Maison 5 pièces à vendre à Le Grand-Madieu (16450)

Longère en pierre rénovée avec goût, composée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, un salon, une suite parentale, une salle d'eau au rez de chaussée, à l'étage 3 chambres supplementaires et une salle de bain, le tout sur un terrain avec terrasse et verger de 4501 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

ENGLISH DESCRIPTION BELOW Charmante Maison en Pierre avec Gîte, Grand Jardin & Piscine à Turgon, en Charente Idéalement située au cœur de la belle campagne charentaise, dans le paisible village de Turgon, cette maison en pierre pleine de charme offre espace, confort et de nombreuses possibilités. À seulement quelques minutes des commerces, écoles et avec un accès facile aux aéroports de Limoges et Poitiers, elle constitue un lieu de vie idéal à la campagne, tout en restant bien connectée. La maison principale dispose d'une lumineuse véranda – parfaite pour les repas en extérieur – d'une buanderie et WC. Le spacieux espace de vie ouvert avec cuisine aménagée et coin salon (environ 64 m²) est agrémenté d'un poêle à bois, offrant une atmosphère chaleureuse pour la vie de famille ou recevoir des amis. Le rez-de-chaussée comprend également un salon cosy (12,5 m²), une salle d'eau avec WC, une salle de jeux (16 m²) et une chambre (13 m²). Deux escaliers permettent d'accéder aux étages : L'un mène à une mezzanine (15 m²), une chambre avec salle d'eau privative (15 m²). L'autre dessert une spacieuse chambre d'environ 25 m². À l'extrémité de la maison, une grande pièce avec étage (30 m²) offre un bel espace pour un atelier d'artiste, un espace créatif ou un futur logement supplémentaire. De l'autre côté du jardin, le gîte indépendant comprend une belle pièce de vie lumineuse de 36 m² avec cuisine, une salle d'eau avec WC, et à l'étage une grande chambre de 31,5 m² – idéal pour recevoir ou pour un revenu locatif. Les dépendances comprennent un garage (20 m²). L'ensemble bénéficie du double vitrage, d'un assainissement individuel, d'un chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques, d'une piscine hors-sol et d'un terrain de plus d'1 hectare, parfait pour profiter du plein air, jardiner ou se détendre. Une propriété pleine de caractère, au fort potentiel, dans un cadre bucolique exceptionnel ! ENGLISH DESCRIPTION Charming Stone Property with Gîte, Large Garden & Pool in Turgon, Charente Ideally nestled in the heart of the beautiful Charente countryside, in the peaceful village of Turgon, this delightful stone-built property offers a wonderful blend of charm, space and versatility. Just a short drive from local shops, schools and within easy reach of Limoges and Poitiers airports The main house boasts a veranda – ideal for al fresco dining – with a laundry room and WC. The spacious open-plan living / kitchen / dining area (approx. 64 m²) offers a cosy sitting area with a wood-burning stove, perfect for family life or entertaining. Additional ground floor accommodation includes a 12.5 m² living room, shower room with WC, a games room (16 m²) and a bedroom (13 m²). The property benefits from two separate staircases : • One leads to a mezzanine (15 m²) and a bedroom with en suite shower room (15 m²). • The other leads to a spacious bedroom of approx. 25 m². At the end of the house, a large room with an upstairs (30 m²) offers superb potential as an artist's studio, craft space or even additional accommodation. Across the garden, the charming gîte features a bright 36 m² open-plan living space with kitchen, a shower room with WC, and upstairs a generous 31.5 m² bedroom – ideal for visiting family or generating income. Outbuildings include a garage (20 m²). The property also offers double glazing, individual drainage, heating via wood burner and electric radiators, an above-ground pool, and sits on over 1 hectare of land – perfect for gardening, relaxing, or exploring nature. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 588085 ).

Iad france - jérémy devautour vous propose : a saisir ! Située sur la commune de saint-laurent-de-ceris, cette charmante maison s'offre à vous ! Elle se compose au rez au premier étage d'un lumineux salon / séjour, une cuisine séparée, de 3 chambres, d'une salle de bain ainsi qu'un wc séparé. Au rez de chaussée se situe le garage (accès par l'intérieur de la maison), deux chambres, une cave (pouvant être transformé en chambre, d'un grand cellier (pouvant également être transformé en chambre) et d'une chaufferie. L'extérieur est composé d'un terrain en pelouse de 4475 m² environ dont une parcelle boisée. Cette maison n'attend plus que vous ! Pour une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 299 et classe climat f indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérémy devautour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 791343866, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous cherchez une résidence unique alliant espace et confort ? Découvrez cette superbe maison traditionnelle et individuelle de 210 m² située à Saint-Claud. Ce bien, réparti sur deux niveaux, offre une habitation principale à l'étage de 130 m² et un logement indépendant en rez-de-chaussée de 80 m², le tout sur un terrain clos de 10126 m², potentiellement piscinable. À l'étage, la maison principale se compose de six pièces lumineuses et bien agencées. Le salon de 15 m² ouvert sur la salle à manger de 30 m² vous offrent des espaces de vie conviviaux, complétés par une véranda de 25 m² pour profiter de la vue sur votre vaste terrain. La cuisine aménagée et équipée de 10 m² est prête à accueillir vos talents culinaires. Vous trouverez également 3 chambres aux dimensions généreuses (12,15 et 14 m²), une salle de bain de 6 m², un WC indépendant. Le rez-de-chaussée abrite un logement indépendant de 80 m², parfait pour recevoir des invités ou pour générer un revenu locatif. Il comprend une pièce de vie avec salon et cuisine aménagée et équipée de 37 m², 2 chambre de 14 m², une véranda de 6 m², une salle de bain avec baignoire et douche de 4 m², un WC indépendant, ainsi que plusieurs espaces de rangement. Ce niveau dispose aussi d'une partie chaufferie, buanderie de 15 m² ainsi qu'un garage de 27 m² Le système de chauffage se compose d'une pompe à chaleur pouvant chauffer l'intégralité de cette bâtisse et d'un ballon thermodynamique pour l'eau chaude. Mais aussi une chaudière au bois avec sa production d'eau chaude qui amène encore de plus conforte et d'économie. garantissant un confort optimal en toute saison. Quelques travaux de décoration intérieure et de révision de l'électricité sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser ce bien selon vos goûts. En face, vous trouverez un garage de 36 m² à double porte, avec à sa droite une cave de 6 m² et à sa gauche un studio avec salle de douche et WC. Quatre espaces de 18 m² chacun, ce trouve en plus au-dessus de ce bâtiment, ajoutant encore plus de potentiel ! Le terrain offre de nombreuses possibilités, incluant un hangar couvert avec boxes à chevaux et à moutons de 60 m². Située à Saint-Claud, cette propriété bénéficie d'une exposition sud-est et d'une proximité appréciable avec les commodités locales : coopérative, boulangerie, tabac et écoles. Saint-Claud est une commune charmante, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des services essentiels, idéale pour une vie de famille épanouie. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier aux multiples atouts dans un environnement privilégié.

Iad France - David Chaduteau vous propose : Maison de ville rénovée à Saint-Claud (16450) – Charme, confort & petit jardin en bonus ! Les atouts de cette maison mitoyenne : Une rénovation sérieuse, avec du goût : certaines pièces sont déjà refaites à neuf, d’autres n’attendent que vos dernières petites touches (pas de gros travaux, juste les finitions à votre image ! ). - Un grand salon cocooning avec un poêle à pellets. - Une cuisine aménagée et équipée avec son espace salle à manger. - Une belle salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque. À l’étage : 2 chambres, dont une avec petit dressing, un bureau pratique pour télétravailler (fibre) au calme. Et cerise sur le gâteau : au dernier étage, une grande pièce d’environ 35 m², aujourd’hui salle de jeux et home cinéma, qui peut devenir une 3e chambre, un atelier, ou même une bibliothèque ! Extérieurs : Un petit jardin facile à vivre, avec son coin terrasse et un carré de potager. Stationnement facile, juste devant la maison. Localisation : Saint-Claud (16450), charmant village dynamique de Charente, avec ses commerces de proximité (boulangerie, coiffeur, pharmacie, banque, La Poste,. ) école, médecin, associations, piscine. Vous êtes à 35 minutes de la gare TGV d’Angoulême : Bordeaux à 35 min, Paris à 1h45. Une belle opportunité pour une famille, un jeune couple ou même pour un projet locatif ou semi-résidence. Maison pleine de bonnes ondes, à découvrir sans tarder ! Pour plus d’informations, pour organiser une visite. Contactez-moi vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Chaduteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 530641729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint Claude - Clare Rogers, agent immobilier local, vous présente cette fabuleuse maison du XVe siècle avec jardin intérieur et grange indépendante. Proche du centre-ville, à seulement quelques minutes à pied de toutes les commodités, cette maison de caractère est très lumineuse et spacieuse. Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée carrelée et des éléments d'origine, avec placard mural en bois, puis une entrée donnant sur le jardin à l'arrière. Le magnifique salon, décoré avec goût, dispose d'une cheminée et de deux portes-fenêtres donnant sur le jardin. La grande salle à manger, carrelée, avec cheminée et placards encastrés, est également équipée d'un éclairage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez des toilettes et une cuisine avec accès au jardin. À l'étage, par un escalier d'origine, le propriétaire utilise actuellement une bibliothèque avec des étagères, une grande cheminée et une porte donnant sur une terrasse avec vue sur le jardin. La maison comprend trois chambres, deux doubles et une plus petite. Un grand couloir et une salle de bains complètent ce bien. Cette maison chargée d'histoire est un véritable enchantement. À l'extérieur, vous trouverez une grande cour arborée, avec plusieurs dépendances de rangement, une terrasse couverte et un jardin bien entretenu. Plus loin de la propriété se trouve une grange dont la toiture a été refaite. La toiture de la maison a également été refaite récemment ; les fenêtres ont été conservées dans leur état d'origine, mais certaines sont équipées de double vitrage. La maison est habitable de suite et idéale pour une famille. Proche d'Angoulême, Confolens et Chasseneuil.

Située au coeur d'un village vivant, avec écoles et commerces à pieds, venez découvrir cette charmante maison en pierre rénovée avec goût, alliant authenticité et confort moderne. Elle se compose d'une entrée, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau et d'un WC au rez-de-chaussée, de trois chambres à l'étage et d'une grande salle de jeux sous les combles. Vous profiterez également d'une agréable cour, de dépendances pratiques et d'un jardin clos, parfait pour les beaux jours. Chauffage poêle à granulés et electrique, meunuiseries doubles vitrage, assainissement tout à l'égout. Idéalement située à 2 minutes des accès voie rapide, entre Angoulême et Limoges, à proximité de Chasseneuil-sur-Bonnieure, Roumazières-Loubert et La Rochefoucauld. Un bien coup de coeur à visiter sans tarder ! Contactez-moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 5.74 % TTC de 121900 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 128900 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Cette annonce vous est proposée par MAURIN Erika - EI - NoRSAC : 451 147 466, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Cédric Porcheron vous propose : SAINT CLAUD – Maison en pierres d'environ 180 m² sur un terrain arboré d'environ 20894 m². Ce bien se compose d'une grande pièce de vie avec un coin salon et une belle hauteur sous plafond, une cuisine équipée, une chambre avec une suite parentale, un wc. À l'étage, une mezzanine offre un espace cosy parfait pour un coin lecture ou détente, 3 chambres avec chacune leur propre salle d’eau, un wc avec un espace buanderie. Une cuisine d'été extérieure avec son four à pain d'origine, une terrasse. Aspects techniques : double vitrage bois, chauffage au sol par le biais d'une pompe à chaleur (aérothermie), un poêle à bois dans le séjour, radiateurs électriques à l'étage. Fosse septique. De nombreuses dépendances viennent enrichir ce bien : un cellier avec une cave atypique, une grande grange aménagée en espace de loisirs avec coin bar, aire de jeux, espace de stockage et piscine, une seconde grange de 261 m² avec large ouverture, ainsi qu’une petite dépendance de rangement. Le terrain, soigneusement aménagé, offre une diversité rare : chênes truffiers d’environ 10 ans, une vigne, arbres fruitiers, massifs fleuris. Idéale pour une famille en quête de calme et de nature ou pour un projet professionnel, cette propriété pleine de potentiel vous séduira par ses volumes et son environnement exceptionnel. Opportunité rare à saisir sans tarder, contactez-moi pour en savoir plus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Porcheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 903793727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - corine bellivier vous propose : venez découvrir cette maison traditionnelle située a proximité du bourg de st claud. Elle est composée sur son rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une pièce de vie / salon, d'une cuisine aménagée, d'une arrière-cuisine, d'un cellier, et d'un toilette. À l'étage, se trouve trois chambres et une salle d'eau. Cet ensemble est équipé d'un chauffage réversible, d'un poêle à granulés et de radiateurs électriques. Des panneaux solaires seront produire à la revente. Le tout est relié au tout à l'égout, sur une parcelle de 800 m² clôturée disposant d'un petit garage et d'un appétit. Idéal pour votre famille, ce bien vous correspond' alors n'attendez plus venez visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 202 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corine bellivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 833668429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche Id-SIT168972 : Belle maison ancienne de 4 chambres avec beaucoup de charme et de belles pièces lumineuses. Le bien se trouve dans un très beau village valloné, situé entre Champagne-Mouton et Cellefrouin, et est en hauteur dans le village; ce qui offre des vues imprenables sur la campagne environnante. Des balade s à gogo dans le coin, une jolie rivière qui coule en contre-bas. bref un petit coin de paradis dont vous pourrez profiter de cette propriété confortable et assez atypique. Rez-de-chaussée-Cuisine équipée (29 m²) :  carrelage, chauffage au sol, conduite de cheminée en place-Cellier (5 m²) :  carrelage, branchement machine à laver-WC (1.5 m²) :  carrelage, lavabo-Entrée (2.5 m²) :  carrelage-Hall (12.5 m²) :  carrelage-Salle à manger (16 m²) :  parquet-Chambre 1 (14 m²) avec Salle de bain (4 m²) et Vestibule (2 m²) :  parquet flottant; carrelage, baignoire avec douche, WC, lavabo; carrelage-Chambre 2 (16.5 m²) :  parquet-Salon (19 m²) :  parquet, porte-fenêtre donnat sur terrasse1er étage-Chambre 3 (19 m²) :  parquet, pas de fenêtre mais possibilité de - Mentions légales : Proposé à la vente à 180850 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 215 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Pour investisseurs dans un village avec les 1er commerces vous avez un projet d'investissement avec travaux, venez découvrir ce potentiel pour créer au minimum 2 appartements. Certains devis et plan mis a disposition. C'était un ancien magasin avec grand garage et partie ancien appartement sur l'arrière. Possibilité d'un terrain non attenant jeannette johanna boisson 06 15 62 39 80.

Située dans la charmante commune de Beaulieu-sur-Sonnette, ce bien offre un cadre de vie paisible et authentique. Proche des commerces locaux et des services essentiels, son emplacement vous permet de profiter pleinement de la tranquillité d'un village tout en restant à proximité des commodités nécessaires au quotidien. Cette maison à rénover de 100 m² présente un fort potentiel pour les amateurs de travaux. Avec 6 pièces dont 3 chambres, elle offre un espace de vie modulable et lumineux. Dotée d'une cheminée fonctionnelle, elle invite à la création d'un intérieur chaleureux. À cela s'ajoute la possibilité d'aménager le grenier à votre convenance. En complément, un lot comprenant une grange de 80 m², des dépendances et un terrain vient enrichir ce bien, offrant de multiples possibilités d'exploitation. Cette propriété saura séduire les passionnés de rénovation à la recherche d'un projet ambitieux et authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 25 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CONTE LARUE, Tél. : 06 24 78 61 95, E-mail : virginie.contelarue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 508837721.

Maison au fort potentiel avec cuisine neuve, deux salons, bureau, salle d’eau et garage. À l’étage, trois chambres et salle de douche. Beau jardin pour se détendre. Quelques travaux permettront de révéler tout le charme de ce bien au cœur d’un village paisible. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Iad france - virginie colnet vous propose : a 15 minutes de chasseneuil, 20 minutes de mansle, maison de 147 m² environ sur deux niveaux avec courette, cave et combles située dans le village de beaulieu sur sonnette. Cet immeuble est à rénover, en habitation ou éventuellement en plusieurs logements sous réserve des autorisations. Me contacter par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 313 et classe climat f indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie colnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 448860668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Salem Sahed vous propose : * Nouveauté à Chassiecq * Maison de village de 180 m² habitables complétée par une véranda de 20 m², sur un terrain d'environ 8 hectares (idéale pour les amoureux de chevaux). Au rez-de-chaussée : une salle à manger de 30 m² ouvrant sur un salon de 28 m² et sur une salle d’eau de 8 m² avec douche à l’italienne, une pièce polyvalente de 15,7 m² (séjour, bureau, selon vos besoins) mène à la cuisine aménagée et équipée de 16 m², ouverte sur la véranda. Une buanderie de 10 m² est accessible depuis la salle à manger. Une première chambre de 9 m² complète ce niveau. À l’étage : deux chambres supplémentaires — la première de 13,5 m² avec WC et lavabo privatifs, la seconde, suite parentale de 20 m², dispose de sa salle d’eau de 16 m² + baignoire et WC. S’y ajoutent un dressing de 7 m² et un palier de 10 m² aménagé en coin bureau. À l’extérieur : jardin de 600 m² comprenant une terrasse bois de 80 m² intégrée à une piscine hors sol. Un deuxième lot de 162 m² est juste en face de la maison. Il propose un parking couvert et un garage. Le reste de la propriété offre près de 8 hectares de prairies et de bois. Fibre optique raccordée, chauffage au gaz individuel et inserts à bois dans les pièces de vie. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette splendide maison de village à Chassiecq. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Je reste à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salem Sahed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 824704647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Roquet vous propose : À saisir – Maison à rénover avec grand terrain de 2 200 m² ! Offrez-vous un beau potentiel avec cette maison de 103 m², comprenant entrée, cuisine, séjour, arrière-cuisine, salle de bain, WC, dégagement, et trois chambres à l’étage. Grenier, atelier, garage et petite maison attenante d’environ 70 m² viennent compléter ce bien. Travaux à prévoir : chauffage, isolation, toiture, électricité, rafraîchissement, assainissement non conforme. Un vaste terrain pour concrétiser tous vos projets dans un cadre calme. Contactez-moi vite pour visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 888375607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal pour chevaux Propriété à la campagne comprenant pièce de vie, cuisine, 1 chambre en rez-de-chaussée, salle de bains, wc. À l'étage, grand palier, deux chambres avec leurs salles de bains Grande terrasse sur l'arrière Grange attenante et diverses dépendances Prairie de 2 ha environ attenante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Pavillon sur sous sol pavillon sur sous-sol de 145 m² habitable, grand jardin arboré, situé dans un village avec toutes commodités. Celui-ci comprend : entrée, salon, séjour, cuisine avec cellier attenant, salle de bains, toilettes et une grande chambre. Au sous-sol et en rez de jardin à l'arrière : une partie habitation avec couloir, 2 belles chambres, salle d'eau, toilettes. Un garage de 52.70 m². Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Catherine champion 06 70 53 67 71.

Iad France - Christelle Simonet vous propose : En plein centre de Champagne Mouton et de ses commodités, et proche des écoles. Découvrez cette maison, à rénover, composée d'un séjour, salon, cuisine, salle d'eau, wc, 4 chambres dont 3 entre 14 et 20 m² ainsi que d'un spacieux grenier, d'un garage et d'une courette. Une rénovation intégrale certes mais un beau potentiel à exploiter, avec de beaux volumes, pour redonner vie à cette maison familiale. Vous souhaitez laissez libre cours à votre imagination, ce bien n'attend plus que vous ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 25000 euros. Prix hors honoraires : 22500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,11% du prix du bien hors honoraires) : 2500 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Simonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 752585877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christelle Simonet vous propose : Située à Champagne Mouton, à mi chemin entre Ruffec et Confolens, découvrez cette spacieuse maison familiale composée en rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, d'un chaleureux salon agrémenté d'une cheminée à insert, d'un espace cellier et buanderie, wc. À l'étage, un palier desservant un bureau, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et ses deux vasques. Au dernier étage, 3 espaces offrant 2 chambres et un atelier. On peut aussi y imaginer un coin bibliothèque, un bureau, ou bien encore une salle de jeux. En extérieur, profitez d'un agréable jardin clos et arboré de 1600 m² environ avec arbres fruitiers, potager. Vous pourrez vous détendre sur la terrasse coté salon et manger sous la pergola coté séjour. Un atelier pour bricoler et une cour avec carport pour votre voiture. Vous disposerez également d'une cave. Vous bénéficierez du double vitrage, du chauffage fuel (chaudière d'une dizaine d'année), de la fibre et du raccordement au tout à l'égout. La commune, quant à elle, vous offrira toutes les premières commodités telles que commerces, pharmacie, médecin mais aussi les écoles de la maternelle au collège. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Simonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 752585877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT172964 : Découvrez cette superbe ferme de 5 chambres offrant 280 m² d'espace de vie joliment rénové, située dans un cadre de tranquillité absolue sans voisins proches, tout en étant à seulement 2,4 km du charmant village de Champagne-Mouton. Parfaitement adaptée à une installation équestre, la propriété compr end deux vastes granges et s'étend sur plus de 2 acres de terrain. À l'intérieur, vous trouverez cinq chambres spacieuses ainsi qu'un séjour impressionnant de 63 m², idéal pour les réunions de famille ou pour recevoir. La maison bénéficie d'un chauffage central au fioul et d'une superbe luminosité naturelle. Le véritable « plus » de cette propriété réside dans ses vues magnifiques et dégagées sur la campagne environnante. Implantée sur une parcelle généreuse de 8196 m², elle offre également deux granges attenantes et une piscine, parfaite pour profiter des longues journées d'été. Avec des sentiers de randonnée et des pistes cyclables au départ de la propriété, vous profiterez pleinement des joies de la vie à la campagne, sans compromis. Une rareté sur le marché — un véritable coup de cœur a - Mentions légales : Proposé à la vente à 299950 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie E : 263 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT176561 : Cette maison de caractère, soigneusement entretenue, est située dans un hameau paisible et offre une véritable vie à la campagne. La maison principale comprend trois chambres (deux à l'étage, une au rez-de-chaussée), avec des poutres apparentes, des murs en pierre et un espace de vie ouvert chaleure ux et accueillant. Un coin bibliothèque en mezzanine surplombe le salon — un endroit idéal pour lire et se détendre. La propriété dispose également d'un gîte indépendant d'une chambre, avec son espace extérieur privé et une piscine hors-sol, parfait pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. Une annexe supplémentaire offre encore plus de possibilités pour recevoir ou créer un espace de travail. Le tout est implanté sur un terrain charmant avec une vue panoramique sur la campagne, offrant calme, intimité et authenticité rurale. Maison en detail : Au Rez-de-Chaussée : -Cuisine (15 m²) : carrelage, équipée et aménagée, 2 fenêtres-Salon (14 m²) : plancher bois, grande porte fenêtre-Entrée (15.4 m²) : plancher bois, escalier en bois-Salle d'Eau (4 m²) : carrelage, douche Italienne - Mentions légales : Proposé à la vente à 234000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie E : 267 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Chambre d'hôte magnifiquement rénovée, à l'origine une gendarmerie, avec de nombreuses caractéristiques originales. Cette grande maison meublée doit être vue pour être appréciée. Située sur trois étages (330 m²) avec des planchers en chêne. Lorsque vous entrez dans la propriété par de belles portes doubles, vous trouverez un grand couloir avec un sol en carrelage d'origine, un grand salon de chaque côté avec des cheminées, de hauts plafonds, des planchers en chêne et de grandes fenêtres. À côté de l'un des salons se trouve une chambre. Vers l'arrière du couloir se trouve une cuisine équipée avec une porte menant au jardin, une buanderie, un débarras et un accès à la grange. En haut de l'escalier en chêne d'origine menant au premier étage se trouvent six chambres, toutes avec salle de bains privative. Au deuxième étage se trouvent deux chambres supplémentaires avec salle de bains privative, ainsi que deux pièces mansardées isolées qui pourraient être utilisées pour le stockage. Attenante à la maison principale se trouve une petite maison qui pourrait être rénovée, une grange avec un beau sol en pierre pavée, il y a un grand espace de divertissement / salle de jeux avec table de billard et bar avec accès au jardin Un jardin privé clos avec piscine hors sol avec terrasse, trois petites dépendances terrasse et pelouse et parking privé pour au moins six voitures. Parking supplémentaire de l'autre côté de la rue si vous en avez besoin.

Fiche Id-SIT178241 : Située dans un hameau tranquille à seulement 10 minutes de Champagne-Mouton, cette maison offre une vie de plain-pied fonctionnelle avec trois chambres et une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur la salle à manger. Un insert apporte chaleur et convivialité, idéal pour les repas en famille ou entre amis. Une grande pièce attenante / cuisine d'été, qui s'étend sur toute la longueur de la maison, offre un espace supplémentaire polyvalent, parfait pour recevoir, bricoler ou profiter des beaux jours. La maison bénéficierait d'un rafraîchissement général, offrant une belle opportunité de la mettre à votre goût et de la personnaliser selon vos envies. Disponible à partir du 15 avril 2026AU REZ-DE-CHAUSSEE : -Cuisine / Salle à Manger (33 m²) : carrelage, equipée, poutre, poêle-Entrée (4 m²) : carrelage-WC ((1.5 m²) : carrelage, lavabo, sèche-serviettes-Salon (19 m²) : moquette-Salle de Bain (5 m²) : carrelage, baignoire, lavabo, WC, douche italienne, sèche-serviettes-Chambre 1 (11 m²) : moquette-Chambre 2 (19 m²) : moquette, poutre-Chambre 3 (16 m²) : moquette, poutres (passer chambre 1 ou 2 p - Mentions légales : Proposé à la vente à 88235 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie F : 357 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

ENGLISH DESCRIPTION BELOW Champagne-Mouton est une petite commune située dans le département de la Charente, dans le sud-ouest de la France. Niché dans la région Nouvelle-Aquitaine, ce village rural offre un cadre serein et pittoresque, typique de la campagne française. Je vous présente cette propriété historique magnifiquement rénovée, actuellement utilisée comme chambre d'hôtes. Il y a de nombreuses années, la propriété était utilisée comme commissariat de police local. Elle s'étend sur 446 m² d'espace habitable ! Composée de plusieurs éléments, la première partie est la chambre d'hôtes. Commençant par un hall d'entrée avec son carrelage d'origine, menant à un grand salon d'environ 36 m², une autre grande pièce de 17 m², une salle à manger / salon combinée de 54 m², une cuisine entièrement équipée de 31 m² et à côté de cette pièce, un grand espace dans la grange convertie d'environ 42 m². Au premier étage, un grand palier ouvert relie les chambres de cet étage. Une chambre principale de 24 m², une chambre supplémentaire et deux salles de bains. Au bout d'un couloir, quatre chambres avec salles de bains attenantes. Au deuxième étage, un grand palier mène à deux chambres avec chacune une salle de bains. En plus de la propriété principale, une autre propriété plus petite est attachée à la maison et pourrait être convertie en espace de vie supplémentaire ou en espace de stockage. La propriété dispose également d'un terrain de l'autre côté de la route pour le stationnement des invités. Tout à l'égout, double vitrage, jardin privé avec entrée, chauffage au fioul avec des inserts à bois. ENGLISH DESCRIPTION Champagne-Mouton is a small commune located in the Charente department in southwestern France. Nestled within the Nouvelle-Aquitaine region, this rural village offers a serene and picturesque setting, typical of the French countryside. I present to you this beautifully renovated and historic property, currently used as a bed and breakfast. Many years ago the property was used as the local police station. Spanning over 446 m² of habitable space ! Comprising of several elements, the first section is the bed and breakfast. Starting with an entrance hallway with its original tiled flooring, leading into a large living room of around 36 m², another large room of 17 m², a combined dining / living area of 54 m², a fully fitted kitchen of 31 m² and next to this room a large space in the converted barn area of around 42 m². On the first floor, a large open landing area connecting to the bedrooms on this floor. À master bedroom of 24 m², an additional bedroom and two bathrooms. Leading down a corridor, four guest bedrooms with en-suite bathrooms. On the second floor a large landing area leading to two bedrooms each with a bathroom. In addition to the main property, attached to the house is another smaller property that could be converted into further living space or storage. The property also has a plot of land across the road for guest parking. Mains drains, double glazing, private garden with entrance, fuel central heating with wood burners. Please contact me for a viewing today ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 597935 ).