Maison 5 pièces à vendre à Le Fauga (31410)

Laissez-vous séduire par cette belle villa contemporaine de standing construite en 2021, de 153 m² habitables de plain-pied au FAUGA, sur une parcelle arborée et paysagée de + de 1000 m². Située dans un quartier résidentiel, cette maison lumineuse et très bien entretenue offre un cadre de vie idéal avec des prestations de qualité haut de gamme. Aucuns travaux à prévoir & Coup de Coeur assuré ! Espaces intérieurs : Une entrée avec placard ouvrant sur le bel espace de vie spacieux, composé d'une cuisine entièrement aménagée et équipée avec son grand ilot central dinatoire, et d'un insert traversant vous offrant un bel espace convivial et chaleureux; le tout baigné de lumière grâce aux baies vitrées donnant sur l'espace extérieur dédié à la détente, Deux espaces nuit distincts et indépendants : Un dégagement disposant d'un placard et d'une armoire vestiaire dessert la suite parentale spacieuse équipée d'un dressing aménagé et d'une salle d'eau privative, et un WC indépendant, Un 2ème dégagement avec placard dessert 3 autres chambres dont 1 chambre de 16 m² avec son dressing aménagé et 2 chambres confortables avec placard de 11.5 et 10.6 m², Salle de bains (avec double vasque, douche à l'italienne, baignoire, sèche-serviette et fenêtre), Un cellier, 2 WC indépendants. Espaces extérieurs : pensés pour profiter et se détendre ! Piscine au sel 7 x3m (en cours d'achèvement, liner et mise en eau en cours), SPA 6 places, Une grande terrasse (dont une partie couverte) idéalement exposée, végétalisée, et spots encastrés, Une cuisine d'été couverte et entièrement aménagée avec comptoir, four à bois et barbecue maçonné, Un abri voiture (avec poutres, lambris) carrelé de + de 30 m², Pool-house, Belle parcelle de + de 1000 m² paysagée et arborée, entièrement clôturée avec 2 portails automatisés, avec allée en béton imprimé et points d'eau extérieurs. Prestations : Matériaux de qualité et prestations haut de gamme, Chauffage par PAC réversible RIBO, chauffe-eau thermodynamique, Insert cheminée traversant à triple face au gaz Menuiseries en aluminium, oscillo-battantes, avec volets roulants électriques et fermeture centralisée, Spots LED intégrés, Parquet, Fibre optique, Alarme, Visiophone, Portails automatisés, Store extérieur électrique, Arrosage automatique intégré, Assainissement autonome. Commodités : Commerces, école, accès A64 et gare à < 2km, Contactez-moi dès maintenant pour tout renseignement complémentaire ou visite ! Et laissez-vous séduire par cette maison de charme, alliant prestations haut de gamme, confort et beaux espaces dans un environnement privilégié ! Christelle (E. I) au o6.1o. o7.83. o4 Votre conseiller C3H IMMO : Christelle COBO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830542189.

Cette magnifique contemporaine de 220 m² habitables et son fabuleux jardin de 1270 m², proposent des volumes hors normes et des prestations de très grande qualité. La cuisine moderne et équipée d'appareils intégrés est tournée vers les 40 m² de terrasses couvertes est et sud : elle offre une vue exceptionnelle vers la piscine et son pool house, le jardin et les espaces verts. Rien à redire sur des prestations ou équipements, tout est pensé et fait pour simplifier le quotidien : -un système d'alarme complet -des volets roulants électriques alu avec commande centralisée -un carport récent et ses prises de charge véhicule. -les panneaux photovoltaïques en toiture qui font de ce bien une maison vertueuse -le garage traversant avec portes sectionnelles (de plus de 25 m²) -des fenêtres alu avec oscillo-battant, baies alu à galandage -le portail coulissant électrique, gâche commandée sur le portillon via visiophone -une piscine chauffée de 40 m² avec volet de sécurité, son pool house et local technique -l'arrosage intégré sur puits busé et pompe -un poêle à granules, un ballon thermodynamique, la climatisation système airzone sur toute la maison - des placards avec façades parfaitement intégrées et aménagés dans chaque pièce -une zone buanderie centrale l'emplacement tout près d'espaces boisés et de plans d'eau : cela lui confère ce caractère bucolique et apaisant. L'autoroute est pourtant à 5mn mais elle n'altère aucunement la quiétude des lieux ! La piscine à l'abri de tous regards, ses terrasses bois vous assurent de moments de détente au plus grand calme. Cette maison est un produit d'exception qui ne nécessite aucuns travaux : tout est parfait pour accueillir une grande famille, héberger des parents ou même exercer une activité libérale sur la zone aménagée de l'ancien garage. C'est un appartement indépendant avec sa cuisine, séjour, wc et chambre) elle est proposée au prix de 940.000 euros charge vendeur un dpe a 49kwh / m2 / an ! Ges a (1 kg / m² / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 830 et 1140 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez brigitte sabathier, au o682925749 ou, par courriel. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de brigitte sabathier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 401637863 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454227 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Brigitte sabathier (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 401637863 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au Fauga, dans un environnement calme, découvrez cette superbe maison contemporaine de 154 m² construite en 2021 aux prestations soignées. Elle offre un agencement moderne et fonctionnel avec un grand séjour lumineux ouvert sur la terrasse et la piscine, une grande cuisine équipée avec accès direct au cellier et au garage, ainsi qu'une buanderie. Côté nuit, vous profiterez de 3 chambres dont une magnifique suite parentale avec dressing qui peut être transformé en une chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle de bain familiale. À l'extérieur vous pourrez profiter d'un agréable jardin avec piscine, cuisine d'été, terrain de pétanque et espace vert. Proche des accès autoroute, cette maison allie parfaitement calme, modernité et praticité. Un bien rare à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 483 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BECCHIO, Tél. : 06 18 06 26 86, E-mail : aurelie.becchio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 904 129 061.

Cette maison ancienne de type 7 a du cachet, du caractère et du charme. Au fond d'une impasse, elle offre un cadre de vie très agréable et donne pleinement accès à une vie de quartier. Les commerces de 1ères nécessités et les écoles sont accessibles à pied. Joli jardin intime et dépendances. Possibilité d'envisager 2 logements. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Il y a des biens immobiliers, et puis il y a celle-ci. Une maison de maître du XIXᵉ siècle qui n'a jamais transigé sur l'essentiel : son caractère, ses volumes, son âme. Entièrement rénovée avec exigence, sans jamais trahir ce qui la rend unique, elle s'offre aujourd'hui à ceux qui ne se contentent pas de l'ordinaire. Ce que vous voyez en arrivant : La façade vous arrête. Pierres, symétrie, hauteur. Ce n'est pas une maison qu'on dépasse, c'est une maison devant laquelle on s'arrête. Le terrain clos de 2 011 m², arboré, préservé, vous enveloppe immédiatement dans un silence rare à cette distance de Toulouse. Ce que vous ressentez en entrant : Dès le hall, tout est dit. Les tomettes d'origine sous vos pieds. Les hauteurs sous plafond généreuses. Cette sensation de volumes justes, équilibrés, qui ne s'inventent pas, ils se transmettent. Au rez-de-jardin : Un hall élégant et structurant. Un bureau / chambre de 20 m², idéal télétravail ou suite RDC. Un séjour de près de 50 m², lumineux, chaleureux, à la hauteur du lieu. Une cuisine ouverte entièrement rénovée en 2023, moderne, conviviale, pensée pour les repas qui rassemblent. Les soirées d'hiver ? Les inserts à bois conjugués aux radiateurs créent une atmosphère que les maisons neuves ne sauront jamais reproduire. À l'étage, l'intimité préservée : Quatre chambres d'environ 20 m² chacune, des proportions que l'on ne trouve plus. Une suite parentale avec salle de bain privative Des circulations généreuses, un dégagement de 17 m² Chaque pièce raconte quelque chose. Chaque mètre carré a du sens. 147 m² d'annexes : votre projet, vos règles. C'est ici que cette propriété bascule de l'exceptionnel à l'unique. Ces 147 m² attenants sont une opportunité que peu de biens dans ce secteur peuvent offrir : Dépendance indépendante pour recevoir famille ou amis Activité professionnelle ou libérale à domicile Projet locatif générateur de revenus Salle de sport, atelier, studio, home cinéma Agrandissement futur de la surface habitable Vous n'achetez pas seulement une maison. Vous achetez un potentiel. Piscine, pour les étés qui méritent d'être vécus dehors. Parcelle close et arborée de 2 011 m² Calme absolu, intimité totale. Garage 3 voitures Terrasse La campagne, le grand air, les arbres. Toulouse à 30 minutes. Le meilleur des deux mondes. Les biens de cette nature ne repassent pas deux fois. Prenez contact. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 563 777 - Greffe de TOULOUSE) Yan CORBARIEU Entrepreneur Individuel 07 78 18 17 30 - Réf. 933224.

Maison de authentique de 195 m² avec dépendances et fort potentiel – Le Fauga Idéalement située en plein coeur du charmant village de Le Fauga, cette maison de caractère séduira les amoureux de l'ancien, des vieilles pierres et des beaux volumes. D'une surface habitable d'environ 195 m², la maison offre des espaces généreux et lumineux, avec des chambres particulièrement spacieuses, idéales pour une vie de famille confortable ou un projet d'accueil. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : •une magnifique pièce de vie d'environ 60 m², chaleureuse et conviviale, •deux grandes chambres d'environ 20 m² chacune, •une spacieuse salle de bain de 15 m², •un WC indépendant. À l'étage, la maison propose : •deux chambres supplémentaires, elles aussi d'environ 20 m², •dont une suite avec salle d'eau et WC, •donnant accès à un pigeonnier, offrant un espace supplémentaire entièrement aménageable selon vos besoins (bureau, coin lecture, chambre, atelier…). Un grenier aménageable d'environ 30 m² habitables vient compléter l'ensemble, offrant de belles possibilités d'agrandissement. Confort et équipements : •Poêle à bois, idéal pour chauffer efficacement et créer une ambiance chaleureuse, •Chauffage au gaz, •Raccordement au tout-à-l'égout, •Fibre optique, •Menuiseries en partie en double vitrage, •Système d'alarme. •La maison dispose d'un puits fonctionnel dans le jardin. La maison a déjà bénéficié de travaux de rénovation, tout en laissant la possibilité de rafraîchissements et de personnalisation pour révéler pleinement son potentiel. Dépendances & extérieur : Deux dépendances attenantes de 43 m² et 70 m² viennent enrichir ce bien rare. Elles sont entièrement aménageables et idéales pour un gîte, un atelier, un logement indépendant ou un projet professionnel. L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 850 m², au coeur du village, à proximité immédiate des commodités, écoles et vie locale. Un bien rare sur le secteur. Chaleureuse, évolutive et pleine de caractère, cette maison offre un fort potentiel et saura séduire aussi bien les familles que les porteurs de projets. À visiter sans tarder. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite : Corinne DELHOM – Agent Commercial 06 23 03 56 14 RSAC Toulouse n° 535 003 370 Votre conseiller C3H IMMO : Corinne DELHOM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 535 003 370.

MAISON T5 + PISCINE Pour plus d'informations ou visites : O6.13. 3O. 97.29 Maison de 2020 aux normes RT 2012 de plain-pied d'environ 142 m² + un garage + piscine et pool house. Cette villa ce compose comme suit : hall d'entrée avec placard desservant en face : une grande pièce de vie de 54 m² avec cuisine ouverte équipée, espace baigné de lumière grâce a ses deux grandes baies vitrées, un cellier communiquant avec le garage, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau; À gauche de l'entrée un couloir desservant : 3 chambres, une salle de bains et des wc. Parcelle de 900 m² avec piscine 8 x 4 au sel, pool house avec arrivée et évacuation d'eau, grande terrasse exposée Sud donnant directement dans le séjour. Chauffage et production d'eau chaude par pompe a chaleur, menuiserie en aluminium, volets roulants motorisées, domotique, pas de vis-à-vis. Bretelle d'autoroute 5 minutes, 15 minutes du périphérique Toulousain.

Iad france - nathalie bourbeau vous propose : coup de coeur assuré pour cette splendide maison toulousaine des années 1800sur les hauteurs de muret aux portes estantens maison de caractère – 194 m² habitables + 65 m² à aménager – terrain de 3 000 m² cloture et piscinable derrière sa façade en briques foraines et galets typiques, cette authentique toulousaine du xixe siècle dévoile une atmosphère chaleureuse et pleine de charme. Ses volets bois, sa porte d’entrée travaillée en ferronnerie, ses volumes généreux et ses dépendances offrent un cadre de vie unique, entre tradition et potentiel. Dès l'entrée, le charme opère. Le couloir traversant, éclairé naturellement par les ouvertures avant et arrière, allie sobriété et caractère. Le sol d'origine, les hauteurs sous plafond et les éléments de ferronnerie (porte d'entrée vitrée et travaillée) confèrent à ce hall un cachet authentique. Rez-de-chaussée •entrée traversante et lumineuse avec vue dégagée sur le jardin •grande cuisine fermée de caractère avec coin repas •salon traversant, poutres apparentes, grande luminosite, poêle à bois pour les soirées d’hiver •une partie attenante à restaurer (avec cuisine, salle d’eau, chambre, buanderie et wc) : idéal pour suite parentale, logement indépendant ou projet pro / artisanal à l’étage •une vaste mezzanine centrale (bureau, salle de jeux, coin lecture…) •4 chambres •salle de bain avec douche + wc séparé ⸻ extérieurs & dépendances : •terrain de 3 000 m², entièrement clôturé, plat, arboré, piscinable •garage ferme avec espace atelier •grand hangar ouvert (idéal stockage, camping-car, activité artisanale…) •appentis supplémentaire •portail automatique ⸻ cette propriété a tout pour séduire les amoureux de l’ancien : authenticité, volumes, calme et potentiel d’aménagement. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 203 et classe climat b indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie bourbeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 892007212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Construite en 1850 et parfaitement entretenue, elle allie charme de l'ancien, volumes généreux et confort de vie. Pensée pour accueillir une grande famille, cette demeure offre de vastes espaces où chacun trouvera naturellement sa place : 5 grandes chambres permettant à tous de préserver leur indépendance, plusieurs pièces de vie conviviales, ainsi qu'un grenier aménagé laissant libre cours à toutes vos envies — salle de jeux, bureau, atelier créatif ou espace détente. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse, d'un balcon et de trois dépendances idéales pour les rangements, les loisirs ou des projets complémentaires. Le grand garage permet de stationner deux véhicules, complété par des places de parking libres extérieures. Rare par sa superficie, son emplacement central et son potentiel, cette maison est une opportunité unique pour une famille en quête d'espace, de praticité et de qualité de vie. Référence agence : 2346.

Maison t5 à mauzac découvrez cette maison t5 de 90 m², construite dans les années 1970, offrant un beau potentiel. Elle se compose de 4 chambres (dont une avec terrasse), d'une cuisine aménagée avec cellier, d'un espaces de vie lumineux, ainsi que d'un garage attenant de 24 m². Son agencement permet de profiter de volumes agréables et d'envisager un projet de personnalisation selon vos envies. Une maison au coeur du centre ville, à proximité des commerces et des commodités. Une maison offrant de nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder ! Votre conseiller c3h immo : anaïs bacquey agent commercial (entreprise individuelle) rsac 2026ac00096.

Dans un environnement résidentiel calme et recherché de Mauzac, découvrez cette belle maison familiale de 120 m², construite en 1990 et soigneusement entretenue, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes. La maison propose 5 chambres, dont une confortable suite parentale, idéale pour répondre aux besoins d'une famille ou pour accueillir famille et amis dans les meilleures conditions. À l'extérieur, le jardin paysager soigneusement aménagé constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez d'une agréable terrasse ensoleillée et d'une piscine privative, parfaites pour partager des moments de détente et de convivialité tout au long de l'année. Les prestations complètent harmonieusement l'ensemble : stationnement extérieur, raccordement au tout-à-l'égout et cabanon de rangement. Située à proximité des commodités, des écoles et des principaux axes de circulation, cette maison réunit tous les atouts pour une vie de famille sereine dans un cadre privilégié. Une opportunité rare sur le secteur ! Référence agence : 2380.

Maison contemporaine de type 6 – 190 m² habitables – Sous-sol intégral – Terrain de 3 160 m² – Construction 2011 Laissez-vous séduire par cette élégante villa contemporaine aux prestations de qualité, développant 190 m² habitables sur une superbe parcelle paysagée de 3 160 m². Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié avec une belle terrasse, une piscine et un spacieux pool house, idéalement exposés pour savourer pleinement les beaux jours. Dès l'entrée, la maison dévoile une vaste pièce de vie lumineuse, offrant de beaux volumes. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, parfait pour recevoir famille et amis. Au rez-de-chaussée vous retrouverez une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative. Un espace nuit distinct dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain. À l'étage, une agréable rochelle surplombe le séjour et bénéficie d'un magnifique vide sur séjour, apportant volume et luminosité. Cet espace accueille également un bureau ainsi qu'un accès à une terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin. Le bien dispose en complément d'un grand garage en sous-sol carrelé, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de stockage. Côté prestations, la maison répond aux standards actuels de confort : pompe à chaleur AIR / AIR réversible, poêle à bois, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, portail motorisé, assainissement individuel, le tout conforme à la réglementation thermique RT 2012. Une propriété rare, alliant confort moderne, volumes généreux et environnement privilégié.

? Offre en cours sur ce bien. En attente de la signature du compromis venez découvrir cette très jolie villa de 165 m² et 125 m² de sous-sol, construite en 2016 à mauzac, avec une vue imprenable sur les coteaux. Parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie idéal et des prestations de qualité, dans un environnement très calme. Description de la villa rez-de-chaussée : 145 m² habitables pièce à vivre très lumineuse avec cuisine ouverte, donnant sur la véranda et le balcon avec vue sur le vallon cellier aménagé 4 chambres (9.12 m², 11.82 m², 12.90 m² et 13,31 m²) toilette et une salle d'eau moderne sous-sol : 145 m² dont 20 m² habitables (isolés et chauffés) cuisine / buanderie salle d'eau supplémentaire atelier 40 m² et une cave 40 m² garage de 45 m² prestations menuiseries : double vitrage et pvc, avec option oscillo-battants et moustiquaires 3 baies vitrées en aluminium véranda en aluminium avec rideaux occultants et thermiques maison gérée par domotique alarme en place chauffage au sol par pompe à chaleur air eau 2 climatisations réversibles (partie nuit et véranda) compteur linky maison équipée de la fibre les extérieurs jardin totalement paysagé et terrain engazonné allée goudronnée parcelle entièrement clôturée portail électrique piscine construite en 2021, coque, 3,5 x 7 m avec sa plage. Grande terrasse abri piscine trottoir tout autour de la villa assainissement par micro station conforme. Ce bien allie donc confort, modernité et environnement privilégié ! N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus d'informations ou si vous désirez planifier une visite. Virginie auria – c3himmo o7-87-89-65-59 votre conseiller c3h immo : virginie auria agent commercial (entreprise individuelle) rsac 925 234 643.

Appartement style industriel de 230 m² avec garage et balcon unique par son style et ses volumes, il est situé au premier étage d'une copropriété comprenant de petits commerces en rez-de-chaussée. Les points forts de l'appartement : espace de vie : un séjour-cuisine lumineux de près de 90 m² salle de jeux de 22 m² attenante à la partie séjour pouvant le prolonger. Espace nuit privatif : 4 chambres spacieuses (entre 13 et 17,50 m²), dont 3 ont leur propre salle d'eau et dressing. Un espace bureau dédié. Extérieur : grand balcon de 30 m² sans aucun vis-à-vis, équipé d'un espace plancha côté pratiques et techniques : accès isolé : un hall d'entrée privatif sur mezzanine au-dessus du garage assure une séparation et une isolation parfaite de la partie habitation. Surface carrez habitation 194 m² (chambres mansardée), et 244 m² carrez avec garage stationnement intérieur : un garage de 35 m² intégrant une buanderie et sanitaire. Stationnement extérieur : 3 places de parking supplémentaires dans une résidence entièrement clôturée et sécurisée par un portail automatique. Performance énergétique : chauffage et climatisation assurés par une pac réversible (partie à vivre) et radiateurs dans certaines chambres, cumulus thermodynamique et volets roulants électriques. Surface habitable : 233 m² surface garage / buanderie : 35 m² surface balcon : 30 m² n'hésitez pas à me contacter pour ce logement atypique, avec de l'espace et du style ! Virginie auria – c3himmo o7-87-89-65-59 votre conseiller c3h immo : virginie auria agent commercial (entreprise individuelle) rsac 925 234 643.

MAISON CONTEMPORAINE D'EXCEPTION À MAUZAC (31410) À seulement 30 minutes de Toulouse – Environnement calme et naturel Située dans un cadre verdoyant exceptionnel de plus de 2,3 hectares, cette magnifique maison contemporaine de plain-pied, construite en 2010, offre des prestations haut de gamme, alliant confort moderne, design épuré et tranquillité. Caractéristiques principales : Surface habitable : environ 158 m² Terrain paysager : 2,3 hectares Elle se compose : Un vaste séjour traversant de 76 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée 2 chambres avec salle d'eau privative 1 bureau 1 suite parentale de 33 m² avec dressing et salle d'eau Terrasse spacieuse avec vue dégagée sur le parc Garage de 155 m² Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes. Le séjour bénéficie de grandes baies vitrées d'angle qui prolongent naturellement l'espace de vie vers l'extérieur. Prestations et équipements : Chauffage par géothermie Climatisation réversible Système d'alarme Fibre optique Parc arboré soigneusement entretenu Accès par allée goudronnée Localisation : Idéalement située à quelques minutes du centre de Mauzac, de la Garonne et de l'échangeur autoroutier, cette propriété offre un compromis parfait entre proximité des commodités et calme absolu. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le marché.

Mauzac 31410 - ancien corps de ferme ~450 m² à rénover en exclusivité, rare sur le secteur ! Venez vite découvrir cet ancien corps de ferme ~450 m² offrant de beaux volumes avec de nombreuses dépendances, idéal pour les amoureux d'espace et d'authenticité, les artisans ou toute personne ayant besoin de grands espaces de stockage. La partie habitation se compose d'une entrée, d'une cuisine avec une cheminée, d'un cellier, d'un séjour avec une cheminée, d'un salon, d'une salle d'eau, d'une salle de bain ainsi que d'un wc séparé et de 2 chambres avec du parquet au sol situées au 1er étage. Le batiment peut faire l'objet d'un changement de destination afin d'agrandir la partie habitable. À l'extérieur, vous profiterez d'un ensemble attenant de plusieurs hangars, de remises, d'un garage fermé, et d'une annexe, offrant de grands volumes idéals pour le stockage de véhicules, d'un camping-car par exemple ou pour tout autre projet. Il y a également un puits pour l'arrosage, ce qui vous permettra de faire des économie d'eau. Cette propriété offre de nombreuses possibilités : résidence principale, projet d'aménagement de grands espaces, pour passionnés de bricolage, jardinage, etc. Une opportunité rare offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Renseignements ou visites auprès de votre conseillère stéphanie ufferte ei - 06 99 89 20 45 (l'affiche immobiliere 1er réseau au forfait vous faisant economiser jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence) honoraires à la charge du vendeur - annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant stéphanie ufferte ei rsac n° 498 089 846 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '”.

Iad France - Anne-Sophie Vitet vous propose : À vendre à Lavernose-Lacasse (31410), Maison Familiale des années 1960 entièrement rénovée et avec un agrandissement terminée en 2024. Située dans un environnement calme, cette maison offre confort, modernité et fonctionnalité pour une vie agréable, à seulement 30 minutes de Toulouse et 5 minutes de l’entrée d’autoroute. Elle se compose d'une pièce à vivre avec cheminée, d'une cuisine américaine équipée et aménagée, d'un cellier / buanderie, d'un couloir desservant quatre chambres, d'un bureau traversant, d'une salle de bains équipée d’une douche à l’italienne et d’une baignoire, d'une salle d'eau, ainsi que de deux WC séparés. Côté extérieur : un garage indépendant, une allée de stationnement avec portail électrique et trois terrasses bétonnées complètent les extérieurs. Le jardin est entièrement clos et agrémenté d’un puit permettant de réaliser des économies. La Maison bénéficie d'une isolation par l'extérieur, d'une extension récente avec les garanties décennales, huit panneaux photovoltaïques installés en 2024, et un raccordement au tout-à-l’égout. La chambre parentale est située à l’extrémité de la maison, garantissant intimité et tranquillité. L’agencement permet une circulation fluide et une belle luminosité dans chaque pièce. Lavernose-Lacasse est une commune agréable à vivre, dotée de toutes les commodités : écoles, commerces, transports, et espaces verts à proximité. L’emplacement permet de concilier vie de famille, sérénité et proximité de Toulouse. Parfait si vous êtes en quête d’espace et de confort ! Visite virtuelle disponible sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Vitet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 984517912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Charles NONCLERCQ vous propose : Découvrez cette vaste maison familiale construite en 1964 sur une parcelle de 3511 m², orientée plein sud et offrant de beaux volumes à rénover selon vos envies. Dès l’entrée, sa façade au charme authentique et ses généreux espaces sauront vous séduire. Le salon, d’une superficie de 62 m² et baigné de lumière naturelle, constitue un lieu de vie convivial et chaleureux. Attenante, une grande cuisine de 18 m² complète ce bel espace de réception. Un dégagement avec placards dessert deux chambres confortables, ainsi qu’une spacieuse suite parentale avec un accès direct à la salle de bain. Un WC indépendant vient parfaire ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires, dont une de 40 m², une salle de bain, un espace rangement et un WC indépendant. Un plateau de 60 m² offre de multiples possibilités d’aménagement. À l'extérieur, le jardin, parfaitement exposé, est agrémenté de terrasses permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. Vous y trouverez également une grande piscine couverte de 6x12 m, idéale pour vos moments de détente en extérieur. Un double garage d’environ 100 m² ainsi qu’un ancien kiosque complètent les prestations de ce bien rare. Aspects Techniques : - Maison chauffée par chaudière au gaz, - Production d’eau chaude par cumulus, - Assainissement relié au tout-à-l’égout, - Menuiseries simple vitrage, Un bien à fort potentiel, cette maison combine espace, luminosité et un cadre agréable, tout en offrant un fort potentiel de rénovation pour créer un lieu de vie unique. Une opportunité rare pour les amoureux de volumes et de beaux projets de rénovation Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 575000 euros. Prix hors honoraires : 550000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Charles NONCLERCQ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 887640175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idimmo31-service transaction. Maison 4 chambres avec piscine prestations rares saint-hilaire (31410) en cours de finition- dans un quartier résidentiel calme et recherché, à quelques minutes des commodités et des axes principaux. Maison contemporaine de 2020, encore sous garantie décennale, offrant de très belles prestations à un prix exceptionnel pour le secteur. Les atouts : surface habitable : env. 105 m² pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cuisine américaine ouverte sur séjour 4 chambres dont une suite parentale 1 salle de bain + 1 salle d'eau + 1 wc indépendant chauffage par pompe à chaleur excellent dpe construction récente aux normes rt 2012 extérieurs : piscine parfaite pour les étés en famille terrasse conviviale terrain plat et clos, facile d'entretien rare à ce prix dans le secteur : peu de biens offrent autant de prestations pour un budget aussi contenu. Maison idéale pour une famille à la recherche d'un bien sans travaux, alliant confort, modernité et économies d'énergie. Contactez-nous rapidement pour une visite bien recherché, opportunité à ne pas manquer.

À 2 pas des commodités de Saint-Hilaire dans un environnement paisible, nous vous proposons cette maison de construction traditionnelle de plain-pied, composée de 5 pièces de 108 m² habitables env, sur une parcelle piscinable et arborée de 2200 m². Côté jour : l'entrée dessert un séjour traversant donnant accès à la terrasse ou la véranda, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée de 16 m² avec buanderie attenante. Côté nuit : un dégagement lumineux (avec accès à l'extérieur) dessert 3 chambres spacieuses de 12.7 à 15.5 m², une salle d'eau (avec douche à l'italienne, sèche-serviette, placard et fenêtre) et un WC indépendant. Annexes & extérieur : La terrasse couverte idéalement exposée et le grand jardin piscinable à l'abri des regards vous invitent à la détente et à profiter d'un environnement paisible et verdoyant. Une véranda, un balcon abrité servant de coursive vers la terrasse et un cabanon viennent compléter le bien. Prestations : menuiseries double vitrage PVC ou bois récentes avec volets bois, poêle à bois, parquet dans les chambres, hauteur sous plafond, hourdis (possibilité de surélever), toiture et isolation des combles remaniées récemment,. Droit à construire restant. Pas de nuisances, pas de vis-à-vis. Quelques travaux de rafraichissement à prévoir. Commodités : commerces à 1km. École à.

À Saint-Hilaire, à seulement quelques minutes des principaux axes, découvrez un bien rare offrant plusieurs projets de vie dans une seule acquisition. Derrière cette maison se cache une véritable opportunité : deux logements totalement indépendants, chacun avec son accès, son garage et ses espaces extérieurs. Cette configuration ouvre des possibilités rarement réunies sur un même bien. Vous recherchez une résidence principale ? Habitez le spacieux T4 de près de 95 m² tout en louant le T2 indépendant afin de réduire vos mensualités grâce à un revenu locatif. Vous souhaitez accueillir un parent, un enfant devenu autonome ou développer un projet familial intergénérationnel ? Chacun bénéficie de son indépendance tout en restant sur la même propriété. Vous êtes investisseur ? Les deux logements peuvent être exploités séparément avec un potentiel locatif immédiat, sans création de copropriété ni lourds travaux de division. Le terrain d'environ 900 m² constitue également un véritable atout. Piscinable et offrant encore des possibilités d'évolution selon les règles d'urbanisme, il permettra d'envisager différents projets d'aménagement ou d'extension. Le bien se compose de : • un appartement T4 d'environ 94 m² avec séjour lumineux, trois chambres, terrasse couverte et garage ; • un appartement T2 d'environ 61 m² avec entrée indépendante, terrasse privative de près de 30 m² et garage. Les plus : deux logements indépendants; deux garages; carport deux véhicules; terrain d'environ 900 m²; jardin piscinable; potentiel d'extension selon autorisations; idéal résidence principale avec revenu locatif; parfait pour une famille multigénérationnelle; investissement patrimonial durable. Ce bien ne se résume pas à une maison de 155 m². C'est un patrimoine évolutif qui s'adapte à votre projet aujourd'hui. tout en conservant un fort potentiel pour demain. Contactez-moi pour découvrir toutes les possibilités qu'offre cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 419 069 - Greffe de TOULOUSE) Stéphane FERRER Entrepreneur Individuel 06 40 96 93 74 - Réf. 957121.

Bien sous compromis Découvrez cette magnifique villa individuelle, de plain-pied, construite en 2017, offrant un espace lumineux de 118 m². Située dans un cadre paisible, elle allie modernité et confort pour une vie familiale. Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres, cette maison est parfaite ! L'espace de vie de 56 m² est idéal pour les moments conviviaux, avec sa cuisine ouverte aménagée, équipée, plaque, four, hotte (hors réfrigérateur) qui ravira les amateurs de cuisine. Un cellier aménagé avec accès au garage, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un espace dressing aménagé (hors placard fermé) complètent ce bien. La maison est en excellent état, avec des prestations de qualités : -chauffage au sol réversible en plancher rafraichissant pour l'été -volets roulants électriques sur toute la maison -moustiquaires dans les chambres -portes à galandages -portail électrique Profitez d'un jardin arboré et d'une terrasse de 68 m² pour des moments de détente en plein air ainsi qu'une piscine semi-enterrée, pour les journées ensoleillées. Abri bois contenant pompe et filtration pour la piscine complète le bien. L'ensemble sur une parcelle de 506 m² avec garage. À 10 mn à pieds des écoles et commerces, accès autoroute et gare du Fauga à 5 mn. Votre conseiller C3H IMMO : Solange LOPEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 537 416 422.

Votre conseillère a le plaisir de vous proposer à la vente au coeur du charmant village de Saint-Hilaire, cette agréable maison de plain-pied d'environ 90 m² implantée sur un terrain clos de 807 m². Elle offre un bel espace de vie composé, d'une entrée avec rangement, d'une pièce de vie conviviale avec un salon-séjour ouvrant sur une véranda, d'une cuisine équipée avec buanderie. Elle dispose de 3 chambres, dont une avec sa salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante. La climatisation installée dans l'espace de vie assure un confort appréciable en été. À l'extérieur, le jardin permet de profiter pleinement des beaux jours et vous permettra de concrétiser tous vos projets d'aménagement, y compris l'installation d'une piscine. Un abri voiture et un atelier viennent compléter l'ensemble. Les prestations : Chaudière au gaz, climatisation réversible, Menuiseries PVC double vitrage Idéalement située, vous bénéficierez d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités : la gare SNCF du Fauga est à quelques minutes, l'accès à l'autoroute A64 est rapide et l'Intermarché de Lavernose-Lacasse se trouve à seulement 5 minutes. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent la tranquillité d'un village tout en restant à proximité de Toulouse et de toutes les commodités. Contactez moi pour programmer une visite : Myriam Sarrazin 07 85 30 36 32 1.

À quelques minutes des commodités, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied d'environ 119 m² habitables, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes bien répartis et la luminosité naturelle qui traverse la maison grâce à ses multiples expositions. L'espace de vie se compose d'un salon chaleureux et d'une salle à manger conviviale, parfaits pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante est complétée par une buanderie pratique pour le quotidien. Côté nuit, la maison propose deux chambres confortables ainsi qu'un bureau pouvant facilement répondre à différents besoins : télétravail, chambre d'appoint ou espace loisirs. Une véranda vient prolonger agréablement les espaces de vie et permet de profiter de la vue sur l'extérieur en toute saison. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage, d'un local technique pour la piscine ainsi que d'espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours. Les atouts du bien : Maison de plain-pied Surface habitable d'environ 119 m² Véranda lumineuse Garage Piscine et local technique Double vitrage PVC et volets roulants Chaudière gaz à condensation récente (2023) VMC récente Logement traversant et lumineux DPE classé C Confort et performance énergétique : La maison bénéficie d'un bon niveau de performance énergétique pour sa génération avec une classification énergétique C, offrant un équilibre intéressant entre confort et maîtrise des consommations. La chaudière gaz à condensation installée récemment contribue à optimiser les performances du logement et à limiter les dépenses énergétiques. Informations complémentaires : Le diagnostic gaz ne révèle aucune anomalie et aucun indice de présence de termites n'a été relevé lors de l'inspection. Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien fonctionnel, bien entretenu et offrant un véritable potentiel de vie dans un secteur recherché de Saint-Hilaire. Une opportunité à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 563 777 - Greffe de TOULOUSE) Yan CORBARIEU Entrepreneur Individuel 07 78 18 17 30 - Réf. 957519.

Ferme Toulousaine Rénovée de Charme – 295 m² habitables + 150 m² de combles aménageables Située dans un cadre bucolique, cette superbe ferme toulousaine entièrement rénovée avec goût allie le charme de l'ancien au confort moderne. Nichée sur un terrain arboré de 8 500 m², elle propose 295 m² habitables et 150 m² de combles aménageables, avec des prestations de qualité. Une maison spacieuse et élégante Vous découvrirez un séjour lumineux avec cheminée et rochelle de 50 m², une cuisine indépendante aménagée, ainsi que trois grandes chambres d'environ 20 m² chacune. dont certaines offrent de belles poutres apparentes et de grandes ouvertures apportant du cachet et une belle luminosité. Deux salles de bains haut de gamme avec baignoire balnéo, douche à l'italienne, cabine hammam et sauna, ainsi que deux WC indépendants, offrent un confort optimal. Un dressing, une buanderie, une cave à vin et deux pièces attenantes de 40 m² (idéal bureau, chambre ou appartement indépendant) complètent l'intérieur. Un extérieur idéal pour se détendre Le jardin, agrémenté d'arbres fruitiers, d'un puits et d'un arrosage intégré, accueille une belle piscine au sel (10x5 m) avec pool house de 30 m², douche et WC extérieurs, ainsi que deux ateliers de 37 et 106 m². Confort & commodités Double vitrage partiel Connexion fibre Assainissement écologique par filtration naturelle À 5 min des commodités (écoles, commerces, médecins), cette propriété offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille ou un projet de vie alliant confort et nature. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite : Corinne DELHOM – Agent Commercial 06 23 03 56 14 RSAC Toulouse n° 535 003 370 Votre conseiller C3H IMMO : Corinne DELHOM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 535 003 370.