Vente maison 5 pièces 116 m² Le Château-d'Oléron (17480)

439 000 €

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad france - alexandre darbon vous propose : le château d’oléron – maison plain-pied rénovée – 116 m² découvrez cette élégante maison de plain-pied, rénovée il y a 3 ans, offrant 116 m² de confort moderne sur une parcelle de 746 m². La pièce de vie de 65 m², lumineuse grâce à son exposition sud-ouest, accueille une cuisine ouverte aménagée et équipée. Côté nuit, trois chambres dont une avec salle d’eau. Il ne vous restera qu’une seule chose à personnaliser : la salle de bains, pour la mettre à votre goût ! Une buanderie et un wc indépendant complètent l’ensemble. Les extérieurs invitent à la détente avec une terrasse intime et un jardin clos à l'arrière de la maison. Stationnements à l’avant et sur le côté. Prestations : pac air / air + radiateurs, menuiseries double vitrage pvc / bois, toiture et charpente en bon état, rangements, tout-à-l’égout. Environnement privilégié : commerces à pied, marché à 1,7 km, plage à moins de 2 km. Un bien rare, alliant rénovation soignée et emplacement recherché. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 439000 euros. Prix hors honoraires : 421000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,28% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 152 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre darbon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 915313001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.