Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Alexandre Darbon vous propose : Maison individuelle rénovée - Le Château d’Oléron | 116 m² | Terrain 746 m² Implantée sur la commune du Château d’Oléron, cette maison individuelle bénéficie d’un bel emplacement, à moins de 2 km du marché, de la plage et de l’océan.

Le cOEur de la maison est une pièce de vie de 60 m² baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, son espace salle à manger ainsi que son salon.

Trois chambres, dont une avec salle d’eau privative, complètent un agencement pensé pour le confort du quotidien.

Rénovée dans sa quasi-totalité en 2022-2023, la maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Seule la salle de bain reste à personnaliser, offrant l’opportunité de la mettre à votre goût.

À l’extérieur, la parcelle de 746 m² réserve de beaux moments : terrasse, jardin, puits et abri de jardin composent un cadre verdoyant et préservé, le tout clôturé.

La pompe à chaleur air / air et la cheminée à insert garantissent un confort au quotidien.

Bien rare sur le secteur.

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 389000 euros.

Prix hors honoraires : 372000 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,57% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Darbon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 915313001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.