Maison 5 pièces à vendre à Le Brugeron (63880)

Ensemble immobilier à vendre composé d'une maison de 116 m² et le 2e bien de 36 m² se situe dans la même cour. Maison principale – 116 m² habitables cette charmante maison offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux : *rez-de-chaussée : une entrée de 1,61 m² une cuisine aménagée de 16,56 m², chaleureuse et typée provençale un salon lumineux de 17,12 m², équipé d'un grand placard deux caves de 5,52 m² et 6,50 m² * 1er étage : un palier de 6 m² desservant : une première chambre de 18,87 m² une seconde chambre de 17,47 m² * 2e étage : un palier donnant accès à : une troisième chambre de 17,92 m² une salle de bains avec wc de 8 m² une pièce complémentaire idéale pour un bureau ou un coin détente 6.79 m² deuxième maison indépendante – 35 m² habitables accessible par une cour commune, cette seconde maison est idéale pour un projet de gîte, de location saisonnière ou pour accueillir famille et amis. * rez-de-chaussée : un couloir d'entrée de 1,83 m² un séjour avec coin cuisine de 13,82 m² une salle d'eau de 3,18 m² un wc indépendant de 0,86 m² * 1er étage : une première pièce de 7,05 m² aménagée en coin nuit une seconde pièce de 8,63 m² également utilisée comme chambre d'appoint un garage spacieux de 21,60 m² une annexe attenante de 21,60 m² pouvant servir d'atelier, de stockage ou être réaménagée et un terrain de 730 m² non attenant. Le village dispose d'une boulangerie, d'une petite épicerie de proximité ainsi que d'un petit marché hebdomadaire proposant des produits régionaux (légumes, fromages, etc.). Une école primaire se situe à 2mn et pour le collège un ramassage scolaire sur la commune d'olliergues à 13km, pour le lycée un choix la ville de courpière ou d'ambert. À 40mn de l'autoroute de thiers et à 30mn d'ambert (réputé pour sa fourme. ) diagnostic de performance énergétique : classe g les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez maryse mequignon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°878 976 505 greffe de clermont ferrand) 06 30 39 59 78 (réf. 595100 ).

Ancienne maison bourgeoise des années 1920, cette propriété de caractère séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel d'aménagement sur un terrain de 4700 m². Avec une surface habitable d'environ 210 m², elle offre de beaux espaces de vie et conserve des éléments architecturaux remarquables, à l'image de sa cheminée, inspirée de l'abbaye de Cluny. La maison se compose de : 5 chambres spacieuses de 12 à 27 m², chacune avec point d'eau, Une pièce de vie lumineuse de plus de 39 m², Un salon de 18 m², Une salle de bain de 12 m², Une cuisine indépendante de 16 m², Deux ateliers, une cave, et un garage, Le tout relié au tout-à-l'égout. Cette propriété, à rénover, offre de multiples possibilités : résidence principale, maison familiale, projet locatif ou d'accueil. Une remise aux normes et une mise en valeur des volumes permettront de révéler tout son potentiel. Environnement et commodités : L'école primaire est accessible en 2 minutes à pied, et un service de ramassage scolaire dessert le collège d'Olliergues, à 16 minutes. Boulangerie et épicerie se trouvent à proximité pour les besoins du quotidien. Pour les accès plus larges : Thiers, avec sa gare et son accès autoroutier, est à 45 minutes, Ambert, célèbre pour sa Fourme, est à 32 minutes. À noter : le bien n'est pas soumis au DPE, en l'absence de système de chauffage. Une isolation et une installation thermique sont à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maryse MEQUIGNON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 976 505 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 30 39 59 78 (réf. 590854 ).

Julien badet vous propose à saint pierre la bourlhonne 63480 cette propriété rurale avec terrain et grange au prix de vente de 179 500 euros honoraires charge vendeurs. Dans le parc naturel régional livradois forez près du plateaux des hautes chaumes du forez au pied du massif du col du béal et de pierre sur haute perché à plus de 900m d'altitude mais à 1h30 des portes de lyon 55 min de clermont ferrand, 25 min d'ambert, 35 min de thiers, venez découvrir cette propriété de pays. Vous rechercher un cadre rural de moyenne montagne cette maison vous conviendra. En effet elle vous propose au rdc le grand salon séjour avec sa cuisine ouverte, au premier vous trouverez la salle de bain, une chambre et le bureau. Au second 2 chambres et 2 pièces à finir d'aménager (potentiellement des chambres supplémentaires et salle de bain). Belle cave en pierre. Pour les dépendances, vous trouverez également de beaux volumes avec une belle grange en parfait état pour y ranger véhicules, outils, animaux, etc. Ou pour y aménager quelconque projet vous avez un projet de cultures, d'élevage, ou autre, les extérieurs de la propriété comprennent 1ha environ attenant à la maison avec source. Chauffage poêle à bois et poêle à granules maison isolé en enduit chaux / chanvre et doublage. En laine de bois et de verre assainissement individuel aux normes (2025). Note dpe : "d" montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en l'état entre 2280 euros et 3120 euros (année de références des prix de l'énergie basée sur la moyenne 2021 / 2022 / 2023) réalisé le 09 / 05 / 2025. "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien badet, au 07 71 88 96 32 ou, par courriel à j.badet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée par julien badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 883 363 533 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat exclusif réf : 443260 jui julien badet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 883 363 533 -.

Mathilde Rogez et Monique Kauffeld vous présentent cette charmante maison de bourg en pierres, située au cœur du village d'Olmet, dans un environnement calme et verdoyant, au sein du Parc naturel régional du Livradois-Forez. Actuellement louée jusqu'en août 2027 pour un montant de 550 € hors charges, cette maison peut convenir aussi bien à un particulier qu'à un investisseur à la recherche d'un bien déjà occupé. D'une surface habitable d'environ 114 m², la maison est mitoyenne à l'arrière et possède un terrain non attenant de 275 m², idéal pour un potager ou un espace extérieur selon vos envies. Rénovée en grande partie, elle conserve un charme authentique : pierre apparente, parquet sur l'ensemble des niveaux, volumes généreux et atmosphère chaleureuse. Agencement : Rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie pensée autour d'une jolie cuisine aménagée, une chambre pouvant devenir un salon et une salle d'eau. 1er étage : très grand palier de 20 m² utilisé en bureau / atelier et deux chambres. 2e étage : grenier partiellement aménagé, offrant une belle superficie supplémentaire. Compléments : cave. Aspects techniques : Isolation sous toiture très efficace, isolation légère sous plancher, murs non isolés. Fenêtres double vitrage, sauf au grenier. Chaudière bois pour chauffage et eau chaude, plus un chauffe-eau électrique pour l'été. Cette maison pleine de charme mérite encore quelques travaux pour révéler tout son potentiel, tout en reposant déjà sur une base saine et en proposant un cadre de vie paisible, dans un village à taille humaine, apprécié pour son calme et sa nature environnante. Une maison pleine de charme à découvrir, qui allie authenticité et potentiel, dans un cadre de vie calme et agréable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 634 823 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Mathilde ROGEZ Entrepreneur Individuel 07 60 17 95 47 - Réf. 933783.

À 15 / 20 mn d'ambert proche des commerces de proximité, école primaire. Venez découvrir cette charmante maison en pierres dans un village au calme. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une cuisine, chaufferie, wc. Au 1er étage 3 chambres, 1 salle de bains / wc, combles aménageables. Cave. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3010 et 4120 euros. Chauffage central fioul. Fenêtres et portes pvc récentes. Terrain clos sans vis à vis avec dépendance. Une visite s'impose, n'hésitez pas à me contacter par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 80 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck lassaigne, tél. : 06 07 13 74 96, e-mail : franck.lassaigne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 753 183 953.

Iad france - isabelle jouvancy vous propose : a marat, grande et lumineuse maison de bourg de 142 m², avec un petit extérieur elle comprend au rez de chaussée, une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon, une chambre et une salle d'eau, au 1er étage 3 chambres, un bureau et une grande salle de bain, et au 2eme étage un grenier aménageable. Un sous sol complète ce bien. La maison est propre et entretenue. Chauffage central par chaudière au gaz de ville. Toiture en bon état. Fenêtres double vitrage à l'étage et survitrage au rez de chaussée. La maison est raccordée au tout à l'égout. Possibilité d'acheter en supplément un ensemble de 2 garages sur un terrain de 800 m² non attenant à la maison (à 100m environ) n'attendez pas contacter moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 309 et classe climat e indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle jouvancy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 878315225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située au coeur du village avec ses commerces et écoles, cette charmante maison de caractère d'environ 170 m² hab offre de beaux volumes et une agréable vue sur la rivière. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon / séjour donnant accès sur une véranda fermée et une terrasse, une cuisine équipée, 1 chambre, 1 salle d'eau / wc. Au 1er étage 2 chambres, 1 bureau. 2e étage 1 grande chambre avec salle d'eau / wc offrant un confort idéal pour une famille. Vous apprécierez également une terrasse agréable permettant de profiter de l'extérieur et de la vue sur la rivière. En complément la maison dispose de 2 magnifiques caves voûtées, buanderie, cellier. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3950 et 5370 euros. Chauffage électrique. Location de garage possible. N'hésitez pas à me contacter uniquement par téléphone pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 159 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 727,5 € Honoraires charge acquéreur : 8 772,5 € soit 5,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LASSAIGNE, Tél. : 06 07 13 74 96, E-mail : franck.lassaigne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 753 183 953.

Exclusivité blanc dutreuil immobilier vue imprenable sur le centre bourg sur la commune d’olliergues, maison sur son terrain située à proximité immédiate de toutes les commodités avec vue imprenable sur le centre bourg. Venez découvrir cette maison des années 60 à rafraichir. La maison dispose d’environ 114 m² habitables répartis de la façon suivante : au niveau central, un couloir donnant sur : une lumineuse pièce de vie de 25 m², une cuisine d’environ 15 m² avec accès sur le jardin, une petite pièce / bureau et un wc indépendant. Au niveau supérieur, un autre couloir donnant sur : trois spacieuses chambres d’environ 14 m² chacune et une salle d’eau avec wc. Au rez-de-chaussée, des parties dépendances avec une grand garage d’environ 37 m², une pièce buanderie / chaufferie et un second garage / box d’environ 17 m² en accès par l’extérieur. Côté extérieur, un jardin en terrasse de 417 m² avec sa terrasse abritée de 17 m² et une belle exposition sud / est permettant de profiter des rayons du soleil une grande partie de la journée. Rendez-vous sur le site blanc-dutreuil-immo. Fr pour accéder à l'ensemble de nos photos. Dpe : g / g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Prix : 79 750 euros, frais d'agence inclus. Honoraires charge vendeur. Blanc dutreuil immobilier pierre-louis tamet 06 17 61 68 46.

Propriété d'exception, offrant 220 m² habitables sur deux niveaux. Élégamment repensée par un architecte en 2004, elle se situe sur un vaste terrain clos de 5 400 m², agrémenté d'un étang de 1 100 m². Spacieux espaces de vie avec un living de 60 m², baigné de lumière grâce à des baies vitrées, et une salle à manger de 30 m², parfaite pour recevoir avec le charme de deux cheminées en pierre du XVIIIe, une cave aménagée pour vos réceptions et une vaste terrasse de 60 m². Havre de paix sans vis-à-vis, qualité des matériaux et des prestations, vue panoramique sur la chaîne des Puys. À proximité, vous trouverez crèches, écoles et collèges, ainsi que des espaces verts pour vos promenades en pleine nature. Caractéristiques techniques : - DPE : D - Taxe foncière : 1 745€ - Chauffage : Fuel individuel - Double vitrage - Parking : Garage double et parkings extérieurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Ancien relais de poste plein de charme à la campagne Dans un village calme, découvrez cette maison d'environ 110 m², idéale pour les amoureux de tranquillité et d'authenticité. Elle se compose d'une belle cuisine conviviale, de trois chambres, et d'un palier en mezzanine aménagé en salon, offrant un espace chaleureux et lumineux pour se détendre. Un grand garage complète ce bien et peut facilement être aménagé pour recevoir famille et amis autour de moments conviviaux. En sous-sol, trois caves occupant toute la surface de la maison offrent de beaux espaces de stockage. À l'extérieur, un terrain d'environ 100 m² vous permettra de profiter de l'air de la campagne sans contrainte d'entretien : ici, peu de tonte… mais beaucoup de repos et de belles balades. Un bien plein de caractère, idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maryse MEQUIGNON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 976 505 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 30 39 59 78 (réf. 606182 ).

Iad France - Isabelle Jouvancy vous propose : Située sur les hauteur d'Olliergues avec une belle vue dégagée, découvrez cette maison d'architecte. Elle est très lumineuse avec sa belle exposition et ses grandes ouvertures. Elle comprend au rez de chaussée un sous sol complet comprenant garage, atelier cave. En rez de jardin, la belle entrée dessert les différents espaces : une grande cuisine séparée, un salon / séjour, et un couloir desservant les 3 chambres, un bureau, une salle de bain et le WC. À l'étage supérieur un grand grenier aménageable. Sur un beau jardin arboré de 2220 m² Chaudière au gaz de ville, et insert bois dans le salon, fenêtres simple vitrage. Des travaux de rafraichissement, d'isolation, et de mise aux normes électrique sont à prévoir, mais cette maison bâtie en pierre à beaucoup de charme, elle n'attends plus que vous pour créer un lieu de vie à votre image. Attenant à la maison 6000 m² de terrain constructible peuvent être vendus en supplement. N'attendez plus contactez moi ! Contactez moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 470 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Jouvancy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 878315225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison de 130 m², posée sur un terrain clos de 1 100 m², offre un cadre idéal pour accueillir une petite famille. Elle dispose également d'un sous-sol d'environ 80 m², d'une cuisine d'été ainsi que de toilettes extérieures. Libre à chacun d'y apporter sa touche personnelle grâce à une décoration à son goût. Nous vous proposons un home staging sur trois pièces, facilement adaptable selon vos préférences. Aménagement du bien : 1er étage : cuisine de 15 m² - séjour de 23 m² - salon de 15 m² - salle d'eau de 4,75 m²- wc indépendant -chambre de 10,75 m² 2e étage : palier - dressing à aménager - trois chambres : 11,5 m² – 12,90 m² – 16 m² * la maison se situe à proximité de vertolaye, village où vous trouverez plusieurs commerces : petit casino, coiffeur, boucherie, chocolaterie… les écoles maternelle et primaire se trouvent à vertolaye, tandis que le collège est accessible sur ambert ou olliergues. La gare et l'autoroute sont situées à environ 40 minutes, du côté de thiers. Consommation énergétique : 320 kwh / m² / an – classe e émissions de gaz à effet de serre : 48 kg eqco₂ / m² / an – classe d estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 330 € et 3 230 € les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez maryse mequignon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°878 976 505 greffe de clermont ferrand) 06 30 39 59 78 (réf. 597952 ).

Découvrez ce bien de caractère, en partie creusé dans la roche, offrant une atmosphère unique et de beaux volumes répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée : Vous trouverez un espace bureau d'environ 18,5 m², une ancienne boutique offrant de nombreuses possibilités d'aménagement en séjour ou espace de vie, ainsi qu'un garage d'environ 19,6 m². Au 1er étage : Une cuisine fonctionnelle, un séjour lumineux, un couloir desservant un WC indépendant, une salle d'eau, ainsi qu'une première chambre confortable. Vous bénéficierez également d'une vaste cave d'environ 29 m² complétée par une mezzanine de plus de 30 m², idéale pour un atelier ou un espace de stockage. Au 2ème étage : Un couloir distribue un agréable séjour, deux chambres supplémentaires dont une de belle superficie, ainsi qu'un espace pouvant être aménagé en salle d'eau. Un grenier complète ce niveau. Extérieur : Un terrain en hauteur, réparti en trois parties, offrant un espace extérieur avec une vue sur le village. (le diagnostic de performance énergétique en classe F) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maryse MEQUIGNON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 976 505 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 30 39 59 78 (réf. 606042 ).

Situé en plein cœur du bourg, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble à réhabiliter entièrement offre un potentiel exceptionnel. Édifié sur 3 niveaux et développant plus de 150 m² habitables, ce bien rare vous permettra de repenser entièrement les volumes selon vos envies : résidence principale, investissement locatif ou autre. Vous apprécierez ses belles superficies, son fort potentiel d'aménagement, ainsi que la terrasse idéale pour vos moments de détente. À noter : le bien est exempt de dpe en l'absence de système de chauffage. Projetez-vous facilement grâce au home staging ! À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez maryse mequignon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°878 976 505 greffe de clermont ferrand) 06 30 39 59 78 (réf. 586471 ).

Iad France - Sandra Peyron vous propose : CHALMAZEL-JEANSAGNIERE, Cette ancienne école où autrefois les élèves arrivaient à ski, regroupait les élèves des hameaux isolés. Ses actuels propriétaires l'ont choyée pendant plus de vingt ans, afin de lui redonner une seconde vie. Les salles de classe sont devenues des chambres. Les longues tables en bois et les encriers ont laissé place au mobilier familial. Au rez de chaussée, on retrouve un grand atelier qui communique avec l'espace de vie, totalisant environ 70 m². l'étage offre 4 chambres spacieuses, dont 2 ont été rénovées pour les besoins de la famille occupante. Les 2 autres sont dans leur jus et le plancher d'époque ne demande qu'à être joliment sablé pour lui refaire une beauté. Ses avantages ? Un duplex prêt à habiter, composé d'un séjour-cuisine, 2 chambres, cave, salle d'eau-w et la partie contigüe qui reste à finir si besoin. Un garage indépendant complète ce bien. Possibilité de rénover également un gîte supplémentaire, mitoyen à la propriété et totalement indépendant. Le tout est raccordé à l'assainissement collectif et est implanté sur environ 1700 m² de terrain. Taxe foncière : 536€ Double vitrage bois, chauffage fuel. Gros et second oeuvre en super état. Plus d'infos par téléphone svp. Merci et à bientôt ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 299 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Peyron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 521618181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mathilde Rogez vous propose cette maison pleine d'histoire au cœur du Livradois-Forez. Et si l'ancienne auberge d'un petit village devenait votre maison de famille ? À Augerolles, joli bourg niché dans le Parc naturel du Livradois-Forez, cette bâtisse a vu défiler des générations de voyageurs, de rires et de moments partagés. Autrefois auberge du village, elle a été un lieu de vie, d'accueil, de rencontres. Aujourd'hui, elle attend d'écrire une nouvelle page… avec vous. 280 m² d'authenticité, de volumes généreux, d'espaces baignés de lumière et d'un charme désuet prêt à renaître. Le rez-de-chaussée accueille encore les souvenirs de la salle de restaurant et du bar, avec ses grandes ouvertures sur la rue principale. Aux étages, 11 chambres, toutes différentes, aux noms que vous choisirez, prêtes à retrouver vie et chaleur. Le tout dans un village vivant, avec ses commerces de proximité, son école, sa maison de santé, ses associations, et une vraie dynamique locale. À 5 minutes du lac d'Aubusson, de ses sentiers, de ses baignades d'été. En bonus, un jardin non attenant de 152 m², situé à quelques pas, vous permettra de profiter d'un espace extérieur agréable pour vos moments de détente, un potager, ou un coin jeux pour les enfants. Caractéristiques techniques : Toiture en ardoise refaite il y a 14 ans Chauffage central au fioul avec thermostats individuels Menuiseries bois double vitrage Volets en fer Point d'eau dans chaque chambre Murs non isolés Greniers non aménageables (78 m²) Plusieurs caves État général très sain et bien entretenu Prix : 125 000 € Une maison, une histoire, et peut-être la vôtre à inventer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 634 823 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Mathilde ROGEZ Entrepreneur Individuel 07 60 17 95 47 - Réf. 938981.

Augerolles - a env 45 min de clermont-fd, 1h15 de lyon et saint-etienne. Bel ensemble immobilier de 2017 comprenant une maison contemporaine d'env 220 m² ( 6 pièces - 4 chambres) et des murs commerciaux d'env 98 m² à usage d'officine (avec loyer garanti ), une piscine, parkings et 3 garages sur un terrain en partie clos et aménagé de 1717 m². Situé dans un beau village, doté d'une école, commerces, cabinet médical, équipements sportifs. Dans le parc régional du livradois forez avec la base de loisirs du lac d'aubusson d'auvergne toute proche. À l'abri des regards, la maison d'architecte, spacieuse et lumineuse bénéficie d'un confort optimal et d'une consommation énergétique maitrisée. Elle dispose d'une magnifique pièce de vie d'env 51 m² avec cuisine toute équipée et larges baies vitrées alu donnant accès à la terrasse, 4 chambres au calme, salle de bains, salle d'eau, 2 toilettes, dressing, placards, bureau, buanderie, cellier et salle de loisirs répartis sur 4 demi niveaux. Le local commercial attenant (avec double accès et non visible depuis l'habitat) offre un revenu locatif de 1600 euros ht / mois. Taxe foncière 1715 euros. Un beau jardin clos paysagé avec allée gravillonnée, une terrasse (env 70 m² ), une piscine chauffée avec volet roulant électrique (7,5 x 4,5 m ), 3 garages dont 1 avec borne de recharge et parkings complètent ce bien. La maison est équipée de pac air / eau, volets roulants électriques, fenêtres oscillo-battantes, internet fibre et alarme. Portail entrée et porte de garage motorisés. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel vimal, au 06 76 18 58 11 ou par courriel à l.vimal@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel vimal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 493 351 159 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Mandat exclusif n° 418200 prix 490 000 euros (honoraires charge vendeur ). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel vimal (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 493 351 159 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Didier Leger vous propose : Au coeur du Haut Forez dans le magni que village de St-Jean-la-Vêtre, trouvez cette très belle maison d'une super cie de 177 m² environ avec un potentiel exceptionnel. Ce bien pourrait être aussi bien l'habitation principale d'une belle famille, que devenir la création d'un futur gîte par un investisseur, gite pouvant accueillir très facilement une douzaine de personnes, tant le potentiel et les possibilités sont nombreuses. Sur trois niveaux, cette maison est composée de 5 chambres, d'une cuisine, d'une salle à manger avec cheminée, de trois salles d'eau et autant de WC séparés. Un coin détente d'une super cie de 30 m² environ avec sanitaires, un jacuzzi en extérieur, un garage et un petit atelier complètent ce bien. Parfaitement situé pour les amateurs de grands espaces, de randonnées l'été et de sports d'hiver, cette maison se trouve à 10 mn de Noirétable (ou vous trouverez bien sur toutes les commodités), à 16 km de la station de ski de Chalmazel, à 10 mn de l'A89, soit environ à 50 mn de Clermont-Ferrand, 35 mn de Roanne. Quelques travaux et finitions sont à prévoir. Un bien à voir très rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Leger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roanne sous le numéro 890517220, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Monique kauffeld et mathilde rogez de capifrance vous proposent en exclusivité – immeuble 2 logements – rentabilité 10 % à olliergues, découvrez cette maison de plus de 150 m² à rénover avec fort potentiel locatif ! Idéal investisseur deux appartements indépendants avec chacun son propre jardin. Les deux appartements sont déja en place et sont à rénover / rafraîchir. T3 - 50 m² (2 chambres) → 450 € / mois t5 - 100 m² (3 chambres) → 550 € / mois 1 000 € / mois – 12 000 € / an prix : 60 000 € travaux : 60 000 € budget total : 120 000 € rentabilité brute : 10 % les + : 2 entrées indépendantes toiture ok double vitrage deux jardins + cave + garage travaux à prévoir : chauffage + rafraîchissement, cuisine, salle d'eau, électricité aux normes olliergues : écoles, commerces, services projet idéal pour déficit foncier ou création de patrimoine ! À saisir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°495 118 044 - greffe de clermont ferrand) monique kauffeld entrepreneur individuel 06 86 85 78 94 - réf. 951653.

Iad france - sandra peyron vous propose : chalmazel-jeansagniere. Un air de vacances ! Vous recherchez une grande maison de famille ou un investissement gîte / chambres d'hôtes / air b'b ? Venez découvrir cette belle maison en pierres nichée au coeur des monts du forez. Entièrement restaurée par un architecte, vous serez forcément séduits par son agencement atypique et ses volumes. Elle offre 4 chambres avec chacune leur espace salle de bain, un accès indépendant sur une grande pièce pourrait se transformer en studio indépendant ou un espace détente bien-être avec spa. D'autres atouts sont à souligner comme sa pièce de vie baignée de lumière ouverte sur un magnifique patio, sa terrasse tropézienne, ou encore, sa salle de jeux avec billard. Totalisant plus de 260 m² habitable, c'est le bien rare de la région ! Vous envisagez de vous lancer ? Contactez moi pour de plus amples renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 235 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandra peyron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 521618181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Aubusson d'auvergne 63120 - maison 85 m² environs prix de vente : 49 990 euros honoraires charge vendeur. En exclusivité en plein coeur du pnr du livradois forez à coté du lac d'aubusson d'auvergne, maison de village avec jardin. La maison se compose d'une cuisine, du séjour et 3 chambres à l'étage. Le grenier au dessus dont la toiture a été refaite vous permettra un aménagement supplémentaire au besoin. Une cave vient compléter cette maison. Le terrain autour dont le jardin fermé vous permettra de profiter des beaux jours ou / et de cultiver votre potager car un puit se trouve sur la propriété. Pour vous garer des places de parking privées sont aménagées. Géographiquement situé à 1h15 de lyon, 10 min de courpière et 20 min de thiers et de l'autoroute a89. Ce bien se prête à plusieurs possibilités, résidence, gîte ou hôtes puisqu'il se trouve à 5 min à pied du lac ou vous pourrez bénéficiez des activités estivales (baignade, rando, restos,. ). Dpe : "non soumis" pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien badet, au 07 71 88 96 32 ou, par courriel à j.badet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée par julien badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 883 363 533 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat exclusif réf : 409052 julien badet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 883 363 533 -.

À 10 / 15mn d'ambert et à 5mn du village avec une école primaire et commerces de proximité. Dans un hameau verdoyant, venez découvrir cette maison qui se compose en rez de jardin d'une pièce à vivre avec cheminée, 1 cuisine équipée, hall d'entrée, wc. Au 1er étage 3 chambres, salle de bains, wc et dégagement. Chauffage central fioul et insert bois. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2740 et 3760 euros. Fort potentiel d'agrandissement dans une grange (étude réalisée par architecte), cave voûtée, 3 garages, grange, abri bois. Terrain de 4410 m² délimité par un ruisseau. N'hésitez pas à me contacter uniquement par téléphone pour plus d'informations les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 145 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck lassaigne, tél. : 06 07 13 74 96, e-mail : franck.lassaigne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 753 183 953.

Futurs propriétaires ou investisseurs. Joli village avec ses commerces de proximité et école primaire. Beau potentiel selon vos projets. Cette maison en pierres vous séduira par ses volumes et sa luminosité avec un jardin bien exposé et clôturé. Elle se compose d'un hall d'entrée central avec d'un côté un salon avec cheminée et une cuisine, une salle à manger, 1 chambre, salle d'eau, wc. 1er étage 4 chambres, dégagement, wc. Combles aménageables, cave. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 4672 et 6320 euros. Chauffage central. N'hésitez pas à me contacter par téléphone pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 69 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck lassaigne, tél. : 06 07 13 74 96, e-mail : franck.lassaigne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 753 183 953.

? Beaucoup de charme et de lumière pour cette maison semi mitoyenne de 130 m² sur 595 m² de terrain exposé sud-ouest ! Au rez-de-chaussée : une belle entrée avec placard de rangements, salon lumineux, cuisine, wc, garage de 30 m² avec accès direct à la maison. À l'étage : 5 chambres, salle d'eau, wc. Combles : non aménagés mais exploitables. ? Points forts : très beau potentiel pour créer de grands volumes jardin exposé sud-ouest, idéal pour profiter du soleil travaux de rénovation intérieure à prévoir. Maison parfaite pour une famille souhaitant personnaliser son futur foyer et profiter d'un espace modulable et lumineux. Contactez huon charlotte, conseillère en immobilier safti, pour organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 125 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : charlotte huon, tél. : 07 82 23 36 40, e-mail : charlotte.huon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 992605717.

Situé dans un environnement calme et proche de la nature tout en restant à proximité des commodités, cet ensemble immobilier est divisé en trois logements indépendants offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéalement pour un projet familial ou une résidence principale avec revenus locatifs ou encore une activité de gîtes. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2850 et 3900 euros. Chauffage central fioul. L'ensemble comprenant également une grange. Le terrain de 1000 m² bien exposé est agrémenté par une source. Cave et garages. Vous avez un projet de vie au vert, alliant tranquillité, rentabilité et potentiel d'évolution alors n'hésitez pas à me contacter par téléphone pour plus d'informations les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 120 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck lassaigne, tél. : 06 07 13 74 96, e-mail : franck.lassaigne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 753 183 953.