Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Marine Ortuno vous propose : Marine ORTUNO vous propose cette maison d'environ 134 m² des années 1960 situé dans un quartier calme.

Il se distingue par sa construction solide en dalles béton habitables sur deux niveaux, complétés par une dépendance d’environ 45 m² sur une parcelle d'environ 430 m².

Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée spacieux dessert une cuisine d’été, deux chambres, un WC séparé, un garage de 18 m² ainsi qu'une buanderie et une chaufferie avec un accès direct à l'arrière du jardin.

Un passage latéral facilite le stationnement de plusieurs véhicules.

À l’étage, un séjour lumineux de 22 m² avec un balcon donnant sur l’avant du pavillon.

Vous y trouverez deux chambres l'une de 11,6 m² avec un balcon, et une autre de 15 m², une cuisine indépendante, une salle de bains avec WC.

Au-dessus se situent des combles de 45 m², accessibles par une trappe et ayant une hauteur minimale de 1,80 m.

La maison se situe à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.

Le secteur bénéficiera prochainement de l'arrivée des lignes 16 et 17 du Grand Paris Express, apportant une réelle valorisation à moyen terme.

Estimation des coûts annuels : entre 3590€ et 4920€ (réf.

2021-2023).

Taxe foncière : environ 178€ par mois (soit 2145€ / an) DPE E.

Travaux énergétiques à prévoir, avec possibilité de bénéficier, sous conditions, d’aides comme MaPrimeRénov’ (voir site officiel).

Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, vous pouvez me contacter : Marine ORTUNO Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Ortuno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 942104837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.