Maison avec cave à vendre à Le Blanc-Mesnil (93150)

Cette maison individuelle de 4 pièces et 83 m², située au Blanc-Mesnil, offre un cadre de vie agréable sur une parcelle d'environ 358 m², au calme et sans vis-à-vis. Bien entretenue, elle combine des prestations soignées et un agencement fonctionnel, idéal pour un couple, une petite famille ou un projet évolutif. Le niveau R + 1 propose des espaces de vie chaleureux avec un séjour et une salle à manger distincte, tandis que la cuisine équipée permet de profiter pleinement du quotidien. L'ensemble crée une atmosphère conviviale, tournée vers le confort et la praticité. La maison compte actuellement deux chambres, avec la possibilité de créer une troisième grande chambre au rez-de-chaussée, sans travaux, grâce à une hauteur sous plafond de 1,90 m. Ce potentiel supplémentaire permet d'adapter le bien à vos besoins au fil du temps, que ce soit pour une chambre d'enfant, un espace invités ou un bureau. Les rangements intégrés, la présence d'un sous-sol d'environ 83 m² et d'une cave complètent l'ensemble et facilitent l'organisation de toute la famille. Les extérieurs, avec ce beau jardin sans vis-à-vis, invitent à profiter des beaux jours en toute intimité. Le stationnement est assuré par un garage et deux places de parking, un atout appréciable au quotidien. La maison bénéficie d'un bon niveau d'entretien tout en bénéficiant d'un confort moderne, notamment grâce à la fibre optique et au chauffage individuel au gaz, qui alimente également la production d'eau chaude. Le terrain de 358 m² offre un bel équilibre entre espace de détente et entretien raisonnable. Les combles sont aménageables, offrant encore une réserve de potentiel à ceux qui souhaitent projeter une évolution future du bien, tout en gardant une base déjà confortable et agréable à vivre. À environ 300 m, la gare RER Drancy facilite les déplacements quotidiens et renforce l'accessibilité du secteur. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité immédiate : l'Island Aux Bambins à 200 m et la Nursery School Les Poètes à 300 m pour la petite enfance, l'École primaire Macé à 400 m, l'École Maternelle – Groupe scolaire Jean Macé à 500 m, ainsi que les écoles élémentaires Jules Ferry à 600 m, Joliot Curie à 700 m et Jules Vallès à 700 m environ. Côté espaces verts, le Petit parc se situe à moins de 500 m et le Square Annette Monod à environ 600 m, offrant des lieux de promenade et de jeux à quelques minutes à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2281 € - DPE : D (216 kWh / m² / an) - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les informations diffusées par le service public Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat et reste à votre disposition pour vous expliquer les démarches et documents à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Mickael Quartau vous propose : Maison de 4 Pièces avec Jardin à Le Blanc-Mesnil Située dans un quartier résidentiel calme du Blanc-Mesnil, cette maison de 65 m² offre un cadre de vie agréable et paisible pour toute la famille. Construite en 1948, cette maison individuelle bénéficie d'un terrain de 115 m², idéal pour profiter des beaux jours. Vous serez séduit par ses 3 belles chambres lumineuses, idéales pour accueillir une famille ou pour créer un espace bureau selon vos besoins. La maison dispose également d'une salle d'eau. Le salon de la maison, offre un espace convivial pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine équipée est fonctionnelle. Cette propriété nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser et de moderniser l'espace selon vos goûts et vos besoins. Côté équipements, vous bénéficierez du confort de la fibre optique, du câble TV, et du chauffage individuel par radiateurs. Idéalement située, cette maison offre un accès facile aux commerces locaux, aux écoles, et aux transports en commun, assurant ainsi une qualité de vie agréable au quotidien. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse pour vos moments de détente en plein air, ainsi que d'une cave pour le stockage supplémentaire. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Quartau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 909657710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marine Ortuno (06 24 42 40 70) vous propose : Dans un quartier pavillonnaire calme et recherché de Blanc-Mesnil SUD, cette maison NON MITOYENNE des années 1970 en copropriété de sol, située en seconde position. D’une superficie de 87 m² environ au sol, dont 85,40 m² environ Loi Carrez, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d’entrée desservant une cuisine séparée et équipée, un espace buanderie ainsi que des WC indépendants. L’entrée mène ensuite à un lumineux double séjour avec cheminée, ouvrant sur une véranda. À l’extérieur, un abri de jardin complète ce niveau. À l’étage, vous découvrirez trois chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le sous-sol se compose d’une cave et d’un vide sanitaire. Les combles disposent quant à eux d’un grenier. Le bien bénéficie de la jouissance privative d’un terrain ainsi que d’un chauffage électrique. DPE : G — Des travaux de rafraîchissement et de rénovation énergétique sont à prévoir. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 617 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marine Ortuno EI (ID 95529), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 942104837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Maison familiale de 9 pièces et 200 m² environ, cette propriété se distingue par sa configuration rare : deux habitations indépendantes réunies sur une même parcelle, au cœur d'un quartier calme et lumineux du Blanc-Mesnil. L'ensemble offre un cadre de vie confortable avec jardin, terrasse, balcon, combles aménagés et de beaux volumes pour accueillir une grande famille, plusieurs générations ou un projet d'investissement locatif. La maison principale développe environ 130 m² sur trois niveaux. Elle s'organise autour de 5 pièces principales, avec un séjour prolongé par un balcon, une grande cuisine conviviale et plusieurs chambres permettant de répartir facilement les espaces de nuit. Deux salles d'eau ou de bains avec WC apportent un vrai confort au quotidien. Des pièces annexes, dont une salle de jeux et des volumes complémentaires, profitent d'un joli potentiel d'aménagement pour adapter la maison à vos besoins. Les combles déjà aménagés, la présence de rangements intégrés et une distribution fonctionnelle renforcent l'agrément de cette partie principale. De plain-pied, la seconde maison d'environ 70 m² propose un grand séjour, trois chambres et une cuisine tournée vers une vaste terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute simplicité. Une salle d'eau et un WC complètent cette habitation, parfaitement indépendante. Elle peut être louée, réservée à l'accueil de proches ou intégrée à un projet familial plus global, offrant ainsi de multiples possibilités d'usage. Le jardin d'environ 385 m², la terrasse, le balcon et la présence d'un stationnement couvert participent à la qualité de vie de l'ensemble, tout comme la cave et les différents espaces de stockage. La maison, construite en 1963, est bien entretenue, équipée de double vitrage, de volets roulants électriques et d'un chauffage au gaz avec production d'eau chaude par chaudière. Le quotidien est facilité par la présence de plusieurs équipements et services de proximité. À environ 350 m se trouve le Square des Harigotiers, agréable espace vert pour se promener ou laisser les enfants jouer. Les familles apprécieront également la proximité de l'École élémentaire Edouard Vaillant, située à environ 500 m, ainsi que de l'École élémentaire Jules Guesde, à environ 600 m. Cet environnement offre un cadre pratique pour organiser la vie de famille entre scolarité, activités en plein air et trajets du quotidien, d'autant que l'aéroport Charles-de-Gaulle est accessible en une dizaine de minutes. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2091 € - DPE : E - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter les informations mises à disposition par le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en restant à votre écoute pour toute demande d'éclaircissement sur le bien ou sur les démarches à effectuer. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison familiale de 9 pièces et 200 m² environ, cette propriété se distingue par sa configuration rare : deux habitations indépendantes réunies sur une même parcelle, au cœur d'un quartier calme et lumineux du Blanc-Mesnil. L'ensemble offre un cadre de vie confortable avec jardin, terrasse, balcon, combles aménagés et de beaux volumes pour accueillir une grande famille, plusieurs générations ou un projet d'investissement locatif. La maison principale développe environ 130 m² sur trois niveaux. Elle s'organise autour de 5 pièces principales, avec un séjour prolongé par un balcon, une grande cuisine conviviale et plusieurs chambres permettant de répartir facilement les espaces de nuit. Deux salles d'eau ou de bains avec WC apportent un vrai confort au quotidien. Des pièces annexes, dont une salle de jeux et des volumes complémentaires, profitent d'un joli potentiel d'aménagement pour adapter la maison à vos besoins. Les combles déjà aménagés, la présence de rangements intégrés et une distribution fonctionnelle renforcent l'agrément de cette partie principale. De plain-pied, la seconde maison d'environ 70 m² propose un grand séjour, trois chambres et une cuisine tournée vers une vaste terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute simplicité. Une salle d'eau et un WC complètent cette habitation, parfaitement indépendante. Elle peut être louée, réservée à l'accueil de proches ou intégrée à un projet familial plus global, offrant ainsi de multiples possibilités d'usage. Le jardin d'environ 385 m², la terrasse, le balcon et la présence d'un stationnement couvert participent à la qualité de vie de l'ensemble, tout comme la cave et les différents espaces de stockage. La maison, construite en 1963, est bien entretenue, équipée de double vitrage, de volets roulants électriques et d'un chauffage au gaz avec production d'eau chaude par chaudière. Le quotidien est facilité par la présence de plusieurs équipements et services de proximité. À environ 350 m se trouve le Square des Harigotiers, agréable espace vert pour se promener ou laisser les enfants jouer. Les familles apprécieront également la proximité de l'École élémentaire Edouard Vaillant, située à environ 500 m, ainsi que de l'École élémentaire Jules Guesde, à environ 600 m. Cet environnement offre un cadre pratique pour organiser la vie de famille entre scolarité, activités en plein air et trajets du quotidien, d'autant que l'aéroport Charles-de-Gaulle est accessible en une dizaine de minutes. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2091 € - DPE : E - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter les informations mises à disposition par le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en restant à votre écoute pour toute demande d'éclaircissement sur le bien ou sur les démarches à effectuer. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 515 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucile BEILLIÈRE, Tél. : 07 88 22 61 88, E-mail : lucile.beilliere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 953366499.

Située dans un quartier calme à proximité du Théâtre du Blanc-Mesnil, cette maison bénéficie d'un environnement familial. Le centre-ville et ses commodités sont à environ 10 min à pied. Les gares de Rosny et du Blanc-Mesnil sont accessibles en transports, avec le RER E à environ 5 min en bus. À horizon 2028, la future ligne 16 du Grand Paris Express renforcera l'accessibilité, avec une station prévue à seulement 2 min à pied. Édifiée sur un terrain de 384 m², la maison dispose d'un agréable jardin, d'un garage d'environ 30 m² et d'un atelier de 20 m² offrant un beau potentiel d'aménagement, notamment pour la création d'un studio. Les combles sont également exploitables et permettent d'envisager un espace supplémentaire. D'une surface de 92 m², elle propose environ 80 % de vie de plain-pied : double séjour lumineux avec cheminée, chambre, bureau pouvant servir de chambre, cuisine équipée et WC séparés. À l'étage : une chambre et une salle de bains avec WC. Beau potentiel d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer OP, Tél. : 06 16 09 00 08, E-mail : jennifer.op@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 838316990.

Cette maison de ville des années 30, qui a été entièrement rénovée est édifiée sur une parcelle de 300 m² offre près de 83 m² au sol. Elle se distingue par son charme de l'ancien, son agréable pièce de vie avec poêle à bois et son joli jardin arboré. Construite sur deux niveaux, elle compte 4 pièces dont 3 chambres (2 de 10 m² et une de 8 m²) et propose un cadre de vie chaleureux dans un quartier résidentiel et calme. Le séjour d'environ 20 m², orienté à l'est, s'ouvre directement sur une terrasse conviviale, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Le jardin est un véritable atout pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La maison est en très bon état et bénéficie de nombreux éléments de confort : fenêtre en double vitrage, stores électriques, pompe à chaleur, panneaux solaires, cave et double garage. Ce charmant quartier pavillonnaire renforce l'attrait de cette maison, avec un environnement privilégié pour une vie de famille. Plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité immédiate telle que l'école élémentaire Édouard Vaillant à environ 200 m. Pour les moments de détente, le Square des Harigotiers est accessible en environ 700 m, offrant un espace vert appréciable. La future ligne 17 sera accessible en une dizaine de minutes à pied, ce qui renforcera encore la desserte du secteur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1945 € - DPE : E - Mode de chauffage : individuel, pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, qui centralise ces données. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute sérénité. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Harmonie Neau vous propose : *SOUS COMPROMIS * Venez découvrir cette maison édifiée en 1984, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un projet mixte habitation avec un espace indépendant. Ce pavillon accolé d’un seul côté développe 91 m² habitables et bénéficie d’un emplacement au fond d’une impasse privative, garantissant calme et tranquillité au quotidien. Dès l’entrée, un espace accueillant dessert une salle d’eau avec WC d’environ 3 m², équipée d’une cabine de douche, d’un double WC, d’un sèche-serviettes et d’un lavabo, offrant confort et praticité dès le rez-de-chaussée. L’entrée comprend des placards intégrés qui facilitent le rangement et s’ouvre ensuite sur une pièce de vie chaleureuse de 27 m², réunissant salon et salle à manger dans une atmosphère conviviale, sublimée par une cheminée avec insert, véritable cOEur de la maison. Cet espace est prolongé par une cuisine ouverte de 9 m², aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. À l’étage, un dégagement dessert trois chambres, offrant des surfaces de 8,5 m² habitable mais 11 m² et 12 m² au sol, permettant de s’adapter à tous les projets de vie. La salle de bain d’environ 4,30 m² se compose d’une baignoire, d’un WC, d’une vasque et d’un sèche-serviettes, apportant confort et fonctionnalité à l’étage. Le garage a été aménagé en un studio indépendant. Cet espace peut également être idéal pour une activité libérale ou plus pour les créatifs, c’est un véritable atout supplémentaire ! Il comprend une pièce d’environ 10,50 m², de grands placards de rangement, une salle d’eau d’environ 3,38 m², ainsi qu’une grande cave. À l’extérieur, la maison est implantée sur une parcelle de 287 m², permettant de stationner jusqu’à trois véhicules dans l’allée, un confort rare dans le secteur. Un jardin cosy et sécurisé, idéal pour que les enfants jouent en toute tranquillité. Une pièce annexe de 3 m² actuellement utilisée comme buanderie, offre encore plus de possibilités et un cabanon au fond de la parcelle permet le stockage et optimise l’espace extérieur. Pour votre confort : chauffage électrique avec radiateurs récents installés en 2024, volets roulants électriques et double vitrage. La taxe foncière est de 1796e. Ecole Maternelle Anne Franck à 2min à pieds. La Gare RER B Le Blanc Mesnil est à 11min à pieds ou via le bus 620 en 8min, offrant des liaisons rapides vers Paris et sa région, notamment Paris Gare du Nord en environ 25 minutes. À 15min à pieds, vous rejoindrez la futur ligne 16. Collège Aimé Et Eugénie Cotton à 5min à pieds (450M). Cette maison bénéficie d’un cadre calme tout en restant à deux pas des écoles, commerces et transports en commun, idéal pour toute la famille. Venez la visiter et laissez-vous charmer ! Je suis joignable 7 jours sur 7 pour toutes visites ou informations complémentaires. Agents et mandataires, inter cabinet bienvenu ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Harmonie Neau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 904978848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - adeline zammit vous propose : * exceptionnel en centre-ville : pavillon familial modulable de plus de 200 m² * en plein coeur du centre-ville, découvrez ce grand pavillon construit en 2007 offrant plus de 200 m² habitables répartis en 9 pièces sur une parcelle de 443 m². Cette propriété d'exception a été ingénieusement conçue pour être divisée en deux logements indépendants (5 pièces et 4 pièces), avec une isolation phonique optimale grâce à des murs porteurs séparatifs. * premier logement : * • double séjour traversant lumineux avec exposition sud / nord et accès direct à la terrasse • cuisine haut de gamme schmitt entièrement équipée avec cellier attenant • rangements optimisés sous l'escalier, placard dans l'entrée et wc indépendant • à l'étage : 3 chambres parentales spacieuses, chacune avec salle d'eau privative, dont deux avec dressing • wc séparé à l'étage pour plus de confort * second logement : * • double séjour traversant avec accès à la terrasse • cuisine ouverte équipée et aménagée schmitt • salle d'eau et wc indépendant au rez-de-chaussée • placard de rangement dans l'entrée • à l'étage : 2 belles chambres dont une avec balcon couvert de plus de 4 m² exposé plein sud • wc indépendant à l'étage * prestations de qualité : * • sous-sol total compartimenté en garage, cave et espace non aménagé • chauffage par chaudière à gaz frisquet • volets roulants électriques bubendorff • robinetterie grohe et thermostat • conduits de cheminée présents des deux côtés pour l'installation possible de poêles à bois cette propriété polyvalente est idéale pour accueillir une famille multigénérationnelle, ou permettre un achat en commun entre proches tout en préservant l'indépendance de chacun. Ce bien allie fonctionnalité et convivialité ! Attention ce bien n'est pas destiné à un investissement locatif et ne pourra nullement être loué en 2 biens distincts. La commune dispose d'une gare rer et prochainement du métro. Vous pourrez bientôt y inscrire vos enfants dans un campus trilingue. Vous pouvez dores et déjà profiter d'un golf et déjeuner dans son restaurant gastronomique ! Une opportunité rare dans ce secteur prisé ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme adeline zammit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 950941773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sylvie Decamps vous propose : * EN EXCLUSIVITE * Le Blanc Mesnil, à 5 minutes à pied de la gare RER B et des commodités (commerces, écoles. ), pavillon à rénover entièrement mais qui offre un joli potentiel avec ses 147 m² utiles ! Il comprend au RDC surélevé : une entrée avec placard, un salon / séjour traversant de 29 m², une cuisine spacieuse de 9.56 m² avec accès à la terrasse et au jardin, 2 chambres, une salle de bains et des WC séparés. Au sous-sol un grand garage de 36 m², 2 grandes pièces carrelées et chauffées (non comptabilisées dans la supercifie habitable), une petite salle d'eau avec WC et une cave. En extérieur, en plus du garage, la cour permet de stationner 2 autres véhicules, et à l'arrière vous trouverez un jardin agréable. N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'information ou pour une visite, je suis joignable 7j / 7! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Decamps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 853 649 408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pavillon familial environ 179 m² habitables – Secteur pavillonnaire recherché “Tour Eiffel” – Aulnay-sous-Bois (93600) Dans un environnement calme et résidentiel très recherché, découvrez ce pavillon familial non mitoyen construit en 1971, développant environ 179 m² habitables sur une parcelle arborée de 320 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour traversant lumineux avec cheminée, créant un espace de vie chaleureux et convivial, ainsi qu'une cuisine indépendante. Ce niveau dispose également de deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, sur dalle béton, vous trouverez trois chambres dont une avec salle d'eau privative, un WC indépendant ainsi que des combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire (dressing, bureau). Le bien bénéficie d'un sous-sol total parfaitement exploitable comprenant un garage permettant le stationnement de deux véhicules, une buanderie, un cellier, une chaufferie au gaz, une cave et un atelier, offrant de nombreux espaces de rangement et possibilités d'aménagement. Les atouts de ce bien : maison non mitoyenne, construction solide de 1971, séjour avec cheminée, 5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, volumes généreux, sous-sol total complet, combles aménageables, fort potentiel de valorisation. Localisation idéale à proximité des écoles, commerces et des axes principaux, avec un accès rapide au RER B, faisant de ce bien une opportunité rare pour une famille en quête d'espace, de confort et de potentiel d'évolution. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 221 002 - Greffe de BOBIGNY) Thibault ABDELHAMID Entrepreneur Individuel 07 83 78 49 67 - Réf. 957778.

Iad France - Sylvie Bidel vous propose : Idéale grande famille, artisan ou profession libérale : Demeure d'exception au coeur du quartier prisé du Vieux pays à Aulnay-sous-Bois. Située à proximité immédiate des écoles publiques et privée (l'Espérance), gare RER B à moins de 10 minutes à pieds, venez découvrir cette maison aux volumes exceptionnels offrant une superficie habitable de 255 m² et plus de 400 m² utiles. Edifiée sur un beau terrain de 808 m², elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une vaste entrée cathédrale avec placards dessert une salle d'eau avec WC, un dégagement avec de nombreux rangements conduit à un espace bureau / chambre avec placards de 18 m², un WC indépendant, idéale pour le télétravail ou une profession libérale. Un vaste séjour avec cheminée de plus de 60 m² donnant sur deux vastes terrasses dont une couverte avec barbecue, une grande cuisine de 17 m² entièrement aménagée et équipée ayant accès directement sur la terrasse également est complétée par une arrière cuisine. Au 1er étage : un immense palier dessert 4 grandes chambres (16,13, 12 m²) dont une suite parentale de 19 m² avec sa salle d'eau attenante, un WC indépendant, une salle de bains avec douche et baignoire. Au sous-sol : une buanderie, une pièce de 20 m² pouvant faire office de salle de jeux, salle de musique ou bureau, une cave à vin, un immense garage de 100 m² pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules. Maison parfaitement entretenue. Chauffage électrique. Bien rare à la vente, volumes exceptionnels ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Bidel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 844864561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Pasinetti vous propose : Maison Familiale Lumineuse – Double Exposition SUD / EST – Sous‑sol Total – Jardin – Quartier Résidentiel de Drancy Découvrez cette charmante maison individuelle de 100 m², idéalement située dans un quartier calme et recherché de Drancy, à proximité immédiate des commodités, écoles et transports. Un bien rare offrant beaux volumes, luminosité et un grand jardin arboré sur une parcelle de 356 m². Les atouts majeurs Double exposition Sud / Est : lumière naturelle du matin au soir Sous-sol total : garage, buanderie, stockage, potentiel d’aménagement Grand jardin arboré : parfait pour les familles et les moments de détente Quartier résidentiel prisé Prix attractif pour le secteur Au rez-de-chaussée Vaste séjour traversant avec accès direct à la terrasse et au jardin Cuisine équipée Salle de bain avec douche à l’italienne + baignoire WC indépendant À l’étage 3 chambres confortables et lumineuses WC avec lavabo Sous-sol total semi-enterré Garage Buanderie Espace de stockage Possibilité d’aménagement selon vos besoins (bureau, salle de jeux, atelier…) Extérieur Un jardin arboré et fleuri, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. ️ Environnement Située dans le quartier de l’Économie, la maison bénéficie d’un cadre de vie paisible tout en restant proche : des commerces des écoles des transports des axes principaux ️ État général Maison avec du potentiel et bien entretenue, construite en 1960. Un rafraîchissement vous permettra de la personnaliser entièrement selon vos goûts. ️ Un véritable havre de paix Cette maison combine calme, espace, luminosité et potentiel. Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Pasinetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 811921329, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Litiana Queval vous propose : Dans le quartier prisé des oiseaux cette maison de plain pied allie confort et praticité. Elle offre un potentiel réel pour qui souhaite personnaliser son intérieur, des travaux de rafraîchissement étant à prévoir. La disposition actuelle s’articule de manière suivante, la véranda baignée de lumière ouvre sur la cuisine et une salle de bain. Le double séjour, deux chambres et un grand espace de vie à aménager selon vos besoins viennent compléter les volumes de cette maison pleine de charme. Le bien bénéficie d'un jardin arboré, d'un garage et d’une cave, trois atouts appréciables au quotidien. Il y a également une dépendance à repenser en fond de parcelle. Attention bien rare ! Contactez -moi pour convenir d'une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 260000 euros. Prix hors honoraires : 248000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,84% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Litiana Queval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 949380141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - emilie vincent vous propose : aulnay-sous-bois - grande maison 5 chambres ou 2 logements - 10 pieces 180 m² - garage - très bon état idéalement située à 300 mètres de la mairie et à 5 minutes à pied de la gare rer b et de toutes commodités, cette maison de caractère datant de 1930 offre 180 m² habitables sur un terrain de 256 m², dans un très bon état général. Triplement exposée, elle bénéficie d'une belle luminosité et se déploie sur 3 niveaux, offrant une configuration peu courante et polyvalente avec la possibilité d'un logement supplémentaire (avec entrée indépendante). Dans l'habitation principale (120 m² environ), une entrée qui dessert un séjour très lumineux s'ouvrant sur une terrasse agréable et une grande salle à manger avec bow-window, ainsi qu'une cuisine ouverte bien équipée. L'ensemble forme un espace de vie fluide et bien agencé. À l'étage, 3 chambres dont une de plus de 13 m² avec balcon et un grand bureau ou chambre d'enfant (7,7 m²), une grande salle de bains avec double vasque. Un couloir donne sur une suite parentale de + 20 m² avec salle de bain / wc et dressing (il est possible d'y accéder également par le second logement). La maison intègre également un logement secondaire (63 m²), composé d'un salon avec coin cuisine équipée, adapté pour accueillir des proches ou pour une location, une chambre de près de 17 m² avec douche privative et lavabo, ainsi qu'un wc indépendant. La suite parentale de + 20 m² avec salle de bain / wc et dressing accessible depuis l'habitation peut-être intégrée à ce second logement. Côté extérieur, le jardin cosy et la terrasse prolongent agréablement les espaces intérieurs. Le sous-sol total est configuré de la manière suivante : un garage de 33 m², une buanderie de 26 m² et un espace de stockage de 30 m² complète l'ensemble. La maison est équipée du chauffage individuel au gaz, de la fibre optique et de rangements intégrés. Aucuns travaux lourds à prévoir avec un bon dpe classé d (toiture isolée, double vitrage, chaudière gaz à condensation - 10 ans). Taxe foncière 3 631€. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 910419522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Aulnay-sous-bois - À découvrir sans tarder : cette charmante maison familiale spacieuse et lumineuse de 121 m² habitable sans travaux, édifiée sur un terrain arboré de 355 m², idéalement située dans un secteur calme et recherché d'Aulnay-sous-Bois, entre deux gares à environ 15 minutes à pied de la gare de Aulnay-sous-bois et de la gare de Sevran-Livry (RER B – accès à Paris en 12 à 19 minutes selon le train). Description du bien : La maison s'élève sur 2 niveaux, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle (avec des combles aménageables pour un 2ème niveau). Entrée : • Grand espace pouvant accueillir 2 à 3 voitures Sous-sol : • Grand espace / cave de 31 m² • Une buanderie de 10,43 m² Rez-de-chaussée : • Entrée avec rangements • Grand salon / salle à manger très spacieux et lumineux de 41,1 m² donnant directement accès sur la terrasse et le grand jardin. • Une cuisine moderne avec une possibilité d'ouverture sur le salon • Un bureau aménageable en 4ème chambre • Escalier menant à l'étage 1er étage : • 3 chambres, dont une suite parentale de 19,95 m² avec sa douche privative, • Une grande salle d'eau indépendante avec un grand placard de rangement, • WC séparé, spacieux avec un espace pour du rangement • Couloir et palier distribuant les pièces donnant sur les escaliers et une trappe menant au comble aménageable. Comble aménageable : Espace à créer selon vos besoins (un bureau, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire ou autre) Exterieur : • Grand jardin avec une terrasse agréable pour des repas en extérieur • Cabanon de 18,64 m² avec électricité disponible Localisation : • À environ 15 min à pied de la gare d'Aulnay-sous-Bois et de la gare de Sevran-Livry (RER B) – Paris à 12-19 min • 6 min du tramway pour un accès sur paris avec le RER E • Proche des écoles, commerces, transports et des axes routiers principaux Atouts : Grands volumes Suite parentale avec douche et lavabo Grand espace pour garer 2 / 3 voitures + sous-sol (cave et buanderie) Grand jardin et terrasse Combles aménageable Quartier calme et bien desservi possibilité d'accès à deux gares Aulnay-sous-bois et Sevran-Livry Sans travaux, vous déposez juste vos valises, et profitez de votre nouvelle maison familiale Une très belle opportunité à saisir pour une grande famille, pour un couple souhaitant de l'espace et du confort à proximité de Paris ou également pour un investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 892 141 - Greffe de BOBIGNY) Diane OBONGO ANGA Entrepreneur Individuel 07 77 76 20 64 - Réf. 952599.

Coup de coeur ! Sublime maison familiale indépendante – rénovation haut de gamme (130 m² + sous-sol total + combles) secteur très recherché | calme absolu & excellent voisinage | exposition idéale | prestations de standing capifrance est ravi de vous présenter cette magnifique maison non mitoyenne, entièrement rénovée avec goût et soin. Édifiée sur un terrain de 370 m², cette propriété parfaitement entretenue allie le charme d'une rénovation moderne au confort le plus exigeant. Les points forts & prestations : - performance énergétique (dpe c) : très bonne isolation globale du bien, lui permettant de décrocher un excellent classement c (un véritable atout économique et écologique ! ). - confort optimal : climatisation réversible dans le séjour et les chambres, double vitrage, volets roulants électriques, vmc. - extérieurs : beaux espaces verts, terrasse spacieuse accessible directement depuis la pièce de vie, orientation et luminosité idéales. - volume & potentiel : maison de plus de 130 m² exploitant judicieusement chaque niveau (sous-sol total, rez-de-chaussée surélevé, étage et combles aménagés). Description détaillée : au rez-de-chaussée surélevé : l'espace de vie & suite parentale - une très belle pièce de vie traversante baignée de lumière, ouvrant par une grande baie vitrée sur une large terrasse à l'arrière, idéale pour vos repas en extérieur. - une cuisine entièrement équipée et aménagée, dotée d'un superbe piano de cuisson pour les passionnés de gastronomie, séparée du salon par une élégante verrière contemporaine. - une suite parentale confortable au calme. - un wc indépendant. Au 1er étage (sur dalle béton) : l'espace nuit - 3 chambres spacieuses bénéficiant de beaux volumes et de la climatisation. - une très jolie salle de bain familiale complète comprenant une baignoire, une douche moderne et un second wc. Combles aménagés : l'espace bonus accessibles à ce jour par un escalier japonais, les combles ont été aménagés en deux pièces polyvalentes, dont une baignée de lumière grâce à sa fenêtre (idéal pour un atelier, un coin lecture ou une salle de jeux). Sous-sol total impeccable & carrelé : - un grand garage avec porte motorisée pouvant accueillir aisément 2 véhicules. - une buanderie spacieuse et parfaitement entretenue. - une pièce supplémentaire avec fenêtre, idéale pour créer un bureau (télétravail), une chambre d'amis ou une salle de sport privée. - un wc indépendant cadre de vie : située dans un quartier très prisé et recherché du sud d'aulnay-sous-bois, la maison offre un environnement paisible, au calme absolu, tout en profitant d'un très bon voisinage. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Diagnostic de performance énergétique (dpe) : classe c les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 221 002 - greffe de bobigny) thibault abdelhamid entrepreneur individuel 07 83 78 49 67 - réf. 970105.

Un produit exceptionnel que cette propriété et sa dépendance nichées dans un magnifique parc arboré de plus de 2200 m² situé dans le quartier très prisé du canal de l'ourcq si joliment aménagé. L'extérieur avec sa jolie façade de plus de 33 mètres ne laisse même pas présager de ce qui vous attend. De part et d'autres des végétaux soigneusement sélectionnés : une large allée pavée mène à l'imposante bâtisse. La porte d'entrée franchie, vous découvrirez : Un superbe hall d'entrée avec plafond cathédrale, une cuisine dinatoire très qualitative (piano de cuisine, plan de travail en granit,. ) aux dimensions généreuses ouverte sur l'espace repas magnifié par un superbe aquarium, un splendide salon baigné de lumière (double exposition) prolongé d'une vaste terrasse n'autorisant aucun vis - vis, ainsi que d'une immense suite parentale avec sa salle de bain assortie aux prestations haut de gamme. Un espace de vie accueillant permettant d'y vivre de plain-pied. Le 1er niveau accessible par ce bel escalier ornemental propose 4 vastes chambres dont 3 suites parentales (2 salles d'eau et une salle de bain privatives) avec dressing, ainsi qu'une quatrième salle de bain et des wc indépendants. Une belle pièce palière laissera libre court à votre imagination : salle de jeux ? bureau ? . Un sous-sol total complète cet ensemble. Il comprend un garage pour 3 véhicules, un atelier, une grande buanderie chaufferie, une salle d'eau avec wc et une pièce. Autre très gros atout de ce bien : une dépendance de 46 m² environ disposant d'une entrée, espace dressing, salon, cuisine, salle de bain avec wc Et une petite merveille en dessous : une cave à vin voutée entièrement restaurée, à bonne température, avec un espace dégustation. Les extérieurs de cette propriété s'apparentent à un parc où les essences de végétaux d'ornements s'entremêlent avec les effluves des arbres fruitiers, une subtile harmonie magnifiée par la présence d'une vaste serre conférant à ce lieu un charme indéfinissable. Un bien exceptionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 147 672 - Greffe de BOBIGNY) Valérie RIVIERE Entrepreneur Individuel 06 78 96 61 22 - Réf. 965537.

Située à Aulnay-sous-Bois (93600), à seulement 25 mn de Paris et 15 mn de Roissy CDG, dans un quartier calme et recherché, découvrez cette grande demeure spacieuse et lumineuse ainsi que sa seconde maison indépendante sur un parc paysager de plus de 2200 m². Cadre de vie agréable et verdoyant dans une ville dynamique offrant de nombreuses commodités, établissements scolaires, transports en communs et canal de l'ourcq à proximité. À l'intérieur, cette ancienne maison de maître, vivable de plain-pied, de 8 pièces et 5 chambres dont 4 parentales, offre un confort optimal. et sécurisé (système d'alarme). Au rez-de-chaussée, un magnifique hall cathédrale dessert une cuisine en marbre, équipée et aménagée entièrement rénovée dernièrement, un double séjour lumineux (avec cheminée) donnant sur la terrasse, une suite parentale avec salle de bain / douche avec baignoire balnéo air / eau et douche à l'italienne ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, on trouve un grand palier, deux chambres avec dressing et salle d'eau, une chambre avec dressing et salle de bain, une chambre, une salle de bain supplémentaire, une mezzanine et un WC indépendant. Un sous-sol total comprend une chaufferie / buanderie, un dressing, une salle d'eau, un monte charge pour les trois niveaux, un atelier et un garage de quasiment 60 m² pouvant accueillir 3 véhicules. La cour permet également un large stationnement pratique pour les résidents et les visiteurs. La propriété, idéale pour une activité en libéral ou location, comprend également une maison indépendante en fond de parcelle avec 2 pièces, cuisine équipée, salle de bain et WC. Les combles sont isolés et aménageables. Cette maison bénéficie d'une magnifique cave à vins. Le terrain magnifiquement entretenu et arboré de plus de 2200 m², orienté plein sud, dispose d'une piscine hors sol, d'une terrasse, d'un balcon, une grande verrière, un composteur, un potager, un arrosage automatique enterré. ldéal pour profiter des belles journées en plein air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine POTTIER, Tél. : 06 60 37 70 50, E-mail : delphine.pottier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 908902562.

AULNAY SOUS BOIS – Maison familiale 3 chambres avec jardin, dépendance et stationnements Dans un environnement résidentiel, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 95 m² habitables offrant de beaux volumes, un extérieur agréable et plusieurs possibilités de stationnement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements, une cuisine récente aménagée et équipée, un vaste séjour lumineux avec espace salon et salle à manger, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, chambre ou espace télétravail selon vos besoins. À l'étage, la maison propose trois chambres confortables, un dressing ainsi qu'une salle d'eau. La maison bénéficie également d'un système de pompe à chaleur avec climatisation réversible dans les chambres, apportant un véritable confort au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sans vis-à-vis direct, idéal pour les beaux jours, ainsi que d'une dépendance / atelier offrant de nombreuses possibilités de rangement, bricolage ou espace de loisirs. La cour permet également de stationner jusqu'à trois véhicules sur la parcelle, un véritable confort au quotidien. À proximité des commerces, écoles, lignes de bus et de la gare RER B d'Aulnay-sous-Bois. Une maison fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une famille recherchant calme, espace et praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent CRAVERO, Tél. : 07 86 66 13 82, E-mail : florent.cravero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 930580071.

Iad France - Jessica Elan-Apostolides vous propose : Maison non mitoyenne avec jardin et garage – Ravalement et isolation récents – RER B à 8 min à pieds Dans un quartier pavillonnaire familial, cette maison individuelle des années 30 a été soigneusement entretenue au fil des années. Non mitoyenne et entourée d’un joli jardin fleuri, elle offre un cadre de vie agréable proche des commerces, des écoles et des transports. Le RER B se trouve à seulement 8 minutes à pied et permet de rejoindre Châtelet–Les Halles en 18 minutes. Traversante Est / Ouest, la maison bénéficie d’une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un double séjour composé d’un salon et d’une salle à manger, ainsi qu’une cuisine indépendante qui pourra, si on le souhaite, être ouverte sur la pièce de vie. Une buanderie et un WC complètent ce niveau, avec également un accès à la cave. À l’étage, on trouve deux chambres, un bureau et une salle d’eau avec douche et WC. À l’extérieur, le jardin entoure la maison et offre une agréable terrasse à l’abri des regards, parfaite pour les repas en famille dès les beaux jours. Le garage est suffisamment grand pour accueillir une voiture et une moto. Un appentis d’environ 25 m², situé juste à côté de la terrasse, apporte un espace supplémentaire intéressant : atelier, rangement ou tout simplement un endroit convivial pour recevoir famille et amis quand il fait moins beau. La maison est en très bon état général. Elle a bénéficié en 2021 d’un ravalement complet et d’une isolation thermique par l’extérieur. Elle est également équipée de fenêtres en double vitrage et d’une chaudière gaz à condensation récente. * Ce qu’on apprécie particulièrement : * - une vraie maison individuelle, non mitoyenne, - le jardin fleuri qui l’entoure, - la terrasse à l’abri des regards, - le grand garage et l’appentis de 25 m², - l’isolation extérieure et le ravalement récents lui attribuant un DPE en D, - les commerces, écoles et transports accessibles à pied, - le RER B à 8 minutes, avec Châtelet–Les Halles à 18 minutes. Une maison familiale agréable et bien entretenue facilement reliée à Paris. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Elan-Apostolides mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 513408385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aulnay sous bois quartier sud pavillon de plein pied dans un secteur recherché d'aulnay sous bois à proximité de canal et des écoles découvrez ce charmant pavillon non mitoyen, édifié sur un sous sol total, offrant de beaux volumes et un agréable potentiel. La maison de plein-pied se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour, de trois chambres, d'une salle d'eau et wc indépendants. Un ngrenier en partie aménagé vient completer l'éspace habitable et offre de nombreuse possibilités selon vos besoins. Vous apprécierez particulierement le garage douible avec porte motorisée. Le sous-sol total dispose notament de nombreux rangements. Le tout sur un terrain de 400 m². Les +: -quartier sud d'aulnay-sous-bois -proximité du canal de l'ourq -pavillon independant et non mitoyen -vie de plein-pied -garage double -terrasse -grenier en partie aménagé -sous-sol total terrain de 400 m² une visite s'impose. Surface carrez : 70 m² prix de vente 315000€ honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez giovambattista fedelle 06 65 47 21 95 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 0 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de giovambattista fedelle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : bobigny sous le numéro rsac n° 408 643 245 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40599) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 0 € honoraires à la charge du vendeur.

Aulnay-sous-Bois à 800 mètres environ de la gare RER, soit maxi 10 mn à pied, Capifrance Valérie Rivière vous propose plus de 250 m² habitables pour cette superbe propriété des années édifiée sur une parcelle de plus de 800 m². L'extérieur propose une belle structure traditionnelle non mitoyenne avec beaucoup de cachet. Un immense hall d'entrée de type cathédral vous accueille et vous plonge d'emblée dans l'atmosphère chaleureuse de cette maison. En rdc : un immense salon / salle-à-manger de 61 m² chapeautée de poutres, doté d'une vaste cheminée et ayant accès sur une grande terrasse extérieure et un patio couvert avec espace barbecue pour l'été prochain, une cuisine digne de ce nom de plus de 17 m² avec aussi accès direct sur l'extérieur et qui pourra même être agrandie car il y a une arrière cuisine de 9.5 m². Très pratique : une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc complètent ce niveau. Le 1er étage, édifié sur une dalle béton, bénéficie un vaste palier surplombant d'ailleurs l'entrée du rdc, 4 grandes chambres dont une suite parentale, (3 chambres équipées d'armoires intégrées et une disposant d'une espace mezzanine), ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire et douche, et ds wc séparés. À noter que le grenier peut être aménagé. Le sous-sol entièrement carrelé, et hauteur 2.20 m, n'a rien à envier aux étages. il dispose d'une grande buanderie avec fenêtre, d'une pièce avec 2 fenêtres (possible pièce à vivre), d'une vaste cave, et d'un immense garage permettant de stationner jusqu' 6 voitures ! il fait 110 m² ! Espace royal pour un artisan. Très bonne carte scolaire Bons diagnostics Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 147 672 - Greffe de BOBIGNY) Valérie RIVIERE Entrepreneur Individuel 06 78 96 61 22 - Réf. 969504.

Aulnay-sous-Bois, secteur canal, limite Livry-Gargan à 7mn à pied du T4 Henri Sellier, je vous propose cette ravissante maison d'environ 100 m² habitables sur un terrain de 175 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par son bel espace de vie de 29 m² avec sa cuisine équipée récente, sa salle à manger attenante, de nombreux rangements, son espace salon, et wc. À l'étage un palier dessert 3 chambres dont 2 (de 14 m² et 12 m²) donnant sur un grand balcon, une salle d'eau récente et wc séparé. Un sous sol partiel pour l'espace buanderie, chaufferie Un vrai cocon avec en plus une terrasse agréable sans vis à vis ! Coup de cœur assuré, à visiter ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire REBUT, Tél. : 06 86 26 98 73, E-mail : claire.rebut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 798021994.

Iad france - marianne arfi vous propose : aulnay-sous-bois – secteur sud – maison 5 pièces – 112 m² – terrain 812 m² un beau volume, un grand terrain et un véritable potentiel d’évolution ! Dans un secteur pavillonnaire d’aulnay-sous-bois, à proximité des pavillons-sous-bois, découvrez cette maison familiale de 112 m² habitables, implantée sur une parcelle de 812 m². Dès l’entrée, la maison offre une distribution agréable et de beaux volumes. Au rez-de-chaussée surélevé : - une belle entrée, - un salon-séjour, - une cuisine, - une chambre, - une salle d’eau avec wc. À l’étage : - deux chambres, - un bureau, - une salle d’eau avec wc. Un sous-sol semi-enterré vient compléter la maison. Il se compose d’un atelier, d’un bureau, d’une salle de bain, d’une cave et d’un wc. Un espace qui offre encore de nombreuses possibilités selon les besoins et les projets de chacun. Le jardin, avec son garage et son abri jardin, offre de nombreuses possibilités d’aménagement et laisse imaginer différents projets pour profiter pleinement de cet espace. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marianne arfi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 951043777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.