Maison 5 pièces à vendre à Laurabuc (11400)

Au cœur du Laurabuc, à seulement 10 minutes de Castelnaudary, découvrez cette superbe maison de village, rare sur le secteur, offrant calme, intimité et volumes généreux. Dès l'entrée, le charme opère. La maison s'organise autour d'une magnifique cour intérieure, entièrement à l'abri des regards, véritable cocon de tranquillité pour profiter des beaux jours en toute discrétion. Les atouts majeurs : 4 belles chambres, idéales pour une famille ou pour recevoir Possibilité de créer une grande suite parentale sans toucher aux combles Maison entièrement rénovée de A à Z en 1998, y compris la toiture Bâti extrêmement sain, aucun travaux structurels à prévoir Chauffage au gaz existant Climatisation réversible possible (installation facilitée) Aucun vis-à-vis, un vrai luxe en maison de village Un cadre de vie privilégié : Laurabuc est un village paisible et recherché, apprécié pour sa qualité de vie et son atmosphère conviviale. Vous y trouverez une épicerie de proximité, un environnement calme et une vraie vie de village, tout en restant proche des commodités de Castelnaudary. Une maison rare, mêlant authenticité, sérénité et potentiel, idéale aussi bien en résidence principale qu'en maison de famille. À visiter sans tarder – ce type de bien, avec cour intime et sans vis-à-vis, est particulièrement recherché Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FRANÇOIS, Tél. : 07 61 89 62 65, E-mail : nathalie.francois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 529 088 031.

Iad france - johanna sierakowski vous propose : laurabuc - coup de coeur - maison de 123 m² environ - 2 faces – extérieur clos de 70 m² environ - séjour lumineux - cuisine indépendante - 4 grandes chambres - coin buanderie - 80 m² environ de combles aménageables - double entrée qui offre la possibilité d'une activité libérale - fort potentiel - épicerie à 100 mètres - dans un village calme et dynamique aux portes de castelnaudary à 35 minutes de toulouse, à 25 minutes de l'aéroport de carcassonne, et a seulement 5 minutes de la gare de castelnaudary et de son accès autoroutier, dans un village calme et dynamique aux portes de la ville. À 1h10 des plages du littoral et des stations de ski. Issue d'une ancienne bâtisse de caractère, cette propriété rénovée en 1998 conjugue avec élégance authenticité, volumes et potentiel. Dès l’entrée, le charme opère avec un hall accueillant qui mène à une cuisine indépendante aménagée et à un séjour baigné de lumière, ouvert sur une superbe cour privative à l’atmosphère unique, sublimée par ses murs en pierre et son espace terrasse, idéal pour des moments de détente en toute intimité. Le rez-de-chaussée dispose également d’un coin buanderie discret et d’un wc indépendant. À l’étage, vous découvrirez quatre belles chambres aux volumes généreux ainsi qu’une salle de bain, composée d'une baignoire d'un meuble simple vasque et d'un sèche serviettes. Enfin, le deuxième niveau offre près de 80 m² de combles facilement aménageables, laissant place à tous vos projets : suite parentale, salle de jeux, bureau, ou espace indépendant. Un bien rare, au cachet authentique et au potentiel remarquable, parfait pour une famille ou un projet de valorisation. Ce bien bénéficie d'un extérieur privatif de 70 m² environ avec possibilité de se garer devant. Possibilité d'avoir une profession libérale grâce à sa double entrée. Moyen de chauffage : chauffage central au gaz (cuve pleine). Très bonne isolation (maison fraîche l'été et chaude l'hiver). - pvc double vitrage partout. - laine de verre en plafonds. - laine de verre + placo isolant phonique et thermique aux murs. Maison reliée au tout-à-l'égout. Toiture entièrement refaite en 1998 et remaniée en 2023. Foncier : 1101 euros. Visite virtuelle et photos complémentaires disponibles sur demande. Les + : - belle surface habitable - possibilité de rajouter 80 m² environ à la surface habitable en aménageant les combles. - 4 grandes chambres - chauffage central au gaz (cuve pleine) - extérieur clos de 70 m² environ - maison lumineuse - charme authentique (poutres, murs de pierres, parquets. ) - village calme aux portes de la ville - petit foncier. - pvc double vitrage (aucun entretien) - très bonne isolation - très bonne rentabilité locative en cas de location - pas de vis-à-vis ! Réservez votre visite sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 141 et classe climat d indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme johanna sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 902981646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Proche de Castelnaudary, venez découvrir cette villa contemporaine. Elle se compose de 6 chambres spacieuses, d'un espace de vie de 100 m², d'une cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur une terrasse avec une vue panoramique sur une parcelle de plus de 2500 m². Calme et confort définissent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Iad france - nicolas laveze vous propose : située entre castelnaudary et bram, maison de 144 m² habitable composée d'un salon / séjour avec cuisine ouvert et équipée de 56 m² environ, d'une partie nuit organisée en 3 chambres, une salle de bain, d'une suite parentale et d'un wc. Cellier avec thermodynamique avec un double garage de 49 m² avec mezzanine de 30 m² environ attenant à l'habitation. Le bien est équipée d'une belle terrasse avec piscine et un local technique. Parcelle de 1240 m² clôturée avec portail électrique. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 43 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas laveze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de castres sous le numéro 534157516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ghislaine Capdeville vous propose : * FENDEILLE * Magnifique Maison bourgeoise de 411 m² dans un parc de 11 000 m² À 5 Mn de l'autoroute, 30 Mn de Toulouse, 1 heure de la mer, 1 heure des Pyrénées, cette splendide propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour une belle famille en quête d'espace et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, dès l’entrée, vous découvrirez un vaste salon lumineux avec cheminée ethanol, un salon tv bibliothèque, une salle à manger spacieuse, élégante et une cuisine séparée équipée avec buanderie attenante. Les pièces sont généreuses et bien agencées, offrant un espace de vie idéal pour recevoir la famille et les amis. À l'étage, 4 belles chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative vous attendent. Chaque chambre est aménagée avec goût pour garantir le confort de chacun. Les multiples espaces de rangement et les équipements haut de gamme sont des atouts indéniables de cette demeure. Au niveau 3, un grand espace mansardé 128 m², avec salle de jeux, sport, salon, ainsi qu'une chambre séparée et grenier vous combleront de plaisir à partager en famille et amis. L'extérieur, plein de charme avec son parc d'arbres centenaires, vous permettra de garer vos véhicules dehors et en toute sécurité dans le grand garage de 50 m². Toit révisé Taxe foncière 2178€ DPE D Fosse septique Grand garage 50 m² Huisseries PVC double vitrage, volets bois. Chauffage Fuel Cuisine plaques gaz Cheminée Ethanol Portail extérieur électrique Un coup de coeur vous attend pour cette demeure atypique, élégante et raffinée ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ghislaine Capdeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 339956005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à seulement 10 km de Castelnaudary et 25 km de Carcassonne, cette magnifique villa de plain-pied, construite en 2017 (sous garantie décennale), vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations soignées et son environnement calme et dégagé. D'une surface habitable de 144 m², elle offre une très belle pièce de vie lumineuse de 57 m², aux lignes épurées et aux matériaux de qualité, avec accès direct aux extérieurs. Elle dispose de 4 chambres, dont une jolie suite parentale avec dressing et salle d'au. Le terrain clos de 1 240 m² accueille deux terrasses sur pilotis (exposition nord et sud), idéales pour profiter des belles journées, ainsi qu'une piscine coque au chlore de 8 x 4 m. Double garage de 60 m² avec point d'eau, mezzanine de 30 m² (possibilité d'aménagement en studio ou espace indépendant). Portail électrique, cellier, buanderie, chauffage performant, huisseries aux dernières normes : tout a été pensé pour un confort de vie optimal. Une villa alliant modernité, fonctionnalité et sérénité, dans un cadre agréable, aux portes de toutes commodités. Coup de cœur assuré ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel 06 66 75 49 95 - Réf. 920347.

Découvrez cette magnifique villa de plain-pied, construite en 2017 et encore sous garantie décennale. Nichée dans un écrin de verdure calme et dégagé, cette propriété saura vous séduire par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Avec ses 144 m², vous serez accueilli dans une pièce de vie lumineuse de 57 m², où design épuré et matériaux raffinés se rencontrent. Profitez d'un accès direct aux extérieurs pour savourer des moments de détente en famille ou entre amis. Cette villa dispose de 4 chambres, dont une somptueuse suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant ainsi un espace intime et confortable. Le terrain clos de 1 240 m² est un véritable havre de paix, agrémenté de deux terrasses sur pilotis (exposition nord et sud) et d'une piscine coque au chlore de 8 x 4 m, parfaite pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Pratique et fonctionnelle, cette propriété comprend un double garage de 60 m² avec point d ? eau, ainsi qu'une mezzanine de 30 m² pouvant être aménagée en studio ou en espace indépendant. Vous bénéficierez également d'un portail électrique, d'un cellier, d'une buanderie et d'un chauffage performant, tout a été pensé pour votre confort. Venez découvrir cette villa alliant modernité, fonctionnalité et sérénité, à quelques pas de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette belle demeure ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Honoraires : 6% du prix de vente. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Michèle BAUDET 06 50 43 72 89 / 06 50 43 72 89 m.baudet@power-immo.com POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721.

Sur la commune de Pexiora, jolie petite ville de l'Aude proche de Castelnaudary et de Carcassonne, à 1h de la Méditerranée, très agréable maison contemporaine de 166 m² située au calme sans vis à vis sur un terrain clos et arboré de 1500 m² avec piscine, terrain de boule, espace loisir, potager. La maison est fibrée La maison de plain pied comprend : une entrée avec vestiaire et WC, un superbe et vaste salon-séjour d'environ 60 m² avec 3 P / F donnant sur une terrasse avec piscine exposée sud, possibilité d'ouvrir une cheminée, boisseau existant. Une cuisine ouverte entièrement équipée. 3 chambres, une salle de bain avec baignoire, douche et lavabo double vasques,. À l'étage une très grande suite parentale d'environ 40 m² avec chambre, bureau (ou autre chambre), dressing, salle d'eau et WC séparé. Accolé à la maison, un garage avec buanderie. À l'extérieur : très grande terrasse carrelée autour de la piscine avec barbecue, cuisine d'été. Le tout en bon état, très bonne isolation et double vitrage. Sur le terrain un petit chalet (remise -cabanon), avec la possibilité de créer un accès indépendant pour habitation a usage locatif; À voir rapidement Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°324 890 805 - Greffe de CASTRES) Christian SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 03 12 58 12 - Réf. 921312.

Découvrez cette superbe propriété de 166 m² nichée au cœur du charmant village de Pexiora, à quelques pas de Castelnaudary et de toutes ses commodités (gare, autoroute…). Son emplacement privilégié vous offre un cadre de vie paisible, loin de l'agitation urbaine. Avec son vaste terrain de 1500 m² entièrement clôturé, vous pourrez profiter d'une grande terrasse, d'une piscine, d'un terrain de pétanque pour des moments de convivialité, ainsi que d'une cuisine d'été idéale pour vos barbecues et recevoir vos amis. De plus, vous disposerez de plusieurs places de stationnement, d'une dépendance et d'un grand garage avec un espace buanderie. À l'intérieur, le rez-de-chaussée s'ouvre sur une lumineuse pièce à vivre où se mêlent harmonieusement une cuisine moderne avec îlot, un coin salle à manger et un vaste salon, le tout s'ouvrant sur la terrasse et la piscine. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres confortables, une élégante salle de bain et un toilette. À l'étage, deux chambres vous attendent, dont une suite parentale avec un grand dressing et une magnifique salle d'eau, ainsi qu'un toilette séparé. Cette maison est entièrement équipée de radiateurs électriques et d'une climatisation réversible, vous garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Le petit plus : la possibilité de diviser une partie du terrain pour un projet locatif, offrant ainsi un potentiel supplémentaire à cette belle propriété. N'attendez plus, venez visiter ce bien d'exception qui pourrait devenir votre havre de paix ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine LABALTE, Tél. : 06 26 32 57 52, E-mail : karine.labalte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 982 551 814.

Iad france - johanna sierakowski vous propose : saint martin lalande – villa t7 de plain-pied de 136 m² - bâtit par une entreprise en 2018 - 4 faces - jardin constructible de 1150 m² environ - terrain piscinable - pas de vis-à-vis - vue pyrénées - entrée - double séjour lumineux - cuisine américaine équipée - cellier / buanderie - 4 chambres dont deux suites parentales - 1 salle de bain - 2 salle d'eau - 2 wc dont 1 indépendant - 1 bureau - garage - grand parking - climatisation réversible - ballon thermodynamique - vmc - excellent dpe - rt 2012 - aucun travaux à prévoir - fibre - vide sanitaire - tout-à-l'égout - proche des commodités à 40 minutes de toulouse, à 25 minutes de l’aéroport de carcassonne, et à seulement 7 minutes de l’accès autoroutier et de la gare de castelnaudary, dans un village calme et dynamique, proche de toutes commodités. À 1h des stations de ski et 1h15 des plages du littoral. Venez découvrir, sans tarder cette de maison de plain-pied, bâtit en 2018 par une entreprise. Dès l’entrée, vous serez accueillis par un hall avec placard intégré menant à un vaste double séjour lumineux, baigné de lumière, avec cuisine américaine entièrement équipée. Attenant à la cuisine, un cellier-buanderie fonctionnel offre un accès direct au garage, apportant un confort de circulation optimal au quotidien. La pièce de vie s’ouvre sur une agréable terrasse couverte exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours. Le coin nuit, parfaitement distinct, dessert 4 chambres, dont une première suite parentale avec salle d’eau, wc et placard, ainsi qu’une seconde suite parentale bénéficiant d’une salle d’eau privative et d’un grand dressing. Une salle de bain familiale ainsi qu’un wc indépendant complètent cet espace. Le bien dispose également d’un bureau indépendant de la maison, idéal pour une activité professionnelle, le télétravail ou une profession libérale. Le bien bénéficie de prestations techniques de qualité garantissant confort et performance énergétique. L’ensemble des ouvrants est en pvc double vitrage, équipé de volets roulants électriques et de moustiquaires sur chaque fenêtre, assurant isolation et praticité au quotidien. Les combles ont été isolés en ouate de cellulose projetée soufflée, tandis que les murs disposent d’une isolation en laine de verre. La maison répond aux normes rt2012, gage d’efficacité énergétique. Elle est équipée d’un ballon thermodynamique, d’une vmc présente dans chaque pièce d’eau, ainsi que d’un système de chauffage par climatisation réversible ribo, offrant un confort thermique optimal en toute saison. Atout majeur supplémentaire : le bien affiche un dpe classé a, garantissant une excellente performance énergétique, des consommations maîtrisées et un confort durable. À l’extérieur, le bien s’étend sur un magnifique terrain constructible et piscinable de 1 150 m², idéalement exposé plein sud, offrant un cadre de vie privilégié. Vous profiterez d’une superbe vue sur les pyrénées, sans aucun vis-à-vis, garantissant intimité et sérénité. La propriété dispose d’un vaste espace de stationnement permettant d’accueillir plusieurs véhicules ainsi que des camping-cars, en complément d’un garage fermé. Une agréable terrasse couverte orientée sud vient parfaire l’ensemble, offrant un espace convivial pour les repas en extérieur, avec la possibilité d’y installer un jacuzzi pour des moments de détente absolue. Foncier : 1427 euros les + : - plain-pied - 4 faces - absolument aucun travaux à prévoir - jardin constructible et piscinable de de 1150 m² - système de chauffage performant : pompe à chaleur air / air - climatisation réversible gainable - excellent dpe (a / a) - vmc - ballon thermodynamique - normes rt2012 - fibre - exposition sud - très bonne isolation - entièrement équipée de pvc double vitrage - 4 chambres dont 2 suites parentales - 3 salles d'eau - 2 wc - cellier / buanderie - garage attenant - grand parking pouvant accueillir plusieurs voitures et camping-cars - tout-à-l'égout - portail électrique - matériaux de qualité - vue pyrénées - village calme proche des commodités. Coup de coeur assuré. ! Réservez votre visite sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 45 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme johanna sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 902981646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette magnifique propriété de 276 m², idéale pour les amoureux de la nature à la recherche d'une tranquillité absolue. Avec une capacité d'accueil de 20 personnes, ce gîte est réparti en trois espaces indépendants, dont deux peuvent être reliés pour former une grande maison familiale. Située sur un terrain de 17 hct, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, sans voisins proches, en plein cœur de la campagne. Une piscine complète ce cadre idyllique, parfait pour des moments de détente. Le potentiel est immense : il est possible de développer des logements atypiques, tels que des cabanes dans les arbres, pour maximiser le charme de cet environnement unique. Aucun travaux à prévoir, rendement locatif annuel exceptionnel. C'est une véritable opportunité pour ceux qui rêvent de nature et d'investissements rentables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FRANÇOIS, Tél. : 07 61 89 62 65, E-mail : nathalie.francois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 529 088 031.

Dans un village à 10 minutes de Castelnaudary (LAURAC 11270),cette maison de village bénéficie d'un emplacement paisible et typique du Sud de la France. Laurac séduit par son atmosphère conviviale et son cadre préservé, offrant à ses habitants un véritable havre de paix. La propriété comprenant un petit extérieur parfait pour se détendre en plein air ou garer deux voitures. D'une surface habitable de 207 m², cette maison se compose de 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses, offrant ainsi un espace de vie généreux et fonctionnel. elle saura séduire par son caractère authentique et son ambiance chaleureuse, idéale pour accueillir toute la famille dans un cadre de vie harmonieux. * Un sous sol pour garez vos véhicules en toute sécurité ou crée un atelier. * Toiture en bon état * Possibilité de faire deux maisons ou un Gîte Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Houda DRUELLE, Tél. : 07 69 88 38 39, E-mail : houda.druelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 951 492 248.

Iad france - sylvie tzarenko vous propose : * la pierre - le bois - le moyen-age - maison de village - 160 m² - r + 3 - jardinet - 3 chambres - 2 salons - 1 cuisine ouverte sur la salle a manger - 2 salles de bain - 1 cave - a 10mn de castelnaudary * une opportunité rare se présente dans le village pittoresque de saint martin lalande. Cette maison de village moyenâgeuse en partie rénovée est un rêve pour les amoureux du bois et de la pierre. Passée l'arche en pierre, une magnifique porte en bois donne accès au salon (26 m²) qui, par une baie vitrée exposée plein sud permet de descendre par quelques marches dans le jardinet. Une salle de bain avec des toilettes sont contiguës au salon et un escalier mène à la cave en pierre. À l'étage une splendide cuisine refaite avec goût, s'ouvre sur la salle à manger (36 m²), avec cheminée. Au second (étage qu'il faut terminer de rénover), une seconde cheminée d'époque se dresse dans le séjour (31 m²). À cet étage une salle de bain, deux chambres et des wc séparés nous sont proposés. Au dernier étage une troisième chambre entièrement refaite clôture ce bien. Notons que les deux cheminées peuvent être réhabilitées à l'aide de poêles. Ce bien atypique ne peut que vous séduire, de plus il est situé à 10mn de castelnaudary avec l'accessibilité à l'autoroute, et 30mn de carcassonne. Une vidéo est disponible, si vous n'y avez pas accès, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie tzarenko mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonnes sous le numéro 949750277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez ce bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités. Ses volumes généreux permettent même d'envisager un aménagement en plusieurs appartements. Un énorme potentiel pour un projet familial ou investisseur. À visiter sans attendre !

À seulement 10 minutes de Castelnaudary, dans un charmant village disposant de toutes les commodités, L'ADRESSE vous propose cette agréable maison entièrement rénovée, dotée d'une belle terrasse exposée plein sud et d'un espace de stockage attenant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse comprenant un séjour, une salle à manger équipée d'un poêle et une cuisine moderne donnant sur la terrasse. À l'étage, la maison offre trois chambres, une salle de bains ainsi que deux bureaux, Bien actuellement loué 635 € par mois.

Entre Castelnaudary et Carcassonne, venez visiter cette maison ville contemporaine, rénové avec goût par ses propriétaires qui ont souhaité optimiser tous les espaces avec des matériaux de qualité. Le charme de l'ancien reste au rendez-vous, ce bien de confort est un réel coup de coeur. Comptez un double garage et une dépendance. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Maison de 181 m² et 300 m² de surface au sol, terrain de 900 m². Charme authentique, pierre très présente, belle rénovation. Pas de travaux. Au calme. Écoles et commerces à proximité. Pas de vis à vis. Vue sur les montagnes noires. Située à 5 min de castelnaudary et 30 min de carcassonne. Accessibilité à l'autoroute. Visite virtuelle sur demande ! L'intérieur se compose de : -1 cuisine équipée de 30.45 m² environ -1 séjour / salle à manger de 29 m² environ avec poêle à granulés -1 salon de 27 m² environ avec insert à bois. -maison climatisée -1 chambre parentale de 25 m² environ - 3 chambres à l'étage dont 2 avec 13 m² env de rangement chacune -1 cellier / rangement de 13 m² environ -2 wc -2 salle d'eau 1 salle de bain les extérieurs : -terrain de 900 m² environ, très bien arboré. -piscine -magnifique vue sur la montagne noire -terrasse de 70 m² environ -1 véranda de 36 m² environ -1 cuisine extérieure fermée de 26 m² environ avec un accès véranda -1 studio indépendant avec cuisine équipé de 23 m² env, salle de douche wc, climatisation, terrasse. -portail électrique -3 places de stationnement privatif -2 cabanons prix : 499 500 euros honoraires agence à charge vendeurs. Dpe : c 1630kw / m2 / an, ges : 5 kgco2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2110 euros et 2890 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez muriel fabregues, au 06 70 52 22 10 ou, par courriel à m.fabregues@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de muriel fabregues agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 939 772 562 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426023 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Muriel fabregues (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 939 772 562 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Saint-Martin-Lalande, dans un environnement calme et privilégié sans aucun vis-à-vis, découvrez cette superbe villa contemporaine construite en 2016, offrant des prestations de qualité et de très beaux volumes. Cette maison familiale se compose de 6 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une grande famille ou pour aménager un espace bureau selon vos besoins. Vous serez séduit par son grand séjour lumineux, véritable coeur de la maison, ouvert sur une belle terrasse avec vue directe sur la piscine, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. Édifiée sur un magnifique terrain de 2 953 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, espace et tranquillité. Un garage en sous-sol complète ce bien et apporte un espace de stationnement et de rangement appréciable. La maison est actuellement louée et sera disponible à partir d'août 2026.

Iad France - Alice Degré vous propose : À découvrir belle propriété équestre d’envergure avec un accès rapide à l’autoroute, pensée pour accueillir un centre équestre, une écurie de propriétaires, une écurie de valorisation ou tout projet combinant commerce et investissement immobilier et équestre. Implantée sur plus de 4,6 hectares, dans un environnement naturel préservé, cette propriété constitue un véritable outil professionnel et un investissement immobilier sécurisé prêt à être exploité. L'ensemble immobilier comprend quatre logements indépendants rénovés récemment, actuellement loués en meublé : * Un T2 de 50 m² * Deux T3 de 62 m² et 83 m² * Un T4 de 99 m² Ces logements génèrent des revenus locatifs immédiats, apportant une rentabilité dès l’acquisition. Ils peuvent également servir de logement de fonction, d’hébergement pour salariés ou cavaliers, ou constituer un levier patrimonial complémentaire. La propriété dispose d'un outil complet pour une activité équestre, les installations permettent une exploitation immédiate et structurée : * Écurie intérieure de 9 boxes * Écurie extérieure de 7 boxes * Écurie de 3 boxes poneys et 3 boxes chevaux * Paddocks avec abris * Manège couvert 12 x 30 m * Club-house * Trois selleries * Aire de pansage * Hangar d’environ 1 000 m² intégrant zones de stockage et stabulations L’alimentation en eau est sécurisée grâce à un puits et une borne BRL, essentiel pour la gestion quotidienne d’une activité équestre. En complément, possibilité de bénéficier d’une carrière 80 x 40 m et d’une carrière couverte 60 x 21 m, offrant un potentiel de développement supplémentaire. Cette propriété équestre réunit les trois dimensions recherchées aujourd’hui : * Un outil professionnel performant, * Un commerce structurable, * Un investissement immobilier rentable et évolutif. Un ensemble rare sur le secteur, combinant emplacement stratégique, infrastructures complètes et potentiel de développement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Degré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 853989713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 15 minutes de Castelnaudary, nichée dans un secteur résidentiel paisible, cette maison des années 2010 développe une belle surface habitable de 151,71 m² et séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et sa luminosité exceptionnelle. Le cœur de la maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie de 46 m², baignée de lumière naturelle grâce à un patio central, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Belle cuisine ouverte de 11 m² fonctionnelle et moderne, prolongée par un cellier et bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur. L'espace nuit propose quatre chambres confortables, une salle de bains familiale avec baignoire, un WC indépendant, ainsi qu'un dressing attenant à la chambre principale, pour un confort optimal. Un bien rare sur le secteur, alliant espace, confort et modernité, parfait pour une famille à la recherche d'un plain-pied lumineux et fonctionnel. Votre contact SALORT Anaïs : 06 31 10 59 22.

Située dans le village de Villasavary, cette maison de ville de 113 m² offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur futur espace de vie. Avec ses dépendances de 80 m² sur 2 niveaux et son accès voiture par une rue calme, ce bien s'adapte aussi bien à un projet familial qu'à un investissement immobilier. Caractéristiques du bien : Maison de 113 m², comprenant : Rez-de-chaussée : Cuisine fermée, salon, salle d'eau et remise. Étage : 4 chambres, un cellier et un accès au grenier. Grenier aménageable, parfait pour agrandir l'espace de vie. Extérieurs et dépendances : Jardin et cour privée, offrant un bel espace extérieur. Grange de 80 m² au sol + R1 avec accès voiture par une rue calme, idéale pour du stockage, un atelier ou un agrandissement du jardin. Toiture à refaire. Remise avec toiture refaite, pour un espace de rangement supplémentaire. Proximité des commodités : Maison située dans un village dynamique, à deux pas des commerces et services. Travaux à prévoir : * Rénovation complète de l'intérieur pour redonner tout son cachet au bien. * Huisseries en simple vitrage à remplacer. * Chaudière au fioul à moderniser. * Toiture grange à refaire Le + : Toiture entièrement refaite et isolée sur l'habitation, un atout majeur pour débuter votre projet dans de bonnes conditions ! Audit énergétique effectué. Une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation ! Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre de vie agréable au cœur du village. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 760 357 - Greffe de CARCASSONNE) Johan SAUTJEAU Entrepreneur Individuel 06 21 20 01 00 - Réf. 938407.

À mi-chemin entre Toulouse et Carcassonne, au cœur du village de Villasavary, cette élégante maison du 18ème siècle séduira les familles en quête d'espace, d'authenticité et de qualité de vie. Ancienne maison de maître puis presbytère jusqu'en 2020, elle a été modernisée avec soin pour offrir aujourd'hui environ 210 m² habitables, où le charme de l'ancien s'accorde harmonieusement avec le confort moderne. Les éléments d'époque ont été préservés : parquets anciens, boiseries, cheminées en marbre, bel escalier, tandis que les prestations actuelles (double vitrage, isolation, électricité refaite, cuisine équipée) garantissent un confort au quotidien. La maison propose 5 chambres, chacune disposant de sa salle d'eau, une configuration idéale pour une grande famille, pour accueillir proches et amis en toute indépendance, pour créer des espaces parents / enfants bien distincts. En rez-de-jardin, une cuisine d'été, une cave et une vaste pièce polyvalente offrent de nombreuses possibilités : salle de jeux, bureau, atelier, espace cinéma ou salle familiale. À l'extérieur, le jardin clos de 445 m², facile d'entretien, invite à la détente avec son bassin chauffé, sa pergola et une vue dégagée exceptionnelle sur la Montagne Noire et les collines audoises. Il y a 4 places de stationnement sur la parcelle assurent un confort rare en cœur de village. Il est possible d'envisager une activité de chambres d'hôtes déjà parfaitement adaptée au lieu. Idéalement située à 10 minutes de Castelnaudary et Bram, 20 minutes de l'aéroport de Carcassonne et 45 minutes de Toulouse, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant parfaitement connectée aux commodités. Une maison de famille authentique, chaleureuse et prête à vivre, dans un environnement privilégié. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,98% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Réf. 934730.

Iad france - charly cahusac vous propose : * exclusivite - la cassaigne - maison de village en pierre – 145 m² env. – 4 chambres + bureau - jardinet - petite dependance - a renover * au coeur du village de la cassaigne, face à une charmante petite place et à deux pas de l’horloge, se trouve cette maison de village en pierre pleine de caractère. Sa façade, habillée d’une jolie glycine, annonce immédiatement le charme authentique du lieu. -visite virtuelle disponible la maison offre environ 145 m² habitables. Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur un espace pouvant servir de bureau, directement prolongé par le salon. Ces deux pièces, exposées plein sud, sont baignées de lumière tout au long de la journée. Un couloir mène ensuite à la cuisine équipée de sa kitchenette, avec un accès vers l’arrière de la maison côté nord. Au bout de ce couloir se trouvent une salle d’eau avec douche, un lavabo, un bidet, ainsi qu’un wc séparé. À l’étage, un palier agrémenté d’une verrière dessert quatre grandes chambres présentant de beaux parquets d’origine. Derrière la verrière, un espace supplémentaire peut faire office de bureau, de coin lecture ou même de petite chambre d’enfant. Un escalier en bois mène ensuite au deuxième étage, où l’on découvre un vaste grenier d’environ 80 m². Cet espace entièrement aménageable offre un potentiel exceptionnel pour créer une suite parentale, un atelier, une salle de jeux ou tout autre projet selon les envies. En face de la maison se trouve également une dépendance d’environ 22 m² avec un étage, entièrement à rénover. Elle est accompagnée d’un petit jardinet discret d’environ 20 m², idéal pour aménager une terrasse intime ou un coin de verdure. Cette maison représente un véritable projet pour les amoureux des villages authentiques et des biens à fort potentiel. Un petit prix pour une grande opportunité de créer un lieu de vie unique et plein de charme. Taxe foncière environ 900e honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m charly cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 905082160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sur la commune de Lasbordes, belle villa de construction 2024 d'environ 160 m² habitable avec 1870 m² de terrain clos, cuisine équipée AVIVA ouverte sur la pièce de vie de 51 m², 2 baies coulissantes donnant sur le jardin, au RDC une chambre avec salle d'eau et WC indépendant et cellier, garage de 21 m², à l'étage 3 chambres dont une suite parentale, salle de bains et WC. Chauffage électrique et climatisation réversible. Maison sous garantie décennale, dommage ouvrage, exonération de foncier pendant 2 ans et frais de notaire réduit. Dispo le 01 / 05 / 2024. Coloris de façade blanc cassé.

Sur la commune de Lasbordes, belle villa de construction 2024 d'environ 160 m² habitable avec 3380 m² de terrain clos, la pièce de vie est d'environ 51 m², 2 baies coulissantes donnant sur le jardin, au RDC une chambre avec salle d'eau et WC indépendant et cellier, garage de 21 m², à l'étage 3 chambres dont une suite parentale, salle de bains et WC. Chauffage électrique, radiateurs et climatisation réversible. Maison sous garantie décennale, dommage ouvrage, exonération de foncier pendant 2 ans et frais de notaire réduit. Dispo le 01 / 05 / 2024. Coloris de façade crème.