Maison 5 pièces à vendre à Villeneuve-la-Comptal (11400)

Vous recherchez une maison spacieuse où chaque membre de la famille pourra profiter de son propre espace, tout en bénéficiant d'un environnement calme et privilégié ? Cette propriété est faite pour vous ! Située dans un quartier résidentiel particulièrement agréable de Villeneuve-la-Comptal, à seulement quelques minutes de Castelnaudary, cette superbe villa individuelle de 193 m² habitables offre des volumes généreux, une belle luminosité et un cadre de vie idéal. Implantée sur une parcelle de 1 800 m², elle séduira aussi bien les familles nombreuses que les personnes souhaitant recevoir confortablement leurs proches. Le rez-de-chaussée propose une agréable pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une belle véranda offrant une vue dégagée sur le jardin. Vous y trouverez également trois chambres, une salle d'eau et tout le confort nécessaire pour vivre de plain-pied. À l'étage, quatre pièces supplémentaires, dont un salon, permettent de laisser libre cours à vos envies : chambres, bureau, salle de jeux, espace cinéma, télétravail. chacun y trouvera sa place. Une salle de bains complète cet étage. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le vaste jardin de 1 800 m², soigneusement entretenu, accueille une magnifique piscine de 11,50 m x 5,50 m, avec une profondeur allant de 1,45 m à 1,95 m, entièrement rafraîchie en 2026. Un véritable espace de détente où vous profiterez pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Côté confort, cette maison bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE C), d'un chauffage au gaz de ville assuré par une chaudière récente, garantissant performance et économies d'énergie. Elle est également raccordée à la fibre optique, un atout appréciable pour le télétravail comme pour les loisirs numériques. ? Les points forts : ? 193 m² habitables ? Terrain de 1 800 m² ? 7 chambres au total ? Belle véranda lumineuse ? Salle d'eau et salle de bains ? Piscine 11,50 x 5,50 m rénovée en 2026 ? Chaudière gaz de ville récente ? DPE : C ? Fibre optique ? Quartier résidentiel recherché ? À quelques minutes de Castelnaudary ? Prix : 325 000 € Une propriété rare sur le secteur, offrant espace, confort et qualité de vie. Elle n'attend plus que votre visite pour révéler tout son potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier SAUSSEZ, Tél. : 06 08 13 32 86, E-mail : olivier.saussez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 512822461.

Située à Villeneuve-la-Comptal, à seulement 5 minutes de Castelnaudary, cette belle maison individuelle de plain-pied d'environ 150 m² est implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 750 m². La maison offre de très beaux volumes et une luminosité exceptionnelle. Elle se compose de : Trois chambres, dont une suite parentale Une salle de bains avec douche et baignoire balnéo / jacuzzi Une seconde salle de bains Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée Un deuxième salon Une salle à manger climatisée À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse donnant sur une piscine partagée avec un T2 indépendant, idéal pour un projet locatif ou pour recevoir famille et amis. En complément : Un T2 indépendant louable Une dépendance de 30 m² Jardin clos et arboré Maison raccordée au tout-à-l'égout Ce bien rare séduira aussi bien une famille en quête de confort que des investisseurs souhaitant bénéficier d'un revenu locatif. Environnement calme, proche des axes et commodités. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Olivier Saussez au 06 08 13 32 86 ou Nathalie François au 07 61 89 62 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FRANÇOIS, Tél. : 07 61 89 62 65, E-mail : nathalie.francois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 529 088 031.

Description du bien grande pièce de vie lumineuse 3 chambres de plain-pied combles aménageables avec possibilité de créer jusqu'à 2 chambres supplémentaires arrière-cuisine fonctionnelle deux grands garages : garage n°1 avec fosse de vidange, idéal pour les passionnés de mécanique garage n°2 adapté pour camping-car, offrant un volume rare atelier indépendant pour bricolage, stockage ou activité professionnelle terrain de plus de 1 600 m², plat et très agréable travaux & équipements décoration à prévoir selon vos envies maison en excellent état général panneaux solaires installés (révision à prévoir) les + environnement calme et recherché potentiel d'extension avec les combles grands garages et atelier, idéal pour artisan, camping-cariste ou projet familial proximité immédiate de castelnaudary et de toutes ses commodités les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 230 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nathalie françois, tél. : 07 61 89 62 65, e-mail : nathalie.francois@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 529 088 031.

Située dans un environnement calme et recherché de Villeneuve-la-Comptal, venez découvrir cette spacieuse villa de 136 m² habitables, édifiée sur une parcelle entièrement close et arborée de 1 650 m² offrant intimité et tranquillité. Description du bien Cette maison lumineuse et parfaitement entretenue se compose de : Un vaste salon / séjour équipé de la climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Trois chambres de belles dimensions. Deux vérandas, dont une chauffée et climatisée, idéales pour profiter de l'extérieur toute l'année. Deux grands garages, dont un avec hauteur et accès adaptés à un camping-car. Extérieur Le terrain de 1 650 m², entièrement clôturé et joliment arboré, offre un cadre verdoyant, paisible et sans vis-à-vis. Il permet de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin potager, aire de jeux, piscine… Les points forts du bien Climatisation réversible Deux vérandas Grand garage + garage camping-car Belle parcelle close et arborée Environnement calme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier SAUSSEZ, Tél. : 06 08 13 32 86, E-mail : olivier.saussez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 512822461.

Située à villeneuve-la-comptal, à quelques minutes de castelnaudary, cette maison de plain-pied d’environ 120 m² offre un fort potentiel, idéale pour un artisan, une activité professionnelle ou un projet évolutif. Implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 2 000 m², elle se compose d’un séjour lumineux de 35 m² avec cheminée, d’une cuisine indépendante de 20 m², et de trois chambres de belles dimensions. Salle de bains avec baignoire et douche. Le bien dispose d’environ 80 m² de garages et dépendances, dont un avec mezzanine, permettant extension, atelier, logement indépendant ou stockage. Accès facile, stationnement aisé, circulation adaptée aux véhicules utilitaires. Extérieurs avec puits et espace barbecue. Un bien rare offrant espace et polyvalence. Agence un tour de clef - 6 rue soumet - 11400 castelnaudary04 68 23 46 62 - 06 63 40 91 87 - contact@untourdeclef.com.

Vous recherchez une maison spacieuse, évolutive, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, avec des facilités d'accès pour une activité professionnelle ? Cette propriété située à Villeneuve-la-Comptal, à quelques minutes de Castelnaudary, répond parfaitement à ces critères. Un cadre agréable et une construction de qualité Implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 2 000 m², cette maison de plain-pied offre une construction sérieuse, des volumes confortables et un fort potentiel d'évolution selon vos besoins personnels ou professionnels. Des volumes généreux pour la vie quotidienne La maison développe environ 120 m² habitables comprenant : Un séjour lumineux d'environ 35 m² avec cheminée ouverte Des poutres apparentes qui apportent du caractère Une cuisine indépendante avec espace repas d'environ 20 m² Une distribution fonctionnelle entre les espaces jour et nuit L'ensemble propose plus de 55 m² d'espaces de vie conviviaux. Espace nuit Vous trouverez : Trois chambres de belles dimensions (toutes supérieures à 12 m²) Des rangements Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche Dépendances et potentiel d'aménagement La propriété dispose d'environ 80 m² supplémentaires de garages et dépendances, dont un avec mezzanine, pour une surface bâtie totale d'environ 203 m². Ces surfaces permettent d'envisager : Une extension de la partie habitable La création d'un logement indépendant Un atelier Du stockage professionnel ou personnel Particulièrement adaptée à un artisan La configuration du bien est idéale pour un artisan ou une activité nécessitant de l'espace : Accès facile Stationnement aisé sur la parcelle Zones de stockage et de travail possibles Circulation pratique pour véhicules utilitaires Extérieurs Terrain entièrement clôturé Puits Espace barbecue Nombreuses possibilités d'aménagement extérieur Prix de vente : 276 000 euros – honoraires charge vendeur Un bien offrant surface, fonctionnalité et potentiel dans un secteur recherché du Lauragais. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 242 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier SAUSSEZ, Tél. : 06 08 13 32 86, E-mail : olivier.saussez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 512822461.

Prix : 249 000 € À 5 min de Castelnaudary, de l'autoroute et de la gare SNCF Située dans le charmant village de Villeneuve-la-Comptal, au pied des collines et à seulement quelques minutes de Castelnaudary, cette maison de semi plain-pied offre une surface habitable de 162 m², idéale pour une grande famille ou un projet de location. Elle se compose de 8 pièces, dont 5 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi qu'un vaste séjour lumineux. Le tout en très bon état général, dans une construction solide de 1985. Un appartement T3 indépendant, aménagé dans la partie basse de la maison, complète ce bien : parfait pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse ombragée de 20 m² et d'un grand garage, offrant confort et praticité. Un bien rare dans un environnement calme, à proximité immédiate des commodités et des grands axes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 238 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier SAUSSEZ, Tél. : 06 08 13 32 86, E-mail : olivier.saussez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 512822461.

Située sur les hauteurs de fendeille, à moins de 4 km de castelnaudary et de l'accès à l'autoroute a61, cette maison de 3 chambres développe une surface habitable d'environ 150 m², implantée au coeur d'un terrain arboré de plus de 7 000 m². Dès l'entrée, le portail électrique dévoile une allée bordée d'arbres qui conduit à la maison d'où vous bénéficierez chaque jour d'une vue magnifique sur le village de fendeille. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie de 55 m² avec salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine, chacune ouvrant sur des terrasses orientées nord et sud. À l'étage, trois chambres, dont une avec salle de bain privative, ainsi qu'une seconde salle de bain spacieuse. Un espace en sous sol d'environ 120 m² comprend garage, atelier et cave aménagée. À l'extérieur, une piscine couverte par un dôme avec volet roulant de sécurité permet une utilisation prolongée tout au long de l'année. Le parc, arboré, comprend un verger (figuiers, olivier, pruniers, abricotiers, cerisiers. ) ainsi qu'un potager, alimenté par des cuves de récupération d'eau de pluie et un système d'arrosage automatique. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur géothermique, assurant confort et maîtrise des consommations. Fendeille est un village offrant un accès rapide à castelnaudary, carcassonne et toulouse, qui se distingue par son patrimoine avec un château du xviie siècle, une église classée, ainsi que des commodités essentielles comme une école et une boulangerie (à 800m. De la maison). À la recherche d'une belle qualité de vie pour vous et vos proches, cette maison confortable n'attend plus que vous ! Dpe : classe c ges : classe a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350 et 1860 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Taxe foncière : 2100 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne-laure paravisini, au 07 82 66 30 67 ou, par courriel à al.paravisini@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne-laure paravisini agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427283 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anne-laure paravisini (ei) agent commercial - numéro rsac : 844688572 carcassonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Ghislaine Capdeville vous propose : * FENDEILLE * Magnifique Maison bourgeoise de 411 m² dans un parc de 11 000 m² À 5 Mn de l'autoroute, 30 Mn de Toulouse, 1 heure de la mer, 1 heure des Pyrénées, cette splendide propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour une belle famille en quête d'espace et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, dès l’entrée, vous découvrirez un vaste salon lumineux avec cheminée ethanol, un salon tv bibliothèque, une salle à manger spacieuse, élégante et une cuisine séparée équipée avec buanderie attenante. Les pièces sont généreuses et bien agencées, offrant un espace de vie idéal pour recevoir la famille et les amis. À l'étage, 4 belles chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative vous attendent. Chaque chambre est aménagée avec goût pour garantir le confort de chacun. Les multiples espaces de rangement et les équipements haut de gamme sont des atouts indéniables de cette demeure. Au niveau 3, un grand espace mansardé 128 m², avec salle de jeux, sport, salon, ainsi qu'une chambre séparée et grenier vous combleront de plaisir à partager en famille et amis. L'extérieur, plein de charme avec son parc d'arbres centenaires, vous permettra de garer vos véhicules dehors et en toute sécurité dans le grand garage de 50 m². Toit révisé Taxe foncière 2178€ DPE D Fosse septique Grand garage 50 m² Huisseries PVC double vitrage, volets bois. Chauffage Fuel Cuisine plaques gaz Cheminée Ethanol Portail extérieur électrique Un coup de coeur vous attend pour cette demeure atypique, élégante et raffinée ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ghislaine Capdeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 339956005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à castelnaudary, à seulement 2 km de la sortie d'autoroute et 1,5 km de la zone commerciale, découvrez cette villa des années 80 nichée dans un véritable écrin de verdure. Le parc de 3 000 m² entièrement clos, magnifié par de grands arbres et une belle haie protectrice offre une intimité totale. L'accès se fait par un portail électrique ouvrant sur une vaste zone de stationnement ainsi qu'un abri voiture (2 places). L'habitation de plain-pied propose un agencement fluide et confortable. Une entrée dessert l'espace nuit et les pièces de vie ainsi que l'accès à un garage attenant de 17 m². L'espace de vie convivial se compose d'un salon avec cheminée, une mezzanine polyvalente (idéale pour un bureau, une 4ème chambre ou une salle de loisirs) et une cuisine indépendante. La terrasse orientée sud-ouest, accessible depuis le salon et la cuisine, sera idéale pour vos repas en famille et entre amis. Côté nuit : 3 chambres avec placards et une salle d'eau lumineuse avec double vasque enfin, directement accessible depuis la porte-fenêtre du salon, vous découvrirez une piscine couverte sous une serre entièrement rétractable, parfaite pour les baignades de vos enfants ou petits enfants en toute sécurité. Notez que cette piscine est restée inutilisée depuis quelques années et demande une remise en beauté pour redevenir le coeur de vos étés (prévoir la pose d'un liner adapté à l'espace sous verrière et un contrôle du système de filtration). Bon à savoir : - terrain entièrement clos sans vis à vis - chauffage au fuel et cheminée ouverte - taxe foncière : 2100 euros dpe : classe d; ges : classe d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne-laure paravisini, au 07 82 66 30 67 ou, par courriel à al.paravisini@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne-laure paravisini agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442785 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anne-laure paravisini (ei) agent commercial - numéro rsac : 844688572 carcassonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à castelnaudary, découvrez cette charmante maison partiellement rénovée, aménagée dans un ancien corps de ferme. Offrant de superbes volumes sur 3 niveaux, elle combine idéalement le charme de l'ancien et l'accessibilité : toutes les commodités sont accessibles à pied, la gare se trouve à seulement 1,5 km et l'accès à l'autoroute à 1,8 km. Au rez-de-chaussée, un espace de vie convivial comprend une cuisine, un séjour, une salle à manger ainsi qu'un cagibi pratique pour le rangement et une salle de bain avec wc (à finir d'aménager selon vos besoins). Au premier étage, le coin nuit se compose de 3 grandes chambres lumineuses, d'un espace dressing indépendant, d'une salle de bain et wc. Enfin vous disposez de spacieux combles aménageables, parfaits pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de jeux. Côté jardin, vous profiterez d'un bel espace arboré et clôturé, en bordure d'un cours d'eau en fond de propriété. Le terrain dispose également d'un puits et de plusieurs espaces de stationnement privatifs. Travaux et prestations : le gros oeuvre et les postes principaux ont déjà été réalisés par les propriétaires actuels : révision de la toiture, isolation des combles, remise à niveau de l'électricité, travaux de plomberie récents. Des travaux de second oeuvre restent à prévoir pour finaliser la rénovation et exploiter tout le potentiel de cette bâtisse. Confort thermique : menuiseries en double vitrage bois, volets bois, insert et radiateurs électriques. Une opportunité à saisir pour les amoureux de la pierre et des projets de rénovation. Taxe foncière : 1 600 euros dpe : classe e; ges : classe b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2770 et 3790 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne-laure paravisini, au 07 82 66 30 67 ou, par courriel à al.paravisini@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne-laure paravisini agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 844688572 carcassonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455997 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anne-laure paravisini (ei) agent commercial - numéro rsac : 844688572 carcassonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sabine pistre vous présente sur la commune de villepinte 11 150. Maison de village mitoyenne à rénover d'environ 120 m², pouvant développer une surface habitable de plus de 210 m². Garage de 24 m², possibilité de création d'une terrasse plus une cave. Les menuiseries double vitrage sont neuves. Toiture à refaire partiellement. Electricité, plomberie, isolation, placo, peintures, sols. Village tous commerces, écoles, à 10 minutes de castelnaudary et 10 min du péage d'autoroute de bram. Possibilité de diviser en 2 lots dont un de moins de 50 m². Dpe vierge, 49 900 euros fai commission charge vendeur. Les photos sont réalisées avec l'aide de l'intelligence artificielle afin de révéler tout le potentiel de la bâtisse. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sabine pistre, au 07 66 77 45 54 ou par courriel à s.pistre@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sabine pistre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassone 929579811 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430931- le professionnel sécurise votre projet immobilier. Sabine pistre (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassone 929579811 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vente en cours / située dans un village du lauragais à 15 minutes de castelnaudary et des commodités, nous vous proposons cette propriété à rénover. Implantée sur une parcelle de plus de 9000 m², elle offre un énorme potentiel d'aménagement. Si vous recherchez un bien similaire, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires inclus dans le prix : 8.47%.

Maison familiale de 162 m² environ, située à Peyrefitte-sur-l'Hers, dans le Lauragais audois, entre Castelnaudary, Mirepoix et Carcassonne. Cette localisation offre un cadre de vie à la campagne tout en restant à une trentaine de minutes de Castelnaudary et de sa gare SNCF, et à environ 40 minutes de Carcassonne. Au premier étage, la partie habitable principale se compose de 3 chambres, d'un salon salle à manger et d'une cuisine séparée, offrant un espace de vie confortable pour une famille. Ce niveau repose sur un grand garage en rez-de-chaussée ainsi que d une buanderie, idéal pour le stationnement, le stockage ou un futur atelier. En rez-de-jardin, la maison dispose également d'une chambre avec salle d'eau attenante, communiquant avec une spacieuse cuisine d'été d'environ 47 m², parfaite pour recevoir famille et amis en toute convivialité. Le tout est édifié sur un terrain d'environ 3 400 m², avec jardin et vue dégagée sur la campagne environnante, propice à la détente et à vos projets extérieurs. Venez vite decouvrir cette maison ! elle n attend plus que vous ! Site : / Contactez Corinne SAUVENT EI - RSAC 911 798 593 au O 651 984 058 ou par mail c. sauvent @ r-immobilierpro. com Contactez Nelly LACROIX EI - RSAC 922 219 548 au O 638 190 950 ou par mail n. lacroix @ r-immobilierpro. com - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Géorisques : 1.

Située proche de toutes commodités sur la commune de castelnaudary cette maison de 120 m² (178 m² au sol) offre un cadre agréable proche des commerces et écoles. Dpe d et ges d. Isolation du grenier. Au rez-de-chaussée : un salon / salle à manger lumineux avec accès direct sur l'extérieur insert bois 1 cuisine équipée 2 chambres parquet bois 1 salle de bain 1 wc indépendant a l'étage : 2 grandes chambres avec dressing 1 wc indépendant 1 grenier à aménager de 31 m² sur le même niveau que les chambres les extérieurs : 1 garage avec mezzanine terrain d'environ 532 m² clôturé dépendance avec barbecue 1 puit 1 cabanon chauffage gaz fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques tout-à-l'égout terrain piscinable prix : 236000 euros, honoraires agence à charge vendeur. Dpe d 248 kwh / m2 / an ges d 42 kg co2 / m2 / an pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez muriel fabregues, au 06 70 52 22 10 ou, par courriel à m.fabregues@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de muriel fabregues agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 939 772 562 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450324 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Muriel fabregues (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 939 772 562 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette magnifique maison de village sur deux étages, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, située au hameau de villesplas. Caractéristiques : 4 chambres spacieuses 2 salles de bain modernes grands espaces de vie lumineux matériaux nobles : pierre et bois isolation récente et performante petit extérieur parfait pour des barbecues et moments de détente. En plus des espaces habitables ce bien offre un espace de 118 m² en plaine rénovation, avec la possibilité unique de personnaliser les finitions a votre gout. Un autre atout majeur de cette propriété est la possibilité d'aménager un second logement offrant ainsi un potentiel locatif ou familial considérable. Cette maison entièrement rénovée allie authenticité et modernité avec ses poutres apparentes et ses murs en pierre. Vous serez charmé par son ambiance chaleureuse et son caractère atypique. Cette propriété est idéale pour ceux qui cherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche de la ville. Taxe foncière d'environ 500 euros prix de vente 319000 euros la performance énergétique : " dpe : b. - ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510 euros et 2090 euros par an. Ne manquez pas cette opportunité pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi rapidement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alicja bak, au 06 59 01 84 48 ou par courriel à a.bak@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alicja bak agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 888 187 101 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 418968kab. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.91 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) anne-laure paravisini (ei) agent commercial - numéro rsac : 844688572 carcassonne -.

Iad france - charly cahusac vous propose : * nouveauté – exclusivite - castelnaudary – maison bourgeoise d’environ 300 m² – 8 chambres - cour intérieure – terrasse – garage – à 50 m du grand bassin * idéalement située en plein coeur de castelnaudary, à moins de 50 mètres du grand bassin et du canal du midi, découvrez cette ancienne maison de maître offrant environ 300 m² habitables répartis sur trois niveaux. Un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des promenades du bassin, des commerces du centre-ville, de la gare, des établissements scolaires et de l’ensemble des activités culturelles et sportives de la ville. Dès l’entrée, un élégant escalier central dessert les différents niveaux et souligne le caractère bourgeois de la maison : belles hauteurs sous plafond, grandes ouvertures, volumes généreux et cheminées décoratives. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour traversant d’environ 40 m², lumineux grâce à ses ouvertures sur la rue et sur la cour intérieure. Il dispose d’une cheminée décorative et d’un accès direct à l’extérieur par une grande porte-fenêtre. De l’autre côté du hall se trouvent une salle à manger avec cheminée décorative, une cuisine aménagée ainsi qu’une salle d’eau avec wc. La configuration permettrait d’ouvrir la cuisine sur la salle à manger afin de créer un bel espace convivial, davantage adapté aux volumes et au standing de la maison. La cuisine communique directement avec un garage accessible depuis une rue calme menant au bassin. Celui-ci peut accueillir une petite voiture et offre également un espace de rangement appréciable. À l’abri des regards, la maison bénéficie d’une cour intérieure entièrement close d’environ 55 m², organisée sur deux niveaux. Elle permet d’aménager différents espaces de détente, de repas ou de jardinage, sans aucun vis-à-vis. Une cave située sous la partie surélevée complète cet extérieur et constitue un espace idéal pour conserver du vin ou stocker du matériel. Au premier étage, le palier dessert deux grandes chambres d’environ 25 m² chacune, disposant toutes les deux de leur propre salle de bains ou salle d’eau avec wc. Chaque chambre communique également avec une pièce attenante d’environ 12 m² pouvant devenir une chambre d’enfant, un bureau, un dressing ou un espace privé supplémentaire. L’une de ces pièces permet d’accéder à une terrasse d’environ 11 m² surplombant la cour intérieure. Au deuxième étage, vous trouverez deux nouvelles chambres d’environ 14 et 21 m², reliées par une salle d’eau avec wc. La chambre la plus lumineuse profite d’une jolie vue en direction du grand bassin et, lorsque le temps le permet, des pyrénées. Une pièce centrale d’environ 8 m² peut servir de bureau, de chambre d’appoint ou d’atelier. Ce niveau accueille également une très grande pièce pleine de charme, mettant en valeur la pierre apparente et les colombages. Salle de jeux, atelier artistique, salle de sport, espace cinéma ou suite supplémentaire : les possibilités d’aménagement sont nombreuses. Côté prestations, la maison bénéficie de travaux importants déjà réalisés : toiture entièrement reprise autour de 2005, installation électrique rénovée entre 2005 et 2010 environ, plomberie refaite autour de 2009, chauffage central avec chaudière gaz à condensation et fenêtres en double vitrage bois ou pvc. Une propriété de caractère aux volumes rares, idéale pour accueillir une grande famille, recevoir parents et amis ou développer un projet de maison d’hôtes, au coeur de l’un des secteurs les plus agréables de castelnaudary. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 178 et classe climat d indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m charly cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 905082160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre – Corps de ferme avec 2 dépendances et un jardin intime sans vis-à-vis et un vergé non attenant en pleine nature Venez découvrir cette grande bâtisse pleine de charme avec belles possibilités d'aménagement, implantée dans un hameau, sans vis-à-vis. La maison développe 253 m² habitables avec de beaux volumes : une pièce de vie de 86 m² au rez-de-chaussée, 5 chambres (de 11,50 m² à 26 m²), un salon de 28 m² à l'étage. Près de 80 m² d'annexes vous attendent : buanderie, ancienne porcherie transformée en cave, pièces de stockage. - Caché de l'ancien avec pierres apparentes - Fort potentiel d'aménagement - 50km de Toulouse - 20 km de Villefranche-de-Lauragais - Accès à l'autoroute en 15 minutes - A 5 minutes du Village Mas-Saintes-Puelles, village avec écoles, ramassage scolaire, épicerie etc. Une belle opportunité à saisir pour un projet de vie à la campagne.

À seulement 15 minutes de Villefranche-de-Lauragais, venez découvrir cette authentique maison de caractère de type ferme, construite en pierres, offrant une surface généreuse de 239 m². Dès l'entrée au premier palier, vous serez séduit par une immense pièce de vie baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte et ses magnifiques pierres apparentes qui apportent tout le charme de l'ancien. Ce niveau accueille également quatre grandes chambres, une salle de bain équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Au palier inférieur, l'espace se complète par une chambre supplémentaire, un espace bureau pouvant facilement devenir une autre chambre, une salle d'eau, une buanderie et un sas, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, une dépendance faisant office de garage vient compléter l'ensemble. Vous profiterez surtout d'un grand parc arboré, idéal pour les amoureux de nature, avec la possibilité d'accueillir des animaux. Un cadre paisible et verdoyant, parfait pour une vie au calme tout en restant proche des commodités. Référence agence : 2700.

Sabine pistre vous présente en exclusivité, sur la commune de pexiora, village situé à 5 minutes de castelnaudary avec écoles et commerces, accès autoroute à 7 minutes, maison de village t5 d'une surface d'environ 160 m² habitable, un garage indépendant d'environ 26 m² sur une parcelle de 260 m². Maison lumineuse avec de beaux espaces de vie en rdc, à l'étage 4 chambres entre 10 m² et 18 m² toutes équipées de placards, un espace bureau, une salle d'eau avec wc séparés. Au deuxième étage 90 m² de grenier aménageable avec des ouvertures déjà existantes. Double vitrage phonique, volets roulants solaires, porte de garage électrique, poêle à bois et radiateurs à inertie électriques, toiture révisée en 2024. Taxe foncière 1690 euros. Certaines photos ont été retraitées par l'intelligence artificielle pour révéler le potentiel des espaces. Dpe c, 169 kwh / m² / an et ges 5 kg co² / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910 euros et 2 610 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix de vente 195 000 euros frais d'agence charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sabine pistre, au 07 66 77 45 54 ou, par courriel à s.pistre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sabine pistre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassone 929579811 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452 211 - le professionnel sécurise votre projet immobilier. Sabine pistre (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassone 929579811 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de Maître d'Exception de 450 m² à Castelnaudary Située entre Toulouse et Carcassonne, au cœur de Castelnaudary, cette somptueuse maison de maître de plus de 450 m² vous séduira par son charme et son potentiel. Nichée dans une rue calme, elle offre un cadre de vie exceptionnel avec un jardin clos et intimiste d'environ 200 m² ainsi qu'un garage avec portail électrique. Idéale pour une grande famille, une activité libérale ou un projet de chambres d'hôtes, cette maison se distingue par ses vastes espaces et son agencement optimal. La maison se compose de : Rez-de-chaussée : Un vaste espace de vie lumineux, une salle de billard, deux bureaux, une chambre avec salle d'eau attenante, ainsi qu'un garage avec portail électrique. Rez-de-jardin : Deux ateliers avec accès direct sur le jardin, offrant des opportunités d'aménagement comme une cuisine d'été. Premier étage : Une superbe pièce de vie baignée de lumière, idéale pour une salle de réception ou un espace petit-déjeuner pour une activité de chambres d'hôtes. Un salon d'hiver avec cheminée, une cuisine fonctionnelle et deux celliers complètent cet étage. Second étage : Deux suites parentales avec rangements et salles d'eau privatives, deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC séparé et une buanderie. Troisième étage : Deux chambres d'amis et un vaste grenier, offrant encore de belles possibilités d'aménagement. Les Atouts de Cette Demeure Belles hauteurs sous plafond Grandes chambres avec possibilité d'ajout de pièces Jardin clos et intimiste Garage avec portail électrique Chauffage au gaz (thermostats individuels) et bois Toiture refaite en 2007 (factures et photos à l'appui) Une Opportunité Rare à Castelnaudary Avec ses volumes généreux, son charme intemporel et ses prestations de qualité, cette maison de maître représente une opportunité unique pour les amoureux des belles demeures et les porteurs de projets. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Réf. 928600.

Iad france - ghislaine capdeville vous propose : exclusivité - castelnaudary maison de 160 m² avec jardin, plein centre, 6 chambres, près de toutes commodités. Rénovée avec goût nichée dans la charmante ville de castelnaudary, cette somptueuse maison de 7 pièces réparties sur 3 étages offre un espace de vie généreux et lumineux, idéal pour une grande famille ou des personnes appréciant l'espace et le confort. -au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée chaleureuse menant à une cuisine ouverte sur un séjour salon et sortie jardin. Vous trouverez également en rdc, après l’entrée, une chambre avec salle d'eau et wc. -au 1er étage, trois chambres, dont une avec terrasse allant dans le jardin, une salle de bain. Un wc indépendant est également présent. -a 2eme étage vous trouverez 2 immenses chambres mansardées avec salle d'eau et wc indépendant. Les placards sur chaque étage ajoutent une touche supplémentaire de confort à cette demeure. Cette maison bénéficie d'une rénovation récente qui allie modernité et charme de l'ancien, offrant ainsi un cadre de vie harmonieux et confortable. Idéalement exposée est-ouest, cette maison lumineuse offre un cadre de vie agréable tout au long de la journée. Située à proximité des commerces, écoles et transports en commun, cette propriété présente un excellent compromis entre la tranquillité d'un quartier et la praticité de la ville. -dpe c / c -foncier 1657€ -huisserie pvc double vitrage, volets roulants manuels -toit révisé -chauffage électrique radiateurs -isolation projetée -2 clim réversibles -jardin avec patio terrasse côté cuisine d’été -pas de garage mais possibilité parking à proximité -une visite s’impose ! Son prix : 179000€ (frais agence inclus) honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 114 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ghislaine capdeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 339956005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Castelnaudary, Jean-Claude MATHOU vous propose, bien située sur les hauteurs de la ville, cette jolie maison traditionnelle T7 d'environ 185 m² qui dispose de 5 chambres, avec une chambre en rez de chaussée d'environ 26 m² avec sa salle d'eau avec toilettes d'environ 4 m². L'entrée par le Sud accède sur un large couloir, avec à droite, la pièce centrale salle. à manger salon d'environ 50 m² très claire, traversante Nord-Sud, ouverte à l'Est. La cuisine est ouverte, et accède au Nord sur la terrasse couverte vitrée fermée d'environ 22 m². Le couloir est large, la circulation est agréable. Vous accédez en rez de jardin par un escalier central. Vous disposez de quatre chambres respectivement de 13,13, 10 et 10 m² réparties autour du couloir central avec une salle de bains d'environ 4,5 m² et des toilettes séparées. À l'extérieur un balcon couvert et ouvert avec une jolie vue dégagée. En rez de jardin, vous disposez d'un grand garage d'environ 90 m² avec un atelier, d'une réserve d'environ 21 m² pour le jardin et la chaudière à gaz, d'une buanderie d'environ 16 m² et de la chambre avec sa salle d'eau et toilettes. À coté de la maison, vous disposez d'un garage séparé d'environ 30 m² et d'un espace à aménager. La maison est saine et en bon état, vous dispooez d'un puits dans le jardin. Vous êtes à 5 minutes du centre de Castelnaudary, des services et des commerces, et à 2 minutes d'un accès à la route nationale, dans un quartier calme et agréable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Claude MATHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 118 151 Greffe de CARCASSONNE) 06 51 53 15 29 (réf. 588931 ).

Magnifique domaine composé de quatre logements, incluant une maison principale indépendante proposant 164 m² qui offre un vaste séjour de 50 m², une cuisine, trois chambres, deux salles d'eau et un salon télé. En complément, une partie aménagée de 236 m², pouvant être reliée à la maison principale ou rester indépendante, propose 4 chambres d'hôtes, chacune avec sa salle de bains, dont 1 chambre familiale ainsi que 2 chambres doubles reliées par leur salle d'eau, salon, salle à manger, cuisine ouvrant sur une terrasse et le jardin. Ce logement peut soit être exploité en tant que gîte, pouvant accueillir 8 à 10 personnes ou pour la location de chambres d'hôtes individuelle en dehors de la haute saison. Deux gîtes indépendants, entièrement équipés, accueillant chacun cinq personnes, complètent ce joli bien. Le chiffre d'affaires est disponible sur demande. Rénové il y a 18 ans dans un style 'campagne provencale', ce domaine met en valeur le caractère des murs en pierres et des poutres centenaires. Il y a du potentiel supplémentaire : une grange attenante, deux garages en pierres, un petit atelier. Les logements, spacieux et lumineux, offrent différents accès vers le magnifique parc arboré entourant la propriété. Vous y trouverez une belle piscine de 10x5m, un petit verger avec arbres fruitiers, ancien potager, divers préaux et deux puits. Un rafraichissementet remise aux normes actuels est necessaire. La superbe demeure, bénéficie de belles vues sur la campagne environnante et les Pyrénées, et se situe en bordure d'un village accueillant idéalement situé à 12 minutes de Castelnaudary, et à 40 minutes de Toulouse ou Carcassonne, ce lieu se trouve dans une région touristique prisée grâce à sa proximité avec le Canal du Midi. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un domaine alliant charme, confort et potentiel touristique.

Castelnaudary – Immeuble de rapport en centre-ville, idéal investisseur Situé en centre-ville de Castelnaudary, dans un quartier calme et recherché, cet immeuble représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine locatif. Le bien développe une surface totale d'environ 102 m² et se compose de deux logements indépendants : Au rez-de-chaussée : un appartement de type T1, idéal pour de la location étudiante ou courte durée. À l'étage : un spacieux T4 comprenant plusieurs chambres et bénéficiant d'un agréable toit terrasse, offrant un véritable espace extérieur en cœur de ville. L'ensemble totalise 4 chambres, permettant d'envisager différentes stratégies locatives : location longue durée colocation location meublée ou combinaison habitation + investissement. Caractéristiques : Surface totale : 102 m² 4 chambres Pompe à chaleur (système de chauffage économique) Toit terrasse Taxe foncière : 1 050 € Ce bien offre un fort potentiel locatif dans un secteur central, à proximité immédiate des commerces, services et commodités de Castelnaudary. Une opportunité intéressante pour optimiser la rentabilité d'un investissement immobilier ou constituer un premier immeuble de rapport. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 144 000 € Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 144 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier SAUSSEZ, Tél. : 06 08 13 32 86, E-mail : olivier.saussez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 512822461.