Maison 5 pièces à vendre à Lannux (32400)

Découvrez cette belle maison individuelle a ossature bois, construite en 2011 et parfaitement entretenue. Elle séduit par ses volumes généreux, avec 5 chambres idéales pour accueillir toute la famille, et un vaste séjour baigné de lumière propice aux moments de convivialité. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif et d'une terrasse agréable, parfaits pour les beaux jours. Cette maison est une opportunité rare pour une famille en quête d'espace et de bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 4957.

Ancien corps de ferme à rénover – Fort potentiel – Environnement très calme – Lannux (Gers) Situé à Lannux, dans un environnement extrêmement calme et préservé, à seulement 7 km d'Aire sur l'Adour, cet ancien corps de ferme datant de 1868 séduira les amateurs de projets ambitieux et de biens de caractère. L'ensemble se compose d'un bâti principal d'environ 180 m² habitables, répartis en 6 pièces, implanté sur un terrain principal arboré d'environ 3 250 m². Un chemin d'accès agréable mène à la propriété, implantée en retrait, offrant une tranquillité absolue et un cadre champêtre rare. Terrain supplémentaire possible La propriété offre également la possibilité d'acquérir du terrain complémentaire, réparti en deux paliers distincts : Premier palier : environ 1 700 m² Deuxième palier : environ 19 545 m², idéal pour un projet agricole, touristique ou de grande envergure Le corps de ferme principal, entièrement à rénover, présente un fort potentiel : toiture à reprendre, plafonds endommagés, rénovation intérieure et extérieure complète à prévoir. Le bien est entièrement vidé, facilitant la projection et la réalisation des travaux. Bâtiments attenants à fort potentiel De très grandes dépendances attenantes complètent cet ancien corps de ferme. Elles offrent de nombreuses possibilités d'aménagement (habitation supplémentaire, gîtes, ateliers, stockage, salle de réception…). Ces bâtiments bénéficient d'une charpente en bon état ainsi que d'une toiture saine, constituant une base solide pour tout projet futur. Éléments complémentaires : Présence d'un mobil-home couvert sur la propriété Assainissement fonctionnel, permettant une occupation ou un usage temporaire pendant la phase de rénovation Une fois restauré, cet ancien corps de ferme révélera tout le charme de l'ancien : pierres, volumes généreux, authenticité et caractère. Les points forts : Ancien corps de ferme de caractère Environnement très calme, sans nuisance Environ 180 m² habitables Terrain principal arboré de 3 250 m² Possibilité de terrains supplémentaires Bâtiments attenants avec charpente et toiture en bon état Mobil-home couvert avec assainissement fonctionnel Idéal pour résidence principale, gîtes, projet touristique ou agricole Un bien rare, destiné aux amoureux de la rénovation et aux porteurs de projets ambitieux, au cœur de la campagne gersoise. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 453 825 - Greffe de MONT DE MARSAN) Thomas DULAC Entrepreneur Individuel 06 30 34 53 58 - Réf. 925435.

AIRE SUR L'ADOUR, à 10 minutes dans un petit village gersois, au calme absolu, venez découvrir cette superbe maison en pierres bâtie en 1860 et entièrement rénovée et aux normes actuelles sur un terrain arboré et clos de 1592 m². Au rez-de-chaussée, vous trouver un grand séjour lumineux de 40 m² avec des murs en pierres apparentes et sa jolie cheminée, une cuisine équipée très fonctionnelle, une chambre avec placards, une salle de bains, un wc et un cellier / buanderie très pratique pour le rangement. À l'étage, le grand palier de 25 m² vous servira de second salon, et vous découvrirez aussi 2 belles chambres supplémentaires avec placards, un bureau et une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, vous profiterez de 2 belles terrasses dont une couverte, bien exposées et très agréables pour déjeuner dehors ou recevoir des amis. Vous bénéficierez également d'un double garage de 46 m² pour vos véhicules et vos matériels de jardinage et de bricolage. Le jardin de 1592 m² est entièrement clos et très bien arboré avec une allée d'arbres fruitiers très variés qui amènent jusqu'à la maison d'habitation. La maison est en excellent état avec de très belles prestations et beaucoup de confort : classe énergie en C avec pompe à chaleur et cheminée-insert, double vitrages avec volets roulants motorisés, alarme, portail électrique, fibre optique déjà installée, assainissement individuel aux normes, et bien d'autres atouts encore que je vous ferais découvrir sur place. Les commerces et les nombreux services de la ville d' AIRE SUR L'ADOUR sont situées à 10 minutes en voiture seulement (écoles, médecins, supermarchés, restaurants, et accès à l'autoroute Pau-Bordeaux). Vous pourrez profiter de tout le calme que propose cette propriété avec beaucoup de cachet et de confort immédiat, tout en ayant les commodités à proximité. N'hésitez plus, contactez-moi pour planifier une visite, vous serez séduits. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 438 339 - Greffe de AUCH) Jérôme GUEDE Entrepreneur Individuel 06 89 93 49 53 - Réf. 926146.

À Ségos, charmante commune située entre Garlin et Aire-sur-l'Adour, cette maison de plain-pied séduira les amateurs de calme et d'espace tout en restant proche des commodités. Implantée sur un magnifique terrain de 4 500 m², elle offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, sans isolement, à seulement quelques minutes d'Aire-sur-l'Adour. La maison développe 123 m² habitables et propose une belle pièce de vie de 45 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées qui ouvrent directement sur la terrasse. La cuisine, aujourd'hui indépendante, peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer un espace de vie encore plus convivial et moderne. Depuis la cuisine comme depuis le séjour, l'accès à la terrasse d'environ 45 m², dont une partie couverte, permet de profiter pleinement des beaux jours et des repas en extérieur. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'un bureau parfaitement adapté au télétravail ou à une chambre d'appoint. La salle de bain, confortable et contemporaine, est équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, tandis que les toilettes sont indépendantes. Un grand sous-sol de 65 m² complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement. Pensée pour le confort et les économies d'énergie, cette maison bénéficie d'un excellent classement énergétique en B, de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques et d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol, garantissant un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, le vaste terrain accueille également un boulodrome, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cette maison représente une opportunité intéressante sur le secteur, alliant tranquillité de la campagne, prestations modernes et proximité immédiate d'Aire-sur-l'Adour. Vous pensez que cette maison est faite pour vous ? Appelez moi pour en discuter. À très vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 147 706 - Greffe de PAU) Christelle BROUCARET Entrepreneur Individuel 06 63 26 59 90 - Réf. 940468.

Iad France - Patrice Barrouillet vous propose : Située à Aire-sur-l'Adour, cette magnifique maison traditionnelle de 145 m² sur un terrain de 5000 m² est un véritable havre de paix et de tranquillité. Construite en 1982 et entretenue avec soin, elle offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Le quartier résidentiel et calme vous assure une qualité de vie paisible, tout en étant proche des commodités et des services essentiels. Une occasion rare à ne pas manquer pour vivre dans un cadre idyllique, alliant confort, espace et sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et conviviale de cette maison. Les espaces de vie se répartissent harmonieusement en 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, un bureau pour travailler en toute tranquillité, 2 salles d'eau et 2 WC dont un séparé. La cuisine fonctionnelle reste équipée en totalité et donne accès a cellier et garage. Le salon, véritable cOEur de la maison, vous offre un espace très lumineux et accueillant grâce à son poêle bois. Un second garage et le parking vous garantissent un stationnement sécurisé pour vos véhicules. Pour les journées ensoleillées, un espace piscine avec dimensions 10 x 5, vous attend pour des moments de rafraîchissement et de divertissement en famille. Cette maison bénéficie de nombreux équipements pour votre confort au quotidien, tels que la fibre optique, la climatisation réversible, le chauffage individuel, l'interphone et bien plus encore. De plus, son exposition plein sud vous assure une luminosité optimale tout au long de la journée. N'attendez plus pour visiter cette maison d'exception à Aire-sur-l'Adour, un véritable cocon où il fait bon vivre en famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Barrouillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 892752676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Remy vous propose : Au cOEur du village de Gée-Rivière, à seulement 10 minutes de Aire-sur-l’Adour, cette maison familiale offre un cadre de vie paisible, bordé par un canal où il fait bon se promener et profiter du calme environnant. La maison développe une surface habitable d’environ 275 m², répartie sur deux niveaux aux volumes généreux. Le rez-de-chaussée s’articule autour de beaux espaces de vie comprenant une cuisine conviviale, une salle à manger, un séjour et plusieurs espaces salon, dont certains avec cheminée. Un bureau, une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, la partie nuit accueille quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et WC privatifs, ainsi qu’une salle d’eau, une seconde salle de bains et des WC indépendants. Une mezzanine apporte volume et douceur, idéale pour un coin lecture ou un espace plus intimiste. Implantée sur un terrain de 1 990 m², la propriété s’ouvre sur un environnement verdoyant et apaisant. Une dépendance d’environ 95 m² complète l’ensemble et offre de belles possibilités selon les projets. Un lieu où l’espace, le calme et la nature se rencontrent, pour une vie tout en douceur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 343 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Remy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 842609562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patrice Barrouillet vous propose : Charmante Maison Traditionnelle à Projan avec un DPE en A Située dans le paisible village de Projan, cette maison traditionnelle de 125 m² sur un terrain clôturé de 1700 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort. Construite en 2009 et dans un état neuf, cette propriété saura vous séduire par ses prestations de qualité et son ambiance chaleureuse. L'espace de vie se compose d'une pièce principale de plus de 50 m² avec séjour, salon et cuisine ouverte totalement équipée, juste à côté d'un cellier très pratique. Côté nuit, trois chambres spacieuses avec placards, un grand bureau polyvalent, une grande salle de bain et salle d'eau, un WC séparé, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une vie de famille épanouie. De grandes baies vitrées pour accéder aux deux terrasses. Orientée au sud, vous pourrez profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, la maison est de plain-pied, rendant ainsi l'espace plus accessible et pratique pour tous les membres de la famille. Côté équipements techniques, une pompe à chaleur avec chauffage au sol, un ballon thermodynamique, la fibre optique, une ventilation mécanique, que des bons éléments pour une consommation énergétique réduite. À l'extérieur en plus des deux terrasses, un double garage avec une pièce complémentaire au même niveau, puis une cave sur la totalité avec une belle hauteur. Cette demeure offre un cadre de vie calme, à l'abri de l'agitation urbaine, tout en étant proche des commodités nécessaires au quotidien. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le confort de cette maison traditionnelle à Projan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Barrouillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 892752676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Remy vous propose : Ensemble immobilier avec deux maisonnettes indépendantes et piscine commune Sur une parcelle d’environ 450 m², cet ensemble immobilier se compose de deux maisonnettes indépendantes, disposant chacune de leur terrasse privative et partageant une piscine commune. La première maisonnette, d’une superficie d’environ 50 m², offre un séjour avec cuisine aménagée, une chambre indépendante, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu’une mezzanine permettant d’accueillir jusqu’à quatre couchages supplémentaires. La seconde maisonnette d’une superficie d’environ 50 m² également comprend un séjour, une cuisine indépendante aménagée, une salle de bain avec WC et une chambre située à l’étage. L’ensemble bénéficie du charme de l’ancien avec ses poutres apparentes, ses murs en torchis et son poêle à bois qui apportent authenticité et caractère. L’environnement est particulièrement calme et propice à la détente, d’autant plus que le bien se situe à proximité immédiate d’un canal, offrant un cadre bucolique et apaisant. À seulement dix minutes d’Aire-sur-l’Adour et de toutes les commodités, cet ensemble s’adapte à de nombreux projets, qu’il s’agisse d’une résidence principale, d’un investissement locatif ou encore d’une résidence secondaire pouvant être occupée une partie de l’année et louée le reste du temps. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 530 et classe CLIMAT G indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Remy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 842609562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Didier debono optimhome vous propose en exclusivité : cet ancien corps de ferme avec sa maison contemporaine, ses dépendances ainsi que petite maison à rénover. Une fois la porte franchie, un salon / séjour avec poêle à bois ouvert sur une cuisine équipée s'offre à vous. Coté nuit, un vaste couloir dessert quatre chambres, un wc plus une salle d'eau avec douche italienne. À l'extérieur vous profitez de dépendances, d'un poulailler plus une petit maison en galets de l'adour à rénover, toiture et charpente en excellent état. Le tout sur plus d'un hectare avec une vue panoramique sur la chaine des pyrénées. Situation idéale, proche de toutes les commodités, des écoles, à moins de 8 minutes du centre ville d'aire sur l'adour et proche de l'échangeur sud de l'a65. Aucun vis- à -vis, voisin à plus de 500 m, conviendrait à des personnes pour un élevage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez didier debono entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°520 158 858 greffe de mont de marsan) 06 46 64 12 41 (réf. 599974 ).

EXCLUSIVITÉ – Maison de caractère pleine de charme et de potentiel Amoureux de l'authentique et des beaux volumes, cette maison est faite pour vous ! Située dans un environnement calme, cette maison de caractère de 155 m² séduit immédiatement par son charme de l'ancien, son atmosphère chaleureuse et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose actuellement de 2 belles chambres, de pièces de vie conviviales chauffées par un poêle à granulés, apportant confort et économies d'énergie au quotidien. À cela s'ajoute une grange attenante aménageable, véritable atout pour donner libre cours à vos projets : extension de l'habitation, création de gîte, atelier, espace professionnel ou logement indépendant. Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'investissement, où chaque espace peut être repensé selon vos envies. À découvrir sans tarder – contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laetitia COUILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°988 412 904 Greffe de AUCH) 07 82 82 03 19 (réf. 600969 ).

BARCELONNE DU GERS, vous aimerez cette grande maison T7 de 160 m² habitables avec sa grange attenante de 60 m² laissant beaucoup de possibilités pour habiter la maison ou pour des investissements locatifs. En rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon très lumineux donnant sur la terrasse, un grand séjour, une cuisine aménagée avec cellier, une chambre avec wc. À l'étage, vous profiterez de 4 grandes chambres supplémentaires avec placards, une salle d'eau et un wc. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse ainsi qu'une grange attenante de 60 m² à rénover entièrement pouvant permettre de stocker du matériel ou de créer des pièces ou un logement supplémentaire avec entrée privative. La maison d'habitation est en bon état général avec double vitrages, volets roulants, chaudière gaz de ville, tout à l'égout, fibre optique,. Cette grande maison pourra se diviser en 2 logements distincts si vous êtes investisseur et ainsi réaliser une bonne rentabilité. Possibilité également de créer un commerce sur la partie rue et habitation sur l'arrière. Bref, de nombreuses possibilités s'offrent à vous. Les commerces et commodités du village de Barcelonne du Gers sont accessibles à pied depuis la maison et celles d'Aire sur l'Adour sont toutes proches également. N'hésitez plus, contactez moi pour planifier une visite, vous serez séduits. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 438 339 - Greffe de AUCH) Jérôme GUEDE Entrepreneur Individuel 06 89 93 49 53 - Réf. 935838.

À Barcelonne du Gers, proche des commodités, Maison à finir de rénover aux beaux volumes lumineux, celle-ci vous offrira de multiples possibilités d'aménagement. Terrain clos, Grand garage de plus de 100 m² Référence agence : 4693.

Barcelonne du gers, dans un quartier calme à 5 minutes du centre village, vous aimerez cette grande maison t6 de 156 m² habitables + un sous-sol de 106 m² supplémentaires; le tout sur 3560 m² de terrain plat, arboré et clos. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace chaufferie de 40 m², un garage pour vos véhicules sur 37 m² et un atelier de 30 m² avec accès jardin. Au 1er étage, vous découvrirez une véranda qui dessert un salon de 25 m² avec sa cheminée-insert, un espace cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et un wc. Au 2ème étage, vous bénéficierez de 2 grandes chambres supplémentaires, une salle d'eau et 2 espaces greniers. La maison est en très bon état structurel et il faudra terminer l'intérieur à votre goût puisque toutes les pièces demandent des finitions travaux. Les double vitrage avec volets roulants sont déjà installés, l'électricité est en place et il vous restera toute la mise à votre goût à réaliser à votre convenance. Il faudra prévoir un budget travaux additionnel avant de pouvoir aménager dans cette grande maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin plat et arboré sur 3560 m² bien exposé. L'environnement est très calme, sans nuisance alentour. Les commerces et les commodités de barcelonne du gers sont situées à 5 minutes et celles d' aire sur l'adour et de riscle à 10 minutes environ. Vous êtes bricoleur et motivé pour mettre cette grande maison à votre goût, alors n'hésitez plus, contactez-moi pour planifier une visite, vous serez séduits. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°517 438 339 - greffe de auch) jérôme guede entrepreneur individuel 06 89 93 49 53 - réf. 902433.

Située à Barcelonne du Gers, venez découvrir cette maison des années 70 et de plain pied sur un terrain d'environ 5500 m². Elle se compose de 3 chambres, 1 cuisine, 1 salle à manger, 1 séjour et un double garage. À l'extérieur une très belle terrasse couverte avec vue sur les Pyrénées. Ne tardez pas ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Située à Barcelonne-du-Gers sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, grande maison composée de cinq chambres, une cuisine, un salon et un grand séjour de 30 m². Idéale pour une grande famille, de la colocation ou des chambres d'hôtes, ses beaux volumes, après rafraîchissement, offrent plusieurs possibilités. À VISITER ! Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

À barcelonne du gers, proche des commodités, maison de plain-pied sur sous-sol accessible via un ascenseur. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une grande cuisine, une belle véranda, 2 chambres, 1 bureau, 1 dressing et 1 salle d'eau avec douche à l'italienne. Plusieurs dépendances complètent ce bien. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Coup de cœur à barcelonne-du-gers – maison de charme 112 m² à barcelonne-du-gers, laissez-vous séduire par cette maison à étage de 112 m², pleine de charme et d'authenticité, parfaitement entretenue. Elle propose 4 chambres, idéales pour une famille ou pour recevoir, ainsi qu'un poêle à granulés apportant une ambiance chaleureuse et un confort apprécié en toute saison. Maison très bien entretenue atmosphère cosy et accueillante aucun gros travaux à prévoir un bien coup de cœur, où l'on se sent bien dès les premières minutes. Situation recherchée à barcelonne-du-gers à visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laetitia couillard entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°988 412 904 greffe de auch) 07 82 82 03 19 (réf. 599366 ).

Venez découvrir cette maison atypique et pleine de charme ! Récemment exploitée en chambres d'hôtes, elle est idéale pour un projet touristique, une grande maison familiale ou une résidence de charme. Développant 253 m² habitables, cette propriété offre de superbes volumes, alliant authenticité et potentiel d'aménagement. Elle est composée au rez-de-chaussée, d'une grande et magnifique entrée de 16 m² desservant un séjour de 26 m², une salle-à-manger de 19 m², une cuisine donnant accès sur une superbe terrasse couverte de 30 m², une suite parentale de plus de 40 m² avec salle d'eau et WC et une chambre / bureau de 20 m². À l'étage, un beau pallier de 9 m² desservant 4 suites parentales dont deux ayant des accès direct à un balcon : - La suite LYS de 18 m² ; - La suite ORCHIDÉE de 32 m² ; - La suite PERCE NEIGE de 30 m² ; - La suite BLEUET de 15 m². Elles seront parfaites pour accueillir de la famille, des amis ou de la clientèle. Au sous-sol, une buanderie et un local de rangement. Belles prestations : double vitrage, isolation des murs, des combles et du sous-sol, électricité refaites, assainissement aux normes, vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. De plus, elle possède une grange ouverte de 130 m² et une dépendance de 42 m², idéal pour un projet complémentaire : gîte, atelier, espace bien-être ou logement indépendant. À l'extérieur, laissez vous séduire par un magnifique parc arboré de 6000 m², véritable havre de paix, propice à la détente et aux moments de convivialité. Bien rare sur le marché, Fort potentiel d'exploitation touristique, Cadre naturel et exceptionnel. Une opportunité unique pour les amoureux de lieux authentique et de projets de vie ambitieux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Noémie DARRIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 310 450 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 80 38 85 58 (réf. 600003 ).

À l'abri des regards, dans un écrin de nature paisible, cette propriété offre un cadre de vie rare et harmonieux. Édifiée dans les années 1950 sur la plus haute colline du secteur, cette ancienne bâtisse à usage officiel se distingue par son architecture singulière et sa tour emblématique qui domine les paysages environnants. Rénovée dans les règles de l'art avec des matériaux de qualité, la maison développe environ 300 m² habitables. De plain-pied, vous découvrez une vaste pièce de vie conviviale avec cheminée, une cuisine contemporaine baignée de lumière, une salle à manger, trois chambres et un bureau. Une salle de bain moderne complète ce niveau. À l'étage, une chambre dispose de sa propre salle d'eau privative, tandis que le sommet de la tour dévoile une chambre atypique, elle aussi accompagnée de sa salle d'eau. Au total, ce sont trois salles de bain / salles d'eau dans la maison principale, qui s'ajoutent à une quatrième dans le gîte. C'est à l'extérieur que cette propriété déploie tout son charme : un terrain de 7,3 hectares, dont 1,7 hectare clos autour de la maison, vous garantit calme et intimité, sans voisinage direct. Deux terrasses invitent à la détente : l'une tournée vers la vue dégagée sur la campagne, l'autre aménagée comme un véritable espace de réception avec barbecue maçonné, four à pizza et coin repas ombragé. Une dépendance indépendante, aménagée en gîte fonctionnel, complète cet ensemble. Avec son espace de vie, son coin nuit, sa salle d'eau et ses équipements, elle constitue une véritable opportunité : accueillir famille et amis dans les meilleures conditions ou développer une activité de location saisonnière type gîte / Airbnb pour générer un revenu complémentaire. Le confort est au rendez-vous grâce au chauffage performant, à la climatisation réversible et aux panneaux solaires qui contribuent à réduire les charges énergétiques. Située à seulement 10 minutes de Garlin et de toutes ses commodités, cette propriété conjugue sérénité, caractère et praticité au quotidien. Un bien rare, où la nature, l'histoire et le confort moderne se rejoignent pour offrir une qualité de vie unique. Envie d'en savoir plus ? Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennyfer DEMAI, Tél. : 06 14 15 22 63, E-mail : jennyfer.demai@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 834 576 407.

Didier DEBONO Optimhome vous propose en exclusivité : Cette magnifique propriété comprend cinq chambres et des dépendances sur environ trois hectares de terrain. Après avoir parcouru le long chemin, je suis enfin arrivé à ma destination, dans ce cadre idyllique entouré de forêts et de verdure. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie spacieux, avec une cuisine ouverte et un salon doté d'un insert double, qui s'ouvre sur le séjour. Un espace de rangement supplémentaire avec un cellier et des toilettes. À l'étage, un palier donne accès à cinq chambres, une salle d'eau avec baignoire, ainsi qu'un WC et un dégagement. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une grande terrasse couverte ainsi que d'une autre terrasse orientée plein sud. La propriété s'étend sur environ 3 hectares de parc et de verger, incluant des dépendances telles qu'un hangar, un chenil et des boxes pour chevaux, le tout situé dans un environnement particulièrement agréable et préservé, loin de toute nuisance. À 3 minutes, vous aurez accès à l'ensemble des services du cœur de la ville d'Aire sur l'Adour. Une multitude de projets s'offre à vous. Coup de cœur garanti. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,99% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Didier DEBONO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 158 858 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 46 64 12 41 (réf. 595863 ).

Barcelonne du gers, au calme au bout d'une impasse, vous aimerez cette grande maison t6 de 192 m² habitables bâtie en 1972 aux normes pmr, sur un joli terrain clos de 1670 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez 2 belles vérandas très agréables, une grande cuisine aménagée avec son espace repas, un salon avec son poêle à bois, 2 chambres dont une avec sa salle d'eau privative, une chaufferie et un wc. À l'étage, le palier distribue 3 chambres supplémentaires dont 2 avec placards, une salle de bains, une buanderie, un wc et 2 combles aménageables si nécessaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse exposée sud-est de 70 m², d'un grand garage de 48 m² pour vos véhicules et divers matériels de jardin, une dépendance de 17 m²; le tout sur un jardin de 1670 m² plat, arboré et clôturé. La maison est en excellent état structurel général, équipée de double vitrage pvc, d'un chauffage central, isolation des combles effectuée tout dernièrement, raccordée au tout à l'égout et à la fibre optique. La maison est située au bout d'une impasse, sans vis à vis et dans un quartier très calme et bien fréquenté du village. Les commerces et les commodités de barcelonne du gers et d'aire sur l'adour sont situées tout proche (écoles, commerces, médecins, supermarchés,. ). N'hésitez plus, contactez-moi pour planifier une visite sur cette belle et grande maison, vous serez séduits. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°517 438 339 - greffe de auch) jérôme guede entrepreneur individuel 06 89 93 49 53 - réf. 920844.

Présentée en exclusivité par Didier DEBONO - Optimhome Située idéalement sur le prestigieux chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, venez découvrir cette perle rare : une demeure de caractère entièrement rénovée, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, agrémentée d'un jardinet privatif en bord de canal. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste couloir orné de somptueux carreaux de ciment anciens, véritable signature esthétique de la maison. Le rez-de-chaussée propose : Un salon chaleureux pour vos moments de détente. Une salle à manger conviviale pour vos réceptions. Une cuisine fonctionnelle et entièrement aménagée. Une buanderie pratique pour l'organisation quotidienne. Un bel escalier d'époque vous mène à l'étage, dédié à l'espace nuit. 3 chambres spacieuses, dont une se distinguant par une magnifique verrière apportant une luminosité exceptionnelle. Une salle de bain et un WC Le dernier étage : Sous les toits, une pièce supplémentaire équipée de Velux offre un espace polyvalent selon vos besoins : bureau calme pour le télétravail, salle de jeux ou quatrième chambre. Le charme de l'extérieur À l'extérieur, vous profiterez d'un jardinet intimiste situé au bord du canal. Un cadre paisible et privilégié, rare en plein cœur de ville, idéal pour vos soirées d'été. Les points forts Rénovation complète de qualité. Éléments anciens préservés (carreaux, escalier, volumes). Emplacement stratégique sur un itinéraire historique. Proximité immédiate des commodités. Un véritable coup de cœur pour les amoureux de l'authentique ! Contactez dès maintenant votre conseiller : Didier DEBONO – Optimhome Disponible pour organiser votre visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Didier DEBONO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 158 858 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 46 64 12 41 (réf. 601194 ).

Didier debono vous présente une exclusivité optimhome. Il est des lieux qui ont une âme… au centre d'aire-sur-l'adour, cette magnifique demeure ancienne n'attend qu'un nouveau souffle pour briller à nouveau. Avec 260 m² habitables et une structure traversante s'ouvrant sur une cour, elle offre un cadre de vie unique. Imaginez restaurer ses boiseries et ses volumes pour en faire un véritable écrin de vie. Que vous rêviez d'une grande maison de famille ou d'un projet architectural audacieux, ce bien rare est le point de départ de vos plus belles ambitions. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez didier debono entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°520 158 858 greffe de mont de marsan) 06 46 64 12 41 (réf. 600344 ).

Cette superbe maison, riche en caractère, est localisée dans un adorable village gersois. Elle met à votre disposition au rez-de-chaussée : Un grand hall qui mène à gauche vers un salon équipé d'une cheminée et une salle à manger d'environ 50 m². À votre droite, vous trouverez une salle à manger supplémentaire équipée d'une cheminée. Le rez-de-chaussée comprend un bureau pouvant servir de chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une grande cuisine qui s'ouvre sur une terrasse Un élégant escalier vous conduit à l'étage supérieur. Ce bien comprend une mezzanine, quatre chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau, une salle de bain et deux toilettes séparées. Tout sur un jardin clos et arboré comprenant deux dépendances. Localisée à une dizaine de minutes d'Aire sur L'Adour. Parfait pour une grande famille ou une résidence secondaire. Possibilité d'acquérir le bien meublé. Amoureux d'ancien, ce bien est un vrai coup de coeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Didier DEBONO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 158 858 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 46 64 12 41 (réf. 590896 ).

À deux pas de toutes les commodités, laissez-vous séduire par cette maison chaleureuse aux volumes généreux et baignés de lumière. Au rez-de-chaussée, profitez d'une belle pièce de vie accueillante, d'une cuisine pratique avec sa buanderie attenante, et d'une grande chambre idéale. À l'étage, quatre belles chambres vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau et d'un dressing pour plus de confort au quotidien. À l'extérieur, un vaste jardin entièrement clôturé vous offre un véritable coin de verdure, parfait pour les moments de détente en famille. Sans oublier le garage fermé pour stationner ou stocker en toute tranquillité. Un bien à découvrir sans tarder — il n'attend plus que vous ! Référence agence : 4850.