Maison 5 pièces à vendre à Lannux (32400)

Découvrez cet ensemble immobilier aux multiples possibilités, situé sur la commune de Lannux. Il comprend une maison à rénover, prête à révéler tout son potentiel et à s'adapter à différents projets : - Parfait pour une résidence familiale, elle offre de beaux volumes avec environ 174 m² habitables, un vaste séjour / cuisine d'environ 80 m², 4 chambres, une salle d'eau et un WC. - Idéal également pour un investissement, grâce à une configuration permettant la création de 2 logements distincts. En complément, vous bénéficiez de 2 appartements de type 3 avec garage, déjà loués, assurant une rentabilité immédiate. Ce bien se démarque par sa flexibilité et ses nombreuses possibilités d'exploitation, que ce soit pour y vivre ou pour développer un projet locatif rentable. Un bien rare, offrant un fort potentiel d'aménagement et de valorisation. Intéressé ? Contactez-nous pour organiser une visite et imaginez votre futur projet ! Référence agence : 4986.

Découvrez cette belle maison individuelle a ossature bois, construite en 2011 et parfaitement entretenue. Elle séduit par ses volumes généreux, avec 5 chambres idéales pour accueillir toute la famille, et un vaste séjour baigné de lumière propice aux moments de convivialité. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif et d'une terrasse agréable, parfaits pour les beaux jours. Cette maison est une opportunité rare pour une famille en quête d'espace et de bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 4957.

Posez vos valises dans cette superbe villa construite en 2018 et profitez immédiatement d'un cadre de vie exceptionnel, où chaque détail a été pensé pour le confort et le bien-être de toute la famille. Située dans un paisible village de campagne à 10 minutes d'Aire-sur-l'Adour et de Garlin, 40 minutes de Mont-de-Marsan et 50 minutes de Pau, cette propriété de 157 m² habitables est une opportunité rare sans aucun travaux à prévoir. Prestations Exceptionnelles et Confort Moderne Performance Énergétique A / A : Investissement fiable assurant une facture énergétique très faible. Climatisation Totale : Pompe à chaleur air-air gainable offrant une climatisation dans toute la maison. Équipements de Qualité : Chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d'eau, fibre optique, visiophone et volets roulants électriques. Construction Soignée : Matériaux de qualité avec isolation optimisée des murs et des combles, ainsi qu'un double vitrage performant. Espaces de Vie Spacieux et Lumineux Salon / Séjour : Un superbe espace de 47 m² baigné de lumière, avec des baies vitrées offrant une vue panoramique sur la campagne vallonnée. Cuisine : Immense cuisine ouverte de 17 m², entièrement équipée et aménagée. Espace Nuit : Quatre belles chambres, dont une équipée d'un dressing. Services : Une salle de bains luxueuse (baignoire d'angle balnéo, double vasque, douche à l'italienne balnéo), deux WC séparés et un cellier avec placards. Extérieurs Aménagés sur 2800 m² Terrasse de 100 m² : Espace aux possibilités immenses pour créer vos pôles de vie (salon extérieur, coin bar, espace dinatoire, jacuzzi) avec le potentiel d'ajouter une piscine ou une pergola. Terrain et Potager : Parcelle plate, close et entièrement entretenue, arborée de jeunes oliviers, avec un potager clôturé. Dépendances Complètes : Double garage avec atelier de 56 m², carport de 26 m², chenil et poulailler. Sécurité : Portail roulant automatisé et parcelle entièrement clôturée. Informations Pratiques État : Maison aérée, spacieuse et lumineuse, aucun travaux à prévoir. Taxe Foncière : 1080 €. Assainissement : Microstation. Contactez-moi pour une visite privée ou une visite en visio via WhatsApp. I speak fluent English – feel free to contact me for a virtual tour before packing your bags ! Plus de photos disponibles sur mon site. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aymeric SAINT LANNES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°428 230 882 Greffe de AUCH) 06 20 94 53 99 (réf. 612259 ).

Didier debono optimhome vous propose : cet ancien établissement thermale dans un cadre enchanteur de plus de 15000 m² de terrain un surface habitable d'environ 1000 m² en partie rénovée s'offrent à vous. Actuellement plusieurs espaces sur 3 niveaux. En sous sol à finir de rénover un espace d'environ 140 m² ( anciens bains) avec accès direct à l'ancien piscine à rénover également. Au rez -de chaussée une superficie de plus de 500 m² sur 2 ailes à finir de rénover. L'étage en partie exploité en appartements avec de beaux espaces de vies. Cette magnifique demeure n'attend plus que vous, pour finir d'aménager un beau projet. Située à 10 minutes d'aire sur l'adour au carrefour de 4 départements dans cette belle région réputée pour sa douceur de vivre et son patrimoine préservé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez didier debono entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°520 158 858 greffe de mont de marsan) 06 46 64 12 41 (réf. 614776 ).

Investisseurs, artisans, projets familiaux : une opportunité rare ! Venez découvrir cet ensemble immobilier complet, offrant à la fois revenus locatifs immédiats et fort potentiel de développement, situé dans un environnement calme à la campagne, tout en restant proche des commodités. Partie habitation principale (actuellement louée) appartement à l'étage – 90 m² habitables séjour lumineux cuisine 3 chambres salle d'eau wc séparés loué 850 € / mois → revenu immédiat sécurisé en complément : garage avec espace buanderie (rez-de-jardin) idéal stockage + véhicule appartement indépendant (libre) rez-de-jardin – 58 m² habitables entrée cuisine salon 1 chambre salle d'eau wc parfait pour : location supplémentaire logement familial location courte durée 4 hangars – gros potentiel environ 145 m² chacun idéal artisan / stockage / activité possibilité de rendement locatif élevé 1 hangar déjà loué : 850 € / mois les + qui font la différence vue dégagée sur les pyrénées exposition plein sud double vitrage pvc volets roulants électriques environnement calme proche commodités pour qui ? Investisseurs (rentabilité immédiate + optimisation possible) artisans / entrepreneurs (stockage + activité) famille souhaitant un projet avec revenus locatifs marchands de biens / projets locatifs un bien rare sur le secteur avec autant de possibilités ! Contact : thomas dulac – capifrance 06 30 34 53 58 une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°939 453 825 - greffe de mont de marsan) thomas dulac entrepreneur individuel 06 30 34 53 58 - réf. 933845.

Iad France - Patrice Barrouillet vous propose : AURENSAN - MAISON - T5 165 m² - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Aurensan, cette maison traditionnelle datant de 1880 séduit par son caractère authentique et son excellent état général. Développée sur 165 m² habitables et implantée sur un terrain de 5 757 m², elle offre un bel équilibre entre volumes bien proportionnés, luminosité et équipements soignées. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon vaste de 24 m², et d'une salle à manger conviviale avec véranda lumineuses grâce à son exposition sud-ouest, ouvrant sur les pièces de vie. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, donnant sur une grande terrasse, complète cet espace. Ainsi qu'une chambre et un bureau au côté d'une salle d'eau avec WC qui dessert ce niveau. À l'étage, deux chambres aux dimensions variées — dont une spacieuse — assurent un bon confort pour toute la famille. Une seconde salle d'eau avec WC, bien dimensionnée, dessert ce niveau. La maison dispose également d'un sous-sol de 27 m², offrant un espace de rangement ou d'aménagement supplémentaire appréciable. Le système de chauffage individuel combine radiateurs muraux et insert à granulés, alimenté par une PAC et aux granulés, pour un confort thermique modulable tout au long de l'année. La fibre optique et la VMC complètent les équipements. À l'extérieur, la terrasse de 50 m² orientée sud-ouest constitue un espace de plein air agréable. La piscine vient améliorer cet ensemble, faisant de ce bien une adresse adaptée pour profiter des bons jours. Le vaste terrain offre de plusieurs possibilités d'aménagement paysager. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme et le potentiel de cette belle maison traditionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Barrouillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 892752676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patrice Barrouillet vous propose : Découvrez cette magnifique maison traditionnelle à Projan, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la tranquillité et du confort. Construite en 2008, cette propriété a été conçue avec des matériaux de qualité et des finitions soignées, vous garantissant un cadre de vie chaleureux et accueillant. Cette maison spacieuse de 160 m², avec une vue exceptionnelle, est implantée sur un vaste terrain de 9050 m², offrant un espace extérieur généreux où vous pourrez profiter de moments de détente en pleine nature. Une piscine immense avec coin barbecue, et terrasse détente. L'intérieur de la maison se compose côté jour, d'une entrée, d'une cuisine totalement équipée donnant sur la terrasse principale, d'un salon / séjour hyper lumineux, d'une salle à manger conviviale, d'un cellier et buanderie. Côté nuit, elle se compose de quatre chambres généreuses dont une parentale avec dressing et salle d'eau, vous garantissant des nuits paisibles et reposantes. D'un bureau, d'un toilette et d'une salle de bains complémentaire avec baignoire et bac à douche. En complément, un double garage, puis en Sous-sol, une dépendance, une cave. À l'extérieur, un airial avec atelier et abri bois. Les équipements de cette maison sont pensés pour votre bien-être au quotidien : accès à la fibre optique, câble TV, système de chauffage individuel avec insert cheminée et pompe à chaleur gainable, système de ventilation mécanique, et même un accès pour les personnes à mobilité réduite. Les expositions sud et est de la maison vous assurent une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous pourrez également profiter de la tranquillité des lieux grâce à son environnement calme et préservé. Cette maison est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux, vous permettant de vous installer rapidement et de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Sa configuration de plain-pied vous offre une facilité de circulation et un confort au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle de qualité à Projan. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce havre de paix où il fait bon vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Barrouillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 892752676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un véritable coup de cœur à 10 min d'Aire-sur-l'Adour ! Cette authentique maison de caractère, rénovée avec raffinement, allie charme et confort. Ses beaux volumes, sa terrasse couverte, sa piscine, sa dépendance et son parc de plus d'1 hectare offrent un cadre de vie paisible et exceptionnel au cœur du Gers. À vos visites ! Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Venez découvrir cette maison ancienne pleine de charme à la vue dégagée sur les vallons du gers ! Chambres d'hôtes en cours d'activités. Elle se compose d'un salon avec cheminée ouverte, salle à manger avec ancien évier en pierres, une véranda avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse. 2 chambres, une salle d'eau, wc. Véritable cave à vin en sous-sol. À l'étage, un palier dessert 2 chambres et une salle d'eau avec wc. À l'extérieur : une superbe piscine "couloir de nage", jacuzzi et un jardin arboré avec une vue dégagée. Salle d'eau pour la piscine, buanderie. Hangar pouvant loger plusieurs voitures etc. Prix de vente : 284000 euros honoraires inclus. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2330 euros et 3220 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benoit peschard, au 06 24 52 40 20 ou, par courriel à b.peschard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benoit peschard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 531169795 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455386 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Benoit peschard (ei) agent commercial - numéro rsac : 531169795 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Très belle maison contemporaine développant 151 m² habitables (plan architecte) sur 8740 m² de terrain (certifié plan cadastral) avec piscine. Elle se compose de la manière suivante : - une entrée séparée - un vaste séjour traversant baigné de lumière avec insert à bois et accès terrasse plein est - une cuisine aménagée et équipée avec accès également à la terrasse coté est - un cellier attenant - un double garage avec accès au sous-sol semi-enterré pour la parte nuit : - un dégagement - 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau ( + wc), dressing aménagée et baie vitrée (est) donnant sur la terrasse filante avec une vue dégagée magnifique - bureau - salle de bain avec baignoire et douche - wc séparé avec fenêtre extérieur / dépendance : - salle de sport et bien être en sous-sol semi-enterré avec cave et pièces de rangements - piscine - pas de vis à vis et vue dégagée sur les vallons - dépendance en construction bois pour l'atelier et garage tracteur pour la partie technique : - chauffage par pompe à chaleur air / air réversible - insert à bois dans le salon - aspiration centralisée - porte de garage électriques le tout en parfait état ! Prix : 395000 euros honoraires inclus dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420 euros et 2000 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benoit peschard, au 06 24 52 40 20 ou, par courriel à b.peschard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benoit peschard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 531169795 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452472 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Benoit peschard (ei) agent commercial - numéro rsac : 531169795 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette superbe maison, riche en caractère, est localisée dans un adorable village gersois. Elle met à votre disposition au rez-de-chaussée : Un grand hall qui mène à gauche vers un salon équipé d'une cheminée et une salle à manger d'environ 50 m². À votre droite, vous trouverez une salle à manger supplémentaire équipée d'une cheminée. Le rez-de-chaussée comprend un bureau pouvant servir de chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une grande cuisine qui s'ouvre sur une terrasse Un élégant escalier vous conduit à l'étage supérieur. Ce bien comprend une mezzanine, quatre chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau, une salle de bain et deux toilettes séparées. Tout sur un jardin clos et arboré comprenant deux dépendances. Localisée à une dizaine de minutes d'Aire sur L'Adour. Parfait pour une grande famille ou une résidence secondaire. Possibilité d'acquérir le bien meublé. Amoureux d'ancien, ce bien est un vrai coup de coeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Didier DEBONO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 158 858 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 46 64 12 41 (réf. 590896 ).

À découvrir à 10 minutes d’Aire-sur-l’Adour, spacieuse maison familiale composée d'une belle pièce de vie, 6 chambres, de beaux volumes répartis sur deux niveaux et un garage. Le tout sur un terrain d’environ 2 700 m² avec hangar, idéal pour projets ou stockage. Possibilité d’acquérir en supplément environ 4 hectares de terres. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Située à la campagne sans être isolée, cette maison familiale offre un cadre de vie paisible tout en restant à 10 minutes d'Aire sur l'Adour et de ses commodités. Elle se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine spacieuse et fonctionnelle avec cellier attenant. L'espace nuit comprend 2 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire. À l'étage, 2 chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, le terrain demande peu d'entretien. Côté équipements : Double vitrage Chauffage électrique Panneaux solaires À découvrir sans tarder. Référence agence : 4941.

À seulement 2 minutes d'Aire-sur-l'Adour, découvrez cette magnifique maison de caractère offrant un cadre de vie rare, entre calme, espace et vue imprenable sur les Pyrénées. Idéale pour une grande famille ou un projet de gîtes / chambres d'hôtes, cette propriété séduit par ses beaux volumes lumineux et son fort potentiel. La maison principale propose 6 chambres, dont 4 véritables suites parentales, permettant confort et intimité pour chacun. Les pièces de vie spacieuses et baignées de lumière créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain ainsi que de dépendances offrant de nombreuses possibilités : création d'un second logement, atelier ou espace indépendant. Un bien rare alliant charme, potentiel et qualité de vie. Référence agence : 5000.

Et si votre prochain coup de cœur vous attendait à Barcelonne-du-Gers ? Certaines maisons ont ce petit quelque chose que les photos ne suffisent pas à raconter… Dès que l'on franchit le seuil, on s'y sent immédiatement chez soi. Cette maison de caractère de 112 m², parfaitement entretenue, allie le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Ses 4 chambres offrent un bel espace de vie pour une famille, un projet de résidence secondaire ou pour recevoir vos proches en toute convivialité. Lorsque les températures baissent, le poêle à granulés devient le cœur de la maison, créant une ambiance douce et chaleureuse où il fait bon partager de précieux moments. Ce qui va vous séduire : 112 m² de charme et de confort 4 chambres spacieuses Maison entretenue avec le plus grand soin Atmosphère chaleureuse et pleine de caractère Aucun gros travaux à prévoir : posez vos valises et profitez ! Emplacement recherché à Barcelonne-du-Gers Plus qu'une maison, c'est un lieu de vie où chaque pièce invite à écrire une nouvelle histoire. Barcelonne-du-Gers Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite… le coup de cœur pourrait bien être au rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laetitia COUILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°988 412 904 Greffe de AUCH) 07 82 82 03 19 (réf. 599366 ).

À Barcelonne-du-Gers, laissez-vous séduire par ce magnifique corps de ferme alliant charme et authenticité. Belle pièce de vie, grande salle à manger, 3 chambres dont une suite parentale au RDC, atelier, garage et terrain de 2 600 m². Un havre de paix à découvrir sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

À Barcelonne du Gers, proche des commodités, Maison à finir de rénover aux beaux volumes lumineux, celle-ci vous offrira de multiples possibilités d'aménagement. Terrain clos, Grand garage de plus de 100 m² Référence agence : 5054.

Située à Barcelonne-du-Gers, dans un environnement agréable et recherché, venez découvrir cette très belle maison parfaitement entretenue, offrant un état général remarquable, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Une propriété clé en main dans laquelle vous pourrez vous installer immédiatement, sans travaux importants à prévoir. Édifiée sur un terrain de 891 m² entièrement clôturé et parfaitement entretenu, cette maison développe une surface habitable d'environ 122 m². Sa configuration fonctionnelle, ses beaux volumes et la qualité de son entretien en font un bien particulièrement agréable à vivre. La maison propose notamment une belle cuisine de 18,50 m² entièrement refaite à neuf, moderne, fonctionnelle et offrant un espace confortable pour la vie quotidienne. Elle bénéficie également d'une agréable pièce de vie donnant directement sur une belle terrasse ouverte sur le jardin, véritable prolongement de la maison aux beaux jours. Cet espace extérieur sera idéal pour profiter des repas en famille, recevoir des amis ou simplement apprécier le calme du jardin. L'espace nuit se compose de trois chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ou d'aménager, selon les besoins, une chambre d'amis ou un bureau. La salle de bain a également été entièrement refaite à neuf, avec des prestations actuelles et soignées. La cuisine de la maison est neuve, apportant un confort supplémentaire et une réelle tranquillité aux futurs propriétaires. La propriété dispose également d'un atout particulièrement appréciable avec ses 59 m² de garage. Une surface généreuse permettant de stationner plusieurs véhicules tout en conservant de nombreux espaces de rangement. Selon les besoins, ce volume pourra également accueillir un atelier, du stockage ou différents équipements. À l'extérieur, le soin apporté à la maison se retrouve immédiatement. Le jardin est en parfait état, entièrement clôturé et très bien entretenu. La terrasse permet de profiter pleinement de cet environnement et offre un espace convivial directement accessible depuis la maison. L'ensemble de la propriété présente un état proche du neuf. La qualité de l'entretien, la rénovation récente de la cuisine et de la salle de bain, la plomberie neuve, les volumes du garage et la qualité des extérieurs permettent de proposer aujourd'hui un bien particulièrement complet et prêt à vivre. Une très belle opportunité sur Barcelonne-du-Gers, idéale pour celles et ceux qui recherchent une maison confortable, soignée et fonctionnelle, avec de beaux espaces intérieurs comme extérieurs. Un bien à saisir rapidement. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LACAZE, Tél. : 06 48 70 67 31, E-mail : franck.lacaze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 482152014.

Coup de cœur assuré à Barcelonne-du-Gers ! Découvrez cette superbe maison de plain-pied de 138 m², construite en 2004, sur un magnifique terrain arboré de 1 694 m² avec piscine. Vous serez séduits par sa grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Côté nuit, profitez de 4 chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, d'un dressing et d'un cellier, le tout pensé pour un confort optimal. Climatisation réversible, double vitrage, volets roulants, garage, stationnements couverts et portail électrique : ici, aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! À l'extérieur, laissez-vous charmer par le grand jardin, la terrasse conviviale et la piscine, parfaits pour profiter des beaux jours. Un véritable atout : les écoles maternelle et primaire sont à seulement 200 m. Les + : Plain-pied de 138 m² Terrain de 1 694 m² 4 chambres Piscine & terrasse Garage + stationnements couverts Climatisation réversible DPE C Une maison clé en main où confort, espace et qualité de vie se rencontrent. Une visite suffira pour tomber sous le charme ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laetitia COUILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°988 412 904 Greffe de AUCH) 07 82 82 03 19 (réf. 612422 ).

Venez découvrir cette maison atypique et pleine de charme ! Récemment exploitée en chambres d'hôtes, elle est idéale pour un projet touristique, une grande maison familiale ou une résidence de charme. Développant 253 m² habitables, cette propriété offre de superbes volumes, alliant authenticité et potentiel d'aménagement. Elle est composée au rez-de-chaussée, d'une grande et magnifique entrée de 16 m² desservant un séjour de 26 m², une salle-à-manger de 19 m², une cuisine donnant accès sur une superbe terrasse couverte de 30 m², une suite parentale de plus de 40 m² avec salle d'eau et WC et une chambre / bureau de 20 m². À l'étage, un beau pallier de 9 m² desservant 4 suites parentales dont deux ayant des accès direct à un balcon : - La suite LYS de 18 m² ; - La suite ORCHIDÉE de 32 m² ; - La suite PERCE NEIGE de 30 m² ; - La suite BLEUET de 15 m². Elles seront parfaites pour accueillir de la famille, des amis ou de la clientèle. Au sous-sol, une buanderie et un local de rangement. Belles prestations : double vitrage, isolation des murs, des combles et du sous-sol, électricité refaites, assainissement aux normes, vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. De plus, elle possède une grange ouverte de 130 m² et une dépendance de 42 m², idéal pour un projet complémentaire : gîte, atelier, espace bien-être ou logement indépendant. À l'extérieur, laissez vous séduire par un magnifique parc arboré de 6000 m², véritable havre de paix, propice à la détente et aux moments de convivialité. Bien rare sur le marché, Fort potentiel d'exploitation touristique, Cadre naturel et exceptionnel. Une opportunité unique pour les amoureux de lieux authentique et de projets de vie ambitieux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Noémie DARRIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 310 450 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 80 38 85 58 (réf. 600003 ).

Barcelonne du gers, dans un quartier calme à 5 minutes du centre village, vous aimerez cette grande maison t6 de 156 m² habitables + un sous-sol de 106 m² supplémentaires; le tout sur 3560 m² de terrain plat, arboré et clos. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace chaufferie de 40 m², un garage pour vos véhicules sur 37 m² et un atelier de 30 m² avec accès jardin. Au 1er étage, vous découvrirez une véranda qui dessert un salon de 25 m² avec sa cheminée-insert, un espace cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et un wc. Au 2ème étage, vous bénéficierez de 2 grandes chambres supplémentaires, une salle d'eau et 2 espaces greniers. La maison est en très bon état structurel et il faudra terminer l'intérieur à votre goût puisque toutes les pièces demandent des finitions travaux. Les double vitrage avec volets roulants sont déjà installés, l'électricité est en place et il vous restera toute la mise à votre goût à réaliser à votre convenance. Il faudra prévoir un budget travaux additionnel avant de pouvoir aménager dans cette grande maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin plat et arboré sur 3560 m² bien exposé. L'environnement est très calme, sans nuisance alentour. Les commerces et les commodités de barcelonne du gers sont situées à 5 minutes et celles d' aire sur l'adour et de riscle à 10 minutes environ. Vous êtes bricoleur et motivé pour mettre cette grande maison à votre goût, alors n'hésitez plus, contactez-moi pour planifier une visite, vous serez séduits. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°517 438 339 - greffe de auch) jérôme guede entrepreneur individuel 06 89 93 49 53 - réf. 967829.

Didier DEBONO vous présente en exclusivité cette magnifique demeure de caractère alliant le charme de l'ancien (galets et colombages) à de vastes volumes et un fort potentiel d'aménagement. Située à seulement 5 minutes des commerces et écoles. d'Agencement & Prestations : Rez-de-chaussée : Entrée traversante avec vaste couloir desservant les espaces de vie. Grande cuisine équipée avec buanderie / chaufferie attenante. Belle pièce de vie : salle à manger ouverte sur salon chaleureux avec insert récent. Salle de bain plus wc indépendant Étage : Vaste palier de distribution. 2 grandes suites disposant chacune de leur salle d'eau privative. 2 pièces supplémentaires modulables selon vos projets (chambres, bureau, dressing). Extérieurs & Dépendances : Terrain clos et paysagé de 4 500 m². Dépendance de 75 m² (atelier, garage, stockage). Espace piscine : Plateforme aménagée avec chalet en bois pour piscine hors-sol + structure en béton existante pour piscine enterrée. Coup de cœur assuré pour les amoureux du patrimoine et des grands espaces ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Didier DEBONO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 158 858 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 46 64 12 41 (réf. 612704 ).

Venez découvrir cet ancien presbytère rénové au charme authentique. Derrière ses murs de pierre et ses poutres apparentes se dévoile une demeure chaleureuse où le cachet de l'ancien rencontre le confort actuel. Un lieu de vie rare et plein de caractère, sur un magnifique terrain de 2 939 m² avec double garage. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Ancien presbytère en pierre rénové avec élégance, un lieu de vie unique entre Garlin et Aire-sur-l'Adour. Derrière son portail électrique, à l'abri des regards, cette maison de caractère dévoile une atmosphère rare où chaque espace raconte une histoire. Pierres apparentes, colombages, planchers et volumes généreux créent une ambiance chaleureuse et intemporelle. La pièce de vie de 75 m² devient le cœur de la maison : lumière, cheminée, poêle à bois et ouverture directe sur le jardin pour une vie dedans-dehors apaisante. La suite parentale du rez-de-chaussée offre confort et intimité. À l'étage, deux grandes chambres de 29 m² et 27 m² disposent chacune de leur salle d'eau et WC privatifs, tandis qu'une troisième chambre de 32 m² propose un bel espace polyvalent, idéal en chambre familiale, bureau, salle de jeux ou espace nuit supplémentaire. Tout a été pensé pour recevoir famille et amis en toute indépendance. À l'extérieur, près de 3 000 m² de terrain clos, sans vis-à-vis direct, prolongent cette sensation de calme. Dépendances, atelier, puits et panneaux solaires complètent harmonieusement l'ensemble. Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage performant avec pompe à chaleur air / eau, chauffage gainable chaud / froid (rafraîchissement estival), cheminée et poêle à bois. Performance énergétique : DPE C. Un lieu rare, où authenticité et confort moderne se rencontrent, dans un environnement privilégié de campagne entre Garlin et Aire-sur-l'Adour. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 988 133 - Greffe de PAU) Carole DELANCHY Entrepreneur Individuel 06 11 27 04 69 - Réf. 954616.

Barcelonne du gers, au bout d'une impasse, au calme, vous aimerez cette jolie maison t5 de 105 m² habitables sur 2 niveaux bâtie de manière traditionnelle en 1965, sur un terrain de 617 m² plat et arboré. À l'étage, vous trouverez un grand séjour lumineux avec sa cuisine ouverte et équipée, 2 chambres spacieuses, une salle de bains avec double vasque et un wc séparé. Au rez-de chaussée, vous bénéficierez de 2 jolies chambres supplémentaires avec une salle d'eau et un wc. Le garage de 20 m² et une autre pièce de rangement attenante de 17 m² viennent compléter le tout. Cela peut permettre d'aménager 2 logements distincts facilement si besoin ou de vivre sur l'ensemble de la maison avec votre famille. Il sera aussi possible de vivre à l'étage et de louer les chambres ou le logement du rez-de-chaussée pour obtenir des revenus locatifs complémentaires. La maison est habitable immédiatement avec de bonnes prestations : double vitrage, poêle à granules, cuisine équipée, fibre optique, assainissement collectif,. Il restera quelques rafraichissements et mise à votre goût à réaliser, en fonction de votre projet. Les commerces et les commodités de barcelonne du gers sont accessibles à pied et celles d'aire sur adour sont toutes proches, à moins de 5 minutes en voiture. N'hésitez plus, contactez-moi pour planifier une visite, vous serez séduits. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°517 438 339 - greffe de auch) jérôme guede entrepreneur individuel 06 89 93 49 53 - réf. 969396.