Maison 5 pièces à vendre à Labruguière (81290)

À découvrir, maison familiale de 6 pièces d'une surface habitable de 152 m², implantée sur un terrain de 758 m². Construite en 1960, cette maison offre de beaux volumes et un potentiel intéressant après quelques travaux de rafraichissement et une remise au goût du jour. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une cuisine avec arrière-cuisine, d'un salon, d'un espace bureau ainsi que d'un WC. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle de bains avec WC, ainsi qu'un dressing et une salle d'eau. La propriété dispose également d'un garage en sous-sol, offrant un espace de stationnement et de rangement supplémentaire. La couverture est en très bon état général et le chauffage est actuellement assuré par une chaudière au fioul. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric CAPEL, Tél. : 06 29 36 40 15, E-mail : frederic.capel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 917584104.

Iad France - Florian Mille vous propose : À DÉCOUVRIR ! Maison rénovée de 162 m² avec garage et sous-sol complet située à 3min du centre de Labruguière. Elle vous accueille dès l'entrée par une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour avec lumière traversante et d'un wc séparé. Côté nuit, un couloir dessert 3 chambres et une salle d'eau avec wc. À l'étage, vous trouverez une 4ème chambre, une salle d'eau et un grand espace avec poutres qui laissera votre imagination faire le reste pour en faire un endroit agréable (5ème chambre, salle de sport, de repos, de jeu. ) Ce bien dispose également d'un garage avec porte motorisée et d'un sous-sol complet. LES + : Travaux de rénovation récent / Menuiseries en double vitrage avec volets roulants électrique / Électricité ok / Raccordée au tout à l'égout / Poêle à granulés / PAC air-eau / Secteur très apprécié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Mille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 912808581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une vue exceptionnelle sur le Thoré pour cette maison de charme en centre-ville. Idéalement située au cœur de Labruguière, mais préservée de tout vis-à-vis, cette maison a une âme. Elle vous offre chaque jour un spectacle unique sur la rivière du Thoré et la vieille ville, un panorama qui respire le calme et l'authenticité. L'harmonie de l'intérieur vous séduira dès le premier regard. La décoration, soignée, allie le cachet de la pierre au confort moderne. Vous découvrirez en rez-de-chaussée un salon chaleureux et une grande pièce de vie avec cuisine ouverte. À l'étage, la mezzanine dessert trois chambres confortables avec placards et une salle de bain. Les extérieurs sont un prolongement naturel du bien-être. Le jardin-terrasse et la cuisine d'été vous invitent à la détente et aux réceptions, avec un accès direct aux berges de la rivière. Un grand garage de 45 m² et des places de stationnement privatives complètent ce tableau. Un bien rare qui ne vous laissera pas indifférent. Coup de foudre garanti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaël FERSULA, Tél. : 06 19 26 62 25, E-mail : raphael.fersula@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 482519410.

À vendre : Charmante maison de village proche de Labruguière (Tarn) Découvrez cette maison de village pleine de charme, située à seulement quelques minutes de Labruguière, au cœur d'un cadre paisible et verdoyant dans le Tarn. Avec une surface habitable de 105 m², la propriété offre 5 chambres spacieuses ainsi qu'un salon chaleureux avec un accès direct à une terrasse dominante, idéale pour profiter de la vue et partager des moments de convivialité. La maison dispose également d'un sous-sol complet, offrant de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour du rangement, un atelier ou toute autre utilisation selon vos besoins. À l'extérieur, de l'autre côté de la venelle, vous trouverez un jardin charmant avec une volière, parfait pour les amoureux de la nature. Un garage indépendant complète cette belle propriété. En bon état général, cette maison s'intègre dans un environnement calme et agréable, à proximité de toutes les commodités de Labruguière. Prix demandé : 169 000 EUR Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite. Référence agence : 10171.

Au cœur de labruguiere, je vous présente cette maison atypique. Au rez de chaussée vous entrez dans un local commercial (anciennement atelier) de 50 m². Une cuisine, un bureau et une buanderie terminent ce niveau. À l' étage, se trouve l' appartement entièrement rénové avec beaucoup de goût. Vous profiterez d' 1 belle pièce de vie et sa cuisine ouverte et d' 1 espace bureau. Coté nuit, 3 grandes chambres (11,15, 16 m²) avec leur beau parquet, 1 dressing, 1 salle d' eau et sa douche à l' italienne. Pas de jardin, mais une petite cour pour profiter de l' extérieur. Le plus : menuiseries pvc, alarme, possibilité de créer 1 commerce ou 1 activité professionnelle. Toutes les commodités sont accessibles à pied ( écoles, commerces) n' hésitez plus, appelez moi pour en savoir plus, coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 148 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sabine iniguez, tél. : 06 18 44 00 41, e-mail : sabine.iniguez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 884200619.

Une nouvelle opportunité à saisir ! À seulement 2 minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités, laissez-vous séduire par cette ancienne ferme rénovée avec goût, qui allie authenticité, confort moderne et beaux volumes. Dès les premiers instants, vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse avec cuisine contemporaine entièrement équipée, ainsi que ses 3 grandes chambres, dont une de 23 m² avec dressing. La maison principale développe environ 131 m² habitables, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Son véritable atout : un studio indépendant d'environ 37 m², attenant et communicant avec la maison ! Une solution idéale pour accueillir famille et amis en toute autonomie, aménager un espace professionnel ou développer une activité de location saisonnière. À l'extérieur, profitez d'une terrasse carrelée avec barbecue, d'un terrain piscinable pour imaginer vos futurs moments de détente, d'un puits et d'un garage indépendant en cours de construction. Double vitrage, volets roulants électriques, matériaux de qualité et poêle à bois viennent compléter les prestations. Vous recherchez une maison de caractère avec un espace supplémentaire et de belles possibilités d'aménagement ? Cette propriété mérite toute votre attention ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise MAISTRE, Tél. : 06 62 82 86 53, E-mail : francoise.maistre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 810504431.

Située à Labruguière (81290), petite ville dynamique à 10 minutes de Castres et de la future autoroute A69 vers Toulouse, cette maison fonctionnelle aux beaux volumes est idéale pour bénéficier d'un bel espace de vie intérieur et extérieur tout en résidant près des commodités et du centre ville, à deux pas. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin piscinable avec abri, barbecue et puits, sans aucun vis-à-vis avec les voisins. À l'intérieur, cette ancienne maison de garde-barrière chargée d'histoire a été rénovée au fil du temps et réhaussée d'un étage. D'une surface habitable d'environ 123 m², elle dispose au rez-de-chaussée d'un grand séjour avec cheminée insert et climatisation réversible, d'une cuisine dinatoire spacieuse, d'une chambre, d'une salle de bain et de WC séparés. Des rangements sont présents dans l'entrée. À l'étage, vous trouverez 3 autres chambres et un dressing ou débarras. Des radiateurs électriques complètent les équipements de chauffage. La maison possède également une grande cave, pratique pour stocker. Une maison qui, avec votre propre touche, révèlera tout son potentiel. Contactez-moi pour la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PECH, Tél. : 06 18 10 03 77, E-mail : isabelle.pech@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 928214881.

À quelques centaines de mètres du centre historique, au calme d'une impasse et proche des écoles, commerces et transports, cette maison mitoyenne d'un seul côté offre un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée, un séjour-salon de 42 ? m², à l'ambiance cosy, baigné de lumière, est largement ouvert sur le jardin. La cuisine séparée, entièrement équipée, complète le niveau. À l'étage, trois chambres confortables dont une avec grande terrasse, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Le jardin, entièrement clôturé, accueille deux dépendances pratiques pour le rangement ou le bricolage. Climatisation, poêle à granulés, volets roulants électriques… Tout est pensé pour votre confort. Maison impeccable : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Contactez-moi vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaël FERSULA, Tél. : 06 19 26 62 25, E-mail : raphael.fersula@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 482519410.

Située à Labruguière, proche de toutes commodités, venez découvrir cette maison aux volumes généreux accompagnée d'un jardin attenant et d'un hangar de 155 m² permettant d'accueillir tout types de véhicules (PL compris). La maison repose sur une cave de 96 m², permettant une fois de plus, de profiter d'un espace de rangement supplémentaire ou de bricoler. - Au 1er étage, nous retrouvons deux chambres avec de beaux volumes (15 et 16 m²), d'un espace cuisine accompagné de sa salle à manger, d'une salle d'eau et d'un petit salon. - Au 2ème étage, nous pouvons profiter de deux chambres spacieuses (16 m² chacune), permettant une vue agréable et dégagée sur la montagne noire. Alors n'attendez plus et contactez moi pour saisir cette belle opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud LE GAL, Tél. : 07 82 44 62 48, E-mail : arnaud.legal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 942467358.

En exclusivité cette : Élégante maison de famille au cœur du centre historique de Labruguière Au détour d'une rue du centre historique de Labruguière, cette maison pleine d'âme dévoile derrière sa façade un véritable lieu de vie, chaleureux et authentique. Ici, le charme de l'ancien rencontre le confort d'une grande maison familiale de 168 m², pensée pour accueillir les moments précieux du quotidien comme les grandes retrouvailles familiales. Dès l'extérieur, la terrasse et le jardin apportent une atmosphère paisible et intime, rare en cœur de ville. Un écrin de verdure discret où il fait bon profiter des belles journées en toute tranquillité. Une maison vivante et lumineuse L'entrée ouvre sur un élégant couloir traversant qui distribue harmonieusement les pièces de vie. La cuisine équipée invite naturellement aux repas partagés et aux instants de convivialité. Le séjour / salon, lumineux et chaleureux, devient le cœur de la maison, un espace où l'on imagine déjà les rires, les discussions et les souvenirs à venir. Le rez-de-chaussée accueille également : une chambre avec salle d'eau attenante, deux chambres supplémentaires, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. L'une des chambres pourrait facilement être transformée afin de créer un vaste séjour traversant, offrant encore davantage de lumière et de volume à l'espace de vie. Un étage pensé pour accueillir toute la famille À l'étage, un large couloir dessert : quatre belles chambres, une salle de bain, un espace de rangement. Chaque pièce possède sa propre atmosphère, laissant entrevoir de multiples possibilités d'aménagement selon les envies et les projets de chacun. Sous les toits, un supplément d'âme Le grenier conserve tout le charme des maisons d'autrefois. On y découvre une ancienne chambre de bonne ainsi que plusieurs espaces de rangement, comme des témoins du passé de cette demeure familiale. Un espace inspirant qui pourra devenir atelier, bureau, bibliothèque ou cocon supplémentaire. Des espaces complémentaires rares en centre historique La maison dispose également : d'un atelier, d'une chaufferie, d'un garage, et d'une mezzanine offrant un espace supplémentaire particulièrement appréciable. Une maison pleine d'émotion et de potentiel Cette demeure séduira celles et ceux qui recherchent : le charme du centre historique de Labruguière, de beaux volumes familiaux, un extérieur intime, et une maison capable d'évoluer avec les projets de vie. Une maison authentique, chaleureuse et pleine d'histoire… où il ne reste plus qu'à écrire la vôtre. Un bien rare à découvrir avec émotion. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 281 118 - Greffe de CASTRES) Pascal LALLART Entrepreneur Individuel 06 14 71 94 09 - Réf. 957458.

Au cœur d'un hameau paisible de LABRUGUIÈRE, venez découvrir cette maison de caractère élevée sur trois niveaux. Sur un terrain de 140 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une buanderie et d'une agréable pièce de vie. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC communicante. Les combles aménagés offrent deux chambres supplémentaires. La maison bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage et bois, d'une toiture entièrement refaite avec isolation triple couche, ainsi que de la fibre. Implantée sur une parcelle entièrement clôturée, elle permet le stationnement dans la propriété et dispose d'un abri de jardin. Un terrain non constructible de 240 m² situé à deux pas de la maison et également avec abri de jardin, complète ce bien. Un cadre calme et agréable, idéal pour un projet de vie ou un investissement. Visite virtuelle sur demande. Référence agence : 10631.

Maison de charme en hameau avec grange en pierre Au cœur d'un hameau paisible, où le temps semble s'écouler plus doucement, cette maison pleine de caractère vous invite à poser vos valises dans un environnement authentique et serein. Dès l'entrée, l'atmosphère se fait chaleureuse. La cuisine ouverte se prolonge naturellement sur un séjour / salon d'environ 30 m², un espace convivial baigné de lumière, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille deux belles chambres de 14 m² et 17 m², aux volumes confortables, propices au repos et à l'intimité. Une salle d'eau avec WC, un WC indépendant ainsi qu'un cellier complètent ce niveau fonctionnel et agréable à vivre. À l'étage, une grande chambre offre un espace supplémentaire, parfait pour une suite parentale, un bureau inspirant ou une chambre d'amis. En sous-sol, une vaste pièce disposant de sa propre entrée indépendante ouvre la porte à de multiples projets : atelier d'artiste, espace professionnel, studio d'appoint ou salle dédiée aux loisirs. Un extérieur à façonner selon vos envies Juste en face de la maison, un terrain d'environ 300 m² vous attend. Non attenant mais proche, il constitue un écrin idéal pour un potager, un jardin d'agrément ou un coin détente à aménager selon vos inspirations. Une grange en pierre au potentiel remarquable Comme un témoignage du passé, une belle grange en pierre d'environ 42 m² par niveau vient enrichir l'ensemble. Ses volumes et son authenticité en font un espace rare, prêt à accueillir un projet de rénovation, un atelier, un espace de stockage ou toute autre idée à imaginer. Un lieu de vie à réinventer Cette propriété conjugue charme, potentiel et tranquillité. Elle séduira les amoureux de la pierre, les familles en quête de calme, ou encore les porteurs de projets désireux de donner vie à un lieu unique. Un bien qui ne se décrit pas seulement… Il se découvre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 281 118 - Greffe de CASTRES) Pascal LALLART Entrepreneur Individuel 06 14 71 94 09 - Réf. 942909.

Votre agence Orpi Claire Canac vous propose cette maison d'architecte des années 1990 à vendre, offrant un fort potentiel sur 253.82 m². Une environnement bucolique et une vue imprenable sur la Montagne Noire offre un cadre de vie idéal aux personnes cherchant le calme, la tranquillité et le confort d'une maison moderne. Cette maison dispose de volumes confortables et d'un potentiel d'aménagement de Grand standing (cf : Image IA) Implantée à 3 km de Labruguière, cette maison de 5 chambres dispose d'un grand séjour, d'une grande salle à manger d'un grenier aménageable, d'une cave, d'une terrasse, d'un jardin et de places de parking intérieures et extérieures. Quelques travaux à prévoir. Construction 1991. Prix demandé : 280000 EUR. Proche de toutes commodités, idéal pour une famille. Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 0000.

Ensemble immobilier composé de 2 appartements et une maison type T3 à renover entièrement. Le plus : jardin cloturé. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Corps de ferme de caractère avec dépendances et rivière sur 2,6 hectares Au cœur d'un environnement naturel et préservé, ce magnifique corps de ferme offre un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, d'authenticité et de grands espaces. Implantée sur un terrain d'environ 26 000 m² traversé par une charmante petite rivière longeant la propriété, cette ensemble immobilier développe un fort potentiel pour un projet familial, agricole, artisanal ou touristique. La maison d'habitation D'une surface d'environ 80 m², la maison principale se compose : Rez-de-chaussée Une cuisine Un salon chaleureux Une salle d'eau avec WC À l'étage Deux belles chambres de 15 m² et 16 m² Une habitation fonctionnelle et pleine de charme, idéale comme résidence principale ou maison de campagne. Les dépendances La propriété dispose de nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités d'exploitation. Grande grange d'environ 100 m² Parfaite pour stockage, atelier, réception ou futur aménagement. Seconde grange d'environ 20 m² Ancienne étable d'environ 250 m² Volumes exceptionnels pour activité agricole, élevage, projet équestre ou réhabilitation. Atelier d'environ 35 m² Une seconde bâtisse pleine d'authenticité Une ancienne maison indépendante vient compléter l'ensemble avec : Une pièce équipée d'un évier Une pièce avec ancien four à pain Un garage Une pièce à l'étage Un lieu chargé de caractère qui pourra être réinventé selon vos projets : gîte, atelier d'artiste, maison d'amis ou espace de réception. Un cadre naturel rare Le terrain de 26 000 m² offre un environnement exceptionnel : Prairie Espaces arborés Petite rivière longeant la propriété Calme et nature omniprésente Un cadre idéal pour : activité agricole, projet touristique, accueil d'animaux, ou tout simplement une vie au vert. Les atouts de cette propriété Corps de ferme authentique Nombreuses dépendances Très fort potentiel d'aménagement Terrain de 2,6 hectares Rivière en bordure de propriété Cadre naturel privilégié Charme de l'ancien Cette propriété rare séduira les amateurs de nature et de projets à fort potentiel recherchant un lieu de vie authentique et évolutif. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et les possibilités qu'offre ce domaine. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 281 118 - Greffe de CASTRES) Pascal LALLART Entrepreneur Individuel 06 14 71 94 09 - Réf. 957028.

Située en pleine campagne, dans un environnement calme, cette vaste propriété agricole offre un ensemble immobilier rare composé d'un corps de ferme, d'une maison de maître et de nombreuses dépendances. Le corps de ferme comprend : • deux granges d'environ 100 m² et 200 m² • un garage de 150 m² • une ancienne étable de 250 m² • un atelier • une maison d'habitation d'environ 80 m², équipée d'une pompe à chaleur, avec 2 chambres la maison de maître se compose : • au rez-de-chaussée : entrée, séjour de 40 m², coin repas, cuisine équipée, chambre et wc • au 1er étage : 4 chambres avec placards (dont une à finir), petite pièce, salle d'eau avec wc • au 2e étage : 3 chambres avec placards (dont une à terminer), pièce pouvant faire office de buanderie, salle d'eau avec wc • sous-sol complet à l'extérieur : parc arboré, entrée indépendante et terrain d'environ 34 000 m². Idéal projet agricole, familial, touristique ou d'investissement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°450 281 118 - greffe de castres) pascal lallart entrepreneur individuel 06 14 71 94 09 - réf. 936434.

Au coeur même du charmant village d'aiguefonde, entre castres et mazamet, et à environ 20km de la future autoroute castres-toulouse, je vous présente cette magnifique maison chargée d'histoire de la fin du xviiième siècle. Au rdc, le vaste hall dessert un salon de 25 m² avec sa majestueuse cheminée, une grande chambre avec sa salle de bain avec wc. Un grand garage complète ce niveau. Au rez-de-jardin, le lumineux salon séjour de 30 m² donne sur une cuisine de 18 m², tous deux ouvrant sur la terrasse couverte exposée à l'ouest et son jardin. Sur ce même niveau, deux belles chambres de 15,5 et 28 m² avec une salle d'eau, une salle de bain et un wc. Le 2ème étage est composé d'une 4ème chambre, de deux pièces et d'un grenier. Des travaux sont à réaliser pour réveiller cette belle endormie, mais toutes les bases sont là : une toiture saine, une charpente en très bon état, des matériaux de qualité,. Ne tardez pas à programment votre visite. Le coup de coeur est assuré les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 99 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laure munoz, tél. : 06 28 78 19 15, e-mail : laure.munoz@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 893911826.

Maison de plain pied dans un bel environnement au calme, composée de 4 belles chambres, une pièce de vie spacieuse et lumineuse. Le terrain plat arboré et cloturé offre une belle vue sur la montagne noire. Un double garage compléte ce bien Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Maison de maître de caractère avec parc arboré Située dans un environnement agréable et verdoyant, cette maison de maître de caractère, rénovée à environ 80 %, offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Édifiée sur un terrain d'environ 5 000 m² comprenant un parc arboré à l'entrée de la propriété, cette demeure séduira les amateurs de belles surfaces et de biens authentiques. Composition du bien Rez-de-chaussée Grande entrée Pièce de réception avec bar Une chambre Salle à manger Cuisine équipée WC indépendant sous escalier 1er étage Quatre belles chambres avec placards Une chambre à terminer Une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en : dressing, salle d'eau, bureau Salle d'eau avec WC 2ème étage Quatre chambres avec placards Deux chambres à finaliser Espaces complémentaires offrant plusieurs possibilités : salle d'eau, dressing, buanderie, chambre supplémentaire Salle d'eau avec WC Extérieurs Terrain d'environ 5 000 m² Parc arboré à l'entrée de la propriété Environnement calme et agréable Les atouts du bien Maison de maître avec cachet Très beaux volumes Nombreuses chambres Fort potentiel d'aménagement Bien rénové à 80 % Possibilité de projet familial ou activité d'accueil Parc arboré Cette propriété peut convenir : à une grande famille, à un projet de chambres d'hôtes, à une activité d'accueil, ou à toute personne recherchant une demeure de caractère à personnaliser selon ses envies. Une visite permettra d'apprécier tout le potentiel de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 281 118 - Greffe de CASTRES) Pascal LALLART Entrepreneur Individuel 06 14 71 94 09 - Réf. 957006.

Située à Escoussens, charmante commune offrant un cadre de vie authentique, dotée de toutes les commodités (commerces locaux, écoles et espaces de loisir) tout en restant à une distance raisonnable des centres urbains majeurs, je vous présente cette confortable et spacieuse maison de 147 m² sur un terrain de 1968 m². Elle se compose d'un hall d'entrée avec cuisine séparée, suivie d'un salon, d'un séjour donnant sur une grande véranda avec son insert, d'un WC, ainsi qu'un accès au garage et au jardin A l'étage, nous découvrons cinq grandes chambres dont une disposant d'un grande terrasse exposée plein sud, une pièce actuellement à usage de dressing et une salle d'eau avec wc A l'extérieur, un magnifique terrain piscinable s'offre à vous avec ses dépendances Seul le rafraîchissement est à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PARIS, Tél. : 06 99 67 56 32, E-mail : celine.paris@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 897823365.

À Escoussens, au cœur du village, cet ensemble immobilier développe un beau potentiel autour d'une maison principale d'environ 168 m² habitables, organisée en 6 chambres, une grande pièce de vie avec terrasse, dépendance, garage et près de 1 026 m² de terrains constructibles à proximité. L'ensemble forme un véritable projet de vie pour une grande famille ou pour un acquéreur en quête d'un bien à dimension patrimoniale, avec plusieurs possibilités d'évolution. La maison principale est pensée pour accueillir confortablement une vie familiale. Au rez-de-chaussée, une entrée distribue un grand couloir menant à une cuisine équipée ouverte sur le séjour-salon, créant un espace convivial où les moments du quotidien se partagent facilement. Le séjour s'ouvre directement sur une vaste terrasse, dont une partie est couverte, offrant un agréable prolongement extérieur pour profiter des beaux jours et des soirées d'été. Sur ce même niveau, une chambre avec sa salle d'eau et ses toilettes permet d'envisager une organisation de vie de plain-pied, pratique pour recevoir ou pour anticiper les besoins de chacun. À l'étage, un large couloir dessert cinq autres chambres, un cellier, une salle de bains et un WC indépendant. Les 6 chambres au total laissent la place à de nombreux usages : chambres pour une famille nombreuse, espace de télétravail, pièce dédiée aux invités ou encore salle de loisirs. La configuration générale permet d'adapter facilement les volumes à différents modes de vie et projets. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements appréciables : un chauffage central assuré par une chaudière à granulés avec silo automatique, un cumulus de 200 litres pour l'eau chaude sanitaire, des fenêtres en PVC double vitrage, ainsi que des volets roulants électriques au rez-de-chaussée et des volets PVC à double battant à l'étage. Les combles perdus ont fait l'objet d'une isolation soufflée, contribuant à l'efficacité énergétique globale. Le toit, remanié il y a quelques années, accueille plus de 12 panneaux photovoltaïques permettant une partie de la production en autoconsommation et la revente d'un surplus d'électricité, un atout non négligeable dans la gestion du budget énergétique. En complément, un garage d'environ 20 m² vient faciliter le stationnement ou le stockage. La propriété comprend également une dépendance indépendante, qui abrite en rez-de-chaussée l'espace chaufferie et offre, à l'étage, un plateau d'environ 35 m². Ce volume supplémentaire peut être envisagé, sous réserve des autorisations nécessaires, comme un futur studio ou T1 indépendant, pour accueillir un proche, développer un projet locatif ou créer un espace de travail séparé de la maison principale. À environ 100 mètres de l'habitation, l'ensemble comprend deux parcelles constructibles de 151 m² et 875 m², soit 1 026 m² de foncier complémentaire. Un certificat d'urbanisme, avec demande de renouvellement en cours, vient conforter l'intérêt de ces terrains. Cette configuration ouvre la voie à différents projets immobiliers complémentaires, toujours dans le respect des règles d'urbanisme et des démarches administratives à prévoir. La maison est par ailleurs complétée par une cave, pratique pour le rangement ou le stockage saisonnier. L'ensemble s'inscrit dans un village offrant un cadre de vie paisible, tout en restant proche de Labruguière et de ses commerces, services et équipements, et à quelques kilomètres de Castres, qui propose une offre plus large en matière de services, d'activités et de scolarité. La proximité des principaux axes routiers permet de rejoindre facilement l'autoroute en direction de Toulouse, offrant une bonne connexion avec les grands pôles environnants. Caractéristiques techniques : - Taxe Foncière : 731 € - DPE : D en cours - Mode de chauffage : chaudière à granulés avec chauffage central - Mode d'alimentation d'eau : Chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments mis à disposition au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par l'ensemble des vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière. Pour toute question relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter les données officielles disponibles via le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à effectuer, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située dans le charmant village d'Escoussens, cette superbe maison de caractère de 142 m² vous séduira par ses volumes, son environnement privilégié et ses prestations de qualité. Implantée sur un magnifique terrain de 2 725 m², elle offre une vue imprenable sur la Montagne Noire, dans un cadre calme et verdoyant. ? Les atouts de cette propriété : 4 belles chambres lumineuses Une élégante tourelle apportant charme et cachet unique à la maison 1 salle de bain + 1 salle d'eau Grande véranda idéale pour profiter du panorama toute l'année Équipements et matériaux de qualité 2 garages offrant de nombreux espaces de rangement Terrain spacieux, parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité Cette maison allie confort, authenticité et qualité de vie, à seulement quelques minutes des commodités. ? Un bien rare, idéal pour une famille recherchant espace, sérénité et vue exceptionnelle. ? À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine DARCY, Tél. : 06 35 24 98 00, E-mail : marine.darcy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 798667044.

Iad France - Jérome Gourc vous propose : MAISON PLAIN-PIED - 5 CHAMBRES - TERRASSE - JARDIN - GARAGE - AIGUEFONDE Laissez-vous séduire par cette maison traditionnelle avec sous-sol complet, offrant un cadre de vie tranquille pour votre famille. Construite en 1981 et parfaitement entretenue, cette demeure de 155 m² sur un terrain de 1666 m² avec vue sur la montagne noire. En pénétrant dans cette maison chaleureuse, vous découvrirez une vaste entrée desservant un espace de vie lumineux composé de 5 belles chambres spacieuses, un salon convivial, une salle à manger accueillante, une cuisine séparée entièrement équipée et une salle de bain moderne. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et bien-être au quotidien, des chambres aux surfaces généreuses aux équipements de qualité. Profitez de deux superbes terrasses totalisant 120 m², idéales pour des moments de détente en plein air en famille ou entre amis. Un jardin bien entretenu et un garage complètent cet ensemble, offrant praticité et espace de rangement supplémentaire, une dépendance qui sert d'atelier et l'autre partpartie cuisine d'été. Cette maison bénéficie de nombreux équipements et prestations haut de gamme tels que la fibre optique, un chauffage individuel avec plusieurs modes de distribution (cheminée, insert, pompe à chaleur, climatisation réversible + ) pour un confort optimal toute l'année. De plus, vous apprécierez la tranquillité du quartier et sa proximité avec les commodités et les écoles. Une réelle opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de tradition et de confort. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de ce joyau immobilier à Aiguefonde. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome Gourc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 831894431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Cabrol vous propose : Située au cOEur d’Escoussens, cette maison de caractère des années 1920 développe environ 152 m² habitables et offre un fort potentiel avec une configuration atypique sur plusieurs niveaux. Dès l’entrée, vous accédez à un premier salon desservant une mezzanine avec un espace bureau et une chambre. Quelques marches plus bas, vous découvrez la pièce de vie principale avec salon et cuisine ouverte, donnant accès à une véranda avec vue dégagée. Celle-ci distribue une salle de bain avec WC ainsi qu’une chambre supplémentaire. Depuis cet espace, vous accédez également à une terrasse extérieure agréable. La maison propose ensuite un espace nuit en R-1, il comprend deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Au R-2, vous bénéficiez d’une cave avec remise d’environ 29 m², ainsi qu’une seconde cave indépendante de 27 m² accessible depuis l’extérieur. Le jardin, bordé par un ruisseau, se situe à environ 50 mètres de la maison. Un véritable espace extérieur au calme. Les + : fibre, double vitrage, insert bois + pompe à chaleur air / eau, assainissement conforme, maison bien entretenue et habitable immédiatement. Configuration atypique avec plusieurs espaces de vie, de beaux volumes et un vrai potentiel. Contactez-moi pour une visite ! REF AC : 1986651 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Cabrol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 982874893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 6 kilomètres de Labruguière, le village d'Escoussens offre ce que beaucoup cherchent : le calme d'un hameau, un horizon ouvert sur la Montagne Noire, et la proximité de Castres à un quart d'heure. La maison, construite en 1999 dans les règles de l'art, en est le reflet. Ses 180 m² habitables s'organisent avec logique et générosité autour d'une grande entrée centrale qui structure naturellement les espaces. Au rez-de-chaussée, deux chambres, une salle de bains, un cabinet de toilettes. La pièce de vie, avec sa cheminée, et le coin repas s'articulent de part et d'autre d'une véranda lumineuse — un espace intermédiaire qui capte la lumière et ouvre sur le parc en toute saison. La cuisine semi-ouverte est prolongée par un cellier et un garage attenant avec coin buanderie. L'étage accueille deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant. Un second garage sur la propriété offre un stationnement couvert supplémentaire. Le terrain arboré de 2 725 m² assure intimité et espace. La tourelle, élément architectural rare dans le secteur, donne à l'ensemble son caractère propre. Un bien cohérent, bien entretenu, dans un environnement que je connais bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 983 364 - Greffe de CASTRES) Alexandre COUGNAUD Entrepreneur Individuel 06 60 87 56 64 - Réf. 958414.