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maison 5 pièces 196 m2 à vendre à La Rochelle (17000)

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Vente maison 5 pièces 196 m² La Rochelle (17000)

945 000 €

Maison 5 pièces La Rochelle (17000)

Iad France - Maryline CHAMBON (06 08 10 89 04) vous propose : Dans une rue calme du quartier de Fétilly. En traversant le parc Charruyer, vous êtes à 5 Minutes en vélo du centre ville de La Rochelle, du marché couvert, du vieux port. Cette jolie maison a été entièrement rénovée en 2007 par un cabinet d'architecte en alliant vieilles pierres, bois et métal. Un garage, 2 places de stationnements privées, une cave et un jardin complètent ce bien. - Votre découverte de la maison commence par une belle entrée, donnant sur un grand espace de vie lumineux. Séjour et salle à manger mêlent éléments architecturaux anciens et modernes. Enfin la cuisine équipée / aménagée. L'organisation atypique de grands volumes et le jeu des différentes hauteurs sous plafond dialoguent et permettent une libre circulation jusqu'au jardin. Toujours de plain-pied, une première chambre avec sa grande salle de bains. Un espace bureau et un wc indépendant. - En montant à l'étage, un demi niveau dessert la seconde chambre. Vous accéderez ensuite à un vaste espace lumineux en mezzanine, pouvant être aménagé en une chambre supplémentaire. Cet espace ouvre sur un wc indépendant, une salle d'eau et une troisième chambre qui possède sa propre terrasse de 17 m². Un garage avec espace buanderie et une cave de belle surface complètent le bien. À l'extérieur, à l'avant de la maison, un premier jardin d'accueil. À l'arrière, un beau jardin avec terrasse, clos de murs en pierres. Avec une dépendance en bois pouvant servir de remise et être transformée en atelier d'artiste ou autres destinations. L'équipement de la maison offre, raccordement fibre optique, pompe à chaleur réversible, puits en eau exploité pour certains usages (wc, machine à laver. ), volets et baies de toits motorisés. Le rez-de-chaussée de la maison est adapté aux personnes à mobilité réduite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline CHAMBON EI (ID 31658), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 479593345, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Atypique

Beaux volumes

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 196 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 330 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 050 et 1 480 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 et 1 480 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.