Maison 5 pièces à vendre à La Jonchère (85540)

Réf - 04830-jp * située à 5 min d'angles - belle maison en campagne clé en main ! * au calme absolu, découvrez cette spacieuse maison de 152 m², parfaitement entretenue au fil des années, offrant charme, volumes et confort. Vous serez séduits par son exceptionnelle pièce de vie de 80 m², réunissant salle à manger, salon cathédrale avec cheminée et poêle à bois, et une cuisine aménagée et équipée haut de gamme. Le rez-de-chaussée propose également 2 belles chambres, une grande salle d'eau et un wc indépendant avec lave-mains. À l'étage, une suite parentale de 26 m² avec chambre, dressing, salle d'eau et wc. Un cellier-buanderie aménagé, un garage isolé pouvant être transformé en pièce supplémentaire, ainsi qu'un second garage / carport complètent l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'environ 80 m² de terrasses en travertin, entourant la maison et offrant un cadre idéal pour profiter pleinement de la campagne. Le jardin est clos et joliment arboré. * une maison pleine de charme, sans travaux, au calme et à proximité immédiate des commerces d'angles. Un véritable coup de coeur à découvrir rapidement ! * lien visite virtuelle : * surface habitable : 152 m² * terrain : 1644 m² * prix : 368 700 € (honoraires à la charge du vendeur) * classe énergie : d (224) * classe climat : b (7) agence grolleau angles - 02 51 29 16 61 tous nos biens sur .

La jonchère, vendée, très belle propriété à 10mn de la mer et 5 des commerces, l'intérieur se compose d'un double séjour de 85 m², d'une cuisine équipée et aménagée + arrière cuisine, d'une grande véranda ouvrant sur une terrasse avec piscine; pour la partie nuit vous disposez de 2 chambres assez spacieuses avec salle de bains + douche, sur la mezzanine 2 chambres ouvertes sur 57 m² avec salle d'eau et wc. Système de chauffage au sol par géothermie + poêle a bois + cheminée, des panneaux solaires ont été installés pour l'auto consommation et la revente d'électricité. La maison est sur sous sol total environ 170 m² et le terrain de 4055 m² est entièrement clos avec portail électrique. Venez découvrir cette belle propriété, elle très bien entretenue et des surprises vous y attendent. Ce bien vous est présenté par charles charbit à 492 100 euros hai 3.60 % charge acquéreur (soit 475 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter charles charbit au 06 20 33 72 90 ou par courriel à c.charbit@proprietes-privees.com dpe : classe b ges : a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680 et 2330 euros. Ou (si classé f ou g) « logement à consommation énergétique excessive : classe f (ou g). » obligation de parvenir au seuil de 330 kw / m² / an avant le 1er janvier 2028. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charles charbit agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac de la roche sur yon 330 881 079 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré-44120 vertou rcs nantes n°487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes saint nazaire. Garantie galian 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 447315 le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) charles charbit (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 330881079 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Ref : 04571-jp * découvrez cette magnifique villa alliant confort et modernité, idéale pour ceux en quête de sérénité. * elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux avec foyer ouvert et poêle à pellets, d'une véranda baignée de lumière, d'une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, une lingerie, un wc, deux suites parentales (avec salle d'eau et salle de bains / wc) et un bureau. À l'étage, une grande mezzanine avec salle d'eau, wc et balcon donnant sur un cadre champêtre. * profitez également d'un sous-sol de 163 m², incluant un grand garage. À l'extérieur, panneaux solaires, portail électrique, piscine hors-sol, forage, dépendance et serre complètent ce bien. La maison dispose d'un système de chauffage par géothermie. * un véritable havre de paix sur plus de 4 000 m² de jardin. - localisation : la jonchère - surface habitable : 297,36 m² - terrain : 4055 m² - prix : 498 000€ (honoraires à la charge du vendeur) - classe énergie : b (82) - classe climat : a (2) agence grolleau angles - 02 51 29 16 61 tous nos biens sur .

Saint benoist sur mer, vendée, je vous propose une belle maison de 141 m² posée sur un terrain entièrement clos de 1723 m², elle se compose d'un grand séjour avec mezzanine et bureau, 3 chambres de plain-pied, 1 cuisine qui ouvre sur la terrasse, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 wc, une grande buanderie et un garage de 26 m². Le secteur est calme et tranquille, idéal pour passer de bons moments. À voir très rapidement ce bien vous est présenté par charles charbit à 239200 euros hai 3.99 % charge acquéreur (soit 230000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter charles charbit au 06 20 33 72 90 ou par courriel à c.charbit@proprietes-privees.com dpe : classe d ges : c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2730 et 3740 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charles charbit agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac de la roche sur yon 330 881 079 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, 44 allée des cinq continents-zac le chêne ferré-44120 vertou rcs nantes n°487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n°cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes saint nazaire. Garantie galian 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 450583 le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) charles charbit (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 330881079 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Tony Gonnelli vous propose : À 15 min des plages, belle maison traditionnelle de 135 m² édifiée sur une parcelle de 1723 m². Au rez de chaussée : entrée, salon avec hauteur cathédrale équipée d'une cheminée insert, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, bureau en mezzanine sur la cathédrale du salon (possible 4e chambre), 2e salle de bains, 2e wc séparés, cellier - buanderie (pièce isolée de 17 m² avec porte fenêtre). En annexe : terrasse de 28 m² exposée sud, garage indépendant. Chauffage électrique à inertie, assainissement autonome. Jardin paysager, qui est piscinable. Maison entretenue, lumineuse, au calme. À 5 min des commodités sur Angles, 15 min des plages. N'hésitez pas à consulter mes différents réseaux sociaux pour découvrir mes actions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Gonnelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 752002758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur une commune proche des commerces d'Angles et à 10 minutes des plages Emmanuelle FERRETTI By Safti vous propose cette ancienne ferme en pierre offre un ensemble rare de volumes existants et de dépendances, constituant une base idéale pour un projet de rénovation mêlant caractère, authenticité et aménagements contemporains. La maison principale développe actuellement environ 130 m² habitables et se compose : • d'une entrée, • d'un salon / salle à manger traversant, baigné de lumière, • d'une cuisine indépendante au rez-de-chaussée, • de deux chambres en rez-de-chaussée, • d'une grande salle de bains avec douche, • d'un WC indépendant, • d'un cellier avec accès extérieur. À l'étage : • une très grande chambre avec point d'eau, • et une superbe pièce d'environ 50 m² entièrement aménageable, laissant place à la création d'une suite parentale, d'un espace enfants, d'un atelier, d'un dortoir. Vous serez charmé par la ferme apparente, et les parquets de l'étage. Le bâti est sain, en pierre, avec une charpente traditionnelle apparente, des murs en pierre visibles, des menuiseries en PVC double vitrage, offrant une excellente base pour une rénovation respectueuse de l'existant et du cachet du lieu. Autour de la maison, un ensemble de dépendances en pierre complète la propriété : • un garage en pierre d'environ 30 m², • deux anciennes écuries de 30 m² et 40 m², • une vaste cave avec ancien pressoir, • une petite grange d'environ 40 m², • une seconde grange dont la toiture est à reprendre. L'ensemble est implanté sur un terrain entièrement constructible, disposant de plusieurs accès possibles, permettant d'envisager différents projets : maison de famille, création de gîtes ou chambres d'hôtes, activité artisanale, ou division foncière (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Les points forts Maison en pierre avec matériaux authentiques (charpente, fermes apparentes, parquet, murs en pierre) Volumes existants et dépendances en pierre Terrain constructible avec plusieurs accès Proximité des commerces d'Angles et des plages Base saine pour un projet de rénovation de caractère Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle FERRETTI, Tél. : 07 66 36 81 09, E-mail : emmanuelle.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848973830.

Située à Saint-Benoist-sur-Mer (85540), à seulement 10min des plages les plus proches, venez découvrir cet ensemble immobilier entièrement rénové, composé d'une habitation principale, d'un gîte, d'un hangar et grand garage / atelier sur une parcelle de 1959 m². Dans la maison principale vous trouverez en RDC, une cuisine équipée donnant sur une terrasse, un salon séjour, deux chambres dont une avec dressing, 1 salle d'eau et un toilette. À l'étage vous bénéficierez de deux autres chambres dont une avec WC et meuble vasque. Pour finir, 1 buanderie ainsi qu'une pièce pouvant servir de stockage / bureau / atelier à votre convenance, et un WC viennent s'ajouter à la maison. Accessible de la maison ou indépendamment, 1 gîte d'environ 80 m² comprenant une cuisine ouverte sur le salon séjour, 2 chambres, 1 salle de bain et une buanderie ainsi qu'une terrasse privative vient completer l'ensemble. Idéal pour maison familiale, investissement locatif à la nuitée, week end ou semaine avec beaucoup de demandes sur le secteur. Pour finir vous bénéficierez également de grands espaces de stockage avec un garage / atelier attenant à la maison de 150 m² environ ainsi qu'un hangar + de 160 m² pouvant abriter camping car / caravane / bateau etc. Le garage est équipé de panneaux photovoltaïques permettant de réduire votre facture énergétique. La maison est raccordée également sur un puits et le chauffage ainsi que l'eau chaude sont produits par pompe à chaleur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 419 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain ANDRÉ, Tél. : 06 18 78 81 44, E-mail : romain.andre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 909339640.

Iad france - béatrice saillard vous propose : saint-benoist-sur-mer - maison - t8 157 m² - piscine - très bon état cette maison moderne construite en 2016 séduit par son excellent état général et sa conception soignée. Avec ses 157 m² habitables sur un terrain de 763 m², elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, agrémenté d'une piscine attenante avec abri et pompe à chaleur et d'un jardin. L'entrée, spacieuse et lumineuse, introduit les pièces de vie. Le salon-séjour-cuisine de plus 50 m² constitue le coeur de la maison : aéré et bien orienté, il invite à la convivialité. La cuisine, vaste, dispose d'un agencement pratique qui en fait un espace agréable au quotidien. Un cellier fonctionnel complète utilement cet espace. L'étage accueille 3 chambres aux dimensions confortables, au rez-de-chaussée une suite parentale dotée de sa propre salle d'eau-bain-douche privative. Une salle d'eau supplémentaire dessert les autres chambres et deux wc indépendants assurent le confort de toute la famille. Côté extérieur, la terrasse équipée de sa pergola et le jardin prolongent agréablement les espaces de vie, tandis que la piscine apporte une touche de détente et de convivialité. Le terrain offre un bon espace vert bien préservé. La maison bénéficie d'un système de chauffage individuel alliant radiateur électrique et insert pellets, complété par une installation photovoltaïque — un atout énergétique appréciable. L'assainissement est assuré par une fosse septique conformité 08 / 2026 au calme à quelques kilomètres des belles plages de la tranche-sur-mer ou de longeville-sur-mer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme béatrice saillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 813737038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Béatrice Saillard vous propose : ANGLES 85, à quelques minutes des plages de La Tranche-sur-Mer et de Longeville-sur-Mer, je vous invite à venir découvrir cette jolie maison composée au rez-de-chaussée d'une pièce principale avec espace cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour-salon très lumineux, un cellier, 2 chambres (dont 1 avec placard) avec salle d'eau, wc séparé et salle de bain-douche. À l'étage 2 autres chambres (dont 1 avec placard), un espace chambre de style cabine avec fenêtre pouvant servir selon vos besoins de bureau ou de dressing. Une belle terrasse agrémente le jardin sans vis-à-vis. Une remise de 27,76 m² servant d'annexe pour le jardin (atelier-stockage-vélo) y trouveront leur place. Un potager, un puits, des emplacements de parking, l'ensemble clos. Secteur calme proche des commodités de la commune. Exposition SUD. DPE en D Belle opportunité idéale pour une résidence secondaire ou principale, une visite s'impose Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Saillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 813737038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir sans tarder, à seulement 20 min des plages, à saint cyr en talmondais ! Cette spacieuse maison à étage d'environ 134 m² offre un cadre idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Au rdc, vous profiterez : - d'une cuisine aménagée et équipée - d'un salon séjour chaleureux avec poêle à bois - d'un toilette ainsi qu'un cellier a l'étage, un grand palier dessert 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau ainsi qu'un toilette séparé. Coté extérieur, vous profiterez d'une belle cour ainsi qu'une cave qui vient completer ce bien atypique ! Points forts : double vitrage / poêle à bois / fosse septique refaite et aux normes / grand espace de vie les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 176 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : romain andré, tél. : 06 18 78 81 44, e-mail : romain.andre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 909339640.

Discrètement en retrait de la rue, votre future maison se dévoile sur un terrain de plus de 4 800 m² entièrement clos. À Saint-Cyr-en-Talmondais, à seulement 300 mètres du centre-bourg et à moins de 20 minutes des plages, à l'abri de toute agitation, ce cadre offre une parenthèse de calme rare pour une famille en quête d'espace. Cette maison de 126 m² s'organise autour d'une entrée généreuse de près de 10 m², qui accueille naturellement les visiteurs et préserve l'intimité de la pièce à vivre. Une pièce de vie semi-ouverte d'environ 40 m² accueille salon, séjour et cuisine aménagée et équipée. Le plafond cathédrale amplifie la sensation de volume, tandis que la mezzanine qui la surplombe offre un espace bonus, aujourd'hui aménagé en salle de jeux mais tout aussi propice à un coin lecture ou à un bureau. Côté nuit, quatre chambres offrent un vrai confort : la suite parentale de 19,45 m² avec sa salle d'eau et WC privatifs, et trois chambres de 13,12, 8 et 10,6 m² (la plus petite actuellement en bureau). Une seconde salle de bains indépendante et un WC séparé équipé d'un point d'eau complètent l'ensemble, portant à trois le nombre de WC. Le garage de 16 m² gagne en capacité grâce à un rangement en hauteur bien pensé. Autour de la maison, le terrain se révèle un écrin de verdure entièrement constructible : de quoi imaginer sereinement une extension, une piscine ou tout autre projet. La pompe à chaleur air / air réversible assure des consommations maîtrisées en hiver et une fraîcheur bienvenue lors des étés chauds. Le centre-bourg de Saint-Cyr-en-Talmondais reste accessible à pied, tandis que la rue peu passante préserve la tranquillité au quotidien. Une adresse à découvrir sans tarder avec Orpi Agence Immobilière Jardaise. Contactez-nous pour organiser votre visite. Orpi Agence Immobilière Jardaise — 02 51 09 68 87 Référence agence : 467.

Réf - 04654-jp * maison de bourg rénovée avec charme - saint-cyr-en-talmondais * située au coeur de la commune de saint-cyr-en-talmondais, cette agréable maison de bourg saura vous séduire par son cachet et sa fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : * une cuisine aménagée et équipée, * un bel espace de vie comprenant un salon-séjour et une salle à manger chaleureuse avec poêle à bois, * un cellier / buanderie, * un wc avec lave-mains complète ce niveau. À l'étage : * un palier avec placard dessert trois chambres, dont une belle suite parentale offrant un espace confortable avec douche à l'italienne, double vasque et dressing. À l'extérieur, vous profiterez d'un coin jardin idéal pour les moments de détente à l'abri des regards, ainsi que d'une cave. L'assainissement a été entièrement refait à neuf, un véritable atout pour votre tranquillité. * une maison pleine de charme, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires * - localisation : saint cyr en talmondais - surface habitable : 132 m² - terrain : 168 m² - prix attractif : 179 650 € (honoraires à charge vendeur) - classe énergie : d (221) - classe climat : b (7) a visiter sans tarder ! Agence grolleau - angles - 02 51 29 16 61. Tous nos biens sur .

Franck petot, conseiller safti vous présente en exclusivité sur la commune de saint-cyr-en-talmondais (85540), à 10 minutes de luçon, 20 minutes de l'océan et 30 minutes de la roche-sur-yon, cette charmante maison de plain-pied regroupant de beaux atouts : - une très belle pièce de vie (environ 39 m²) lumineuse avec cuisine ouverte et équipée. - trois chambres de 10,11 et 15 m² environ - beau terrain entièrement clos, sans vis à vis et piscinable - un garage d'environ 24 m² - une véranda d'environ 20 m² - dpe b - pompe à chaleur une opportunité à saisir si vous recherchez un bien dans un endroit calme mais non isolé. Quelques petits travaux de raffraichissement et finitions décoratives seront à prévoir afin de la remettre pleinement à votre goût. Contactez moi au 07 88 64 44 24 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck petot, tél. : 07 88 64 44 24, e-mail : franck.petot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 523900090.

Réf : 04854-ag * maison rénovée située sur la commune du bernard, à seulement 5 km des côtes, proche des commerces et école primaire. * elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux avec poêle à bois, une buanderie, une salle de douche et wc (possibilité de créer une chambre ou suite parentale à la place de la buanderie) un garage et deux places de stationnement complète le bien. * à l'étage : un dégagement avec placard desservant 3 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau à l'italienne et un wc séparé. * le tout sur un terrain clos et arboré de 599 m², sans vis-à-vis, avec une belle terrasse bois, un puits. * travaux récents : - couverture de 2025 - isolation récente, électricité * un joli bien à découvrir rapidement ! * lien visite virtuelle : * surface habitable : 123 m² * terrain : 599 m² * prix : 265 500€ (honoraires à la charge du vendeur) * classe énergie : d (194) * classe climat : b (7) agence grolleau moutiers les mauxfaits - 02 51 31 57 17 tous nos biens sur .

Derrière sa façade de maison de bourg, à pied des commerces et à 10 minutes des plages, découvrez cette maison sur 2 niveaux entièrement rénovée, où l'on imagine facilement les petits bonheurs du quotidien. Au rez-de-chaussée, une cuisine séparée, meublée et équipée, invite à mitonner de bons petits plats. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, promet de beaux moments partagés en famille ou entre amis, réunis au coin du feu. Une buanderie, une douche, un WC et un garage complètent ce niveau. La buanderie pourrait également laisser place à un projet d'aménagement pour créer une quatrième chambre ou un bureau, selon vos besoins. À l'étage, un dégagement avec placard, trois chambres accueillantes dont une avec dressing intégré, une salle d'eau et un WC composent l'espace nuit. Mais c'est peut-être dehors que cette maison dévoile toute sa poésie… sur son terrain clos de 600 m², l'esprit campagne s'invite au quotidien. Un potager pour cultiver ses légumes, un poulailler pour retrouver le plaisir des œufs frais, une terrasse en bois pour les repas d'été et les longues soirées à refaire le monde… Côté pratique, la maison dispose d'un puits, du tout-à-l'égout, de la fibre et de 2 places de stationnement sur la propriété. Elle bénéficie également de travaux récents : couverture neuve, isolation des combles, ouvertures PVC double vitrage, volets roulants électriques, électricité refaite à neuf. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 258 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edith DIOUDONNAT, Tél. : 06 09 40 09 50, E-mail : edith.dioudonnat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 939449260.

Iad france - béatrice saillard vous propose : angles - maison - 143 m² - très bon état en excellent état, cette maison située à angles offre une surface habitable de 143 m² sur un terrain de 1 396 m². 3 chambres _1 bureau_ 1 cuisine entièrement équipée et aménagée sejour_salon avec poêle à bois et radiateurs à inerties fluide caloporteurs- 3 garages dont 1 pouvant abriter un camping-car. Dépendances. Entièrement clos de murs. Arbres fruitiers- terrain de pétanque et marre. Nouveau dpe en c. Fenêtres récentes 2024_2025. Ballon eau chaude 2020-électricité 2020-2 salles d'eau refaites en 2018. Poêle à bois 2013- gouttières 2014-volets bois peinture 2013-digicode-vidéo au portail-le forage pour l'arrosage du jardin est un véritable atout. Le terrain est piscinable. La toiture a fait l'objet d'un nettoyage d'entretien en 2025. Construite en 1989, elle bénéficie d'une double exposition sud et ouest qui lui confère une luminosité naturelle tout au long de la journée. La configuration facilite la circulation entre les différentes pièces de vie et garantit un confort d'usage au quotidien. L'ensemble présente un très bon état général, témoignant d'un entretien soigné au fil des années. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme béatrice saillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 813737038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - clémence alliot vous propose : saint-vincent-sur-graon - maison neuve et lumineuse - t6 - 141 m² - double garage - découvrez à saint-sornin cette maison plain-pied construite en 2024, alliant confort moderne et luminosité grâce à son exposition sud-ouest favorable. Avec ses 141 m² habitables, ce bien de 6 pièces offre un agencement soigné et fonctionnel pensé pour le quotidien. La maison se compose d'un entrée avec rangements et wc indépendant, un vaste et lumineux salon-séjour avec accès direct sur la terrasse d'environ 45 m². La cuisine, séparée par une verrière, entièrement aménagée et équipée, complète la pièce de vie. Le coin nuit comprend un dégagement qui donne accès à une suite parentale : chambre avec accès terrasse, un dressing, et une salle d'eau privative. Egalement deux autres chambres avec placards, une salle de bain et un wc indépendant. La maison comprend également un bureau et un grand cellier / buanderie. Le bien dispose d'une terrasse exposée sud-ouest, d'un jardin et d'un double garage, le tout sur un terrain de 1 260 m². L'ensemble extérieur offre un cadre agréable, paisible et bien orienté. La maison est raccordée à un assainissement individuel : fosse septique neuve les plus : - maison neuve de 2024 en parfait état - dpe en a - maison de plain pied - équipée d'une pompe à chaleur air / eau - équipée de la fibre optique située à 6 km de moutiers-les-mauxfaits, à 19 km de la tranche-sur-mer et à 26 km de la roche-sur-yon, cette maison bénéficie d'une localisation idéale entre mer et ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme clémence alliot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 892750480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

La tranche sur mer a 15 minutes seulement rarissime dans une residence au calme avec piscine chauffee et 2 magnifiques etangs poissonneux proche des plages et d'un celebre parc d'attraction natacha you optimhome saint hermine 85210 et chantonnay 85110 au 06 85 85 83 51 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous conseille d'acheter cette adorable chalet bois 3 chambres avec veranda, jardin paysage et parking privatif pour habitation principale ou location saisonniere a fort rendement ! - * charmant chalet en bois – ambiance vacances toute l'année * laissez-vous séduire par ce magnifique * chalet en bois de 80 m² * , pensé pour conjuguer confort, luminosité et douceur de vivre. De plain-pied, il s'ouvre sur un * cellier d'entrée * , puis dévoile un * salon / séjour baigné de lumière * , traversant sur une * spacieuse véranda et climatisé (climatisation réversible), parfait pour profiter de chaque saison. La * cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée * (four, hotte, plaque induction, lave-vaisselle, réfrigérateur) invite à partager de vrais moments conviviaux. Côté nuit, vous trouverez * 1 chambre avec placard * , * 1 chambre avec salle d'eau * 1 autre chambre d'appoint / bureau * une salle d'eau fonctionnelle, des wc séparés. À l'extérieur, c'est un véritable espace conviviale pour des apéros en famille ou entre amis. Vous trouverez également 2 dépendances (4 m² et 9 m² aménageable avec point d'eau) * les atouts qui font la différence : * résidence sécurisée, calme et très bien entretenue * piscine chauffée, mini-golf, aire de jeux et terrain de pétanque * deux étangs poissonneux pour les amateurs de nature * emplacement de stationnement privatif + possibilité camping-car * véranda récente * climatisation réversible * faibles charges de copropriété (environ 1 000 € / an) * frais de gestion locative saisonnière offerts la 1ère année * un emplacement privilégié * , à proximité des plages de la tranche-sur-mer, de o'gliss park et des commerces du champ-saint-père (5 min seulement). * notre avis : * une opportunité rare ! Ce chalet lumineux, au cœur d'une résidence paisible avec piscine, est idéal aussi bien pour une résidence principale que pour des vacances ou un investissement locatif à forte rentabilité. * prix : 162 000 € fai * dossier complet, photos et plan sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 151, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,73% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez natacha you entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°914 735 022 greffe de la roche sur yon) 06 85 85 83 51 (réf. 605966 ).

La tranche sur mer a 15 minutes seulement rarissime dans un parc residentiel de loisir au calme avec piscine chauffee et 2 magnifiques etangs poissonneux proche des plages et d'un celebre parc d'attraction franck aubret optimhome lucon 85400 et mareuil sur lay 85320 au 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous conseille d'acheter cette adorable chalet bois de 2014 / 3 chambres avec veranda, jardin paysage et parking privatif pour habitation principale ou location saisonniere a fort rendement ! - ce chalet en bois entierement meuble de 80 m² habitables de plain pied comprend : entrée / cellier 3.10 m², veranda 19.50 m² avec volets roulants électriques complétant la pièce de vie, salon / séjour 21 m² lumineux et traversant avec climatisation reversible et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (four, hotte, plaque induction, lave-vaisselle, frigidaire ), couloir 2.80 m², 3 chambres (10 m², 9.80 m² et 6.10 m²) dont 1 avec placard et 1 avec douche, salle d'eau 6.30 m², wc séparés 1.20 m² - profitez également d'un jardin a l'ambiance tropicale et d'une terrasse ainsi que de 2 dependances (4 m² et 9 m²) dont une amenageable avec point d'eau - les plus : chalet ideal vacances ou locatif a fort rendement (8 couchages possibles) ou residence principale sans aucun frais a prevoir ! - residence securisee tres calme proche de tous les centres d'interet (plages de la tranche sur mer, parc d'attraction o'gliss park, commerces de le champ saint père à 5min. ) - veranda recente - climatisation reversible - 1 emplacement pour stationnement privatif - 2 dependances - possibilite parking camping car - acces (avril à octobre) a la piscine chauffee de la residence et aux 2 etangs poissonneux - minigolf - aire de jeux pour les enfants et terrain de petanque - frais de gestion locative saisonniere offerts la 1ère annee - faibles charges de copropriete (1000€ par an) fiche détaillée avec photos et plan sur demande. Suivez moi sur instagram @franckaubret, réseau social beaucoup plus interactif que linkedin sur lesquels je suis également - mon avis : opportunite rarissime pour ce chalet entierement meuble tres lumineux et confortable a vivre avec jardin idealement situe dans l'enceinte d'une residence calme avec piscine pour habiter toute l'annee, les vacances et / ou pour de la location saisonniere a forte rentabilite ! - 166.000€ fai - nombre de lots de la copropriété : 151, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,73% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 605973 ).

Iad France - Lionel Matricardi vous propose : À vendre – Le Bernard, entre nature et océan Dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes seulement des plages vendéennes, découvrez ce pavillon entièrement rénové, alliant confort et qualité de vie. Il offre une cuisine équipée indépendante, fonctionnelle et conviviale, ainsi qu’un salon-séjour chaleureux avec cheminée. Côté nuit, vous disposerez de 4 chambres et d’une salle d’eau. Une arrière-cuisine vient compléter les espaces pour un quotidien facilité, ainsi qu’un garage. À l’extérieur, profitez d'un garage accolé à la maison ainsi que d’un vaste terrain de 2 187 m², partiellement clos, idéal pour savourer la tranquillité des lieux. Un bien rare sur le secteur du Bernard. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Matricardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 830043451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

REF : 04865-JP * À Angles, les commerces sont à portée de main et les plages des Conches à six minutes en voiture. Une maison de famille, une résidence secondaire généreuse, ou les deux à la fois. * On entre par un hall avec vestiaire, qui ouvre sur un salon-séjour réchauffé par un insert et prolongé par une cuisine ouverte aménagée et équipée. Juste à côté, une grande pièce se prête à tous les usages : chambre de plain-pied aujourd'hui, salle à manger demain, selon votre façon de vivre. Elle donne directement sur une dépendance communicante de 30 m², prête à devenir ce que vous voudrez : suite parentale, atelier, salle de jeux ou pièce de vie supplémentaire. Une salle de bains et un WC avec lave-mains complètent ce niveau. * La vraie signature de cette maison, c'est son aile indépendante, un véritable studio avec coin TV, cuisine, espace nuit, salle d'eau et WC. Idéale pour accueillir famille et amis en toute autonomie, loger un adolescent, installer un bureau ou envisager un revenu locatif saisonnier, à deux pas de l'océan. * À l'étage, un palier dessert un dressing, deux chambres et un coin couchage mansardé avec WC : de quoi loger tout le monde sans que personne ne se marche dessus. * Côté extérieur, les terrasses invitent à prolonger les soirées d'été. Garage, atelier, abri de jardin et puits complètent l'ensemble. Le jardin, clos et sans vis-à-vis, offre ce luxe devenu rare : être chez soi, vraiment. - Localisation : ANGLES - Surface habitable : 173 m² - Terrain : 1 080 m² - Prix : 418 900 € (honoraires à la charge du vendeur) - Classe énergie : C (163) - Classe climat : B (6) AGENCE GROLLEAU ANGLES - 02 51 29 16 61 Tous nos biens sur .

REF : 04756-RB * Découvrez cette agréable maison offrant de beaux volumes et une distribution idéale pour accueillir toute la famille. * Au rez-de-chaussée, elle offre une belle pièce de vie très lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour-salon, idéale pour partager des moments conviviaux. * Vous y trouverez également un cellier, deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau, une salle de bains avec douche ainsi qu'un WC indépendant. * L'étage dessert deux chambres supplémentaires, dont une avec placard, ainsi qu'un espace nuit de style cabine, parfait pour accueillir des enfants, des invités ou aménager un espace bureau. * À l'extérieur, le jardin dispose d'une dépendance offrant de multiples possibilités : rangement, atelier ou espace de loisirs. * Un bien fonctionnel et chaleureux, idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité. À découvrir rapidement ! * Localisation : ANGLES * Surface habitable : 114 m² * Terrain : 776 m² * Prix de vente : 285 100 € (honoraires à la charge du vendeur) * Classe énergie : D (202) * Classe climat : B (8) AGENCE GROLLEAU ANGLES - 02 51 29 16 61. Tous nos biens sur .

Ref : 04658-rb * exceptionnel - propriété de charme au coeur d'angles * amoureux de la pierre et de l'authenticité, cette propriété rare est faite pour vous ! Idéalement située en plein coeur d'angles, elle allie cachet, volumes généreux et cadre de vie privilégié. * des espaces à vivre remarquables : avec plus de 230 m² habitables, cette demeure offre de vastes espaces pour accueillir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. * un extérieur d'exception : implantée sur une superbe parcelle d'environ 1 970 m², entièrement arborée et soigneusement aménagée, cette propriété vous séduira par son environnement intime et sans aucun vis-à-vis. Profitez également d'une piscine pour des moments de détente en toute tranquillité. * dépendances : plus de 60 m² de dépendances complètent ce bien, offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, aménagement complémentaire). * un bien rare sur le secteur : une propriété unique où charme de l'ancien et qualité de vie se rencontrent parfaitement. * coup de coeur assuré ! * - localisation : angles - surface habitable : 230 m² - terrain : 1972 m² - prix de vente : 857 800€ (honoraires à la charge du vendeur) - classe énergie : d (136) - classe climat : d (42) une visite vaut mieux que mille mots- à vos agendas ! Agence grolleau angles - 02 51 29 16 61 tous nos biens sur .

Ref : 04692-rb aidéalement située au coeur d'angles, à pied de tous les commerces ! Venez découvrir cette maison familiale aux beaux volumes, offrant environ 119 m² habitables et un fort potentiel d'aménagement. Elle se compose de quatre chambres, dont deux de plain-pied, parfaites pour une vie de famille confortable ou pour recevoir en toute simplicité. Vous apprécierez sa belle terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que son agréable parcelle arborée de plus de 1000 m², un véritable havre de paix. Un garage non attenant complète l'ensemble. Maison saine et bien entretenue, avec de nombreux travaux déjà réalisés : ? Double vitrage ? Climatisation réversible une opportunité rare, alliant emplacement, confort et potentiel ! - localisation : angles - surface habitable : 119 m² - terrain : 1 034 m² - prix : 274 700 € (honoraires à charge vendeur) - classe énergie : d (244) - classe climat : b (9) agence grolleau angles - 02 51 29 16 61 tous nos biens sur .

04733-JP * Derrière son portail, cette agréable maison de plain-pied située sur la commune d'Angles vous accueille dans un environnement verdoyant où règnent calme et sérénité. * Édifiée sur un magnifique terrain arboré et soigneusement entretenu de plus de 1 300 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes des plages vendéennes. * La maison se compose d'une salle à manger chaleureuse équipée d'un foyer ouvert ainsi que d'un poêle à pellets, d'un séjour lumineux ouvert sur le jardin, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une arrière-cuisine avec placards de rangement. * L'espace nuit dessert trois chambres avec placards intégrés, une salle d'eau, une salle de bains avec WC et un WC indépendant. * À cela s'ajoutent un grand garage traversant ainsi qu'un puits, le tout se trouvant à seulement 8 minutes des plages sauvages du littoral vendéen. - Localisation : ANGLES - Surface habitable : 114,7 m² - Terrain : 1 314 m² - Prix : 268 500€ (honoraires à la charge du vendeur) - Classe énergie : E (315) - Classe climat : E (50) AGENCE GROLLEAU ANGLES - 02 51 29 16 61 Tous nos biens sur .