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VENTE - LA CIOTAT - VILLA - 200 m² - VUE MER - JARDIN PAYSAGER 2 000 m² - PISCINE - POSSIBILITÉ D'EXTENSION BARNES a le plaisir de vous présenter à la vente une magnifique villa provençale idéalement située au cœur du Golfe de La Ciotat, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché. Nichée à l’abri des regards et protégée par un espace boisé classé, cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu, nature préservée et proximité immédiate du littoral. Développant environ 200 m² habitables, cette villa séduit par son authenticité, sa luminosité et son fort potentiel d’évolution, avec une possibilité d’extension allant jusqu’à 200 m² supplémentaires. Implantée sur un superbe terrain paysager d’environ 2 000 m², elle bénéficie d’un jardin soigneusement entretenu aux essences méditerranéennes, véritable écrin de verdure propice à la détente. Une vaste piscine d’environ 100 m³ vient parfaire cet espace extérieur, invitant à profiter pleinement des belles journées ensoleillées. La propriété jouit d’une vue mer remarquable s’étendant des Îles des Embiez jusqu’à Île Verte, offrant un panorama exceptionnel et apaisant, visible depuis l’ensemble des pièces de la maison ainsi que depuis les terrasses. À l’intérieur, la villa propose de beaux volumes, à commencer par un impressionnant séjour cathédrale d’environ 67 m², baigné de lumière naturelle et ouvert sur l’extérieur. La cuisine, indépendante, peut facilement être repensée pour s’adapter aux envies contemporaines. L’espace nuit comprend quatre chambres confortables, complétées par un studio indépendant, idéal pour recevoir ou envisager un espace autonome. La maison dispose également d’une salle de bain, de deux salles d’eau ainsi que d’un vaste sous-sol d’environ 57 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement supplémentaires selon les besoins (salle de sport, cave, espace de rangement, etc.). Toutes les pièces ont été pensées pour s’ouvrir sur l’extérieur et profiter pleinement de la vue mer, créant une harmonie parfaite entre les espaces intérieurs et le cadre naturel environnant. Cette configuration confère à la propriété une luminosité exceptionnelle et une sensation d’espace particulièrement agréable. Idéalement située, la villa permet un accès rapide aux plages accessibles à pied en seulement 10 minutes, tandis que le centre-ville de La Ciotat est rejoignable en 20 minutes à pied via la Voie douce, offrant ainsi un mode de vie pratique et agréable. Un forage vient compléter les prestations de cette propriété, apportant un avantage supplémentaire pour l’entretien du jardin et des extérieurs. Par ailleurs, un projet d’extension et de modernisation, réalisé par un cabinet d’architecture, est disponible sur demande, permettant de se projeter facilement dans une version contemporaine et personnalisée de ce bien. Alliant charme provençal, vue mer, potentiel d’évolution et emplacement privilégié, cette propriété constitue une opportunité rare sur le marché. Un véritable coup de cœur pour les amateurs de lieux uniques et inspirants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : CONTACT - Maureen Bernard : 06 27 33 31 27 m.bernard@barnes-international.com Agent commercial EI (RSAC 912409299) Honoraires à la charge du vendeur - Maureen BERNARD - Agent commercial - EI - RSAC 912 409 299.
Idéalement située sur les hauteurs de La Ciotat, dans un environnement privilégié et recherché à proximité immédiate de Ceyreste, cette élégante maison familiale d'environ 180 m², entièrement rénovée avec des prestations de qualité et climatisée, offre un cadre de vie aussi confortable que raffiné. À cela s'ajoute une seconde habitation indépendante de 42 m² de type T2, constituant un atout rare et recherché. Dès l'entrée, le ton est donné : décoration soignée, matériaux sélectionnés avec goût, harmonie de teintes claires et atmosphère chaleureuse invitant immédiatement au bien-être. Le coeur de la maison s'organise autour d'un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle, sublimé par un poêle à bois, apportant une touche conviviale et élégante. La cuisine ouverte, entièrement équipée et réalisée sur mesure, s'intègre parfaitement à cet espace de réception. De larges baies vitrées à galandage prolongent harmonieusement les volumes vers l'extérieur et s'ouvrent sur une belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et organiser des moments de convivialité en toute sérénité. Le rez-de-chaussée propose également une chambre de plain-pied avec salle d'eau privative, dressing et toilettes indépendants, offrant un confort de vie optimal. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, d'une salle d'eau contemporaine ainsi que d'une superbe suite parentale. Cette dernière dispose de sa propre salle de bains, d'un dressing et d'un balcon privatif offrant une vue dégagée sur la pinède environnante, véritable invitation à la détente. Construite sur un sous-sol complet, la propriété bénéficie d'espaces annexes particulièrement appréciables. Ce niveau accueille un vaste garage permettant de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité, une buanderie fonctionnelle, de nombreux espaces de rangement ainsi qu'une cave, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin. Cet ensemble vient renforcer le confort et la praticité de la maison au quotidien. Les extérieurs, soigneusement aménagés, révèlent plusieurs espaces de vie : terrasses, jardin paysager et magnifique piscine de 10 x 5 mètres, parfaitement intégrée dans son environnement naturel et préservée des regards. Un boulodrome vient compléter ces prestations extérieures, offrant un espace convivial supplémentaire pour profiter pleinement de moments de détente en famille ou entre amis. L'ensemble offre un cadre intimiste et apaisant au coeur d'une nature méditerranéenne.
' WHAT ELSE ? ' 13600 - LA CIOTAT Villa en R + 1 de type 5 de 204 m² sur une parcelle de 1 108 m² Avec jardin de 600 m², piscine et terrasses exposés Sud Cuisine d'été, salle de sport et caves Garage de 43 m² et stationnement aisé Idéalement situé dans une impasse, secteur calme et résidentiel et à proximité des transports en commun, de nombreux commerces et commodités du quotidien, des restaurants et établissements scolaires. Sur une parcelle de 1 108 m² entourée de pins, The Agency vous propose en exclusivité cette villa de 203,87 m² habitables avec de beaux volumes et très lumineuse grâce à son exposition Sud. L'agréable extérieur est composé d'une grande terrasse, d'un grand jardin et d'une piscine carrelée avec un traitement au sel pour plus de confort. Une cuisine d'été et un WC extérieur complète cet espace. Plusieurs espaces permettraient un potager et / ou un terrain de pétanque. La maison bénéficie d'une belle vue dégagée et sans vis-à-vis. L'habitation est répartie sur 2 niveaux et se compose de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : Une entrée, une cuisine ouverte, meublée et entièrement équipée, ainsi qu'un cellier. Une spacieuse pièce de vie traversante réunissant séjour et salon de 69,07 m² en perspective d'extérieur de part et d'autre de celle-ci. Le salon / séjour est équipé d'un vidéoprojecteur. Côté nuit, une confortable suite parentale avec une chambre, un dressing, une salle de bain avec une douche hammam et baignoire balnéo, un WC indépendant. Une chambre avec une salle d'eau. Deux dressing et un second WC indépendant. Les extérieurs, terrasses et jardin, sont accessibles par toutes les pièces du rez-de-chaussée. Au premier étage : Une chambre avec salle d'eau et WC, un grand bureau. Le tout donnant accès à une grande terrasse plein ciel de 24,82 m². Possibilité de créer une à deux chambres supplémentaires facilement. Aux sous-sols : Une salle de sport de 19,56 m², un cellier et un local piscine. Deux grandes caves de 28,02 m² et 13,71 m² favorisant le stockage d'affaires et de vin. La maison est équipée d'un système d'alarme, d'huisseries en PVC et Alu double vitrage, de volets roulants électriques, d'une climatisation réversible gainable dans la pièce de vie et de split muraux pour le reste des pièces. L'électricité est aux normes. Un grand garage de 42,89 m² fermé par un volet roulant automatique. Villa construite en 2008 avec des modernisations récentes. Possibilité d'acquérir EN SUS un appartement de type 2 de 47,45 m² habitables en R + 2 avec terrasse comprenant : Une entrée, un salon / séjour avec cuisine ouverte, meublée et équipée, une chambre avec placard de rangement, une salle d'eau et un WC indépendant. L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé. Idéal pour adolescent, recevoir famille / amis ou location saisonnière. Taxe foncière (Maison uniquement) : 4 793.00€ / an ' THE AGENCY IMMO, la méthode pour une transaction réussie ' Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 770 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1650.00 et 2280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont di.
Villa provençale de charme avec piscine sur terrain paysager de 4 500 m² Située au coeur d'un cadre naturel préservé, cette élégante villa de style provençal développe 145 m² habitables et s'implante sur un magnifique terrain paysager de 4 500 m², agrémenté d'une piscine parfaitement intégrée à l'environnement verdoyant et arboré. La propriété séduit par son authenticité, la qualité de sa construction et ses volumes généreux. Les espaces de vie ont été pensés pour offrir confort et convivialité au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon lumineux de 45 m², idéal pour recevoir, ainsi qu'une grande cuisine indépendante, entièrement équipée, dotée d'un four à pizza traditionnel, véritable atout pour les repas en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de cinq chambres confortables, parfaitement adaptées à une vie familiale ou à l'accueil d'invités, ainsi que de deux salles d'eau fonctionnelles, conçues pour un usage quotidien agréable. Les espaces intérieurs comme extérieurs, soigneusement entretenus, reflètent une atmosphère chaleureuse et familiale. Le jardin arboré offre un cadre de vie privilégié, propice à la détente et aux moments partagés, en toute sérénité, sous le climat provençal. Bien rare sur le marché, cette villa s'adresse à une famille en quête d'espace, d'authenticité et de tranquillité, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités et des principaux axes de communication. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.
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Située au coeur d'une résidence fermée et sécurisée à La Ciotat, cette élégante maison contemporaine de 2018 mesurant 146 m² vous séduira par son exposition plein sud, baignée de lumière tout au long de la journée. Édifiée sur une parcelle de 426 m², elle offre un cadre de vie paisible, moderne et éco-responsable. Au rez-de-chaussée, découvrez une spacieuse pièce à vivre aux volumes généreux, où s'articulent harmonieusement un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine américaine moderne avec ilot le tout mesurant 44 m², idéale pour recevoir. Une buanderie pratique et une suite parentale avec son dressing et sa salle de d'eau attenante complètent ce niveau avec élégance. À l'étage, trois chambres lumineuses et confortables vous attendent, accompagnées d'une salle de bain supplémentaires avec douche et baignoire, pensées pour le confort de toute la famille. L'espace extérieur, soigné et parfaitement aménagé, invite à la détente : profitez d'une piscine pour les beaux jours, une cuisine d'été avec barbecue et d'un terrain de pétanque pour des instants conviviaux. Grace à ces 12 panneaux solaires vous profiterez d'une maison à la fois respectueuse de l'environnement et économique. Un bien rare alliant modernité, confort et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour une visite ! Collaborateur de l'agence REFLET MARINE IMMOBILIER, Votre agent commercial (RCS : 442 123 428 R. S.A. C TOULON) Entrepreneur Individuel, Pascal ROSENZWEIG : 06 73 68 27 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.
Villa vue dominante mer au calme avec tennis piscine La Ciotat Villa vue dominante mer au calme avec tennis piscine La Ciotat En situation dominante propriété de prestige offrant une superbe vue mer sur les hauteurs de La Ciotat, implantée sur superbe terrain paysager de plus de 6700 m² environ au calme absolu, agrémenté d'un tennis, d'une vaste piscine et trois studios indépendants permettant de recevoir ou de développer une activité locative très rentable. La bâtisse principale offre des pièces aux volumes hors normes, de vastes terrasses et des prestations de qualité. À découvrir ! Les vendeurs de cette propriété d'exception souhaitent garder un caractère très confidentiel à cette transaction. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Nous réalisons un tiers de nos ventes par notre service 'Off Market' dédié aux propriétés d'exception rigoureusement sélectionnées.
Dans le quartier très recherché du peymian, proche des commerces et de la mer à pied, nous vous proposons cette superbe villa très lumineuse grâce à son exposition plein sud, entièrement rénovée entre 2023 et 2024, dans un style contemporain et aux prestations de qualité, d'une superficie totale de 269 m², elle comprend un logement principal de type 6 et un logement secondaire de type 2 avec son entrée et son jardin privatif, idéal pour recevoir ou pour la location saisonnière. Vous profiterez d'un grand séjour très lumineux avec cuisine équipée de 57 m², trois grandes chambres avec salles d'eau de plain-pied, à l'étage une très belle chambre avec salle d'eau et grande salle de jeux et cinéma, donnant sur une grande terrasse solarium. Les extérieurs bénéficient d'un très beau traitement grâce a un espace salon extérieur, aux grandes terrasses et à la piscine chauffée par une pompe à chaleur. Bien bénéficiant d'une excellente isolation et de prestations récentes de qualité. Collaborateur de l'agence reflet marine immobilier, votre agent commercial (rcs : 442 123 428 r. S.A. C toulon) entrepreneur individuel, pascal rosenzweig : 06 73 68 27 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.
En 2025, La Ciotat confirme son statut de ville littorale très prisée, portée par un cadre de vie exceptionnel, un front de mer attractif et une demande immobilière en constante progression. Entre quartiers résidentiels, dynamisme portuaire et marché locatif tendu, la commune offre un fort potentiel pour acheter, louer ou investir sur la côte provençale.
