Maison 5 pièces à vendre à La Cavalerie (12230)

Iad France - Willy Carel vous propose : À vendre, une jolie maison de 166 m² située à La Cavalerie, charmant village de caractère sur le plateau du Larzac, réputé pour son riche patrimoine templier. Idéalement placée à proximité immédiate de l’Autoroute A75, cette propriété profite d’un accès rapide tout en bénéficiant du calme et de la qualité de vie d’un village disposant de toutes les commodités : écoles, commerces et services. Implantée sur un beau terrain clos, arboré et constructible de 2 235 m², la maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour profiter pleinement de la nature environnante. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand salon / salle à manger lumineux, une cuisine indépendante entièrement équipée, un WC ainsi que deux agréables terrasses permettant de profiter des extérieurs en toute convivialité. Au premier étage, la maison dispose de trois chambres avec placards, d’une salle de bain et d’un second WC. Le dernier étage est entièrement consacré à une belle suite parentale comprenant une chambre, un dressing, une salle de bain avec douche, un espace bureau / bibliothèque ainsi qu’un accès aux combles. De nombreuses dépendances viennent compléter ce bien : un garage, une cave, une buanderie, un atelier, un abri à bois, un cabanon pour piscine, un chenil, ainsi qu’une annexe de 49 m² à finir d’isoler. Cette dernière offre un beau potentiel pour la création d’un studio indépendant, d’un gîte ou d’un logement destiné à la location touristique. Le confort est également assuré par un chauffage au sol au rez-de-chaussée, un portail avec deux places de stationnement et un jardin parfaitement entretenu. Les propriétaires laissent également une piscine autoportée avec tout son matériel d’entretien ainsi que plusieurs outils et équipements de jardinage. Ce bien rare, spacieux et modulable conviendra parfaitement à une grande famille ou à un projet touristique sur le Larzac. À noter : cette maison est de nouveau disponible à la vente, les précédents acquéreurs ayant finalement décidé de se rapprocher de leur région d’origine. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy Carel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 981821945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Willard vous propose : Rare sur le village ! Cette maison de 2005, sur 888 m² de terrain, offre un espace de vie généreux de 197 m², idéal pour accueillir une famille ou profiter d'un cadre tranquille à proximité de l'A75 et de toutes les commodités du village. À l'extérieur : piscine enterrée et chauffée, terrasse et cuisine d'été pour profiter du soleil, garage double et abri à bois, panneaux photovoltaïques sur toiture pour réduire vos charges. À l'intérieur, en RDC : hall d'entrée spacieux avec placard coulissant, grande cuisine américaine avec îlot central (rangements et coin repas) ouverte sur le séjour, salon, bar, débarras et WC. À l'étage, une suite parentale avec dressing, douche à l'italienne et double vasque, 3 chambres, dont 2 avec rangements, bureau, salle de bains avec double vasque et jacuzzi, WC séparé. Confort et équipements : carrelage intégral, volets roulants électriques, moustiquaires, double vitrage, cheminée centrale, fibre, tout à l'égout. Une maison unique sur La Cavalerie à visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Willard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 990976706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à La Cavalerie, cette maison familiale de 156 m² habitable offre une configuration modulable en deux appartements distincts, facilement transformable pour ne former qu'une seule habitation. Restaurée avec goût et des matériaux de qualité, elle propose au premier niveau un appartement comprenant une suite parentale avec salle d'eau, un bureau, un WC séparé et une pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à bois, ouvrant sur une belle terrasse couverte. Au deuxième niveau, un second appartement dispose de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une pièce de vie avec cuisine ouverte; climatisation réversible et chauffage au gaz complètent les équipements. Implantée sur un terrain d'environ 1 800 m², la maison bénéficie d'une vue dégagée dans un environnement calme. Le village médiéval offre toutes les commodités et un accès immédiat à l'autoroute A75. Au rez-de-jardin, la chaufferie et un vaste espace de stockage donnent accès à une cave à vin. Un très grand garage, une réserve, une remise et un jardin potager complètent ce bien. Vous trouverez également une dépendance dans le jardin qui offre une chambre supplémentaire. Idéale pour une grande famille, une résidence secondaire, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif, cette maison chaleureuse est prête à accueillir ses nouveaux occupants. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Elodie Willard vous propose : Une vraie maison de famille au cOEur du Larzac – 180 m² À L’Hospitalet-du-Larzac, près de La Cavalerie, cette maison familiale rénovée offre un cadre de vie rare, entre espace, lumière et nature. Ici, on respire. Les volumes sont généreux, les extérieurs ouverts, aucun vis-à-vis. Sur 180 m² habitables, la maison propose un séjour lumineux, une cuisine équipée semi-ouverte, 6 chambres, salle de bains, salle d’eau, buanderie et rangements, pensés pour une vie de famille confortable ou le télétravail. Le garage de 32 m² (hauteur porte > 3 m) et l’atelier indépendant de 25 m² ouvrent de multiples possibilités. À l’extérieur, la grande terrasse couverte exposée sud, avec charpente traditionnelle, devient un véritable espace de vie. Prestations récentes : chauffage à granulés (2019), DPE C, toiture neuve, façade refaite, double vitrage, volets solaires et bois, tout-à-l’égout. Accès rapide A75, environnement paisible, vue dégagée, esprit campagne du Larzac. Un bien rare sur le secteur, à découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Willard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 990976706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au cœur du charmant village de Saint Eulalie de Cernon, capitale des sites templiers hospitaliers du Larzac, cette élégante maison de caractère de 121 m² aux volumes généreux, édifiée sur 4 niveaux, vous offre un cadre de vie privilégié et authentique. Elle ce compose Au rez-de-chaussée Un garage de 27 m² avec un WC et une cave Un espace studio indépendant composé d'une pièce de vie de 13,25 m², une cuisine de 8.95 m² et d'une buanderie de 3.19 m² Au premier étage s'ouvre sur une agréable terrasse, une pièce de vie lumineuse de 24.31 m², une cuisine aménagée, une chambre spacieuse ou salon de 17.34 m², un bureau de 7.85 m² idéal pour le télétravail, ainsi qu'un WC avec un point d'eau. Au deuxième étage, l'espace nuit se compose d'un dégagement de 5.96 m² desservant deux belle chambres de 14.52 m² et 14.55 m² dont l'une bénéficie d'une salle d'eau de 6 m² Sous toiture, vous profiterez d'un espace aménagé pour du rangement Idéal pour résidence familiale, maison secondaire ou investisseur locatif. À découvrir sans tarder Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Louis GOLVEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°827 971 508 Greffe de RODEZ) 06 89 62 69 00 (réf. 605770 ).

Située dans le charmant village des Liquisses hautes, à quelques minutes de la Cavalerie, cette authentique bergerie à réhabiliter offre un cadre de vie paisible et un potentiel exceptionnel pour un projet de résidence principale ou secondaire. D'une surface totale de 184.82 m² avec un jardin de 200 m² environ Ce bien séduira les amateurs d'atypique et de rénovation souhaitant créer une maison d'habitation unique, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Les atouts de ce bien Bâtisse en pierre de charme Surface de 184.82 m² Projet idéal pour une maison familiale spacieuse Fort potentiel d'aménagement selon vos envies Cachet de l'ancien à valoriser Permis de construire déposé Viabilisation faite (eau, tout-à-l'égout, électricité) Un toit et la charpente rénovés Certains murs ont été décrassé Cette bergerie constitue une opportunité rare pour les amoureux de la pierre et des projets personnalisés Laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce lieu en une habitation pleine de caractère. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Louis GOLVEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°827 971 508 Greffe de RODEZ) 06 89 62 69 00 (réf. 605776 ).

Iad France - Elodie Willard vous propose : Ancienne ferme entièrement rénovée, sans aucun voisin, au coeur du Larzac, proche de Sainte-Eulalie-de-Cernon. Un ensemble transformé en maison spacieuse de 213 m² habitables, avec salon voûté de 49 m², pierres apparentes, verrières et 5,80 m de hauteur sous plafond. Vastes pièces de vie, suite parentale avec salle d’eau, 5 chambres spacieuses dont une avec salle d'eau, salle de bains, buanderie, bureau, bibliothèque, palier, combles non isolés de 20 m². Prestations : chauffage au sol, chaudière granulés récente, électricité / plomberie / menuiseries neuves, eau de ville + source. Terrain 1 720 m² : terrasse, local pour cuisine d’été (eau / élec), atelier indépendant, dépendances, garage, grand hangar. Isolement réel mais pratique : A75 rapide, 20 min Millau, 15 min commodités. Bien rare – visites sur profil qualifié uniquement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Willard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 990976706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en plein coeur du larzac, Sainte-Eulalie-de-Cernon est un joyau médiéval, chargé d'histoire et de caractère. Ancienne commanderie des Templiers et des Hospitaliers, ce village fortifié offre un cadre de vie unique, où se mêlent histoire, nature et sérénité. Amoureux de charme et d'authenticité, c'est dans ce village que l'agence Immovance Viols-le-Fort, vous propose une maison de village, entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, au coeur du village. Ses atouts ? Deux jardins privatifs pour profiter des beaux jours et une place de parking, un véritable luxe dans un village historique. Description du bien - rez-de-chaussée : Entrée accueillante qui donne le ton dès le premier regard. Séjour - salon chaleureux, parfait pour des moments en famille ou entre amis. Cuisine aménagée et équipée, pensée pour les amateurs de cuisine et de convivialité. wc, pratique et discret A l'étage : 3 chambres parfaites pour toute la famille Un dressing sur mesure, idéal pour optimiser le rangement Salle d'eau élégante et contemporaine, avec des finitions soignées Un second wc indépendant Les + de cette maison : Rénovation de qualité alliant charme et modernité Deux jardins privatifs, parfait pour des moments de détente. Aucune mitoyenneté, pour une tranquilité totale Un cadre ydillique, entre nature et patrimoine historique Cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Une opportunité rare à ne pas manquer. Des renseignements. Une visite. Contactez Sonia TREBERN - Agent immobilier spécialisé Sud Aveyron - O661939913 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nant, surnommé le 'jardin de l'aveyron', est un village pittoresque entouré de verdure, de rivières et de montagnes, idéal pour les amoureux de la nature et de l'histoire. Avec ses commodités, son marché local et sa vie unique alliant calme et authenticité, c'est dans ce village que l'agence Immovance Viols-le-Fort vous propose de poser vos valises. Venez découvrir cette maison rénovée avec soin en 2012 et agrandie en 2014, offrant une surface généreuse et un agencement optimisé. Cette maison allie confort moderne et charme authentique. Description intérieure : - Rez-de-chaussée : - Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour lumineux. - Un séjour avec poële à granules garantissant un confort optimal. - Un salon chaleureux équipé d'un placard et de 2 grands rangements intégrés. - Une buanderie fonctionnelle. - Un wc indépendant. À l'étage : - 3 chambres confortables dont 1 avec son dressing équipé. - Une salle de bains / eau moderne avec sa double vasque, sa baignoire balnéo et sa douche italienne. - Un coin bureau idéal pour le télétravail ou les études. En extérieur : - 2 garages offrant de nombreuses possibiltés de rangement. - Une terrasse conviviale pour vos repas en plein air en famille ou entre amis - Une seconde terrasse en hauteur, parfaite pour admirer la vue imprenable sur les environs. Cette maison, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, saura vous séduire par ses prestations de qualité et son emplacement privilégié. N'attendez plus pour venir la découvrir. Pour plus d'informations ou planifier une visite, contactez-moi : Sonia TREBERN, Agent Immobilier spécialisé Sud Aveyron, au O6.61. 93.99. 13 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située aux Liquisses dans la charmante commune de Nant (12230), cette maison individuelle offre un cadre de vie paisible à la campagne. Bénéficiant d'une exposition nord et est, elle promet luminosité et sérénité. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse idéale pour les moments de détente, une cave pratique pour le stockage et un jardin pour profiter de la nature. Le stationnement est facilité avec une place de parking extérieure et un grand garage d'une surface de 105 m². La façade en pierre confère à cette propriété un cachet authentique. Avec une surface habitable de 175 m², cette maison de 5 pièces comprend 3 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain pour un confort optimal. L'espace intérieur est lumineux et spacieux, offrant des pièces agréablement agencées. Chaque détail a été pensé pour garantir un quotidien harmonieux. Que ce soit pour se détendre en famille ou recevoir des amis, cette maison saura répondre à toutes vos attentes en termes de confort et de fonctionnalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas VORS, Tél. : 06 42 37 67 33, E-mail : nicolas.vors@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 922 720 172.

Située sur les hauteurs de Millau, cette villa récente bénéficie d'un environnement calme et privilégié, dans une impasse offrant une tranquillité absolue. Proche du viaduc et des causses, elle offre une vue imprenable sur les alentours. Cette localisation permet également un accès rapide aux commerces, écoles et services, facilitant le quotidien des résidents. Cette maison T5 de plain pied, se dresse sur un terrain de plus de 3000 m² dont une partie est constructible. Elle comprend une grande pièce de vie lumineuse avec accès à une magnifique terrasse panoramique, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, deux chambres supplémentaires, une salle de bain, et des WC séparés. Le sous-sol aménagé de 80 m² abrite une cuisine, une salle de jeux et cinéma donnant sur une superbe terrasse avec piscine. Une grande partie de la terrasse étant couverte, cela permet d'en profiter pleinement, à chaque moment de la journée. Les équipements tels que panneaux solaires, système de récupération d'eaux pluviales, chauffage par PAC air / eau réversible, garage, cave et assainissement conforme font de cette propriété une opportunité unique alliant confort moderne et respect de l'environnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 579 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurine CURIE, Tél. : 06 95 77 43 59, E-mail : laurine.curie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 952 971 844.

Nichée au calme au fond d'une impasse verdoyante, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, cette maison provençale des années 60 offre environ 170 m² habitables et un fort potentiel de transformation. Des visuels avant / après réalisés par IA permettent de se projeter, et des devis sont à disposition pour envisager toutes les versions possibles de votre projet, selon vos envies et votre budget. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 1 300 m² avec piscine, garage et sous-sol complet, la maison bénéficie également d'équipements énergétiques performants (granulés, solaire, insert bouilleur). Un bien idéal à personnaliser, qui mérite d'être découvert sur place. Une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maison de maître avec un magnifique parc – Millau. Située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate du centre-ville de Millau, cette magnifique maison de maître d'environ 420 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel. Érigée au cœur d'un parc arboré de plus de 4000 m², elle bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes depuis ses terrasses. L'habitation principale, située au 1er étage, comprend deux belles chambres, un espace de vie lumineux et une cuisine récemment rénovée. Le 2ème étage est actuellement dédié à une activité de chambres d'hôtes, avec quatre chambres et leurs salles d'eau privatives prêtes à accueillir des visiteurs. En complément, une chambre indépendante en rez-de-jardin offre un espace supplémentaire, idéal pour un usage privé ou locatif. La maison a bénéficié de travaux récents, apportant confort et modernité tout en conservant son charme authentique. Cette demeure d'exception représente une opportunité rare, tant pour une grande maison familiale que pour un projet d'accueil touristique. Une visite virtuelle de la maison est disponible; n'hésitez pas à nous la demander. Contactez-nous dès maintenant pour échanger sur votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Certaines photographies présentées ont été réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel d'aménagement et de valorisation des espaces, tout en respectant les volumes réels du bien. Dans un quartier calme et recherché, se dévoile cette charmante maison des années 70, parfaitement entretenue, offrant 140 m² habitables et une superbe vue dégagée sur les causses. Édifiée sur un terrain plat de 872 m², arboré, clôturé et piscinable, elle séduit par son environnement paisible et son agencement pensé pour le confort au quotidien. L'étage principal, en quasi plain-pied (105 m²), accueille une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, ouvrant sur une terrasse couverte où il fait bon profiter des beaux jours. Une cuisine équipée indépendante avec cellier complète l'espace, ainsi que trois chambres et une salle d'eau. En rez-de-jardin, un appartement indépendant de 34 m² vient enrichir l'ensemble, idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un revenu locatif. Côté pratique, un garage, deux caves et un cellier facilitent l'organisation. Les menuiseries en aluminium double vitrage, l'arrosage automatique et le jardin paysagé témoignent du soin constant apporté à la propriété. La maison est dans un état irréprochable, immédiatement habitable, et offre encore de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'évolution selon vos projets. Une adresse rare, alliant tranquillité, confort et fort potentiel, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

L'agence IMMOVANCE vous propose de venir découvrir à MILLAU, cette charmante maison, idéale pour une famille ou un projet de rénovation. Elle se compose au 1er étage, d'une entrée accueillante, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un séjour-salon lumineux, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant. En rez-de-jardin, vous trouverez un grand garage, un cellier, une chaufferie ainsi qu'un espace douche avec wc et la 4ème chambre indépendante. Ce niveau offre la possibilité de créer un appartement indépendant, parfait pour générer un revenu locatif ou un espace pour accueillir famille et amis. Les combles sont également aménageables, offrant une opportunité supplémentaire pour agrandir l'espace de vie ou créer une suite parentale. Les rénovations récentes incluent une isolation performante, des fenêtres en PVC et des volets électriques, garantissant confort et efficacité énergétiques. Cependant, des travaux de relooking restent à prévoir pour personnaliser l'intérieur et le mettre à votre goût selon vos envies. Contactez-moi dès maintenant, Sonia TRÉBERN au O6 61 93 99 13 pour planifier une visite et découvrir tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans un secteur recherché, cette maison représente une opportunité d'investissement rare. Divisée en 3 appartements tous loués actuellement, elle garantit un revenu régulier pour les investisseurs avertis. Chaque appartement offre un bon espace habitable avec des agencements flexibles pour accueillir divers mode de vie. Les résidents bénéficient également de l'accès à un terrain de 700 m² où chacun retrouve un jardin privatif offrant ainsi des possibilités d'aménagement extérieur pour se détendre ou se divertir. La maison est composée comme suit : - Au RDC, un T3 de 49,30 m², - Au 1er étage : - un T4 de 80 m², - Au 2ème étage : - un T4 de 81 m². Un garage accompagne le tout. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans l'immobilier avec confiance. Pour une visite, contactez-moi au O6.61. 93.99. 13 - Sonia TRÉBERN - agent immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé en plein cœur du centre-ville de Millau, cet immeuble à fort potentiel se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial d'environ 15 m², complété par 3 m² de dégagement, ainsi qu'une cave d'environ 15 m² disposant d'une hauteur sous plafond d'environ 1,70 m. Au-dessus, l'immeuble développe 116 m² habitables (surface à plus de 1,80 m, type loi Carrez) répartis sur trois niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'ensemble est à rénover entièrement, ce qui permettra de repenser les volumes et d'exploiter pleinement le potentiel du bâtiment. La configuration actuelle laisse envisager la création de deux appartements au-dessus du commerce, ce qui en fait un bien particulièrement intéressant pour un projet locatif ou un investissement patrimonial en centre-ville. Un devis pour une partie de la toiture a déjà été réalisé, permettant d'avoir une première estimation des travaux à prévoir. Gros travaux à prévoir, mais une réelle opportunité pour les investisseurs ou les porteurs de projet souhaitant valoriser un immeuble idéalement situé, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Coup de coeur, Rare sur le secteur ! Située à proximité immédiate du centre-ville, cette belle maison de maître séduira les amateurs de charme et de beaux volumes. Elle offre une entrée accueillante, un séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine indépendante ainsi que plusieurs grandes chambres. Les hauteurs sous plafond et le cachet de l'ancien apportent beaucoup de caractère à l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Un garage complète ce bien, un véritable atout à proximité du centre-ville. Maison idéale pour une famille ou pour les amoureux des demeures de caractère souhaitant vivre proche de toutes les commodités. * Bien rare sur le secteur – À visiter rapidement ! * Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située en centre ville de Millau, à proximité de la place de la Capelle, cette maison de ville T5 offre un emplacement privilégié proche de toutes les commodités. Le quartier animé propose des boutiques, des restaurants et des services à quelques pas, offrant un cadre de vie pratique et agréable à ses habitants. Cette charmante maison rénovée sur 3 niveaux dispose d'une surface habitable de 113 m², comprenant un séjour cuisine lumineux, 4 chambres, 1 salle de bain, et 2 WC. Avec ses escaliers en pierre et ses combles aménagés avec goût, l'espace offre un cachet unique. Le bien bénéficie d'une cave à vélo, d'un porche à fort potentiel d'aménagement, et d'une place de stationnement devant la maison (non officielle, en accord avec les voisins). Equipée d'une chaudière à gaz, d'une isolation des combles et sans copropriété, cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Millau. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurine CURIE, Tél. : 06 95 77 43 59, E-mail : laurine.curie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 952 971 844.

Iad France - Willy Carel vous propose : Belle maison authentique de 210 m² à quelques minutes de Millau, dans le hameau de Massebiau. Cette charmante maison allie le charme rustique à la tranquillité de la vie à la campagne. Pleine de charme et d'histoire, ses espaces généreux et lumineux offrent un cadre de vie idéal pour les familles, les couples ou la possibilité de louer une partie de la maison en chambres d'hôtes. Vous pouvez non seulement profiter de votre résidence, mais aussi générer un revenu supplémentaire. Elle est composée de deux niveaux indépendants. Au premier niveau, une terrasse, un jardin, une cuisine équipée avec cheminée, deux salons, deux chambres, un bureau, une salle de bain et des toilettes. À l'étage, un salon / cuisine, trois belles chambres, deux grandes salles d'eau et des toilettes. Une pièce supplémentaire de 30 m² reste à aménager. La maison bénéficie du double vitrage, et d’un chauffage centralisé au fioul. Une grande cave voûtée de 140 m² offre un espace unique et plein de potentiel. Cette cave vous invite à donner libre cours à votre imagination et à créer un espace remarquable selon vos besoins et vos envies, que ce soit comme gîtes, cave à vin, salle de réception, espace de détente, atelier d'artiste ou tout simplement pour du rangement. À noter : La toiture sera entièrement refaite en 2025 et sera neuve le jour de la vente. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le calme et la beauté intemporelle de cette merveilleuse propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy Carel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 981821945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence IMMOVANCE vous propose une opportunité rare à Creissels, charmant village situé au pied des contreforts du larzac et à proximité de Millau. Ce village est réputé pour son patrimoine historique et naturel, notamment sa magnifique cascade, un véritable joyau naturel accessible à quelques pas de la propriété. Surface habitable : 160 m² à rénover, offrant un potentiel exceptionnel pour une transformation complète selon vos goût et besoins, auquel viennent s'ajouter 95 m² de grenier aménageable. Terrain : 8046 m² dont 5000 m² sont constructible, offrant une grande liberté d'aménagement et la possibilité de division en 4 parcelles distinctes, idéal pour un projet immobilier ou pour créer un espace familial étendu. Que vous souhaitiez rénover la maison pour une résidence principale, un investissement locatif ou même diviser le terrain pour construire plusieurs habitations, les possibilités sont nombreuses. Ne manquez pas cette opportunoté unique de devenir propriétaire dans ce cadre paisible et authentique. Contactez Sonia TRÉBERN - agent immobilier - 06 61 93 99 13 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À saisir ! Située à Creissels (12100), cette charmante maison mitoyenne offre une vue imprenable sur le viaduc de Millau. Nichée dans un environnement urbain, elle bénéficie de la proximité des transports en commun, des écoles et des crèches. De plus, la disponibilité de la fibre optique ajoute un confort moderne à cet emplacement recherché. À l'extérieur, la propriété dispose d'un balcon offrant un espace relaxant et d'un jardin pour profiter de moments en plein air. Le stationnement est facilité par une place de parking extérieure et un garage attenant. La façade isolée finition en enduit et la toiture en tuiles canal confèrent à cette maison un esthétisme traditionnel et charmant. À l'intérieur, cette demeure de 129 m² se compose de 7 pièces dont 4 chambres, idéales pour une famille. Avec 2 toilettes et 2 salles de bain, elle offre confort et fonctionnalité au quotidien. Construite en 1968, cette maison présente un potentiel certain, bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour lui redonner toute sa splendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GRAILLE, Tél. : 06 79 54 55 88, E-mail : nicolas.graille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 522 722 586.

Iad France - Willy Carel vous propose : En EXCLUSIVITE, à moins 10 minutes de Millau, au cOEur d’un site naturel remarquable, découvrez cette magnifique propriété en pierre rénovée avec goût, située dans les Gorges de la Dourbie, en surplomb de la rivière, offrant une plage privée, une piscine, une vue exceptionnelle et un calme absolu sans aucun vis-à-vis. Implantée sur un terrain de 4 334 m², cette maison développe environ 250 m² habitables et propose des prestations rares dans un cadre préservé. Elle se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse récemment repeinte, d’une cuisine entièrement équipée et rénovée, de chambres spacieuses dont celles de l’étage ont été entièrement rafraîchies, ainsi que d’une terrasse plein sud permettant de profiter pleinement de la nature environnante. Côté confort et performance énergétique, la maison bénéficie d’un excellent DPE classé B, d’un chauffage au sol, d’une pompe à chaleur neuve installée en 2024, d’un poêle à bois, du double vitrage sur l’ensemble de la maison, d’une toiture refaite en 2009, d’une fosse septique, d’un adoucisseur d’eau et d’une alimentation en eau de source avec surpresseur. Les extérieurs offrent un cadre exceptionnel avec une piscine au sel de 15 x 3,5 mètres, profondeur 1,20 m, idéale pour la nage (liner changé en 2022, pompe et filtration en 2024), une grande terrasse plein sud, un terrain de pétanque, une plage privée en bord de Dourbie, ainsi qu’un bâtiment / hangar de 500 m² offrant de nombreuses possibilités de stockage, de projet touristique ou l’installation de panneaux solaires. Le portail d’entrée, récent et électrique, a été remplacé en 2025. Propriété rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique, dans un environnement naturel unique à proximité immédiate de Millau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT B indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy Carel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 981821945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de charme. Authentique demeure début du second empire, entre rivière, forêt et falaises a quelques minutes de millau, nichée dans un cadre bucolique entre une petite rivière, une forêt paisible et non loin des majestueuses falaises, cette élégante demeure de 375 m² ( dont 220 m² habitables et 155 m²de garage et sous-sol, annexe ), construite au début du second empire, avec son petit jardin et sa terrasse, attend une nouvelle vie. Chargée d'histoire, elle a été habitée avec soin pendant plus de 25 ans par une famille, attachée aux lieux et souhaitant aujourd'hui transmettre cette maison à quelqu'un capable de lui redonner tout son éclat. Le toit, récemment refait à neuf, vous libère de tout souci structurel majeur. La maison se compose de volumes généreux, de belles hauteurs sous plafond, et conserve plusieurs éléments d'origine à mettre en valeur. Le lieu respire l'histoire et invite à une nouvelle vie, qu'il s'agisse d'une résidence principale pleine de cachet, d'un refuge familial, ou d'un projet touristique (maison d'hôtes, gîte de charme ? ). Les plus : ·cadre verdoyant, calme et préservé ·proximité immédiate de la nature : rivière, forêt, falaises ·potentiel rare pour les amoureux de l'ancien ·a seulement quelques minutes de millau et de ses commodités ·toiture neuve un bien singulier, pour une personne de goût, désireuse de redonner vie à un lieu chargé d'histoire. Il ne reste qu'à laisser parler votre goût et votre imagination pour réveiller cette demeure pleine de potentiel un véritable havre de paix pour les amoureux d'histoire, de nature et d'authenticité. Idéal pour résidence principale ou projet de maison d'hôtes de charme. Prix 315 000 euros honoraires charge vendeur dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 470 euros et 3 400 euros par an indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez loïc roger, au 06 21 92 27 11 ou, par courriel à lo.roger@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de loïc roger agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 416063 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Willy Carel vous propose : Située à Millau, dans une impasse calme en plein centre-ville, cette maison de 122 m² à rénover offre un beau potentiel sur un terrain de 320 m². Bien exposée plein sud, elle bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine avec salon, d’une chambre et d’un toilette, le tout à rénover entièrement. À l’étage, vous trouverez un salon, une cuisine, trois chambres ainsi qu’une salle d’eau nécessitant des travaux de rafraîchissement et de mise aux normes. La maison dispose également d’un garage (actuellement inaccessible en voiture), d’une cave, d’un balcon et d’une agréable vue dégagée plein sud. Une petite dépendance en pierre à rénover complète ce bien, offrant des possibilités supplémentaires d’aménagement. La maison n’est pas raccordée au tout-à-l’égout et fonctionne actuellement avec une fosse septique. Vous bénéficierez d’un cadre paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités. La maison est classée F et se situe en zone inondable, mais des aménagements ont été réalisés il y a quelques années afin de limiter les remontées d’eau. Un bien offrant un véritable air de campagne au cOEur de la ville, idéal pour un projet de rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 236 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy Carel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 981821945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.