Maison 5 pièces à vendre à La Bruffière (85530)

Pour toute question, contactez votre agent en charge de la vente au 06 07 06 94 30 ou bien contactez la plateforme Zefir au 07 57 91 70 93. Maison 6 pièces de 145 m², située en plein centre-ville de La Bruffière, cette grande maison familiale se distingue par ses volumes généreux et son jardin sur parcelle de 460 m² environ. Élevée sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie confortable et modulable, parfaitement adapté aussi bien à un projet familial qu'à un investissement locatif ou à une activité d'artisan. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie d'environ 50 m², composée d'un séjour et d'un salon ouverts avec cheminée, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Dans le prolongement, une grande cuisine d'environ 28 m² permet d'organiser facilement la vie quotidienne autour d'un espace convivial. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau, des WC indépendants, ainsi qu'un bureau de 18 m² équipé d'un poêle à bois, qui peut accueillir une activité professionnelle ou servir de pièce supplémentaire. Une chambre d'environ 13 m² complète ce niveau, offrant un espace de nuit de plain-pied. À l'étage, un palier dessert trois chambres comprises entre 9 et 12 m² environ, permettant d'organiser une vie de famille confortable. Un vaste grenier de plus de 50 m², aménageable, offre un potentiel supplémentaire important : il pourra accueillir de futurs espaces de nuit, une suite parentale, une salle de jeux ou encore un studio selon les besoins. Cet espace vient renforcer les nombreuses possibilités d'aménagement déjà offertes par la maison. Un atout majeur de ce bien est la présence d'un grand garage-atelier d'environ 90 m². Ce volume permet d'envisager aisément du stockage, un atelier, une activité d'artisan ou même la création d'un étage supplémentaire, selon le projet de chacun. À l'extérieur, le jardin clos, sans vis-à-vis et à l'abri des regards, constitue un véritable lieu de détente, propice aux moments en plein air, aux jeux d'enfants ou à l'aménagement d'un espace de convivialité. L'emplacement en plein centre-ville renforce l'attrait de cette maison, avec la possibilité d'envisager différents usages : résidence principale pour une grande famille, projet mixte habitation et activité, ou encore division en plusieurs logements selon les besoins et les projets. Les beaux volumes intérieurs, le grenier aménageable et le grand garage-atelier font de cette propriété un support idéal pour qui recherche un bien modulable et évolutif. À proximité immédiate, vous bénéficiez d'un environnement pratique pour le quotidien. L'école primaire publique Charles Perrault se trouve à environ 250 m, ce qui facilitera les trajets des plus jeunes. Pour les moments de détente et de plein air, le parc de Pointe à Pitre est accessible à environ 400 m, offrant un cadre agréable à quelques pas de la maison. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 175 - DPE : F - Type de chauffage : Poêle bûche Bois et radiateur électrique - Distribution d'eau chaude : Chauffe-eau vertical Electrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne, afin de vous offrir une première vision claire du bien et de son environnement. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données officielles disponibles sur Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et sérieux tout au long de votre projet immobilier, en restant à votre écoute pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez votre agent en charge de la vente au 06 07 06 94 30 ou bien contactez la plateforme Zefir au 07 57 91 70 93.

Capifrance immobilier vendée vous propose cette maison traditionnelle atypique en demi sous-sol décomposée en 2 parties distinctes : une première de 1974, puis une seconde plain-pied de 1985; située en village (1,2 kms du bourg de la bruffière / 3 kms du bourg de treize-septiers), arrêt de bus à proximité, sans vis-à-vis, sur parcelle arborée et pentu de 2041 m², pour une surface habitable de 230,49 m² (10 pièces). Les plus de ce bien : 2 magnifiques salles de réception faisant office de salon (40,26 m²) et séjour (43,33 m²) avec une très belle hauteur sous rampants, le confort des lieux se caractérisant de part 4 chambres, 2 bureaux, 1 salle de bain double-vasque, 1 salle d'eau douche italienne, 1 cuisine aménagée / équipée (15,65 m²) ouverte sur un second séjour / salon avec cheminée de 29,75 m² qui ravira vos amis ! Le point fort de cette acquisition : le potentiel exploitable en demi sous-sol (128,20 m² / hauteur sous-plafond 2,37m) intégrant notamment le local chaufferie équipé d'une chaudière fioul (cuve enterrée de 2000l - bien vendu avec le plein ! ) de marque de dietrich datant de décembre 2015. Idéal investisseur ou grande famille ! Honoraires charge vendeur 3,75% les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°949 989 917 - greffe de la roche sur yon) franck robin entrepreneur individuel 06 84 29 20 55 - réf. 901258.

Iad France - Angélique Allart vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 97,5 m² sur un Vaste Terrain de 2153 m² à Boussay, à seulement 5 minutes à pied de la gare, 15 minutes de Clisson. Bienvenue à Boussay, dans un cadre verdoyant et paisible, à quelques minutes des commodités, découvrez cette charmante maison traditionnelle pleine de potentiel. Construite en 1972, cette propriété de caractère présente un style authentique et chaleureux, offrant un véritable havre de paix à ses habitants. La maison qui est parfaitement entretenue, comprend un espace de vie lumineux, comprenant un salon lumineux de 32 m² offrant un cadre de détente idéal avec sa cheminée (insert), ainsi qu'une cuisine séparée de 11,6 m². Trois confortables chambres (11 m², 13 m², 10 m²), une salle d'eau récente et un WC complètent l'espace de vie principal. L'ensemble repose sur un sous-sol qui est composé d'une cave, d'un garage, d'un atelier et pièces de rangements. Vous offrant de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires. Vous pourrez ainsi créer un espace de vie supplémentaire, un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins. À l'extérieur, le vaste terrain de 2153 m² vous invite à profiter de la nature et du calme environnant. Amoureux du jardinage, vous aurez tout l'espace nécessaire pour créer un potager, un verger ou tout autre aménagement paysager selon vos envies. - Ouvertures : 2016 pvc double vitrage - Toiture : Traitement et entretien technitoit - Chaudière fioul à condensation : 2009 Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle avec un grand potentiel à Boussay. Alors n'attendez pas, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 359 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Allart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angers sous le numéro 848 097 200, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - emilie milcent vous propose : maison familiale d’environ 140 m² sur 2 niveaux, composée d’une belle pièce de vie avec cuisine, prolongée d’une véranda, une salle de bain et salle d’eau, 5 chambres dont 2 de plain pied et garage. Le tout sur une parcelle d’environ 1250 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 96 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bien type propriete rare sur le secteur ! Capifrance immobilier vous propose en exclusivite cette habitation de 240 m², sur parcelle plane, arborée et close de 1482 m², située au cœur du centre-bourg de treize-septiers "85600" (commerces, services, administrations, santé, scolaire / tout à pied) ; plus largement, à proximité des accès autoroute, ferroviaire (12mins. Vl) en direction de nantes, aéroport de nantes (45mins. Vl). Les plus de cette propriete : sa partie nuit avec 6 chambres dont une rdc + une partie locative aménagée en rdc (ancien cabinet médical) avec entrée indépendante; ses beaux volumes espace vie ouverts en rdc comprenant l'accueillant hall d'entrée, son salon / séjour et spacieuse cuisine aménagée / équipée de 2021 pour 70 m², ensemble très lumineux donnant accès à la terrasse de 75 m² disposant d'une piscine aménagée et chauffée (pac). Le point fort de cette acquisition hors norme : sa distribution avec une salle d'eau rdc, une salle de bain + une salle d'eau étage, 3 wc indépendants dont 2 rdc, ainsi que son local dressing étage. Equipements : structure béton, charpente traditionnelle, couverture refaite tuile brique "romane" avec gouttières zinc, isolation intérieure des murs extérieurs 110mms laine de verre doublée cloisons brique, isolation des combles type ouate de cellulose projetée, menuiseries pvc double-vitrage + baies alu, volets roulants électriques pour l'ensemble + volets battants pvc côté rue et bois côté jardin, production d'eau chaude type chauffe-eau électrique 300l "atlantic" avec filtration eau de ville, chauffage type convecteurs électriques "sauter" + 1 poêle à bois partie locative en supplément et 1 poêle à pellets partie vie rdc en supplément également (13kw avec répartiteur de chaleur dégagement partie nuit étage) ; le revêtement de sol carrelage rdc pour l'ensemble est de 2022, le revêtement de sol étage est de type parquet sur plancher béton, ravalement de façade extérieure pour l'ensemble des pignons de 2025 type peinture isolante "prb", portail d'entrée motorisé + portail sectionnel électrique sur garage annexe avec porte de service de 19,90 m², en sus du garage carrelé, isolé attenant au bien de 24 m²; assainissement type tout à l'égout, vmc simple-flux, fibre à raccorder. Pour de plus amples informations et / ou visite à prononcer, contactez franck au 06 84 29 20 55. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°949 989 917 - greffe de la roche sur yon) franck robin entrepreneur individuel 06 84 29 20 55 - réf. 945681.

Iad France - Lucie Bou-Saffa vous propose : En exclusivité ! À Tiffauges, laissez-vous séduire par cette charmante maison de plain-pied idéalement située à proximité des écoles, des commerces, des infrastructures sportives et du célèbre château. Un emplacement recherché qui allie praticité et qualité de vie ! Dès l’entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse et bien agencée d’environ 105 m². Le salon-séjour, baigné de lumière et agrémenté d’un poêle à pellets, invite à la convivialité et aux moments en famille. La cuisine, fonctionnelle et agréable, complète parfaitement cet espace de vie. Côté nuit, un couloir dessert trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant, offrant confort et intimité à toute la famille. Les atouts ne s’arrêtent pas là : un garage d’environ 35 m², une buanderie, une cave et un bureau indépendant au-dessus du garage viennent enrichir ce bien, idéal pour le télétravail ou un projet personnel. À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe terrain clos de 1 183 m², arboré et soigneusement entretenu. Un véritable écrin de verdure, propice à la détente… un havre de paix où il fait bon vivre chaque jour. Une maison complète, dans un environnement privilégié : une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Bou-Saffa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 993007863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En campagne de Tiffauges, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 5 minutes en voiture de la gare SNCF (ligne Nantes-Cholet), découvrez cette longère implantée sur une belle parcelle arborée, sans vis-à-vis. La maison se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, espace salle à manger et salon avec cheminée insert, un second salon, une buanderie et un WC. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Un garage d'environ 33 m² et un abri de jardin complètent l'ensemble. Le bien présente un charme certain avec ses poutres apparentes et ses volumes généreux, tout en laissant la possibilité de le remettre au goût du jour selon vos envies. Assainissement individuel conforme. Un bien idéal pour les amateurs de campagne recherchant calme, espace et authenticité, tout en restant proche des axes et commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline GRIFFON, Tél. : 06 21 05 98 22, E-mail : caroline.griffon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 854 072 238.

Située dans un environnement avec vue dominante sur la vallée de la Sèvre Nantaise, cette remarquable maison de maître conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation de qualité. À seulement 2 minutes de la gare SNCF sur la ligne Nantes-Cholet et à proximité immédiate de Tiffauges et de son célèbre château. Dès l'entrée, le charme opère avec ses carreaux anciens préservés, son magnifique escalier d'époque, ses vitraux, ses cheminées en marbre, ses parquets massifs et ses généreuses hauteurs sous plafond. Autant d'éléments authentiques qui témoignent du caractère exceptionnel de cette demeure. Les espaces de vie offrent de beaux volumes baignés de lumière et une atmosphère chaleureuse. Plusieurs suites ont été aménagées avec soin et disposent de salles d'eau privatives. À l'extérieur, le vaste parc arboré, la terrasse, la cour intérieure en pierre ainsi que les dépendances complètent l'ensemble. Les importantes rénovations déjà réalisées, associées à un système de chauffage par pompe à chaleur, permettent de profiter pleinement de la propriété tout en préservant son authenticité. Cette demeure de caractère conviendra aussi bien à une résidence familiale de prestige qu'à un projet touristique haut de gamme, de chambres d'hôtes ou de réception. Un bien rare où patrimoine, élégance et qualité de vie se rencontrent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 685 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON, Tél. : 06 29 44 12 05, E-mail : benoit.griffon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 843 355 074.

Au cœur du centre historique de tiffauges, cette maison en pierre dont les premières bases remontent aux xviie et xviiie siècles offre un charme authentique et rare. Elle se distingue par une avancée formant une véritable tour intérieure abritant l'escalier, signature architecturale singulière. Au rez-de-chaussée : salon d'environ 30 m², cuisine attenante avec accès extérieur, bureau. À l'étage : palier, trois chambres, salle d'eau et wc. Garage de 32 m² et cave de 10 m² complètent l'ensemble. Jardin clos intimiste en centre-bourg. Commerces, écoles et collège à pied. Gare sncf torfou (cholet / nantes) à 5 min en voiture. Un bien de caractère à révéler. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 163 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : benoît griffon, tél. : 06 29 44 12 05, e-mail : benoit.griffon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 843 355 074.

Située à Tiffauges, dans un quartier calme, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 5 minutes de la gare de Torfou ligne Nantes / Cholet. Écoles, collège et commerces sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique pour toute la famille. Implantée sur une parcelle de 680 m², la maison propose un agréable jardin facile d'entretien, une terrasse exposée Est ainsi qu'un double garage. Lumineuse et fonctionnelle, la maison s'ouvre sur un hall d'entrée desservant une belle pièce de vie conviviale, une cuisine aménagée et équipée, une grande lingerie et un bureau idéal pour le télétravail. L'espace nuit offre trois chambres confortables, une salle de bains avec baignoire et douche, une salle d'eau supplémentaire et des WC indépendants. Chauffée actuellement par une chaudière fioul, la maison dispose d'une installation permettant le passage à une pompe à chaleur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline GRIFFON, Tél. : 06 21 05 98 22, E-mail : caroline.griffon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 854 072 238.

Aux Landes-Genusson, à proximité immédiate des commodités, découvrez cette authentique maison de maître datant d'environ 1850, offrant 216 m² habitables et un beau potentiel d'évolution. Dès l'entrée, un vaste hall traversant avec sol en marbre distribue les pièces de vie : salon sur parquet massif, salle à manger avec cheminée et accès direct à une cuisine aménagée récente, prolongée par une véranda chauffée ouverte sur le jardin. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau, un WC et une chaufferie. À l'étage, un large palier dessert 4 chambres aux beaux volumes ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Combles partiellement aménageables. À l'extérieur, terrain clos de murs d'environ 800 m², arboré, avec garage et stationnement. Maison avec charme et cachet (parquets, moulures, escalier chêne), nécessitant des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 352 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON, Tél. : 06 29 44 12 05, E-mail : benoit.griffon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 843 355 074.

Montfaucon-Montigné - 49230 - Maison 6 pièces, 4 chambres, dépendance, garages, grand jardin avec étang. À découvrir sans tarder, à 8mn seulement de la gare de Torfou. Située dans un environnement privilégié, au coeur d'un hameau calme et préservé, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec coin bureau, d'une cuisine A / E avec cheminée et espace salle à manger, d'une pièce de vie lumineuse et chaleureuse qui vous promet de belles soirées autour du poêle à bois. Vous trouverez également une pièce pouvant servir de chambre, de bureau ou autre suivant vos envies. Une salle d'eau avec wc et une lingerie complètent ce niveau. À l'étage le palier dessert 3 chambres et une salle de bain avec wc. À l'extérieur le coup de coeur est immédiat : un magnifique terrain de 6000 m², un jardin arboré et un étang qui apportent charme et sérénité à l'ensemble. Un lieu idéal pour se ressourcer et profiter des beaux jours. Côté dépendances, vous bénéficierez d'un premier garage en pierre plein de cachet, d'une dépendance offrant de nombreuses possibilités et d'un second garage. À découvrir sans tarder ! DPE : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 entre 1880 euros et 2550 euros Prix : 283 500 euros HAI dont 5% à la charge de l'acquéreur (270 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner : contacter Bérengère et Florian Cotard au 07 71 16 87 79 / 07 71 16 25 26 ou par mail au b.cotard@proprietes-privees.com. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une carte d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bérengère et Florian Cotard agissant en tant que conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS Propriétés Privées, au capital de 44 920 euros, ZAC Le chêne Ferre - 44120 Vertou; Siret 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerces (T) et Gestion Immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). Garantie Galian-SMABTP- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros par T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-SMABTP n° de police 28137 J. Mandat n° 443944 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Anais Nerriere vous propose : * CHARME DE L'ANCIEN, CARACTERE DE LA PIERRE * À découvrir en village, sur la commune de TREIZE-SEPTIERS, à seulement 5 minutes du centre-ville de MONTAIGU et à proximité des commodités, des écoles, de la gare SNCF et de l’autoroute. Entièrement rénovée avec soin et des matériaux de qualité, cette belle bâtisse allie avec élégance le charme authentique de la pierre et le confort d’une rénovation contemporaine. Dès l’entrée, le cachet de l’ancien opère : volumes chaleureux, poutres apparentes, atmosphère cocooning… ici aucuns travaux à prévoir, vous n’aurez plus qu’à poser vos valises ! La maison offre au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle pièce de vie de plus de 45 m², sublimée par ses murs en pierre et son poêle à bois, créant un espace convivial et plein de charme. Vous y trouverez également une buanderie, un WC, une salle d’eau ainsi qu’un espace de rangement donnant accès à un bureau en mezzanine, idéal pour le télétravail. À l’étage, trois belles chambres mansardées sur parquet viennent compléter l’ensemble, dont une spacieuse chambre de plus de 30 m² au sol avec rangements. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et authenticité au quotidien. Attenante à la maison et accessible depuis la pièce de vie, une courette intimiste d’environ 30 m², avec terrasse et abri de stockage, qui invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. À cela s’ajoutent un espace de stationnement à l’avant de la maison, un garage de 25 m² ainsi qu’un abri bois. À environ 200 mètres de la maison, un charmant jardin arboré et ombragé de près de 500 m² vous permettra de savourer pleinement les journées ensoleillées, de créer un potager ou simplement de profiter d’un écrin de verdure. Un véritable atout supplémentaire : des panneaux photovoltaïques installés en 2024 en autoconsommation avec revente du surplus, offrant un gain énergétique appréciable au quotidien. Ramassage scolaire dans le village vers les collèges et lycées de Montaigu ainsi que l’école primaire de Treize-Septiers. Une maison pleine de charme, chaleureuse et parfaitement entretenue, idéale pour accueillir votre famille dans un cadre de vie authentique et paisible. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anais Nerriere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 817622566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison de 144 m² sur la commune de la Guyonnière sur une parcelle d'environ 1500 m². Elle propose 4 chambres, un salon-séjour, une cuisine récente aménagée et équipée, une salle d'eau récente, une véranda, un bureau, une buanderie et un garage. Le terrain sans vis à vis au calme accueille une piscine avec dôme toit relevable, une terrasse, un abri de jardin et un puits. Chauffage par pompe à chaleur avec split récent, insert bois et convecteurs électriques. Les plus : 4 chambres Cuisine récente Pompe à chaleur récente Piscine avec dôme toit relevable Un terrain constructible d'environ 500 m² peut-être vendu en supplément. Référence agence : 3943.

En nouveauté avec Orpi Montaigu-Vendée, venez découvrir cette maison de 2016 avec sa faible consommation d'énergie sur la commune des Landes-Genusson proche des commodités. La maison dispose d'une superficie habitable de 107 m² sur une parcelle de 480 m². Vous trouverez une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte; 4 chambres; une salle de douche, un WC, un hall d'entrée et un garage avec un faux grenier. À l'extérieur un jardin avec une terrasse, une pergola, et un abri de jardin. Pour le chauffage et la production d'eau chaude vous allez faire des économies grace au poêle à pellets et au ballon thermo-dymamique ainsi que les panneaux solaires en auto-production de 2018. Points forts : faible consommation d'énergie panneaux solaires 4 chambres Référence agence : 3905.

Aux portes de Cugand, maison indépendante de 137 m² habitables implantée sur une parcelle arborée de 1 786 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel familial. L'espace de vie se compose de deux salons lumineux, dont un avec poêle à bois, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine aménagée et équipée ouverte. La partie nuit propose 4 chambres, un bureau pouvant faire office de 5 ? chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Un sous-sol total d'environ 140 m² complète l'ensemble : garage, atelier, buanderie et nombreux espaces de stockage. Travaux réalisés : menuiseries PVC double vitrage, électricité, plomberie, carrelage, cuisine, salle d'eau, isolation, chaudière fioul à condensation, poêle à bois. Un bien fonctionnel, spacieux et rare par sa surface de terrain, idéal pour une famille à la recherche d'espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON, Tél. : 06 29 44 12 05, E-mail : benoit.griffon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 843 355 074.

À Cugand centre à pied ! Maison de plain pied de 1982 en parfait état idéale pour une grande famille. Elle dispose de 5 chambres, dont une avec grand dressing. Vous disposez d'une salle de bain, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. Située à l'entrée du bourg, vous serez à proximité des commodités. La pièce de vie de plus de 30 m² très lumineuse avec une triple exposition s'ouvre sur une terrasse et est agrémentée d'une cheminée avec insert. La cuisine indépendante et ouverte de 19 m² est entièrement aménagée et équipée (lave-vaisselle, réfrigérateur, plaques induction, four, micro-ondes, hotte). Un double garage de plus de 36 m² et un terrain entièrement clôturé complètent ce bien. Les menuiseries en double vitrage aluminium datent de 2019, et la toiture du double garage a été refaite en 2024, l'isolation sous toiture en 2019, un ballon d'eau chaude avec panneaux solaires assure une consommation énergétique optimisée, chauffage électrique, tout à l'égoût conforme. (4.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison récente de plain-pied située à proximité du centre de Cugand dans un lotissement calme, elle est composée d'un grand salon / séjour lumineux donnant sur le jardin et sa terrasse, une cuisine équipée et aménagée, une lingerie. La partie nuit comprend quatre chambres dont une suite parentale avec son dressing, sa salle d'eau et WC, une autre salle d'eau et un WC indépendant. Pour l'extérieur belle parcelle de plus de 750 m² avec vue sur la nature, un cabanon de jardin pour stockage et atelier, un garage attenant à la maison. Les + de la maison : - DPE A maison peu énergivore - Aucun travaux à prévoir - Localisation au calme et proche commodités - Construction sous dommages ouvrage (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - priscillia philippot vous propose : maison de village athypique et authentique avec beau terrain a gétigné située en village à 6 min du bourg de gétigné, elle offre un cadre de vie paisible avec vue sur les champs, idéal pour les amoureux de la nature. Avec une surface total de + de 160 m² et un terrain de 2539 m², cette maison de caractère avec une rénovation à prévoir se compose de 7 pièces chauffées comprenant 3 chambres spacieuses, dont une à l'étage plein sud. Vous disposez également de 2 toilettes, 1 salle de bain, 1 douche et lavabo dans une des chambres, 1 cuisine fonctionnelle, 1 salle à manger, 1 séjour lumineux et la mezzanine pouvant servir de bureau, salle de jeux ou 4 ème chambre. Sans oublier la chaufferie, une pièce supplémentaire qui relie le grand garage et la terrasse. L'extérieur de la maison ne manque pas de charme, avec une terrasse exposée nord avec vue dégagée sur le grand jardin et les champs, une petite dépendance accompagne cet extérieur. Deux places de stationnement sont également disponibles sur la propriété pour faciliter le stationnement. Tout autant de volumes pour voir vos différents projets se réaliser. Cette maison ancienne nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat d'antan. Un potentiel qui en fait une opportunité rare pour les amateurs de maisons de caractère et de projets de rénovation. Contactez-moi pour plus d'informations et une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 284 et classe climat e indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme priscillia philippot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 849 647 201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Montfaucon-Montigé - 49230 - Maison rénovée, 5 pièces, 4 chambres, garages, dépendances et grand jardin Située en hameau, au calme, Posez vos valises dans cette maison entièrement rénovée ! Vous serez charmés par le bois et la pierre que vous offre ce bien ainsi que par l'extérieur dont la vue dégagée ne vous laissera pas insensible. Le bien comprend au rdc une pièce de vie avec poêle à granules, une cuisine A / E avec accès à la véranda donnant sur la terrasse et surplombant le jardin, un wc avec lave-mains et une chambre (20 m²) avec placards et accès indépendant. À l'étage le palier dessert un wc, trois autres chambres dont une avec un accès extérieur, une grande salle de bain (baignoire, douche et vasque) et une buanderie. La terrasse exposée sud donne sur le grand jardin entièrement clos où vous profiterez des belles journées d'été. Deux garages (40 m² et 12 m²) complètent le bien (12 m²) ainsi qu'un atelier d'environ 20 m². Assainissement autonome DPE : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 entre 1310 euros et 1840 euros Prix : 257 250 euros HAI dont 5% à la charge de l'acquéreur (245 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner : contacter Bérengère et Florian Cotard au 07 71 16 87 79 / 07 71 16 25 26 ou par mail au b.cotard@proprietes-privees.com. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une carte d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bérengère et Florian Cotard agissant en tant que conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS Propriétés Privées, au capital de 44 920 euros, ZAC Le chêne Ferre - 44120 Vertou; Siret 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerces (T) et Gestion Immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). Garantie Galian-SMABTP- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros par T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-SMABTP n° de police 28137 J. Mandat n° 432466 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Découvrez cette belle maison idéalement située au coeur de Gétigné, à proximité de toutes les commodités. Erigée sur un magnifique terrain entièrement clos de 1198 m², cette maison de bourg vous offre un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste hall de plus de 10 m² desservant un salon lumineux 23 m² agrémenté d'une cheminée (non fonctionnelle), une cuisine aménagée et équipée de 11 m², une salle de bains de 4.14 m² et une spacieuse pièce de vie de presque 38 m² baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Cette dernière vous invite à profiter d'une belle terrasse et d'un jardin arboré. Le premier demi niveau accueille une suite parentale de plus de 18.10 m² ( chambre, SDE et WC), tandis que le niveau supérieur propose deux autres grandes suites parentales (26.28 et 17.22 m²) avec également salle d'eau et WC, ainsi qu'une chambre de 12.83 m². Une buanderie de 17 m² et un double garage de 55 m² récemment construit complètent les prestations de cette maison. Le chauffage au gaz assure un confort optimal avec une consommation annuelle d'environ 1450€ / an (abonnements inclus) et 460€ de bois. Puits sur la parcelle. Idéale pour une grande famille ou activité de chambres d'hôtes. (3.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située dans la charmante commune de Gétigné (44190), cette maison moderne se trouve dans un lotissement paisible et convivial. environnement idéal pour les familles proche des commodités du quotidien. d'écoles et de parcs pour des moments de détente en plein air. La maison, construite en 2023, s'étend sur une surface habitable de 126 m². Implantée sur un terrain de 293 m². et un garage. Elle offre un espace moderne et fonctionnel pour une famille. Ses pièces lumineuses promettent un cadre de vie confortable et accueillant. Au rez de chaussée une belle piece de vie de 35 m² avec cuisine ouverte, une suite parentale avec douche et vasque. À l'étage 3 grandes chambres et une salle de bain avec baignoire et douche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie DUMOULIN, Tél. : 06 27 77 69 49, E-mail : virginie.dumoulin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 494014699.

Sur la commune de Gétigné : maison de 1999, située au calme, sur une belle parcelle de plus de 925 m² proche des commerces et écoles. Ce terrain est entièrement végétalisé, clôturé et offre la possibilité d'installer une piscine. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine fermée d'environ 8 m², aménagée et équipée, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie de plus de 44 m² exposée Est / Ouest agrémentée d'un plafond cathédrale et d'une cheminée avec foyer fermé. Une véranda chauffée de 18 m² vient compléter cet espace de vie. Vous trouverez également un bureau de plus de 8 m² avec placard, salle d'eau avec toilettes, et une partie parentale comprenant une grande salle de bain de plus de 7 m² (avec baignoire, double vasque et sèche-serviettes) et une chambre d'environ 14 m². L'étage dessert deux belles chambres de plus de 12 m², dont l'une est équipée d'un placard, ainsi qu'un WC avec lave-mains (possibilité de faire une salle d'eau). Ce bien comprend également un garage, une buanderie avec accès extérieur et au garage, et un abri de jardin pour le rangement des outils. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, avec des charges annuelles d'électricité de 1800 €. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. (3.77 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yves LE PAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00110 - NANTES.

Iad France - Aurore Le Logeais vous propose : En exclusivité, découvrez cette maison d’architecte de 163 m², nichée dans un environnement agréable à Gétigné, à proximité des commodités et à quelques minutes de Clisson. Implantée sur un terrain arboré de plus de plus de 5 400 m² (avec possibilité de division ou acquisition avec environ 2000 m²), cette propriété offre un cadre de vie spacieux et verdoyant, idéal pour les amateurs d’espace et de tranquillité. La maison se compose d’une entrée, d’un séjour avec cheminée, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain, d’un bureau, ainsi que d’espaces annexes fonctionnels (lingerie, cellier, cave isolée et climatisée). La partie nuit, tournée vers le jardin, permet de profiter d’un environnement calme et préservé. Un garage double avec grenier complète l’ensemble. Construite en 1981, la maison a été entretenue au fil des années. Des travaux de modernisation pourront être envisagés pour l’adapter aux standards actuels et révéler tout son potentiel. Le terrain, rare sur le secteur, ouvre également des perspectives intéressantes selon les projets. Une opportunité à découvrir pour celles et ceux qui recherchent un bien avec du volume, du terrain et du potentiel, à proximité de la vie locale. Contactez-moi pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 549000 euros. Prix hors honoraires : 531000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,39% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Le Logeais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 808 897 094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, située sur la commune de getigné dans un environnement calme et recherché, découvrez cette belle maison familiale, idéalement située à proximité des commerces et des écoles. Édifiée sur une parcelle de plus de 900 m², entièrement clôturée et sans vis à vis. Elle offre un cadre de vie agréable. La maison séduit par ses beaux volumes et sa luminosité; vous entrez dans une vaste pièce de vie de avec une belle exposition, rajouter à ce coeur de maison une cheminée avec foyer fermé; sublimée par un plafond cathédrale, le plus, une véranda avec vu sur le jardin paysagé. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bain récente, un wc indépendant. À l'étage, deux chambres et un wc avec lave-mains qui complètent l'ensemble. Garage, buanderie, abri de jardin, cette maison réunit confort, fonctionnalité et qualité de vie. Dpe c et ges a. Son prix est de 390000 euros frais d'agence à charge des vendeurs. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950 et 1360 euros indexés au 1er janvier 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez coralie mochet, au 06 45 92 21 89 ou, par courriel à c.mochet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de coralie mochet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 753 750 827 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444088- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Coralie mochet (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 753 750 827 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.