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Coup cœur pour cette propriété à la vue imprenable ! Face à l'Etang de l'Olivier, totalement au calme sur un terrain de 1080 m², découvrons cette demeure qui débute son 3ème printemps. : une maison de 120 m² avec 4 chambres, prolongée d'une terrasse en bois exotique bordant la piscine. Ses prestations sont rares, jugez plutôt : Un portail électrique nous conduit par un chemin au bord de la maison, rocaille, cycas et massifs fleuris sont en devenir et on imagine déjà le très joli espace paysagé. À l'arrière de la maison une restanque arborée et verdoyante pourra elle aussi être aménagée. L'arrière de la maison permet le parking de plusieurs véhicules. Nous entrons dans la Villa par un vestibule qui s'ouvre sur un grand espace de vie qui produit son effet : une pièce contemporaine de 50 m² bordée de toute part, par trois larges baies vitrées : une sensation d'être au bord de la piscine et près de l'étang avec une fabuleuse lumière a tout instant du jour. Coté design et pratique, une cuisine américaine avec ilot central, intégrée et équipée par un cuisiniste de prestige s'ouvre sur un grand salon; l'espace de vie est prolongé par une belle suite parentale de 20 m², avec une très belle salle d'eau contemporaine et un dressing aménagé; la suite s'ouvre elle aussi sur la terrasse et la piscine. Un cellier de 3.5 m² attenant à la cuisine et un cabinet de toilette complète le niveau. Découvrons l'étage : trois chambres de 9.5 m² à plus de 11 m² dont deux avec une vue fabuleuse sur l'étang, une salle d'eau encore très contemporaine et un WC indépendant achève la visite. Le confort high tech de la maison est assuré à l'intérieur par une pompe à chaleur gainable dernière génération et à l'extérieur par un puit pour le jardin et un système de chauffage pour la piscine pour avancer et prolonger les baignades au travers des saisons. L'extérieur nous appelle et nous passons les baies vitrées; deux espaces terrasses en travertin et bois exotique s'offrent à nous, une couverte de 30 m² et une seconde qui longe la piscine : L'atout majeur de la maison est là, cette vue à 180° sur l'étang sans aucune pollution visuelle : l'eau face au lac : de fabuleux moments à vivre en perspectives ! Que dire sinon venir découvrir cette demeure d'exception ? Appelez Sylvie Grunder agent immobilier EI ou Perrine Starot agent immobilier Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 734 113 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sylvie GRUNDER Entrepreneur Individuel 06 66 44 77 37 - Réf. 949764.
Nichée dans un quartier recherché d'Istres, cette élégante bastide de 190 m², érigée en 2004, vous invite à découvrir un cadre de vie exceptionnel sur un vaste terrain paysagé de 1 878 m². Laissez-vous séduire par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente qui insufflent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Dès votre arrivée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie de 60 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées orientées plein Sud. Cet espace harmonieux réunit un salon confortable, un séjour convivial et une cuisine moderne avec îlot central, parfaits pour des moments de partage en famille ou entre amis. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse ombragée par une pergola, prolongée par une cuisine d'été entièrement équipée, idéale pour des repas en plein air. Au rez-de-chaussée, une suite parentale de plain-pied avec chambre, dressing et salle d'eau avec douche à l'italienne constitue un atout majeur pour le quotidien. Une pièce modulable de 30 m², adaptable selon vos envies, complète ce niveau. À l'étage, le coin nuit propose trois chambres confortables, un dressing, et une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne. Les extérieurs, magnifiquement aménagés, vous invitent à profiter du cadre provençal avec une terrasse plein Sud, une piscine en carreaux de Bali et un terrain de boules. Idéalement située, cette maison se trouve à seulement 5 minutes du centre-ville, offrant un accès rapide aux axes Martigues / Marseille, à 6 minutes des plages, et à proximité des écoles primaires, collèges et lycées. Caractéristiques techniques • Surface : 190 m² • Année de construction : 2004 • Nombre de chambres : 4 • Nombre de salles de bain : 1 • Chauffage : pompe à chaleur • Taxe foncière : 4 512 € • DPE : B Mentions légales : Ce descriptif est fourni à titre informatif et n'a pas de valeur contractuelle. Les éléments présentés doivent être vérifiés par les parties intéressées lors des démarches préalables à une transaction. Pour accéder aux informations officielles concernant l'exposition aux risques et les données environnementales liées au bien, consultez le site . Annonce publiée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Gaelle lemesle vous presente, agréable maison bien située. Composée d'une entrée desservant une cuisine équipée et meublée, ouverte sur un salon et une salle a manger. De grandes ouvertures permettent la luminosité des pièces. Le salon est ouvert sur une grande terrasse couverte avec barbecue et piscine semi enterrée. Un toilette en rez de chaussée. À l'étage nous trouverons trois jolies chambres avec rangements dont l'une dessert une grande terrasse de 25 m² environ. Une salle de douche avec double vasques et un wc. Ajoutons un grand garage. Bien lumineux, situé au calme et a proximité direct du centre ville d'istres. À visiter rapidement prix : 258000eur dpe : c ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120eur et 1580eur indexées année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gaelle lemesle, au 06 25 13 41 87 ou, par courriel à g.lemesle@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gaelle lemesle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac salon de provence 529 702 334 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426603 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gaelle lemesle (ei) agent commercial - numéro rsac : salon de provence 529 702 334 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Située dans la charmante commune d'Entressen, dans un secteur recherché et au calme, découvrez cette belle maison d'environ 130 m² implantée sur une parcelle d'environ 600 m², entièrement arborée et sans aucun vis-à-vis Extérieurs & prestations • Terrain soigneusement paysagé, véritable havre de paix • Piscine (profondeur 1,50 m) pour profiter des beaux jours • Puit sur la parcelle • Espace détente exceptionnel de 35 m² avec jacuzzi, cascade et carpes koi – un coin bien-être unique ! • Douche extérieure dans l'espace jacuzzi • Cabanon extérieur de 7 m² pour le rangement • Grand garage de près de 40 m² avec porte automatique ⸻ Intérieur lumineux & fonctionnel • Véranda de 18 m², lumineuse et bien exposée dès l'entrée • Cuisine accessible depuis la véranda • Séjour de 30 m² avec superbe hauteur sous plafond (jusqu'à 6 m), offrant volume et cachet • Accès direct du séjour à l'espace jacuzzi ⸻ Agencement – Rez-de-chaussée • WC indépendant • Buanderie communicante avec le garage • 1 chambre d'environ 9 m² • Salle d'eau récente avec WC (4 m²) • 1 chambre d'environ 13 m² avec dressing ⸻ À l'étage • Mezzanine de 6 m² • Salle de bain de 6 m² • WC indépendant • 2 belles chambres de 15 m² • Une chambre avec terrasse de 11 m² offrant une vue dégagée à perte de vue sur les champs ⸻ Confort & équipements • Climatisation réversible • Fibre optique installée • Aucun vis-à-vis pour une tranquillité totale Un bien rare sur le secteur, alliant confort, volumes et prestations de qualité, idéal pour une famille ou pour profiter d'un cadre de vie privilégié ! Référence agence : 0000.
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Iad France - Emilie Bureau vous propose : Istres, Maison d’architecte d’exception à Istres avec deux appartements indépendants. Découvrez cette superbe maison d’architecte offrant environ 300 m² habitables, aux volumes généreux et aux prestations haut de gamme, avec une vue directe sur l’Étang de Berre et un magnifique lever de soleil au quotidien. La propriété se compose d’une maison principale et d’un second bâtiment comprenant deux appartements T2 indépendants, un véritable atout pour accueillir la famille, recevoir des amis, exercer une activité ou développer un potentiel locatif. Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un double séjour avec espace salon et salle à manger, le tout prolongé par une grande terrasse tournée vers l’extérieur. La maison principale propose au rez-de-chaussée deux chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu’une suite parentale avec dressing, salle d’eau avec double douche et accès direct à la terrasse extérieure exposée sud-est. À l’étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, un WC, dont une chambre avec sa propre salle d’eau. Les chambres bénéficient d’un accès à une seconde terrasse. Côté extérieur, tout a été pensé pour le confort et la convivialité : piscine à débordement chauffée, grande terrasse, jardin, espace spa avec jacuzzi couvert pratique pour l'hiver, terrain de boules, vaste espace de détente, ainsi que prise pour véhicule électrique et stationnement intérieur. Le sous-sol, accessible directement depuis l’extérieur et l'interieur, offre des prestations rares avec une piscine intérieure chauffée, une salle de cinéma avec comptoir, un WC, une pièce technique pour les piscines intérieure et extérieure, une buanderie et un grand garage avec alimentation pour véhicule électrique. Cette propriété se distingue également par ses nombreux équipements et options : système d'alarme intérieur et extérieur, d'un système de vidéosurveillance avec huit caméras, système d'arrosage, intégré avec robot tondeuse, sonorisation, hi-fi sur la terrasse la salle de bain de la suite parentale et la salle de bain du rez-de-chaussée, est également dans la partie spa. Il y a aussi de la Domotique avec contrôle du visiophone du portail, de tous les volets, roulants, des caméras et de l'alarme géré par le téléphone, pergola bioclimatique, climatisation, et des prestations soignées dans l’ensemble de la maison. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille ou pour allier résidence principale et revenus complémentaires dans un cadre de vie exceptionnel. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Bureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 921195061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Coup de cœur absolu pour cette propriété T4 plus bureau, authentique et atypique pleine de charme avec piscine, une cave en pierres, un atelier, un espace équestre et un poulailler, autour de l'étang de l'olivier à istres sur 2 642 m² paysagés, avec vue dominante et arborée. Au rdc, un espace de vie de 88 m² comprenant une grande véranda avec espace dinatoire et jacuzzi, un salon cocooning avec insert et clim, une cuisine ouverte et équipée, mais aussi une buanderie à l'entrée, une chambre avec rangement suspendu, une salle de bain double vasque et un wc indépendant; à l'étage, deux chambres et une salle d'eau. Un bureau indépendant avec salle d'eau et wc. Une magnifique cave authentique en pierres. Un atelier avec carport voitures attenant. Une piscine 9 x 4,50 effet miroir avec banc immergé et bâche à barre se font dans le paysage avec son solarium. Portail automatique, visiophone, dv, fibre, adoucisseur et osmoseur, fosse et adduction eau de ville, forage. L'espace équestre comprend 2 paddocks avec 3 box chevaux sur dalle avec électricité, abreuvoirs automatique, clôture bois 2 lices, possibilité de louer trois prairies dont 2 attenantes 8 000 m² / 4 500 m² avec hangar à foin et une d'un hectare œ à 200 mètres de la propriété. Beaucoup de cachet, pour cette propriété rare à l'abri des regards aux prestations soignées, au calme absolu mais pas isolée, à proximité des sentiers pédestres et des commodités (bus à 50 mètres), idéal pour les amoureux : de la nature, des chevaux, de la zen attitude, de la pierre ou de l'authenticité. Dépaysement assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Dominique BADAMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°487 918 062 Greffe de SALON DE PROVENCE) 07 78 14 39 96 (réf. 604064 ).
Iad France - Ludovic Simon vous propose : Maison à vendre Istres – 150 m² – 3 chambres + souplex – terrasses – garage – stationnements Située à Istres, dans un secteur recherché à proximité des commodités, des écoles et des axes principaux, cette maison d’environ 150 m² offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une pièce de vie d’environ 50 m² avec cheminée, lumineuse et ouverte sur les extérieurs, ainsi qu’une cuisine équipée avec buanderie / cellier attenante. Une chambre parentale avec grand placard et salle d’eau privative (douche, baignoire, simple vasque) est également présente à ce niveau, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé complètent l’espace nuit. Un espace en souplex d’environ 28 m² permet d’aménager un bureau, une salle de sport, un espace de loisirs ou une pièce indépendante. À l’extérieur, plusieurs espaces permettent de profiter des beaux jours : •terrasse d’environ 25 m² en rez-de-chaussée •deux terrasses à l’étage d’environ 40 m² et 30 m² Le terrain, facile à entretenir, dispose également d’un terrain de boules. Un garage d’environ 30 m² ainsi que plusieurs places de stationnement privatives complètent le bien. Maison offrant un bon équilibre entre surface, fonctionnalité et emplacement. À noter : les volumes et la luminosité sont encore plus appréciables lors d’une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Simon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 430357723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Vue panoramique en première ligne sur l'Étang de l'Olivier Adresse rare, position dominante, vue imprenable. Face à l'Étang de l'Olivier, cette élégante maison de maître du début du XXᵉ siècle développe 323 m² (276 m² Loi Carrez) et incarne un art de vivre où patrimoine, lumière et histoire se rencontrent avec justesse. Ancienne propriété de René Leduc, ingénieur visionnaire et pionnier de l'aviation française, la demeure a traversé les décennies en conservant toute son âme. Figure majeure de l'innovation aéronautique du XXᵉ siècle, il contribua au rayonnement d'Istres, portée par la proximité de la base aérienne et des essais expérimentaux. Vivre ici, c'est s'inscrire dans une continuité historique rare, entre héritage scientifique et élégance bourgeoise. Dès l'entrée, la signature architecturale s'impose avec évidence : trois mètres de hauteur sous plafond, carreaux de ciment d'époque, moulures délicates et éléments anciens soigneusement préservés. Les pièces de réception, traversantes et baignées de lumière, offrent des volumes généreux ouverts sur l'extérieur. Le rez-de-chaussée accueille un vaste hall d'entrée, un salon bénéficiant d'une vue directe sur l'étang, ainsi qu'une cuisine ouverte sur une salle à manger aux proportions élégantes, idéale pour recevoir. La maison propose une configuration familiale complète et évolutive. Le premier étage se compose de trois suites avec salle de bain et WC, d'une chambre supplémentaire, d'une salle d'eau et d'une lingerie. Le deuxième étage offre deux grandes chambres sous combles, ainsi que des surfaces complémentaires à aménager selon les envies. À l'extérieur, Grand garage, chaufferie et un terrain de 1 504 m², plat et en surplomb direct de l'eau, dévoile un potentiel remarquable pour l'aménagement d'une piscine, de terrasses panoramiques ou d'un jardin paysager. La vue constitue ici un privilège durable, particulièrement recherché sur le secteur. La propriété se distingue également par sa dimension patrimoniale avec deux logements indépendants : un studio attenant avec entrée privative actuellement loué 650 € par mois, ainsi qu'un T2 indépendant avec terrasse et place de parking attitré loué 850 € par mois. Ces espaces peuvent être conservés en revenus locatifs ou réintégrés à l'habitation principale selon les projets. Idéalement située à pied du centre-ville d'Istres, des écoles et commodités, entre Aix-en-Provence et Marseille et à proximité de l'Aéroport Marseille Provence, cette demeure rare offre un équilibre parfait entre prestige et accessibilité. Un bien confidentiel, empreint d'histoire, destiné à des acquéreurs sensibles aux lieux uniques et inspirants. Fenêtres PVC double vitrage, pompe a chaleur eau / air, DPE C, volets roulants au RDC, façade renovée dernierement. Au sein d'une résidence fermée avec portail électrique et BIP. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU ET CHARGES COPRO EXTERIEURS) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 342 989 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Céline ROS Entrepreneur Individuel 06 25 04 37 72 - Réf. 943068.
Iad France - Justine Allier vous propose : EXCLUSIVITÉ - Maison + Appartement indépendant - garage - abris - piscine - jardin Située dans un environnement résidentiel prisé, cette propriété rare sur le marché bénéficie d'un emplacement de choix : à environ 2km de la plage de la Romaniquette et à 700m de la mairie d'Istres. Cette propriété offre environ 133 m² de surface habitable globale répartie en deux logements indépendants, chacun bénéficiant de son entrée. Le logement principal : Maison T4 Au rez de chéussée : - Séjour ouvert sur la cuisine équipée donnant sur terrasse semi couverte plein sud - Une chambre avec placard - wc A l'étage : - Deux chambres avec placards - Une salle d'eau avec douche italienne, double vasque et wc A l'extérieur, piscine, espace détente, atelier et abris, deux places de parking. Le second logement : Appartement de type 2 Spacieux et de plain-pied, Il se compose : - d'une entrée avec rangements - une cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant sur terrasse plein sud sans vis-à-vis, - une grande chambre avec plusieurs rangements - wc - une salle d'eau avec double vasque et douche Un grand garage de plus de 30 m² complète ce bien Nombreuses possibilités : - Double habitation - Location saisonnière - Location à l'année - Activité professionnelle indépendante Les deux logements peuvent être facilement réunis afin de créer une seule grande habitation familiale. Aucun travaux à prévoir, maison parfaitement entretenue Nombreux équipements et atouts, climatisation, volets roulants électriques, moustiquaires intégrées,. Contactez-moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Allier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 810289348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Istres - proche centre ville maison de plain-pied de 2007 de 104 m² sur un terrain de 517 m² datant de 2007. Ce bien se compose comme suit : 1 belle pièce de vie donnant sur terrasse, 1 cuisine semi ouverte style provençale, 1 chambre dans la partie nuit : 3 chambres avec placard, 1 salle de bains et douche avec double vasque, 1 wc 1 cellier donnant sur patio adoucisseur, fenêtres pvc, volets bois, portail électrique, fibre en extérieur vous pourrez bénéficier d'1 bel espace terrain avec arrosage automatique (canal), d'1 piscine (coque) 5m x 3,5m et d'1 garage, vous pourrez également garer plusieurs véhicules dans le terrain. Pas de vis à vis, situé au calme dans quartier recherché les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 413 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : valérie guillemain, tél. : 06 24 14 50 90, e-mail : valerie.guillemain@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de salon-de-provence sous le numéro 394 786 834.
Iad france - vanessa vuillaume vous propose : istres – maison individuelle 178 m² – quartier residentiel recherché - pleine propriete– fort potentiel - ideal artisan ou 2 logements pour regroupement familial - garage double au coeur d’un secteur prisé d’istres, au fond d’une impasse, découvrez cette maison individuelle de 178 m², offrant un environnement calme et résidentiel, tout en restant à proximité immédiate des commodités, axes rapides et centre commercial. De nombreuses places de parkings. La maison se compose de deux espaces distincts : à l’étage, une habitation principale d’environ 112 m², comprenant 3 chambres, un séjour lumineux de 35 m² avec double exposition, une cuisine indépendante de 12 m², une salle de bain et un wc. L’exposition sud-ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée. En rez-de-chaussée, - un sous sol aménagé, chauffé avec eau et électricité, de 65 m² (possibilité, après travaux, d'en faire une habitation supplémentaire.) - un grand garage de 37 m² - deux pièces supplémentaires le tout faisant environ 150 m² la maison nécessite une mise au goût du jour, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout son potentiel et en faire un lieu de vie à votre image. Un bien aux multiples possibilités, dans un environnement recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 109 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa vuillaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tarascon sous le numéro 830651303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Sous offre - sous offre coup de cœur pour les familles – maison 5 chambres avec jardin et piscine – istres / trigance 439 000 € – dpe : c imaginez vos enfants courant dans un grand jardin ensoleillé, les après-midis d'été autour de la piscine, et de belles soirées conviviales dans une pièce de vie spacieuse… cette maison de 114 m², nichée dans le quartier résidentiel très prisé de trigance, offre tout ce dont une famille a besoin. Pourquoi vous allez l'adorer 5 vraies chambres : une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle de bain et wc séparé, plus 4 chambres à l'étage pour accueillir enfants, bureau ou invités. Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte et intégralement équipée, parfait pour partager les repas et les moments en famille. Terrain plat de 689 m² : vaste jardin, grande terrasse et piscine en béton coulé et liner desjoyaux avec bâche sécurisée. Le plus est le forage pour arroser le jardin et remplir la piscine. Garage xxl de 26 m² avec accès direct à la maison. Confort & tranquillité double vitrage pvc, volets bois en bon état, deux larges baies vitrées à galandage, portail et porte de garage automatiques, conduit de cheminée déjà installé, climatisation reversible qui est gainée à l'étage, et grâce au dpe en c, vous profitez d'une maison économe en énergie. Un emplacement idéal lotissement aéré et calme, proches écoles, commerces et axes routiers : vos trajets du quotidien deviennent simples et rapides. Une maison clé en main, prête à accueillir votre famille. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Vidéo du bien sur demande les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°522 342 989 - greffe de salon de provence) céline ros entrepreneur individuel 06 25 04 37 72 - réf. 940119.
Nouveauté à la vente dans votre agence Orpi : À Istres, au cœur du très recherché quartier de La Romaniquette, découvrez cette maison d'architecte au style unique, proposant près de 130 m² habitables édifiés sur un terrain paysagé de plus de 550 m², à seulement quelques pas de la plage avec une belle proximité au centre-ville (15 min à pied). Pensée pour le confort et la vie de famille, elle offre une organisation en R + 1 idéale : - 4 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée - 1 salle d'eau au rez-de-chaussée et 1 salle de bain à l'étage - À l'étage, les deux chambres profitent d'une agréable vue sur l'étang, apportant un charme supplémentaire et un vrai sentiment de vacances au quotidien - Séjour ouvert d'environ 50 m², baigné de lumière - Cuisine aménagée et équipée avec cellier - Nombreux rangements et climatisation réversible dans chaque pièce Le séjour et la cuisine communiquent naturellement avec deux terrasses aménagées, chacune équipée d'une pergola bioclimatique. Ces espaces extérieurs se rejoignent et s'ouvrent sur une piscine au charme atypique. En parlant de la piscine, elle dispose de son local technique dédié et se gère de manière autonome grâce à un système de régulation automatique du pH, offrant un confort d'entretien non négligeable. Le bien dispose également d'un garage de 18 m² en sous-sol, accessible directement depuis la maison par un superbe escalier autoportant qui dessert également l'étage. Sous l'ensemble de la maison, un vaste vide sanitaire offre une possibilité de stockage et de rangement supplémentaire. Enfin, la propriété bénéficie de nombreux stationnements sur la parcelle, parfaits pour recevoir famille et amis. Un emplacement privilégié, un confort de vie indéniable, et une architecture qui ne laisse pas indifférent : une maison coup de cœur dans l'un des meilleurs secteurs d'Istres. N'attendez plus. Contactez nous pour programmer votre visite ! Référence agence : 7259.
Iad France - Ludovic Simon vous propose : Maison d’architecte 130 m² – Piscine chauffée – Garage – Impasse au calme À Istres, dans une impasse résidentielle, cette maison d’architecte offre un cadre de vie privilégié, alliant volumes, lumière et confort. Dès l’entrée, le ton est donné : poutres apparentes, beaux volumes et lumière omniprésente créent une atmosphère chaleureuse et unique, loin des standards des constructions classiques. La pièce de vie s’ouvre naturellement sur l’extérieur, offrant une continuité entre intérieur et terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La maison propose quatre chambres, dont deux en rez-de-chaussée, parfaitement adaptées à une vie de famille ou à un projet évolutif. La cuisine, fonctionnelle et équipée, est complétée par un cellier, apportant un confort supplémentaire au quotidien. À l’extérieur, le terrain de 553 m², entièrement clôturé et exposé sud-est, accueille une piscine chauffée sans vis-à-vis, dans un environnement calme et préservé. Garage de 27 m² et nombreuses possibilités de stationnement complètent l’ensemble. Prestations modernes : climatisation réversible, panneaux solaires, fibre… Aucun travaux à prévoir. Un bien offrant un équilibre rare entre caractère, volumes et qualité de vie, à proximité immédiate des commodités, écoles et accès principaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Simon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 430357723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Votre agence Clairimmo vous propose à la vente dans un secteur très prisé, cette charmante maison de plain-pied de 103 m², de type 5, avec garage, piscine, le tout sur une parcelle de 517 m². Vous y découvrirez une pièce à vivre d'environ 35 m², lumineuse grâce à ses baies vitrées, avec une magnifique cuisine de type provençale fermée, meublée et équipée. La maison est constituée de 4 chambres avec placards, dont une coté jour pouvant être utilisée en tant que bureau ou selon vos besoins, d'une salle de bain avec baignoire et douche, d'un WC séparé et d'une buanderie. Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage avec des volets battants en bois et équipées de moustiquaires. Le portail est électrique. Côté jardin, un magnifique espace vous attend, avec une piscine creusée, une terrasse, ainsi qu'un garage indépendant de 27 m² pouvant être utilisé selon vos besoins ou vos envies. Très bien située, la maison est à proximité des commerces et commodités du centre-ville, dans un secteur calme et recherchée. Le terrain permet d'y stationner plusieurs véhicules. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Yanice KADI-ZENASNI : CLAIRIMMO Istres- 19 avenue Hélène Boucher 13800 ISTRES - Tél : 04 42 41 44 44 email : agenceistres@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 918 951 252.
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Cette jolie villa de plain pied de type 5 vous attend ! Située sur la commune de Istres, dans un quartier résidentiel prisé, au calme absolu. Offrant de beaux volumes et un bel extérieur, elle à tout pour séduire ! Lors de votre visite vous découvrirez de plain pied : -une entrée avec placard intégré, -une grande cuisine dinatoire / possibilité d'abattre la cloison pour agrandir la pièce de vie, -un superbe séjour ouvert sur le jardin, -trois belles chambres / toutes équipées de placards intégrés et aménagés, -un bureau de près de 9 m² pouvant faire office de quatrième chambre, -une grande salle de bain disposant d'une baignoire et d'une douche, -un WC séparé, Et un garage attenant de près de 20 m², entièrement carrelé et isolé ! Côté jardin, vous découvrirez : -une première terrasse ombragée et à l'abri des regards, -une piscine au sel de 3,35x6,35 avec sa grande plage et sa douche solaire, -une seconde terrasse couverte, idéale pour les repas entre amis ! Sans oublier, une belle pelouse verte, de nombreuses plantes et arbres fruitiers. le tout, arrosé avec l'eau du forage et asperseurs automatiques ! Et encore de belles choses à découvrir alors, n'attendez plus ! Prix 465.000euros TTC frais d'agence inclus My pro immobilier agence immobilière sur Istres.
Rare à proximité immédiate du centre-ville et gare routière, belle maison familiale t8 d'environ 140 m², implantée sur un terrain de 469 m², à proximité immédiate des commerces et services. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, de deux chambres, d'une buanderie de 18 m² et d'un accès extérieur indépendant. Le 1er étage offre une pièce de vie climatisée de 30 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur un jardin avec terrasse et piscine hors-sol, ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé. Au 2ème étage, trois chambres, un dégagement climatisé et une salle de bain avec wc. Maison idéale pour une grande famille, offrant confort, espace et fonctionnalité. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez monique walet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°338 372 535 greffe de salon de provence) 06 76 96 98 88 (réf. 598490 ).
Villa plain pied avec piscine et garage à istres à proximité centre ville. Sur 517 m² un parking intérieur avec portail automatique, une piscine sécurisée avec eau du canal, jardin avec arrosage automatique, un garage. Un séjour de 45 m² avec cuis équipée, 4 chambres, une salle de bain mixte, un wc indépendant, une buanderie, dv, fibre, clim, alarme, adoucisseur. Fort potentiel, vous pouvez réorganiser les pièces à votre guise. Au calme ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez dominique badami entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°487 918 062 greffe de salon de provence) 07 78 14 39 96 (réf. 598580 ).
L'agence Orpi Istres est ravie de vous présenter ce château exceptionnel datant de 1890, classé parmi les Bâtiments Remarquables de la commune. Nichée au cœur d'un parc d'un hectare, cette propriété unique, entourée de champs, vous garantit une tranquillité absolue sans aucune nuisance. L'accès se fait par une majestueuse allée de platanes. Avec ses 510 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette demeure offre une combinaison parfaite de raffinement et de grands volumes. Vous tomberez sous le charme de son authenticité : parquet d'époque, cheminées majestueuses, moulures raffinées et volets intérieurs d'origine. Les généreuses hauteurs sous plafond contribuent à l'atmosphère prestigieuse des lieux. Des travaux de rénovation seront à prévoir pour restaurer cette propriété dans toute sa splendeur d'antan. Une occasion unique pour les passionnés de patrimoine souhaitant entreprendre un projet de restauration. Référence agence : 7143.
Exclusivité - Votre agence Orpi istres vous présente cette sublime maison de style provençal de 250 m² au sein d'un quartier calme et prisé de Istres. Sur environ 5 000 m² de terrain exposé Sud complanté de pins et essences méditerranéennes, cette maison prestigieuse offre calme et intimité. À proximité du centre du village et des commerces, elle propose des prestations de grand standing et profite d'une piscine avec pool house. En parfait état, la maison sur un demi niveau, propose des volumes confortables sur 250 m² : elle se compose d'une belle entrée avec accès sur le patio, une salle à manger, une cuisine équipée, un double salon avec cheminée, 3 chambres dont 1 suite, A l'étage un dégagement qui donne sur le salon et 2 chambres plus 1 salle d'eau. À l'extérieur, terrasses, patio, un pool house, une piscine, double garage avec mezzanine. Une partie du terrain et constructible avec accès indépendant. Aperçu étang de l'olivier et Étang de Berre. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison au potentiel unique. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par son charme indéniable. Référence agence : 6935.
Mas en pierres d'exception T5 / 6 avec piscine aux prestations modernes et soignées à istres, quartier résidentiel sur 704 m² paysagés. Au rdc, un hall, un wc, un espace dinatoire avec cuisine équipée et îlot central ouvert sur une terrasse avec pool house, solarium et piscine balinaise sécurisée, un généreux salon avec conduit de cheminée et potentiel d'extension pour une suite parentale en rdc. À l'étage, quatre chambres dont une suite parentale et un bureau ouvert pouvant être une cinquième chambre, une salle d'eau avec wc. Chauffage au sol réversible + climatisation. Double vitrage alu + volets électriques. Propriété avec portail automatique, grand parking intérieur. Cadre de vie idéal pour une famille, beaucoup de charme, négociable ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Dominique BADAMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°487 918 062 Greffe de SALON DE PROVENCE) 07 78 14 39 96 (réf. 594780 ).
À vendre maison 103 m² avec jardin, terrasse et garage istres sud / la prédina 269000 euros honoraires charge vendeur dans un quartier calme et recherché d'istres sud ? La prédina, découvrez cette agréable maison familiale de 103 m² mitoyenne des 2 cotes, avec jardin sans vis-à-vis, terrasse, et garage fermé. Répartie sur trois niveaux, elle offre un cadre de vie idéal : rez-de-chaussée : entrée, cellier, wc et garage pratique. 1er étage : une belle pièce de vie de 31 m² avec cheminée, donnant sur une terrasse et un jardin arboré de 100 m², avec vue dégagée sur la pinède. La cuisine est équipée de 10 m², avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour un espace encore plus convivial. 2e étage : trois chambres lumineuses, dont deux avec dressing intégré, une avec vue sur la nature. Salle de bain, wc séparé et un second cellier / buanderie. Chauffage au gaz, climatisation, menuiseries volets bois et la baie vitrée en aluminium double vitrage, copropriété horizontale à faibles charges (140 euros / an). À proximité immédiate des écoles, commerces et transports (bus à 1 min), dans un environnement paisible et verdoyant. Maison très agréable à vivre, avec de beaux volumes, une luminosité naturelle, et un extérieur agréable. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir ? Une opportunité de la personnaliser à votre goût. c'est une véritable opportunité. Idéale pour une famille ou un jeune couple en quête d'espace, de calme et de verdure, avec tout à proximité. une maison à visiter sans tarder contacter moi pour vous la faire découvrir ! cathy arnaud 06 51 49 24 90 dpe : d/ ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1605 euros. Et 2171 euros. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cathy arnaud, au 06 51 49 24 90 ou, par courriel à c.arnaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cathy arnaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 904503554 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 412613 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilie copropriété de 50 lots - dont 25 lots habitation. Charges annuelles : 140 euros. Cathy arnaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 904503554 -.
Maison / Villa 5 pièces Cette jolie villa de plain pied de type 5 vous attend ! Située sur la commune de Istres, dans un quartier résidentiel prisé, au calme absolu. Offrant de beaux volumes et un bel extérieur, elle à tout pour séduire ! Lors de votre visite vous découvrirez de plain pied : -une entrée avec placard intégré, -une grande cuisine dinatoire / possibilité d'abattre la cloison pour agrandir la pièce de vie, -un superbe séjour ouvert sur le jardin, -trois belles chambres / toutes équipées de placards intégrés et aménagés, -un bureau de près de 9 m² pouvant faire office de quatrième chambre, -une grande salle de bain disposant d'une baignoire et d'une douche, -un WC séparé, Et un garage attenant de près de 20 m², entièrement carrelé et isolé ! Côté jardin, vous découvrirez : -une première terrasse ombragée et à l'abri des regards, -une piscine au sel de 3,35x6.35 avec sa grande plage et sa douche solaire, -une seconde terrasse couverte, idéale pour les repas entre amis ! Sans oublier, une belle pelouse verte, de nombreuses plantes et arbres fruitiers. le tout, arrosé avec l'eau du forage et asperseurs automatiques ! Et encore de belles choses à découvrir alors, n'attendez plus ! Prix 465 000 euros TTC frais d'agence inclus Arthurimmo MPI Istres.
- EXCLUSIVITÉ - COUP DE COEUR - Votre agence Orpi Istres vous propose dans un secteur calme et agréable en centre ville, grande maison d'environ 260 m² ainsi qu'un terrain de 838 m² qui comprend au rez-de-chaussée un salon avec cheminée, une cuisine équipée et aménagée donnant sur une terrasse d'environ 60 m². À l'étage on retrouve, un séjour avec conduit pour cheminée, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau et 4 grandes chambres ainsi qu'un wc. Le grenier est aménagé avec Sauna, salle d'eau et WC. À l'extérieur, une grande dépendance aménagée de 50 m², un garage sécurisé pour deux voitures, 2 abris bois, un atelier, un local piscine, une fontaine, ainsi qu'une piscine. La maison principale présente une architecture provençale traditionnelle du début du 20e s, complétée par un agrandissement réalisé dans les années 1930 ce qui en fait toute l'unicité. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison au potentiel unique. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par son charme indéniable. Référence agence : 6453.
En 2025, le marché immobilier d’Istres affiche des prix stables et attractifs : 3 400 €/m² dans l’ancien et 3 950 €/m² dans le neuf. Découvrez les loyers moyens, les rendements locatifs, la vacance et les délais de vente dans cette ville dynamique des Bouches-du-Rhône.
