Maison 5 pièces à vendre à Hamblain-les-Prés (62118)

À proximité immédiate d'arras, au coeur du village recherché d'hamblain les pres, laissez-vous séduire par cette élégante villa de 260 m² en semi plain-pied, entièrement rénovée avec des prestations de qualité et une décoration soignée. Dès votre arrivée vous y trouverez : au rez de chaussée : un hall d'entrée avec de nombreux rangements donnant directement dans un superbe espace lumineux, salon séjour ouvert sur la cuisine d'environ 100 m². Un espace nuit composé d'une chambre et d'une grande salle de bain avec baignoire, douche et double vasque. Un bureau. Un wc indépendant. À l'étage : petit salon distribuant 4 belles chambres dont une suite parentale composée d'un grand dressing, et d'une salle de bain avec baignoire jacuzzi et douche. Un wc indépendant. À l'extérieur : un grand jardin avec terrasse sans vis-à-vis et bien orienté. Une entrée avec stationnement (une dizaine de véhicules) et un grand garage avec porte motorisée (4 véhicules) autres informations : dpe c taxe foncière peu élevée : 1200 euros 260 m² habitables + 60 m² aménageables possibles. Une visite s'impose ! Contactez-nous au 07 63 42 90 87. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie c, classe climat a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 1.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller serenity-france : directeur commercial - jerome havez rcp en cours.

Sylvie Allain Optimhome Immobilier vous propose en exclusivité cette jolie maison individuelle en briques des années 1930, située au cœur du paisible village de Sailly-en-Ostrevent, à seulement 3 km de Vitry-en-Artois, 13km de Douai, 12 km de l'embranchement de l'autoroute A1. D'une surface habitable d'environ 150 m², elle est implantée sur une parcelle de 764 m² et bénéficie d'une configuration traversante, avec un accès à l'arrière fermé par une grille donnant sur le garage et le jardin. La maison offre un très beau potentiel et a conservé de nombreux éléments de charme. Au rez-de-chaussée, un magnifique hall d'entrée dessert deux pièces de vie lumineuses d'environ 20 m² chacune. Elles sont agrémentées d'un parquet en chevrons, de cheminées en marbre et d'une belle hauteur sous plafond. Une chambre d'environ 20 m² complète ce niveau. Une seconde entrée à l'arrière de la maison, mène à la cuisine aménagée et agrémentée de carreaux de ciment et d'une cheminée en marbre. Des toilettes indépendantes complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres ainsi qu'un grenier d'environ 40 m², facilement aménageable par exemple en suite parentale. La maison dispose également d'une cave saine et bien ventilée. À l'extérieur, une pièce attenante de 22 m² pourrait être aménagée en salle de bains. Une petite dépendance et un garage d'environ 20 m² avec porte manuelle complètent l'ensemble. Le chauffage est au fuel. Les atouts : Maison individuelle en briques Environ 150 m² habitables Parcelle de 764 m² Beaucoup de charme et de cachet Tout-à-l'égout Menuiseries en double vitrage avec volets roulants Grenier aménageable Garage et dépendance Des travaux sont à prévoir, mais cette maison possède de beaux éléments anciens et un fort potentiel d'aménagement. Mes biens sur : Biache St Vaast, Roeux, Plouvain, Fresnes Les Montauban, Gavrelle, Hamblain Les Prés, Sailly En Ostrevent, Pelves, Fampoux, Vitry En Artois, Izel Les equerchin, Neuvireuill, Quiery La Motte, Arras. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylvie ALLAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°340 940 808 Greffe de ARRAS) 06 95 77 27 93 (réf. 618744 ).

Maison individuelle de caractère - Semi plain-pied - Sous-sol complet - Vue dégagée sur les champs Située dans le charmant village de Pelves, à seulement quelques minutes d'Arras et à proximité des grands axes autoroutiers, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de calme et d'espace, tout en restant proche des commodités. Construite en 2007 en brique traditionnelle, cette maison individuelle de 200 m² séduit immédiatement par la qualité de sa construction, son excellent entretien et ses volumes particulièrement généreux. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall cathédrale avec une belle hauteur sous plafond et de larges ouvertures vitrées qui apportent luminosité et élégance à l'ensemble. La maison propose une spacieuse cuisine aménagée et équipée, parfaitement entretenue, idéale pour les moments de convivialité, ainsi qu'un vaste salon-séjour baigné de lumière, offrant une atmosphère chaleureuse et ouverte sur le jardin. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied grâce à la présence d'une chambre, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'une buanderie. À l'étage, la mezzanine surplombe l'entrée et apporte un véritable cachet à l'ensemble. Le palier dessert trois belles chambres, dont une particulièrement spacieuse, ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée selon vos besoins (salle de bains, espace bien-être, bureau). Une des chambres bénéficie également d'un espace dressing. La maison dispose d'un sous-sol complet d'environ 130 m², offrant de nombreuses possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, espace de stockage, atelier ou encore salle de loisirs. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin exposé plein sud, avec une vue dégagée sur les champs, garantissant calme et sérénité au quotidien. Côté prestations : -Construction de qualité -Chaudière gaz récente (2025) -Maison parfaitement entretenue -Bon classement énergétique Un bien rare sur le secteur, où il ne reste plus qu'à poser ses meubles. Prix : 449 900 euros, honoraires à la charge du vendeur Retrouvez tous nos biens sur www. sixiemeavenue. com.

Iad France - Cyndie Vacossin vous propose : Maison familiale de caractère – 169 m² habitables – 4 chambres – Bureau – Double garage – Combles aménageables – Cave Située dans un village paisible et recherché, au cOEur d'un environnement naturel propice aux balades et aux randonnées, cette charmante maison de caractère datant de 1920 offre environ 170 m² habitables (près de 200 m² au sol) et séduira les familles en quête d'espace, de confort et de qualité de vie. Au rez-de-chaussée : * Un agréable espace de vie lumineux * Une cuisine équipée * Une salle de bains * Un WC indépendant * Une buanderie fonctionnelle À l'étage : * 4 grandes chambres * 1 bureau * Une salle d'eau * Un second WC indépendant Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'un poêle à pellets, alliant performance énergétique et bien-être au quotidien. Elle est également raccordée au tout-à-l'égout. Vous bénéficierez également d'une cave saine, idéale pour le stockage, ainsi que de combles aménageables d'environ 50 m², offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos projets. À l'extérieur, un magnifique jardin vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. Deux garages complètent ce bien. École maternelle et primaire dans le village Commodités à proximité Accès autoroute à 10 minutes Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour accueillir votre famille dans un cadre de vie privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cyndie Vacossin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 991471111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du charmant village de Pelves, laissez-vous séduire par cette remarquable demeure en briques des années 1920, où l'authenticité de l'ancien s'allie avec élégance au confort des prestations contemporaines. Dès l'entrée, le charme opère. Les belles hauteurs sous plafond, les moulures, les rosaces, les volumes généreux et la luminosité naturelle confèrent à cette maison bourgeoise une atmosphère unique. Rénovée avec goût et passion, elle a su préserver son caractère tout en offrant un cadre de vie chaleureux, élégant et fonctionnel. Des espaces de vie généreux et accueillants Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Un séjour de plus de 38 m², doté d'un poêle à pellets qui diffuse une chaleur douce et agréable. Une cuisine équipée d'environ 20 m², pensée comme un véritable lieu de convivialité, avec son espace repas ouvert sur les extérieurs. Une salle de bains avec douche, une buanderie et des toilettes indépendantes, pour un quotidien tout en praticité. À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres aux volumes confortables, un bureau idéal pour le télétravail ou une activité personnelle, une salle d'eau ainsi qu'un second WC indépendant. Un grenier offrant de belles possibilités d'aménagement vient compléter les espaces de la maison, tandis qu'une cave apporte un espace de stockage supplémentaire. Un extérieur propice à la détente À l'extérieur, la terrasse attenante à la cuisine invite à profiter pleinement des beaux jours et des moments de convivialité en famille ou entre amis. Le jardin entièrement clôturé offre un cadre agréable et préservé. Un puits artésien permet également d'assurer l'arrosage du jardin durant la période estivale. Des dépendances aux multiples possibilités Atout rare et précieux : deux grands garages sécurisés et isolés, d'environ 65 m² et 45 m². Ces espaces généreux, comprenant notamment un atelier et de nombreuses possibilités de rangement, conviendront parfaitement aux passionnés de bricolage, aux artisans ou à toute personne recherchant des espaces annexes fonctionnels. Un confort énergétique appréciable La maison est équipée d'une pompe à chaleur air / eau, contribuant à maîtriser les consommations énergétiques. DPE : C, un véritable atout pour une demeure de ce caractère. Une maison de caractère, prête à écrire une nouvelle histoire Cette propriété familiale réunit de nombreux atouts : le charme de l'architecture bourgeoise, des espaces généreux, une rénovation soignée, des dépendances remarquables et un extérieur agréable. Un bien rare, idéal pour accueillir une nouvelle famille en quête d'espace, d'authenticité et de confort, dans un environnement calme et verdoyant. Vous êtes propriétaire d'un bien ? Je vous propose une estimation personnalisée ainsi qu'une étude immobilière approfondie, réalisées avec rigueur, professionnalisme et la plus grande discrétion. Contactez-moi pour convenir d'un rendez-vous privilégié et bénéficier d'un accompagnement sur mesure dans votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 632 498 - Greffe de ARRAS) Blandine PAYEMENT Entrepreneur Individuel 06 03 61 06 74 - Réf. 958720.

Iad France - David VANHOOREBEKE vous propose : Superbe semi-plain-pied individuel d’architecte de 165 m² habitables sur une parcelle de 1 650 m² - Espace de vie 63 m² - 4 chambres dont 1 rdc - 1 salle d'eau - 1 salle de bain - Sous-sol de 100 m² - Parking - Jardin Érigée sur une belle parcelle de 1 650 m², cette maison individuelle d’architecte développe 165 m² habitables et bénéficie d’un sous-sol complet de 100 m², offrant de généreux volumes et de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement. En l'espèce 2 garages de 34 et 44 m² (3 voitures) et une partie cave de 22 m² L’accès à la propriété s’effectue par un portail motorisé ouvrant sur un vaste parking macadamisé pouvant accueillir au moins six véhicules. Dès l’entrée, vous découvrirez un hall qui s’ouvre sur une belle pièce de vie de quelque 63 m², composée d’un séjour convivial, ainsi que d’une cuisine équipée (15 m²). Cette dernière dispose d’un cellier de 5 m², particulièrement appréciable au quotidien. Le rez-de-chaussée propose également une chambre de 14 m² avec sa salle d’eau privative, ainsi que des toilettes indépendantes, permettant de profiter d’une véritable vie de plain-pied. Un bel escalier en bois mène à l’étage, où une spacieuse mezzanine de 12 m², idéale pour aménager un bureau ou un espace de détente, dessert en étoile trois chambres aux surfaces généreuses, comprises entre 13 et 16 m². Une salle de bain de 9 m², complétée par un dressing de 5 m², ainsi que des toilettes séparées viennent parfaire cet espace nuit. À l’arrière de la maison, accessible directement depuis le séjour ou la cuisine, une agréable terrasse accueille une pergola de 32 m², idéale pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L’ensemble est entouré d’un joli jardin engazonné et arboré, offrant un cadre extérieur verdoyant et agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David VANHOOREBEKE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 837880194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sylvie Allain Legrand vous présente cette solide maison en briques, édifiée sur un terrain de 500 m² exposé au sud et à l'abri des regards. La maison est située à environ 400 mètres des écoles et des commerces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall avec placard vestiaire. Dans son prolongement se trouvent la cuisine, avec son grand coin repas, ainsi qu'une arrière-cuisine aménagée. Ces deux pièces sont très lumineuses grâce à leurs grandes fenêtres orientées au sud. Le rez-de-chaussée dispose également d'une vaste pièce de vie de 30 m², elle aussi très lumineuse, traversée par la lumière grâce à deux grandes fenêtres. À l'étage, un beau palier doté d'un très grand placard dessert trois chambres, avec un joli parquet bien préservé et entretenu. La salle de bains, entièrement carrelée, comprend une baignoire et une vasque. Parfaitement entretenue, propre et saine, cette maison dispose également d'une cave et d'un garage avec une petite mezzanine permettant d'entreposer des affaires. Orientée au sud, elle bénéficie d'une cour ainsi que d'un joli jardin arboré et clos. Le chauffage central est au fioul. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. La taxe foncière s'élève à 865 €. Des rafraîchissements sont à prévoir. Faire offre. Mes biens sur : Biache St Vaast, Roeux, Plouvain, Fresnes Les Montauban, Gavrelle, Hamblain Les Prés, Pelves, Fampoux, Vitry En Artois, Izel Les equerchin, Neuvireuill, Quiery La Motte, Arras. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylvie ALLAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°340 940 808 Greffe de ARRAS) 06 95 77 27 93 (réf. 615208 ).

Maison rénovée 6 pièces – 140 m² – Biache-Saint-Vaast (62118) Située à Biache-Saint-Vaast, cette maison allie le calme de la campagne à la proximité des commodités. Les transports en commun, les écoles, le collège et une crèche se trouvent à proximité, faisant de ce bien un cadre de vie idéal pour les familles. Exposition nord-sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Extérieurs : terrasse avec vue sur le jardin, véranda à l'avant donnant également sur le jardin, 2 places de stationnement extérieures. Façade en enduit et brique, toiture en tuiles plates, apportant cachet et authenticité. Intérieur entièrement rénové (matériaux de qualité), prêt à vivre : 140 m² habitables, 6 pièces dont 3 chambres. 2 salles de bains, 2 WC indépendants. Cuisine entièrement équipée. Poêle à pellets. Double vitrage, gros œuvre en brique pour solidité et bonne isolation. Les volumes sont fonctionnels et lumineux, pensés pour une vie de famille harmonieuse, avec un confort optimal au quotidien. Tres jolie maison offrant un cadre de vie idéal Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Monique BRASIER, Tél. : 06 49 00 34 63, E-mail : monique.brasier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 341139707.

Sylvie allain-legrand vous présente cette maison mitoyenne entièrement construite en briques, située à biache-saint-vaast, à seulement 500 mètres des écoles et des commerces. Édifiée sur un terrain de 334 m² exposé au sud, elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée desservant un salon-séjour très lumineux, une cuisine équipée ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, le palier dessert trois belles chambres, dont deux disposent d'un placard, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'un meuble vasque. La maison bénéficie également d'un grand sous-sol de 45 m², avec branchements pour lave-linge et sèche-linge. Les menuiseries sont en pvc avec volets roulants électriques. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de la fibre optique. Vous profiterez également d'un garage de 15 m². Taxe foncière : 800€ chauffage central au fioul. Faire offre ! Mes biens sur : biache st vaast, roeux, plouvain, fresnes les montauban, gavrelle, hamblain les prés, pelves, fampoux, vitry en artois, izel les equerchin, neuvireuill, quiery la motte, arras. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sylvie allain entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°340 940 808 greffe de arras) 06 95 77 27 93 (réf. 615153 ).

Iad france - sabrina beaurepaire vous propose : biache-saint-vaast – élégante maison de maître de 165 m² – 6 pièces – charme et beaux volumes ! Du cachet, de beaux volumes et un emplacement privilégié ! Située au coeur de biache-saint-vaast, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités, venez découvrir cette belle maison de maître datant de 1920, développant environ 165 m² habitables répartis sur trois niveaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond de 2,63 m et le potentiel qu'offre cette demeure pleine de caractère. Au rez-de-chaussée : - une entrée accueillante de 9 m². - une chambre spacieuse de 19 m², idéale pour une vie de plain-pied ou pour aménager un bureau. - une cuisine indépendante de 12 m². - un vaste salon-séjour d'environ 34 m², offrant un bel espace de convivialité. - un wc indépendant. Au premier étage : - une première chambre de 20 m². - une belle suite parentale de 18 m² avec son espace salle de bain. - une seconde salle d'eau à terminer de rénover. - un wc indépendant. Au deuxième étage : un palier dessert deux chambres supplémentaires d'environ 12 m² et 8 m². Côté extérieur : vous profiterez d'une cour agréable donnant accès à plusieurs dépendances, offrant des espaces de stockage et de nombreuses possibilités d'utilisation. Les prestations et équipements : - chauffage central au gaz naturel. - chaudière récente de 2023. - double raccordement au confort moderne : fibre optique et tout-à-l'égout - dpe : d. - maison en très bon état général. Un emplacement pratique au quotidien : vous bénéficierez de la proximité des commerces, des pharmacies, des écoles et des services. L'accès à l'autoroute se trouve à seulement 5 minutes. Pourquoi vous allez l'aimer ? Pour son charme de maison de maître, ses beaux volumes, ses cinq espaces nuit, sa distribution sur trois niveaux et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de caractère et de proximité avec toutes les commodités ! envie de découvrir cette jolie demeure ? Contactez-nous pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabrina beaurepaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de boulogne-sur-mer sous le numéro 992141846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

URGENT ! Sylvie Allain Legrand vous présente cette vaste maison de style 1930, entièrement rénovée avec soin. Elle offre 133 m² habitables et 171 m² au sol, sur une parcelle clôturée de 330 m², à deux pas des commerces et des écoles. Au rez-de-chaussée, un beau hall d'entrée parqueté s'ouvre sur une pièce de vie de 35 m², lumineuse et dotée d'une belle hauteur sous plafond. Elle comprend deux conduits de cheminées et permet l'installation d'un poêle à pellets. La pièce de vie communique avec une cuisine entièrement équipée : four, micro-ondes, réfrigérateur, plaque de cuisson, hotte et lave-vaisselle. La salle de bains, récemment rénovée, dispose d'une douche à l'italienne, d'un meuble double vasque et des branchements nécessaires pour un lave-linge et un sèche-linge. WC séparé. Au premier étage, un palier avec parquet dessert deux chambres de 12 m² et 14 m², dont l'une avec un grand placard, ainsi qu'une pièce de 7 m² pouvant servir de bureau ou de dressing. Le deuxième étage accueille une troisième chambre de 30 m². Il est possible d'y aménager deux chambres ou une suite parentale avec pièce d'eau : les arrivées et évacuations d'eau sont déjà prévues. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre optique. L'installation électrique a été refaite. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets électriques, avec possibilité de domotiser l'ensemble des volets. Le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur air / air. La cave voûtée, saine, abrite notamment un ballon thermodynamique et un espace pour le bricolage. À l'extérieur, une cour en caillebotis mène à un terrain à aménager, agrémenté d'une petite pergola. Une maison familiale pleine de charme, rénovée avec soin et idéalement située. FAIE OFFFRE ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylvie ALLAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°340 940 808 Greffe de ARRAS) 06 95 77 27 93 (réf. 616474 ).

Iad France - Hélène Leclerc vous propose : COUP DE COEUR : Situé à Biache-Saint-Vaast, ce pavillon plain-pied de 125 m² environ construit en 2019 séduit par sa luminosité et par son état soigné : vous posez les meubles ! Le bien s'articule autour d'une très belle pièce de vie de 57 m² environ et qui comprend la salle à manger, le salon, un coin lecture et la cuisine ouverte. De part et d'autre de cette pièce, vous retrouvez 2 belles chambres ainsi qu'une salle de bain, et une spacieuse suite parentale d'environ 20 m². Un cellier fonctionnel avec accès direct sur le garage, et les WC viennent compléter la distribution de ce sublime pavillon en briques. Côté extérieur, vous profitez d'un jardin et d'une terrasse avec pergola exposés plein sud-ouest, adaptés pour profiter des bons jours. Un garage, un carport et 2 emplacements de parking complètent avantageusement ce bien, garantissant un stationnement facile. Côté confort : menuiseries en alu, volets électriques, chaudière gaz à condensation avec ballon thermodynamique, VMC, RT 2012, fibre optique. Prenez vite contact pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Leclerc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 897723409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SYLVIE ALLAIN LEGRAND OPTIMHOME vous présente cette maison en briques, idéalement située à deux pas des écoles de Biache-Saint-Vaast. Cette agréable commune dispose de nombreuses commodités : des écoles de la maternelle au collège, une gare, des commerces, ainsi que des associations sportives et culturelles. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon cosy, équipé des raccordements nécessaires pour un home cinéma et la fibre optique. Il jouxte un séjour très lumineux, ouvert sur une vaste baie vitrée et doté d'un poêle à pellets qui chauffe une grande partie de la maison. Une pompe à chaleur, installée par un professionnel en 2025, assure également le confort thermique en toute saison. La cuisine avec coin repas est équipée d'un four traditionnel, d'un micro-ondes, d'une plaque à induction. Ce niveau comprend également une chambre d'environ 14 m² avec un grand placard, une belle salle de bains d'environ 11 m² avec baignoire d'angle, douche à l'italienne et rangements, ainsi qu'un cellier pratique avec évier et placards. Un renfoncement dans le couloir offre un espace de rangement supplémentaire. Des toilettes séparées avec lave-mains complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier avec un petit espace de rangement dessert deux belles chambres. La maison dispose également d'une cave saine et aérée. À l'extérieur, une cour à rafraîchir pourra être aménagée selon vos envies. Elle donne sur un jardin exposé plein sud. Les atouts : Menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques Maison entièrement isolée Pompe à chaleur air-air installée en mai 2025, assurant le chauffage et la climatisation Raccordement au tout-à-l'égout et à la fibre optique Taxe foncière : 714 € Une maison fonctionnelle, idéalement située. Mes biens sur : Biache St Vaast, Roeux, Plouvain, Fresnes Les Montauban, Gavrelle, Hamblain Les Prés, Pelves, Fampoux, Vitry En Artois, Izel Les equerchin, Neuvireuill, Quiery La Motte, Arras. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylvie ALLAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°340 940 808 Greffe de ARRAS) 06 95 77 27 93 (réf. 617129 ).

Sylvie Allain Legrand vous présente ce semi-plain-pied individuel, édifié sur une parcelle de 576 m² exposée ouest, et bénéficiant de 5 chambres Située au calme, dans une résidence à Biache-Saint-Vaast, cette petite ville bénéficie de nombreuses infrastructures sportives et nombreux chemins de balades. Cette maison individuelle, encore sous garantie décennale, se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie traversante, ouverte par une large baie vitrée sur la terrasse et le jardin. Cette pièce de vie est également ouverte sur une cuisine équipée de qualité comprenant lave-vaisselle, plaque de cuisson, hotte aspirante et four Un couloir mène à un cellier disposant des branchements pour lave-linge et sèche-linge, ainsi qu'à la chaudière gaz. Vous trouverez également une chambre avec grand placard, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une double vasque et d'une douche à l'italienne, actuellement à terminer. Un WC séparé complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres, toutes équipées de placards et parquetées. Un deuxième WC séparé est également présent. La maison dispose d'un garage de 40 m² avec porte motorisée, avec un accès à la terrasse par une porte de service, ainsi qu'une fosse de vidange. Elle comprend aussi un grand sous-sol de 80 m², rare dans ce type de construction neuve. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un passage sur le côté, permettant l'accès à l'arrière de la maison. Cette maison possède une grande terrasse de 50 m². Toutes les menuiseries sont en PVC avec volets roulants électriques CC gaz (chaudière 6 ans) Adoucisseur d'eau Raccordement au tout à l'égout et à la fibre Biache St Vaast, Roeux, Plouvain, Fresnes Les Montauban, Gavrelle, Hamblain Les Prés, Pelves, Fampoux, Vitry En Artois, Izel Les equerchin, Neuvireuill, Quiery La Motte, Arras. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylvie ALLAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°340 940 808 Greffe de ARRAS) 06 95 77 27 93 (réf. 612819 ).

PLOUVAIN – Un cadre de vie idéal pour toute la famille ! 142 m² habitables – Terrain de 349 m² – 3 chambres – Terrasse de 40 m² – Garage Vous recherchez une maison familiale, chaleureuse et parfaitement pensée pour partager de bons moments ? Cette maison située à Plouvain pourrait bien vous séduire ! Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie de plus de 38 m², lumineuse et conviviale, sublimée par une cheminée à feu de bois. Un espace attenant peut facilement être aménagé en bureau ou espace jeux, selon vos besoins. La cuisine moderne de 21 m², généreuse et fonctionnelle, offre de nombreux rangements et un bel espace pour préparer et partager les repas. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle de bains avec douche et des WC, permettant ainsi une organisation pratique au quotidien. ainsi qu'un local technique avec chaudière au gaz donnant accès au garage. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres, permettant à chacun de disposer de son propre espace. Et pour profiter pleinement des beaux jours, vous serez séduit par l'extérieur ! La maison bénéficie d'un véritable espace cocooning entièrement repensé, avec une terrasse de 40 m², idéale pour les repas en famille, les soirées entre amis ou tout simplement pour profiter d'un moment de détente. Une maison conviviale, lumineuse et fonctionnelle, avec de beaux volumes et un extérieur pensé pour profiter pleinement de la vie. Pour les amoureux de la nature, vous serez séduits par les belles promenades autour du village. Plouvain 142 m² habitables avec un DPE C Terrain de 349 m² 3 chambres Terrasse de 40 m² Garage Vous êtes déjà propriétaire ? Je vous propose l'estimation gratuite de votre maison, sans engagement, afin de connaître sa valeur actuelle sur le marché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 632 498 - Greffe de ARRAS) Blandine PAYEMENT Entrepreneur Individuel 06 03 61 06 74 - Réf. 973385.

Maison individuelle proche Biache-Saint-Vaast entre le calme et la proximité ! Venez découvrir cette agréable maison familiale individuelle d'environ 105 m², lumineuse et parfaitement entretenue, un vrai coup de coeur ! Au rez de chaussée, une cuisine équipée, un salon, séjour traversés de lumière, d'une salle de bain avec douche et baignoire, complètent ce niveau. À l'étage, un pallier dessert un espace nuit de trois agréables chambres. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse ensoleillée d'environ 50 m² environ, d'un magnifique jardin arboré avec ses arbres fruitiers, un jardin ensoleillé, une grande allée macadamisée offrant de nombreux stationnements, un garage et / ou un hangar de 70 m² aux multiples possibilités (atelier, stockage, activité, studio, investissement locatif). Son emplacement et potentiel peuvent laisser place pour un lieu de réception, d'hébergement dans un environnement paisible, calme et recherché, à proximité des grands axes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile CABOCHE, Tél. : 06 67 50 31 63, E-mail : cecile.caboche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 842434888.

Amateurs de charme, d'authenticité et de projets, cette ancienne fermette des années 1930 pourrait bien vous séduire ! Située sur la commune de Vitry-en-Artois, à proximité immédiate des commodités, cette habitation de caractère offre plus de 107 m² habitables ainsi que de nombreuses dépendances permettant d'imaginer différents projets. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle distribution des espaces. Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux de 17,50 m², agrémenté d'une cheminée au feu de bois, un séjour de 18,50 m², une cuisine à repenser selon vos envies donnant sur les extérieurs, un espace permettant de créer une salle de bains, un local technique ainsi qu'un WC. À l'étage, le palier dessert deux belles chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bains à rénover. Le grenier offre également un beau potentiel d'aménagement et pourrait permettre la création d'une chambre supplémentaire ou d'un espace selon vos besoins. La maison dispose également d'une cave. Un extérieur plein de possibilités À l'abri des regards, vous profiterez d'un espace extérieur idéal pour aménager un coin salon de jardin autour d'une belle terrasse. Le jardin arboré apporte une agréable sensation de calme et de verdure. Côté dépendances, cette propriété réserve encore de belles surprises : Porche permettant d'abriter un véhicule Dépendance d'environ 30 m², idéale pour un atelier, du stockage ou un projet personnel Grange de plus de 65 m² au sol, offrant de multiples possibilités : atelier, activité professionnelle, stockage, création de gîtes… Studio à finaliser, offrant un potentiel supplément de revenu Plusieurs espaces pouvant être repensés et aménagés selon vos projets, le tout sur une superficie d'environ 600 m². Une propriété idéale pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien authentique, évolutif et offrant de beaux volumes annexes. Un projet de rénovation à personnaliser Des travaux sont à prévoir, notamment le remplacement des huisseries, l'amélioration de l'isolation et la rénovation de l'installation électrique. Ces travaux offrent également l'opportunité de repenser la maison selon vos envies et votre projet de vie, tout en conservant le charme et l'authenticité de cette ancienne fermette. Une visite permettra de mesurer pleinement les possibilités offertes par cette propriété. Vous êtes déjà propriétaire ? Je vous propose de réaliser gratuitement l'estimation de votre maison, accompagnée d'une étude précise de sa valeur sur le marché actuel. Contactez-moi pour convenir d'un rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 632 498 - Greffe de ARRAS) Blandine PAYEMENT Entrepreneur Individuel 06 03 61 06 74 - Réf. 972242.

Maison individuelle lumineuse de 153 m² avec piscine et grand garage à Vitry-en-Artois Coup de coeur assuré pour cette belle maison individuelle située à Vitry-en-Artois, offrant de beaux volumes bien entretenus sur un terrain clos et arboré de 1046 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un bureau, un vaste salon / séjour lumineux avec coin bar, une cuisine équipée, une buanderie et une agréable véranda ouverte sur le jardin. L'étage comprend un palier, trois chambres confortables et lumineuses ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. Les amateurs de vin apprécieront la belle cave, parfaite pour stocker leurs meilleures bouteilles. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage central au gaz et d'une piscine couverte, idéale pour profiter toute l'année. Vous bénéficierez également d'un garage simple, d'un atelier, ainsi que d'un grand garage indépendant d'environ 130 m² avec accès sur l'arrière, idéal pour un artisan, un collectionneur ou un projet professionnel. Le gros plus de ce bien ? Sa piscine couverte et chauffée vous permettant d'en profiter toute l'année ! Le jardin arboré et entièrement clos offre un cadre paisible et verdoyant, sans vis-à-vis. Opportunité à saisir ! Prix de vente : 357 000€ (honoraires charge vendeur). N'hésitez pas à nous contacter au 03 21 07 07 64 pour de plus amples informations. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site .

Exclusivite sixieme avenue en hyper centre de vitry en artois, idéal investisseur maison de ville à rénover vous donnant de belles possibilités : au rez de chaussé : hall, cuisine, grand séjour, véranda, salle de bains, wc au 1er étage : palier, 2 chambres, salle de bains combles avec possibilité de création de 2 belles chambres une cave et une cour viennent compléter ce bien ! 97 000 euros, honoraires charge vendeur visite virtuelle disponible sur référence annonce : 3010.

Récourt – axe arras cambrai 249 990 € fai vous recherchez une maison récente, individuelle, au calme de la campagne, avec la possibilité de vivre principalement de plain-pied ? Ce pavillon construit en 2017 pourrait bien correspondre à votre prochain projet de vie ! Situé à récourt, dans le triangle douai–arras–cambrai, hors résidence et bénéficiant d'une agréable vue sur la campagne, ce pavillon individuel de 102 m² habitables offre une configuration particulièrement intéressante. Un intérieur pensé pour le confort au rez-de-chaussée, découvrez : un espace de convivialité de 30 m² avec cuisine ouverte. Deux chambres de 10 et 15 m², permettant de vivre principalement de plain-pied. La possibilité d'aménager l'une de ces chambres en bureau, dressing ou pièce dédiée à vos loisirs. À l'étage, deux chambres supplémentaires vous permettront de conserver des espaces pour accueillir votre famille, vos enfants ou petits-enfants, tout en préservant votre tranquillité au quotidien. Imaginez profiter de votre jardin (idéalement exposé), admirer les paysages de campagne et apprécier le calme d'un environnement rural. Vous bénéficierez également : d'un grand garage de plus de 50 m², idéal pour les passionnés de bricolage, de véhicules ou pour disposer d'un bel espace de rangement. D'un poêle à pellets. De panneaux solaires récents. D'une construction récente une maison pour profiter pleinement de la vie ! Que vous souhaitiez anticiper vos besoins futurs, profiter d'un environnement plus paisible ou simplement disposer d'une maison confortable avec des chambres au rez-de-chaussée, ce pavillon mérite toute votre attention. Récourt 249 990 € fai émilie cogez – 07 83 96 27 93 et si nous organisions une visite pour découvrir votre futur chez-vous ? Émilie cogez – orpi douai 07 83 96 27 93 rsac 101957769 arras agent commercial - ei les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : l'état des risques vous sera remis lors de la première visite. Estimations ventes sur arleux, palluel, ecourt saint quentin, hamel, sauchy cauchy, sauchy lestrée, tortequesne, lécluse, récourt etc référence agence : 9916.

Idéalement située à Vitry-en-Artois, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, gare et axes routiers), cette maison individuelle construite en 1997 séduira par son excellent état d'entretien, ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Implantée en retrait de la route, la propriété bénéficie d'un environnement agréable et sécurisé grâce à un portail électrique motorisé, garantissant tranquillité et intimité. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall desservant une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine conviviale. Ces deux espaces profitent d'un accès direct à un grand jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec douche ainsi qu'un véritable espace dédié à une activité libérale, composé d'un cabinet et d'une salle d'attente avec une entrée indépendante sur l'avant de la maison. Une configuration rare qui conviendra parfaitement à une profession médicale, paramédicale ou toute activité recevant du public, tout en préservant l'intimité de la partie habitation. À l'étage, l'espace nuit offre trois belles chambres, dont une suite avec sa salle de bains privative équipée d'une baignoire et d'une douche. Un bureau complète ce niveau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Les prestations se poursuivent avec un grand sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou de stationnement. Les atouts : * Maison individuelle construite en 1997 * Excellent état d'entretien * Bon classement énergétique * Grande pièce de vie lumineuse * Jardin arboré * Portail électrique motorisé * Sous-sol complet * Espace professionnel indépendant (cabinet + salle d'attente) * Proximité immédiate des commodités Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une famille souhaitant conjuguer confort de vie et activité professionnelle, ou pour toute personne recherchant un bien fonctionnel, parfaitement entretenu et bénéficiant d'un fort potentiel. À découvrir sans tarder ! Prix de vente : 328 000€ (honoraires charge vendeur). N'hésitez pas à nous contacter au 03 21 07 07 64 pour de plus amples informations. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site www. sixiemeavenue. com.

Vous recherchez une maison familiale pleine de charme, lumineuse et idéalement située ? Cette belle maison des années 1930 de 150 m² pourrait bien vous séduire ! Située sur la commune de Rœux, à proximité des commodités, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour de plus de 44 m², baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée à feu de bois, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cet espace se prolonge naturellement par une véranda chauffée, véritable pièce de vie supplémentaire, ouverte sur le jardin. Le rez-de-chaussée propose également : Deux chambres, pouvant également être aménagées en bureaux selon vos besoins, une belle cuisine, une salle d'eau, un WC indépendant puis un local technique. À l'étage, vous découvrirez : Deux belles chambres légèrement mansardées, offrant une belle capacité d'aménagement, l'une d'elles bénéficie de son propre lavabo et enfin un grenier, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel d'aménagement selon vos projets. À l'extérieur, place à la sérénité ! Vous profiterez d'un joli jardin entièrement clôturé, sans vis-à-vis, offrant un véritable cocon de bien-être, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement se détendre en toute tranquillité. Les + de cette maison 150 m² habitables Maison de caractère des années 1930 Salon-séjour de plus de 44 m² Cheminée feu de bois Véranda chauffée 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée Deux grands garages d'environ 25 m² chacun Jardin entièrement clôturé Aucun vis-à-vis Beaux volumes Proximité des commodités Nombreuses possibilités d'aménagement Vous envisagez l'achat de cette maison et vous êtes déjà propriétaire de votre bien ? Je vous accompagne également dans votre projet en réalisant gratuitement et sans engagement l'estimation de votre bien, afin de vous permettre d'anticiper au mieux votre nouvelle acquisition. N'hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,32% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 632 498 - Greffe de ARRAS) Blandine PAYEMENT Entrepreneur Individuel 06 03 61 06 74 - Réf. 969045.

Pavillon individuel bâti sur 822 m² comprenant hall, wc, salon, séjour ouvert sur cuisine entièrement équipée, cellier au 1er étage 4 chambres, bureau, salle de bains aménagée, wc. Garage, jardin clos.

Iad France - Ophélie Canivet vous propose : Pavillon 105 m² de 2023 • 4 chambres • Jardin clos - Garage À Noyelles-sous-Bellonne, dans un secteur très recherché, découvrez ce pavillon de 105 m² érigé sur une parcelle de 345 m², en retrait de la rue, avec son joli jardin et la possibilité de vivre de plain-pied. Au rez-de-chaussée, la cuisine ouverte sur le séjour permet de cuisiner tout en profitant des moments en famille. Une chambre et une salle d’eau complètent ce niveau, avec un espace buanderie et des WC séparés. À l’étage, le palier dessert trois chambres et une seconde salle d’eau. De quoi aménager les chambres des enfants, recevoir ou installer un bureau selon vos besoins. Côté extérieur, profitez d’un jardin clos sur une parcelle de 345 m², d’un garage et d’un portail motorisé. Les fenêtres en PVC double vitrage sont équipés de volets programmables et l’adoucisseur d’eau apportent un confort supplémentaire au quotidien. DPE C Envie de découvrir cette nouveauté ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Canivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 824741334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sylvie allain vous propose cette maison construite en 2006. Ce semi-plain-pied, d'une surface de 138 m² est situé à monchy-le-preux, petit village à 10 minutes des portes d'arras et à 5 minutes de l'autoroute a1. Il est située au calme sur une parcelle de 1 800 m². Cette maison possède un grand sous-sol de 100 m² comprenant une cave, une buanderie et un grand garage avec portes motorisées pouvant accueillir aisément deux voitures. Devant la maison, un grand parking peut recevoir 3 à 4 voitures. Au rez-de-chaussée, un hall dessert une pièce de vie de 30 m² dotée d'une porte-fenêtre donnant accès à la terrasse. Un poêle à bois chauffe en grande partie le rez-de-chaussée, une pompe à chaleur a été installée pour compléter le chauffage. La cuisine de 13 m² est équipée. Une porte de service donne également accès à la terrasse. Un couloir mène aux 4 chambres d'environ 11 m², parquetées et à une première salle de bains avec cabine douche / baignoire, double vasque et wc. Wc séparé. L'étage a été récemment aménagé en 2 chambres supplémentaires. Un espace pouvant être aménagé en bureau et une seconde salle de bain avec baignoire, vasque et wc le sous-sol comprend un grand garage avec porte motorisée, on y trouve la pompe à chaleur, les branchements lave-linge et sèche-linge. À l'extérieur : le terrain est entièrement clos, il comporte un petit bassin à poissons ainsi qu'un hangar à rénover. Toutes les menuiseries sont en pvc (volets roulants manuels). L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout et à la fibre. Petits rafraichissements à prévoir. Faire offre ! Mes biens sur : biache st vaast, roeux, plouvain, fresnes les montauban, gavrelle, hamblain les prés, pelves, fampoux, vitry en artois, izel les equerchin, neuvireuill, quiery la motte, arras. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sylvie allain entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°340 940 808 greffe de arras) 06 95 77 27 93 (réf. 608752 ).