MAISON DE CARACTERE 150m² A RENOVER

Sylvie Allain Optimhome Immobilier vous propose en exclusivité cette jolie maison individuelle en briques des années 1930, située au cœur du paisible village de Sailly-en-Ostrevent, à seulement 3 km de Vitry-en-Artois, 13km de Douai, 12 km de l'embranchement de l'autoroute A1.

D'une surface habitable d'environ 150 m², elle est implantée sur une parcelle de 764 m² et bénéficie d'une configuration traversante, avec un accès à l'arrière fermé par une grille donnant sur le garage et le jardin.

La maison offre un très beau potentiel et a conservé de nombreux éléments de charme.

Au rez-de-chaussée, un magnifique hall d'entrée dessert deux pièces de vie lumineuses d'environ 20 m² chacune.

Elles sont agrémentées d'un parquet en chevrons, de cheminées en marbre et d'une belle hauteur sous plafond.

Une chambre d'environ 20 m² complète ce niveau.

Une seconde entrée à l'arrière de la maison, mène à la cuisine aménagée et agrémentée de carreaux de ciment et d'une cheminée en marbre.

Des toilettes indépendantes complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres ainsi qu'un grenier d'environ 40 m², facilement aménageable par exemple en suite parentale.

La maison dispose également d'une cave saine et bien ventilée.

À l'extérieur, une pièce attenante de 22 m² pourrait être aménagée en salle de bains.

Une petite dépendance et un garage d'environ 20 m² avec porte manuelle complètent l'ensemble.

Le chauffage est au fuel.

Les atouts : Maison individuelle en briques Environ 150 m² habitables Parcelle de 764 m² Beaucoup de charme et de cachet Tout-à-l'égout Menuiseries en double vitrage avec volets roulants Grenier aménageable Garage et dépendance Des travaux sont à prévoir, mais cette maison possède de beaux éléments anciens et un fort potentiel d'aménagement.

Mes biens sur : Biache St Vaast, Roeux, Plouvain, Fresnes Les Montauban, Gavrelle, Hamblain Les Prés, Sailly En Ostrevent, Pelves, Fampoux, Vitry En Artois, Izel Les equerchin, Neuvireuill, Quiery La Motte, Arras.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sylvie ALLAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°340 940 808 Greffe de ARRAS) 06 95 77 27 93 (réf.

618744 ).