URGENT! Maison à vendre 7 pièces BIACHE SAINT VAAST (62)

Sylvie Allain Legrand vous présente ce semi-plain-pied individuel, édifié sur une parcelle de 576 m² exposée ouest, et bénéficiant de 5 chambres Située au calme, dans une résidence à Biache-Saint-Vaast, cette petite ville bénéficie de nombreuses infrastructures sportives et nombreux chemins de balades.

Cette maison individuelle, encore sous garantie décennale, se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie traversante, ouverte par une large baie vitrée sur la terrasse et le jardin.

Cette pièce de vie est également ouverte sur une cuisine équipée de qualité comprenant lave-vaisselle, plaque de cuisson, hotte aspirante et four Un couloir mène à un cellier disposant des branchements pour lave-linge et sèche-linge, ainsi qu'à la chaudière gaz.

Vous trouverez également une chambre avec grand placard, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une double vasque et d'une douche à l'italienne, actuellement à terminer.

Un WC séparé complète ce niveau.

À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres, toutes équipées de placards et parquetées.

Un deuxième WC séparé est également présent.

La maison dispose d'un garage de 40 m² avec porte motorisée, avec un accès à la terrasse par une porte de service, ainsi qu'une fosse de vidange.

Elle comprend aussi un grand sous-sol de 80 m², rare dans ce type de construction neuve.

À l'extérieur, la maison bénéficie d'un passage sur le côté, permettant l'accès à l'arrière de la maison.

Cette maison possède une grande terrasse de 50 m².

Toutes les menuiseries sont en PVC avec volets roulants électriques CC gaz (chaudière 6 ans) Adoucisseur d'eau Raccordement au tout à l'égout et à la fibre Biache St Vaast, Roeux, Plouvain, Fresnes Les Montauban, Gavrelle, Hamblain Les Prés, Pelves, Fampoux, Vitry En Artois, Izel Les equerchin, Neuvireuill, Quiery La Motte, Arras.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sylvie ALLAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°340 940 808 Greffe de ARRAS) 06 95 77 27 93 (réf.

612819 ).