VITRY-EN-ARTOIS – ANCIENNE FERMETTE À RÉNOVER – BEAU POTENTIEL

Amateurs de charme, d'authenticité et de projets, cette ancienne fermette des années 1930 pourrait bien vous séduire !

Située sur la commune de Vitry-en-Artois, à proximité immédiate des commodités, cette habitation de caractère offre plus de 107 m² habitables ainsi que de nombreuses dépendances permettant d'imaginer différents projets.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle distribution des espaces.

Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux de 17,50 m², agrémenté d'une cheminée au feu de bois, un séjour de 18,50 m², une cuisine à repenser selon vos envies donnant sur les extérieurs, un espace permettant de créer une salle de bains, un local technique ainsi qu'un WC.

À l'étage, le palier dessert deux belles chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bains à rénover.

Le grenier offre également un beau potentiel d'aménagement et pourrait permettre la création d'une chambre supplémentaire ou d'un espace selon vos besoins.

La maison dispose également d'une cave.

Un extérieur plein de possibilités À l'abri des regards, vous profiterez d'un espace extérieur idéal pour aménager un coin salon de jardin autour d'une belle terrasse.

Le jardin arboré apporte une agréable sensation de calme et de verdure.

Côté dépendances, cette propriété réserve encore de belles surprises : Porche permettant d'abriter un véhicule Dépendance d'environ 30 m², idéale pour un atelier, du stockage ou un projet personnel Grange de plus de 65 m² au sol, offrant de multiples possibilités : atelier, activité professionnelle, stockage, création de gîtes… Studio à finaliser, offrant un potentiel supplément de revenu Plusieurs espaces pouvant être repensés et aménagés selon vos projets, le tout sur une superficie d'environ 600 m².

Une propriété idéale pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien authentique, évolutif et offrant de beaux volumes annexes.

Un projet de rénovation à personnaliser Des travaux sont à prévoir, notamment le remplacement des huisseries, l'amélioration de l'isolation et la rénovation de l'installation électrique.

Ces travaux offrent également l'opportunité de repenser la maison selon vos envies et votre projet de vie, tout en conservant le charme et l'authenticité de cette ancienne fermette.

Une visite permettra de mesurer pleinement les possibilités offertes par cette propriété.

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 632 498 - Greffe de ARRAS) Blandine PAYEMENT Entrepreneur Individuel 06 03 61 06 74 - Réf.

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