Maison 5 pièces à vendre à Grignols (24110)

Je vous invite à découvrir cet ensemble immobilier situé au cœur du village historique de Grignols en Dordogne, offrant un cadre authentique et un fort potentiel pour différents projets de vie ou d'activité. Idéalement situé à seulement 12 minutes de Saint-Astier, avec sa gare, ses commerces, ses écoles, son collège et son accès à l'autoroute, et à 30 minutes du centre-ville de Périgueux, cet ensemble bénéficie d'un emplacement stratégique tout en conservant le charme et la tranquillité d'un village périgourdin. La propriété se compose d'une maison ainsi que d'un bâtiment accueillant anciennement un restaurant, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. La maison d'habitation propose un espace de vie agréable avec un grand séjour ouvert sur une cuisine, quatre chambres, deux salles d'eau et deux WC. Vous profiterez également d'une piscine et d'un jardin avec poulailler. L'ancien restaurant, véritable bâtiment de caractère, offre de beaux volumes et conserve tout le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes et ses anciennes cheminées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle avec bar, une grande salle de réception, une cuisine professionnelle, des sanitaires ainsi que différents espaces fonctionnels. À l'étage, une grande salle supplémentaire et trois pièces offrent encore de nombreuses possibilités d'aménagement. Un vaste grenier complète l'ensemble. À l'extérieur, une cour arrière intimiste avec puits et ancien four apporte une touche d'authenticité supplémentaire à cette propriété chargée d'histoire, avec accès direct depuis la grande salle du rez-de-chaussée. Des travaux sont à prévoir afin de valoriser pleinement le potentiel de l'ensemble : reprise de certains éléments comme la couverture de la maison, amélioration de l'isolation, aménagements intérieurs ainsi que remplacement du liner de la piscine. Ces éléments ont été intégrés dans le positionnement du prix et représentent une véritable opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser un bien de caractère et créer un projet à leur image. Grâce à ses volumes, son emplacement et ses nombreuses possibilités, cette propriété pourra répondre à différents projets : chambres d'hôtes ou de gîtes, activité de restauration avec habitation sur place, résidence familiale avec espaces indépendants ou encore un projet professionnel ou touristique. Une propriété rare au cœur d'un village historique, offrant charme, volumes et potentiel d'évolution. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 621 907 - Greffe de PERIGUEUX) Stéphane CORNUAULT Entrepreneur Individuel 06 08 76 95 26 - Réf. 964545.

24110 proche de saint astier grande maison de construction traditionnelle de 196 m² habitables et grand atelier de 130 m² au sol, auvent de stockage et diverses dépendances sur une parcelle clôturée et arborée de 6328 m² avec un puits. On accède à la maison côté terrasse de 40 m² environ par la véranda chauffée véritable pièce de vie puis le séjour salon en l avec un insert dans la jolie cheminée et la cuisine indépendante équipée avec sa porte fenêtre donnant sur la terrasse. Ensuite une suite parentale avec salle de bains wc de 19 m² au total. En revenant vers le séjour salon on trouve un bureau avec porte fenêtre ou chambre de 9.40 m², un wc lave mains et un grand cellier chaufferie avec la chaudière à condensation de 2022. Gaz bonbonne. Toutes les huisserie bois double vitrage sont en bon état. On accède à l'étage par bel escalier bois débouchant sur un palier spacieux et lumineux avec jolis plancher bois sur tout l'étage. Le palier distribue 4 belles chambres et un bureau (ou lingerie dressing) muni de porte vitrée, une salle de bains et un wc. À l'extérieur tout d'abord la grand atelier de 130 m² au sol plus grenier et accès à un auvent de stockage et un garage. Une cuisine d'été et une cave. Egalement un car port et un petit bâtiment indépendant abritant une pièce chauffée de 15 m² environ. De l'autre côté on découvre un espace barbecue couvert dans le style du pays, un chalet bois pour le rangement et une dalle béton pouvant accueillir une piscine hors sol par exemple. Dans le jardin 2 abris pour des animaux. La maison est bien classée en énergie c 108 en consommation et c 12 en gaz effet de serre. La qualité de construction et des matériaux expliquent ce bon classement. La consommation d'énergie se situe entre 1700 euros et 2360 euros ce qui est tout à fait cohérent. Au niveau confort : chaudière à condensation gaz bonbonne de 2022, toutes les huisseries bois double vitrage sont en bon état. Les fenêtres sont équipées de moustiquaires. Les combles sont isolés et la toiture a été refaite en 2018. Cheminée insert, jolis planchers bois à l'étage. Assainissement individuel à contrôler. Budget : 315 000 euros incluant les honoraires d'agence d'un montant de 15000 euros soit 5 % à charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, n'hésitez pas à me contacter claire masse au 06 12 46 06 60 ou, par courriel à c.masse@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claire masse agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claire masse agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 753305440 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat 425481. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) claire masse (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 753305440 -.

Idéalement située entre Neuvic et Saint Astier, maison familiale avec vue dégagée composée, en plain pied, d'une cuisine équipée, une pièce de vie, une chambre, une suite parentale, une buanderie et une véranda chauffée. À l'étage, 4 chambres, un dressing de 14 m² et une seconde salle de bain. 6500 m² de terrain avec dépendances Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Domaine de plus de 500 m² habitable nichée sur les hauteurs de Grignols. La bâtisse comprend une cuisine équipée, plusieurs salons, cellier, salle de jeu, 8 chambres, 5 salles de bain. Piscine, bos et carrière à chevaux sur plus de 7ha alliant bois et praire. Projet touristique, équin, maison de vacance. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Iad France - Valérie Lamarque vous propose : Bâtisse de caractère rénovée avec 14 ha – volumes et prestations au rendez-vous À seulement 10 min de Neuvic et quelques minutes des commerces de Villamblard, découvrez cette magnifique bâtisse du XVIIIe siècle entièrement rénovée. Offrant env. 340 m² habitables, elle combine élégance et prestations haut de gamme : aucun travaux à prévoir, chauffage performant et économe, Velux électriques en domotique, contrôle d’assainissement conforme, aspirateur centralisé, etc. Vous serez séduit par ses volumes généreux : 6 chambres, séjour lumineux, cuisine chaleureuse, salle à manger, bureau, 3 salles de bains et 4 WC. Ambiance authentique et finitions soignées au rendez-vous. En complément : - Une grange de 300 m² à rénover, idéale pour projet d’accueil ou d’extension. - Un atelier lumineux de 200 m² avec accès indépendant, parfait pour une activité ou du stockage. - Environ 14 ha de terrain dont 8 ha de prairie et 6 ha de bois. Calme, proximité des commodités et potentiel exceptionnel pour projet résidentiel, artisanal, agricole ou touristique. Bien rare sur le secteur. Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite. Confrères de l’immobilier, je suis ouverte au partage. N’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Lamarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 887615862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

N'attendez plus ! Venez visiter cette magnifique bâtisse du xviiiè siècle à jaure près de villamblard 24140 dans le périgord blanc à 30 minutes de périgueux et de bergerac, située dans un environnement privilégié et sans nuisance. Elle est composée de 13 pièces principales : salle à manger 60 m², une magnifique cuisine 28 m² en bois d'orme entièrement aménagée et équipée, 6 chambres dont une suite parentale, trois salles d'eau, 4 wc. Un salon 95 m² équipé d'un home cinéma exceptionnel et d'un bar apporte une touche moderne à cet ensemble entièrement rénové dans les règles de l'art venez découvrir cette pépite qui témoigne de l' authenticité des lieux sans oublier tout le confort; plancher chauffant, isolation refaite, dispositif électrique excellent. Vous pourrez accueillir votre famille et vos invités. Un hangar de 300 m² vous permet d'envisager divers projets : aménagement de chambres d'hôtes, atelier professionnel, une salle de réception pour l'événementiel. La demeure ainsi que le hangar sont en mitoyenneté avec un bien aussi authentique; des projets communs peuvent se mettre en place. N'hésitez pas à me contacter afin de discuter de votre projet et d'établir ensemble toutes les possibilités d'aménagement en lien avec des artisans du bâtiment soucieux du savoir-faire dpe c 152 ges a 4 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1734 euros et 2346 euros euros indexées à l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez irella devos, au 06 37 55 25 92 ou, par courriel à i.devos@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de irella devos agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 922084157 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455525ird - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Budget  : 350000 euros incluant les honoraires de 15000 euros à charge acquéreur soit net vendeur de 335000 euros (honoraires acquéreur 4.48%) (4.48 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) irella devos (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 922084157 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En lisière de forêt, au calme, périgourdine rénovée offrant entrée, vaste séjour lumineux avec accès terrasse et poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau, wc. À l'étage : grande pièce desservant 3 chambres, salle de bains, wc. Garage attenant. Terrain plat de plus de 6 400 m² en partie boisé avec puits. Honoraires inclus dans le prix : 5.63%.

Superbe bâtisse chargée d histoire, dans un hameau au calme composée de 6 chambres, sejour 95 m², salle à manger 60 m², cuisine équipée, 6 chambres, salle de bains, salle d eau, 4 wc, grange indépendante de 300 m² au sol, atelier 200 m² avec petit logement indépendant, sur terrain de 13 hectares Honoraires inclus dans le prix : 5.24%.

Maison périgourdine avec piscine, vue dominante et terrain arboré de 1 700 m² Située dans un agréable petit village avec école et épicerie, à environ 10 km de Saint-Astier, cette charmante maison de type périgourdine construite en 1995 vous séduira par son environnement calme et sa belle vue dominante. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 700 m² avec piscine, elle dispose également d’un sous-sol semi-enterré d’environ 70 m² offrant de nombreuses possibilités de rangement. Le rez-de-jardin comprend un séjour lumineux, une cuisine américaine aménagée, une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant. La pièce de vie s’ouvre sur une grande terrasse couverte avec une magnifique vue sur la campagne environnante. À l’étage, vous trouverez deux chambres, une salle d’eau avec WC ainsi que deux bureaux séparés par une cloison pouvant être réunis pour créer une chambre supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable piscine de 10 x 5 m dans un cadre verdoyant et paisible. Côté confort : chauffage par pompe à chaleur avec deux splits, insert bois, radiateurs électriques dans les chambres, double vitrage bois, tout-à-l’égout et abonnement électrique Tempo. Une maison familiale pleine de charme, idéale pour profiter d’un cadre de vie serein avec les premières commodités à proximité.

Iad France - Vanessa Derozier vous propose : Charmante Maison de Campagne avec Jardin. Située dans le paisible lieu dit à Vallereuil, cette ravissante maison de campagne mitoyenne, en bon état général, saura vous séduire par son authenticité et son environnement calme. D'une surface habitable de 104 m², cette maison offre un bel espace de vie comprenant une cuisine, une salle à manger, un salon avec cheminée, deux chambres a l’étage, une salle de bain et un WC indépendant. Un garage non attenant. Entourée d'un vaste jardin arboré de 1384 m², offrant un espace extérieur idéal pour la détente en famille ou entre amis, cette propriété est un véritable havre de paix. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement pour la remettre au goût du jour et la personnaliser à votre image mais des travaux ressent ont était réalisé : l'assainissement conforme et le chauffage par pompe à chaleur. Située à seulement 6 km de Neuvic, cette maison bénéficie d'un environnement rural préservé tout en restant proche des commodités et des points d'intérêt de la région. Si vous rêvez de tranquillité et de sérénité à la campagne, ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une charmante maison. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Derozier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 813341740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison à vendre, parfaite pour une famille cherchant confort et emplacement central. Construite en 1974, elle offre environ 113 m² en bon état, avec 4 chambres spacieuses, un séjour lumineux, terrasse et balcon pour profiter des extérieurs, jardin privé et parking extérieur. Raccordée au tout-à-l'égout. Située proche du centre-ville de Saint-Léon-sur-l'Isle, à proximité d'une école et des transports en commun, vous bénéficiez d'un cadre pratique au quotidien. Contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 10562.

Non loin de NEUVIC, dans un secteur campagne très calme venez découvrir cette maison de 1974 bâtie sur sous sol. Elle offre une entrée, séjour-salon avec cheminée, cuisine aménagée, deux chambres, salle d'eau, wc. Le sous sol a été aménagé et permet d'avoir un logement totalement indépendant comprenant une pièce avec cuisine, une chambre, salle d'eau et wc. Garage en sous sol, jardin. Des travaux sont à prévoir cela vous permettra de mettre à votre goût complètement dans un cadre vraiment très agréable au calme. Référence agence : 10599.

Iad France - Patricia Sabatier vous propose : CHANGEZ DE VIE… ET DONNEZ VIE À VOS PROJETS. À MONTREM, seulement quelques minutes de Périgueux, au cOEur d'un environnement naturel préservé, cette ancienne ferme entièrement réhabilitée ne se résume pas à une maison : c'est un véritable lieu de vie où chacun peut imaginer son propre projet. Organisée autour d'une agréable cour intérieure, face à la forêt, la propriété dégage une atmosphère rare, presque celle d'un petit hameau privé, où règnent calme, nature et sérénité. L'ensemble développe environ 240 m² habitables répartis en trois habitations indépendantes : • Une maison principale chaleureuse de 105 m², ouverte sur une vaste pièce de vie d'environ 50 m² avec une belle hauteur sous plafond. • Un studio indépendant de 55 m², idéal pour accueillir famille, amis ou voyageurs. • Une troisième habitation de 60 m² offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Un espace indépendant actuellement aménagé en cabinet de thérapie complète harmonieusement la propriété et ouvre la porte à de multiples activités professionnelles. Cette propriété conviendra parfaitement : - à une famille souhaitant accueillir plusieurs générations tout en préservant l'indépendance de chacun, - à un professionnel désireux de vivre et travailler au même endroit, - à un porteur de projet touristique (gîtes, chambres d'hôtes, accueil de stages ou retraites), - ou tout simplement à des amoureux de nature recherchant un cadre de vie paisible. Les hébergements sont déjà exploités et disposent d'un réel potentiel de développement. Le terrain d'environ 6 700 m², bordé par la forêt, invite à la détente et offre un cadre privilégié pour imaginer de nouveaux espaces de loisirs ou de réception. Les prestations renforcent encore l'intérêt de cette propriété : - 6 panneaux photovoltaïques - double vitrage partout - poêle à bois dans les deux logements indépendants - poêle à granulés dans la maison principale Un vaste garage d'environ 70 m² avec mezzanine, un atelier, un cellier ainsi qu'un important potentiel d'aménagement (dortoir, salle de stages, espace de réception…) viennent compléter cet ensemble particulièrement rare. Possibilité de ranger un camping-car, un fourgon, un camion, plusieurs voitures. Ce bien ne s'adresse pas seulement à des acquéreurs. Il s'adresse à ceux qui souhaitent construire un véritable projet de vie. Une visite suffira pour comprendre tout ce que cette propriété a à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Sabatier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 853 608 396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint Léon sur l'isle - Découvrez cette maison d'environ 120 m² sur sous sol. Le bien dispose à l'étage d'une pièce de vie, cuisine séparée, trois chambres, salle de bain, wc. Au rez de chaussée : cuisine, chambre, salle d'eau avec wc. Un garage ainsi qu'une dépendance vient compléter le tout. Pas de mitoyenneté - Tout à l'égoût Honoraires inclus dans le prix : 8.95%.

Saint Léon sur l'isle - Dans un environnement privilégié calme et sans vis à vis maison familliale d'environ 145 m² comprenant une pièce de vie avec poêle à bois, cuisine ouverte, véranda, 5 chambres, une salle de bain, une salle d'eau dont 2 wc. Dépendance de 112 m². Piscine 5 * 10 sur 6600 m² de parc boisé avec portail électrique. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

À Saint-Léon-sur-l'Isle, découvrez cette charmante maison de 130 m² habitables offrant un cadre de vie privilégié. Si la propriété s'inscrit dans un environnement de voisinage agréable, son implantation intelligente et sa vue dégagée permettent de profiter pleinement de ses extérieurs en toute intimité, sans vis-à-vis direct. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse des lieux. Le salon, agrémenté d'un insert à bois fonctionnel, s'ouvre sur une salle à manger conviviale et une cuisine pratique. L'ensemble se prolonge naturellement vers une agréable terrasse équipée d'un barbecue. Au rez-de-chaussée, l'espace nuit principal accueille une belle chambre de 20 m² dotée de deux dressings. Vous y trouverez également une salle d'eau avec grande douche ainsi qu'un espace toilettes discrètement intégré. Une buanderie fonctionnelle, équipée d'un chauffe-eau extra-plat et d'une batterie numérique, apporte un réel confort au quotidien. Un second WC indépendant avec porte coulissante complète ce niveau. Une arrière-cuisine servant de cellier offre un espace de rangement particulièrement appréciable. À l'étage, deux grandes chambres de 16 m² chacune profitent d'une disposition permettant à chacun de bénéficier de son espace et de sa tranquillité. À l'extérieur, la maison révèle tout son potentiel. La terrasse s'ouvre sur un jardin dominant l'Isle et offrant une superbe vue dégagée sur la rivière et la nature environnante. Une piscine hors-sol, une dépendance de stockage pouvant être aisément transformé en logement ainsi qu'un chemin aménagé complètent harmonieusement les aménagements extérieurs. Les amoureux de nature apprécieront également la possibilité d'accéder à l'eau tout en bénéficiant d'une situation hors zone inondable. Pour un confort optimal toute l'année, l'ensemble des pièces est équipé de climatisations réversibles. Les atouts de cette propriété : ? Vue dégagée sur l'Isle ? Aucun vis-à-vis direct sur les espaces de vie extérieurs ? Chambre principale de 20 m² avec double dressing ? Trois chambres au total ? Climatisation réversible dans toute la maison, panneaux solaire permettant des factures à zéro hors abonnement 9 mois sur 12 ? Dépendance de stockage pouvant être transformé en logement ? Piscine hors-sol ? Accès possible à la rivière ? Hors zone inondable Une maison pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent le calme, la nature et le confort, tout en conservant la proximité d'un voisinage rassurant et des commodités. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce cadre de vie particulièrement agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion LACAILLE, Tél. : 06 50 59 16 19, E-mail : marion.lacaille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 980851059.

Maison en pierre avec gîte indépendant, piscine et fort potentiel – Entre Neuvic-sur-l’Isle et Saint-Léon-sur-l’Isle Située dans un petit hameau calme, à seulement 3 km de Saint-Léon-sur-l’Isle et 3 km de Neuvic-sur-l’Isle, cette belle propriété en pierre allie charme, confort et potentiel locatif. La maison principale développe environ 173 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine / salle à manger conviviale, un salon chaleureux avec cheminée insert, deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant, une chaufferie ainsi qu’un garage attenant. À l’étage, la maison dispose de deux grandes chambres, d’une salle d’eau avec WC et de deux combles aménageables permettant de créer au moins trois chambres supplémentaires. La propriété comprend également un gîte indépendant d’environ 33 m² comprenant une cuisine / séjour, une chambre et une salle d’eau avec WC. Ce logement est idéal pour accueillir famille et amis ou développer une activité locative saisonnière avec un revenu actuel d’environ 80 € la nuit. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain clos et arboré d’environ 1800 m² avec une superbe piscine 10 x 5, équipée d’un liner neuf et sécurisée par une élégante clôture en verre. Prestations complémentaires : double vitrage, tout-à-l’égout, chauffage central au gaz de ville, cheminée avec insert, portail électrique, puits, fibre installée et panneaux photovoltaïques. Une propriété pleine de charme, dans un environnement paisible, où il ne reste plus qu’à poser ses valises.

Je vous invite à découvrir en exclusivité cette superbe maison en pierre d'environ 280 m², située dans un petit hameau de Neuvic, à moins de 2 km de toutes les commodités. Véritable maison de caractère qui daterait du XVIIIᵉ siècle, elle séduit par tous ses élements de charme : ses poutres apparentes, ses parquets anciens et ses cheminées, offrent une atmosphère chaleureuse et authentique. C'est un lieu idéal pour accueillir une grande famille, créer une maison de vacances conviviale ou développer un projet de maison d'hôtes. À l'intérieur, au rez-de-chaussée, vous découvrez une entrée avec placard s'ouvrant sur un vaste séjour avec cheminée et sur une cuisine dinatoire aménagée et équipée. Un couloir dessert deux grandes chambres rénovées et une salle d'eau récente. L'une des chambres est équipée d'un lavabo et d'un WC facilitant la création d'un salle d'eau. À l'étage, vous trouverez cinq chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et un grand placard. Une grande pièce à rénover avec ses tomettes d'origine laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le jardin agrémenté d'un puits s'accompagne d'un garage permettant d'y stationner une voiture et de dépendances à usage de remise. Côté technique, La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de deux cheminées avec insert. Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés récente (une remise en fonctionnement est à prévoir). Ce bien authentique bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de l'A89 (axes Bordeaux et Lyon), à seulement 25 minutes de Périgueux et 30 minutes de Bergerac. Vous trouverez dans la ville de Neuvic toutes les commodités : petits commerces, supermarché, école et collège, professions médicales, gare. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 621 907 - Greffe de PERIGUEUX) Stéphane CORNUAULT Entrepreneur Individuel 06 08 76 95 26 - Réf. 934749.

Exclusivité - charmante maison de plain-pied – proche centre de neuvic-sur-l'isle située dans un secteur calme et recherché proche du centre ville de neuvic-sur-l'isle et de ses commodités (commerces, écoles, collège), découvrez cette agréable maison de plain-pied, parfaitement entretenue, sans travaux, prête à vous recevoir. Édifiée sur un terrain clos de 620 m², la propriété offre un bel espace intérieur grâce à une cuisine indépendante, un séjour lumineux, wc, une salle de bains avec baignoire, ainsi que 3 chambres. Côté extérieur, vous y trouverez également un chalet de jardin et un cabanon, parfaits pour bricoler ou ranger vos outils de jardinage. Un garage attenant pour votre véhicule ou du stockage supplémentaire complète cette jolie maison. À découvrir sans tarder ! Idéale pour un premier achat ou pour une retraite paisible en dordogne. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Située proche de Neuvic, édifiée sur un terrain de presque 3000 m² cette charmante maison en pierre restaurée avec goût et un savoir-faire de qualité se compose d'une entrée avec ses beaux carreaux de ciments, un grand salon / séjour avec son poêle à granulés et son parquet en châtaignier offrent une atmosphère chaleureuse, une grande cuisine équipée avec un ilot central et une cheminée sera un espace convivial pour préparer de délicieux repas, de cette cuisine un accès à un garage carrelé avec une belle mezzanine. À l'étage une vaste pièce de vie avec coin salon (avec un accès à la mezzanine du garage ), deux chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec baignoire et wc. Côté extérieur un très grand garage de 70 m² avec ses deux belles portes en bois, un carport pouvant accueillir deux véhicules, une agréable terrasse couverte avec vue sur le parc. Tout à l'égout. Fibre. Cave. À voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 372 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RONTEIX, Tél. : 06 09 06 71 25, E-mail : alexis.ronteix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 835 054 412.

Située dans un secteur particulièrement recherché de Neuvic, cette maison de 122 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à la fois au calme et à proximité immédiate des commerces, écoles et services du quotidien. Édifiée sur un terrain de 1 222 m², elle offre une vue dégagée sur la campagne environnante ainsi que sur la plaine et le village de Neuvic. Son environnement, son exposition et son extérieur constituent de véritables atouts pour les acquéreurs recherchant un cadre de vie agréable, proche de la nature, tout en restant à proximité des commodités. Le terrain, en pente, dispose d'un puits fonctionnel ainsi que d'une source en hauteur, un avantage appréciable pour les amateurs de jardinage ou pour tout projet nécessitant une ressource en eau complémentaire. Environ 800 m² restent également constructibles, ouvrant la possibilité à différents projets d'agrandissement, de dépendance ou d'investissement, sous réserve des autorisations nécessaires. La maison se compose, au niveau principal, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, salon et salle à manger. Une buanderie avec espace de rangement ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un espace bureau dessert trois chambres de 9 m², 10 m² et 22 m², cette dernière offrant de beaux volumes. Vous y trouverez également deux salles d'eau, dont une avec douche à l'italienne, ainsi qu'un second WC indépendant. Un balcon accessible depuis l'étage permet de profiter pleinement de la vue dominante. À l'extérieur, une terrasse couverte par des rosiers apporte du cachet et offre un bel espace à réaménager selon les envies. La maison bénéficie également de deux accès distincts, l'un par le niveau principal et l'autre par l'étage. Cette configuration apporte une vraie flexibilité d'usage, que ce soit pour une résidence principale, un projet familial, multigénérationnel ou locatif. Il est important de préciser que des travaux de remise en état sont à prévoir. Aucun gros œuvre lourd n'est nécessaire, mais la maison nécessite un nettoyage approfondi, un rafraîchissement général et la reprise de certains éléments intérieurs. Ce bien s'adresse donc à des acquéreurs capables de se projeter au-delà de son état actuel et souhaitant valoriser une maison saine, bien située, aux beaux volumes, avec un fort potentiel après remise en état. Les photographies comportant le logo SAFTI ainsi que mon nom correspondent à des propositions d'aménagement virtuel permettant de visualiser le potentiel du bien. La plupart de ces aménagements ont déjà été chiffrés et peuvent être adaptés selon vos envies et votre budget. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion LACAILLE, Tél. : 06 50 59 16 19, E-mail : marion.lacaille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 980851059.

Je vous invite à découvrir cette spacieuse maison de ville en pierre d'environ 190 m², idéalement située en plein cœur de Neuvic, à proximité immédiate des commerces, services et écoles accessibles à pied. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et le charme de l'ancien qui caractérisent cette maison. Au rez-de-chaussée, elle propose un vaste séjour agrémenté d'une belle cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée. Une chambre et une salle d'eau récemment rénovée complètent ce niveau. Dans le prolongement de la cuisine, plusieurs espaces annexes offrent un confort appréciable au quotidien : arrière-cuisine, cellier et remise permettant de bénéficier de nombreux rangements. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que de deux pièces supplémentaires offrant de multiples possibilités d'aménagement. L'une d'elles, particulièrement spacieuse, pourra accueillir une salle de jeux, un espace loisirs, un bureau ou encore une chambre d'appoint selon vos besoins. La seconde constitue un espace de stockage complémentaire ou un futur projet d'aménagement. À l'extérieur, une cour située à l'avant de la maison permet le stationnement de deux véhicules. À l'arrière, vous profiterez d'un agréable jardin clos et sans vis-à-vis, agrémenté d'une dalle déjà en place pouvant accueillir une piscine hors sol ou un espace détente. Les dépendances représentent un véritable atout avec un vaste atelier de plus de 50 m², un garage permettant de stationner un véhicule ainsi qu'un espace indépendant supplémentaire, idéal pour le stockage, le bricolage ou la création d'un atelier dédié à une activité personnelle. Côté technique, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et équipée d'un chauffage central au gaz de ville. Des travaux de modernisation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette belle bâtisse : amélioration de l'isolation, remplacement des menuiseries et mise à niveau de l'installation électrique. Côté charme, les amateurs d'authenticité apprécieront les poutres apparentes, les portes anciennes ainsi que la belle cheminée qui confèrent à l'ensemble beaucoup de caractère. Une maison familiale aux volumes généreux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour ceux qui recherchent le charme de la pierre et la proximité immédiate de toutes les commodités. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 621 907 - Greffe de PERIGUEUX) Stéphane CORNUAULT Entrepreneur Individuel 06 08 76 95 26 - Réf. 959136.

Située à neuvic (24190), cette maison est idéal pour les résidents en quête de tranquillité. Proche des commerces, des écoles et des espaces verts, elle offre un emplacement pratique pour les besoins quotidiens. Sur un terrain plat de 1030 m², cette maison dispose d'un double garage et de plusieurs places de parking devant la maison, une dépendance de stockage et un abri de jardin viennent compléter l'extérieur, accompagné de ces deux terrasses couvertes. D'une surface habitable de 155 m² répartie sur deux niveaux, cette maison dispose d'une belle pièce de vie, une cuisine séparée et équipée, une 1ere chambre, une salle d'eau avec wc, un hall d'entrée et un accès au garage. À l'étage, on retrouve 2 chambres, 1 bureau et une salle d'eau. Construite en 1974, cette maison allie confort et praticité pour une qualité de vie paisible et fonctionnelle. Assainissement collectif menuiseries doubles vitrages toiture revue et nettoyée a visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 177 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : charlotte deplagne, tél. : 06 79 76 13 99, e-mail : charlotte.deplagne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perigueux sous le numéro 938762499.

Située sur la commune de Neuvic / isle sur un terrain plat et clos d'environ 3000 m² venez découvrir cette belle maison de plain-pied qui se compose d'une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur la pièce de vie lumineuse, trois chambres avec placards, une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque, un wc séparé, un cellier avec un évier, une buanderie avec une douche et un garage isolé. Le garage, le cellier et la buanderie peuvent devenir très facilement une partie indépendante. À l'extérieur deux grandes terrasses couvertes côté ouest et côté est, une belle piscine au sel chauffée avec douche solaire et abris de jardin. Panneaux solaires avec revente d'électricité. Citerne de récupération d'eau de pluie. Portail électrique. Fibre internet. À voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 258 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RONTEIX, Tél. : 06 09 06 71 25, E-mail : alexis.ronteix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 835 054 412.

À quelques minutes à pied du centre de Neuvic et ses commodités, cette maison sur sous-sol vous offrira en rez-de-chaussée un garage, une cuisine d'été, 2 chambres, salle d'eau et wc. À l'étage un palier déservant 3 autres chambres, cuisine, séjour, salle d'eau et wc. Reliée au tout-à-l'égout. Terrain clos d'environ 460 m². Honoraires inclus dans le prix : 8%.