Maison 5 pièces à vendre à Gourdon (71300)

Iad France - Rose Marie Campos vous propose : Sublime maison d'architecte avec piscine et double terrasse à Gourdon. Nichée dans un secteur très prisé, cette propriété possède de nombreuses qualités. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'élégance et l'aménagement de cette maison. En rez-de-jardin, le vaste séjour orienté sur la terrasse et la piscine est composé d'une grande salle à manger et d'un salon très spacieux, tous deux baignés de lumière grâce aux nombreuses baies vitrées. Une mezzanine accessible par un escalier moderne et ornée d'une grande verrière vient sublimer les volumes généreux de cet espace de vie. Une double cheminée orientée sur chacun de ces espaces, agrémente l'atmosphère chaleureuse de l'ensemble. Sur ce même niveau, une cuisine équipée, spacieuse et fonctionnelle est ouverte sur une seconde terrasse protégée par une pergola bioclimatique. Une salle d'eau avec douche et WC complète ce niveau. À l'étage, 4 chambres, une salle de bain, un WC composent l'espace nuit, offrant à chacun confort et intimité. L'extérieur de cette propriété ne manque pas d'atouts avec la piscine et les deux larges terrasses où vous pourrez profiter des beaux jours en toute quiétude dans ce cadre verdoyant et parfaitement entretenu. La maison dispose également, en demi sous-sol, d'un grand garage, d'une cave et d'un cellier. Avec un chauffage individuel et un système de distribution incluant cheminée, insert, climatisation réversible et radiateurs, vous bénéficierez d'un confort thermique optimal en toute saison. Cette maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux, vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Alors ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une véritable perle rare à Gourdon ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rose Marie Campos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 919631168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 10 min de montceau-les-mines : une maison coup de cœur qui a tout pour plaire ! Dans un cadre verdoyant et paisible, découvrez cette magnifique maison des années 90 au charme intemporel, construite avec des matériaux de qualité. Ici, tranquillité et confort s'invitent au quotidien. 223 m² habitables parfaitement agencés : une entrée majestueuse qui annonce la couleur un vaste salon-séjour lumineux ouvert sur la cuisine une chambre de plain-pied + bureau + salle de jeux salle d'eau et wc à l'étage : une belle mezzanine 3 chambres spacieuses salle de bain, grande douche en bonus : un sous-sol complet avec grand garage, cave à vin, buanderie et chaufferie. À l'extérieur, le charme opère : un terrain arboré, une vue dégagée à couper le souffle et la promesse de moments uniques en famille ou entre amis. Une maison rare, idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité, à deux pas de toutes commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°842 463 564 - greffe de chalon sur saone) baptiste guillemet entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 46 56 96 70 - réf. 921688.

À saisir ! Grande maison familiale avec vue exceptionnelle à mont-saint-vincent vous rêvez de calme, de nature et de grands espaces ? Cette maison est faite pour vous ! Située sur les hauteurs du charmant village de mont-saint-vincent, cette vaste maison bénéficie d'un environnement paisible et d'une vue à couper le souffle sur la campagne environnante. D'une belle superficie, elle offre un potentiel remarquable pour accueillir une grande famille ou réaliser un projet de résidence principale au vert. Au rez-de-chaussée : une belle entrée accueillante un vaste séjour lumineux une cuisine indépendante 3 chambres une salle de bains un wc indépendant à l'étage : 3 chambres supplémentaires une salle d'eau un wc au sous-sol : un très grand garage une chaufferie deux caves à l'extérieur : une grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours un vaste terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette maison possède de nombreux atouts : volumes généreux, cadre exceptionnel, vue panoramique et fort potentiel. Un véritable coup de cœur pour les amoureux de la campagne et de la tranquillité ! N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°842 463 564 - greffe de chalon sur saone) baptiste guillemet entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 46 56 96 70 - réf. 957521.

À deux foulées du cœur de Saint-Romain-sous-Gourdon, lovée au bout d'une impasse confidentielle, cette demeure traditionnelle contemple les étendues champêtres d'un regard paisible depuis son terrain généreux. L'orientation sud-est baigne l'ensemble de lumière tandis que la terrasse surélevée dévoile un panorama bucolique sur les campagnes environnantes, où les arbres présents participent au confort de estivale par leur ombre qui limite les chaleurs caniculaires, créant un environnement naturel et idéal pour télétravailler grâce à la fibre optique installée. Le rez-de-chaussée ne nécessite qu'un rafraîchissement et permet une installation rapide sans travaux préalables, avec la possibilité de le transformer en véritable plain-pied par quelques aménagements simples qui valoriseraient considérablement le bien. Il dévoile une grande cuisine équipée semi-ouverte sur un séjour-salon lumineux agrémenté d'une cheminée authentique et donnant accès à la terrasse. Deux chambres principales l'accompagnent, ainsi qu'une salle de bain moderne complète avec baignoire et douche. Le sous-sol distribue une troisième chambre et une quatrième en travaux, ainsi que sa salle d'eau et ses toilettes restant à aménager, offrant ainsi de belles perspectives d'aménagement personnalisé. La zone semi-enterrée abrite également une buanderie fonctionnelle utilisable en cave, une cuisine polyvalente spacieuse et un garage. Plus encore, sur la partie du terrain adjacent, un garage d'appoint augmente la capacité de parking et de stockage. Autres atouts : la toiture, les bandeaux, la zinguerie et les huisseries sont en très bon état ainsi que les menuiseries récentes en PVC double vitrage. Cette demeure est éligible aux aides de l'État pour une rénovation énergétique, gage d'une valorisation importante. Vous êtes à 25 minutes du TGV à Torcy, à moins de 5 minutes du centre de Saint-Vallier et à 10 minutes de Montceau-les-Mines et de sa rue piétonne. Cette propriété singulière, alliant sérénité rurale et vues imprenables sur les horizons charolais, représente une occasion exceptionnelle dans un secteur recherché. Contactez-moi rapidement pour découvrir ce bien d'exception avant qu'il ne soit acquis ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 166 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril DELABEYE, Tél. : 06 26 58 09 42, E-mail : cyril.delabeye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 892 264 490.

À saisir d'urgence – grande maison rénovée avec prestations de qualité à saint-vallier située dans la commune de saint-vallier, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette spacieuse maison mitoyenne entièrement rénovée avec des matériaux de qualité saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité et ses excellentes performances énergétiques. Une maison clé en main, aucun travaux à prévoir ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une entrée avec couloir une grande cuisine moderne, entièrement équipée (moins d'un an) un vaste séjour lumineux, idéal pour vos moments en famille une salle d'eau avec wc une suite parentale avec baignoire à l'étage : de grandes chambres offrant de beaux espaces (environ xx m² chacune) les plus du bien : très grande cave cour et jardin entièrement clos avec portail électrique faibles coûts énergétiques côté technique, tout est neuf : isolation intérieure et extérieure pompe à chaleur ballon thermodynamique menuiseries double vitrage avec volets solaires électricité entièrement refaite revêtements récents (carrelage, parquet) une maison idéale pour une famille ou un premier achat, alliant confort moderne et économies d'énergie. Ne tardez pas — opportunité rare sur le secteur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°842 463 564 - greffe de chalon sur saone) baptiste guillemet entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 46 56 96 70 - réf. 946578.

Dans un environnement privilégié, au calme d'une impasse et en lisière de forêt, cette propriété de caractère édifiée en 1979 développe environ 185 m² habitables sur sous-sol complet et s'implante au cœur d'un magnifique terrain arboré de 2 100 m². Rare sur le secteur, cette maison offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une grande famille, laissant entrevoir un superbe potentiel de rénovation pour créer une demeure de caractère à votre image. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un spacieux espace de vie climatisé, composé d'une cuisine ouverte sur séjour et salon communicants, créant un espace convivial. Ce niveau accueille également trois chambres, une grande salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un couloir doté d'une vaste penderie intégrée. À l'étage, les volumes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement avec deux chambres, dont l'une d'une superficie de 23 m² idéale pour une salle de jeux, une suite ou un espace loisirs. L'étage se complète d'un bel espace pouvant accueillir bureau, bibliothèque ou espace détente. Le confort thermique avec un DPE de qualité C est assuré par une cheminée avec insert, complétée par des radiateurs à inertie récents de qualité. Le sous-sol complet, rare par sa capacité, propose un garage chauffé pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules avec portes électriques de grande hauteur, une lingerie, une douche, un WC et une cave. À l'extérieur, une terrasse permet de profiter pleinement de l'environnement naturel préservé. La présence d'un puits constitue un atout appréciable pour l'entretien des espaces extérieurs. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et d'en faire une demeure d'exception dans un secteur particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces et des groupes scolaires. À seulement 15 minutes de la gare TGV reliant rapidement Paris et Lyon, cette maison permet aussi de conjuguer confort de vie et mobilité au quotidien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 379 347 - Greffe de MACON) Jean Philippe DEVILLARD Entrepreneur Individuel 06 09 51 07 46 - Réf. 945607.

À découvrir sans attendre – grande maison rénovée à saint-vallier ! Vous cherchez une maison spacieuse, lumineuse et parfaitement située, alliant confort moderne et tranquillité ? Ne cherchez plus, cette perle rare est faite pour vous ! Entièrement rénovée, cette magnifique maison des années 70 offre une surface totale de 300 m², dont 190 m² habitables, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui aiment les grands espaces. Espace & confort : un intérieur généreux et bien pensé rez-de-chaussée : • une grande entrée accueillante • une cuisine fonctionnelle et lumineuse • un vaste séjour idéal pour des moments conviviaux • trois chambres confortables • une salle d'eau moderne • un wc indépendant • une véranda pour profiter de la lumière naturelle toute l'année sous-sol aménagé : • deux chambres supplémentaires • une salle de bain • une buanderie • une immense pièce de 41 m² pour laisser libre cours à vos envies (salle de jeux, home cinéma, salle de sport…) • un atelier et une cave • un garage indépendant des prestations modernes pour un confort optimal toiture récente (17 ans) panneaux photovoltaïques pour des économies d'énergie pompe à chaleur & cheminée avec insert pour un chauffage efficace double vitrage & volets électriques isolation extérieure et combles récente (moins de 5 ans) un extérieur soigné & agréable un superbe jardin arboré, parfait pour les beaux jours une cour goudronnée pratique et facile d'entretien un véritable coup de cœur à visiter sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison aux multiples atouts ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°842 463 564 - greffe de chalon sur saone) baptiste guillemet entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 46 56 96 70 - réf. 898919.

Rue de tournus à montceau-les-mines, maison composée d'un logement en duplex avec grande pièce ouverte avec cuisine équipée sde, grande chambre, au 1er étage, 1 ch, 1 garage, et un deuxième logement composé d'une grande pièce ouverte avec cuisine équipée, ch, sde, 2 pièces au grenier et garage, (aucun travaux à prévoir chaudière et huisseries neuves) possibilité de faire un seul logement. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 968 et 1310 euros indexées aux années 2025. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bruno vincent, au 06 06 73 64 00 ou, par courriel à étés-privées. Com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno vincent agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferre - 44 allee des cinq continents 44120 vertou; siret 48762477700040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 44012016000010388 délivrée par la cci nante-saint-nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie gallian-smabtp-89 rue de la boétie, 75008 paris-n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat de réf : 441575 - le professionnelle garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Laissez-vous séduire par cette charmante maison sur sous-sol, parfaitement classée énergétiquement, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Espace de vie : un grand séjour traversant et baigné de lumière, ouvert sur une cuisine conviviale. Extérieur d'exception : accès direct à une grande terrasse dotée d'une partie couverte, idéale pour vos repas en extérieur, qu'importe la météo. Espace nuit : 3 belles chambres lumineuses, une salle d'eau et un wc séparé. Le confort au quotidien : double vitrage intégral, volets roulants électriques, électricité entièrement refaite et tout-à-l'égout. Chauffage économique : couplage performant entre un chauffage au gaz et un poêle à granulés (pellets) pour une ambiance chaleureuse à moindre coût. Le sous-sol complet – pratique et fonctionnel accessible directement depuis l'intérieur de la maison, ce grand sous-sol comprend : un garage sécurisé. Une vraie buanderie fonctionnelle. Une cave, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin. Le tout sur un terrain entièrement clos, parfait pour les enfants ou les animaux de compagnie. Le plus : un appartement de 50 m² avec accès indépendant ! Situé sur la propriété mais totalement indépendant de la maison principale, cet appartement de 50 m² est à rénover entièrement. Potentiel énorme : idéal pour un projet de investissement locatif (rendement annuel), ou pour accueillir un proche en toute intimité. Cour et jardin taxe foncière 1900 euros prêt pour une visite ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°842 463 564 - greffe de chalon sur saone) baptiste guillemet entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 46 56 96 70 - réf. 956520.

À saisir en urgence – Maison de charme des années 1930 Véritable coup de cœur ! Vous aimez les grands volumes, les extérieurs et la proximité des commodités ? Cette superbe maison est faite pour vous. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux espaces et son cachet. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée accueillante, un grand salon lumineux, une cuisine fonctionnelle, un séjour convivial, ainsi qu'un bureau avec accès direct à l'espace piscine. Une grande chambre, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, la maison propose une suite parentale avec salle d'eau, une mezzanine et une chambre supplémentaire. Côté extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse donnant sur une magnifique piscine 5x10 équipée d'un liner armé PVC neuf. Vous trouverez également un chalet aménagé, un garage avec cave, ainsi qu'un second chalet dédié au rangement. Le tout sur un terrain clos avec portail électrique. Côté technique, la maison est bien isolée et dispose de menuiseries en double vitrage, de volets électriques, d'une climatisation réversible, d'une chaudière gaz, ainsi que d'un système d'alarme avec vidéosurveillance. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Taxe foncière : 2200 €. Une maison alliant charme, confort et prestations de qualité, à découvrir sans tarder. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 463 564 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Baptiste GUILLEMET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 46 56 96 70 - Réf. 950693.

Découvrez cette splendide demeure bourgeoise de 220 m², située au cœur de la paisible commune de Saint-Vallier, un lieu où calme et praticité s'allient parfaitement. Nichée sur un terrain de 768 m², cette maison individuelle séduira par son charme intemporel et ses prestations modernes. Entièrement rénovée en 2018, elle conjugue avec harmonie le confort contemporain et le cachet de l'ancien. Dès l'entrée, laissez-vous charmer par un vaste salon-séjour de 46 m² baigné de lumière grâce à une exposition traversante. La cuisine américaine, aménagée et entièrement équipée, s'ouvre sur cet espace convivial, idéal pour les moments en famille ou entre amis. La salle à manger de 22 m² vous offre un cadre chaleureux pour partager vos repas. Un bureau de 23 m² ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, le charme opère avec 5 chambres spacieuses, de 11 à 18 m², permettant à chacun de trouver son espace. Une salle de bain moderne, un WC indépendant et de nombreux rangements garantissent un confort optimal. À l'extérieur, la terrasse de 70 m² ainsi que la piscine chauffée de 9,50 x 3,50 m, vous invite à la détente. Imaginez-vous profiter des beaux jours autour de cet espace parfaitement aménagé, éclairé en soirée pour prolonger les moments de convivialité. Une dépendance, modulable selon vos besoins, peut servir de pool house ou être transformée en studio indépendant, vous garantissant un revenu locatif si vous le souhaitez. Côté pratique, un garage et un parking privé facilitent le stationnement. Le tout dans un environnement pavillonnaire calme, à seulement quelques minutes des écoles, commerces, et du centre-ville. Saint-Vallier, commune agréable et dynamique, bénéficie également de toutes les commodités d'un centre commercial à proximité, facilitant ainsi votre quotidien. Vous avez facilement accès à la gare TGV qui rend Paris accessible en 1h20 et Lyon en 40 minutes. Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel où tout a été pensé pour votre bien-être.

À deux pas du centre-ville de Saint-Vallier, venez découvrir cet ancien ensemble mixte offrant un vrai potentiel d'exploitation et entre 370 m² et 450 m² d'aménagements possibles. Derrière sa façade discrète, un ancien commerce avec laboratoire, deux appartements, plusieurs ateliers et un vaste sous-sol composent un bâtiment complet, idéal pour tout projet résidentiel ou professionnel. Au menu de cette propriété : un commerce libre en rez-de-chaussée, accessible depuis la rue principale, autrefois exploité en restauration. Il dispose d'une salle avec coin cuisine et frigo professionnel, d'espaces de préparation et de stockage, et peut reprendre vie sans grands travaux ou s'adapter à toute autre activité : showroom, atelier, bureaux partagés ou boutique spécialisée, voire en logement. À l'étage, une habitation spacieuse propose un séjour-salon lumineux, une cuisine indépendante, cinq chambres, trois toilettes et une salle de bains. Les volumes permettent d'envisager aisément la création de plusieurs logements autonomes, de chambres meublées ou d'un grand appartement familial. Dans la dépendance, deux appartements déjà configurés complètent l'ensemble. Le premier, avec accès direct sur rue, comprend une cuisine, un séjour, deux chambres et une salle d'eau. Le second, côté cour, offre un séjour, deux chambres, une cuisine et une salle d'eau. Deux unités fonctionnelles, facilement modulables, prêtes à être exploitées ou modernisées selon vos objectifs. En accompagnement : un sous-sol complet avec double garage, deux ateliers et une cave de grande capacité. L'accès par la rue parallèle facilite les entrées séparées, le stationnement ou la logistique d'une activité artisanale. Une cour intérieure fermée relie les bâtiments et peut accueillir des espaces extérieurs privatifs ou de détente. En suggestion du chef investisseur : • Division en lots horizontaux ou verticaux, chaque logement pouvant bénéficier d'un garage et d'une place de stationnement. • Transformation du commerce en quatrième logement ou en espace professionnel. • Création d'un ensemble locatif mixte (habitation, bureaux, atelier). • Ou maintien d'une résidence principale avec revenus complémentaires. Un bien complet et adaptable, situé dans un secteur pratique, à proximité immédiate des commodités. À découvrir sans attendre, avant qu'un autre investisseur ne le mette à sa carte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril DELABEYE, Tél. : 06 26 58 09 42, E-mail : cyril.delabeye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 892 264 490.

Venez découvrir sans tarder cette grande maison composée de deux logements indépendants pour loger une grande famille ou pour un investissement locatif rentable. Situé proche des écoles, crèches, commerces et pôle santé, elle se compose ainsi : au rdc : - un grand t2 de 46 m² composé d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, wc et une salle d'eau. - un garage avec coin chaufferie + cave à vin - une grande pièce couverte de 47 m² servant de remise. À l'étage : - un grand t4 de 90 m² composé d'un salon / séjour de 37 m², d'une cuisine équipée, d'une salle de bain, wc et de 3 chambres le tout équipés avec fenêtres double vitrage et volets roulants. Travaux de rafraichissement à prévoir. Terrain clos de 471 m² clos avec portail et deuxième garage indépendant. Assainissent collectif chauffage individuel au gaz récent taxe foncière 895 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 125 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cyril casals, tél. : 06 02 43 11 12, e-mail : cyril.casals@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de chalon sur saone sous le numéro 913 262 366.

Fiche id-sit181690 : nouveau jolie maison ensoleillée sur terrain clos et hors lotissement. Profiter de cette maison neuve de plain pied composée d'un spacieux, salon, traversant. Trois chambres, une salle de bain, un garage complète la maison. 199900 € à saisir en direction de montceau les mines à seulement 9 minutes - mentions légales : proposé à la vente à 199900 euros (dont 5.21% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 190000 euros) - dpe réalisé le : 25 / 03 / 26 - classe-energie b : 89 kwh. M2. An - affaire suivie par mr serge valency (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion chalon sur saone - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Le modèle TANAE 106 m² est une maison moderne et familiale, pensée pour offrir confort et optimisation des espaces. Vous profitez d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon et le séjour, créant un espace convivial et chaleureux pour le quotidien. La maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau intégrée et dressing, offrant un véritable espace privé et fonctionnel. Elle comprend également : une salle de bain, un WC indépendant, un cellier attenant à la cuisine, pratique pour le rangement. La maison TANAE 106 m² est idéale pour une famille recherchant modernité, confort et fonctionnalité. Situé sur la commune de Saint-Vallier, découvrez ce terrain de 1 113 m², proposé au prix de 37 000 €. Environnement : Parcelle située dans un secteur rural agréable, proche d'une ferme, offrant un cadre calme et verdoyant, idéal pour un projet de maison familiale ou un projet à votre mesure. Les atouts de la commune Cadre rural tranquille Commerces et services accessibles dans les communes voisines Vie locale conviviale et environnement familial Accès facile aux axes principaux du Chalonnais Proximité de Chalon-sur-Saône Saint-Vallier séduit pour son équilibre entre tranquillité rurale et proximité des commodités. Distances des principales villes Chalon-sur-Saône : environ 15 km – 15 min Mâcon : environ 45 km – 40 min Bourg-en-Bresse : environ 65 km – 55 min Une belle opportunité pour construire dans un environnement rural calme tout en restant proche des commodités et services essentiels.

Située dans une rue paisible de Saint-Vallier, bénéficiant d'un voisinage réduit, cette maison, attends d'exposer à nouveau, sous sa robe d'enduit, son magnifique corps de pierre. Elle combine le charme de la campagne et la proximité des commodités : écoles, commerces, RCEA, bus et train sont à quelques minutes. L'exposition ouest vous offre une luminosité douce et une terrasse surplombant le canal, parfaite pour vos apéros panoramiques. Le terrain clôt, parfaitement plat et facile à entretenir, offre un espace agréable tout en abritant deux garages couverts, idéaux pour stationner vos véhicules, stocker du matériel ou même accueillir une caravane en toute sécurité. Au cœur de cette demeure, le rez-de-chaussée offre un agencement un séjour- lumineux complété par élégant salon, tandis qu'une cuisine spacieuse et équipée invite à la convivialité. Bien qu'actuellement fermée, elle peut être facilement ouverte sur le salon avec des travaux raisonnables, tout en offrant la possibilité de rester indépendante selon les préférences. Une chambre confortable, une salle d'eau pratique et des WC séparés complètent cet espace de vie sur le même niveau. À l'étage, sous le charme authentique des combles, vous découvrirez deux chambres spacieuses, une troisième en enfilade et un palier accueillant. Ce dernier offre un espace parfait pour aménager un coin lecture confortable ou une zone de détente propice à la sérénité, ajoutant ainsi une touche de convivialité à cet étage plein de caractère. L'entresol offre des espaces supplémentaires avec une pièce pouvant servir de chambre, une buanderie, un atelier et une cave enterrée pratique. Climatisation, menuiseries en double vitrage apportent tout le confort moderne à cette demeure prête à accueillir ses nouveaux occupants. Ah ! J'oubliais, le toit, les bandeaux et la zinguerie sont en bon état. Vous êtes à 20 minutes du TGV à Torcy et à moins 5min du centre de St Vallier et de Montceau-les-Mines et de sa rue piétonne. Une opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril DELABEYE, Tél. : 06 26 58 09 42, E-mail : cyril.delabeye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 892 264 490.

Située dans un secteur calme tout en restant proche de toutes les commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique et recherché. Crèche et écoles à moins de 800 mètres, commerces à proximité immédiate. Accès rapide à la RCEA, idéal pour les déplacements, sans les nuisances sonores. Implantée sur un terrain clos d'environ 950 m², la propriété offre deux accès indépendants par deux rues, avec portail électrique. Vous profiterez de : un jardin agréable une terrasse conviviale une cour permettant de stationner environ 3 véhicules un carport pour 2 voitures deux garages spacieux (26 m² et 27 m²) Maison lumineuse, habitable immédiatement, d'environ 88 m² sur cave, offrant une vie de plain-pied confortable. L'entrée s'ouvre sur un couloir avec placard mural, desservant une salle de douche avec WC. Au fond, une grande cuisine aménagée lumineuse avec accès direct à un balcon, pouvant également servir d'entrée secondaire. La cuisine fait face à deux chambres. De l'autre côté, vous découvrirez un vaste salon lumineux avec sol en marbre et cheminée, idéal pour les moments de convivialité. Dans son prolongement, une pièce supplémentaire offre de nombreuses possibilités : troisième chambre bureau agrandissement du séjour Elle dispose également de sa propre salle d'eau avec WC, parfaite pour créer une suite parentale ou un espace indépendant. Les plus : Panneaux photovoltaïques avec contrat de revente générant environ 2 600 € / an Combles isolés et aménageables (fort potentiel d'agrandissement) Chaudière gaz de ville récemment entretenue Idéal pour famille, couple en quête d'espace, ou projet avec activité à domicile. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Agathe TALON, Tél. : 06 28 05 11 86, E-mail : agathe.talon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 927598656.

Iad France - Stéphane TISSIER vous propose : À SAINT-VALLIER (71230) – Magnifique Pavillon Familial de 204 m² avec Piscine, Garage Double et Grand Terrain de 1 912 m² Vivre à Saint-Vallier, c'est choisir la qualité de vie. Nichée à l'Ouest de Chalon-sur-Saône et Mâcon, Saint-Vallier est une commune dynamique qui séduit les familles par la richesse de ses équipements et la douceur de son cadre de vie. Sur place, vous trouverez l'essentiel du quotidien : commerces de proximité, supermarchés, artisans, écoles maternelle et primaire, collège, ainsi qu'un tissu associatif et sportif dense — gymnase, terrains de sport, clubs locaux pour petits et grands. La commune bénéficie également d'une excellente desserte : à quelques minutes, la gare TGV Le Creusot-Montceau-les-Mines vous connecte à Paris en moins de 1h20, et l'axe A6 est accessible rapidement. Choisir Saint-Vallier, c'est conjuguer sérénité de la campagne bourguignonne et mobilité sans compromis. Le bien Nous vous proposons ce superbe pavillon familial, construit en 2012, d'environ 204 m² de surface habitable (surface au sol), implanté sur un terrain de 1 912 m² dans un environnement verdoyant et paisible. Dès l'entrée, le vaste espace de vie de 55 m² s'impose avec son salon-séjour lumineux et sa cuisine ouverte entièrement équipée — un espace conçu pour vivre ensemble, accueillir, et recevoir. Au rez-de-chaussée, une première chambre avec salle d'eau privative et WC indépendant offre une belle option pour accueillir parents ou hôtes en toute autonomie. À l'étage, quatre chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bain et un WC composent un plateau parfaitement pensé pour les grandes familles. La mezzanine, véritable signature architecturale de la maison, apporte une touche de modernité et invite à la détente ou à la lecture. Des prestations haut de gamme Le confort est au rendez-vous avec des équipements soigneusement sélectionnés : Fibre optique – pour rester connecté à la vitesse du monde Chauffage par le sol électrique complété par des convecteurs – pour une chaleur douce et homogène VMC, interphone, portail motorisé et alarme – pour un quotidien sécurisé et serein Un extérieur d'exception Le terrain de 1 912 m² vous offre un cadre de vie à part : Piscine avec Pool House – pour des étés en famille inoubliables Grande terrasse – idéale pour les repas et soirées en plein air Double garage de 43 m² + parking – pour garer véhicules et équipements en toute sérénité Ne laissez pas passer cette opportunité rare : un pavillon récent, grand, fonctionnel, superbement équipé, dans une commune à fort potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane TISSIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 888542776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Collonge-en-Charollais, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette belle maison entièrement refaite à neuf, offrant une surface habitable de 150 m² sur une parcelle de 528 m². Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une entrée ouvrant sur une cuisine moderne entièrement équipée (réfrigérateur, micro-ondes, four, hotte, lave-vaisselle). Le tout est sublimé par un sol en travertin et de magnifiques poutres apparentes, apportant charme et authenticité. Un salon chaleureux avec insert complète ce niveau, ainsi qu'une salle de bain équipée d'un meuble vasque. À l'étage, vous trouverez une mezzanine avec WC, idéale pour un espace bureau ou détente, ainsi que trois chambres lumineuses, dont une avec balcon. Les combles, d'une surface de 75 m², sont aménageables selon vos envies. À l'extérieur, profitez d'un jardin agréable avec une terrasse de 20 m², parfaite pour les beaux jours avec une vue magnifique sur le Mont Saint Vincent. Un appentis de 25 m², un puits et un espace de stationnement viennent compléter ce bien. Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de tranquillité et de charme authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie MANCA, Tél. : 07 61 59 98 81, E-mail : lucie.manca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 829 294 040.

Iad France - Stéphane TISSIER vous propose : Maison de plain-pied 4 pièces avec jardin et potentiel À la recherche d’une maison fonctionnelle, bien située et facile à vivre ? Cette maison de plain-pied représente une belle opportunité pour un projet accessible. Au rez-de-chaussée, la maison se compose de quatre pièces : une cuisine, un salon, une chambre et une quatrième pièce avec ouverture sur l’extérieur pouvant faire office de bureau ou de seconde chambre. Vous y trouverez également une salle d’eau ainsi qu’une véranda agréable à vivre en toute saison. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un espace pour stationner un véhicule, d’un jardin idéal pour profiter des beaux jours ou pour un animal de compagnie, ainsi que d’une cave offrant un espace de rangement appréciable. Un espace supplémentaire aménagé à l’étage, totalement indépendant, se compose de deux pièces. Il offre de nombreuses possibilités : bureau, activité professionnelle, espace pour recevoir ou loger un proche. Ce bien s’adresse à des acquéreurs au budget maîtrisé, prêts à prévoir quelques travaux de rafraîchissement pour le mettre à leur goût et exploiter tout son potentiel. Budget validé demandé avant visite. Contactez-moi pour plus d’informations et organiser cette visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane TISSIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 888542776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - maryline picard vous propose : montceau-les-mines – 149 m² - 4 chambres + 1 bureau - cuisine equipee- belle piece de vie – sous-sol total –grand terrain constructible clos et arbore- environnement calme dans quartier residentiel a 2 pas du centre-ville. Vous êtes à la recherche d’une maison clé en main où vous n’avez plus qu’à poser vos valises ? Venez vite découvrir cette maison familiale idéalement située à montceau-les-mines au calme, proche du centre-ville et ses commodités. Maison édifiée à la fin des années 60 rénovée et remise au goût du jour avec des matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un bureau (pouvant servir de 5ème chambre), une belle pièce de vie composée d’un espace salle à manger et d’un salon avec luminosité traversante, une cuisine équipée robuste, de qualité avec plan de travail en marbre ainsi qu'une pièce attenante faisant office de cellier avec accès jardin. Un couloir avec de nombreux placards muraux vous mène à la salle de bains (travaux à prévoir), 2 belles chambres 13 et 14 m², un wc. Vous accéderez à l’étage par un escalier en bois qui vous conduira à un couloir avec placards muraux aménagés en dressing desservant 2 grandes chambres lumineuses de plus de 13 m² chacune et un wc avec lave-mains. Vous disposerez de 2 greniers à aménager selon vos souhaits de chaque côté de cet étage. Au sous-sol, de nombreuses pièces comme un atelier, un cellier, une cave, une chaufferie, une pièce faisant office de cuisine d’appoint et buanderie vous offriront une belle capacité de rangements et d’aménagement. Un double garage de près de 30 m² avec porte motorisée complète le bien. À l’extérieur, vous serez séduit par la belle superficie du terrain qui totalise 2859 m² entièrement constructible et divisible si besoin. Entièrement clos et arboré, vous passerez de belles journées ensoleillées avec famille et amis. Points techniques : chauffage fioul + radiateurs. Tout à l’égout fenêtres alu, (une partie en oscillo-battant dans la plupart des pièces) double vitrage et volets roulants électriques. Chambres avec parquets chêne. Pièce de vie et couloir rdc avec carrelage italien. Ravalement de façade et bords de fenêtres. Grillage rigide de clôture et ouverture. Vous l’aurez compris cette maison vous offre un confort de vie optimal avec ses beaux volumes, son environnement calme à deux pas des commodités, gares, écoles, et infrastructures. Idéal pour une famille en quête d’espace. Contactez-moi vite pour la visiter, vous serez conquis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 216 et classe climat e indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maryline picard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourg en bresse sous le numéro 894997568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nichée dans un écrin de verdure, cette belle maison en pierre offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée et accès direct à la terrasse, une cuisine équipée, une chambre avec dressing, une grande salle de bains et des wc séparés. À l'étage : une charmante mezzanine, deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle d'eau avec wc. Le tout dans un environnement privilégié, calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et du confort. Coup de cœur assuré ! Pour tout renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 12 69 45 23 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°850 568 767 - greffe de chalon sur saone) stephanie ribeiro entrepreneur individuel 06 12 69 45 23 - réf. 930381.

À vendre : maison en pierre à rénover – 172 m² habitables + atelier de 70 m² ce bâtiment de 1900, tout en pierre, est une opportunité rare pour les amateurs de rénovation. Ancien restaurant, bar et épicerie du village, ce bien offre une surface habitable de 172 m², accompagnée d'un vaste atelier de 70 m². Caractéristiques principales : * rez-de-chaussée : ancien magasin de 29 m², réserve de 13 m², salle de restaurant de 31 m², cuisine de 18 m², salle de bain de 4,60 m², wc et une deuxième cuisine. * à l'étage : bureau, 3 chambres, et un appartement indépendant comprenant une salle de 12 m², une cuisine de 7 m², et une chambre de 12 m². Ce bâtiment peut être utilisé comme maison d'habitation, maison secondaire ou même être divisé en deux appartements. Avec une superficie de terrain de 659 m², les possibilités sont nombreuses. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°749 854 758 - greffe de chalon sur saone) olivier pasdeloup entrepreneur individuel 06 72 45 85 06 - réf. 951374.

Iad France - Emilie L'huillier vous propose : À proximité du centre-ville de Montceau-les-Mines, cette élégante maison de caractère séduira les amateurs de beaux volumes et de biens au fort potentiel. Développant environ 218 m² habitables, elle dispose également d’un ancien local commercial attenant de 130 m² sur deux niveaux à réinventer selon vos projets. Édifiée sur sous-sol complet, la maison principale offre au rez-de-chaussée une entrée, un séjour double, une salle à manger indépendante, une cuisine avec espace de rangement, une chambre ainsi qu’un WC. Un accès direct au local annexe complète ce niveau. L’étage s’articule autour d’un grand palier desservant quatre belles chambres, dont une dispose d'une pièce dressing et une autre d'une pièce d'eau et d'un accès extérieur indépendant. Une salle de bains avec WC complète ce niveau. Le sous-sol complète agréablement l’ensemble avec plusieurs espaces fonctionnels : atelier, cave, chaufferie / buanderie avec douche et pièce aménagée bénéficiant d’un accès direct à une terrasse intimiste à l’arrière de la maison. Un garage indépendant vient également compléter les prestations. Côté confort, la maison est équipée d'une chaudière gaz à condensation récente, de fenêtres en double vitrage, de volets roulants électriques ainsi que de la fibre optique. Anciennement destinée à une activité commerciale, la dépendance attenante de 130 m² sur deux niveaux, à rénover entièrement, laisse libre cours à de nombreux projets : activité professionnelle, création de logements ou espace indépendant pour la famille. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain clos et arboré, offrant un cadre verdoyant en cOEur de ville. Idéalement située, à proximité des établissements scolaires, des commerces et à seulement 20 minutes de la gare TGV (Paris en 1h20 et Lyon en 40 minutes). Une propriété de charme, rare sur le secteur, idéale pour les amoureux des belles demeures à personnaliser. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie L'huillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAÔNE sous le numéro 835328725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de caractère en pierre : 5 chambres & double garage localisation premium : écoles et commerces à moins de 800m à la recherche d'une maison robuste, économe et spacieuse ? Cette bâtisse en pierre des années 30 allie le cachet de l'ancien à une performance technique de premier ordre (chaudière viessmann & double vitrage). Organisation des 3 niveaux : 1. Rez-de-chaussée : garage n°1 (30 m²) : un grand espace de stationnement intégré avec coin atelier. Chambre 1 : idéale pour un adolescent, un bureau de télétravail ou une suite d'invités. Cave : espace sain pour le stockage ou le vin. Extérieur : place de parking privative devant la maison. 2. Premier étage (espace de vie traversant) : entrée optimisée distribuant les pièces. Salon-séjour de 30 m² : à gauche, profitez d'un volume lumineux avec insert à bois performant. Cuisine équipée : à droite, cuisine de 9 m² avec four et hotte intégrée. Espace nuit : une 2ème chambre une salle d'eau et un wc indépendant. Terrasse (8 m²) : accès direct pour vos repas en extérieur. 3. Second étage (espace nuit & balnéo) : 3 chambres supplémentaires. 1 toilette indépendant salle de bain équipée : détente assurée avec une baignoire balnéo. Ce bien se distingue par son système de chauffage mixte gaz et bois offrant un confort thermique optimal : chaudière viessmann : la référence allemande pour une fiabilité et une économie d'énergie maximale. Insert bois : pour une chaleur conviviale et économique dans la pièce de vie. Isolation : double vitrage intégral et murs en pierre à forte inertie. Terrain & dépendances terrain clos de 400 m² : idéal pour les enfants et les animaux. Garage n°2 (23 m²) : second garage indépendant sur le terrain, parfait pour une deuxième voiture, moto ou stockage sécurisé. Assainissement : tout-à-l'égout. Prêt pour une visite ? Contactez votre expert local dès aujourd'hui. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°995 408 994 - greffe de chalon sur saone) sandra gicquel entrepreneur individuel 06 29 79 37 90 - réf. 957494.