Maison 5 pièces à vendre à Le Rousset-Marizy (71220)

Dans un environnement privilégié, à quelques minutes à pied du lac du Rousset. À quelques minutes à pied du lac du Rousset, de ses sentiers de promenade et de son restaurant, découvrez cette agréable propriété implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 4 600 m². La maison offre une vie de plain-pied avec une pièce pouvant accueillir une cuisine, un dégagement, une chambre, une salle d'eau et un WC. Quelques marches conduisent ensuite à un vaste salon lumineux. À l'étage, plusieurs chambres et espaces complémentaires permettent d'accueillir famille et amis. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain plat, d'une grande terrasse avec barbecue, d'une dépendance, d'un ancien pigeonnier plein de charme ainsi que d'un accès piéton direct au lac. Habitable immédiatement et parfaitement entretenue, cette propriété permettra à ses futurs propriétaires de la personnaliser au fil du temps selon leurs goûts et leurs envies. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de campagne, pour tous ceux qui recherchent avant tout un environnement naturel et un cadre de vie serein. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Suzanne DEBORDE, Tél. : 06 44 06 95 83, E-mail : suzanne.deborde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 828186023.

Iad France - Hannelore Molthan vous propose : Cette maison de 147 m² habitable sur un grand terrain de 1798 m² présente une vraie opportunité de poser ses valises dans un cadre champêtre entouré de lacs à la sortie d'un petit village entre Saint Bonnet de Joux, la Guiche et Salornay sur Guy. 3 chambres, 1 salle de douche et 1 salle de bain, 1 grand dressing, 1 bureau, 1 grand salon et une cuisine équipée vous permettent de vous installer et de profiter du soleil sur la grande terrasse de 30 m² qui reste à terminer. 1 grand bâtiment attenant est encore en construction et présente l'espace pour 2 gîtes ou des locaux pour une activité libérale ou artistique. Vous avez la possibilité d'imposer et de façonner les espaces suivant votre goût et vos besoins. La gare TGV Monchanin est de 28 mn et la distance pour aller à Cluny est de 33 mn. N'hésistez pas à venir voir ce bien qui présente un grand potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hannelore Molthan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 977651348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée dans un environnement naturel préservé à proximité de la remarquable Chapelle de Saint-Quentin et du paisible Lac du Rousset, cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare où nature, authenticité et sérénité se rencontrent. Les propriétés offrant un tel cadre naturel et autant de potentiel deviennent extrêmement rares sur le secteur. Nichée dans un environnement naturel d'exception, à quelques pas de la remarquable Chapelle Saint-Quentin, cette authentique maison en pierre incarne le charme et la sérénité de la campagne bourguignonne. Située au cœur d'un site classé et préservé, à proximité immédiate du Lac du Rousset, la propriété offre un cadre de vie rare où nature, calme et authenticité se rencontrent. Ici, le temps semble suspendu : forêts environnantes, chemins de randonnée et paysages vallonnés invitent à la contemplation et aux grandes balades. Une maison de caractère soigneusement entretenue Cette propriété de charme bénéficie de travaux récents de qualité, garantissant confort et tranquillité : • Toiture en parfait état • Ravalement de façade récent • Système d'assainissement récent L'ensemble a été rénové dans le respect de l'architecture d'origine, mettant en valeur la noblesse de la pierre et l'authenticité du lieu. Des volumes et un potentiel remarquable La maison propose de beaux espaces de vie et de nombreuses possibilités d'aménagement : • Grande surface à l'étage offrant un important potentiel d'aménagement • Four à pain traditionnel, véritable témoignage du patrimoine rural • Dépendance pouvant facilement être transformée en gîte ou maison d'amis • Grand jardin permettant de profiter pleinement de cet environnement privilégié Un lieu idéal pour imaginer un projet de vie inspirant ou développer une activité d'accueil touristique. Un art de vivre tourné vers la nature Cette propriété séduira particulièrement : • Les amoureux de la nature et des grands espaces • Les passionnés de randonnée et de balades en forêt • Les acquéreurs à la recherche d'un refuge paisible en Bourgogne Un cadre de vie rare, propice à la déconnexion et au ressourcement. Une propriété aux multiples projets Cette demeure de caractère conviendra parfaitement pour : Résidence principale pleine de charme Maison secondaire de caractère Projet de gîte ou d'hébergement touristique Lieu de vie pour les amoureux de patrimoine et d'authenticité Une propriété rare, nichée dans un environnement naturel remarquable, où charme, tranquillité et potentiel se conjuguent harmonieusement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi sans plus attendre au 06 88 07 83 41 ou par Email à l'adresse jean-michel.leger@capifrance.fr Jean-Michel LEGER Conseiller immobilier CAPIFRANCE Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 359 448 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Michel LEGER Entrepreneur Individuel 06 88 07 83 41 - Réf. 944702.

Situé dans le confin de Cluny, la Guiche est un village doté d'un commerce, école, piscine municipale, restaurant, medecin, hopital, producteurs locaux. Nous vous proposons une maison Bourgeoise située dans le village, bénéficiant de calme et de tranquillité. Un agréable parc clôt s'ouvre sur la campagne. La maison fait environ 360 m² habitable, avec un niveau donnant sur les terrasses, hall, plusieurs salons, cuisine, bureau, pièce d'eau. et au second étage, 5 suites composée d'un boudoir-chambre, salle de bains avec wc, dressing. Combles aménageable, caves et garage. Dépendances d'environ 180 m² en totalité offrant un beau potentiel. L'espace piscine est protégé et sécurisé. le parc est une invitation à découvrir les divers essences. Toiture en très bon état suivi, tout à l'égout, prévoir rafraichissement au niveau des peintures. 22 km de Montceau gare Tgv, 50min de Macon, 26km de Cluny, 1.30heure de Lyon. Contact Yann Moreteau disponible au 06 82 99 07 03.

Entre charolais et clunysois, je suis une ancienne maison en pierre située sur la commune de suin. Ma situation permet un accès rapide à la rcea (n79) sans en avoir les nuisances visuelles ou sonores. À prévoir évidemment un budget travaux de rénovation plus ou moins important suivant votre futur projet de vie, résidence principale ou secondaire. Je propose un très beau potentiel qui permet de réaliser un espace de vie de plain-pied de près de 100 m² en rez-de-chaussée, et encore autant à l'étage. Côté jardin, devant la maison une cour fermée et un bel espace très bucolique à l'arrière, avec une source. Aux alentours immédiats, bocages, forêts, nature. Venez découvrir la douceur de vie en bourgogne du sud. Dossier complet sur demande les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°810 698 274 - greffe de macon) hubert pontus entrepreneur individuel 06 83 19 28 29 - réf. 954187.

Sur la commune de Le Rousset Marizy (12 mn de Saint Bonnet de Joux), cette maison entièrement rénovée s’accompagne d’une vaste dépendance sur une parcelle de terrain de 7129 m² bénéficiant d’une vue bien dégagée sur le bocage environnant. La maison d’habitation, sur deux niveaux, présente au rez-de-chaussée, un hall d’entrée, une cuisine, séjour avec une véranda dans son prolongement et buanderie; s’ajoutent une belle chambre avec de nombreux rangements et une salle d’eau-wc. Du séjour, un escalier mène à l’étage où un palier aménagé avec un espace bureau distribue deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau-wc. Deux caves en sous-sol dont une avec chaufferie. Le bien a bénéficié d’une rénovation comprenant notamment l’installation d’une pompe à chaleur, la mise en place d’une isolation par l’extérieur et la réfection du réseau d’eau. Les huisseries sont en double vitrage et la toiture est en bon état d’entretien. L’assainissement individuel nécessite toutefois une mise aux normes. Enfin, l’environnement extérieur est calme et préservé, sans nuisance visuelle ni sonore. Des vidéos sont disponibles par envoi via Whatsapp. Pour tout renseignement, me contacter : Valérie de Rancourt 07.86XX22.60. 71 - valerie.derancourt@pruvost-immo.com VALERIE DE RANCOURT 07 86 22 60 71 valerie.derancourt@pruvost-immo.com Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À deux foulées du cœur de Saint-Romain-sous-Gourdon, lovée au bout d'une impasse confidentielle, cette demeure traditionnelle contemple les étendues champêtres d'un regard paisible depuis son terrain généreux. L'orientation sud-est baigne l'ensemble de lumière tandis que la terrasse surélevée dévoile un panorama bucolique sur les campagnes environnantes, où les arbres présents participent au confort de estivale par leur ombre qui limite les chaleurs caniculaires, créant un environnement naturel et idéal pour télétravailler grâce à la fibre optique installée. Le rez-de-chaussée ne nécessite qu'un rafraîchissement et permet une installation rapide sans travaux préalables, avec la possibilité de le transformer en véritable plain-pied par quelques aménagements simples qui valoriseraient considérablement le bien. Il dévoile une grande cuisine équipée semi-ouverte sur un séjour-salon lumineux agrémenté d'une cheminée authentique et donnant accès à la terrasse. Deux chambres principales l'accompagnent, ainsi qu'une salle de bain moderne complète avec baignoire et douche. Le sous-sol distribue une troisième chambre et une quatrième en travaux, ainsi que sa salle d'eau et ses toilettes restant à aménager, offrant ainsi de belles perspectives d'aménagement personnalisé. La zone semi-enterrée abrite également une buanderie fonctionnelle utilisable en cave, une cuisine polyvalente spacieuse et un garage. Plus encore, sur la partie du terrain adjacent, un garage d'appoint augmente la capacité de parking et de stockage. Autres atouts : la toiture, les bandeaux, la zinguerie et les huisseries sont en très bon état ainsi que les menuiseries récentes en PVC double vitrage. Cette demeure est éligible aux aides de l'État pour une rénovation énergétique, gage d'une valorisation importante. Vous êtes à 25 minutes du TGV à Torcy, à moins de 5 minutes du centre de Saint-Vallier et à 10 minutes de Montceau-les-Mines et de sa rue piétonne. Cette propriété singulière, alliant sérénité rurale et vues imprenables sur les horizons charolais, représente une occasion exceptionnelle dans un secteur recherché. Contactez-moi rapidement pour découvrir ce bien d'exception avant qu'il ne soit acquis ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 166 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril DELABEYE, Tél. : 06 26 58 09 42, E-mail : cyril.delabeye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 892 264 490.

Iad France - Hannelore Molthan vous propose : Demeure d’exception, offrant un potentiel unique et un cachet historique. Cette demeure du 15ème siècle dispose de 8 pièces sur 2 niveaux, totalisant une surface habitable de 235 m². Les 4 expositions (nord, sud, est, ouest) assurent une luminosité optimale. Idéalement située à seulement 27 minutes de Cluny, et 10 minutes de Saint Bonnet de Joux, elle offre un cadre de vie paisible. Des travaux de rénovation seront nécessaire pour révéler tout son potentiel et de garantir un comfort de vie actuel. La grange et des pièces actuellement non habitables peuvent agrandir l'habitat existant. Un véritable bijou architectural et une opportunité unique de créer son propre univers suivant son goût et son imagination. Idéal pour la création d'évenementiel avec des grandes espaces pouvant accueillir des séminaires ou d'autres activités nécessitant un cadre exceptionnel. Le prix reste négociable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hannelore Molthan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 977651348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hannelore Molthan vous propose : Sublime Maison de Campagne avec Vaste Jardin surplombant Saint-Martin-de-Salencey Nichée dans un écrin de verdure, cette bâtisse vous séduira par son charme authentique et ses prestations modernes. Avec une surface habitable de 266 m², sur un terrain de 2465 m², ce havre de paix offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Le rez-de-chaussée de cette demeure dispose d'une magnifique cuisine, équipée et fonctionnelle. Vous trouverez également une salle à manger spacieuse pour des moments conviviaux. Les cinq chambres, lumineuses et bien agencées, offrent des espaces de repos agréables pour toute la famille. Au premier étage, une passerelle sépare les épaces chambres d'amis ou chambres d'hôtes de l'espace parentale offrant ainsi une intimité et une tranquillité bienvenues. À l'extérieur, une grande terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. Le vaste jardin paysager vous invite à la détente et à la contemplation d'une magnifique vue sur le paysage. Une grand bassin abritant anciennement une piscine naturelle peut être de nouveau servir soit de piscine, soit d'un point d'eau. Les caractéristiques de cette propriété ne s'arrêtent pas là. Avec une rénovation datant seulement d'un an, toutes les équipements sont modernes et aux normes. Un petit châlet permettra d'héberger des amis ou des hôtes d'une manière indépendante. Proche des commodités, cette maison de campagne est idéalement située à seulement 7,5 km des commerces, médecins et écoles de Saint-Bonnet de Joue. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs de tranquillité et d'authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hannelore Molthan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 977651348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez une vaste demeure contemporaine de plain-pied, habitable sur le champ, offrant confort absolu et économies d'énergie substantielles, implantée en pleine campagne paisible à quelques encablures du bourg de Pouilloux ? Eh bien je l'ai trouvé pour vous ! Idéalement positionnée dans une voie peu passante, cette propriété récente, orientée plein sud, bénéficie d'une quiétude exceptionnelle tout en demeurant proche des commodités villageoises. Ainsi, l'établissement scolaire et les commodités indispensables sont accessible sans difficulté. Franchissant le seuil, vous découvrez un agencement pensé avec intelligence : l'espace de réception généreux et lumineux, équipé de son poêle à granule constitue le cœur battant de cette habitation familiale, prolongé par une cuisine indépendante fonctionnelle. Les menuiseries double-vitrage garantissent isolation phonique et thermique optimales, créant une atmosphère cosy en toute saison. Le secteur nuit abrite trois vastes chambres baignées de clarté naturelle et une salle de bain équipées d'une douche italienne, cette dernière assurant une praticité quotidienne sans compromis. Une chambre, actuellement utilisée comme buanderie polyvalente complète intelligemment ces volumes habitables, offrant une flexibilité d'utilisation appréciable. Les équipements techniques méritent une attention particulière : système géothermique performant alimentant chauffage et production sanitaire, poêle à pellets avec ventilation haut de gamme, climatisations réversibles stratégiquement installées, panneaux photovoltaïques premium générant revenus complémentaires — autant d'atouts expliquant l'exceptionnel classement énergétique en catégorie B, promesse d'économies pérennes. Le garage double accueille aisément véhicules et rangements volumineux, tandis que l'accessibilité totale facilite circulation des personnes à mobilité réduite. Matériaux nobles, prestations soignées, conception réfléchie : cette résidence clé-en-main représente une opportunité remarquable alliant sérénité champêtre, autonomie énergétique et agrément résidentiel incomparable. Et n'oubliez pas, Vous êtes à 25 minutes de la gare TGV du Creusot et 10 minutes de Montceau-les-Mines et de ses commodités. Pour la partie récente, les huisseries en PVC double vitrages, les toitures sont en bon état, et l'assainissement collectif. D'autres atouts vous seront révélés lors d'une visite, alors contactez-moi prestement avant que cette perle rare ne séduise définitivement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril DELABEYE, Tél. : 06 26 58 09 42, E-mail : cyril.delabeye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 892 264 490.

À saisir ! Grande maison familiale avec vue exceptionnelle à mont-saint-vincent vous rêvez de calme, de nature et de grands espaces ? Cette maison est faite pour vous ! Située sur les hauteurs du charmant village de mont-saint-vincent, cette vaste maison bénéficie d'un environnement paisible et d'une vue à couper le souffle sur la campagne environnante. D'une belle superficie, elle offre un potentiel remarquable pour accueillir une grande famille ou réaliser un projet de résidence principale au vert. Au rez-de-chaussée : une belle entrée accueillante un vaste séjour lumineux une cuisine indépendante 3 chambres une salle de bains un wc indépendant à l'étage : 3 chambres supplémentaires une salle d'eau un wc au sous-sol : un très grand garage une chaufferie deux caves à l'extérieur : une grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours un vaste terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette maison possède de nombreux atouts : volumes généreux, cadre exceptionnel, vue panoramique et fort potentiel. Un véritable coup de cœur pour les amoureux de la campagne et de la tranquillité ! N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°842 463 564 - greffe de chalon sur saone) baptiste guillemet entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 46 56 96 70 - réf. 957521.

Saint-martin-de-salencey (71220) 50 hectares, domaine agricole de caractère avec corps de ferme et bâtiments en excellent état a deux pas de cluny, au coeur d'un écrin de verdure, ce magnifique domaine de plus de 50 hectares attenant vous attend. Idéalement situé dans un environnement paisible et naturel, il séduira les amoureux de la nature, les porteurs de projets agricoles ou les passionnés de patrimoine. Le bien comprend environ 50 hectares de terres agricoles exploitables et un superbe corps de ferme en pierre de taille, alliant charme authentique et fort potentiel. (possibilité d'acquérir 45 hectares de bois supplémentaires) la partie habitation, d'une surface de 157,5 m², offre tout le confort attendu. Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée avec plafond à la française, séjour / salon lumineux, deux chambres, une salle de bain, un wc et une chaufferie. À l'étage, une mezzanine dessert deux autres chambres, une salle de bain, un wc et un grenier aménageable donnant accès à une terrasse. Attenant à la maison, les dépendances en pierre de taille déploient environ 800 m² de surface au sol. Ces espaces incluent des écuries, une grange, une ancienne étable d'environ 180 m², ainsi qu'un bâtiment historique ayant autrefois abrité des diligences. En complément, des stabules à ossature métallique offrent des infrastructures adaptées pour l'élevage ou d'autres activités agricoles. Atouts du bien : -situation géographique, cadre naturel unique, terrains attenants, de grandes balades sans sortir du domaine, fort potentiel également pour gites, chambres d'hôtes. -possible d'obtenir une partie forestière de 41 hectares attenante -le tout libre d'activité -des dépendances à l'histoire riche et au potentiel immense -forts atouts pour développer un gîte ou chambres d'hôtes -un lieu de ressourcement ou de tourisme vert dpe : e ges : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750 et 2410 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-michel roux, au 06 20 84 97 70 ou par courriel à jm.roux@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-michel roux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac macon 852951961auprès de la sas proprietes privees réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian 89 rue de la boétie 75008 paris. Mandat réf : 438232 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 639 000euros (honoraires à la charge du vendeur) jean-michel roux (ei) agent commercial - numéro rsac : macon 852 951 961 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À 10 min de montceau-les-mines : une maison coup de cœur qui a tout pour plaire ! Dans un cadre verdoyant et paisible, découvrez cette magnifique maison des années 90 au charme intemporel, construite avec des matériaux de qualité. Ici, tranquillité et confort s'invitent au quotidien. 223 m² habitables parfaitement agencés : une entrée majestueuse qui annonce la couleur un vaste salon-séjour lumineux ouvert sur la cuisine une chambre de plain-pied + bureau + salle de jeux salle d'eau et wc à l'étage : une belle mezzanine 3 chambres spacieuses salle de bain, grande douche en bonus : un sous-sol complet avec grand garage, cave à vin, buanderie et chaufferie. À l'extérieur, le charme opère : un terrain arboré, une vue dégagée à couper le souffle et la promesse de moments uniques en famille ou entre amis. Une maison rare, idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité, à deux pas de toutes commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°842 463 564 - greffe de chalon sur saone) baptiste guillemet entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 46 56 96 70 - réf. 921688.

GOURDON, Située en plein cœur du village, venez découvrir cette superbe maison en pierre, d'une surface habitable de 168 m², disposant de 7 pièces dont 5 chambres spacieuses et offrant ainsi de généreux espaces de vie. Implantée sur un terrain de 1008 m², la propriété offre un cadre verdoyant et spacieux, idéal pour profiter du plein air. Côté agencement, cette bâtisse est composée au Rez de chaussée d'une grande entrée, d'une agréable pièce de vie de 38 m², d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, un couloir dessert 5 chambres aux surfaces agréables. Dotée d'une toiture récemment rénovée, d'un beau jardin et d'une grande terrasse couverte, cette propriété allie authenticité et modernité, offrant un véritable havre de paix au cœur de Gourdon, Idéale pour une grande famille ou pour un projet de gîte. Si ce bien vous intéresse, n'attendez plus, contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michaël RACOUSSOT, Tél. : 07 66 80 15 98, E-mail : michael.racoussot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-saône sous le numéro 833214281.

Iad france - stéphane tissier vous propose : entre lyon et paris, votre maison de campagne au cœur du charolais et si votre prochaine parenthèse commençait ici ? À seulement 1h45 à 2h de lyon selon votre point de départ, découvrez cette authentique maison de village située au coeur de martigny-le-comte, un village paisible du charolais brionnais, réputé pour ses paysages vallonnés, ses chemins de randonnée et sa douceur de vivre. Mieux encore : la gare tgv du creusot est accessible en moins de 40 minutes et permet de rejoindre paris en environ 1h15. Une situation idéale pour profiter de la campagne tout en restant connecté aux grandes métropoles. Une maison pleine de charme et de possibilités actuellement exploitée en gîte, cette propriété propose une configuration rare avec deux espaces de vie permettant d'accueillir famille, amis ou voyageurs. Au rez-de-chaussée : • hall d'entrée • chambre • salle d'eau • wc indépendant • séjour avec cuisine équipée • pièce atypique aménagée dans un esprit cave, idéale pour la lecture, la détente ou l’espace tv, naturellement fraîche en été. Au premier niveau : • grand séjour lumineux avec cuisine ouverte • hall de distribution • salle d’eau • wc indépendant • cellier • accès direct à la terrasse • chambre ou salon selon vos besoins au second niveau : • deux chambres confortables avec salles d'eau privatives • hall et wc à l'extérieur : jardin discret et préservé des regards espaces de stationnement privatifs terrasses propice aux repas d'été une situation privilégiée • charolles, capitale du boeuf charolais : environ 15 minutes • paray-le-monial et sa célèbre basilique : environ 25 minutes • gare tgv le creusot-montchanin : environ 35 à 40 minutes • lyon : environ 1h45 à 2h selon le trafic, 45 min depuis la gare tgv • paris : environ 1h15 depuis la gare tgv du creusot que vous recherchiez une résidence secondaire familiale, une maison de vacances ou la poursuite d'une activité de location touristique, cette propriété offre un cadre de vie authentique au coeur d'une bourgogne préservée. Une visite pourrait bien transformer votre projet en coup de coeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 212 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane tissier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de macon sous le numéro 888542776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Rose Marie Campos vous propose : Grande maison de plain-pied avec 4 chambres, double garage, grand terrain et terrasse à Pouilloux Nichée au cOEur du bocage de Bourgogne, cette charmante maison de plain-pied construite en 2002, avec des matériaux de qualité et en excellent état est parfaite pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible, proche de la nature et soucieuse de l'environnement. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'espace et la luminosité de cette maison. Le séjour et la cuisine entièrement équipée s'ouvrent sur une grande terrasse couverte. Les 4 chambres spacieuses offrent confort et intimité, tandis que la très grande salle de bain avec douche, baignoire et WC séparés ajoute une commodité supplémentaire. La maison est équipée du confort moderne via un système de chauffage au sol par géothermie agrémenté d'un poêle à granules et d'une climatisation réversible dans le séjour pour un confort hiver comme été. De plus, le système est raccordé à des panneaux photovoltaïques, vous garantissant une économie d'énergie significative ! Le garage attenant et accessible depuis l'intérieur offre un espace de stationnement double et sécurisé pour vos véhicules. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts : une spacieuse terrasse couverte et un vaste terrain arboré de plus de 5000 m² vous permettront de profiter des belles journées dans un cadre verdoyant, propice aux moments de convivialité, de jeux et de détente. Alors ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce bien d'exception éloigné de l'agitation urbaine. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rose Marie Campos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 919631168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bourgogne du sud, à 5 minutes de Génelard et de la RCEA, 30 minutes de la gare TGV Montchanin-Le Creusot reliant Paris en 1H30, offrez-vous ce qui pourrait être le vrai luxe : le calme absolu. Nichée au cœur de la campagne, sans aucun vis-à-vis, cette maison de plain-pied de 118.50 m² habitables, offre une vue exceptionnelle à 360° sur la nature environnante, avec pour seuls voisins, une maison, les vaches, les chevreuils, les forêts. Rénovée en grande partie entre 2025 et 2026, elle n'a jamais été habitée, et propose une cuisine neuve, deux poêles à granulés neufs, ainsi qu'une vie de plain-pied confortable avec 1 chambre au rez-de-chaussée, 1 à l'étage, et des greniers offrant encore près de 135 m² aménageables pour donner vie à tous vos projets. Sur un terrain entièrement clôturé de 2 162 m² avec portails, arboré de jeunes fruitiers, vous profiterez également d'un ancien four à pain fonctionnel, d'une serre pour les amoureux du potager, et d'un environnement rare, paisible et préservé. Quelques finitions de rénovation restent à prévoir, laissant l'opportunité de personnaliser les derniers détails à votre goût, et de créer de nouvelles chambres dans la partie grenier. Un bien unique pour les amoureux de nature, d'espace, de potentiel de développement, et de tranquillité. Ici le silence règne. Contactez vite Christiane AUDUC Réseau Immobilier Capifrance au 06 74 96 90 98 ou par mail. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 377 852 - Greffe de MACON) Christiane AUDUC Entrepreneur Individuel 06 74 96 90 98 - Réf. 960395.

Nichée dans un écrin de verdure, cette belle maison en pierre offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée et accès direct à la terrasse, une cuisine équipée, une chambre avec dressing, une grande salle de bains et des wc séparés. À l'étage : une charmante mezzanine, deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle d'eau avec wc. Le tout dans un environnement privilégié, calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et du confort. Coup de cœur assuré ! Pour tout renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 12 69 45 23 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°850 568 767 - greffe de chalon sur saone) stephanie ribeiro entrepreneur individuel 06 12 69 45 23 - réf. 930381.

À deux pas du centre-ville de Saint-Vallier, venez découvrir cet ancien ensemble mixte offrant un vrai potentiel d'exploitation et entre 370 m² et 450 m² d'aménagements possibles. Derrière sa façade discrète, un ancien commerce avec laboratoire, deux appartements, plusieurs ateliers et un vaste sous-sol composent un bâtiment complet, idéal pour tout projet résidentiel ou professionnel. Au menu de cette propriété : un commerce libre en rez-de-chaussée, accessible depuis la rue principale, autrefois exploité en restauration. Il dispose d'une salle avec coin cuisine et frigo professionnel, d'espaces de préparation et de stockage, et peut reprendre vie sans grands travaux ou s'adapter à toute autre activité : showroom, atelier, bureaux partagés ou boutique spécialisée, voire en logement. À l'étage, une habitation spacieuse propose un séjour-salon lumineux, une cuisine indépendante, cinq chambres, trois toilettes et une salle de bains. Les volumes permettent d'envisager aisément la création de plusieurs logements autonomes, de chambres meublées ou d'un grand appartement familial. Dans la dépendance, deux appartements déjà configurés complètent l'ensemble. Le premier, avec accès direct sur rue, comprend une cuisine, un séjour, deux chambres et une salle d'eau. Le second, côté cour, offre un séjour, deux chambres, une cuisine et une salle d'eau. Deux unités fonctionnelles, facilement modulables, prêtes à être exploitées ou modernisées selon vos objectifs. En accompagnement : un sous-sol complet avec double garage, deux ateliers et une cave de grande capacité. L'accès par la rue parallèle facilite les entrées séparées, le stationnement ou la logistique d'une activité artisanale. Une cour intérieure fermée relie les bâtiments et peut accueillir des espaces extérieurs privatifs ou de détente. En suggestion du chef investisseur : • Division en lots horizontaux ou verticaux, chaque logement pouvant bénéficier d'un garage et d'une place de stationnement. • Transformation du commerce en quatrième logement ou en espace professionnel. • Création d'un ensemble locatif mixte (habitation, bureaux, atelier). • Ou maintien d'une résidence principale avec revenus complémentaires. Un bien complet et adaptable, situé dans un secteur pratique, à proximité immédiate des commodités. À découvrir sans attendre, avant qu'un autre investisseur ne le mette à sa carte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril DELABEYE, Tél. : 06 26 58 09 42, E-mail : cyril.delabeye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 892 264 490.

À découvrir sur la commune de Saint-Vallier, cette agréable maison de plain-pied de 128 m² saura séduire les familles à la recherche d'espace, de confort et de praticité au quotidien. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, de 4 chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'une salle de bain, offrant à chacun un espace de vie confortable et fonctionnel. La cuisine bénéficie d'un accès direct à la terrasse, un véritable atout pour profiter pleinement des repas en extérieur dès les premiers beaux jours. À l'extérieur, le terrain plat et facile d'entretien offre un bel espace pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Un garage indépendant complète l'ensemble. À l'étage de celui-ci, une pièce supplémentaire pourra être aménagée selon vos besoins : bureau, chambre d'appoint, salle de loisirs ou espace de télétravail. Les combles apportent également un espace de rangement appréciable. Côté prestations, la toiture a été refaite récemment et la maison bénéficie d'un classement énergétique C, gage de confort et de performance énergétique. Une maison familiale entretenue avec soin, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 192 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien DAMIEN, Tél. : 06 62 69 21 33, E-mail : sebastien.damien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 490 859 683.

Située à st vallier, cette maison mitoyenne de 120 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie fonctionnel, idéal pour une famille. Édifiée sur une parcelle de 545 m², elle dispose d'un extérieur permettant de profiter pleinement des beaux jours. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, un salon et une salle à manger formant un espace de vie convivial et lumineux, avec un accès direct à une terrasse idéale pour les repas en extérieur. Sur ce même niveau se trouvent également une salle de bain ainsi que des WC séparés, apportant un vrai confort au quotidien. Vous bénéficierez aussi d'un garage, d'une cave et de dépendances offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, adaptées à la vie de famille ou à l'aménagement d'un bureau. L'ensemble présente un beau potentiel d'évolution selon les projets. Concernant la performance énergétique, le bien est classé en E. Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien avec du potentiel, de l'espace et un extérieur, dans un secteur calme et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien DAMIEN, Tél. : 06 62 69 21 33, E-mail : sebastien.damien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 490 859 683.

Venez découvrir sans tarder cette grande maison idéale pour loger une grande famille ou pour un investissement locatif rentable. Situé proche des écoles, crèches, commerces et pôle santé, elle se compose : - un grand rdc de 46 m² composé d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, wc et une salle d'eau. - un garage avec coin chaufferie + cave à vin - une grande pièce couverte de 47 m² servant de remise. À l'étage : - un grand t4 de 90 m² composé d'un salon / séjour de 37 m², d'une cuisine équipée, d'une salle de bain, wc et de 3 chambres le tout équipés avec fenêtres double vitrage et volets roulants. Travaux à prévoir. Terrain clos de 471 m² clos avec portail et deuxième garage indépendant. Assainissent collectif chauffage individuel au gaz récent taxe foncière 895 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 109 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cyril casals, tél. : 06 02 43 11 12, e-mail : cyril.casals@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de chalon sur saone sous le numéro 913 262 366.

Dans un secteur calme et recherché, à proximité des écoles, des commerces et de la RCEA, découvrez cette ancienne ferme rénovée offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 3 729 m², la maison développe 139 m² habitables. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un salon, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire, d'un dressing, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez une chambre, un WC, un vaste palier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ainsi que trois pièces supplémentaires déjà isolées, à terminer selon vos besoins (chambres, suite parentale, salle de jeux, bureau. ). À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé offre un cadre agréable et verdoyant. Un garage et une dépendance viennent compléter l'ensemble. Côté prestations, cette propriété bénéficie d'équipements performants : isolation extérieure, pompe à chaleur air / eau 9 kW, ballon d'eau chaude par géothermie et panneaux photovoltaïques de 3 kW en autoconsommation. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un bien offrant encore de belles possibilités d'aménagement. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michaël RACOUSSOT, Tél. : 07 66 80 15 98, E-mail : michael.racoussot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-saône sous le numéro 833214281.

SOUS OFFRE ACCEPTÉE Située dans un secteur calme tout en restant proche de toutes les commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique et recherché. Crèche et écoles à moins de 800 mètres, commerces à proximité immédiate. Accès rapide à la RCEA, idéal pour les déplacements, sans les nuisances sonores. Implantée sur un terrain clos d'environ 950 m², la propriété offre deux accès indépendants par deux rues, avec portail électrique. Vous profiterez de : un jardin agréable une terrasse conviviale une cour permettant de stationner environ 3 véhicules un carport pour 2 voitures deux garages spacieux (26 m² et 27 m²) Maison lumineuse, habitable immédiatement, d'environ 88 m² sur cave, offrant une vie de plain-pied confortable. L'entrée s'ouvre sur un couloir avec placard mural, desservant une salle de douche avec WC. Au fond, une grande cuisine aménagée lumineuse avec accès direct à un balcon, pouvant également servir d'entrée secondaire. La cuisine fait face à deux chambres. De l'autre côté, vous découvrirez un vaste salon lumineux avec sol en marbre et cheminée, idéal pour les moments de convivialité. Dans son prolongement, une pièce supplémentaire offre de nombreuses possibilités : troisième chambre bureau agrandissement du séjour Elle dispose également de sa propre salle d'eau avec WC, parfaite pour créer une suite parentale ou un espace indépendant. Les plus : Panneaux photovoltaïques avec contrat de revente d'électricité actif. Revenus complémentaires non négligeables garantis chaque année grâce à la production solaire. Combles isolés et aménageables (fort potentiel d'agrandissement) Chaudière gaz de ville récemment entretenue Idéal pour famille, couple en quête d'espace, ou projet avec activité à domicile. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Agathe TALON, Tél. : 06 28 05 11 86, E-mail : agathe.talon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 927598656.

Nichée dans un environnement préservé, située dans un quartier paisible de Saint-Vallier, à seulement quelques minutes des commerces, services, établissements scolaires et infrastructures du quotidien, cette propriété singulière conjugue qualité résidentielle, potentiel patrimonial et art de vivre. Derrière son portail récemment remplacé, l'ensemble dévoile un cadre verdoyant particulièrement séduisant, confidentiel et rythmé par des espaces forestiers et de vastes étendues dégagées. L'arrivée sur le domaine laisse apparaître un jardin potager, un terrain de pétanque propice aux longues soirées estivales ainsi qu'un authentique puits en service, participant au charme intemporel des lieux. Le parc constitue l'un des principaux privilèges de cette acquisition. Sa configuration ouvre de nombreuses perspectives aux futurs propriétaires. Les passionnés d'animaux y trouveront un terrain d'expression idéal, les amateurs de réceptions pourront imaginer de vastes événements champêtres dans un décor bucolique, tandis que les porteurs de projets touristiques ou para-hôteliers apprécieront les possibilités offertes pour développer des hébergements complémentaires destinés à la location saisonnière. La présence d'un second accès indépendant renforce encore le caractère évolutif de cette propriété. L'espace détente s'organise autour d'une grande piscine protégée sous un dôme haut, complétée par un studio entièrement rénové conçu pour desservir cet espace de loisirs. Il accueille aujourd'hui des voyageurs en location touristique avec succès. Cette dépendance représente également une solution idéale pour recevoir famille et amis dans d'excellentes conditions d'autonomie. La longère, soigneusement entretenue, a bénéficié de nombreuses améliorations récentes qui renforcent son confort tout en préservant son caractère. La cuisine entièrement rénovée s'ouvre sur un agréable espace de vie où le séjour, agrémenté d'une cheminée à insert, invite à la convivialité. Une pièce de plain-pied complète l'ensemble; actuellement utilisée comme débarras, elle pourra facilement devenir une chambre d'appoint ou un bureau. L'étage accueille trois chambres confortables, mises en valeur par la rénovation récente des parquets, une salle d'eau ainsi qu'une véranda lumineuse offrant, en toute saison, une agréable perspective sur l'ensemble de la propriété. Les prestations complémentaires renforcent l'attractivité de l'ensemble avec des panneaux photovoltaïques récents générant une économie d'énergie notable, un spacieux garage double, un abri dédié au camping-car, une cave à vin ainsi que divers espaces annexes facilitant l'entretien et l'exploitation de la propriété. Rare par sa situation, remarquable par son potentiel et séduisante par son caractère, cette propriété s'adresse aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à un acquéreur désireux de conjuguer résidence principale, accueil touristique et valorisation patrimoniale au sein d'un même projet de vie. Bien d'autres atouts restent à découvrir lors d'une visite. Contactez-moi sans tarder pour apprécier toute la dimension de ce lieu hors du commun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril DELABEYE, Tél. : 06 26 58 09 42, E-mail : cyril.delabeye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 892 264 490.