Vente maison 8 pièces 194 m² Mont-Saint-Vincent (71300)

À deux foulées du cœur de Saint-Romain-sous-Gourdon, lovée au bout d'une impasse confidentielle, cette demeure traditionnelle contemple les étendues champêtres d'un regard paisible depuis son terrain généreux. L'orientation sud-est baigne l'ensemble de lumière tandis que la terrasse surélevée dévoile un panorama bucolique sur les campagnes environnantes, où les arbres présents participent au confort de estivale par leur ombre qui limite les chaleurs caniculaires, créant un environnement naturel et idéal pour télétravailler grâce à la fibre optique installée. Le rez-de-chaussée ne nécessite qu'un rafraîchissement et permet une installation rapide sans travaux préalables, avec la possibilité de le transformer en véritable plain-pied par quelques aménagements simples qui valoriseraient considérablement le bien. Il dévoile une grande cuisine équipée semi-ouverte sur un séjour-salon lumineux agrémenté d'une cheminée authentique et donnant accès à la terrasse. Deux chambres principales l'accompagnent, ainsi qu'une salle de bain moderne complète avec baignoire et douche. Le sous-sol distribue une troisième chambre et une quatrième en travaux, ainsi que sa salle d'eau et ses toilettes restant à aménager, offrant ainsi de belles perspectives d'aménagement personnalisé. La zone semi-enterrée abrite également une buanderie fonctionnelle utilisable en cave, une cuisine polyvalente spacieuse et un garage. Plus encore, sur la partie du terrain adjacent, un garage d'appoint augmente la capacité de parking et de stockage. Autres atouts : la toiture, les bandeaux, la zinguerie et les huisseries sont en très bon état ainsi que les menuiseries récentes en PVC double vitrage. Cette demeure est éligible aux aides de l'État pour une rénovation énergétique, gage d'une valorisation importante. Vous êtes à 25 minutes du TGV à Torcy, à moins de 5 minutes du centre de Saint-Vallier et à 10 minutes de Montceau-les-Mines et de sa rue piétonne. Cette propriété singulière, alliant sérénité rurale et vues imprenables sur les horizons charolais, représente une occasion exceptionnelle dans un secteur recherché. Contactez-moi rapidement pour découvrir ce bien d'exception avant qu'il ne soit acquis ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril DELABEYE, Tél. : 06 26 58 09 42, E-mail : cyril.delabeye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 892 264 490.

Iad France - Sigrid Marlet vous propose : GENOUILLY - MAISON - T4 98 m² - GARAGE - PARKING - LUMINEUX - PLAIN-PIED Dans un cadre de vie agréable à Genouilly, cette maison neuve de plain-pied offre une belle possibilité de s'installer dans un bien soigné, livré en 2026, sans travaux intérieurs à prévoir. Avec ses 98 m² habitables répartis en 4 pièces, la maison, constituée d'une bâtisse initiale, agrandie par une extension en ossature bois, séduit par sa conception moderne, ses matériaux de qualité et son exposition qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'agencement en plain-pied facilite la circulation et convient à tous les profils. L'entrée donne accès à un vaste et lumineux séjour de 27 m², au volume remarquable par son plafond cathédrale, ouvert sur une cuisine de 21 m² absolument neuve, aménagée et parfaitement équipée, adaptée pour les repas en famille. Le cellier attenant complète cet espace de vie avec une solution de rangement pratique et bien pensée. Le logement dispose de 3 chambres confortables, dont une plus spacieuse, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé avec lave-main. Le bien bénéficie d'équipements modernes : cuisine toute équipée, chauffage électrique performant, huisseries neuves, tout en bénéficiant du confort d'une maison ossature bois bien isolée et économique. Un grand garage de 40 m² complète ce bien, tandis que le jardin s'étend sur un terrain de 380 m², orienté est-ouest pour profiter pleinement des beaux jours. L'extérieur offre de nombreuses possibilités d'aménagements selon les souhaits de chacun. La maison se situe à proximité au cOEur du village, mais au calme, et sans vis à vis. La vue est dégagée sur le Mont Saint-Vincent et les collines environnantes. À proximité immédiate, le dynamique village de Genouilly, au tissu associatif dense et aux équipements de qualité dispose d'une école et une maison d'assistantes maternelles, une pharmacie, de différents commerces ainsi qu'une cave coopérative. Le site naturel de Mont Saint-Vincent est accessible à seulement 9 km. La gare TGV Le Creusot-Montchanin est à quelques kilomètres, permettant de rejoindre Paris en 1h20 ou Lyon en 40 minutes. Parfaitement neuve, cette maison dispose de l'ensemble des garanties décennales vous permettant une installation sereine. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sigrid Marlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 880153184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.