Maison 5 pièces à vendre à Gibel (31560)

Iad France - Jean-Louis Drancourt vous propose : Jean-Louis DRANCOURT Immobilier vous propose cette ancienne ferme dans un cadre EXCEPTIONNEL & DÉPENDANCES sur un TERRAIN de plus de 2,5 ha. Sur la commune de GIBEL (31560) dans un environnement calme et sans voisinage, découvrez ce bien rénové partiellement en 2022, alliant parfaitement le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. De très nombreuses possibilités pour cette ancienne propriété agricole : activités professionnelles diverses, gites, chambres d'hotes, locatif. Développant environ 260 m² habitables, ce corps de ferme offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. En rez-de-jardin, elle se compose d'une entrée, d'une salle à manger ouverte sur l'espace cuisine, d'un salon séjour, d'une grande chambre et d'une salle de bains. Un appartement T2 attenant vous offre de nombreuses posibilités. À l'étage, sur un bel espace, vous découvrirez 3 belles chambres évolutives et une salle de bain avec wc. Une habitation alliant espace, confort et authenticité. Cet ensemble offre des équipements modernes et soignés. Côté annexe, la dépendance attenante évolutive et les emplacements de parking constituent un atout majeure au quotidien. Proche de Mazères et de Nailloux, à une quinzaine de minutes de tous commerces, écoles et commerces. Vous profiterez également d'un accès à l'autoroute A66, permettant de rejoindre les grands axes routiers. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Louis Drancourt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 422039800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* Nestenn a le plaisir de vous proposer cette demeure de 190 m² habitables, 4 chambres, avec cave, garage en sous-sol et terrasse tropézienne, avec cour, à finir de rénover, située à10 min de Nailloux. * Venez découvrir le charme authentique de cette maison ancienne située en plein centre de village. Vous entrez par une cour pavée et arborée où déjà l'atmosphère vous plonge dans l'histoire de la maison et du village. Le rdc vous offre un cadre de vie spacieux et convivial avec un salon de 35 m², une deuxième pièce en enfilade qui donne sur la cour, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC. Un escalier d'époque en bois massif à finir de rénover, vous conduit au 1er étage de la maison, où se développent 3 belles chambres, une salle d'eau, et une petite pièce à aménager (dressing, bureau ou salle d'eau selon vos envies). Au dernier étage, vous accédez à une terrasse tropézienne de 70 m², espace exceptionnel de détente d'où vous profitez d'une vue unique sur la chaine des Pyrénées. Cet élément d'architecture apporte à la maison un caractère sans égal. Des combles de 33 m² offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Au sous-sol, une vaste cave et un garage accessible depuis la rue. Des travaux de rénovation ont déjà été entrepris : Les menuiseries sont en pvc double vitrage, la toiture est refaite, mais la maison nécessite encore travaux complémentaires : chauffage, électricité, cage d'escalier et certaines pièces sont à finir de rénover. Un devis estimatif des travaux de rénovation a été réalisé afin de vous accompagner au mieux dans votre projet. Pour les amateurs de demeures de caractère, vous serez instantanément capté par son ambiance, où deux styles architecturaux du 18e et 19e siècle se rencontrent : grandes hauteurs sous plafond, moulures élaborées, parquet massif avec pose en chevron, tomette au sol, cheminée en marbre, habillage des murs en bois. La demeure a autrefois été un ancien couvent, puis une école, et elle porte encore ces moments d'histoire du village. Idéale pour les passionnés d'architecture, cette demeure pourra aussi se prêter à l'aménagement de plusieurs gîtes ou appartements. Située au centre du village, au coeur des coteaux du Lauragais à 20 minutes de Villefranche de lauragais et 10 min de Nailloux. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité de la campagne environnante, offrant de nombreuses possibilités pour des promenades et des activités en extérieur. Possibilité d'acquérir en complément un terrain non attenant de 158 m². Retrouvez toutes nos annonces : / Suivez nous sur Facebook : / Et sur Instagram : Elodie COLRAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983 457 656 00012 - TOULOUSE.

Iad france - marilyne mage vous propose : * magnifique maison de plain-pied à calmont * à calmont, découvrez cette agréable maison individuelle de plain-pied de 112 m², idéalement située au calme et proche des commodités. Parfaitement agencée, elle bénéficie d'une parcelle close de 609 m² et se distingue par ses volumes bien pensés et ses équipements récents. Une visite virtuelle est disponible pour une première découverte à distance. Description du bien. * 1 sejour avec cuisine ouverte d'une superficie de 45 m² * 4 chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau * 1 salle de bain * 1 wc séparé * 1 garage attenant de 18 m² et 1 place de stationnement extérieur * 1 abri de jardin * 1 piscine hors-sol. Caractéristiques techniques et equipements. * énergie : panneaux photovoltaiques installés (autoconsommation et revente du surplus à enedis). * chauffage & confort : chauffage individuel par pompe a chaleur et climatisation. * ventilation & réseau : ventilation mécanique (vmc) et raccordement à la fibre optique. * emplacement avec conduit prévu pour l'installation d'un poêle ou d'une cheminée dans le séjour. Atouts. * excellent état général, aucun travaux structurels à prévoir. * superficie de 112 m² pour un confort optimal * terrain de 609 m² offrant un grand espace extérieur * quartier calme et résidentiel, idéal pour la tranquillité. Localisation. La maison se situe dans un quartier résidentiel de calmont, à proximité immédiate des écoles, des commerces de proximité, des services de la commune et des espaces verts. Vous pourrez profiter d'un environnement paisible tout en restant à proximité des centres d'intérêt de la ville. Ce bien fonctionnel et économe en énergie est disponible à la visite. Une opportunité à ne pas manquer, contactez-moi pour planifier un rendez-vous ou pour obtenir plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marilyne mage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 847864907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cette maison idéale pour famille nombreuse ! Au coeur du village de Calmont, maison de village avec garage et jardin. La maison posséde 5 chambres, ainsi qu'une piéce de vie lumineuse. Le garage peut etre emmenager en logement indépendant. Le jardin est intime, spacieux et offre unee vue imprenable. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.12%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

OPPORTUNITÉ - VENTE INTERACTIVE Dans un environnement calme, situé à Mazères, découvrez cette maison familiale de 141 m² implantée sur un grand terrain arboré de 1200 m² avec une agréable vue dégagée sur les Pyrénées. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'un cellier attenant. Coté nuit, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous profiterez d'une grande suite parentale de 25 m² avec une salle de bain et un WC. Ainsi que deux chambres supplémentaires. À l'extérieur, une piscine hors sol, une cuisine d'été et un grand garage de 35 m². Un vrai plus : une dépendance indépendante d'environ 39 m² avec pièce de vie, cuisine, salle d'eau avec WC et mezzanine. Les atouts supplémentaires : - Maison entièrement climatisé - Aucun travaux à prévoir - Commerces accessibles à pied et écoles et collège à proximité. « Ce bien est à vendre en vente interactive. Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. ». Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manon TOTTOLO, Tél. : 07 61 99 70 36, E-mail : manon.tottolo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 944741859.

Château historique construite au 11ème siècle avec trois niveaux reconstruits au 19ème siècle, comprenant une tour ronde et une tour carrée. La propriété comprend également des bâtiments annexes tels que des écuries et un ancien abri à calèches. Le domaine s'étend sur environ quatre hectares de parc, prairies et jardins le long de la rivière. Le château, proposant + de 650 m², est organisé comme suite : rentrez par le vestibule spacieux avec escalier en bois et rampe en fer forgé, qui distribue sur la Salle à manger avec vue sur rivière, le salon lumineux avec balcon donnant également sur la rivière, le 2e salon communicant avec un bureau et bibliothèque. Premier étage : Grand salon d'apparat orné d'un plafond doré, salon / bibliothèque lumineux, deux grandes chambres, salle de bain et pièce inachevée. Deuxième étage : Six chambres avec vue sur le parc, salle de bain et salle d'eau. Troisième étage : combles à rénover, autrefois utilisé par les domestiques. Sous-sol / RDC-1 : comme c'était d'usage au 11e siècle, le Rez-de-jardin propose une pièce de réception, cave, cave à vins, cuisine et buanderie. Les Bâtiments annexes, consistent à : - Orangerie : une maison indépendant avec garage, se trouvant un peu à l'écart du château, à rafraichir. Au RDC la cuisine, salon, salle à manger, 2 chambres et un bureau. À l'étage, trois chambres. - Charretterie et Ecuries : Des réparations sont a prévoir. - Le Parc : Environ quatre hectares le long de la Rivière, comprenant des prairies, des arbres centenaires. Opportunité exceptionnelle pour les amateurs d'histoire et les passionnés d'architecture dans un cadre naturel préservé à seulement 40 minutes de TOULOUSE.

Au cœur de la commune de Lagarde, dans un environnement calme et à seulement quelques minutes de Villefranche-de-Lauragais et de l'accès autoroute, découvrez cette maison de village de 6 pièces offrant de beaux volumes. D'une surface généreuse, la maison se compose au rez-de-chaussée d'un agréable espace de vie comprenant un double espace cuisine et salle à manger de plus de 30 m², ainsi qu'un séjour indépendant de 25 m². Une première chambre avec point d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, toutes équipées de parquet et de rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bains. Le bien dispose également d'une petite cave et de deux vastes greniers, offrant de belles possibilités de stockage ou d'aménagement selon vos projets. La maison a fait l'objet d'une rénovation énergétique en 2021, avec notamment : - l'installation de menuiseries double vitrage avec volets roulants solaires ; - l'installation d'une pompe à chaleur air / eau ; - l'installation d'une VMC ; - la réfection de la toiture et l'isolation des combles. Ces travaux permettent aujourd'hui d'afficher un DPE classé B, un véritable atout en matière de confort et de maîtrise des consommations énergétiques. Une maison familiale comprenant de beaux espaces, bénéficiant déjà d'une rénovation énergétique importante : il ne vous reste plus qu'à la personnaliser et à l'aménager selon vos envies. Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucille PASCOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°979 399 995 Greffe de TOULOUSE) 07 87 18 11 12 (réf. 613556 ).

Iad France - Jean-Louis Drancourt vous propose : coup de coeur du Lauragais ! Dans un cadre de vie agréable au centre du village de Montgeard, cette jolie maison rénovée d'une surface de 133 m²(loi Carrez) va vous séduire par son caractère authentique. L'entrée distribue les différentes pièces de vie : un salon convivial, une salle à manger lumineuse et une cuisine semi ouverte fonctionnelle donnant l'accés sur une véranda et sa belle terrasse. Le bureau, bien positionné, complète cet espace de vie ainsi qu'une salle d'eau et une grande chambre au rez-de chaussez. À l'étage, assez intime avec ses poutres mensardées vous découvrirez 4 chambres évolutives avec sa salle de bain et un wc. Un jardin attenant trés agréable bien exposé au Sud vous permettra de profiter des beaux jours avec cette grande terrasse. Un bien alliant espace, confort et authenticité bénéficie d'équipements modernes et soignés. Côté annexe, le garage attenant et les emplacements de parking constituent un atout pratique indéniable au quotidien. Côté pratique de 5 min à 15min en voiture : Un collège moderne est proche sur la commune de Nailloux ainsi qu'un lycée à villefranche de lauragais renforçant l'offre éducative pour les familles Vous profiterez également d'un accès à l'autoroute A66, à seulement 10 minutes permettant de rejoindre Toulouse par l'A61. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison de village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Louis Drancourt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 422039800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Montgeard (31560) – À 5 min de Nailloux et de l'A61 ? Découvrez un lieu de vie hors du commun où la chaleur du bois rencontre l'espace et la lumière. Nichée sur les hauteurs, dominant le lac de la Thésauque, cette propriété d'architecte de 260 m² ( construction madrier massif de 2002) offre un cadre de vie sain, écologique et résolument haut de gamme. ? L'Espace de Vie : Le Volume et la Lumière ? Dès l'entrée, laissez-vous transporter par une pièce de vie de 82 m² sous un plafond cathédrale. ? Séjour baigné de lumière grâce à d'immenses baies vitrées ouvrant sur deux larges terrasses. ? Cuisine ouverte avec cellier idéale pour la convivialité. ? Une cheminée centrale pour vos soirées d'hiver. ? Côté Nuit : Confort et Bien-être ? Au rez-de-chaussée : Un espace nuit composé de 3 chambres, dont une véritable "bulle de détente" équipée de son propre sauna, une salle d'eau et un WC. Toutes les chambres disposent d'un accès direct vers l'extérieur. ? À l'étage : Une mezzanine lumineuse surplombe le séjour et dessert un bureau, une salle de bain de 21 m² et une vaste suite de 38 m² dotée d'une fenêtre panoramique offrant un tableau naturel sur le paysage environnant. ? Le Terrain : Un Atout Rare ? La maison est implantée sur une parcelle de 3 650 m² close et magnifiquement arborée. ? Opportunité unique : Une partie du terrain (1 200 m²) bénéficie d'un CU opérationnel et d'un permis d'aménager validé (Mars 2026). ? Parfait pour un projet familial, la construction d'une seconde maison ou une revente foncière stratégique. ? Prestations Techniques ? Chauffage : Pompe à chaleur Air / Eau neuve (Décembre 2024) alimentant un plancher chauffant au rez-de-chaussée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia MARCOUYEUX, Tél. : 06 85 16 25 43, E-mail : patricia.marcouyeux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 898647672.

Découvrez cette belle maison en bois dans un environnement calme et verdoyant proche du Lac de la Thésauque et de Nailloux. En parfaite état, elle offre de belles prestations : 3 chambres, spacieux séjour, salle de sport avec sauna, chauffage au sol, une parcelle de 3600 m². Proche de toutes commodités et un accès rapide au péage. Honoraires inclus dans le prix : 4.52%.

Au cœur de la région du Lauragais en Occitanie, située entre Toulouse Le Capitole, et les remparts de la Cité de Carcassonne, un trésor d’élégance et de charme attend les connaisseurs et amateurs d’architecture. Nichées au milieu des champs de tournesols entourants le village de Saint-Michel de Lanès, cette propriété du Lauragais offre un mélange harmonieux entre l’architecture ancienne traditionnelle et l’esthétique moderne contemporaine. Accessible par un chemin privé, la propriété bordée d’arbres majestueux, havre de paix offre une intimité rare et un calme absolu, invitant à la sérénité et à la quiétude. Loin de l’agitation de la vie citadine, ici, le temps semble suspendu, invitant à la contemplation, et laissant place à un rythme de vie en symbiose avec la nature. Rénovée avec soin, que l'on soit épris d'histoire ou avide d'innovation, quand le charme intemporel rencontre la créativité contemporaine, cela offre une expérience de vie exceptionnelle, baignée dans l'éclat des paysages du Lauragais. Architecture traditionnelle : les 3 corps de maison sont construits avec des murs en pierre épais, toits en tuiles ocre et façades aux tons chauds. Charpente et poutres apparentes dans les plafonds pour l'aspect rustique et authentique à l'intérieur, peintes en blanc pour la touche contemporaine. + 100 m² de toit charpente dans le séjour cathédrale, avec sur toute la longueur une coursive mezzanine reposant sur une structure IPN pour la touche industrielle. Située à l'étage sur + 43m3, ouvrant à l'horizon, sur la nature luxuriante, la suite parentale se distingue par son volume impressionnant, le parquet massif, réfléchissant délicatement la lumière, offre un écho à la grandeur de l’espace, accentuée par une hauteur sous plafond hors norme. Nichée entre la maison et le jardin, une véranda contemporaine, chef-d'œuvre d'élégance épurée. Ses grands volumes, peints d'un blanc immaculé, la grande baie vitrée 4 vantaux offrent un espace de vie lumineux et aéré, faisant tomber les frontières entre l'intérieur et l'extérieur. De vastes terrasses et jardins tout autour, agrémentés d'arbres anciens, témoins silencieux des années passées, apportent ombre et fraîcheur durant les chaudes journées d'été. Dominant le paysage de cette propriété, une grande piscine, bordée de dalles de grès blanc-beige de 120x60, occupe le centre de la scène. Leur tonalité douce et chaude contraste avec le turquoise bleu-vert étincelant de l'eau, créant un tableau harmonieux de couleurs et de textures. En retrait de la demeure principale se trouve une annexe charmante, abritant un appartement (T2 bis de 63 m²) de deux pièces en duplex et un préau cuisine d’été, espace jeu, et local technique. L'ensemble de cette propriété occupe une parcelle de 5196 m². La maison principale est constituée de 3 corps de ferme d’une superficie totale de 455 m². La surface habitable est de 355 m², pour 12 pièces, dont un appartement indépendant T2bis Duplex de 63 m². Plus de détails et compléments photos, vidéos aériennes drône, etc sur notre site web et sa page dédiée sur urbanhouse360. com.

Proprietes de 259 m² sur une parcelle de 3650 m² - sejour / cuisine 80 m² - 4 chambres - salle de bain - salle d'eau - sauna - toilettes sandra ducourtioux, vous propose cette incroyable propriété située à 5 minutes de l' a61 et du village de nailloux qui dispose de toutes les commodités. Toulouse à moins de 3 / 4 d'heure. Dès l'entrée le ton est donné : grandes hauteurs sous plafond, chaleur du bois, espaces atypiques et larges ouvertures prolongeant naturellement l'intérieur vers le parc et offrant ainsi une luminosité exceptionnelle. Le rez de chaussée s'organise autour de l''immense salle de vie avec sa cuisine et sa cheminée contemporaine de plus de 80 m². Deux chambres dont une avec sauna - salle d'eau - toilettes indépendantes - buanderie le premier et dernier niveau est astucieusement réparti de chaque côté de la mezzanine : - mezzanine surplombant la pièce de vie - 2 chambres dont une de plus de 30 m² - bureau - salle de bain et douche 20 m² - toilettes le chauffage au sol est dispensé par une pompe à chaleur de 2024 et par des radiateurs au premier étage. Une parcelle d'environ 1200 m² peut être revendue car elle dispose d'un cu et d'un permis d'aménager de 2026. Prix : 437 000 euros honoraires charge vendeur dpe : b ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000 et 2760 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandra ducourtioux, au 06 56 67 37 23 ou, par courriel à sa.ducourtioux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandra ducourtioux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 402248173 perpignan auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450712 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sandra ducourtioux (ei) agent commercial - numéro rsac : 402248173 perpignan -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre – Corps de ferme avec dépendances et terrain en pleine nature Venez découvrir cette grande bâtisse de plus de 155 m² avec plusieurs dépendances pleine de charme et de potentiel, implantée dans un écrin de verdure, sans aucun vis-à-vis. La maison développe 155 m² habitables avec un salon, une cuisine séparé, 4 chambres, une salle de bain. Une perspective d'aménagement intéressante avec près de 250 m² d'annexes vous attendent : garage spacieux, salle de réception, pièces de stockage. Un hangar de stockage ouvert complète l'ensemble, offrant encore plus de possibilités d'exploitation. Le tout est niché sur un terrain arboré, offrant une vue panoramique sur la campagne environnante — idéal pour les amoureux d'espace et de tranquillité. - Environnement verdoyant - Climatisation réversible - Fort potentiel d'aménagement - 40 km de Toulouse - 10 km de Villefranche-de-Lauragais - Accès à l'autoroute en 15 minutes - A 5 minutes de Salles-sur-L'Hers, village avec toutes commodités - Ramassage scolaire Une belle opportunité à saisir pour un projet de vie à la campagne.

À quelques minutes de Villefranche-de-Lauragais et à seulement 8 km de l'autoroute, cette très belle maison d'habitation offre 190 m² habitables (305 m² utiles avec sous-sol total) sur une parcelle paysagée de 2 500 m² orientée plein Sud. Elle conjugue volumes généreux, prestations de qualité et environnement privilégié avec une belle vue dégagée sur la campagne et les Pyrénées. Le cœur de la maison s'organise autour de généreux espaces de vie lumineux et d'un agréable patio intérieur qui apporte un charme unique. Les larges ouvertures du séjour invitent naturellement à profiter du patio et de la grande terrasse couverte surplombant le jardin, véritables pièces de vie supplémentaires aux beaux jours. Bien équipée en domotique et entièrement climatisée, la maison propose 6 pièces parfaitement réparties autour du patio avec un grand séjour, 4 chambres dont une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, un bureau idéal pour le télétravail et des volumes pensés pour une vie familiale confortable. À l'extérieur, le jardin paysagé offre un bel espace de détente autour de la piscine de 10 × 5 m, chauffée et traitée au sel. Pensée pour offrir un confort durable, la maison dispose de deux PAC gainables réversibles, d'un poêle à bois STÛV de 10 kW pour les flambées d'hiver, de panneaux photovoltaïques de 4,1 kW, de volets roulants électriques, d'une aspiration centralisée, d'une alarme volumétrique, d'un grand portail électrique coulissant, d'un vaste garage en sous-sol, d'une cuve de récupération des eaux de pluie ainsi que d'un abri bois de 10 stères. Classée DPE C, cette propriété est parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter immédiatement d'un environnement où qualité de vie, confort et nature se rencontrent. Au calme absolu et dans un état irréprochable, propriété rare sur le secteur, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Sur la commune de Beauteville, à 10 mn de Villefranche de Lauraguais, de toutes ses commodités (commerces, écoles, gare. ) et de l'accès autoroute. Découvrez cette belle demeure ancienne de 260 m² sur 2 niveaux. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée avec salle à manger, d'un salon, d'une pièce de jeu, d'une buanderie et d'un WC séparé. Possibilité d'aménager une pièce de 46 m² avec mezzanine pour agrandir l'existant ou en faire un appartement indépendant. À l'étage 4 grandes chambres, un bureau, une salle d'eau et une vaste salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, coin dressing et WC séparé. Terrasse de 40 m² avec pergola donnant sur le séjour. Garage de 33 m² avec possibilité d'aménager une cuisine d'été de 21 m² côté terrasse. Grange ouverte avec possibilité de grarer 2 véhicules. Rénovation de qualité privilégiant l'écologie mais aussi l'économie des coûts avec chauffage et eau chaude par panneaux solaires thermiques et chaudière à granulés. Fosse septique écologique récente. Puit servant a l'irrigation. Terrain de 2 hectares avec bois et clairière. Possibilité d'aménager une piscine sur l'arrière du batiment. Idéal pour y aménager en famille ou pour y développer un gite ou une chambre d'hôtes. Couverture du toit, neuve.

Iad france - carine rodriguez vous propose : calmont - maison - t5 130 m² - garage - bon état - lumineuse - beaux volumes cette maison traditionnelle située à calmont offre un cadre de vie agréable sur un terrain arboré de 1 243 m². Construite en 2007, elle développe 130 m² habitables avec un étage, répartis en 5 pièces dont 4 chambres, et bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'entrée, bien proportionnée, introduit un intérieur soigné et fonctionnel. Le séjour vaste de 27 m², constitue le coeur de la maison. La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace de vie convivial et fluide, bien agencé pour le quotidien. Les 4 chambres disposant toutes d'un placard et une d'un véritable dressing offrent une belle capacité d'accueil pour la famille. La salle de bain complète l'ensemble comprenant une baignoire d'angle et une douche italienne. Elle dispose de 2 wc séparés pour plus de praticité. Le garage attenant et le jardin privatif viennent compléter les atouts de ce bien. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et un insert bois / pellets, apportant chaleur et économies selon les saisons. La maison est également équipée d'une vmc, d'une fosse septique et de la fibre optique. Bien desservie, la maison se situe à environ 10 minutes de cintegabelle, nailloux et mazères, et à proximité de deux établissements scolaires (école primaire publique marie-carpantier et école primaire privée notre-dame de la paix). L'accès à l'autoroute a66 est à environ 10 minutes, permettant de rejoindre toulouse montaudran en 35 minutes. Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et découvrir par vous-même tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carine rodriguez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 879844702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marilyne Mage vous propose : À Montclar-Lauragais - Maison de 5 pièces avec jardin Située dans le pittoresque village de Montclar-Lauragais, cette charmante maison traversante de 132 m² mitoyenne des 2 côtés, sur un terrain de 160 m², offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité tout en restant proche des commodités. La visite virtuelle est accessible sur ce site. …………………………. Description du bien …………………………. Au rez-de-chaussée : * 1 entrée accueillante * 1 pièce de vie spacieuse avec une cuisine ouverte et équipée disposant d'un accès direct au jardin * 1 grande pièce servant d’atelier / buanderie mais qui pourrait être aménagée en chambre parentale * 1 WC * 1 joli jardin fleuri et arboré qui vous permettra de profiter de l’extérieur en toute quiétude et abrité du soleil À l'étage : *4 chambres spacieuses et lumineuses * 1 salle d'eau. Caractéristiques techniques et Equipements. * La maison est en bon état général * Huisseries en double vitrage * Chauffage : poêle à bois à pierre réfractaire * Ventilation & Réseau : Ventilation mécanique (VMC) et raccordement à la FIBRE OPTIQUE. * 2 panneaux solaires thermiques. Localisation. La maison se situe à proximité immédiate de l’école et à 6km des commerces de Villefranche de Lauragais. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cette maison pleine de charme à Montclar-Lauragais. Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir tous ses atouts et son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Mage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 847864907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un petit hameau, à 8 minutes seulement de Villefranche et de ses commodités, belle villa de plain-pied développant 151 m² habitables, ayant fait l'objet d'une rénovation complète et qualitative achevée en 2023. Elle se compose d'une vaste pièce de vie traversante et lumineuse de près de 70 m², avec cuisine équipée, ouvrant sur deux terrasses, l'une couverte exposée sud, l'autre côté nord disposant d'une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante. Le coin nuit dessert 3 chambres généreuses (avec placards) ainsi qu'une spacieuse salle d'eau-salle de bains-wc. L'ancien garage a été transformé en 4ème chambre avec salle d'eau-wc privative et espace buanderie. Les menuiseries sont en double vitrage, chauffage mixte (poêle à granulés + radiateurs à inertie), isolation des combles renforcée, assainissement autonome aux normes (micro-station installée en 2020), façades refaites en 2023. L'ensemble est implanté au coeur d'une agréable parcelle de terrain entièrement clôturée et paysagée de 2227 m² disposant d'un abri voiture 2 places, d'une dépendance de 16 m² (avec électricité) pouvant accueillir un bureau, une annexe ou offrant un espace de stockage, ainsi qu'un terrain de pétanque pour d'agréables moments de détente. Un véritable cocon et lieux de vie privilégié. Superficie : 151 m² Prix du bien : 350 000 € Honoraires agence : charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950 € et 2700 € / an (classe énergie C : 142 kwh) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Valérie Icart vous propose : Maison familiale de 130 m² sur 1243 m² de terrain, avec garage et au calme. Située sur la commune de Calmont, au cOEur du Lauragais, dans un environnement calme tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes routiers, cette maison construite en 2006 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Edifiée sur un terrain plat de 1243 m² arboré et entièrement clôturé, la maison développe 130 m² habitables et séduit par sa luminosité, ses volumes et la qualité de ses espaces de vie. Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée dessert un séjour et une cuisine formant un espace de vie d’environ 40 m². L’accès direct vers l’extérieur promet des moments conviviaux, au calme et sans vis-à-vis. Une chambre avec son placard privatif et un WC indépendant viennent compléter l’ensemble des pièces de vie. L’étage accueille trois chambres avec placard dont une avec un espace dressing, une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne, un WC indépendant ainsi qu’une véranda, véritable pièce supplémentaire, offrant une agréable vue dégagée sur les environs. Le chauffage est desservi par un poêle à pellet performant garantissant un confort optimal pour chauffer durant les périodes d’hiver. Toutes les menuiseries sont en double vitrage. La toiture est en très bon état car toujours entretenue. L’assainissement est individuel via une fosse sceptique. Vous souhaitez vivre dans une maison entretenue, aux volumes équilibrés, avec un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités : n’hésitez pas à me contacter pour convenir d’une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Icart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 982118325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité à Mazères (09270), cette propriété 11 000 m², entièrement clôturée, offre un cadre paisible et verdoyant, à proximité des commerces et des services essentiels, cela à quelques minutes de l'autoroute et d'une gare. Cette imposante maison de 410 m² habitables est composée de 8 chambres (dont une suite en rdc de 44 m²), 4 salles d'eau, cuisine / salle à manger de 50 m², un salon avec cheminée, un séjour de 67 m² avec mezzanine de 50 m²; sur ce même bâtiment une dépendance de 50 m², un garage de 50 m² et une terrasse couverte de 54 m². Vous disposerez également d'un bâtiment annexe de 200 m² et d'un autre de 55 m² (atelier et local bois) et d'une piscine au sel de 10 x 5m avec abri coulissant. À noter que tous les bâtiments ont des couvertures récentes, que la maison dispose de panneaux solaires (4 kW), d'une pompe à chaleur et de 2 puits. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à m'appeler. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 800 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc ABRAHAMI, Tél. : 06 13 39 32 89, E-mail : jeanluc.abrahami@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 508 363 462.

Située à Mazères (09270), cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie paisible et authentique. La ville se distingue par son charme pittoresque et sa proximité avec la nature, idéale pour les amoureux de tranquillité. Les commodités telles que les commerces locaux, les écoles et les espaces verts sont aisément accessibles, garantissant une qualité de vie agréable et pratique pour ses habitants. Cette maison de 118 m², implantée sur un terrain de 673 m² à Mazères, se compose de 5 pièces dont 3 chambres, offrant ainsi un espace de vie spacieux et confortable. L'habitation principale dispose d'un agencement fonctionnel et lumineux, idéal pour une famille. De plus, un appartement T2 indépendant ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété, offrant la possibilité d'accueillir des proches. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CAMPOS, Tél. : 06 49 00 56 39, E-mail : pascal.campos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 813 270 295.

MAZERES - Maison de ville de type T5 d'environ 100 m² avec jardin. Elle dispose d'une entrée accueillante, d'une cuisine équipée qui s'ouvre sur une véranda, d'une salle à manger, d'une salle d'eau avec toilettes, de trois chambres spacieuses dont deux dépassant 20 m², d'un bureau, d'une cave pratique et de plus de 50 m² de combles à aménager selon vos envies. chauffage au gaz de ville et poêle à bois pour des hivers confortables.

Située sur la commune de Mazères, cette maison récente et sans travaux offre une suite parentale en rez de chaussée, une belle pièce de vie ouverte, un garage et un jardin cloturé. À l'étage, un espace nuit composé de 3 belles chambres et d'une salle de bain. Un bien clé en main, rare sur le secteur. Honoraires inclus dans le prix : 5.89%.

Dans la campagne lauragaise, venez découvrir cette propriété unique, orientée plein sud, offrant une vue exceptionnelle sur la chaîne des Pyrénées, entièrement rénovée avec des matériaux de qualités pour préserver l'âme de cette longère. Dès son entrée, vous serez séduit par les espaces généreux, le séjour, ses différents espaces, le coin cheminée, la vue sur l'ensemble des extérieurs. La cuisine spacieuse et parfaitement aménagée, vous invite au partage et à la convivialité. Pendant des années, utilisé comme chambre d'hôtes, la maison bénéficie d'un aménagement de qualité : toutes les chambres sont des suites parentales et disposent d'une salle d'eau indépendante, garantissant un excellent niveau de confort. Les deux gîtes mitoyens à la longère offrent des volumes supplémentaires appréciables si vous envisagez de réunir l'ensemble en une seule et grande habitation. L'architecture a été pensée avec intelligence pour permettre cette modularité. Le troisième gîte est dans un batiment indépendant. Ils conservent tous la même identité, même chaleur, confort et luminosité. Les exterieurs sont parfaitement aménagés et chaque recoin du jardin, vous invitent à la détente; la piscine, la marre et les espaces ombragées. La façade de pierre et de briquettes, identité de la région, à la particularité d'étre sublimée par un magnifique moucharabieh en bois. Des panneaux photovoltaîques et sa chaudière à pellets complétent l'étoffe de ce bien, produisant électricité en revente et tous les besoins en eau chaude et chauffage. Cette propriété est très particulière par ses atouts et sa rareté, une opportunité à ne pas manquer !

Dans la bastide de Mazères en Ariège, cette demeure de charme du XVIII ème siècle, bénéficiant d'un agréable jardin d'environ 500 m², se prête à la réalisation de différents projets, tels que touristiques, professionnels, familiaux ou mixtes. Vous serez séduits ses volumes, sa luminosité, l'alliance d'une rénovation moderne de qualité et le charme de l'anciens, un escalier monumental, des surprises comme son four à pain et cheminée dans la cuisine de 27 m². Vous disposerez d'au moins 6 chambres (de 16 à 40 m²), hall d'entrée de 40 m², salle à manger, salon, bureaux, salle de billard. Ses plus, des combles d'environ 250 m² aménageables, un garage de 46 m², une parcelle attenante de 130 m² à aménager, fenêtres récentes en double vitrage, chaudière à gaz à condensation et une cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 500 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc ABRAHAMI, Tél. : 06 13 39 32 89, E-mail : jeanluc.abrahami@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 508 363 462.