Maison 5 pièces à vendre dans le Gers (32)

Iad France - Guillaume Baudé vous propose : VILLA D'EXCEPTION – Plain-Pied Contemporain de 195 m² – Environnement Privilégié (2015) Une opportunité unique : le luxe du neuf et du spacieux sans l'attente des travaux Située à seulement 10 minutes de la charmante ville de Mirande, cette magnifique villa de plain-pied, construite en 2015, incarne l'alliance parfaite entre architecture contemporaine, prestations haut de gamme et sérénité de la campagne. Le COEur de la Résidence : Volumes et Lumière Pénétrez dans cette maison de 195 m² habitables par une entrée accueillante menant à une pièce à vivre spectaculaire. Les très beaux volumes et les grandes ouvertures inondent l'espace de lumière naturelle. * Cuisine et Réception : La cuisine, entièrement équipée et aménagée, est ouverte sur la pièce de vie, la rendant conviviale et idéale pour recevoir. Son design moderne et fonctionnel ravira les passionnés. Le salon attenant, véritable espace cosy, invite à la détente. * Conception Moderne : Le style contemporain de la villa, caractérisé par des lignes épurées et des matériaux de grande qualité, assure une atmosphère raffinée et intemporelle. L'Espace Nuit : Intimité et Confort L'espace nuit a été pensé pour le confort de toute la famille, offrant quatre chambres spacieuses. * Suite Parentale : Profitez d'une somptueuse suite parentale complète, un véritable sanctuaire privé. Elle comprend une chambre généreuse, une salle d'eau privative moderne, et un dressing intégré, offrant un confort digne d'un hôtel. * Chambres Secondaires : Les trois autres chambres bénéficient également de belles surfaces et d'un agencement optimal. Prestations et Technique : Clés en Main * État Impeccable : Construite avec soin en 2015, la villa est dans un état irréprochable : AUCUN TRAVAUX à prévoir. Une maison qualitative où vous n'avez qu'à poser vos meubles. * Équipements : Le chauffage est assuré par un système électrique performant et économique. Un garage attenant ajoute une commodité essentielle. L'Extérieur : Calme et Espace La propriété s'étend sur un terrain plat de plus de 3400 m², offrant un beau potentiel pour l'aménagement extérieur (piscine, pool house, jardin paysager. ). * Localisation Idéale : Profitez du calme absolu de la campagne gersoise. Bien que très paisible, la maison n'est pas isolée et vous permet de rejoindre les commodités de Mirande en seulement 10 minutes. Cette villa rare est une véritable pépite pour les acquéreurs exigeants, en quête de modernité, d'espace et de tranquillité. Planifiez dès aujourd'hui votre visite pour saisir cette opportunité exceptionnelle Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Baudé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 508454998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

RARE ! Maison gasconne dans un havre de paix à moins de 5 minutes des commodités et services. Spacieuse avec ses quatres chambres et son séjour de 56 m². Elle est nichée dans un cadre idyllique avec plus de 3 hectares qui entourent la propriété afin de créer un lieu de vie idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Honoraires inclus dans le prix : 4.83%.

Situées dans la rue principale d'un charmant petit village entre miradoux et lectoure, les 2 maisons sont en bon état général, avec un potentiel locatif intéressant, étant directement situées sur le chemin de compostelle qui passe à proximité. La 1ère maison est libre de toute occupation. Elle offre un bel espace de vie ouvert au rez-de-chaussée, prolongé par une terrase couverte plein sud, donnant sur un jardin clos avec un petit garage. Dont l'entrée se fait indépendemment. Chauffée au gaz, elle dispose d'une mezzanine spacieuse, de 2 chambres et d'une salle d'eau au 1er étage. La 2ème maison est actuellement louée jusqu'en 2027. Un séjour / cuisine de 30 m² au rez-de-chaussée et 2 chambres au 1er étage la composent. Au sud, petit jardin ensoleillé. Côté rue, un garage sert de sellier. Le toit commun aux deux habitations est équipé de panneaux photovoltaïques (contrat en cours avec surplus important). Les taxes foncières respectives sont faibles. Ce bien est idéal pour un couple recherchant la tranquillité au sein d'une communauté active, proche des premières commodités facilement accessibles, avec la possibilité d'un revenu complémentaire assuré par la location actuelle et les panneaux photovoltaïques en place. Ou pour un investisseur avec un revenu existant susceptible d'être augmenté par la location de la 1ère maison. Proche de lectoure, avec ses nombreux commerces et animations culturelles et patrimoniales. Pour toute information complementaire et / ou demande de visite merci de prendre contact avec agence hamilton a lectoure au 05 62 29 59 57.

Située aux abords d'un petit village entre Auch et Mirande dans le Gers, cette maison de 210 m² de surface habitable et sa grande piscine couverte est idéale pour une famille nombreuse ou de la location de vacances. L'appartement du rez-de-chaussée peut permettre d'exercer son activité (bureau, soin, etc.) A l'étage, à droite de l'entrée, se trouve un grand salon-séjour de 46 m² avec sa cheminée et son insert. La cuisine est lumineuse et spacieuse (17 m²). On peut y accéder directement par l'extérieur ou par un couloir qui longent les pièces à l'arrière de la maison. Deux des trois chambres donnent sur la terrasse couverte à l'avant de la maison, exposée au sud. La chambre parentale a sa propre salle d'eau. Une salle de bain récemment refaite entièrement et un WC séparé complètent cet étage. Un escalier descend vers le garage de 56 m² et l'appartement en rez-de-chaussée. Cet espace habitable se compose d'une cuisine, d'un séjour-salle à manger de 21 m², d'une chambre, de deux petites salles d'eau et d'un WC. Un cellier et une buanderie attenants au garage et accessibles par un couloir peuvent être utilisés comme pièces communes aux deux habitations. Des terrasses longent la maison. Les équipements extérieurs sont nombreux et permettent de varier d'ambiances l'été. La grande serre qui protège la piscine est amovible. Elle est idéale pour conserver la chaleur et profiter de la baignade à la mi-saison. Une pool house avec cuisine d'été et salle d'eau permettent de vivre près de l'eau dès l'arrivée des beaux jours. Le terrain est arboré et clôturé. Une forêt de cèdres forme un écrin autour de la piscine. On accède à la propriété par un portail automatique. Avec sa pompe à chaleur et sa bonne isolation, la maison bénéficie de bonnes performances énergétiques. L'assainissement est collectif. Pour plus de renseignements, contactez-nous par téléphone (06 03 45 37 69) ou par mail (veronique.thieuxlouit@capifrance.fr). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 933048.

DURAN, maison en pierre de plain pied restaurée en 2010 d'une superficie de 150 m² comprenant entrée, séjour cuisine 40 m², salon avec cheminée 23 m², 3 belles chambres (23 - 15 - 12 m²) avec placard, bureau 12 m², salle d'eau 8 m². Climatisation, chauffage électrique, double vitrage. Terrasse couverte de 32 m² équipée d'un barbecue. Terrain plat 1 000 m² environ. Faible taxe foncière : 900 € / .

Implantée en plein coeur de son parc d'environ 3ha, venez découvrir cette superbe Gersoise rénovée avec de nombreuses dépendances. Vous serez séduit par l'entretien irréprochable des lieux, ainsi que par la qualité des équipements de ce bien. Vous pourrez également laisser libre cours à divers projets : gîte, regroupement familial. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Située dans le charmant village de Marciac, venez découvrir cette superbe villa traditionnele implantée sur un parc arboré et paysagé de 3500 m². À deux pas de tous les commerces de la mythique place de Marciac, vous profiterez de son environnement privilégié et verdoyant. Bien économique grâce à son système de chauffage a pellets ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.15%.

À seulement 10mn de Lectoure et d'Astaffort, cette maison en pierre proche du village, a gardé son authenticité Vous serez séduits par les magnifiques carreaux ciment qui recouvrent une grande partie des sols au rez-de-chaussée Celui-ci se compose d'une salle à manger lumineuse avec son coin cuisine, d'un bureau et d'un salon avec cheminée et murs en pierres apparentes Un grand cellier avec accès au garage vient compléter le rez-de-chaussée Un bel escalier en bois mène à l'étage, composé de 5 chambres, d'une salle d'eau et d'une petite pièce pouvant servir de bureau Une grange en pierre de 200 m² se trouve à proximité de la maison Vous pourrez profitez d'un jardin arboré de 4000 m², piscinable Côté technique : Des travaux d'isolation, d'électricité et de rafraichissement sont à prévoir Chauffage : Chaudière mixte bois et fuel Ce village dynamique bénéficie de nombreuses animations locales : - Epicerie - Bibliothèque - Court de tennis - Atelier tricot - Marché de Noël - Fête de village, etc. À découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 525 204 - Greffe de AGEN) Anne BEHAGHEL Entrepreneur Individuel 07 88 59 62 32 - Réf. 932221.

À deux pas de Larressingle, découvrez cette authentique maison en pierre pleine de charme. Elle offre une cuisine lumineuse, un bel espace de vie, 2 chambres dont une suite parentale, un bureau et un garage. Son jardin intimiste, sans vis-à-vis, invite à la détente. Un véritable havre de paix au coeur d'un village tranquille. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.36%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Gimont. Vous aimez les maisons qui ont une vraie personnalité, celles qui ont traversé les années sans perdre leur charme. Alors cette demoiselle née en 1880 pourrait bien vous taper dans l'œil. Rénovée il y a une vingtaine d'années, elle offre exactement ce qu'il faut d'authenticité pour les amoureux des vieilles bâtisses. Parquets en chêne, tomettes, volumes chaleureux. Le confort moderne, lui, s'est invité discrètement avec du double vitrage partout et une chaudière gaz de ville De Dietrich. Les 132 m² se déploient sur deux niveaux. Dès l'entrée, un hall dessert le rez-de-chaussée. Vous y trouverez une jolie pièce de vie conviviale regroupant salon, séjour et cuisine. Une belle chambre complète ce niveau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Oui, il est parfaitement possible de vivre entièrement au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier distribue trois chambres spacieuses, une seconde salle de bains avec WC et un coin dressing indépendant, toujours pratique pour garder un semblant d'organisation. Mitoyenne d'un seul côté, la maison s'ouvre surtout sur un petit jardin très agréable. Potager, puits, cabanon et terrasse forment un ensemble plein de charme où l'on se voit déjà siroter son café du matin. Stationnement facile devant la maison. Pas de garage, mais un accès simple et immédiat. Et si vous prenez le train, la gare est à quelques minutes à pied. Une maison familiale, vivante, authentique, prête à accueillir vos projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 272 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CAZENEUVE, Tél. : 06 12 40 24 96, E-mail : stephanie.cazeneuve@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 804409175.

Nichée au cœur du paisible village de Le Brouilh-Monbert, à seulement 20 à 25 minutes d'Auch, cette superbe maison individuelle en pierre du XIXᵉ siècle de plus de 300 m² habitables, vous offre le charme de l'ancien avec des volumes impressionnants et une atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, le ton est donné : un séjour / salle à manger de plus de 130 m² qui impressionne par sa hauteur sous plafond exceptionnelle et son plafond cathédrale, véritable pièce maîtresse du lieu. Les pierres apparentes, les poutres majestueuses, les colombages muraux créent une harmonie parfaite entre caractère ancien et esprit chaleureux. Cet espace de vie hors norme se prête aussi bien aux grands repas de famille qu'aux soirées conviviales. La cuisine indépendante de 35 m² avec tommettes au sol est à l'image de la maison : spacieuse, accueillante et pleine de charme. Elle dispose d'une arrière-cuisine fonctionnelle, idéale pour le rangement ou la préparation. Un escalier discret conduit à une immense mezzanine, offrant deux espaces supplémentaires pouvant être aménagés en chambres d'amis, bureau, salle de jeux ou atelier d'artiste selon vos besoins. Deux chambres en rez-de-chaussée, chacune dotée d'une mezzanine privative, offrent multiples possibilités. Une spacieuse salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche en travertin, d'une buanderie et de WC séparés complète le rez-de-chaussée, auquel s'ajoute une seconde salle d'eau avec WC, pour un confort optimal au quotidien. À l‘extérieur, un jardin clos avec un espace piscine en bois vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et chaleureux. Cette maison est un lieu idéal pour les esprits créatifs, les artistes, ou simplement ceux qui recherchent un cadre de vie inspirant et différent. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Audrey DUBEDAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°854 044 740 Greffe de AUCH) 06 43 66 99 76 (réf. 597290 ).

Sur les hauteurs, découvrez cette maison à rénover offrant 4 chambres, un salon, salle d'eau / bain, wc, grenier aménageable. Terrain clos de 1 500 m² piscinable, garage et parking. Déjà raccordée eau / électricité, chauffage par cheminée. Un cadre paisible pour façonner la maison de vos rêves ! Jazz cubota (ei) – agent commercial rsac auch 912 337 003. Référence agence : 4915.

Située à 1h15 de Pau, au coeur du village d'Aignan, proche des commerces et services, cette maison de caractère offre un potentiel intéressant. Avec ses 250 m² de surface à réinventer et un espace supplémentaire de 105 m² idéal pour un usage commercial, une galerie d'exposition ou tout autre projet, cette bâtisse se prête à de nombreuses configurations. L'agencement actuel comprend une ancienne cuisine, un salon, une chambre et une salle de bains. Trois entrées indépendantes ainsi que deux escaliers permettent d'envisager facilement la création de plusieurs appartements ou d'un ensemble mixte (habitation + activité). Sa large vitrine et son balcon d'époque lui confèrent un charme indéniable tandis que son architecture authentique ravira les amateurs d'anciennes constructions. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 648 848 - Greffe de AUCH) Sonia BEAUFEY Entrepreneur Individuel 06 76 49 71 16 - Réf. 929698.

Une Demeure d'Exception aux Vues Imprenables Découvrez cette maison de caractère unique, érigée aux XIIIe et XIVe siècles, entièrement rénovée par un architecte pour offrir le summum du confort contemporain. Nichée au cœur de Lectoure médiéval, cette propriété hors du commun offre plus de 340 m² habitables (dont 120 m² en partie aménageable), avec des vues panoramiques spectaculaires s'étendant sur la ville, la campagne, et l'horizon majestueux des Pyrénées. Espaces de Vie et Prestations de Luxe Rez-de-Chaussée Vaste Réception (52 m²) : Un salon / salle à manger impressionnant avec près de 4 mètres de hauteur sous plafond, agrémenté d'un poêle à bois STÛV contemporain, pour des moments chaleureux. Cuisine Modulable (10,50 m²) : Conçue et aménagée avec des meubles pratiques et modernes, elle s'ouvre aisément pour devenir un espace convivial. Annexes Pratiques : Vestiaire, espace sanitaire, buanderie, un vaste cellier de 12 m², et une magnifique cave à vin voûtée de 30 m². Chauffage au sol pour un confort optimal. Premier Étage Suite de Maître Potentielle (65 m²) : Un espace de réception spectaculaire avec des vues sud époustouflantes, complété par un dressing, espace sanitaire, kitchenette, et ouvrant directement sur la Terrasse Suspendue. Chambre Spacieuse (40 m²) : Avec son espace sanitaire privatif et un accès dérobé à une seconde pièce. Palier Bibliothèque (24 m²) : Aménagé de placards toute hauteur et orné d'une rampe en fer forgé du XVIIe siècle. Dernier Étage - Un Potentiel Illimité Grand Loft à Aménager (120 m²) : Vaste espace isolé avec double orientation et vues imprenables sur les Pyrénées. Idéal pour créer un loft d'artiste, un atelier, ou jusqu'à quatre chambres supplémentaires avec sanitaires prévus. Hauteurs sous rampants de 3,50 m à 5,50 m. Extérieurs Enchantés et Services Rares Jardin Paysagé : Un havre de paix avec une terrasse en bois lovée sous d'anciennes arches en pierre. Terrasse Suspendue : Un salon extérieur protégé et naturel, offrant un lieu de détente privilégié en été. Cour Nord : Complète les extérieurs pour varier les expositions. Grand Garage (80 m²) : Rare en cœur de ville médiévale. Équipements Écologiques : Un espace atelier avec une cuve de récupération des eaux de pluie de 3 000 L alimentant un arrosage automatique pour les jardins (double circuit). Accès Sécurisé : Entrée facilitée par une large porte avec vidéo-portier télécommandé électriquement. Détails Clés Surface Totale Habitable : 240 m² + 120 m² aménageable + 80 m² garage. Pièces Principales : 5 Espaces Sanitaires : 5 Technique : Chauffage central (chaudière à condensation), Chauffage au sol (RDC), Fibre optique, Volets, Éclairage extérieur. Une opportunité unique d'acquérir un patrimoine historique allié au luxe contemporain. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et saisir l'opportunité de posséder cette résidence d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Charmante maison landaise avec grand jardin constructible à deux pas du centre-ville, située dans un quartier paisible, cette maison de 1961 vous séduira par son authenticité, ses volumes généreux et son cadre verdoyant. Caractéristiques principales : - surface habitable d'environ 139 m² - terrain paysager débroussaillé de 2265 m², dont une partie constructible avec seconde entrée indépendante - garage fermé + abri voiture - grand chalet sur dalle béton, idéal pour atelier ou rangement agencement intérieur : - rez-de-chaussée : cuisine équipée ouverte sur salle à manger, salon chaleureux, salle d'eau avec wc, 2 chambres - étage : 2 grandes chambres lumineuses avec rangements, salle de bain et wc. Confort et équipements : - terrasse couverte pour profiter des beaux jours - chauffage au gaz citerne - climatisation réversible - tout à l'égout un bien rare, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'extension, dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes des commodités. À visiter sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandrine colombier, au 07 64 17 25 26 ou par courriel à s.colombier@proprietes-privees.com prix : 156800 euros, honoraires à la charge du vendeur. Dpe e ges d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 3000 euros et 4130 euros. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Sandrine colombier agissant sous le statut d'agent commercial (sous ei ou eirl) immatriculé au rsac de mont de marsan 852304872 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 44 920 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Ne pas jeter sur la voie publique. (4.34 % honoraires ttc à la charge du vendeur.) sandrine colombier (ei) agent commercial - numéro rsac mont de marsan : 852304872. Mandat réf : 429604- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr sandrine colombier (ei) agent commercial - numéro rsac : mont de marsan 852304872 -.

Sur les hauteurs des collines gersoises, vue sur la chaine des Pyrénées, cette propriété atypique avec sa maison principale et ses deux annexes est idéale pour un habitat partagé ou pour de la location saisonnière. Les trois bâtiments sont rénovés avec des matériaux de qualités et allient structure et details traditionnels Gascons au moderne. La maison principale, qui s'apparente à un loft, se compose : - d'une grande pièce à vivre chauffée au poêle avec un séjour-salle à manger et sa cuisine s'ouvre sur une terrasse au sud par une baie vitrée – vue sur les Pyrénées - d'une chambre et d'un bureau en duplex - d'une salle d'eau avec douche à l'italienne - d'un WC séparé - de combles - de trois locaux techniques attenants avec de nombreux rangements. On accède aux autres maisons par le jardin ou le garage. Celles-ci peuvent aussi bien être séparées en deux logements indépendants ou réunis en un seul lieu de vie grâce à un patio intérieur qui lie les deux espaces. La deuxième maison se compose : - d'un salon-séjour avec une cheminée et un coin cuisine - d'une salle d'eau - d'un WC séparé - d'une chambre de 20 m² On accède à l'espace habitable de la troisième maison par un escalier en colimaçon au-dessus d'un grand garage de 61 m² en rez-de-chaussée. On y trouve : - un grand salon-séjour de 38 m², lumineux avec des baies vitrées qui s'ouvrent sur un balcon / terrasse exposé au sud. Possibilité d'aménager une cuisine pour en faire un logement indépendant - une chambre - une salle d'eau avec douche à l'italienne, lavabo et WC. Le grand jardin d'environ 2 hectares est verdoyant. De nombreuses plantes vivaces bordent les maisons. La marre bucolique, héritée des douves des ruines de l'ancien château d'Estieux, est entourée d'arbres et de plantes aquatiques. Un chemin privé fermé par un portail mène à cette propriété, au calme et isolée. Elle est située à 5mn de Lupiac, le village natal de d'Artagnan, à 20mn de Marciac, capitale gersoise du jazz, et à 20mn de Vic-Fezensac connue pour ses férias et son festival de salsa. Pour plus de renseignements, contactez Véronique Thieux Louit au 06 03 45 37 69. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 931464.

Maison habition avec grand potential d'agrandissements. Lieu très calme. Droit d'eau.  RDC  : séjour, petit salon avec cheminée ouverte. ETAGE : 3 chambres et salle d'eau. Grandissement sur 2 niveaux possible en parti nouveaux planchés Travaux à prévoir :   fosse septique, fenetres en simple vitrage Toiture en bon etat maison habitation avec grand potentiel d'agrandissements. Lieu très calme. Droit d'eau.  Idéal pour les amis de la nature. La maison peut être habite et faire des rénovations petit à petit. RDC  : séjour, petit salon avec cheminée ouverte. ETAGE : 3 chambres et salle d'eau. 2 Dépendances  : 1 hangar attenante et une ancienne étable indépendante. Grandissement sur 2 niveaux possible en parti nouveaux planchés Travaux à prévoir :   fosse septique, fenêtres en simple vitrage Toiture en bon état.

Cette maison de plain-pied se trouve au calme, à la campagne et face aux Pyrénées sur le secteur de Montesquiou dans le Gers. Jouissant de belles vues, la maison offre une surface habitable de 140 m² avec trois chambres, deux salles de bains, une grande cuisine ainsi qu'un séjour-salle à manger de 36 m². Il y a une belle terrasse couverte devant la maison, idéale pour profiter de l'extérieur à tout moment de l'année. Attenant à la maison il y a un grand garage ainsi qu'un atelier. Il y a aussi une véranda, un carport ainsi qu'un abri bois. La maison date de la fin des années 70, bâtie sur un vide sanitaire. Le jardin, d'une surface de 2 724 m², est très agréable, légèrement pentu avec des arbres centenaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Belle opportunité d'investissement ! Maison sur 2 niveaux avec garage et jardin, composée de 2 logements indépendants. Un T3 en RDC bénéficiant d'une cour privative et d'un T5 de 97 m² à l'étage, actuellement loué 630 € / mois. Idéalement située, à proximité des berges du Gers, de la piscine municipale et de toutes commodités à pied. Honoraires inclus dans le prix : 7.06%.

Maison neuve édifiée en 2023, aux normes pmr et classée "aa", idéalement située sur le chemin de saint jacques de compostelle, à seulement 5 min à pied du centre ville et de toutes ses commodités sur un point haut avec vue dégagée. Elle est composée d'une pièce de vie avec cuisine équipée, salle d'eau avec wc, local technique, second wc et 3 chambres dont 2 avec placards pour un total de 87 m². Terrain de 800 m² avec accès goudronné et portail. Équipement, pompe à chaleur air / air, volets roulants, fibre optique, double vitrage, chauffe eau thermodynamique, douche italienne et terrasse extérieure de 15 m² avec plots en attente pour pergola. Produit sous garantie décennale les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 208 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphane palladin, tél. : 06 74 48 18 45, e-mail : stephane.palladin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 834762429.

Rare sur le secteur – Aux portes d'Auch Découvrez cette maison en pierre de plain-pied, entièrement restaurée en 2010, offrant 154 m² habitables et un confort optimal dans un environnement calme et recherché. Elle se compose de 3 chambres lumineuses, d'une pièce de vie spacieuse avec séjour / cuisine ouverte, d'un salon chaleureux équipé d'une cheminée, d'un bureau, idéal pour le télétravail, d'une salle de bain, d'une superbe terrasse couverte de 32 m² avec barbecue, parfaite pour recevoir en toute saison. Édifiée sur un terrain clos, plat et arboré d'environ 1 000 m², cette maison offre un cadre de vie agréable et sécurisé. Confort & équipements : Chauffage par radiateurs électriques, climatisation réversible, cheminée dans le salon, menuiseries double vitrage, assainissement individuel, taxe foncière : 900 €. Maison idéale pour une famille souhaitant profiter d'un bien de caractère alliant charme de l'ancien et confort moderne, à seulement quelques minutes d'Auch. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel 06 77 47 28 34 - Réf. 931020.

Grande maison à rafraîchir dans petit bourg avec commerces et services, située entre Condom et Eauze. Cette maison comprend deux logements de 100 et 127 m². L'un est composé au rez de chaussée d'un salon ouvrant sur grande terrasse fermée à l'abri des regards, d'une cuisine avec espace repas, buanderie, vestiaire et wc L'étage distribue 3 chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains et wc. Le second logement composé de 6 pièces comprend un grand espace de vie avec cuisine, salle à manger, salon et wc en rez de chaussée. l'étage dessert 3 chambres de 14,13. 50 et 11 m² ainsi qu'une salle de bains et un wc. Cette maison peut convenir à différents projets : résidence principale ave possibilité de générer un revenu locatif sur un logement ou sur la totalité fonction de la nature de l'investissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 648 848 - Greffe de AUCH) Sonia BEAUFEY Entrepreneur Individuel 06 76 49 71 16 - Réf. 929539.

Iad France - Céline Melac vous propose : Maison de Ville avec Jardin à Samatan à deux pas de toutes les commodités IDEAL INVESTISSEUR - possibilité de créer plusieurs logements Nichée au cOEur de Samatan, cette magnifique maison de ville de 167 m² offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme, confort et espace. Construite en 1948 et parfaitement entretenue, cette demeure saura vous séduire par son cachet et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine ouverte, une salle à manger, une chambre, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. La cuisine donne accès à une agréable véranda. L'étage supérieur accueille 4 belles chambres dont 2 avec une vue dégagée sur le jardin. Chaque chambre possède son propre espace distinct et sa personnalité propre, idéales pour accueillir toute la famille ou des invités. Le jardin de 600 m² environ, avec une large terrasse couverte, vous invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air, plusieurs caves pour encore plus de stockage. Le bien dispose d'un puits. Les équipements de confort tels que la fibre optique et le tout-à-l'égout sont présents pour faciliter votre quotidien. Le système de chauffage au fuel, cheminée et climatisation réversible. Cette maison de ville bénéficie d'une belle luminosité, d'une disposition harmonieuse des pièces et d'une atmosphère paisible, faisant d'elle un véritable havre de paix en plein cOEur de Samatan. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception, coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Melac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 441513488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

IOS vous propose cette magnifique maison de 135,48 m²sur 2062 m² de terrain située à Saramon, idéale pour les familles en quête de tranquillité. Composée de huit pièces dont quatre chambres, elle offre un espace de vie généreux entouré d'un jardin verdoyant. La piscine est parfaite pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été. À l'intérieur, le salon lumineux et la cuisine ouverte accueillent chaleureusement vos convives. Le mélange de matériaux modernes et rustiques crée une ambiance conviviale et élégante. Chaque chambre est bien agencée, permettant un confort optimal pour toute la famille. L'espace extérieur, avec sa grande piscine et son jardin arboré, vous invite à la détente et aux loisirs en plein air. Cette propriété constitue un véritable havre de paix, tout en étant proche des commodités locales. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception et de faire de Saramon votre nouveau chez-vous.

Charmante maison idéale pour une famille recherchant espace et confort. Cette maison offre 3 chambres, 2 pièces de vie lumineuses et un agréable jardin avec accès au tout-à-l'égout, le tout sur deux niveaux. Située à plaisance-du-gers, elle se situe à deux pas des écoles et proche des transports en commun, facilitant les trajets quotidiens. Son cachet ancien allié à des volumes généreux en fait un bien rare sur le marché. Contactez nous pour plus d'informations et organiser une visite ! Jazz cubota (ei) - agent commercial rsac auch numéro 912 337 003 référence agence : 4900.