Maison 5 pièces à vendre à Germigny-l'Exempt (18150)

Cette splendide bâtisse du xvème siècle se situe dans la ville de germigny l'exempt. Elle a pu garder, à travers les siècles, toute son authenticité. Fenêtres à meneaux classiques, grande cheminée authentique, escalier hélicoïdale, charpente à chevrons formant ferme, accolades au-dessus de porte attestant du xvème siècle. Le bien, d'une surface d'environ 385 m², se décompose en 11 pièces dont une pièce de vie au rez-de chaussée d'environ 63 m², de 5 chambres (certaines au rez-de-chaussée), de plusieurs salles de bains, bibliothèque, et d'une salle de billard. Au sol des tomettes en excellent état. La bâtisse est située sur un terrain de 2041 m², où l'on découvre un jardin d'été ainsi qu'un garage. La commune de germigny l'exempt est bercée d'histoire, du xème siècle : famille des bourbons, et ce jusqu'à la deuxième guerre mondiale dont la ligne de démarcation coupait en deux ce bien joli village. Dpe : classe e- ges : e - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021-2022-2023 : entre 3150 euros et 4310 euros. Prix : 358000,00 euros honoraires : 5%ttc inclus charge acquéreur soit 340100 euros hors honoraires pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie laboureau, au 06 99 78 16 36 ou par courriel à n.laboureau@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie laboureau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 925277238 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 393210nlab. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie laboureau (ei) agent commercial - numéro rsac : 925277238 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Germigny-l'Exempt (18150), cette maison de ville bénéficie d'un environnement dynamique à proximité d'une école, idéal pour les familles. La commune offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et commodités urbaines, permettant de profiter pleinement de la vie citadine. Cette charmante maison de 90 m² sur un terrain de 364 m² comprend une entrée, un salon lumineux, une chambre en rez-de-chaussée, une cuisine fonctionnelle, un bureau, et une salle de bains. À l'étage, un hall distribue une grande chambre. À l'extérieur, une terrasse invite à la détente, et un atelier offre un espace de rangement supplémentaire. Avec ses 6 pièces dont 3 chambres, cette maison offre un agencement pratique pour une vie de famille confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 30 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe MAUPASTE, Tél. : 06 08 63 94 11, E-mail : philippe.maupaste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 518824800.

Iad France - Aurore Gonnin vous propose : Découvrez cette ancienne grange aménagée située dans le paisible village de Vereaux, offrant une ambiance chaleureuse et authentique. Avec une surface habitable de 195 m² et un terrain de 8399 m², cette propriété est parfaite pour les amoureux de la nature à 5 minutes de Sancoins. À l'intérieur, vous trouverez 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille ou les invités. Les 2 salles d'eau et les 2 toilettes offrent un confort optimal, tandis que la cuisine ouverte ajoute une touche moderne à cet ensemble. De l’autre côté, la grange, restée authentique, offre une surface d’environ 120 m² ainsi qu’un grenier. Le terrain arboré offre de multiples possibilités, que ce soit pour créer un potager, un espace de loisirs ou simplement pour profiter de la quiétude des lieux, profitez également d'une piscine 8x4 pour vous rafraîchir en été. Cette longère d'exception, est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de devenir le propriétaire de cette propriété unique à Vereaux. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Gonnin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 905083531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveau a l'est de bourges (35 min) dans le village de croisy, bel environnement et au calme, grande et jolie maison ancienne type longere comprenant entree, une grande salle a manger (ou salle de jeu), cellier, cave, wc, une grande piece avec cuisine, chaufferie. À l'etage, palier, 4 chambres, un dressing, wc, salle de bain, salle d'eau avec wc. Un garage et une terrasse. Joli jardin clos et arbore de 1600 m² clos. Prix de 227 625 euros fai dpe e possibilite d'acheter en plus un tres bel etang a 2 min de la maison. (8.39 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Aurélien Boursin vous propose : * Maison de village à rénover * A 5min de Nérondes et à 20min de Sancoins, découvrez cette maison de village à rénover. Avec une surface habitable de 139 m² sur un terrain de 1007 m², elle saura séduire les amateurs d’authenticité et de tranquillité. Au rez-de-chaussée vous découvrirez une salle d’eau, une cuisine meublée, un WC, un séjour et un salon avec insert bois. À l’étage, vous retrouverez trois chambres, un WC et une buanderie / bureau à aménager de 15 m². À l’extérieur, nous retrouverons, un jardin clos, un abri de jardin ainsi qu'un garage. La maison nécessite des travaux de rénovation et de modernité mais présente un beau potentiel après travaux. Côté pratique : l’ensemble des huisseries sont en pvc double vitrage, le chauffage est électrique et à bois, l’assainissement est individuel via une fosse septique, fibre non raccordée à la maison. Elle sera idéale pour un premier achat immobilier ou une résidence secondaire à moindre coût. Une visite s'impose pour apprécier son potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’information ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 372 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Boursin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 940662810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village, au calme vous pourrez accueillir vos proches en toute quiétude grâce à la cuisine de 16 m² toute meublée donnant accès au jardin, mais également au séjour de 21 m² et au salon de 23 m². À l'étage vous retrouvez trois belles chambres de 15 à 19 m², un WC et un grenier (possibilité d'installer une salle d'eau à l'étage). Les fenêtres sont en double vitrage, le chauffage est électrique, mais une flambée est possible dans la cheminée. L'assainissement est individuel. Le garage de 34 m² est complémentaire d'autres petites dépendances. Au cœur de la campagne berrichonne, à seulement 3km de Nérondes où se situe tous les commerces de proximité et les écoles, vous avez la possibilité de faire de belles balades. Pour plus d'information, n'hésitez pas à me contacter au 06 77 28 23 81 - LSI_1764151849.

Située sur la commune de la Chapelle Hugon à proximité de la Guerche sur l'aubois et du très célèbre village d'Appremont, cette maison sur sous sol est composée de la façon suivante. L'entrée dessert la pièce principale, une cuisine séparée, une chambre, des WC indépendants et une salle d'eau. Au sous sol, une buanderie, une deuxième chambre avec salle d'eau, un atelier et un garage doté d'une porte sectionnelle motorisée. Côté extérieur, une parcelle totale de 4450 m² arborée, une dépendance pouvant être transformée en logement (salon, cuisine, chambre et WC existants), un garage type chalet, un bucher et un hangar. La maison est équipée d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible dans la pièce principale, de double vitrage bois et possède des combles aménageables (environ 45 m²) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane COUPEAU, Tél. : 07 65 60 06 26, E-mail : stephane.coupeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de nevers sous le numéro 908 534 613.

Iad France - Vincent Vandenschrick vous propose : En exclusivité, découvrez cette superbe maison de charme de 190 m², construite en 2004, nichée dans un environnement calme et verdoyant à La Chapelle Hugon. À 20 minutes de Nevers et de l'A77. Édifiée sur un terrain arboré de 6 000 m², cette propriété allie confort moderne et authenticité, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Au rez-de-chaussée, un salon lumineux et chaleureux ouvre sur une cuisine conviviale. Vous y trouverez également une chambre, un bureau et une salle d’eau. À l’étage, un palier dessert quatre belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un garage attenant permet de stationner un véhicule et offre un espace de rangement supplémentaire. À l’extérieur, le vaste jardin soigneusement entretenu accueille une magnifique piscine de 13 mètres par 6, idéale pour se détendre ou recevoir en toute tranquillité. Aucun travaux n’est à prévoir. Cette maison, parfaitement entretenue, saura séduire les amateurs de calme, d’espace et de nature. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare à La Chapelle Hugon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Vandenschrick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 935358820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir ces deux maisons sur 969 m² de terrains  en centre ville de la guerche sur l'aubois, la première maison est composée d'une entrée, salon / séjour de 23 m², d'une cuisine de 15 m², de deux chambres de 10 m² avec SDE et 12.5 m², une seconde SDE, de 2 chambres à l'étage ainsi qu'une pièce de 43.2 m² au sol à aménager. La seconde habitation est composée d'une cuisine 12.8 m², salon / séjour de 27 m² avec combles aménageables. Une maisonette indépendante dans le terrain de 24 m² composée d'une cave et d'un atelier. Nombreux travaux à prévoir. Ce bien vous intéresse contactez Mr GAUDRY Alexandre au 06 07 26 18 66 et retrouvez tous nos biens sur  / « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

100023- Investissement Centre ville ! Immeuble à rénover entièrement d'environ 150 m², ancienne imprimerie au RDC avec tout le matériel, étage et combles  à aménager en appartements. Ce bien vous intéresse contactez Mr GAUDRY Alexandre au 06 07 26 18 66 et retrouvez tous nos biens sur  / « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

100433 - exceptionnel ! Propriété composée de trois habitations en plein centre ville sur 6440 m² de terrain clos de murs et arboré. Habitation principale, maison bourgeoise aménagée avec soin de 174 m², 4 chambres, bureau, 2 sde, 2 wc; seconde habitation de 70 m² avec combles aménageables et une troisième de 60 m². Nombreuses dépendances hangar de 35 m², garage double de 20 m², garage de 15 m², 2 abri de 15 m² et un hangar de 100 m² idéal pour une entreprise. À voir absolument. ce bien vous intéresse contactez mr gaudry alexandre au 06 07 26 18 66 et retrouvez tous nos biens sur  / « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

À saisir « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Immobilier centre france - ds hameau à 5 km des commerces et 10 mn de nerondes - belle longere à rénover sur 500 m² de terrain + terrain séparé de 2130 m² comprenant rdc : cuisine - séjour / salon 34 m² - véranda - salle de bains - wc - appentis - 1er étage : 2 chambres 10 & 12 m² - grenier aménageable - a la suite pouvant faire 2ème logement : cuisine 31 m² - 2 chambres - grenier aménageable - 2 granges + petites dépendances - tél. 06 63 34 22 17. Ou 02 48 23 09 33. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia jouet sur l'aubois, gaudry alexandre (ei) - 06.0)7.26. 18.66. Ensemble immobilier comprenant un immeuble avec  un commerce, deux possibilités d'appartements et une maisonnette en centre-ville proche de toutes les commodités. Nombreux travaux à prévoir. Retrouvez tous nos biens sur agence jouet sur l'aubois -immobilier transaxia (transaxia-jouet-sur-laubois. Fr « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia JOUET SUR L'AUBOIS, GAUDRY Alexandre (EI) vous propose cette maison de caractère de 166 m² habitables proche de toutes les commodités de LA GUERCHE-SUR-L'AUBOIS, nichée sur son terrain clos et arboré de 1732 m², vous serez séduit par ses récentes rénovations de qualité effectuées par des artisans locaux. Au RDC une vaste entrée dessert sur votre gauche une lumineuse salle à manger de 24 m² puis une cuisine équipée récente de 10 m², et sur votre droite un salon séparé de 19 m² suivi d'une suite parentale composée d'une vaste chambre et sa cheminée avec vue sur le jardin de 14 m² et son agréable salle de bain de 8.5 m². Enfin vous trouverez un WC séparé et un hall vous donnant accès à l'étage. Vous arrivez directement dans une grande pièce palière desservant une salle d'eau avec WC de 8.3 m² et quatre chambres de 11 m², 15 m², 15 m² et 19.5 m² séparable en deux pièces. Enfin le sous-sol de 89 m² séparé en cinq espaces dont une cuisine d'été vous permettra de laisser libre court à vos idées d'aménagements (atelier, cave à vin, buanderie, etc. ).Vous serez séduit par ses nombreux travaux récents, cuisine équipée, double vitrage avec volets roulant électriques, chaudière gaz neuve, isolation, électricité et réhabilitation du sous-sol, avec le cachet de l'ancien, pierres apparentes au sous-sol,  portes intérieures et parquet bois massif d'origine. À l'extérieur, vous jouirez d'un agréable jardin arboré avec son puits, afin de passer d'agréable journée en famille ainsi que d'un double garage de 29 m² pour vos véhicules. Ce bien vous intéresse contactez moi au 06 07 26 18 66 et retrouvez tous nos biens sur  / « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Transaxia fourchambault, lagrange angélique (ei) 06 72 04 62 27, découvrez cette maison de caractère sur près de  170 m², en parfait état, idéalement située sur la commune de la guerche sur l'aubois labélisée "station verte" à 25 minutes de nevers et 45 minutes de bourges, vous serez séduit par ses prestations de qualité et d'authenticité. En effet, cette maison habitable de suite est composée au rez-de-chaussée d'un salon séjour de 30 m², d'une cuisine équipée avec accès extérieur par à une véranda de 20 m². Enfin vous trouverez une chambre, une pièce dressing, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu’un wc séparé. À l’étage une zone palière desservant trois chambres de 30 m², 13 m², 11 m² avec dressing, une salle de douche et wc séparé. De plus, un bureau avec rangements intégrés, d'une pièce à définir selon vos besoins et d'un grenier avec escalier escamotable. Au sous-sol : un grand garage, deux ateliers, une réserve et une cave à vin. À l’extérieur un terrain de 1605 m² entièrement clos et muret offrant une piscine sécurisée pour passer d'agréables moments en famille ou entre amis. les plus : portail électrique, huisseries en double vitrage, un garage indépendant et atelier de 30 m², chaudière gaz de ville de dietrich récente (06 / 2023), un puits, un abri de jardin, des arbres fruitiers, un kiosque de jardin. Date de réalisation des diagnostics : 23 / 07 / 2025ce bien vous intéresse contactez moi au 06 72 04 62 27, agent commercial inscrit au rcas de bourges sous le n° 984 583 468. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ». « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia la guerche sur l'aubois, laude lydia (ei) 06 63 34 22 17a la guerche sur l'aubois, magnifique pavillon de 2003 de 102 m² comprenant une cuisine équipée ouverte sur séjour / salon avec che,  une arrière cuisine, un couloir dessevant 3 chambres, une salle de bains (baignoire + douche italienne), un wc séparé, combles perdus, un grand garage attenant comble (escalier escamotable pour monter), devant le séjour une terrasse avec pergola pour accueillir vos amis, sur un grand terrain clos de 2847 m² avec puits (pompe) avec arbres fruitiers dont kaki, prunes mirabelles etc., chauffage : pompe à chaleur (thermodynamique), ballon d’eau chaude, électricité aux normesmenuiserie double vitrage, tout à l'égout, classe dpe : avenez profiter d'un bel espace intérieur et extérieur à proximité de la guerche et ses commerces, à 20 mn de nevers lydia laude (ei) 06 63 34 22 17  rsac de bourges n° 8476400067 et sous carte professionnelle n°18012018000030239. Honoraires agence charge vendeur. Frais de notaire non inclus.  les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :  « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques  ». « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia jouet sur l'aubois, gaudry alexandre (ei) 06 07 26 18 66 vous propose ce pavillon de plain-pied de 127 m², 5 chambres sur son magnifique terrain clos et arboré de 2500 m². Reculée de la route très peu passante dans ce quartier pavillonnaire de la guerche-sur-l'aubois, vous serez séduit par la tranquillité des lieux et l'aménagement de la propriété. En effet, devant la maison deux portails vous permettent d'accéder au vaste terrain, à la maison et au double garage, sur l'arrière de la maison vous jouirez d'une grande terrasse de 50 m² avec son store banne et enfin sur le côté sans aucun vis à vis une belle piscine ovale de 4m x 8m avec abri motorisé et un appentis de 16 m². Cette maison très bien entretenue et habitable de suite est composée d'une vaste entrée, de 5 chambres de 9.3, 9.4, 9.5, 9.6 et 13.8 m², d'une salle d'eau, d'un wc séparé, un cellier, une seconde salle d'eau à réaliser et enfin une grande pièce de vie de 42 m² avec sa magnifique cuisine ouverte et équipée.  grâce à ses prestations et à son terrain parfaitement arboré cette maison est idéale pour d'agréables moments en famille. À 4 min du centre ville et à 20 min de nevers. Ce bien vous intéresse contactez moi au 06 07 26 18 66 et retrouvez tous nos biens sur  / . « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Magnifique longère dans un quartier calme avec 1 ha de terrain dont 6300 m² constructible sur la route de Nevers, venez découvrir cette longère de 135 m² hab à rénover sur plus de 200 m² et son double garage de 40 m² séparé, Ce bien vous intéresse contactez Mr  GAUDRY Alexandre - 06 07 26 18 66 et retrouvez tous nos biens sur / « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Transaxia la guerche sur l'aubois, laude lydia (ei) - 06 63 34 22 17, maison sur 3 niveaux d'une superficie habitable de 250 m² et grenier aménageable, travaux  à prévoir sur un terrain de 295 m² avec portail, relié au tout à l'égoutagent commercial  immatriculée au rsac du greffe de tribunal de bourges sous le numéro 847 640 067  « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia la guerche sur l'aubois, laude lydia (ei) 06 63 34 22 17, dans village très passant à 35 mn de bourges, une boulangerie vous attend pour faire vivre le cœur du bourg, avec son four récent dans son fournil et sa devanture refaite. Un logement est également dans la location au dessus avec dépendances et terrain loué à la commune. Un terrain de 650 m² clos. De beaux bilans vous indiquent de belles recettes. Une belle boutique pour vos pains, viennoiserie et pâtisserie. Venez visiter ce lieu, à 35mn de bourges, 40 mn de nevers et 50 mn de moulins sur la départementale 2076. Lydia laude (ei) 06 63 34 22 17  agence transaxia la guerche-sur-l'aubois  « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Immobilier centre france - lydia laude 06 63 34 221 17, à la guerche sur l'aubois (18) -dans ville tous commerces  - belle maison de 130 m² sur 5741 m² de terrain ² comprenant rdc :  véranda  - cuisine - séjour  - salle de bain- wc - 1er étage : 4 chambres, un wc avec lavabo, à l'extérieur attenant à la maison une pièce d'eau buanderie avec douche, un atelier-  3 garages +  dépendance sur un terrain de 5741 m² a saisir ! Lydia laude tél. 06 63 34 22 17. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».  « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia la guerche sur l'aubois, laude lydia (ei) 06 63 34 22 17, à la guerche sur l'aubois, maison de maître avec grand parc de 180 m² datant de 1969 sur 2 étages comprenant une grande entrée desservant un couloir, une cuisine, une pièce à vivre / salon, 2 chambres, wc, une buanderie, à l’étage salle d’eau, wc, 3 chambres avec dressing, un bureau, une terrasse et un garage accolé avec chaudière à gaz et plusieurs dépendances extérieures un parc de 13530 m², maison relié au tout à l’égout, a voir rapidement ! Lydia laude (ei) tel : 06 63 34 22 17 rsac de bourges n° 8476400067 et sous carte professionnelle n°18012018000030239. Honoraires agence charge vendeur. Frais de notaire non inclus.  les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Iad france - annelise fercoq vous propose : maison rénovée avec double habitation – opportunité unique ! Vous cherchez une maison alliant charme, confort et rentabilité ? Ne cherchez plus ! Cette superbe maison entièrement rénovée offre deux logements indépendants, parfaits pour une grande famille, un investissement locatif ou un projet de location saisonnière. Les atouts qui font la différence : rénovation complète : isolation, électricité, chaudière et toiture récentes. Deux logements distincts avec entrées indépendantes, chacun offrant un cadre de vie chaleureux et lumineux. Grands espaces extérieurs : belle terrasse de 30 m² exposée ouest et jardin arboré avec arbres fruitiers. Garage xxl de 70 m² avec eau, électricité et combles aménageables. Rentabilité locative possible – idéal pour un investissement serein et rentable ! Descriptif des logements : premier logement 75 m² – confort et luminosité une grande entrée lumineuse avec baie vitrée, parfaite pour une véranda chaleureuse une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur une superbe terrasse de 30 m² exposée ouest un salon cosy, une salle d’eau avec wc et un bureau (pouvant être transformé en chambre) à l’étage : une belle mezzanine et une chambre mansardée pleine de charme en plus : un sous-sol avec celliers et cave pour un espace de rangement optimal deuxième logement 60 m² – charme et indépendance un espace de vie traversant avec une cuisine ouverte, moderne et équipée une salle d’eau avec wc au rez-de-chaussée à l’étage : une mezzanine et une chambre mansardée sous-sol avec cave pourquoi attendre ? Cette maison est idéale pour une famille souhaitant réunir plusieurs générations ou pour un investisseur cherchant une rentabilité locative immédiate. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez moi vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 204 et classe climat d indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme annelise fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cette spacieuse maison familiale de 177,35 m², située à La Guerche-sur-L'aubois, dans un quartier calme et agréable, à proximité des commodités. Construite en 1970, cette maison offre de beaux volumes, idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil. Au rez-de-chaussée, la vaste entrée dessert un salon lumineux de 36 m² pour vos moments de détente en famille, une cuisine fonctionnelle de 8,75 m², deux chambres de 13 m² chacune, une salle d'eau récente, un WC indépendant, les fenêtres sont en double vitrage sur tout le rez-de-chaussée. Le palier central offre l'accès à 4 quatre chambres supplémentaires, idéales pour enfants, invités ou bureaux, un second WC. En annexe vous disposez d'un garage spacieux de 44 m², parfait pour deux véhicules et espace de rangement. Le parc entièrement arboré mesure 13 530 m². La maison dispose d'un chauffage central au gaz, la toiture est en bon état, la maison est saine et bien entretenue, à personnaliser selon vos goûts. Cette maison offre un excellent potentiel avec ses 6 chambres et ses grands espaces, dans un environnement paisible et verdoyant. Elle conviendra parfaitement à une famille nombreuse ou à ceux qui souhaitent allier travail et vie de famille à domicile. Je vous invite à me contacter au 06 77 28 23 81 ou par mail a.pavin@aude-immo-18.com afin de vous accompagner dans votre projet. - LSI_1764151850.