Vente maison 10 pièces 177 m² La Guerche-sur-l'Aubois (18150)

Transaxia fourchambault, lagrange angélique (ei) 06 72 04 62 27, vous propose cette maison de caractère de 170 m² habitable, en parfait état, idéalement située sur la commune de la guerche sur l'aubois labélisée "station verte" à 25 minutes de nevers et 45 minutes de bourges, vous serez séduit par ses prestations de qualité et d'authenticité. En effet, cette maison habitable de suite est composée au rez-de-chaussée d'un salon séjour de 30 m², d'une cuisine équipée avec accès extérieur par à une véranda de 20 m², une chambre, une pièce dressing, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu’un wc séparé. À l’étage une zone palière desservant trois chambres de 30 m², 13 m², 11 m² avec dressing, une salle de douche et wc séparé, ainsi qu'un bureau avec rangements intégrés, une pièce à définir selon vos besoins et un grenier avec escalier escamotable. Au sous-sol : un grand garage, deux ateliers, une réserve et une cave à vin. À l’extérieur un terrain de 1605 m² entièrement clos et muret offrant une piscine sécurisée pour passer d'agréables moments en famille ou entre amis. les plus : portail électrique, huisseries en double vitrage, un garage indépendant et atelier de 30 m², chaudière gaz de ville de dietrich récente (06 / 2023), un puits, un abri de jardin, des arbres fruitiers, un kiosque de jardin. Date de réalisation des diagnostics : 23 / 07 / 2025ce bien vous intéresse contactez moi au 06 72 04 62 27, agent commercial inscrit au rcas de bourges sous le n°984 583 468. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ». « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia la guerche sur l'aubois, laude lydia (ei) 06 63 34 22 17, à la guerche sur l'aubois, maison de maître avec grand parc de 180 m² datant de 1969 sur 2 étages comprenant une grande entrée desservant un couloir, une cuisine, une pièce à vivre / salon, 2 chambres, wc, une buanderie, à l’étage salle d’eau, wc, 3 chambres avec dressing, un bureau, une terrasse et un garage accolé avec chaudière à gaz et plusieurs dépendances extérieures un parc de 13530 m², maison relié au tout à l’égout, a voir rapidement ! Lydia laude (ei) tel : 06 63 34 22 17 rsac de bourges n° 8476400067 et sous carte professionnelle n°18012018000030239. Honoraires agence charge vendeur. Frais de notaire non inclus.  les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

À la Guerche-sur-L'Aubois, à 3 mn des commerces, Jolie maison en pierres de 100 m² toute rénovée avec terrain de 4329 m² dont une pièce d'eau Comprenant cuisine équipée avec cheminée, buanderie, salon, couloir avec poêle à granulés, 1 chambre, wc avec lave main, salle d'eau, à l'étage 2 chambres avec salle d'eau, wc, 2 garages sur un terrain de 4329 m² avec pièce d'eau et un puits à eautoiture en bon état, menuiseries en double vitrage, climatisation chaud / froid, électricité refaite à neuf, isolation recente Fosse septique à mettre en conformité  DPE C et GES ALydia LAUDE 06 63 34 22 17  ; Agente commerciale immatriculée au RSAC du Greffe du tribunal de Bourges sous le num 84764006700017 Honoraires agence charge vendeur, frais de notaire non inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  ». « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

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Transaxia la guerche sur l'aubois, laude lydia (ei) 06 63 34 22 17 maison de 120 m² sur un terrain de 6201 m², maison proche centre-ville et à 15 mn de l'entrée de nevers, sur 2 niveaux  : au rdc un sas, une entrée desservant un bureau, wc indépendant, salle de bain, une cuisine, salle à manger avec insert bois,  un escalier en bois amène à l’étage un couloir donnant sur 4 chambres (dont une avec chauffe-eau), un wc avec lave main, un grenier avec isolation laine de roche, a l’extérieur, attenant à la maison, une pièce d’eau buanderie avec douche, un atelier grandes dépendances avec 3 garages avec grand grenier, une cave, local bois sur un terrain arboré (dont fruitiers) sur 900 m² environ avec un puits, au fond du jardin une serre, un grand terrain accompagne ce bien de 4800 m² pour un total de 6201 m²  assainissement  : tout à l’égout, chauffage central au fioul. Menuiseries pvc double vitrage, isolation double cloison. Un puits en eau dans la cour. Terrain de 6201 m² le bien comprend :  abri jardin, ancien wc, box pré, volière, clapiers, petite remise proche clapiers, serre, bûcher, comble garages, garages, remise lydia 06 63 34 22 17 agente commerciale immatriculée au rsac du greffe du tribunal de bourges sous le num 847640067« les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques  ». « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

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Immobilier en Centre France, « michel PAVIN-IMMOBILIER » à La Guerche sur l'Aubois 18150, vous propose à La Guerche sur l ? Aubois 18150, cette maison en pierre de centre-ville, située entre Bourges et Nevers, au calme, avec toutes ses commodités et ses commerces, chauffage avec PAC réversible et si nécessaire un insert à bois pour l ? agrément, double vitrage intégral, cuisine équipée ouverte, donnant sur la belle terrasse plein sud, vous n'avez qu'à poser vos valises et vous installer. Les panneaux solaires vous apporteront un « chèque » de 400 à 500 ? environ, à déduire de votre budget chauffage. L'habitation a une surface utile totale de 166 m², répartie en 144.00 m² considérés comme habitables, avec en rez-de-jardin 1 séjour de 31.40 m², 1 cuisine de 12.70 m², 1 bureau de 16.00 m² et à l ? étage 4 chambres (loi Carrez) de 12.10 m², 10.10 m², 11.40 m² et 30.00 m², plus une pièce palière / bureau / chambre complémentaire de 20.30 m², à cela s'ajoute 22.00 m² non considérés comme habitables, représentés par la salle d ? eau / WC de 3.80 m² et le couloir de 7.20 m² au rez-de-jardin et à l ? étage, la salle d ? eau de 8.00 m² et le couloir de 3 m². Les annexes de 38 m², représentées par le garage de 23.00 m² et les dépendances de 15.00 m² vous offriront de l ? espace pour stocker outils de jardin ou matériel de pêche, ou autre ? Le terrain arboré (hors construction) d ? environ 200 m², entièrement clos, vous apportera la nature nécessaire à l ? équilibre. Visite impérative ! Immobilier La Guerche sur l'Aubois Michel PAVIN 06 99 85 19 20 Mail : michel@pavin-immobilier.com.

Dans un cadre bucolique, à la campagne, michel PAVIN ? IMMOBILIER à La Guerche sur l ? Aubois 18150 en centre France, vous propose à « Le Gravier » sur la commune, à 50 km de Bourges, 25 km de Nevers et 30 km de Avord, sur un terrain de 2 195 m² entièrement clos, une belle maison en pierres de pays non gélives, avec une surface utile de 188 m², dont 119 m² considérés comme habitables, avec sa cuisine de 25 m², son séjour / salon et sa belle cheminée en pierre de 33 m², les 3 chambres à l ? étage de 15.50 m², 16.50 m² et 29 m². Il faut ajouter à cela 69 m², considérés comme non habitables mais bien utiles avec une pièce palière de 8.70 m², une salle d ? eau / WC de 6.80 m², une buanderie (ancienne cuisine) de 12 m² et le débarras (pouvant être transformé en chambre de plain-pied) de 23.80 m² en bas, plus à l ? étage un palier de 9.00 m² et une magnifique salle de bain de 8.70 m². À l ? extérieur, deux terrasses pour 50 m² et une grange de 63 m² aménagée en atelier et garage. Cette grande bâtisse datant d ? environ 1 650 était tout simplement le lieu de prières des moines, rattachée à l ? abbaye de Plaimpied. Les toitures de la maison et de la grange ont été refaites entièrement, ainsi que les crépis, les plafonds, les huisseries, les terrasses, le puits, le jardin ? Le four à pain n ? est pas restauré et son ouverture dans la cuisine pourrait encore servir ? pour les initiés. Visite impérative ! Immobilier La Guerche sur l'Aubois. Michel PAVIN 06 99 85 19 20. michel@pavin-immobilier.com.