Maison 5 pièces à vendre à Gaudent (65370)

Maison en viager occupé sans rente Profil vendeur : 91 ans (Homme) Conditions financières : Comptant (HAI) : 199 500 €. Pas de rente viagère Décote immédiate : 27 % Valeur vénale du bien libre : 250 000 € Située dans la charmante commune de Gaudent (65370), cette maison en ossature bois de 130 m² est un véritable havre de paix en pleine nature, offrant un cadre idéal pour les amoureux de la montagne. Bénéficiant d'une exposition Sud-Est, elle est entourée d'un vaste terrain de 15560 m², comprenant trois terrasses, un jardin clôturé de 3000 m², 4 garages et une cave, permettant de profiter pleinement du calme et de l'espace. À l'extérieur, la façade en bardage bois et la toiture en tuiles canal confèrent à la propriété un charme rustique et chaleureux. Les 10 places de parking, les commodités telles que la climatisation, l'interphone et la connexion fibre, ainsi que les installations extérieures pratiques comme la cave, complètent les équipements extérieurs de cette maison. À l'intérieur, on découvre une surface habitable de 130 m², répartie en 5 pièces comprenant 3 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes. Construite en 2010 avec une ossature bois, cette demeure allie modernité et tradition, offrant un confort optimal à ses résidents. Idéale pour une vie paisible en montagne, cette maison est un véritable refuge au cœur de la nature. Frais de notaire estimés : environ 17 000 € Taxe foncière : 891 € Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 182 000 € Honoraires charge acquéreur : 17 500 € soit 9,62 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Line CASTEL, Tél. : 07 71 60 92 19, E-mail : line.castel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 978414241.

Laissez-vous séduire par cette superbe demeure nichée au coeur d'un charmant village de la Barousse. Lumineuse et parfaitement intégrée à son environnement, elle offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité des stations de ski et de l'Espagne. Un véritable coup de coeur à découvrir sans attendre ! Honoraires inclus dans le prix : 12%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À Saint-Bertrand, venez découvrir cette authentique maison de caractère pleine de charme. Beaux parquets anciens, escalier central bois, bureau et jardin privatif composent ce véritable havre de paix, à deux pas de la cathédrale. À proximité de l'Espagne et des stations de ski, un bien rare au cachet unique. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Maison individuelle T5 de 174 m² sur 1245 m² de terrain exposé plein sud au calme avec voie privée. Sans vis à vis et surplombant le village, vue exceptionnelle et dégagée sur les montagnes. Piscine desjoyaux avec chauffage à pompe à chaleur et robot zodiaque pour un nettoyage autonome. La maison est dotée de 2 grandes chambres avec penderie et de deux plus petites (possibilité de faire une 5ème chambre). Système de chauffage au gaz par chaudière à condensation installée récemment, et pôil à bois. Lingerie attenante et garage deux voitures. Grande pièce à vivre avec parquet à chevron donnant sur une grande baie vitrée. Cuisine aménagée et équipée Rozière. Salle de bain et salle d'eau, wc à chaque étage. Travaux à prévoir Bien rare dans le secteur, à visiter sans tarder. Référence agence : 803.

Votre conseillère immo joy a le plaisir de vous proposer à la vente, au coeur du village de loures-barousse, cette spacieuse maison des années 1970, parfaitement entretenue, de 9 pièces, offrant 237 m² habitables sur un terrain de 900 m². * rez-de-chaussée * - salon avec cheminée ouvrant sur une salle à manger - grande cuisine moderne et équipée refait à neuf - buanderie - une salle de bain et wc indépendant * à l'étage * - 6 grandes chambres - une salle d'eau avec wc - combles de 80 m² environ aménageables (fort potentiel d'agrandissement) * extérieurs et dépendances * - grand garage avec belle hauteur (stationnement pour véhicules, espace de stockage, potentiel d'aménagement (logement indépendant, chambres. ) - 2 studios équipés et indépendants (idéal location saisonnière ou curistes) * les atouts * maison récemment repeinte, climatisation réversible. Volumes généreux et nombreuses possibilités (maison d'hôtes ou gîte, location saisonnière, investissement locatif, activité professionnelle ou libérale) commodités accessibles à pied (commerces, écoles, maison de santé, gare avec liaisons vers toulouse et tarbes) la maison se trouve à 15 mn en voiture de l'a64, à 30 mn de bagnères-de-luchon, à 15 mn de st gaudens, à 1h de l'aéroport tarbes-lourdes-pyrénées, à 15 mn de saint-bertrand-de-comminges, et à 10mn des grottes de gargas ce bien peut être proposé meublé, pouvant offrir des avantages fiscaux. Vous souhaitez plus d'informations sur ce bien, vendre, acheter, ou réaliser une estimation gratuite de votre maison, prenez contact avec moi : akye mephane 1.

Amoureux de l'authenticité et des belles prestations, laissez-vous séduire par cette superbe fermette entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, offrant environ 212 m² habitables dans un environnement privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez de généreux volumes baignés de lumière, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. La maison propose 5 chambres, dont une suite avec salle d'eau en rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir famille et amis. L'espace de vie chaleureux s'articule autour d'un poêle à bois, créant une atmosphère conviviale en toute saison. La rénovation a été réalisée avec un soin particulier : toiture refaite, finitions de qualité et prestations soignées. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de 4 168 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de projet. Plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement des différents espaces de vie extérieurs, complétés par une agréable cuisine d'été pour les repas et réceptions en plein air. Un espace détente avec son spa vient agrémenter ce joli ensemble. Un studio indépendant constitue un véritable atout, parfait pour un projet locatif, une activité professionnelle ou l'accueil d'invités. Les dépendances ont également fait l'objet d'un aménagement remarquable avec un atelier fonctionnel et un garage parfaitement optimisé, répondant aux attentes des passionnés de bricolage, d'artisanat ou de véhicules. Les atouts de cette propriété : Fermette rénovée avec matériaux haut de gamme 212 m² habitables 5 chambres dont une avec salle d'eau en rez-de-chaussée Studio indépendant Terrain 4 168 m² Toiture refaite Poêle à bois Atelier et garage aménagés avec soin Cuisine d'été Plusieurs terrasses Potentiel familial, professionnel ou locatif Un bien rare offrant charme, confort et nombreuses possibilités d'évolution dans un cadre de vie privilégié. À visiter sans attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Faïza KIHAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°425 039 088 Greffe de TOULOUSE) 06 07 95 86 08 (réf. 610203 ).

Iad France - Patrice Gorget vous propose : Dans un village calme et agréable de la Haute-Garonne, nichée aux portes de la vallée de la Barousse, venez découvrir cette bâtisse du début du XIXe siècle construite en pierres naturelles. Sur un terrain plat de 3700 m² environ, vous découvrirez un bâtiment entièrement à rénover avec un potentiel, sur trois niveaux, représentant 220 m² environ. Ce bien s'adresse à des amoureux de la vieille pierre qui ont envie de laisser libre cours à la rénovation, en conservant uniquement les murs en pierres de Garonne. Une activité commerciale ou artisanale profiterait de façon optimale des infrastructures existantes. Idéalement située pour préserver un cadre de ruralité vous serez à moins de trois minutes des commodités et des principaux services mais également de l'accès autoroutiers mettant Toulouse à moins d'une heure et Tarbes à 40 minutes. Les amateurs de randonnées, de loisirs et de sports d’hiver ne seront pas en reste… Située dans le piémont Pyrénéen, avec une multitude de sentiers GR, d'activités diverses et la station Le Mourtis à une demi-heure environ. Bricoleurs, investisseurs, amoureux de la pierre et du piémont Pyrénéen, venez découvrir ce bien à fort potentiel et laissez vous guider pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Gorget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 435180252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous envelopper par la magie d'un lieu où le temps suspend son vol. Nichée au cœur d'un hameau de conifères au pied des Pyrénées, cette superbe maison à ossature bois de 2006 est une véritable ode à la sérénité et à la connexion avec la nature. Ce qui vous attend : 165 m² de chaleur & de lumière : Une pièce de vie cathédrale avec poêle à bois, alliant l'authenticité du bois brut à un confort moderne et convivial. 6 chambres au total : Des espaces nuit cosy avec douches à l'italienne épurées. Un potentiel unique : La propriété inclut un appartement attenant indépendant de 2 chambres, idéal pour poursuivre l'activité florissante de gîte / Location courte durée ou recevoir vos proches. Un écrin vert de 1 625 m² : Un jardin secret arboré, structuré par un charmant muret en pierres sèches et sublimé par une grande terrasse couverte, parfaite pour vos moments de contemplation. Que ce soit pour un changement de vie radical, un projet éco-touristique vibrant ou votre futur nid familial, "Murmures d'Arbres" saura faire vibrer votre corde sensible. Prêts à écouter ce que les arbres ont à vous raconter ? Pour obtenir le dossier complet ou organiser votre prochaine pause sérénité (et votre visite ! ) : Contactez-moi dès aujourd'hui : Mathias Cazaux EI – Optimhome Immobilier Votre conseiller passionné, à votre écoute pour concrétiser vos plus beaux projets de vie. #Immobilier #HauteGaronne #Labroquere #MaisonOssatureBois #GiteNature #AnnonceImmobiliere #HavreDePaix #Optimhome Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mathias CAZAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°512 747 825 Greffe de PAU) 06 01 90 43 87 (réf. 608278 ).

À vendre luscan 31510. Maison atypique adossée à la roche projet architectural unique 240 m² jardin & garage un lieu hors norme pour un projet hors norme. Dans un village calme et authentique, à proximité immédiate des stations de ski, des sentiers de randonnée et de toutes les commodités, découvrez cette maison spectaculaire construite à même le rocher. Un bien singulier, chargé de potentiel, destiné à un acquéreur capable de se projeter dans un projet architectural fort. Surface habitable : environ 240 m² construction en deux parties, offrant une organisation modulable (habitation principale + gîte, atelier d'artiste, coliving, maison d'hôtes, etc.) jardin pour profiter du cadre naturel et de la quiétude environnante double garage environnement exceptionnel, calme, nature, montagne, ski, balades, tout est à portée attention de tres gros travaux à prévoir entre 120 et 150 keur mais potentiel monumental oui, des rénovations sont à prévoir. Mais soyons clairs : c'est exactement ce qui fait la valeur stratégique du bien. Ce rocher n'est pas une contrainte, c'est une signature. Avec un projet architectural audacieux (verrière, béton brut, bois, loft minéral, maison semi-troglodyte. ), on peut créer un objet immobilier unique sur le marché, impossible à reproduire. Si vous êtes : investisseur visionnaire amoureux d'architecture atypique projet de résidence principale signature gîte haut de gamme / concept hospitality artiste, designer, entrepreneur cherchant un lieu identitaire si vous savez vous projeter, vous pouvez transformer ce lieu en une propriété exceptionnelle, avec une valeur patrimoniale et émotionnelle forte. Cette annonce vous est proposée par yan roche - ei - norsac : 889 819 207, enregistré à greffe du tribunal de commerce de toulouse les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Patrice Gorget vous propose : Découvrez cette magnifique propriété située dans un écrin de verdure à Labroquère. Construite en 1972, cette maison de 256 m² sur 2 étages​,​ avec piscine, bénéficie d'une vue imprenable sur les montagnes environnantes et d'un vaste terrain, plat et arboré, entièrement clos de plus de 4900 m². Au rez-de-chaussée, ​vous découvrirez un vaste garage​ carrelé de plus de 50 m² faisant partie intégrante de l’habitation. Un second garage de 24 m² jouxte celui-ci. Toujours au rez-de-chaussée l’équivalent d’un très grand type 3​, d’environ 120 m²​, avec son entrée indépendante côté sud. À l'étage, l'habitation principale​, d’environ 140 m²​, est composée de 3 chambres dont une très belle suite parentale, une très grande salle​ bains avec ​douche et baignoire hydro-massante, une grande cuisine séparée donnant accès au balcon qui rejoint la terrasse côté piscine. La pièce de vie en L de 49 m² donne directement accès à la terrasse couverte de 26 m² qui profite d’une magnifique vue sur les Pyrénées et sur la piscine 3,5 X 7. Niveau équipement, vous profiterez d’une PAC Air / Eau récente de 2019, de panneaux photovoltaïque qui génèrent un revenu agréable jusqu’en 2043 et afin d’optimiser les dépenses d’eau, un système équipé d’un surpresseur pour ​alimenter la piscine,​ l'arrosage, ​les wc… Pour votre confort, ​la maison est équipée du double vitrage et ​de volets roulants électriques, ​d'une cheminée à foyer ouvert et ​d'un assainissement individuel. Et pour parfaire le tout, vous profiterez du calme​ rural tout en étant à quelques minutes des commodités, de​ tous les commerces et de l’accès autoroute reliant Tarbes et Toulouse​. Contactez​-moi vite pour plus d’information​s sur ce bien d'exception et n’hésitez pas à réserver l’horaire de votre future visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Gorget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 435180252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un cadre exceptionnel avec vue sur les Pyrénées, dans le comté de Cominges entre Bagnères de Luchon et Saint Gaudens, ( site Natura 2000) proche des stations de skis Venez découvrir cette belle propriété de 135 m² en pierre fin XIXe avec dépendance (fenil), récemment rénovée, posée sur un terrain paysagé de 3985 m² clos et paysagé. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec un poêle à bois ouverte sur la cuisine équipée et sur une baie vitrée avec vue dominant les pyrénées et le terrain sans vis à vis, d'une suite parentale lumineuse avec salle de bain et dressing et toilette. À l'étage : 2 belles chambres lumineuses avec salle d'eau et toilette, Amoureux des grands espaces et d'une vie préservée dans un site exceptionnel. N'hésitez plus. Ses Atouts : Idéal pour un gîte d'été ou d'hiver proches les stations avec l''emménagement de la dépendance un abri à bois complète ce bien au calme sans vis à vis. Visites le Week-end uniquement ou sur demande. Ne rater pas cette belle Opportunité ! On adore ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 252 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique CLAVEL, Tél. : 06 42 16 52 48, E-mail : veronique.clavel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 482 341 294.

Iad France - Alain Lageze vous propose : Idéal investisseur ou famille nombreuse. Cette belle maison d'époque comporte deux appartements indépendants d'environ 65 m² chacun. Tous deux constitués de 2 chambres, une cuisine, une salle à manger, une salle de bain, son chauffage central individuel, le tout implanté sur un grand terrain de 1990 m² exposé Sud avec vue montagne. Vous trouverez en dessous de ces appartements un grand garage d'environ 130 m² permettant de stationner vos véhicules mais pouvant également être aménagé à votre convenance. Ce bien peut aussi bien correspondre à un investisseur qu'à une famille souhaitant aménager l'ensemble en seul domicile offrant ainsi une superbe maison familiale. Cette maison est située dans une commune vivante de part ces différents commerces, son marché aux producteurs, son école. À seulement deux kilomètres d'une gare, et à proximité des stations de ski et de l’Espagne. N'hésitez plus à venir la visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Lageze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 943464065, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre- Ancien hôtel à restructurer Hameau de Burs (31510 Barbazan) 1. Présentation de l'actif Secteur stratégique à proximité immédiate de l'Espagne, des axes autoroutiers et des commodités. recherché pour le tourisme. Ancien établissement hôtelier développant 729 m² sur trois niveaux, implanté sur une parcelle de 2 520 m². Configuration actuelle : 20 chambres toutes équipées de salle de bain et WC 7 balcons Espace accueil et salle de restauration Bureau, sanitaires Lingerie Sauna Sous-sol + grenier Orientation plein sud Vue panoramique dégagée Destination actuelle : usage commercial hôtellerie. 2. Positionnement stratégique Cet actif ne relève pas d'une simple rénovation. Il s'agit d'un projet de repositionnement immobilier à forte valeur ajoutée. La configuration existante (chambres déjà équipées en sanitaires privatifs) réduit significativement le coût de transformation pour des activités d'hébergement ou assimilées. Le marché local bénéficie de plusieurs leviers : Attractivité transfrontalière France / Espagne Tourisme thermal et montagne (Barbazan est connue pour ses thermes) Axe de passage stratégique Manque d'offres modernisées sur certains segments (bien-être, seniors, paramédical) 3. Scénarios d'exploitation envisageables Scénario 1 Reprise hôtelière repositionnée Concept boutique-hôtel / hôtel de charme Clientèle tourisme nature & transfrontalier Possibilité de montée en gamme Scénario 2 Résidence seniors / habitat partagé 20 unités déjà configurées Marché en forte croissance Demande structurelle liée au vieillissement démographique Scénario 3 Centre de bien-être / remise en forme Présence d'un sauna existant Proximité des thermes de Thermes de Barbazan Possibilité de séjours thématiques Scénario 4 Hébergement touristique (gîtes / centre de vacances) Orientation plein sud Vue dégagée Parcelle exploitable pour aménagement extérieur Scénario 5 Pôle paramédical ou mixte Cabinet pluridisciplinaire + hébergement Marché rural sous-doté en infrastructures modernes Scénario 6 Transformation en usage privé Projet résidentiel d'envergure Division possible selon étude technique 4. Forces de l'actif Surface importante et rationnelle Chambres déjà équipées en sanitaires Vue panoramique exposition sud Terrain de 2 520 m² Accès stratégique proche Espagne Base structurelle adaptée à de multiples reconversions 5. Enjeux Rénovation globale à prévoir Étude technique et budgétaire nécessaire Optimisation du modèle économique selon projet retenu Nous sommes sur une logique de création de valeur par transformation, pas sur un rendement immédiat passif. 6. Profil investisseur cible Opérateur hôtelier souhaitant créer un concept différenciant Investisseur patrimonial avec vision long terme Promoteur spécialisé en résidences seniors Acteur du secteur bien-être / santé Groupe souhaitant développer un site transfrontalier Conclusion Ce bien représente une opportunité rare : Une structure déjà pensée pour l'hébergement, située dans un secteur stratégique, offrant un potentiel de repositionnement à forte valeur ajoutée. Le projet demande de la vision, de la structuration et une stratégie claire. Mais pour un investisseur averti, le potentiel de transformation est réel. Cette annonce vous est proposée par Yan ROCHE - EI - NoRSAC : 889 819 207, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad france - elodie pere vous propose : rare – maison de caractère en position dominante avec vue panoramique imprenable sur la vallée à nistos (65). Laissez-vous séduire par le cadre de vie privilégié et le charme authentique de cette magnifique maison de caractère, idéalement située sur les hauteurs de nistos. Si vous recherchez la tranquillité absolue, la nature et une vue panoramique à couper le souffle sur la vallée et les montagnes, ce bien est une opportunité rare sur le marché ! ​parfaitement entretenue, cette maison offre une surface habitable de 115 m² (environ 130 m² au sol) implantée sur un superbe terrain de 6 734 m². * une vie confortable de plain pied des le rdc * l’entrée dessert une pièce de vie chaleureuse et conviviale, dotée d'un insert à bois. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, donne un accès direct à une superbe terrasse suspendue : le spot idéal pour vos petits-déjeuners et repas face aux pyrénées. Ce niveau est complété par deux belles chambres avec placards intégrés, une salle d’eau et des wc séparés. ​ * a l'étage : un espace nuit modulable a fort potentiel * l’espace supérieur s'articule autour d'une grande mezzanine lumineuse. Elle distribue trois chambres supplémentaires, un espace idéal pour le télétravail (bureau), un second wc indépendant et une pièce dédiée dont les arrivées sont prêtes pour accueillir une future salle d'eau supplémentaire selon vos besoins. * des prestations annexes pratiques pour le rangement et le stockage : * ​- un grand double garage indépendant d'environ 40 m² (parfait pour deux véhicules, un atelier ou du stockage professionnel). - ​deux chalets / abris de jardin. ​- une cave saine de 25 m² en sous-sol. * côte technique * - bâtisse saine, isolée (murs doublés, combles isolés), et parfaitement entretenue. - chauffage mixte (bois et radiateurs électriques à inertie). - assainissement individuel. - taxe fonciere : 639€. ​bien coup de coeur, rare sur le secteur. N'hésitez pas à me contacter pour toutes questions ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie pere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tarbes sous le numéro 920446952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Bernard Connesson vous propose : Charmante Maison avec cour, jardin et ruisseau. Nichée au cOEur du paisible village de Sost, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Construite en 1920, elle possède un charme unique et un potentiel certain pour devenir votre cocon familial idéal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie convivial comprenant une cuisine séparée non équipée, une salle à manger lumineuse et une chambre. Les pièces à vivre offrent un agencement fonctionnel pour vos moments en famille ou entre amis. À l'étage, 3 chambres et une salle d'eau permettent d'accueillir toute la famille. Chaque membre pourra profiter de son propre espace de vie privé. Le jardin de 605 m² est un véritable havre de paix où vous pourrez vous ressourcer et laisser libre cours à vos envies de jardinage. De plus, vous disposerez d'une grange permettant un grand espace de stockage. Bien que cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, elle offre un potentiel incroyable pour créer la maison de vos rêves. L'emplacement et le charme de cette demeure en font une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les secrets et le potentiel caché de cette charmante maison à Sost. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bernard Connesson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 340977941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté – le château de montégut (65150) et si votre prochain projet de vie se trouvait dans un château du xiii eme siècle ? Venez découvrir cette demeure pleine de charme, nichée dans un environnement préservé au cœur des hautes-pyrénées. Derrière ses murs chargés d'histoire, le château propose une belle pièce de vie conviviale, 4 chambres avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. Un véritable potentiel s'offre à vous avec la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires avec leurs salles d'eau, idéal pour un projet familial, une activité d'accueil, des chambres d'hôtes ou simplement profiter de grands espaces. À l'extérieur, vous serez séduits par ses 39 000 m² de terrain et de bois, offrant calme, nature et intimité. Les atouts : double vitrage isolation de la toiture 4 chambres avec salles d'eau privatives potentiel d'aménagement supplémentaire dépendance de 65 m² hors d'eau hors d'air à aménager selon vos envies chauffage central chaudière granulés un bien rare, avec une âme et un potentiel exceptionnel… une opportunité unique pour les amoureux de belles pierres et de projets hors du commun. Château de montégut – 65150 contactez-moi pour découvrir ce lieu d'exception et écrire la suite de son histoire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,61% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°891 124 182 - greffe de tarbes) melissa zampieri entrepreneur individuel 07 84 05 73 17 - réf. 964236.

Dans un écrin de verdure, venez découvrir cet ancien corps de ferme de plain-pied à rénover entièrement. Dispose de 3 chambres aux beaux parquets bois, cheminée, chaudière gaz, tout à l'égout, simple vitrage et dépendances. Maison de caractère à fort potentiel, secteur très calme. Une belle opportunité pour créer la maison de vos rêves Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.92%.

Découvrez cette belle maison située à Gourdan-Polignan, dans un environnement paisible aux portes de la campagne. Elle propose une vaste pièce de vie baignée de lumière, cinq chambres confortables et un garage indépendant. Un bien idéal pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - David Arrouy vous propose : Propriété d'Exception – Maison Contemporaine 179 m² | Parc Paysager | Piscine Chauffée | DPE A | Gourdan-Polignan (31210) Aux portes des Pyrénées, à deux pas de Montréjeau et à seulement 13 km de Saint-Gaudens, cette propriété rare conjugue standing, modernité et art de vivre en plein air. Construite en 2008 et entretenue avec un soin méticuleux, elle s'impose comme une demeure de caractère sans aucun compromis. * Un Cadre de Vie Exceptionnel * Posée sur un terrain arboré de 4 000 m² aménagé en véritable parc paysager, la propriété vous accueille dès l'entrée avec son portail électrique et ses équipements pensés dans les moindres détails. Le puits artésien et le système d'arrosage couvrant l'intégralité du terrain garantissent un jardin toujours impeccable, sans effort. Une mare d'agrément complète ce tableau verdoyant et apaisant. * L'Espace Extérieur – Votre Resort Privé * La vie en plein air est ici sublimée : Piscine 10x5 chauffée (pompe à chaleur) avec plage carrelée et store de fermeture / sécurité Grande terrasse de 75 m² avec store motorisé 6 x 3,5 m, directement accessible depuis la piscine Salon d'été et barbecue extérieur, idéaux pour recevoir Abri voiture de 15 m² pour compléter les extérieurs Un environnement pensé pour profiter de chaque saison, protégé et sécurisé. * Intérieur – Des Prestations Haut de Gamme * La maison développe 179 m² habitables avec une distribution optimale : Véranda lumineuse de 27 m², véritable sas entre jardin et salon Pièce à vivre de 80 m² en open space, cuisine ouverte entièrement équipée 3 chambres, dont une avec dressing 1 bureau Volets roulants électriques avec télécommande sur la majorité des ouvertures Moustiquaires sur toutes les ouvertures des chambres Caméra de surveillance sur l'ensemble des accès extérieurs Fibre optique, VMC. * Garage & Dépendances – Polyvalence et Confort * Garage aménagé avec salle de billard intégrée Emplacement voiture de 26 m² avec porte motorisée de 3 m de large Cave de 9 m² (hauteur sous plafond 1,86 m) * Chauffage & Économies d'Énergie * Équipée d'une pompe à chaleur avec distribution par le plafond (gainable), cette maison affiche un DPE classé A — un atout majeur pour votre budget et votre confort au quotidien. Raccordée au tout-à-l'égout. Aucun travaux à prévoir. * Localisation Stratégique & Qualité de Vie * La commune se situe à seulement 1,6 km de Montréjeau, 13 km de Saint-Gaudens et 31 km de Bagnères-de-Luchon, station thermale emblématique des Pyrénées. À 5 km, les sites remarquables de Valcabrère et Saint-Bertrand-de-Comminges offrent un patrimoine historique et naturel exceptionnel à portée de vélo. La commune bénéficie de la présence de deux sites Natura 2000 et d'un environnement naturel préservé, entre Garonne et contreforts pyrénéens. La gare de Montréjeau–Gourdan-Polignan assure une liaison ferroviaire directe vers Saint-Gaudens en moins de 10 minutes. Un bien d'exception, clé en main, dans un cadre pyrénéen idyllique. Les propriétés de cette qualité se font rares sur ce secteur. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Arrouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 478557010, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Corps de ferme situé à Bize, dans un environnement calme et verdoyant, avec une vue exceptionnelle sur les montagnes environnantes. Implantée sur un terrain de plus de 5000 m², ce bien offre un cadre de vie agréable et paisible. La maison se compose de 4 chambres et de grandes dépendances. Le plus des garages et un terrain clos. Honoraires inclus dans le prix : 6.76%.

Iad France - Isabelle Bernard vous propose : Maison individuelle 4 chambres avec jardin – Fort potentiel à Gourdan-Polignan À Gourdan-Polignan, dans un quartier calme et proche des commerces, des écoles et des services, découvrez cette maison individuelle de 87 m² implantée sur un terrain clos de 546 m². Fonctionnelle et lumineuse, elle offre une agréable pièce de vie avec cheminée, une cuisine, quatre chambres, une salle d'eau et des espaces de rangement. Le jardin constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours, créer un espace détente ou accueillir les jeux des enfants. Cette maison nécessite des travaux de rénovation, mais elle représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent aménager un intérieur à leur goût tout en valorisant leur investissement. Sa configuration, son emplacement et son potentiel en font un bien particulièrement intéressant pour une famille, un premier achat ou un projet locatif. Les atouts : Maison individuelle, 4 chambres, Terrain clos de 546 m², Cheminée, Quartier calme, Proche, des écoles, commerces et services, fort potentiel d'aménagement Une maison offrant une belle base pour concrétiser votre projet immobilier dans un secteur recherché. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 982113409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Arrouy vous propose : * Charmante Maison de Ville avec Jardin – Gourdan-Polignan * Découvrez cette superbe maison de ville implantée sur une parcelle de 546 m², dans la paisible commune de Gourdan-Polignan, aux portes des Pyrénées. Un cadre de vie authentique et serein, idéal pour toute la famille. La maison offre de beaux volumes organisés autour d'un séjour généreux de 33 m², d'une cuisine séparée de 8,90 m² à personnaliser selon vos envies, et de pas moins de cinq chambres — dont une spacieuse suite de 33 m² de plancher — pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau lumineux dédié au télétravail. Un cellier de 15,80 m² complète idéalement l'espace de vie. L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. La rénovation soignée apporte un confort résolument moderne : pompe à chaleur (2021), double vitrage (2017–2019), VMC (2021), électricité entièrement refaite. Aucun travaux à prévoir — vous n'avez plus qu'à poser vos valises. À l'extérieur, un grand jardin paysager vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité — idéal pour les repas en famille, les jeux des enfants ou simplement se ressourcer. Un garage de 21 m² complète le bien pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Équipements techniques - Pompe à chaleur (2021) - Double vitrage (2017–2019) - VMC (2021) - Électricité refaite Environnement & points d'intérêt - Gare Montréjeau–Gourdan-Polignan — ~400 m · liaisons vers Toulouse, Tarbes, Luchon - École primaire — ~300 m · idéal pour les familles - Pharmacie de la Garonne — ~400 m - Médecin généraliste — ~400 m - Auchan Saint-Gaudens — ~10 km · ouvert 7j / 7 - Saint-Gaudens — ~12 km · commerces, marché, hôpital, lycée Et pour les amoureux de la montagne : - Station Luchon-Superbagnères — ~45 km - Pic du Midi de Bigorre — ~60 km · observatoire, panorama exceptionnel - Bagnères-de-Luchon — ~40 km · thermes, randonnées Ne manquez pas cette belle opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien au cOEur des Pyrénées. - Chers confrères, je suis ouvert au partage de commission et au travail en inter-cabinet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Arrouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 478557010, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Fronsac (31440), cette charmante maison ancienne sur trois niveaux T5 d'environ 196 m² bénéficie d'un cadre verdoyant et paisible, à proximité de l'Espagne, de Bagnères de Luchon, et des commerces de Cierp-Gaud. Entourée de sentiers de randonnée et de cours d'eau pour les amateurs de pêche, la propriété comprend un jardin plat et clos de 686 m², un porche, un atelier et une cave, offrant ainsi un espace extérieur idéal pour les activités en plein air. La façade en pierre avec bardage bois confère à la propriété un cachet authentique, tandis que la toiture en ardoise ajoute au charme de l'ensemble. Deux places de parking sont disponibles. À l'intérieur, la maison se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger avec salon, de 3 chambres, d'une salle d'eau, de 2 toilettes, et d'une pièce atypique aves ces pierres apparentes et sa magnifique charpente offrant une vue sur les montagnes. Les combles aménageables représentent un potentiel supplémentaire, avec des menuiseries récentes en double vitrage et une toiture rénovée en 2013 pour la grange et 2003 pour la maison. Cette demeure nécessite des travaux de rénovation pour exploiter pleinement son potentiel, mais offre un cadre de vie alliant tradition et confort. La taxe foncière s'élève à 749 €. Avec un accès facile aux transports en commun tels que l'arrêt de bus à 100 mètres, cette propriété à Fronsac représente une opportunité idéale pour les amateurs de maisons anciennes à la recherche d'un projet de rénovation dans un environnement naturel préservé. Raccordement au tout-à-l'égout à prévoir, devis à disposition. Non soumis au DPE. Dossier DDT oui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET, Tél. : 06 26 30 57 23, E-mail : magali.bouisset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922347141.

Coup de cœur à Gourdan-Polignan (31210) : Grande Maison Rénovée avec Jardin ! Vous recherchez de l'espace, du confort et une localisation idéale pour toute votre famille ? Ne cherchez plus ! Située dans un cadre charmant alliant campagne, village historique et jardin paysagé, découvrez cette superbe maison traditionnelle de 195 m² habitables, en grande partie rénovée, offrant de magnifiques volumes sous plafond (3,00 m). Les points forts qui vont vous séduire : * Un espace de vie XXL : Avec ses 8 pièces réparties sur 3 niveaux, elle est parfaite pour accueillir une grande famille. Elle propose 5 chambres spacieuses, 1 salle d'eau et 2 WC indépendants. * Rénovations récentes : Les murs, les plafonds et la cuisine ont déjà été rénovés avec soin, mêlant le charme de la construction traditionnelle de 1948 à des touches contemporaines. * Côté extérieur : Un terrain total de 500 m² comprenant un agréable jardin arboré pour vos barbecues d'été, ainsi qu'une vue reposante sur le village et la nature environnante. * Stationnement facile : Un garage fermé et 2 places de parking (intérieure et extérieure) Une localisation ultra-pratique Installez-vous l'esprit serein ! Tout est accessible en seulement quelques minutes : * Écoles et commerces de proximité * Gare et accès rapide à l'autoroute pour vos déplacements * Loisirs garantis avec les animations locales et la proximité d'un lac À noter pour les bricoleurs ou investisseurs : La maison est saine, libre de toute occupation, et les travaux principaux à l'intérieur sont bientot achevé. Il vous restera quelques pièces à achever. L'état général est bon, mais la toiture reste à reprendre (devis et factures sur demande), vous permettant de finaliser ce projet selon vos exigences. * Taxe foncière : 1 357 € > Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur ! > Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel incroyable de ce bien. Ps : certaines photos d'aménagement non contractuelles (IA). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mathias CAZAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°512 747 825 Greffe de PAU) 06 01 90 43 87 (réf. 607586 ).

Iad France - David Arrouy vous propose : Villa familiale de 2007 – Cier-de-Rivière (10 km de Saint-Gaudens) – Terrain de 4 325 m² Au cOEur du village de Cier-de-Rivière, petit village perché du piémont pyrénéen (environ 280 habitants), cette villa construite en 2007 (R + 1) profite d'un emplacement calme tout en restant intégrée à la vie du village : voisinage présent, église Saint-Jean-Baptiste et centre-bourg à proximité immédiate. Saint-Gaudens (commerces, gare, collèges / lycées, accès A64) se trouve à environ 10 minutes en voiture. Surfaces habitables (127 m²) : - Pièce à vivre de 46 m², avec cuisine ouverte sur séjour - Suite parentale de 12,56 m², avec dressing de 3,05 m² et salle d'eau de 5 m² - 3 chambres supplémentaires de 9,90 m², 9,93 m² et 11,70 m² - Salle de bains de 7,60 m² (vasque, douche et baignoire) - 2 WC - Dressing indépendant de 5,80 m² * Extérieur * Terrain de 4 325 m², en partie plat autour de la maison et en partie pentu sur le reste de la parcelle — à prendre en compte selon l'usage envisagé (jardin d'agrément facile côté plat, terrain plus contraignant à aménager côté pente). * Technique * Double vitrage Chauffage par climatisation réversible + radiateurs Assainissement individuel (non collectif) * En résumé * - Villa 2007,127 m² habitables, aucun gros travaux à prévoir - 5 chambres / espaces nuit dont une suite parentale avec dressing - Terrain de 4 325 m², partie plate + partie en pente - Village calme mais habité, vie de voisinage - Saint-Gaudens (commerces, écoles, gare, A64) à ~10 min - Assainissement autonome, chauffage clim réversible + radiateurs Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Arrouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 478557010, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.