Maison 5 pièces à vendre dans le Gard (30)

Secteur LUSSAN - À environ 20 minutes d'Uzès, beau mas de type longère d'environ 180 m² habitables, implanté sur un terrain de 1 200 m² avec possibilité de piscine. Récemment rénovée, la propriété offre au rez-de-chaussée deux grands volumes actuellement utilisés en garage et cave, pour un total d'environ 100 m². Au premier étage, une belle pièce de vie lumineuse d'environ 75 m² avec cuisine équipée s'ouvre sur une large terrasse dominant le jardin. Le dernier niveau comprend 3 chambres, un salle de bain, ainsi qu'une suite parentale. Double vitrage, climatisation réversible, cheminée insert, fibre optique et tout-à-l'égout. Quelques finitions sont à prévoir. Un mas de campagne plein de charme, au calme sans être isolé.

Au cœur d'un environnement paisible, sur les hauteurs de Collias, cette ancienne magnanerie en pierre séduit par son authenticité et son potentiel. La propriété développe environ 110 m² habitables et bénéficie d'annexes appréciables : une dépendance d'environ 17 m² ainsi qu'un garage de 40 m². Le tout implanté sur une parcelle d'environ 1 000 m². Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille un espace vestiaire, une cuisine indépendante, ainsi qu'une pièce de vie agréable agrémentée d'une cheminée. L'espace nuit se situe à l'étage et comprend trois chambres équipées de rangements, une grande salle d'eau et des toilettes séparées avec lave-mains. Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le charme de cette bâtisse de caractère. Une adresse rare pour les amateurs de pierre, de calme et d'authenticité, à deux pas des commodités et du Gardon.

Fiche id-sit181348 : coup de coeur pour cette villa de 2019 avec garantie dommages ouvrages. Bâtie sur une parcelle de 707 m², elle est composée : séjour / salon / cuisine, deux chambres, salle d'eau / wc, une suite parentale avec bains et wc et accès direct à la terrasse, grande pièce de service. Equipement : trés belle cuisine équipée, climatisation réversible, poële à bois, mezzanine de stockage, chauffe eau thermo-dynamique. À l'extérieur : jardin arboré, terrasse exposée plein sud de 60 m², local technique et piscine, brl. - mentions légales : proposé à la vente à 409000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 05 / 06 / 2025 - classe-energie a : 62 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 570 et 840 euros - affaire suivie par mme sandra gonfiantini (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion saint gilles - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Sur une parcelle de 450 m², découvrez cette villa moderne construite en 2022, bénéficiant de la garantie dommage ouvrage, offrant des prestations de qualité et un confort optimal. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement soigné avec une piscine de 7m x 3,5 m au sel en pierre de Bali, une terrasse en bois de 30 m², une seconde terrasse à l'avant, des amménagements en pierre, des jardinières, ainsi qu'un portail automatique pour accéder à la parcelle. Un garage de 16 m² avec porte motorisée complète le tout. La maison bénéficie d'une exposition Est-Ouest. Elle dispose également d'un vide sanitaire. Au rez-de-chaussée, la maison propose une cuisine ouverte sur la pièce de vie d'environ 58 m², lumineuse et conviviale. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau de 21 m², un WC indépendant, un placard de rangement ainsi qu'un accès direct au garage viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres, chacune disposant de son accès à une terrasse d'environ 12 m², ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire et un WC indépendant. Côté prestations, la maison est équipée d'une climatisation gainable Air Zone, d'un ballon thermodynamique, d'un adoucisseur d'eau ainsi qu'un osmoseur, de menuiseries aluminium, de volets roulants électriques, ainsi que de deux pompes à chaleur (une par étage).Vous bénéficierez également de châssis fixes apportant une belle luminosité, de dressings dans chaque chambre, d'une VMC, de la fibre optique, d'un visiophone, de caméras de surveillance (x2) et de points d'eau extérieurs. Une maison récente, clé en main, alliant modernité, confort et équipements complets, idéale pour une vie de famille dans un cadre agréable.

Dans un quartier calme et recherché, à la limite de Tresques, découvrez cette maison familiale de 182 m², offrant de beaux volumes et des prestations confortables. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall de 10 m² avec placard intégré, apportant praticité et rangement. Le niveau principal se compose d'un séjour lumineux de 31 m², ainsi que d'une cuisine indépendante entièrement équipée avec des matériaux et équipements de qualité. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparés. En niveau inférieur, vous découvrirez une belle suite parentale de 17,5 m² avec sa salle de bain privative, une quatrième chambre de 15 m², un vaste sas de 24,84 m² pouvant être aménagé en bureau, salle de jeux ou espace détente, ainsi qu'une grande buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 640 m² avec terrasse, idéal pour les beaux jours. Le terrain dispose également d'un espace pétanque convivial ainsi que d'un bel espace permettant d'envisager facilement l'aménagement d'une piscine. La maison dispose d'un chauffage au gaz et d'une pompe à chaleur assurant un confort optimal en toute saison. L'ensemble des menuiseries est en double vitrage. Une maison spacieuse, fonctionnelle et soigneusement entretenue, idéale pour accueillir une famille en quête de confort et de tranquillité. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site www. géorique. gouv. fr La présente annonce immobilière a été rédigé sous la responsabilité de Mme Célia Cassard (EI), agent commercial en immobilier immatriculée au RSAC de Nîmes sous le numéro 100670074 agissant pour la SARL GTI RCS de Nîmes 984756312 titulaire de la carte CPI 30022024000000009 1.

À 3 km du centre ville d'uzès, propriété de plain pied se composant d'une habitation principale de 155 m² : cuisine équipée, séjour, 4 chambres, 3 salles d'eau, ainsi que 2 appartements attenants équipés et meublés respectivement de 21 et 45 m². L'ensemble immobilier est raccordé au tout à l'égout. La maison principale bénéficie d'un chauffage central au gaz naturel, en plus des climatisations. Le terrain est clos. Il s'agit d'une zone naturelle. Le p. L.U indique la possibilité de réaliser une piscine. Son prix : 760 000 euros tous renseignements et informations supplémentaires sur demande. Dpe : c - ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020 et 2800 euros (prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent bauzerand, au 06 62 04 02 92 ou, par courriel à l.bauzerand@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent bauzerand agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445 515 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Esther flament, conseiller en immobilier sur anduze, cévennes et alentours vous présente une maison de village en pierre d'environ 180 m² avec jardin et mazet rénové et aménagé située au coeur de saint-hippolyte du fort, à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, transports), cette maison de caractère développe environ 180 m² habitables + son mazet rénové d'environ 20 m² au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon séjour chaleureux avec carreaux de ciment et cheminée fonctionnelle, une cuisine dinatoire aménagée, un cellier ou arrière cuisine, un couloir de distribution ainsi que des wc indépendants. Ce niveau offre un accès direct à une agréable terrasse prolongée par un jardin de ville intimiste avec puits, agrémenté d'une pergola et d'un mazet rénové aménagé, actuellement utilisé en salle de sport. L'accès aux étages se fait par un bel escalier en pierre de pompignan avec rampe en fer forgé, posé a l'anglaise soulignant le caractère bourgeois de la maison. Le premier étage propose deux chambres et une salle d'eau. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain, il donne accès à un grenier via un escalier escamotable. Trois chambres disposent de placards anciens intégrés, et l'une d'elles bénéficie d'une cheminée avec poêle à bois godin. Le chauffage est assuré par radiateurs électriques. Un puits mitoyen fonctionnel vient compléter les prestations. Il est à préciser que le diagnostic électrique ne présente aucune anomalie. En bref, une maison authentique, alliant cachet de l'ancien et vie de village pratique, idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire de charme aux portes des lieux touristiques cévenols. Taxe fonciere : 723 euros prix : 275 000 euros fai - honoraires charge vendeur dpe c 127 kwh / m2 par an ges a kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2210 et 2860 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez esther flament, conseiller en immobilier sur anduze, cévennes et alentours au 06 48 58 25 37 ou, par courriel à e.flament@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de esther flament agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 951 509 231 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449 932- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Esther flament (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 951 509 231 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sur la commune d'anduze, à 10 minutes à pied du centre du village, cette villa d'exception se trouve dans un quartier résidentiel et au calme de toutes nuisances un grand espace de vie lumineux, avec cuisine contemporaine, salon véranda donnant sur un panorama incroyable, la partie nuit offre 4 chambres dont trois équipées de salle d'eau, et une pièce équipée d'une grande douche et toilette, en plus wc indépendant. De plus la plupart des chambres donnent sur l'extérieur ou un jardin entièrement aménagé avec des essences méditerranéennes ou on peut se poser pour "farnienter". Le plus, c'est un petit mazet de 35 m², équipé d'une cuisine, salon séjour, chambre et idéal pour du locatif ou pour recevoir de la famille, des amis. De belles prestations pour ce bien de qualité, rénové avec goût et facilité de circulation, elle dispose d'un forage et d'un auvent pour 2 voitures, son abri de jardin, portail en fer forgé avec motorisation, piscine quasi neuve avec son système automatisé de protection garantissant une eau naturellement chauffée dès les beaux jours. Venez découvrir et déposez vois valises ! .Dpe : b et ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 et 1930 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pierre sallieres, au 06 20 24 81 43 ou, par courriel à p.sallieres@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pierre sallieres agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448765 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 699000 euros (honoraires charge vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Spacieuse maison de village d'environ 215 m² offrant de beaux espaces de vie, une cuisine équipée ouvrant sur un petit jardin intimiste arboré d'oliviers et fleuri pouvant accueillir un bassin, 5 chambres dont 3 en suite avec leur sdb, 2 caves indépendantes de 70 m² chacune, un grenier aménageable de 50 m² et une terrasse tropézienne bénéficiant d'une vue dégagée sur les toits du village. Cette maison pleine de charme est située au coeur d'un joli village avec ses petits commerces. À 7km du célèbre pont du gard et 20 km de la ville médiévale d'uzès, 15 km de la gare tgv de nîmes. Prix : 378 000 euros dpe d (197) / ges b (6) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2498 et 3380 euros indexées au 1er janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélia vincens, au 06 49 81 03 75 ou, par courriel à a.vincens@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélia vincens agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 352 647 275 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450 229 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélia vincens (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 352 647 275 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée accueille un salon baigné de lumière, propice aux moments de partage. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, complète cet espace de vie, accompagné de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de WC séparés. Une terrasse prolonge naturellement l'intérieur vers l'extérieur, invitant à profiter des beaux jours. À l'étage, l'atmosphère se renouvelle avec un second espace de vie indépendant. Un salon spacieux s'ouvre sur une cuisine, tandis que trois grandes chambres offrent volume et confort. Une salle d'eau et des WC viennent compléter cet étage, permettant une organisation idéale pour une famille ou une mise en location. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un vaste jardin arboré d'environ 700 m² entoure la maison, offrant un véritable havre de verdure. Les annexes viennent enrichir le bien avec un garage double, une cave et un abri vélos, pensés pour le quotidien. Côté confort, la maison bénéficie d'une climatisation réversible ainsi que d'un chauffage mixte fioul et électrique, garantissant une bonne qualité de vie toute l'année. L'ensemble est en bon état, prêt à accueillir ses futurs occupants. Proximité immédiate avec les espaces verts et les commerces, cette maison est parfaitement située pour profiter du calme du quartier tout en bénéficiant des commodités à moins de 500 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 152 m² (Carrez) - Terrain : 684 m² - Construction : 1975 - Système de chauffage : Climatisation réversible et mixte fioul / électrique - Fenêtres : Double vitrage - Classe énergétique : C - Taxe foncière : 1 807€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad France - Melanie Corbalan vous propose : À découvrir sur les hauteurs de Milhaud, superbe villa contemporaine d’environ 150 m² habitables, édifiée en 2016 sur une parcelle de près de 500 m² avec piscine, garage et sous-sol isolé et carrelé de 70 m², à aménager selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un grand séjour lumineux, d’une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, d’une belle entrée, ainsi que d’une suite parentale avec salle d’eau et dressing. Un toilette séparé complète ce niveau. À l’étage, la villa propose deux chambres, dont une très grande pouvant facilement être divisée pour créer une troisième chambre, une salle d’eau, un toilette séparé, ainsi qu’une vaste terrasse tropézienne offrant une vue dégagée sur la commune. Ses atouts : construction récente de 2016, climatisation gainable, poêle, beaux volumes, sous-sol aménageable, piscine, garage, environnement recherché sur les hauteurs de Milhaud. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Corbalan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 831426911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lignes 60's et atmosphère maison de famille pour cette villa d'architecte baignée de lumière. Terrasses ensoleillées, piscine et intérieur bien pensé avec une grande pièce de vie et 4 chambres dont une en rez-de-chaussée. À l'écart, un mazet indépendant avec salle d'eau accueille amis ou projets créatifs. Un lieu de vie inspirant à deux pas de La Gazelle.

Sain, t Hilaire de Brethmas, au bout d'une impasse; Villa contemporaine de 182 m² sur 2 niveaux d'habitation avec son terrain de 1200 m² et sa piscine. terrasse couverte, plage et garage, portail électrique. À l 'intérieur : 2 piéces de vie, une large cuisine séparée équipée, 4 suite chacune avec sa salle d'eau, et son dressing. 2 wc. Climatisation gainable, tres bonne isolation, matériaux de qualité, bien exposée, lumineuse. Grégory au 06 83 26 97 48.

Entre Uzès et Avignon, tout près du Pont du Gard, très belle et grande villa familiale de charme construite dans les années 1930 d'environ 210 m² sur un terrain d'environ 4200 m² ( sans vis à vis) orné de grands pins centenaires, oliviers, lauriers roses et d'un terrain de pétanque. En rdc, entrée, séjour-salon avec poêle, cuisine et cellier-buanderie. À l'étage, une grande suite parentale avec salle de bains-douche donnant sur la coursive de la villa, une salle d'eau et 4 grandes chambres. Piscine 7 X 14 m avec une spacieuse terrasse carrelée et pool-house avec WC-douche, terrasse à l'avant de la maison sous le grand pin, deux grands garages (30 et 34 m²) Chauffage central avec pompe à chaleur neuve, menuiseries double vitrage, toiture récente. Cette singulière maison a beaucoup d'atouts pour vous séduire. Pour tous compléments d'informations ou visite, contacter Laurence, Swixim International Uzès au 06 07 35 19 43 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Située au Nord d'Uzès dans charmant village proche des commodités, propriété de campagne d'esprit chic d'une surface habitable de 166 m² sur terrain de 3800 m². Bel espace piscine intimiste avec pool-house, terrasse en bois. Piscine 10x4.5 chauffée.  Double garage avec portes automatisées La maison édifiée en 1982 a été entièrement rénovée. Elle dispose en rez de chaussée d'un salon avec poêle à bois, salle à manger, cuisine équipée. l'ensemble de ces pièces à vivre ouvrant largement sur l'extérieur. 2 chambres, salle de bains, wc indépendant et cellier / buanderie complètent ce rez de jardin A l'étage 1 bel espace ouvert de type bureau, bibliothèque ou détente. selon ses envies ou besoin. terrasse solarium 2 chambres et 1 salle d'eau avec wc Climatisation / PAC  Propriété très bien entretenue Environnement privilégié, facile d'accès Idéal maison de famille !

Grand et beau mas Cévenol en pierres de pays réhabilité avec confort actuel constitué de 3 appartements : 1° / En RDC un F3 avec 1 pièce de vie + cuisine, 1 salon billard, 1 chambre, 1 salle d'eau WC. 2° / Au 1er étage, un F5 (réparti entre ancien bâtiment et bâti plus récent) propose 4 grandes chambres, 1séjour ouvrant sur un balcon, 1 pièce de vie avec cuisine intégrée ouvrant sur une belle terrasse, 1 buanderie, 1 salle d'eau, WC, 3° / Réparti sur 2 niveaux le 3è habitat comporte à l'étage 2 belles chambres, 1 dressing, 1 salle d'eau WC et en RDC 1 pièce de vie avec cuisine incorporée, 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 WC. - > A ajouter : un espace indépendant loisirs SPA avec salle d'eau et WC. Ces habitations sont desservies de manière homogène par un système de chauffage AIR / EAU via pompe à chaleur et radiateurs. L'eau chaude est distribuée depuis un ballon thermodynamique récent. Les ouvertures sont équipées soit de survitrage, soit de double vitrage. Des panneaux photovoltaïques viennent compléter ces équipements en assurant pratiquement l'auto consommation. À noter : 2 WC sur les 4 sont équipés de sanibroyeurs. Des caves, un atelier. un magnifique terrain de 1 ha très bien entretenu, une piste de danse et un bassin de natation extérieur complètent le descriptif de ce bien de grande qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 560 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique VALAT, Tél. : 06 33 46 12 57, E-mail : dominique.valat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 792778326.

Située dans le quartier le plus résidentiel et recherché de beaucaire, sur les hauteurs, cette villa de construction traditionnelle offre des prestations de qualité dans un environnement calme et privilégié. L'intérieur de la maison a été pensé pour offrir un confort de vie absolu avec une distribution rare sur le marché : espace de vie : un vaste séjour traversant, baigné de lumière, s'ouvrant sur les terrasses et le jardin possiblité. Espace parental (rdc) : une véritable suite parentale en rez-de-chaussée, offrant une parfaite autonomie avec sa salle d'eau privative. Espace étage : 4 chambres spacieuses supplémentaires avec rangements, idéales pour une grande famille ou des espaces de travail (bureaux). Cuisine : cuisine entièrement équipée, le terrain de 1 000 m², entièrement clos et paysagé, est un véritable havre de paix : espace baignade : superbe piscine avec larges plages en pierre de travertin, parfaitement intégrée au jardin. Réception extérieure : une grande terrasse couverte sous arcades pour profiter des soirées d'été à l'ombre. Stationnement : un abri voiture maçonné ainsi qu'une aire de stationnement sécurisée à l'intérieur de la propriété. Localisation : secteur dominant, calme absolu, à proximité immédiate des axes avignon / nîmes / arles. Confort : suite parentale de plain-pied, climatisation, menuiseries de qualité, aucun travaux à prévoir. Contactez moi pour une visite cette annonce vous est proposée par m. Christophe bouniol - ei - norsac : 408 076 321, enregistré au greffe du tribunal de commerce de nimes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Située à Saint-Gilles, cette charmante maison individuelle de plain-pied offre un cadre de vie parfait pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de confort. Avec ses 159 m² habitables, cette demeure s'épanouit paisiblement au fond d'une impasse, entourée de verdure, offrant ainsi un environnement calme et privilégié. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'ouvre sur une cuisine moderne de type ouvert, invitant à des moments de partage et de convivialité. La climatisation et la pompe à chaleur garantissent un confort optimal tout au long de l'année. La maison principale comprend quatre chambres, idéales pour organiser le quotidien familial. L'ajout d'un appartement T4 indépendant augmente significativement ses possibilités, parfait pour accueillir des proches, offrir une autonomie à un adolescent, ou envisager une solution locative. Ce bien unique présente également trois salles de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées, assurant une grande praticité au quotidien. Le vaste terrain de 2313 m², dont 500 m² de surface constructible, accueille une piscine et une terrasse qui prolonge les espaces de vie vers l'extérieur, parfait pour profiter des beaux jours. Le sous-sol de 146 m² offre de nombreuses possibilités avec sa cave et ses espaces annexes, idéaux pour le rangement, le bricolage ou en tant que buanderie. Six stationnements extérieurs viennent parfaire cet ensemble, facilitant l'accueil de plusieurs véhicules en toute simplicité. Ce bien bénéficie aussi d'une connexion Internet en fibre optique, rendant le télétravail ou l'usage numérique particulièrement aisés, tout en combinant des prestations modernes avec un confort thermique assuré par une pompe à chaleur individuelle. Ce joyau familial est également avantageusement situé à proximité immédiate d'écoles primaires et d'une université, et jouit d'un environnement verdoyant avec des parcs et jardins publics proches. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 159 m² (Surface totale : 225 m²) - Terrain : 2313 m² (dont 500 m² constructibles) - Chauffage : Pompe à chaleur (électrique) - Eau chaude : Ballon électrique - DPE : B - Taxe foncière : 2232 € - Stationnement : 6 places extérieures Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Cette maison de ville atypique de 5 pièces et environ 79 m² est idéale pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Vous serez immédiatement séduit par son charme de façade et son atmosphère chaleureuse. Édifiée au milieu du XVIII siècle, elle se déploie sur trois niveaux et offre une véritable vie de maison au cœur du centre historique, avec 3 chambres, un bureau. Dès l'entrée, on retrouve l'ambiance des maisons anciennes, avec une distribution fonctionnelle et une cuisine séparée qui permet de profiter pleinement de l'espace de vie. Les différentes pièces se succèdent sur plusieurs étages, offrant à chacun son intimité tout en conservant une vraie convivialité familiale. Le bureau constitue un atout appréciable pour qui souhaite disposer d'un espace de travail à domicile ou d'une pièce annexe polyvalente. L'ensemble est complété par une salle de bains et un toilettes indépendant, ainsi qu'une buanderie qui facilite l'organisation au quotidien. Les sols en carrelage et le mélange de simple et double vitrage participent à un confort pratique et facile à vivre. La toiture a été entièrement restaurée récemment, les volets sont également récents et conforment aux normes des bâtiments du patrimoine. Enfin dans le cadre d'un achat de résidence secondaire, vous pourrez rester l'esprit tranquille lors de vos absences car la maison est sécurisée par des grilles en acier. Implantée dans le centre historique de Saint-Gilles, la maison bénéficie d'un environnement vivant et recherché, avec une grande proximité des services et des équipements scolaires. Avec plusieurs écoles primaires et maternelles dans un rayon de 500m autour de la maison. Côté nature et loisirs, le parc André Lamy se trouve et le parc infantile accessibles à pied offrent des espaces verts appréciables pour se promener ou laisser les enfants jouer, le tout dans un rayon très proche de la maison. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1188 € - DPE : Non soumis - Mode de chauffage : Aucun - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa diffusion, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle du bien aux acquéreurs intéressés. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les futurs acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et sérieux, et reste disponible pour expliciter les démarches à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de caractère villeneuve les avignon 5 pièce (s) 140 m² en plein centre, quartier très recherché, au calme et à proximité de toutes les commodités, belle villa mitoyenne d'une partie de 140 m² habitables offrant des prestations actuelles et de qualité, édifiée sur une parcelle d'environ 400 m² formant un charmant jardin paysager avec piscine, terrasses et abri de jardin. Vaste pièce à vivre très lumineuse, cuisine intégrée et son coin repas, buanderie / cellier, deux chambres, salle d'eau et wc. À l'étage : deux autres chambres, dressing et wc. Côté extérieur piscine et son jacuzzi. Climatisation réversible. Un vrai coup de coeur ! À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite natalia chocano : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 37 86 71 89 email : villeneuve30400@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 812045235 - ville du greffe : rsac nimes.

Maison de caractère villeneuve les avignon 5 pièce (s) 140 m² en plein centre, quartier très recherché, au calme et à proximité de toutes les commodités, belle villa mitoyenne d'une partie de 140 m² habitables offrant des prestations actuelles et de qualité, édifiée sur une parcelle d'environ 400 m² formant un charmant jardin paysager avec piscine, terrasses et abri de jardin. Vaste pièce à vivre très lumineuse, cuisine intégrée et son coin repas, buanderie / cellier, deux chambres, salle d'eau et wc. À l'étage : deux autres chambres, dressing et wc. Côté extérieur piscine et son jacuzzi. Climatisation réversible. Un vrai coup de coeur ! À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite natalia chocano : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 37 86 71 89 email : villeneuve30400@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 812045235 - ville du greffe : rsac nimes.

Villa de charme au coeur d'un environnement paisible Imaginez-vous dans une villa spacieuse et lumineuse, située en fond d'impasse. Cette magnifique villa, construite en 1979 et entièrement rénovée en 2021, offre une surface habitable de 133.50 m², idéale pour une vie de famille harmonieuse et confortable. On entre sur un vaste séjour lumineux de 40 m² avec sa cuisine entièrement aménagée et équipée ouvert sur la terrasse, un espace salon ou bureau selon vos envies et une suite parentale indépendante avec salle d'eau et dressing. Ensuite l'espace nuit s'articule autour de 3 chambres spacieuses et accueillantes avec rangements, une buanderie et une salle d'eau fonctionnelle avec toilette. Profitez d'une terrasse de 50 m², parfaite pour les soirées estivales et les repas en plein air. Le jardin pouvant accueillir une piscine est soigneusement entretenu, un garage est aussi présent. Cette villa, en excellent état, dispose d'équipements vous garantissant un confort optimal tout au long de l'année avec des ouvertures en PVC / aluminium, un chauffe eau thermodynamique et la climatisation gainable. Le grenier, spacieux, offre des surfaces supplémentaire pour aménager des espaces de rangement ou des pièces. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une boulangerie, un tabac presse, la poste, et un restaurant, pour toutes vos commodités quotidiennes ainsi que les écoles et plusieurs parcs et jardins pour des moments de loisirs en famille. En voiture, vous serez à 20mns d'Avignon. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Claudie Aubert : 07 50 75 35 50 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1237.00 € et 1675.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Immoconcept : Claudie Aubert Agent commercial (Entreprise individuelle).

Iad France - Nicolas Meric vous propose : BELLEGARDE - Maison de village de 122 m² (environ) - Terrasse de 35 m² (environ) proche du centre ville dans un quartier très recherché. Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de village en R + 2, offrant un cadre de vie exceptionnel pour vous et votre famille. Construite en 1925, entièrement rénovée tout en gardant une partie des murs en pierres et des poutres, elle saura combler toutes vos attentes en matière de confort et de bien-être. Elle s'articule de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière avec mur en pierres et poutres apparentes. Une cuisine spacieuse, entièrement équipée et un WC. À l'étage (R + 1) : 2 Belles chambres, une salle d'eau, une buanderie et un WC. À l'étage (R + 2) : Une suite parentale avec baignoire et dressing. Extérieur : Place à la détente avec cette magnifique terrasse de 35 m² (environ) idéale pour recevoir et profiter du soleil. Des places de stationnement disponibles facilement dans la rue. Petit plus : Cette maison propose de nombreux avantages : • Climatisation dans la suite parentale en R + 2 • Poêle à granulés • Chauffage au gaz (Chaudière 5 ans), • Menuiserie double vitrage pvc et aluminium, • Fibre optique (internet), • Adoucisseur d'eau, • Vmc, • Tout à l’égout, • Centre ville, école, collège et commerces à proximité, • Gare TGV Nîmes Pont du Gard à 10 kms, • Arrêt de bus à proximité. Située dans un quartier calme et recherché, cette maison est un lieu de vie idéal et fera le bonheur de votre famille. Elle se trouve à proximité du centre ville, des commerces, des écoles, du collège et de toutes les commodités. Un bien rare, parfaitement entretenu, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Une visite s’impose… et pourrait bien être le début de votre nouvelle vie. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel et ce que cette magnifique maison a à offrir ! Disponible 7J / 7 de 08H00 à 20H00 ! Chers confrères, je suis ouvert à l'inter-agence, n'hésitez pas à proposer à vos clients et à me contacter ! Chers acquéreurs, ne passez pas à côté d'une si belle occasion. Je vous accompagne dès votre appel dans toutes les démarches, du début à la fin. Je peux également vous mettre en relation avec une courtière expérimentée et efficace. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Meric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 913146494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Brunel vous propose : Charmante Maison de Village de 121 m² avec Terrasse dans le magnifique village d'Estézargues. Elle se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une salle d'eau avec wc ainsi que 4 chambres. SES PLUS + Menuiseries double vitrage + Pièce supplémentaire à aménager selon vos envies + Terrasse pour vos repas estivaux + Plusieurs caves + Idéalement situé à moins de 20min d'Avignon et 25 min d'Uzès. Laissez-vous séduire par cette superbe maison de village offrant un cadre de vie authentique et chaleureux. Je suis à votre disposition pour une éventuelle visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 919387381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Swixim International Nîmes vous présente cette charmante maison de ville d'environ 100 m², idéalement située dans le quartier prisé de Capouchiné et rénovée avec beaucoup de goût. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable cour arborée, parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une cuisine équipée neuve. Le bien dispose de trois chambres confortables et d'un bureau, accompagnés d'une salle d'eau et de WC répartis sur les deux niveaux pour plus de confort au quotidien. Vous profiterez également d'un garage pouvant faire office d'atelier et d'un système de climatisation réversible. Une opportunité rare à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Pour toute information complémentaire ou pour voir plus de photos, contactez David DELACOUX, votre agent 'SWIXIM International' à Nîmes, au 06 52 28 43 08 ou par mail à d.delacoux@swixim.com. Ce bien nous a été confié par ses propriétaires. C’est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques .