Maison 5 pièces à vendre à Gambsheim (67760)

! Exclusivité à découvrir ! Cette belle maison individuelle située à Gambsheim est une véritable opportunité, alliant générosité des volumes et un fort potentiel d'aménagement. Avec 207 m² habitables sur une parcelle de 3,38 ares, ce bien rare est parfait pour une famille nombreuse ou un investissement locatif, et se prête à de nombreux projets. Actuellement divisée en 2 appartements avec entrées indépendantes : Premier appartement (90 m²) : une cuisine ouverte sur un séjour spacieux, trois grandes chambres, et une salle de bains complète (baignoire, douche et toilettes). Deuxième appartement (117 m²) : cuisine séparée, à l'étage un vaste séjour, quatre grandes chambres, et une salle de douche avec toilettes. Accès aux combles par un escalier. Combles aménageables : espace généreux de 87 m² au sol, offrant des possibilités d'extension ou de transformation. Sous-sol complet : grande pièce aménagée, toilettes séparées, caves et chaufferie, offrant encore plus de rangements ou d'espaces supplémentaires. Cour intérieure : possibilité de créer plusieurs places de stationnement ainsi qu'un espace potager. Confort et rénovations : Isolation extérieure et fenêtres en double vitrage PVC réalisées en 2015, pour une meilleure performance énergétique. DPE : D, GES : C – un bon score énergétique pour un bien de cette taille. Un emplacement stratégique : Située au cœur de Gambsheim, une charmante commune à seulement 20 minutes de Strasbourg et de Haguenau, et à 5 minutes de l'Allemagne. Accès direct vers Strasbourg via la gare de Gambsheim, un atout pour les déplacements professionnels ou les sorties en ville. Proximité immédiate des commodités essentielles : écoles, commerces, médecins, boulangerie, etc. Cette maison, avec son double potentiel familial et locatif, est prête à accueillir de nouveaux projets de vie ! Sa configuration actuelle permet un aménagement facile en une grande maison familiale ou en bi famille ainsi que 2 appartements indépendants. Visite virtuelle disponible sur demande. Ce bien vous intéresse, vous souhaitez le visiter ? Contactez moi sans plus attendre, agent commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Strasbourg sous le numéro 902 922 661.306, 500 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 2.77%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2789.4€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Catherine HELFER - Agent commercial - EI - RSAC STRASBOURG 902 622 661.

Dernier lot à vendre Maison individuelle de Kilstett de 138 m² habitable, livré en pret à decorer Aux portes de l'Eurométropole, à proximité immédiate de la commune de La Wantzenau. Dans un cadre idyllique, le programme est composé de 2 maisons individuelles et d'un ensemble de 6 maisons jumelées. Au rdc, une spacieuse pièce de vie ouverte sur la cuisine, baignée de lumière grâce à des généreuses baies vitrées coulissante en aluminium, donnant sur une terrasse aménagée en bois et sur un jardin arboré et engazonné. Le RDC sera un lieu convivial pour votre famille et vos amis. L'étage vous invite à un repos parfait, l'espace nuit bénéficie d'une suite familiale avec salle de bain, dressing et de 3 chambre à coucher. Venez découvrir nos plans en agences, ainsi que l'éventail des prestations proposées pour ce programme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Offendorf (67850), cette maison profite d'un emplacement à proximité des commodités comme les écoles et les commerces, tout en étant au calme. Offendorf offre en effet un cadre de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent l'équilibre entre nature et accessibilité aux villes telles que Strasbourg et Haguenau, sans oublier l'Allemagne. Sur une surface de terrain de 261 m², l'extérieur de cette maison comprend une terrasse sous abri, une cour et un local de rangement / stockage. D'une superficie habitable de 155 m², la maison de 6 pièces et 4 chambres présente des atouts indéniables. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de toilettes et d'une pièce vestiaire dans l'entrée. À l'étage, une suite parentale avec salle d'eau, deux chambres supplémentaires, un dégagement bureau, une salle de bain et un espace mezzanine offrent un agencement spacieux et fonctionnel qui conviendra parfaitement à tous. Venez faire connaissance avec cette belle maison qui ne manquera pas de vous séduire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 308 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LEGUAY, Tél. : 06 16 67 75 63, E-mail : frederic.leguay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948946348.

Située à Offendorf, village préservé, cette maison parfaitement renovée de 147 m² habitables sur un terrain de 400 m² offre l'alliance idéale entre confort moderne et charme traditionnel. À l'extérieur, la propriété est dotée d'une terrasse, d'une cour et d'un agréable jardin clos. Un portail automatisé va également être installé. À l''intérieur, la maison se compose de 6 pièces dont 4 grandes chambres, 2 salles de bain et 2 WC. L'un de ses nombreux atouts est la présence d'une chambre et d'une salle d'eau au rez de chaussée. Ce dernier comprend également un beau séjour avec cuisine ouverte, un espace salle à manger, un cellier, une buanderie et enfin un accès au garage. À l'étage, la mezzanine distribue les chambres, dont une suite parentale avec son dressing, un espace bureau / salle de jeu, une salle de bain et un WC séparé. Ce bien se distingue par son élégance, sa qualité de rénovation, sa performance énergétique notée A, les matériaux employés et ses éléments de conforts modernes. La maison est livrée en prêt à décorer, prête à accueillir votre style personnel. Selon vos besoin elle peut aussi être finie. C'est pourquoi, afin de vous offrir un aperçu immersif du potentiel de la maison, certaines photos sont en réalité augmentée, créées avec intelligence artificielle tout en respectant les volumes réels des pièces. Tout est prévu pour vous satisfaire, alors contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 438 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LEGUAY, Tél. : 06 16 67 75 63, E-mail : frederic.leguay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948946348.

À vendre Maison familiale avec jardin, terrasse et piscine à HERRLISHEIM. Située dans une rue calme de Herrlisheim, cette charmante maison de 116 m² habitables est implantée sur un terrain clos et paysagé de 4,40 ares, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une spacieuse pièce de vie de 35 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin, Une pièce polyvalente de 14 m², idéale pour une chambre, un bureau ou une salle de jeux, Une cuisine équipée moderne (installée en 2021) avec un coin cellier. À létage : Trois chambres, dont une suite parentale avec salle deau et espace dressing à réinventer, Une salle de bains avec WC. À lextérieur : Une grande terrasse sans vis-à-vis, Une piscine pour profiter des beaux jours, Une remise avec deux pièces supplémentaires, Plusieurs places de stationnement devant la maison. Atouts supplémentaires : Chauffage au poêle à granulés, Volets motorisés solaires (installés en 2020),Quelques rafraîchissements à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. Un bien rare dans un secteur recherché, à proximité des commodités et des axes principaux.

Superbe maison de 8 pièces, comprenant 5 chambres à coucher, ayant bénéficié d'une rénovation complète intérieure et extérieure avec des équipements haut de gamme et une finition d'excellence. Idéalement implantée au cœur du charmant village de la Wantzenau, à une dizaine de minutes de Strasbourg, à quelques minutes d'un arrêt de bus et de la gare, proximité immédiate avec toutes les commodités, écoles de la crèche au collège, milieu associatif riche. Cette maison de 190 m² au sol et 167 m² habitable, entièrement rénovée en 2023 / 2024, ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi la perspective d'un emménagement immédiat. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée munie de placards sur mesure dessert deux chambres à coucher, une salle d'eau avec douche et WC. Ce niveau est idéal pour une profession libérale ou à exploiter en location saisonnière. À l'étage, une somptueuse pièce de vie de plus de 45 m², s'ouvrant sur une terrasse avec vue sur les berges de l'Ill, constitue le cœur de la maison. Vous y trouverez une cuisine entièrement équipée d'appareils électroménager haut de gamme avec son grand cellier pratique. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent cet étage. Au deuxième étage, l'espace est judicieusement organisé autour de trois chambres à coucher, dont l'une est pourvue de vastes placards encastrés sur mesure, offrant ainsi une solution de rangement optimale. Un troisième WC complète ce niveau. À l'extérieur, un jardin agrémenté de deux places de parking et un garage double avec porte motorisée complètent ce bien d'exception. Chauffage au sol, volets partiellement électriques, isolation extérieure et ravalement 2024, taxe foncière 1415 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 565 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 550 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 2,73 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MEYER, Tél. : 06 67 31 18 85, E-mail : sandrine.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948531702.

Sandrine Meyer, Safti Immobilier, vous propose en exclusivité ! Située au cœur de La Wantzenau, cette maison de 169 m² rénovée profite d'un cadre calme et verdoyant. À deux pas des berges de l'Ill, elle offre un accès direct aux pistes cyclables et sentiers, tout en restant proche des commerces et écoles, de la crèche au collège. La gare rejoint Strasbourg en moins de 10 minutes, la ligne de bus 72 se situe à 3 minutes à pied. À l'extérieur, la parcelle de 252 m² dispose d'un jardin et d'une grande cour pavée avec deux places de parking. Une grange rénovée offre du stockage avec possibilité d'aménagement en atelier ou bureau. Façade rénovée avec isolation extérieure, portail électrique et clôture. À l'intérieur, cette maison de 6 pièces séduit par ses beaux volumes. Le rez-de-chaussée comprend un bel espace de vie avec salon, salle à manger et cuisine équipée, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle de bain avec WC et buanderie. À l'étage : deux vastes chambres avec salle d'eau et WC, et une chambre avec toit cathédrale avec espace bureau. Une cave complète l'ensemble. Chauffage électrique, poêle à pellets, chauffe-eau thermodynamique, isolation extérieure, double vitrage, faible consommation, adoucisseur d'eau, DPE C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 540 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MEYER, Tél. : 06 67 31 18 85, E-mail : sandrine.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948531702.

Dans un environnement d'exception, au calme et à proximité immédiate du prestigieux Golf de La Wantzenau, laissez-vous séduire par cette magnifique demeure d'environ 250 m² habitables, nichée au cœur d'un superbe terrain arboré de plus de 12 ares. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes, la luminosité naturelle et la vue dégagée sur la verdure. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie traversant baigné de lumière, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une chambre, une salle de bain avec douche et des toilettes séparées, offrant le confort d'une vie de plain-pied particulièrement appréciable. Le tout s'ouvre sur les terrasses et le jardin, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'étage, vous trouverez 4 chambres dont une avec un dressing, une salle d'eau avec toilette, ainsi qu'une grande mezzanine pouvant servir d'espace bureau, de salle de jeux ou de coin lecture et télé selon vos envies. Le sous-sol, entièrement aménagé, comprend une buanderie, plusieurs espaces de stockage et un cellier, offrant un confort supplémentaire et une organisation optimale. À l'extérieur, un bâtiment annexe abrite un vaste garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, complété par plusieurs places de stationnement privatives. Le vaste terrain plat laisse libre cours à tous les projets : piscine, jardin paysager, aire de jeux, ou même extension. Situation privilégiée : Située dans un quartier résidentiel recherché, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de Strasbourg. Intéressé(e) pour en savoir plus ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agent commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le numéro 530 217 678.740, 000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.05%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 / 2022 / 2023 : 2981€ ~ 4033€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Olivier JUNG - Agent commercial - EI - RSAC STRASBOURG 530217678.

Emplacement unique, en impasse ! Située en plein cœur du village de La Wantzenau, dans un environnement calme et résidentiel, cette villa de 200 m² habitables s'élève sur un terrain de 15 ares soigneusement aménagé. Un bien rare, dans un cadre de vie privilégié à seulement 10 minutes de Strasbourg. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée agrémentée d'un escalier en bois remarquable donne immédiatement le ton. Elle distribue une chambre de 23 m², une seconde chambre aujourd'hui aménagée en bureau, une salle de bains, un WC indépendant, une cuisine et un spacieux salon-séjour aux grandes ouvertures. Ce séjour se prolonge sur une véranda chauffée, conçue comme une pièce de vie à part entière. Elle permet de profiter pleinement du jardin, été comme hiver, et d'offrir un lien naturel entre intérieur et extérieur. À l'étage, l'escalier débouche sur un palier habillé de boiseries, parfait pour un coin lecture, un espace télévision ou de jeux. Trois chambres supplémentaires, toutes équipées de climatisation, y sont aménagées. On y trouve également une salle d'eau et un WC indépendant. Chaque pièce de nuit est dotée de parquets en bois massif. Le jardin, pensé dans les moindres détails, a fait l'objet d'un aménagement rare : chaque plante a été choisie avec soin, essentiellement issue de variétés provenant de régions éloignées. Plusieurs placettes, accessibles par un discret chemin fuyant, invitent à la flânerie, aux repas en extérieur ou à des moments de calme à l'écart. Une grande terrasse, facilement accessible depuis la cuisine, complète cet espace paysager remarquable. Côté stationnement, une large cour pavée à l'avant de la maison permet de garer plusieurs véhicules et dessert un double garage motorisé situé en sous-sol. Le sous-sol, d'environ 130 m², offre un vaste potentiel : stockage, création de bureaux ou tout autre aménagement pour une activité professionnelle. Il est accessible de trois manières : depuis l'intérieur de la maison, et via deux entrées totalement indépendantes. Prestations complémentaires : • Climatisation intégrale • Fenêtres en aluminium anti-effraction (SP10) • Volets électriques isolants • Chaudière à gaz De Dietrich • Porte blindée • Parquets en bois massif • Construction de grande qualité La Wantzenau, propose un cadre de vie rare. Vous y trouverez commerces, médecins, pharmacie, école maternelle, écoles et collège, dans un environnement verdoyant et bien desservi, avec un accès rapide à l'autoroute. Nichée entre la verdoyante forêt de la Robertsau et les rives apaisées du Rhin, La Wantzenau incarne l'un des cadres de vie les plus recherchés de l'Eurométropole strasbourgeoise. Ce village prisé, à la fois discret et convoité, séduit une clientèle exigeante en quête de calme, de raffinement et de sécurité. Réputée pour son élégance architecturale et son environnement naturel préservé, La Wantzenau s'impose comme une adresse confidentielle où se côtoient belles demeures, restaurants renommés, et chemins de promenade en lisière d'eau. Ici, chaque détail témoigne d'un certain art de vivre entre tranquillité et exigence. Contactez-moi dès maintenant pour visiter ce bien d'exception ! Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Besançon sous le numéro 920 562 790 380 000 956,731 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3580€ ~ 4850€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Romain JACQUOT - Agent commercial - EI - RSAC BESANCON 920562790.

Emplacement rare au fond d'une impasse à la Wantzenau ! À seulement 10 minutes de Strasbourg et en plein cœur du village, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison de 200 m² habitables s'élève sur un terrain paysager de 9 ares avec une possibilité d'acquérir 7 ares supplémentaires constructibles et piscinables. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée et son bel escalier en bois. Il distribue une chambre de 23 m², un bureau (ou seconde chambre), une salle de bains, un WC séparé, une cuisine et un lumineux salon-séjour prolongé par une véranda chauffée, idéale toute l'année. À l'étage, une mezzanine (pouvant accueillir un bureau, un coin lecture ou TV), trois belles chambres climatisées, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau, toutes avec parquet en bois massif. Le jardin est un véritable havre de paix. Il est exceptionnel pour la beauté des essences choisies et des floraisons qui s'étalent tout au long de l'année. Une grande terrasse verdoyante prolonge agréablement la vie extérieure. À l'avant, une large cour pavée permet de stationner plusieurs véhicules et mène au double garage motorisé en sous-sol. Au même niveau, un espace supplémentaire de 130 m² offre de multiples possibilités : stockage, bureaux ou activité professionnelle, avec accès intérieur et deux entrées extérieures indépendantes. Atouts : climatisation intégrale DAIKIN, porte d'entrée, fenêtres et volets haut de gamme en aluminium, chaudière gaz De Dietrich, parquets bois massif, construction de qualité. La Wantzenau offre un cadre de vie privilégié, avec commerces, écoles, collège, services médicaux et accès rapide à l'autoroute, dans un environnement verdoyant. Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Besançon sous le numéro 920 562 790 380 000 645,005 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 3.1%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3580€ ~ 4850€ - Romain JACQUOT - Agent commercial - EI - RSAC BESANCON 920562790.

L'agence vous présente à Rohrwiller, en exclusivité, cette maison contemporaine de 5 / 6 pièces de 121 m² avec son double garage motorisé. Cette belle maison construite en 2010 sur un terrain de 460 m² se compose : - au rez de chaussé, d'un grand séjour et d'une cuisine équipée ouverte sur séjour, d'une enttrée avec placard, d'un WC avec lave-mains, d'une buanderie suivie d'un double garage avec porte motorisée et équipée d'une borne de recharge pour un véhicule électrique. - à l'étage : d'un dégagement donnant accès à trois chambres et à la salle de bain, WC inclus. L'une des trois chambres dispose d'un dressing suivi d'une pièce attenante pouvant se définir comme salle de jeux, de bureau, quatrième chambre selon son choix. Le salon / salle à manger donne accès au jardin également accessible depuis l'avant de la maison. Environnement calme, proche de groupe élémentaire scolaire et l'hypercentre du village, et de l'accès autoroutier. La maison est équipée d'un chauffage au sol avec en appoint un poêle à bois contemporain installé au rez-de-chaussée, d'une pompe à chaleur air / air réversible permetant la climatisation en été. L'eau chaude sanitaire est produite par ballon électrique à accumulation (contenance ballon 300 l.). Performance énergétique et climatique 'C'. Consommation Energie Primaire : 'C-148' - Emission Gaz à Effet de Serre : 'A-4' - Energie finale : 67 kWh / m2 / an. Les coûts d'énergie du logement sont estimés entre 1080 EUR et 1530 EUR par an en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques à l'adresse : . Prix de présentation : 340 000 EUR honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur au taux de : 3.6 % TTC. Prix Net Vendeur : 328.000 EUR. Une visite virtuelle a été réalisée par l'agence : demandez-nous le mot-de-passe ! Contact : Pascal LE CLEAC'H Agent commercial ADC 6701 2024 000 001 791 - tél 06 07 24 45 25 Votre agence Agnès Odry Immobilier se tient à votre disposition pour en savoir plus. Cette annonce est publiée par Agnès Odry Immobilier à 67520 Nordheim - RCS Saverne 832 703 870 00010.1.

Venez découvrir à Weyersheim, en plein cœur du village, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette belle maison familiale de 197 m² avec piscine chauffée, offrant 5 chambres et un espace bureau indépendant. La maison s'articule autour d'une spacieuse pièce de vie et une vaste cuisine lumineuse de 29 m², qui s'ouvrent grâce à de larges baies vitrées sur une grande terrasse, idéale pour vos soirées d'été et apéritifs entre amis. À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau pouvant faire office de cinquième chambre, selon vos besoins. En entresol, un espace professionnel indépendant avec entrée séparée accueille un bureau de 18 m² et une salle de loisirs de 16 m², parfaits pour recevoir vos clients ou offrir un lieu de détente à vos enfants et leurs amis, en toute indépendance. L'extérieur, aménagé, offre un vaste espace dallé nécessitant peu d'entretien, un coin salon de jardin, un coin repas, ainsi qu'une piscine chauffée pour profiter pleinement des beaux jours. Une dépendance dédiée au rangement du matériel complète l'ensemble. La maison a bénéficié d'améliorations régulières garantissant une excellente performance énergétique (classée A ), grâce à une pompe à chaleur récente et une isolation de qualité. Si vous recherchez une maison économe en énergie, spacieuse, idéale pour une grande famille et pour profiter des longues soirées d'été autour de la piscine, ce bien ne vous laissera pas indifférent. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian FALK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 865 126 Greffe de STRASBOURG) 07 60 17 67 67 (réf. 595474 ).

À Hoerdt, superbe maison familiale d'une surface utile de 180 m² (dont 165 m² habitables) sur 8,61 ares de terrain, est pensée pour un confort quotidien. Fonctionnelle, elle est située dans un environnement très calme, au cœur d'un quartier résidentiel de la zone artisanale. Cette construction de 1982, entièrement rénovée et clôturée, offre un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes de l'autoroute et 20 minutes du centre de Strasbourg. Sa grande véranda chauffée une véritable pièce de vie ouverte sur la piscine. Lumineuse et conviviale, elle prolonge harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine, créant un espace fluide pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, un bureau permet de concilier vie professionnelle et personnelle. À l'étage, 4 pièces supplémentaires dont trois chambres et un dressing (pièce adaptable selon vos besoins) offrent de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. L'ensemble est soigné, entretenu avec attention et prêt à accueillir une nouvelle famille. Aucun travaux n'est à prévoir, il ne vous reste qu'à poser vos valises. Les atouts : - 3 grandes chambres + 1 dressing à l'étage ! - Grande véranda habitable et lumineuse, aménageable selon vos envies - Belle géométrie des volumes avec une architecture en demi-niveaux au rez-de-chaussée - Cellier et nombreux espaces de rangements - Piscine avec accès direct depuis la véranda ou la salle à manger - Abris de piscine - Panneaux photovoltaïques sur le toit - Propriété entièrement clôturée - Environnement intimiste, calme et grand jardin paysager - Terrasse couverte - et le petit plus insolite. un terrain de pétanque pour des moments funs avec vos amis ! Accès autoroute rapide - Strasbourg à 20 min ! Une adresse idéale pour concilier vie urbaine et mise au vert ! Contactez-moi pour découvrir cette belle opportunité ! - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 725 607 - Greffe de STRASBOURG) Stéphanie RIPP Entrepreneur Individuel 06 76 27 05 40 - Réf. 924925.

Découvrez cette superbe maison de caractère située dans un quartier paisible et recherché de Bischwiller, offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête d'espace, de confort et de tranquillité, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Édifiée sur un terrain de 647 m², cette demeure d'environ 300 m² habitables séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Elle se compose de plus de 15 pièces, dont 6 chambres spacieuses, 4 salles de bain, 5 toilettes, une cuisine équipée, plusieurs pièces de vie conviviales, ainsi qu'un grand sous-sol et un garage. Récemment rénovée, la maison bénéficie d'un haut niveau de confort grâce à : - Remplacement complet des menuiseries - Installation d'une pompe à chaleur performante - Isolation des combles et des murs extérieurs Ces prestations garantissent une excellente performance énergétique et un confort optimal tout au long de l'année. Vous serez séduit par son potentiel unique, ses espaces modulables et son environnement calme et verdoyant, tout en restant proche de toutes les commodités du quotidien. - Une opportunité rare à Bischwiller, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui rêvent d'un lieu de vie spacieux, moderne et chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis BONVOISIN, Tél. : 06 61 31 31 88, E-mail : alexis.bonvoisin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 801710559.

Belle maison familiale avec fort potentiel oberhoffen-sur-moder située dans le village prisé d'oberhoffen-sur-moder, cette maison soignée de 104 m² habitables offre un cadre de vie agréable et calme, avec un potentiel d'agrandissement jusqu'à 140 m² loi carrez atouts principaux : -isolation extérieure récente -fenêtres double vitrage -chaudière gaz de dietrich et climatisation -maison entretenue avec soin, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires disposition : entrée desservant une cuisine indépendante et un spacieux salon-séjour lumineux -3 chambres confortables -salle de bain + wc séparés -combles aménageables offrant environ 35 m² supplémentaires (loi carrez) sous-sol complet : -cave et garage de plus de 60 m² -espace aménagé avec chambre, douche et wc : idéal pour une chambre d'ami, un adolescent ou un bureau indépendant environnement : -implantée dans un quartier résidentiel très calme, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des commodités du village. - une maison familiale avec de beaux volumes, un excellent entretien et un potentiel d'évolution rare sur le secteur. À visiter sans tarder ! Dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 180k / wh / m² : an indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe ziegler, au 06 17 80 61 18 ou, par courriel à c.ziegler@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe ziegler agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac strasbourg 953758985 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422984 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe ziegler (ei) agent commercial - numéro rsac : strasbourg 953758985 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sandrine Meyer, Safti Immobilier, vous présente en exclusivité ! Située dans le quartier des musiciens à Reichstett, cette maison bénéficie d'un environnement paisible proche du canal, offrant un cadre de vie idéal aux amoureux de la nature. Les habitants profitent facilement des commodités comme les écoles et crèches. Accès autoroute rapide, proximité de l'Espace Européen des Entreprises et du Shopping Promenade. La ligne de bus facilite les déplacements quotidiens. Strasbourg est accessible en voiture en moins de 10 minutes. À l'extérieur, la propriété s'étend sur 479 m² exposés Sud-Ouest, garantissant une belle luminosité. Les aménagements comprennent une terrasse accueillante, un balcon agréable et une cave pour un rangement pratique. Deux places de parking extérieures et un garage complètent l'ensemble. Cette maison de 154 m² comprend 6 pièces : au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec placard menant à un salon-séjour et une cuisine moderne entièrement équipée d'électroménager haut de gamme. Une chambre pouvant également servir de bureau, une salle de bain et des WC séparés complètent ce niveau. À l'étage, se trouvent 3 chambres lumineuses, une grande mezzanine et une salle d'eau avec WC. Sous-sol complet carrelé avec garage, espaces de stockage et une belle pièce pouvant servir d'espace de jeu ou salle de sport. Construite en 1996, la maison a été entièrement rénovée en 2021 : isolation intérieure, chaudière gaz à condensation, électricité refaite, VMC, cuisine et salle de bain neuves, nouvelle porte d'entrée, carrelage et peinture. À découvrir sans plus attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MEYER, Tél. : 06 67 31 18 85, E-mail : sandrine.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948531702.

En exclusivité à WEITBRUCH Cette maison de 9 pièces est une véritable opportunité pour les personnes souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Elle offre un cadre calme et agréable, tout en étant proche des commodités locales. Les atouts du bien : Surface habitable : env. 215 m² répartis sur 2 niveaux, offrant une belle distribution des espaces. Le potentiel de rénovation est idéal pour créer un espace de vie moderne tout en conservant le charme de l'ancien. Vous trouverez : - Au RDC : entrée, cuisine équipée, séjour, salon, chambre, salle d'eau et toilette - A l'étage : 6 pièces / chambres, salle d'eau et toilette - Au Sous-Sol : cave, buanderie, cellier, espace de stockage Une cour intérieure permettant d'accéder au garage ainsi qu'aux dépendances et au jardin. Terrain de plus 8 ares comprenant : un bel espace pour profiter des beaux jours, aménager un coin détente ou même un potager. Dépendances : ce vaste espace supplémentaire vous permet d'envisager de nombreuses possibilités ! Vous pouvez l'aménager en atelier, garage, ou même en logement supplémentaire, en fonction de vos projets. Travaux à prévoir, mais potentiel exceptionnel : la maison nécessite une rénovation mais il vous suffit de laisser libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en un véritable cocon. Localisation : Weitbruch est un village prisé pour sa tranquillité et sa facilité d'accès aux commerces, écoles et autres services tout en profitant de la proximité de la nature et des forêts environnantes. Intéressé(e) pour en savoir plus ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. 330,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3350€ ~ 4570€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Olivier JUNG - Agent commercial - EI - RSAC STRASBOURG 530217678.

Située à Schirrhein (67240), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal : à environ 10minutes en voiture de Haguenau, 35minutes de Strasbourg et 37minutes de Wissembourg. Village disposant de commodités, telles que banques, pharmacie, boulangerie, école maternelle et primaire, crèche, ramassage scolaire pour le collège, etc. Construite en 1960, cette maison individuelle offre une superficie de 132,26 m² au sol et 124,18 m² habitables, sur une parcelle de 1078 m². Elle comprend 6 pièces, dont 4 chambres, un coin salle d'eau, une salle de bains, 2 toilettes, une cuisine équipée et un séjour traversant. Une cave complète sous toute la maison qui dispose d'une douche et d'un toilette séparé. Un garage indépendant avec combles ainsi qu'un espace de stockage viennent compléter ce bien prêt à accueillir votre projet. Ce bien dispose également d'une cour et d'un jardin, offrant de multiples possibilités d'aménagement : création d'un espace de jeux pour les enfants, d'un potager, ou même la construction d'un projet selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 330 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 315 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 4,76 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marion FITZAILO, Tél. : 07 71 02 57 76, E-mail : marion.fitzailo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 930241880.

Maison familiale à rénover - Quartier Conseil des XV Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Strasbourg, au Conseil des XV, cette maison mitoyenne du début du XX siècle développe actuellement 129 m² habitables et offre un fort potentiel d'agrandissement grâce à son grenier aménageable. Édifiée sur une parcelle de 2,92 ares dans ce secteur résidentiel recherché, elle dispose d'un agréable jardin, idéal pour une vie familiale. La maison s'organise sur deux plateaux d'environ 60 m² chacun : Au rez-de-chaussée : un sas vous permet d'accéder a une entrée qui dessert, l'espace de vie : un salon, une salle à manger, une cuisine, un W. C, espace à réinventer selon vos besoins. À l'étage : 3 chambres, une salle de bains avec son W. C. Le grenier : vaste et largement inexploité, il offre de belles perspectives d'aménagement (suite parentale, chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ? ). Points forts : Emplacement d'exception à proximité du Parc de l'Orangerie, des institutions européennes, - Charme de l'ancien avec de beaux volumes évolutifs, - Jardin familial dans un environnement résidentiel calme, - Potentiel de rénovation et d'aménagement pour créer un projet sur mesure. Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille en quête d'espace et de personnalisation, dans l'un des quartiers les plus élégants de Strasbourg. (4.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À Strasbourg, dans le quartier du Neudorf Sud, cette maison est idéalement située, proche de toutes commodités, à quelques minutes à pied du tram C, des écoles de la Ziegelau, à 5 min de la piscine de la Kibitzenau et non loin du stade de la Meinau. Vous apprécierez son environnement calme, localisée dans une rue à sens unique. Cette maison de ville mitoyenne de 145 m² est de type bi-famille avec un appartement en duplex, en rez-de-chaussé et premier étage et un studio / F2 indépendant sous combles. Sans aucun doute, ses atouts sont sa terrasse et son jardin avec ses arbres fruitiers, ses vignes. Sous la terrasse, avec accès au jardin, a même été aménagé avec un espace cuisine pour des moments festifs Au rez-de chaussée, l'entrée distribue le salon et la salle-à-manger séparées par une porte coulissante, un WC séparé avec lave-main. La cuisine donne sur une grande terrasse de 20 m², et en contre bas, un jardin avec gazon et arbres fruitiers. À l'étage, une chambre avec dressing et accès au balcon, une deuxième chambre ou bureau avec aussi un grand dressing de rangement, une salle de bain spacieuse baignée de lumière naturelle avec baignoire, douche et double vasque. Attenant, un WC avec espace buanderie. Au dernier étage, un grand studio de 35 m² a été aménagé avec son coin cuisine, sa salle de bain avec baignoire et WC, son espace nuit, un coin bureau et petit salon. Au sous-sol : la chaufferie avec la chaudière à condensation, de nombreux espace de rangements, caves, atelier, un coin cuisine et des toilettes ont été rajoutés selon l'utilisation du double garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 579 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline FERRAROLI, Tél. : 07 63 70 73 19, E-mail : maryline.ferraroli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 448003681.

Demeure d'exception – 9 pièces, 356 m² – Quartier Orangerie, Strasbourg À quelques pas du parc de l'Orangerie et des institutions européennes, cette maison bourgeoise de 1897 séduit par son charme intemporel et son cachet unique. Spacieuse et lumineuse, elle offre un cadre de vie privilégié, alliant élégance et fonctionnalité. Un bien rare aux prestations de qualité D'une superficie de 356 m² habitables, sur un terrain de 4,77 ares, cette maison saura accueillir une grande famille et / ou à une activité professionnelle. Caractéristiques principales : Au rez-de-chaussée : Trois vastes pièces de réception baignées de lumière, une cuisine équipée et un magnifique escalier en pierre. Au premier étage : Trois grandes chambres lumineuses, un dressing et une salle de bain. Au deuxième étage : Trois chambres et une salle d'eau. Confort : Chauffage au gaz (chaudière récente), climatisation réversible dans les pièces de réception et la chambre parentale. Un grand sous-sol : Plusieurs caves Stationnement : Plusieurs places disponibles. Une dépendance attenante : Local indépendant (ancien cabinet médical) comprenant salle d'attente, 2 bureaux et une salle de consultation, avec entrée séparée. Extérieurs soignés : Terrasse et jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. Un cadre de vie privilégié Parquet massif, grande hauteur sous plafond, pierre naturelle, aménagements sur mesure. Cette demeure a su préserver son charme authentique tout en intégrant des équipements modernes. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°502 453 277 - Greffe de STRASBOURG) Sylvie ROETHINGER Entrepreneur Individuel 06 11 11 45 61 - Réf. 906273.

Investissement locatif possible Idéalement située au cœur de la Robertsau, à deux pas de la rue Boecklin et de toutes les commodités, cette charmante maison mitoyenne de 172 m² habitables offre un cadre de vie privilégié dans l'un des quartiers les plus recherchés de Strasbourg. Nichée dans une rue calme à sens unique, cette maison de ville de 1920, avec ses volumes généreux, se compose de 9 pièces, dont 6 chambres, parfaites pour accueillir une grande famille, aménager des espaces de télétravail ou recevoir confortablement ou pour un investissement car il y a la possibilité de faire 2 logements. Au 1° étage, l'entrée dessert une cuisine qui donne sur une véranda, un double salon / séjour en enfilade et 1 chambre. Au 2° étage, même configuration avec 1 cuisine et 3 autres pièces dont 2 en enfilade et une avec dressing. Dans les combles en partie aménagés, une chambre supplémentaire d'un beau volume. Au sous-sol, en souplex, 2 chambres ou bureau. À l'arrière, un petit jardin privatif, véritable havre de paix en pleine ville. Deux toilettes indépendantes, un garage, des caves et une buanderie complètent le bien. Intérieur à rafraichir et à rénover Chauffage climatisation réversible et convecteur Double vitrage. Façade refaite en 1994. Possibilité de diviser en 2 logements et 3 studios. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 790 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline FERRAROLI, Tél. : 07 63 70 73 19, E-mail : maryline.ferraroli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 448003681.

À Strasbourg, aux portes de Lingolsheim et Eckbolsheim, découvrez cette maison de caractère des années 30, nichée dans un écrin de verdure au bord de la Bruche. Sur un terrain arboré de 6,64 ares, elle offre 219 m² habitables (env. 250 m² au sol) et un cadre de vie rare, à l'abri des regards. Au rez-de-chaussée : vaste entrée avec espace bureau, double séjour baigné de lumière avec bow-window, véranda chauffée et accès jardin, cuisine équipée avec cellier, WC séparés. Au 1er étage : suite parentale avec salle d'eau rénovée et sauna, deux chambres supplémentaires, un bureau, salle de bains familiale, WC séparés. Les combles : grand espace ouvert avec mezzanine, chambre avec salle d'eau privative et WC. Sous-sol complet : garage, buanderie, cave à vin, rangements, chaufferie (chaudière gaz condensation neuve). Jardin : arbres fruitiers, terrasse couverte, emplacement piscine hors sol. ? Prestations récentes : chaudière, tableau électrique et volets aluminium remplacés. ? DPE : D – consommation de gaz 2024 : env. 3 400 €. Une maison alliant charme de l'ancien, volumes généreux et cadre bucolique, idéale pour une famille recherchant calme et nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 799 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline FERRAROLI, Tél. : 07 63 70 73 19, E-mail : maryline.ferraroli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 448003681.

Sous offre - sous offre - située à hœnheim ouest, dans un charmant quartier, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et familial. Proche, des commerces et des espaces verts, elle offre un cadre de vie agréable. Sa localisation pratique permet un accès rapide aux principaux axes routiers pour faciliter vos déplacements. Sur un terrain de 594 m², cette maison de plain-pied d'environ 116 m² offre la possibilité de stationner en toute tranquillité et dispose d'un garage 2 voitures et d'un sous-sol complet. L'espace extérieur généreux offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. À l'intérieur, cette maison comprend 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. L'agencement de plain-pied facilite la circulation et apporte une sensation de fluidité dans chaque pièce. Construite en 1970, cette maison dégage un charme authentique et représente une belle opportunité pour ceux à la recherche d'un foyer chaleureux et accueillant. Divers : chaudière gaz 2019 - fenêtres pvc double vitrage - dpe en cours les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 389 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : eric strebler, tél. : 07 50 57 65 80, e-mail : eric.strebler@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 880 814 710.

Maison de maître – 165 m² – Terrain 826 m² – Souffelweyersheim Au cœur du charmant village de Souffelweyersheim, découvrez cette élégante maison des années 30. Alliant authenticité et potentiel, elle séduit par son cachet, son emplacement privilégié et son vaste terrain arboré, rare dans le secteur. Caractéristiques principales - 165 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. - Sous-sol complet, idéal pour le stockage ou des aménagements complémentaires. - Terrain de 826 m², un véritable atout pour profiter de l'extérieur, créer un espace de détente ou développer de nouveaux projets. - Annexes pratiques : garage et dépendances. Les atouts - Charme et authenticité : belle façade et architecture typique des années 30. - Emplacement recherché : au calme, dans le centre du village, proche des commodités. - Grand jardin arboré, offrant intimité et verdure. - Annexes et garage qui complètent parfaitement le bien. Travaux à prévoir Cette maison offre un potentiel unique et nécessitera quelques rénovations : - Modernisation du système de chauffage (actuellement au fioul). - Remplacement partiel des fenêtres. - Mise aux normes de l'installation électrique. - Réorganisation intérieure (actuellement composée de deux logements). Performance énergétique Le bien est classé en F, avec une consommation de 254 kWh / m² / an et des émissions de 69 kg CO₂ / m² / an. Un audit énergétique est en cours de réalisation. Une opportunité rare pour les amoureux des maisons de caractère, souhaitant créer un lieu de vie à leur image, dans un cadre privilégié. 480,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 212223 : 4790€ ~ 6520€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Arnaud JOURDANA - Agent commercial - EI - RSAC STRASBOURG 898174040.