Maison 5 pièces à vendre à Gaas (40350)

Iad France - Laura Lemoine vous propose : Authentique landaise du XIXᵉ siècle entièrement rénovée, située à Gaas, dans un environnement entourée de nature, sans vis-à-vis, à seulement 15 minutes de Dax et Peyrehorade et 40 minutes des plages landaises. Cette propriété développe environ 250 m² habitables, répartis entre une habitation principale pleine de charme et un appartement T2 indépendant, offrant de nombreuses possibilités selon vos projets. La maison principale propose Au rez-de-chaussée : une spacieuse pièce de vie d’environ 70 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte et beaux volumes, créant un espace chaleureux et convivial, une buanderie, unwc séparé. L’espace nuit offre une configuration rare avec deux véritables suites parentales, chacune disposant de leur salle d’eau et dressing, ainsi qu’une troisième chambre. À l’étage, vous découvrirez deux chambres avec charpente apparente, apportant beaucoup de cachet, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le T2 indépendant bénéficie de son propre accès et permet aussi bien un usage familial qu’un projet locatif ou professionnel. À l’extérieur, le terrain accueille une piscine au sel sécurisée, une terrasse carrelée, un atelier, un double carport, plusieurs espaces de stationnement ainsi qu’un puits. Côté confort : pompe à chaleur, climatisations réversibles et poêles à bois. Une propriété de caractère alliant authenticité, volumes et confort moderne, idéale pour une grande famille ou un projet de vie mêlant habitation et activité indépendante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Lemoine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 877908624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Lemoine vous propose : Spacieuse villa contemporaine, datant de 2002, construite avec des matériaux de qualité, parfaitement entretenue, de 205 m² environ proposant : Une entrée avec wc séparés ainsi que de nombreux rangements, une pièce de vie spacieuse de plus de 70 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, 5 belles chambres, un bureau, un atelier, une buanderie, deux salles d'eau dont une avec baignoire et douche.  L'exterieur vous offre un terrain de 2500 m², plat, joliment arboré, sans vis-à-vis, une belle piscine ainsi qu'un espace pool house avec cuisine d'été de 10 m².  Située dans un village charmant, cette résidence vous offre un environnement calme sans être isolé.   Poêle à granulés, double vitrage pvc, radiateurs électriques, assainissement individuel conforme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Lemoine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 877908624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MAISON 247 m² à 12 mn au sud de DAX + T2 Nouveauté ! GAAS limite POUILLON, à 5mn des commodités mais au calme de la campagne et sans voisin proche, jolie ferme en parfait état déployant 247 m² en un grand séjour ouvert sur une cuisine aménagée avec un îlot central, un cellier / buanderie, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, bureau, dressing, WC, une 2ème salle d'eau avec WC. À l'étage 2chambres, salle d'eau, WC. En complément, un appartement 2 pièces en duplex de 55 m² en état neuf pouvant communiquer avec l'habitation principale. En dépendance un grand garage, un carport pour 2 voitures et une piscine récente avec son volet de sécurité électrique. L'ensemble sur terrain de 1700 m² environ. Le charme de l'ancien opère avec tout le confort moderne : pompe à chaleur, climatisation, isolation, 2 poêles à bois, double vitrage. Bien rare à découvrir ! Visite virtuelle sur demande.

À 40 minutes des plages, et à 15 minutes de Dax et de Peyrehorade, dans un environnement paisible sans vis-à-vis, cette superbe landaise du XIXe siècle a été rénovée avec soin, en conservant son authenticité tout en offrant un confort moderne. L'ensemble développe environ 250 m² habitables, répartis entre une maison principale d'environ 195 m² et un appartement T2 indépendant d'environ 55 m². Il est tout à fait possible de relier les deux espaces si besoin : l'agencement a été pensé pour permettre de s'adapter à différents projets de vie. La maison offre une belle pièce de vie de 70 m² avec cuisine ouverte, trois chambres et un bureau en rez-de-chaussée, idéal pour télétravailler, installer une bibliothèque ou une salle de jeux, ainsi que deux chambres supplémentaires accompagnées d'une salle de bain à l'étage. Le charme opère dans les détails : volumes, matériaux, éléments conservés… tout contribue à une ambiance chaleureuse et pleine de caractère. Le T2, avec accès indépendant et sans vis-à-vis sur la maison principale, comprend une pièce de vie avec cuisine en rez-de-chaussée et une chambre avec salle d'eau à l'étage. Il peut être loué, accueillir la famille ou les amis, servir de logement autonome pour un ado ou un parent, ou même convenir à une activité indépendante. Côté technique : pompe à chaleur, climatisations réversibles et deux poêles à bois pour une maison agréable toute l'année. À l'extérieur, le terrain accueille un double carport, plusieurs places de stationnement, un atelier de 27 m², une terrasse carrelée de 25 m², une piscine au sel installée en 2021 avec sécurité par volet roulant, ainsi qu'un puits. Une maison qui raconte une histoire, et qui n'attend plus que la suite de la vôtre. Attention, risque de coup de cœur à la première visite. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 979 895 - Greffe de PAU) Sylvain GARDÈRES Entrepreneur Individuel 06 77 76 74 47 - Réf. 903057.

Iad France - Laura Lemoine vous propose : Maison de plain-pied de 2007 – 3 chambres + véranda – Secteur recherché de Pouillon Située dans un quartier résidentiel calme et prisé de Pouillon, cette maison de plain-pied d’environ 100 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités. Elle se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres dont une spacieuse de 15 m², ainsi que d’une salle de bain avec baignoire et douche. Une belle véranda de 18 m², baignée de lumière, prolonge l’espace de vie et s’ouvre sur une terrasse ensoleillée. L’extérieur propose un terrain entièrement clôturé de 860 m², sans vis-à-vis, idéal pour profiter du calme et de la nature. Un garage complète ce bien. Travaux de rafraîchissement à prévoir pour lui redonner tout son charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Lemoine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 877908624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ferme exceptionnelle sans voisin sur 26 ha a 15 minutes au sud de dax, à égales distance mer et pyrénées (30 minutes), venez découvrir une belle ferme landaise de plus de 300 m² habitables en pleine nature sur 26 hectares de bois et de prairies. Au milieu de vos terres à 360°, vous êtes chez vous sans aucun vis-à-vis. Un lieu rare et unique avec quelques travaux, où vous profiterez d'un séjour de 60 m², d'un salon, de 5 chambres dont 3 à l'étage autour d'une pièce centrale de 60 m², de 2 salles de bains, une cuisine et son arrière cuisine. Cette ferme dispose d'un chauffage central avec pompe à chaleur et d'une chaudière au fuel, d'une cheminée bois monumentale ainsi que de double vitrages. Atelier, parking 3 vl attenants et un hangar de 200 m². Ce lieu exceptionnel se prête à diverses activités de loisirs, équestre, chasse, permaculture.

Villa 240 m² pouillon centre venez profiter de ce bien d'exception sur sous-sol total avec studio en rez de jardin et comprenant au rdc surélevé : entrée, cuisine ouverte sur véranda de 50 m² avec sa cheminée, séjour avec insert, sa suite parentale de 49 m² comprenant chambre, bibliothèque, dressing et sdb, 3 autres chambres dont 2 avec salle d'eau, wc. Le tout sur une parcelle de terrain de 1500 m² avec garage et piscine. À visiter sans tarder ! Visite virtuelle sur demande.

15 mns sud DAX (gare TGV) : Pouillon Belle maison de famille à rafraichir de l'architecte Prunetti, offrant sur 2 niveaux : entrée, salon, salle à manger, cuisine indépendante, 7 chambres, salle de bains, salle d'eau, cheminées, parquet bois, portes anciennes, bel escalier, garage double et grande cuisine d'été. Vous profiterez d'une parcelle en partie arborée de 3100 m². Référence agence : 2513.

Maison de maître -Pouillon - 15 mn au sud de Dax Nichée dans un écrin de verdure, au cœur de Pouillon, cette élégante maison de maître au charme authentique, baptisée 'Les Glycines', vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses prestations. Elevée sur cave totale, cette demeure de caractère s'ouvre sur une vaste entrée distribuant harmonieusement les pièces de vie : une cuisine dinatoire avec arrière cuisine, un salon, un séjour baigné de lumière, un bureau, ainsi qu'une pièce accueillant aujourd'hui un atelier de musique. À l'étage, un large escalier mène à quatre grandes chambres dont deux bénéficient de leur salle d'eau privative ainsi qu'une salle de bains. Le dernier niveau, partiellement mansardé, abrite deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec w. c et un atelier d'artiste baigné de lumière sous les toits, parfait pour laisser libre cours à votre imagination… A l'extérieur, un parc de plus de 2000 m², plat et bordé par un petit ruisseau, offre un cadre paisible et verdoyant, rare en centre bourg. Possibilité d'acquérir jusqu'à 4000 m² supplémentaires ainsi qu'une dépendance de 140 m², facilement aménageable en habitation ou local professionnel. À découvrir sans tarder!

Maison de caractère, 5 chambres A seulement 5 minutes à pied du bourg de Pouillon, cette charmante maison des années 30, rénovée avec gout, vous offre un cadre de vie paisible et confortable. Idéalement située à proximité des commerces, d'un centre de santé et des écoles, elle bénéficie d'un parc arboré de plus de 3000 m² et d'un terrain piscinable sans aucun vis à vis. La maison est composée de 5 spacieuses chambres, dont une suite parentale de 70 m², un salon convivial agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine séparée bien agencée offrant un espace de vie lumineux et généreux. Vous y trouverez également et une terrasse en partie couverte, idéale pour vos moments détente en extérieur. Un grand garage offre un espace supplémentaire pour le rangement ou la possibilité d'aménager un local annexe pouvant communiquer avec l'habitation. Confort moderne (double vitrage, chauffage central, panneaux solaires) allié au charme de l'ancien, pour une qualité de vie optimale. Un bien rare qui saura séduire les amoureux d'authenticité de nature et de tranquillité. Visite virtuelle 360° sur simple demande.

Pouillon centre, face aux écoles maison d'habitation de 145 m² composée : en rdc, 3 chambres, salle de douche, toilettes, pièce de vie cuisine / séjour avec insert. Cuisine d'été. À l'étage, 3 chambres, point d'eau avec toilettes et du rangement. Le plus un garage d'environ 70 m² avec des rangements. Terrain de 1010 m². Visite virtuelle sur simple demande.

Pouillon centre située face aux écoles de pouillon, cette maison landaise de 140 m² des années '60' propose 4 chambres et un bureau. Garage en sous-sol 1 ou 2 vl. Garage en rez de jardin de 70 m² sur un terrain de 1000 m². Quelques rafraichissements à prévoir. Visite virtuelle sur simple demande !

Maison / Villa 10 pièces authentique ferme landaise du 17eme, 270 m² et ses deux gites ruraux de 60 et 80 m² sur un parc arbore de 3500 m², pouillon. vous apprecierez son cachet et sa qualite de renovation comprenant sejour, salon, sam, mezzanine, 6 chambres, 2 se / wc, sdb / wc, patio, garage, atelier / buanderie et les gites composes d'une cuisine equipee ouverte sur sejour, chambre et sde / wc, ainsi qu'une piscine 10,5 x 5,5 m. idealement situee au fond d'une impasse, sans vis a vis, avec une agreable vue sur la nature, proche de toutes commodites. panneaux photovoltaiques, double vitrage, 2 cheminees insert avec diffuseurs. video disponible sur demande.

Pouillon, centre maison individuelle de 2010 composée d’un séjour / cuisine équipée (47 m²) avec poêle a granulés, dégagement menant vers bureau, salle d’eau, w.C, 3 chambres et cellier. Terrain de 739 m² avec un garage attenant de 40 m² avec grenier.

Maison / villa 6 pièces a moins de 20 min. Au sud de dax, exceptionnel appartement en cœur de ville à pouillon - toutes commodités à pied ! Composé d'un double salon / séjour avec terrasse de 130 m², cuisine équipée et séparée, cellier, salle de bains, 2 chambres dont une suite parentale. À l'étage, une passerelle au-dessus du salon dessert une seconde suite parentale et une pièce pouvant faire office de chambre d'appoint, bureau ou autre. À découvrir sans tarder ! Visite virtuelle sur simple demande.

GRANDE MAISON FAMILIALE 200 m² DAX POUILLON à 5 min de toutes les commodités, belle maison de style architecte en bon état général développant 200 m² habitables. Edifiée sur vide sanitaire, son rez-de-chaussée est composé de deux entrées spacieuses, d’un salon avec cheminée, d’une salle à manger ouvrant sur une terrasse abritée, d’une grande cuisine et son cellier, de 3 chambres, d’une salle d’eau, w.c et des grands placards. À l’étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bains avec toilettes et un grenier aménageable. Elle bénéficie d’un double garage surélevé d’une salle de jeux avec évier pouvant se transformer en studio ou en atelier d’artiste. Les plus : le charme des parquets et des boiseries – Un beau jardin de 3200 m² - Cette maison est idéale pour des chambres d’hôtes, une famille d’accueil, pour loger des parents ou pour une partie professionnelle !

Laurent VAGINAY, OptimHome, et Kévin LAUSSU, historien de l'Art, Malaye ! Patrimoines, ont l'honneur de vous présenter la vénérable maison de Lagouarde d'Orrossen implantée dans la campagne de Pouillon. Juchée sur un point haut du paysage chalossais, cette métairie (« La garde » en gascon) a traversé les âges pour fêter cette année le 292e anniversaire de sa fondation. C'est en effet en 1733, sous le règne de Louis XV, que cette notable propriété a été élevée par Jean Bégue et son épouse Catherine Gassiat. Le maître des lieux parachève l'édification du vaisseau principal l'année suivante en y apposant l'inscription suivante : Hec domus pertinet ad me Iovannem Begue 1734 (« Cette maison m'appartient Jean Bégue 1734 »). Elle sera agrandie d'une travée en 1736 puis en profondeur en 1757 probablement par son fils également prénommé Jean (vers 1725-1785) et sa belle fille Jeanne Duten (vers 1723-1770) La maison principale ouvre sur une cour aujourd'hui en nature de jardin. Sa symétrie originelle a été modifiée par la suite des adjonctions précitées. Il en résulte une structure originale en maçonnerie qui admet un projet décoratif non moins insolite. De part et d'autre de la grande porte centrale et de son anse de panier sculptée se tiennent deux baies en arc segmentaire. Ces ouvrages admettent des tables sculptées suspendues au cordon mouluré de l'étage. Plus atypique encore sont ces jours ovoïdes reliés par des chaînes en pierre. Comme il est de coutume dans l'architecture vernaculaire chalossaise, les avants-toit du pignon sont soutenus par une série d'aisseliers chantournés. La structure du XVIIIe siècle a ainsi été entièrement préservée. La distribution interne de l'habitation est assurée par un vaste vestibule offrant un dégagement sous plafond notable. Ici, l'ossature à pans de bois hourdie au torchis constitutive de la structure est rendue visible. Bien que restaurée dans les années 1970, la maison conserve encore des éléments de caractère comme ces portes bases à deux vantaux teintés d'un jus bleuté. Ci succèdent un salon, un bureau, deux chambres principales, deux chambres annexes, une salle de jeux, deux salles de bains, un studio, une vaste cuisine aménagée sur deux niveaux. Pour la commodité du débarras, un corps de dépendances en retour d'équerre de la façade referme la cour. Constitué en colombage, ce bâtiment offre d'importantes surfaces de stockage autrefois dévolues au matériel agricole et aux récoltes. La prospérité et l'ancienneté du domaine se lit dans l'enchevêtrement complexe des constructions. Celles-ci ouvrent à l'ouest sur un grand parc partiellement boisé qui comprend une seconde cour, une piscine ainsi qu'un verger aboutissant à une antique fontaine. Notice historique / technique et photographies réalisées par Kévin Laussu, Malaye ! Patrimoines, tous droits réservés, 2025. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,46% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent VAGINAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 920 678 Greffe de DAX) 06 84 41 19 97 (réf. 588093 ).

Découvrez cette belle propriété au calme absolu Alliant confort, modernité et tranquillité, cette maison spacieuse est idéalement située à quelques minutes de Dax, dans un environnement paisible et verdoyant Elle se compose de : • 5 chambres pour accueillir famille et amis en toute sérénité • Grande pièce de vie lumineuse, chaleureuse et conviviale • Salle de bain + salle d'eau pour un confort optimal • Bureau idéal pour le télétravail au calme • Buanderie pratique et fonctionnelle À l'extérieur, un véritable havre de paix • Piscine 10x10, parfaite pour des moments de détente en toute tranquillité • Cuisine d'été pour partager de beaux moments autour de repas conviviaux • Abri voitures pour protéger vos véhicules • Panneaux photovoltaïques pour une consommation énergétique maîtrisée Un environnement calme et privilégié, idéal pour se ressourcer au quotidien, loin du tumulte, tout en restant proche des commodités. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite Référence agence : 9353.

Maison de plain-pied entièrement à rénover sur une surface parcellaire de 728 m² avec grenier aménageable. La bâtisse comprend 4 chambres, séjour salle à manger avec cheminée en pierre. Charpente en bon état mais couverture à revoir. D'importants travaux de second oeuvre sont à prévoir ( électricité, isolation, plomberie, assainissement etc. ) Non soumis à la réglementation du DPE. Agrandissement possible (60% emprise au sol en R + 1).

Envie de changer de rythme, de respirer… et de vous offrir un cadre de vie au calme, en pleine nature ? Cette propriété coche toutes les cases. Nichée en campagne, dans un environnement paisible et sans nuisance, cette maison ancienne de 113 m² séduit immédiatement par son authenticité et son potentiel. À l'intérieur, vous découvrirez : Une pièce de vie pleine de charme, avec séjour et salle à manger réunis autour d'une cheminée ouverte Trois chambres, idéales pour une vie de famille ou pour recevoir Une maison composée de 5 pièces principales, offrant une base saine à repenser selon vos envies À l'extérieur, le décor est tout simplement privilégié : Près de 9 000 m² de terrain, un vrai luxe pour profiter du calme et de la nature Plusieurs dépendances, parfaites pour un atelier, du stockage ou des projets annexes Un cadre idéal pour accueillir des animaux ou créer votre coin de paradis à la campagne Localisation privilégiée : À seulement 15 minutes de Dax, la commune de Pouillon séduit par sa qualité de vie : Commerces de proximité Crèche, écoles, collège Vie de village dynamique et agréable À prévoir : Des travaux de rénovation viendront révéler tout le potentiel de cette maison et vous permettront de créer un lieu de vie unique, à votre image. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 260 231 - Greffe de DAX) Virginie SCHWAAB Entrepreneur Individuel 06 20 47 03 47 - Réf. 949254.

Iad France - Christophe Dall'agnol vous propose : RARE …Propriété d’environ 27 hectares située à Saint-Lon-les-Mines, dans un cadre paisible et verdoyant, à 10 km du futur Golf, idéale pour un projet familial ou professionnel. La maison principale, construite en 2007, de style méditerranéen, en très bon état offre une vue magnifique et dispose d’une surface de 194 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant séjour, cuisine, salon, salle de billard, cellier, buanderie et WC. L’étage se compose de quatre chambres, d’un bureau, d’une salle de jeux, d’une salle de bain et d’un WC. À l’extérieur, une jolie véranda couverte avec accès direct dans la cuisine pour profiter des repas en famille ou entre amis, on trouve également un jardin soigné et entretenu, un double garage attenant à la maison avec portes électriques, une jolie piscine semi-enterrée, une grande zone goudronnée autour de la maison et un portail électrique viennent compléter ce bien. La propriété dispose également d’un vaste hangar de 420 m² couvert (dont 300 m² fermé) idéal pour une activité artisanale ou agricole, ainsi qu’un abri indépendant supplémentaire d'environ 200 m². Le terrain s’étend sur plus de 27hectares mêlant prairies et bois totalement clôturé avec possibilité de pension chevaux ou bétail. Ce bien se distingue par sa faible consommation énergétique (DPE B), son environnement calme sans vis-à-vis, ses nombreuses possibilités d’exploitation. Située dans une jolie petite commune disposant de toutes les commodités avec école primaire, pharmacie, superette, centre médical (médecin, dentiste, Kiné) à 30 minutes des plages landaises et de Bayonne. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Dall'agnol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 484974506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cécile Bazerque vous propose : EXCLUSIVITE - HEUGAS à 10 minutes de DAX et 20 minutes de Peyrehorade - Maison T6 avec piscine, garage, panneaux solaires. sur un grand terrain arboré de près de 6 000 m², au calme absolu et sans vis à vis. En EXCLUSIVITE. Et comme toutes exclusivités, ouverte au partage entre confrères ! Vous cherchez une maison qui ne ressemble à aucune autre ? Un lieu avec une vraie identité, du volume, et une âme… bienvenue ici à Heugas ! Découvrez cette maison de 148 m² au cachet architectural affirmé, implantée sur un magnifique terrain de près de 6 000 m², sans vis-à-vis et exposé plein sud. Dès les premiers pas, le ton est donné : volumes généreux, lignes marquées, grande cheminée… une maison qui a du caractère et qui offre une atmosphère chaleureuse et singulière. La pièce de vie s’ouvre naturellement sur les terrasses, le jardin et la piscine, créant une vraie continuité dedans / dehors, idéale pour profiter pleinement de chaque saison. Du côté intérieur. - Quatre chambres dont deux en rez-de-chaussée - Grande pièces polyvalente baignée de lumière, idéale pour un espace professionnel, une salle de jeux ou une 5ème chambre - Mezzanine avec balcon, parfaite pour un bel espace bureau ou détente - Une salle de bains et une salle d’eau, deux WC répartis entre rez-de-chaussée et étage. Du côté extérieur. - Piscine 5x10 au sel, sécurisée, avec escalier intérieur - Grand garage et nombreux stationnements - Abri de jardin Et un grand terrain spacieux, nature et arboré, sans vis-à-vis au calme absolu. Ses atouts majeurs : - Un véritable cachet architectural pour les amateurs de biens uniques - Une maison vivante, chaleureuse, avec du volume - Vie de plain-pied avec deux chambres (voire trois), une salle de bains et un WC séparé, tout comme à l'étage (salle d'eau et WC) - Environnement calme et préservé - Exposition idéale - DPE D - Tout à l'égout - Panneaux solaires récents avec une excellente rentabilité (environ 2 500 € / an) Une maison coup de cOEur, pour ceux qui veulent plus qu’un simple bien immobilier ! Des informations complémentaires ? Une visite ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Bazerque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 518235122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christophe dall'agnol vous propose : ideal investisseur. Entre dax et peyrehorade, à 10 minutes du futur golf, venez découvrir cette belle maison piscinable du 18ème siècle divisée en 3 logements, en grande partie rénovée (dpe : b) et en excellent état de 399 m² composée de 8 chambres spacieuses (dont 2 avec salle d'eau), 3 cuisines équipées, 3 séjours, 2 salons, 1 coin lecture, 4 salles d'eau, 4 wc sur un terrain entièrement clôturé de 4800 m² à saint lon les mines. Cette maison est actuellement décomposée en 3 zones, très facilement unifiables et toutes équipées d'un poêle à granulé récent. Ces 3 zones sont aujourd'hui totalement indépendantes et peuvent convenir pour recevoir la famille, les amis ou location vacanciers, curistes ou autres. La majeure partie du 1er étage, avec sa charpente apparente, a été totalement créée et rénovée en 2023. À l'extérieur, un atelier 'fermé', un carport et une petite terrasse bois récente pour profiter du jardin viennent compléter les atouts de cette belle propriété. Située dans un environnement calme, sans vis à vis, vallonné et proche de toute commodités, à 30 minutes des plages landaises, 30 minutes de bayonne, 20 minutes de l'a64 et 2 heures de bordeaux. Contactez-moi pour venir visiter et découvrir cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 107 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe dall'agnol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dax sous le numéro 484974506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pascale Pringarbe vous propose : Implantée dans un cadre paisible à Belus (40), à seulement 30 minutes de Bayonne et des plages landaises, cette propriété de caractère offre une vue panoramique remarquable sur la chaîne des Pyrénées. D’une surface d’environ 360 m² habitables, l’ensemble est implanté sur un terrain paysager de près de 4 800 m² et se compose de deux habitations indépendantes. La maison principale, ancienne ferme du XVIIe siècle remaniée au XIXe, séduit par ses volumes généreux et son authenticité. Elle offre plusieurs espaces de réception dont un vaste salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée, un bureau, ainsi que 4 chambres et 3 salles de bain. Les matériaux nobles, tels que parquet et marbre, ainsi que les éléments anciens conservés, renforcent son charme unique. Une seconde maison indépendante d’environ 81 m², en excellent état, complète la propriété. Elle comprend un salon, deux chambres, une cuisine équipée, une salle de bain et une terrasse, idéale pour recevoir ou envisager un projet locatif. À l’extérieur, le terrain arboré propose de beaux espaces de vie avec piscine (10x5 m), dépendances et double garage, le tout sans vis-à-vis. Un bien rare, offrant un cadre de vie exceptionnel et un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet familial. Prix : 699 000 € (honoraires à la charge de l’acquéreur). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 699000 euros. Prix hors honoraires : 670000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,33% du prix du bien hors honoraires) : 29000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Pringarbe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 891330870, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laurent Vaginay, Optimhome, a l'honneur de vous présenter cette villa de plain-pied organisée en un grand salon de réception avec véranda, trois chambres d'une part et d'un appartement attenant d'autre part, le tout climatisé. En sus un double garage et un terrain circonscrivant la propriété de plus de 6500 m² entièrement clôt par un grillage rigide. Un sas d'entrée abrité s'ouvre sur un vaste salon de plus de 55 m² desservant une cuisine avec ilot central, un salon et une salle à manger avec un poêle à bois. Une véranda prolonge le salon. Un espace plus intime, coin nuit, est composé de trois vastes chambres avec salle d'eau et wc séparés, et terrasse éclairée. Un studio indépendant avec wc, salle d'eau, salon et kitchenette permet un rapport locatif ou une vie à plusieurs générations. Les salles d'eau comportent des cabines de douches réalisées avec soin par un métallier ainsi que les coffres cache climatisation. Le garage de 64 m² avec fenêtres doubles vitrage, isolé, et portes électriques permet le garage de deux véhicules Le jardin, prairie arboré en deux espaces joints clôturés permet l'installation de chevaux. À 12 minutes de Peyrehorade, 40 minutes de Bayonne, cette propriété familiale bien desservie, sous alarme, sans travaux avec deux espace indépendants (Maison et studio attenant), calme, avec transport scolaire est idéale pour une vie à plusieurs générations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,48% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent VAGINAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 920 678 Greffe de DAX) 06 84 41 19 97 (réf. 604137 ).