Maison 5 pièces à vendre à Fiac (81500)

228 m² habitables – 3 chambres + salle de sport – Vue lac & nature – 3 garages Nichée au milieu du golf de Fiac, cette propriété contemporaine d'architecte offre un cadre de vie unique, où calme, lumière et nature se mêlent avec élégance. Dès les premières secondes, on est saisi par la luminosité exceptionnelle des lieux : de vastes baies vitrées panoramiques ouvrent généreusement l'espace de vie sur un lac paisible, véritable tableau vivant qui change au fil des saisons. La maison s'intègre parfaitement dans le paysage, grâce à son architecture soignée et ses matériaux haut de gamme. Le séjour, spacieux et ouvert, invite à la détente, tandis que la terrasse extérieures prolonge la sensation de vacances tout au long de l'année. L'extérieur, lui, est une invitation au ressourcement : cascade artificielle, cabane perchée dans un arbre, et espaces verts où règne une atmosphère zen et apaisante. Côté nuit, la propriété propose trois suites, ainsi qu'une salle de sport pouvant aisément être transformée en chambre supplémentaire selon vos besoins. Les trois garages complètent cet ensemble rare, idéal pour les amateurs de confort et de praticité. Que vous soyez golfeur passionné ou simplement à la recherche d'un havre de paix contemporain, cette maison est une véritable invitation à vivre en harmonie avec la nature, tout en profitant d'un esprit vacances au quotidien. Contactez-nous sans tarder pour programmer une visite ! Référence agence : 10477.

Agréable maison familiale aux volumes généreux (153 m² habitables) et véranda face au parc arboré. Double garage. Idéale pour les familles nombreuses ou pour recevoir vos amis dans un cadre de vie bucolique. Son parc de 2000 m² arboré est un atout indéniable. Cette maison associe charme de l'ancien et prestations modernes. Honoraires inclus dans le prix : 5.83%.

Maison à FIAC Située dans un environnement calme et recherché, au cœur du golf de Fiac, cette grande maison d’environ 223 m² bénéficie d’un joli cadre sans vis-à-vis et d’un accès direct au trou n°1 du parcours de golf. Elle se compose d’un grand séjour lumineux de 54 m², agrémenté d’une cheminée centrale, offrant confort et convivialité. Le salon, la cuisine et les chambres exploitent de magnifiques poutres apparentes, conférant de belles hauteurs sous plafond et des volumes généreux, chaleureux et agréables. La cuisine équipée et la véranda haut de gamme climatisée, prolongent élégamment l’espace de vie. Le bien dispose de quatre chambres, dont deux grandes suites avec dressing et salle d’eau privative. Une chambre d’amis dispose d'un parquet en bois exotique, le couloir également en bénéficie d'un, style pont de bateau, ce qui ajoute une touche raffinée, épurée et unique. Un toilette japonais complète les prestations modernes. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin parfaitement entretenu, entièrement éclairé côté piscine et terrasse, d’un élégant garage en bois agrémenté d’un terrain de pétanque et de verdure, ainsi que d’une piscine couverte. Deux autres garages sont disponibles pour le stationnement et le rangement. La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques, alliant confort et performance énergétique.

Cette très belle maison de 169 m² offre des prestations intérieures comme extérieures de haut niveau pour un confort de vie optimal. Idéalement située en périphérie du golf de fiac à 8 min de lavaur et 30 min de la rocade de toulouse, cette propriété dispose d'un grand terrain clos et arboré de près de 2000 m² orienté sud particulièrement bien aménagé. Dès l'entrée de la maison on découvre une belle pièce de vie de 54 m² avec cheminée ouverte sur la terrasse arrière. La cuisine attenante très bien aménagée bénéficie d'une terrasse couverte indépendante avec barbecue. L'espace nuit comprend 5 chambres de 12 à 24 m² et une grande salle d'eau. Une buanderie complète l'aménagement. Le jardin joliment arboré propose un bel aménagement organisé autour de la piscine hors sol avec salon extérieur, cuisine d'été, espace repas, espace détente et local de rangement. Un carport récent situé à l'entrée de la propriété permet d'abriter plusieurs véhicules. L'ensemble est en très bon état avec notamment des huisseries récentes (2024 / 2025) et l'électricité refaite en 2022. Ces caractéristiques offrent à cette maison une belle efficience énergétique caractérisée par un classement en catégorie c. La maison est raccordée à la fibre et l'assainissement est relié au réseau collectif de tout à l'égout. La beauté de l'environnement se marie aux charmes de la maison pour créer un coup de cœur immédiat. Opportunité rare coup de coeur assuré les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez claude megemont entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°414 233 932 greffe de castres) 06 09 72 71 72 (réf. 604688 ).

Située à Labastide-Saint-Georges, cette propriété profite d'un cadre paisible dans une commune prisée du 81500. Labastide-Saint-Georges offre un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. À proximité, vous trouverez des commerces locaux, des écoles et des services facilitant la vie quotidienne. Cette maison d'environ 132 m², construite en 1971, se dresse sur un terrain de 1923 m². Avec 4 chambres, 2 toilettes et 5 pièces au total, elle offre un espace de vie généreux. À cela s'ajoute un hangar de 200 m² sur deux niveaux, offrant des possibilités d'aménagement multiples et pratiques. Une occasion rare d'acquérir une propriété spacieuse dans un cadre champêtre, offrant de nombreuses opportunités pour créer la maison de vos rêves. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stella LAMBERT, Tél. : 06 37 41 21 05, E-mail : stella.lambert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 935337949.

À SAINT GAUZENS, à moins d'un quart d'heure de LAVAUR et autant de l'entrée de l'autoroute A68, nichée dans un hameau calme et familial, cette propriété offre un cadre de vie où la tranquillité règne. Avec plus de 5 300 m² de terrain, deux maisons attenantes et de vastes dépendances, elle vous réserve de belles surprises et un potentiel multiple. On en parle… La première habitation d'environ 125 m², entièrement rénovée, séduit par son authenticité et son confort moderne : tout d'abord, un bel espace de vie avec cuisine ouverte et cheminée, ensuite, une impressionnante pièce cathédrale prolongée d'une mezzanine, puis, deux chambres avec chacune leur salle de bain privative, et enfin, un grand cellier attenant de 30 m² environ. La seconde maison, d'environ 160 m², propose un agencement plus classique demandant du rafraichissement et quelques travaux d'amélioration avec un salon, une cuisine séparée, 4 chambres lumineuses, des salles de bains et des toilettes sur chaque niveau ainsi qu'une grande chaufferie. À cela s'ajoutent trois grands hangars : une ancienne bergerie de plus de 300 m² et deux autres d'environ 130 m² chacun. Côté prestations : - La maison rénovée : pompe à chaleur, menuiseries double vitrage avec moustiquaires, un insert à bois, un assainissement individuel EPARCO aux normes. - L'autre maison : double vitrage, chaudière fioul, isolation laine de verre des combles. Côté extérieur : une pompe permet d'alimenter la propriété en eau sur les parties extérieures depuis un étang situé en contrebas - 2 grands abris à voiture mitoyens d'un côté et de l'autre de la bâtisse - Terrain avec joli point de vue – Belle terrasse sur le devant de la maison – Partie constructible côté des hangars. Que vous soyez artisan en quête d'un grand atelier et / ou de grands volumes pour du stockage, plusieurs familles souhaitant se regrouper, ou porteurs d'un projet de gîte et d'accueil pour développer une activité touristique, cette propriété offre une liberté d'aménagement rare et de multiples possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : marielaure.renaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753 536 879.

Lavaur (81), propriété 10 pièces de 340 m² habitables sur une parcelle d'environ 6000 m² dans un cadre idyllique. Cette propriété de caractère du xix -ème siècle d'une surface habitable d'environ 340 m² se situe à moins de cinq minutes en voiture des commerces, du cinéma et du marché de lavaur. Elle est au calme, dans un environnement préservé. Cette ancienne bâtisse, en pierre, édifiée à la fin du xix -ème siècle, a traversé le temps en conservant toute son authenticité. Entièrement rénovée au fil des années, elle offre aujourd'hui près de 340 m² habitables, pensés pour une vraie vie de famille. Dès l'arrivée par une allée de muriers platanes, le lieu dégage quelque chose de particulier. Le silence, la lumière, les arbres, les façades en pierre. On se sent simplement bien. La maison propose 5 chambres et un grand bureau, 2 salles d'eau, une salle de bain, une pièce de vie de plus de 50 m², une cuisine séparée. Les matériaux d'origine ont été préservés : parquets en châtaigner, tomettes anciennes, bois massif. L'ensemble a été soigneusement isolé et entretenu pour garantir le confort au quotidien. À l'extérieur, le terrain paysagé, ponctué d'arbres et d'espaces dégagés garantit un large et imprenable point de vue qui invite à profiter pleinement des saisons. Un cadre idéal pour ceux qui recherchent de l'espace, de la tranquillité et un lieu de vie durable. C'est une maison sincère, avec une histoire, prête à écrire la suivante. Les commerces, écoles, collège et lycée, gare sncf, hôpital sont accessibles en quelques minutes seulement à lavaur. Prix de vente : 676 000 euros euros. Honoraires de 4 % à la charge de l'acquéreur. Dpe d 174 kwh / m2 / an, ges d 38kg co2 / m2 / an taxe foncière : 3395 euros montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7160 euros et 9750 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez barbara bonifas, au 06 62 67 53 11 ou, par courriel à b.bonifas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de barbara bonifas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 825329865 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 441011 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) barbara bonifas (ei) agent commercial - numéro rsac : 825329865 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Proche Toulouse – Coup de cœur assuré pour cette maison de maître du 19e siècle aux beaux volumes et prestations de qualité. Carreaux ciments - parquets marqueterie - boiseries - escalier majestueux - vitraux… Cuisine - séjour - boudoir - salon 50 m² - 4 chambres + 1 suite parentale - dressings - bureau bibliothèque - salle de billard - cinéma - garage. Terrain 500 m². Terrasse - verrière - salle à manger d’été - patio paisible - piscine de rêve.

Découvrez cet immeuble avec plusieurs lots spacieuse à vendre, idéalement située à Damiatte, à proximité d'une école. Avec une superficie généreuse de 687,95 m², cette propriété, construite en 1949, offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent créer leur foyer de rêve. Cet immeuble comprend au total cinq chambres et trois salons, offrant ainsi un espace de vie abondant pour une grande famille. Profitez des journées ensoleillées sur la terrasse ou le balcon, parfaits pour se détendre en plein air. Les options de stationnement sont nombreuses avec un parking extérieur et un intérieur. Bien que cet immeuble soit dans un état correct, il présente une opportunité unique pour les rénovateurs d'ajouter leur touche personnelle. Avec un prix attractif de 325 000 EUR, cette propriété est une offre rare sur le marché. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un immeuble avec plusieurs lots. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 9481.

Cette jolie maison de 85 m² habitable avec une piscine semi-enterrée se compose d'un séjour avec une cuisine ouverte meublée et toute équipée, d'un couloir qui dessert une salle de bains, un WC et deux chambres avec placard. En entresol se trouve une suite parentale avec salle d'eau et WC séparé. La maison est entourée d'un jardin d'environ 350 m² avec une piscine semi-enterrée et un garage. Elle se trouve à deux pas des commodités (école, commerces,. ) et à 45 min du centre de Toulouse.

Venez découvrir cette spacieuse maison à 5mn de Lavaur. Elle se compose de 3 chambres + 1 suite parentale, un grand séjour avec cuisine ouverte de 70 m², une sdb + une salle d'eau. Un studio indépendant avec salle d'eau et coin cuisine. Un garage vient compléter ce bien. Coté extérieur vous trouverez une belle terrasse couverte. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Iad France - Lydéric Dieuaide vous propose : * Splendide Maison de Caractère à Lavaur * Nichée au cOEur de la charmante ville de Lavaur, cette magnifique maison de caractère de 128 m² allie élégance, confort et modernité. Construite en 1948 et entièrement rénovée, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille recherchant l'authenticité et le raffinement. * Description des pièces : * - Spacieux séjour baigné de lumière naturelle - Cuisine équipée et fonctionnelle - Bureau idéal pour le télétravail - 3 chambres cosy - Salle de bain moderne - WC séparé - Balcon offrant une vue imprenable et espace de détente idéal * Avantages : * - Charme de l'ancien allié au confort moderne - Maison lumineuse et chaleureuse - Situation idéale à proximité des commerces, écoles et transports - Quartier calme et résidentiel - Exposition plein sud pour une luminosité optimale - Balcon pour profiter des beaux jours Cette propriété d'exception bénéficie de prestations de qualité avec des équipements tels que la fibre optique, la climatisation, et un système de chauffage individuel pour un confort optimal tout au long de l'année. La maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir, offrant un cadre de vie paisible et harmonieux. Une opportunité rare sur le marché, cette maison ravira les amateurs de belles demeures alliant charme d'antan et modernité. N'hésitez plus, venez découvrir ce bijou immobilier à Lavaur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lydéric Dieuaide mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 988607099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison rénovée avec goût, idéale pour les familles nombreuses, 4 chambres + 1 coin couchage ouvert de 20 m² au plancher, cuisine de 20 m² lumineuse avec séjour à proximité, clim, double garage indépendant et en bonus : la parcelle est constructible et divisible avec un accès indépendant possible. Proche Lavaur et à 10min autoroute. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Vaste pavillon plain pied avec double garage sur une parcelle de plus de 2400 m² au calme absolu avec vue dégagée sur la campagne environnante. Ses 5 chambres faciliteront la vie de famille et les bons moments entre amis. Les prestations modernes : Clim réversible, PAC air / eau, double vitrage. Aucuns travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Exclusivite à 8 km au nord de lavaur-10 km de l'accès autoroute albi toulouse (a68) maison de caractère au sein d'un hameau au calme et dans la nature, joli mélange de pierres, de bois, d'aménagements et d'espaces différents, cette maison est la promesse d'une maison chaleureuse au style marqué, en effet, la partie basse réserve des espaces plus cocooning sur la partie "petit salon" et cuisine tandis que sur ce même niveau une grande pièce de vie déplafonnée et à la cheminée double face, propose un grand espace lumineux, sur la partie supérieure, il y a 3 chambres et des pièces d'eau tandis que sur un dernier demi niveau, une grande chambre / suite parentale, surplombe la maison et la nature environnante, vrai potentiel pour cette maison au style unique, un garage ainsi qu'une petite cave, complètent les équipements de cette maison. Consommation énergétique e 305 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre e 58 kg co2 / m² / an estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 3860 et 5222 euros prix de vente : 299 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 287 528 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie cros, au 06 62 04 77 00 ou sylvain quillet au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de virginie cros quillet agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 409115 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Claire Arca vous propose : Située à Saint-Paul-Cap-de-Joux, à 15 km de Lavaur, très belle et spacieuse maison traditionnelle de 146 m² plus T2 indépendant de 50 m² environ, idéale si vous recherchez un endroit très calme à l'abri des regards, tout en restant proche du centre. Construite en 1999, cette maison est composée d'un partie principale, comportant : 3 chambres plus bureau, (ou 4 chambres) Un grand double salon très lumineux avec terrasse coursive et accès jardin arboré. Une cuisine ouverte et aménagée, avec son cellier attenant. Une salle d'eau avec douche plate, baignoire, double vasque et placard. Un très grand double garage. Une superbe parcelle arborée de 3060 m². Et enfin, un T2 indépendant de la maison principale avec salon, chambre, cuisine, salle d'eau et WC, accès direct sur la piscine Exposée plein sud, elle offre une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Pour le côté technique, nous avons le chauffage au sol rayonnant électrique. Fenêtre double vitrage et volets roulants. VMC dans toutes les pièces d'eau. Moustiquaires pour toutes les fenêtres. Toiture et structure en excellent état. Une piscine 10x5, aucun vis à vis, fond plat, avec local technique dans le garage. Taxe foncière 2306.00 euros. La maison n'a pas besoin de travaux, tout est fonctionnel, mais il sera nécessaire sûrement de rafraîchir un peu et mettre à votre goût. Le liner de la piscine est à changer, un acompte de 2767 euros a déjà été versé. Pour sa situation géographique, nous sommes à 1 km du centre ville de Saint Paul Cap de Joux avec toutes ses commodités, 450m du groupe scolaire et 15km de Lavaur. Aucun vis à vis, très jolie vue dégagée depuis le jardin, une visite s'impose ! Diagnostics en cours Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Arca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI CEDEX sous le numéro 918802273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

529 000 € – 280 m² habitables – Parcelle de 3 600 m² Située au cœur de Lavaur, avec une visibilité remarquable, cette élégante propriété des années 30 offre un charme rare et un potentiel multiple, tant pour une résidence familiale que pour un projet professionnel. Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste parc arboré accueille les visiteurs, offrant calme et intimité. La maison développe 280 m² habitables aux volumes généreux et baignés de lumière grâce à de grandes fenêtres sur toutes les façades. Les espaces intérieurs conservent le cachet de l'ancien, avec de beaux volumes à réinventer selon vos envies. À l'arrière de la maison, à l'abri des regards, une piscine pleine de charme vous attend, accompagnée de son pool house, dans un environnement verdoyant et paisible. La propriété dispose également de deux garages fermés, offrant un grand confort de stationnement ou de stockage, ainsi que d'un bureau indépendant, idéal pour une activité professionnelle à domicile ou pour accueillir une clientèle de manière autonome. À rénover, cette bâtisse offre de nombreuses possibilités : maison de famille, chambres d'hôtes, petit hôtel de charme, restaurant avec jardin, ou tout autre projet professionnel grâce à sa visibilité en entrée de ville et son cadre arboré. Les extérieurs s'étendent sur une parcelle de 3 600 m², offrant un espace rare et recherché en centre-ville. Situation : centre de Lavaur, visibilité exceptionnelle Surface habitable : 280 m² Terrain : 3 600 m² arborés Piscine discrète avec pool house 2 garages fermés Bureau indépendant de la maison Beaux volumes, très lumineux Travaux à prévoir – fort potentiel de transformation Que vous soyez un particulier en quête d'un lieu de vie unique, ou un professionnel souhaitant donner vie à un projet ambitieux, cette maison est une opportunité rare à Lavaur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 10340.

Maison de plain-pied pleine de charme, idéale pour une famille, située à Saint-Paul-Cap-de-Joux. Construite en 1972 et en bon état, cette maison de 120 m² offre 4 chambres et un séjour lumineux, ainsi qu'un jardin agréable, parking extérieur et intérieur, et raccordement au tout-à-l'égout. Proche d'une école et des commerces, elle combine confort et praticité au quotidien. Prix de vente : 225 000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité — contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 10520.

À vendre : charmante maison des années 1930 située au cœur de Lavaur, offrant une surface généreuse de 155 m². Avec ses 4 chambres et 2 salons, cette propriété est parfaite pour une grande famille ou pour un investissement locatif. La maison dispose d'un balcon, d'un parking extérieur et de deux intérieur, ainsi que d'un accès aux égouts, garantissant confort et praticité. Bien que la maison soit dans un état correct, elle offre un potentiel énorme pour ceux qui souhaitent apporter leur touche personnelle. Vous apprécierez la proximité immédiate des écoles et des transports en commun, facilitant le quotidien des familles actives. De plus, son emplacement central vous permet de profiter pleinement de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un très beau jardin, idéal pour des moments de détente en plein air. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle au prix attractif de 210 000 EUR. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 10354.

Charmante maison de 117 m², construite en 2005, à vendre à Lavaur (Tarn) — idéale pour une famille. En excellent état, elle offre 4 chambres lumineuses, un séjour convivial, et une salle de bains moderne avec douche à l'italienne. Profitez d'un jardin privé, d'un stationnement extérieur et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Économe grâce à des panneaux solaires, cette maison se situe à deux pas d'une école et des transports en commun. Prix : 329 000 EUR. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 10485.

Iad france - aurelie alvernhe vous propose : * exclusivité * plain-pied récent 125 m²- 4 chambres-grand terrain au calme + garage xxl. Située sur les hauteurs de graulhet, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2016 (rt 2012), offrant 125 m² habitables sur un terrain clôturé et arboré de 2053 m². Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse de 49 m² avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, avec accès direct au garage et à l’espace buanderie. Côté nuit : 3 chambres de 11,12 et 13 m² avec placard. Une salle d’eau de 10 m² avec double vasque et wc un wc indépendant une 4ème chambre de 19 m² avec espace dressing garage attenant de 46 m² avec mezzanine de 23 m² à l’extérieur : deux terrasses dont une couverte terrain de 2053 m² puits prestations : construction sur micro-pieux vide sanitaire 80 cm chauffage au sol par pompe à chaleur (avec production d’eau chaude) poêle à granulés menuiseries pvc et aluminium double vitrage volets roulants électriques assainissement autonome par micro-station isolation : 32 cm laine de roche soufflée fibre raccordée foncier : 2360 e exposition : sud et est les + : maison récente lumineuse, agencement fonctionnel, bonne performance énergétique, beaux volumes, environnement calme tout en restant proche du centre-ville et des commodités. Terrain piscinable. N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'informations. D'autres photos disponibles en complément sur mon mini-site. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 59 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurelie alvernhe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de albi sous le numéro 538617812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Coup de cœur - maison de caractère avec grand jardin en centre-ville de lavaur rare à la vente - découvrez cette charmante maison de 85 m² à rénover, idéalement située en plein cœur de lavaur, offrant un magnifique terrain arboré et clos de 732 m² - un véritable atout en centre-ville ! Les points forts emplacement privilégié : centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et services terrain : 732 m² entièrement clos, rare en hypercentre belle superficie : 85 m² habitables sur 2 niveaux fort potentiel : parfait projet de rénovation pour créer la maison de vos rêves garage inclus : stationnement sécurisé grande terrasse couverte : idéale pour profiter des beaux jours distribution intérieure rez-de-chaussée (plain-pied sur jardin) : - entrée accueillante - wc invités - cuisine - séjour lumineux - 1 chambre - grande terrasse couverte avec vue sur le jardin - garage attenant possibilité d'aménager un superbe espace de vie ouvert (cuisine / séjour / salon) avec accès direct à la terrasse étage : - 3 chambres confortables - salle de douche projet idéal pour familles : 4 chambres + grand jardin sécurisé pour les enfants investisseurs / rénovateurs : fort potentiel de plus-value après travaux amoureux de la nature : jardin de 732 m² en pleine ville (potager, jeux, piscine. ) primo-accédants : prix attractif pour ce secteur recherché environnement - lavaur, ville dynamique du tarn à 35 min de toulouse, offre : - tous commerces et services à proximité immédiate - écoles, collège et lycée - cadre de vie agréable et authentique - marché réputé et vie locale animée - accès rapide à l'autoroute a68 dpe : non soumise car pas de système de chauffage actuellement (radiateurs fonte et circuits d'eau en place pour accueillir une pac mais chaudière fioul hs) contactez-nous ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Visite sur rendez-vous - disponibilité immédiate référence agence : 0000.

EXCLUSIVITE : Pavillon plain pied dans la Lavaur avec grand garage de 49 m² + mezzanine et véranda de 19 m², 4 chambres, un cellier, une cuisine équipée moderne, une climatisation réversible récente, cloturée totalement et place de stationnements bien pensées. Le grand séjour traversant est une invitation aux repas entre amis. Rare. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Située sur la commune de Guitalens L'Albarède, venez découvrir cette maison sans aucun travaux. Rien n'a été laissé au hasard. La maison s'articule autour d'un vaste espace de vie / séjour 'cathédrale'. En RDC, hall d'entrée, pièce de vie lumineuse, équipée d'un insert performant, idéal pour les soirées d'hiver. La grande cuisine indépendante, récemment rénovée, offre un bel espace de travail et un accès direct au cellier ainsi qu'à la terrasse, parfaite pour vos repas en extérieur. Une chambre équipée d'un Wc et lavabo, et aussi un grand bureau complètent ce niveau. À l'étage, un coin salon cocooning dans le dégagement crée un espace détente. Le couloir dessert 4 chambres avec placards et une salle de bains équipée d'une douche, parfait pour allier confort et convivialité. À l'extérieur, l'accès à la propriété se fait par un chemin aménagé et parfaitement entretenu, avec 4 places de stationnement et un double garage. L'ensemble s'inscrit dans un environnement privilégié : calme absolu, superbe jardin paysagé, piscine chauffée de 10x5 et un chaleureux coin braséro pour profiter des soirées en extérieur.  Une maison fonctionnelle, bien entretenue, idéale pour une famille recherchant le calme et l'espace. Côté prestations : poêle à bois, climatisation réversible, piscine chauffée, chauffe-eau solaire et électrique si besoin, double vitrage, tout à l'égout. Situé à 20 minutes de Castres et de Lavaur, gare SNCF de Damiatte à 5 min. Cette annonce vous est proposée par M. Aymeric DUBOIS - EI - NoRSAC : 810345785, Enregistré au Greffe du tribunal de grande instance de ALBI COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À seulement 5 minutes de Lavaur, au cœur d'un environnement préservé sans aucun voisin, venez découvrir cette authentique bâtisse en pierre développant environ 240 m² habitables sur une parcelle de 5 500 m². On entre par un grand couloir central qui distribue les volumes du rez-de-chaussée. D'un côté, un salon chaleureux avec cheminée et accès terrasse. De l'autre, une vaste pièce de vie de 50 m² réunissant salle à manger et cuisine, équipée d'un poêle de masse à accumulation. Attenant à cet espace, un cellier / buanderie fonctionnel. Une chambre (ou bureau selon vos besoins) complète ce niveau, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, quatre belles chambres aux surfaces généreuses, de 15 à 23 m². Une grande salle de bains de 14 m² avec baignoire, douche et double vasque, un dressing indépendant et un second WC viennent compléter l'ensemble. Côté prestations : pompe à chaleur air / eau neuve, cheminée, poêle de masse. Une base saine et confortable. Mais le véritable atout de cette propriété réside dans ses dépendances et son potentiel. Plus de 350 m² de dépendances : – Un premier garage attenant à la bâtisse de 50 m² au sol avec un étage de 80 m², soit 130 m² exploitables pour un gîte, une activité libérale ou un logement indépendant. – Un double grand garage de 50 m². – Un garage complémentaire de 12 m² + Rochelle. – Une grange semi-ouverte de 90 m² au sol avec une hauteur sous plafond impressionnante. Les toitures sont en excellent état. À l'extérieur, un cadre rare : piscine au sel de 10,5 x 5,5 m, pool-house de 12 m², cabanon de jardin, grand verger avec fruitiers, 2 puits. Le tout sans vis-à-vis et entièrement clôturé dans un environnement calme et dégagé. Une propriété idéale pour un projet de vie à la campagne, une activité de gîtes ou chambres d'hôtes, ou tout simplement pour ceux qui recherchent de l'espace et du potentiel à valoriser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 527 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 07 69 11 11 39, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825 298 565.