Maison 5 pièces à vendre à Fayet (12360)

Iad france - nathanaël aldias vous propose : envie de vous installer à la campagne ? Un projet familial ? Cette maison avec jardin est faite pour vous ! À 8 minutes de fayet, dans un hameau paisible, venez découvrir cette belle bâtisse en pierre de construite en 1860 et entièrement rénovée avec soin ! 160 m² environ de surface habitable. Au rez-de-chaussée se trouve une cave de 15 m² environ avec cellier et micro-station aux normes. Vous accéderez au 1er étage par un charmant escalier en pierre qui vous mènera sur une première terrasse ensoleillée. Depuis cette terrasse, vous pouvez rentrer directement dans le séjour le séjour fait 32 m² environ et est équipé d'un poêle à granulés pour chauffer localement et d'une cheminée avec redistribution de chaleur dans les étages. Le coin cuisine dispose d'un évier en pierre d'origine qui vient s'intégrer parfaitement au style tout en pierre de la pièce. Au 2ème se trouvent 2 chambres de 8 et 10 m² environ ainsi qu'une salle de bain. Un demi niveau au dessus se trouve la pièce de vie principale de 26 m² environ. Intégralement refaite, cette pièce bénéficie d'une charpente en peuplier isolée et d'une grande baie vitrée qui lui apporte beaucoup de luminosité. Cette baie vitrée s'ouvre directement sur une terrasse à côté du jardin. Après cette pièce de vie, vous entrez directement sur la suite parentale de 15 m² environ composée d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Sur ce même niveau, vous accèderez directement à une magnifique cave à vin de 10 m² environ avec plafond en verre. À savoir que cette pièce dispose d'un sol bétonné permettant d'autres aménagement selon votre imagination (cette pièce était auparavant aménagée en spa). Au dessus de la cave à vin se trouve une dernière pièce de 32 m² environ pouvant être aménagée à votre goût. Elle est équipée d'un petit poêle à bois d'appoint et dispose d'une grande baie vitrée qui s'ouvre directement sur la plus grosse terrasse, à coté du jardin. Le jardin, aménagé et entretenu, fait 402 m² environ et bénéficie d'un cabanon. Accès jardin possible depuis la route via un chemin verrouillée avec un portail métallique. Double vitrage partout sauf au dernier étage (3 fenêtres). Toitures refaites et isolées en 2017. La maison est équipée de la fibre optique. Micro-station aux normes. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 207 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nathanaël aldias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 882352131, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à Brusque, entre Millau et Béziers, à seulement 60 km de la mer Méditerranée à vol d'oiseau, ce domaine rare se niche au sein du Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc, dans un environnement naturel préservé. Ancienne ferme du XVIIIe siècle entièrement restaurée, il a été transformé en un village de vacances composé de 17 logements indépendants. Le domaine s'étend sur 35 hectares de nature, avec une surface bâtie d'environ 1 400 m². Il propose plusieurs espaces communs et une place centrale qui devient le cœur du village, un lieu de rencontre chaleureux pour les familles et les groupes. Une source naturelle à fort débit alimente l'ensemble en eau pure, ce qui garantit autonomie et qualité. Le domaine est traversé sur 3 km par la rivière Le Dourdou, véritable havre de fraîcheur et de loisirs : bassin naturel pour les enfants, zones de baignade, rochers pour plonger, petits barrages… Un coin de paradis pour petits et grands. Ce bien est idéal pour développer une activité professionnelle dans le secteur du tourisme, du bien-être ou de l'événementiel : gîtes, retraites, séminaires, stages nature, éco-tourisme, accueil de groupes. Le site offre de nombreuses possibilités grâce à la diversité de ses paysages et son cadre paisible. Activités alentours : randonnée, VTT, canoë, baignade, cyclotourisme, observation de la faune et flore locales… Des travaux sont déjà envisagés pour améliorer encore le site : rénovation de la station d'épuration, réfection de certaines structures en bois, possibilités d'aménagements supplémentaires selon vos projets. Une opportunité unique d'acquérir un domaine à fort potentiel, alliant authenticité, rentabilité et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 690 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraud MAITRE, Tél. : 06 88 06 54 90, E-mail : geraud.maitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 537507998.

À vendre à 5 minutes de camarès, dans le village de ouyre basse, maison de 95 m² habitables sur trois niveaux offrant 6 pièces dont trois chambres et un espace nuit. Elle se compose : au rez-de-chaussée deux caves de 14.86 et 28.25 m² au premier étage une entrée de 3.17 m², un couloir de 7.39 m², une salle à manger de 18.69 avec la cheminée, une cuisine de 12.05 m², deux chambres de 10.72 et 12.07 m², une salle d'eau de 4.02 m² avec la douche, le lavabo et le wc. Au deuxième étage une chambre de 10.90 m² et un coin nuit de 7.52 m², un bureau de 5.94 m². Un terrain non attenant de 56 m² les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean louis golven entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°827 971 508 greffe de rodez) 06 89 62 69 00 (réf. 570963 ).

Immovance vous propose cette belle propriété de 12 pièces, un ancien prieuré, rénové avec goût et caractère au coeur d'un hameau en pierre niché dans les bois du Parc Naturel Régional des Grands Causses. En pleine nature vous êtes toutefois à seulement 35 km de la ville Saint-Affrique et 7 km du bourg de Camarès avec tous les commerces et services. Cette demeure de charme offre 328 m² habitables sur un total de 392 m², répartis sur 4 niveaux. Elle se compose de 8 chambres (de 10 m² à 24 m²) dont 7 avec leur salles d'eau ou salles de bain privatives et offre plusieurs espaces de vie : salon avec cheminée, salle de réception / salle à manger (37 m²), bibliothèque. Une chapelle d'environ 10 m² rappelle que ce fût la demeure d'un évêque sur l'ancien cemin de Saint Jacques de Compostelle. Vous bénéficierez de pluseurs espaces de rangement (caves, buanderie, cellier, atelier). Un grand grenier de 85 m² est facilement aménageable avec une belle hauteur sous combles. Vous y trouverez également un atelier indépendant vitré de 25 m² ains qu'un garage à voiture et un garage pour moto. Cette demeure est agréable à vivre, avec sa façade et sa terrasse exposée plein Sud jouissant d' une vue imprenanble sur la montagne, les bois et le hameau en pierre. Vous pourrez profiter d'un terrain entourant la propriété de 1790 m² aménagé avec son bassin en piere et sa fontaine. Derrière la propriété, la nature à perte de vue et des chemins de randonnées verdoyants vous ferons découvrir de beaux paysages et seront propice au calme, à la cueillette de champignon ou aux activités de pleine nature. Le jardin abrite des arbres fruitiers et vignes, un potager et une source. Une récente installation de panneaux solaires permet de temporiser toutes les charges d'électricité, voir de retirer un revenu passif. L'ancienne activité de chambre d'hôte peut être reprise clef en main avec partie privative et 6 chambres d'hôtes prêtes à fonctionner. Cette demeure est idéale pour une activité de maison d'hôte de charme, mais aussi pour une résidence familiale ou une résidence d'artistes. Au coeur d'un territoire touristique prisé, au croisement de plusieurs sites incontournables du Sud-Aveyron, cette demeure saura vous charmer. La ville d'Albi classée UNESCO est à 80km et la mer à 100 km, Montpellier à 2h (116km). Cette annonce vous est proposée par HIDALGO - LAURIER Anaïs - EI - NoRSAC : 922676044, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de RODEZ.

Je vous propose à la vente à 10 minutes de Camarès dans le village de Couffouleux Maison rénovée attendant quelques travaux de finition" de 156.30 m² habitables bâtie sur un terrain de 295 m² Elle se compose : Au rez-de-chaussée Un local technique avec la chaudière au fioul à condensation de 2011 avec la cuve, un atelier et une cave Au premier étage Une terrasse, une cuisine équipée, une buanderie, un salon avec la cheminée de 26.74 m², une salle d'eau à finir de rénover. Au deuxième étage Un pallier de 10.43 m², un bureau pouvant servir de chambre de 10.24 m², 3 grandes chambres, un WC indépendant avec le lave main créé en 2012, une salle d'eau ancienne et une salle d'eau créé en 2012. Au troisième étage Une grande pièce de vie de 23.33 m² avec un accès au jardin, un grenier Non attenant, un jardin de 152 m² Travaux effectués sur la maison : Réfection totale de la toiture et charpente avec isolation en 2011 Création d'un système de chauffage complet en 2011 Électricité au norme en 2011 Changement des portes et fenêtres en double vitrage argon en 2012 Création à l'étage d'une salle d'eau et d'un WC indépendant en 2012. Création d'une terrasse en 2012 Création de cour anglaise en 2012 Possibilité de visite en Visio. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Louis GOLVEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°827 971 508 Greffe de RODEZ) 06 89 62 69 00 (réf. 576418 ).

Située sur la commune de Ceilhes-et-Rocozels, cette charmante maison de village avec son jardin attenant, bénéficie d'un environnement montagneux paisible. À 5mn à pied de son lac aménagé, 10mn de la station thermale d'Avène, 20mn de Lodève, elle offre un cadre de vie idéal. Son exposition garantit une luminosité agréable tout au long de la journée et son jardin, un espace de verdure. Cette propriété de 107 m² sur un terrain de 210 m² propose une maison spacieuse comportant 2 chambres, dont une avec salle d'eau, une suite parentale avec salle de bain, 3 toilettes, un coin buanderie. Son architecture associe robustesse et charme traditionnel, typique de ce village chargé d'histoire. À l'intérieur, vous découvrirez une demeure chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour accueillir une famille. Les caves constituent un espace de stockage appréciable, l'une d'elle, lumineuse, peut être transformée en atelier d'artiste. En somme, cette maison de village allie charme, praticité et confort, offrant un véritable havre de paix dans un cadre montagnard authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra LACHAMBRE, Tél. : 06 88 22 61 26, E-mail : sandra.lachambre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 983 160 581.

Découvrez cette maison de village de caractère située à Ceilhes et Rocozels, à seulement 10 minutes d'Avène et 30 minutes de Lodève. Datant du XVIIe siècle, cette propriété exceptionnelle présente une façade classée qui reflète son histoire riche et son charme intemporel. Avec une superficie de 190 m², la maison offre des espaces de vie spacieux et confortables. La cuisine dînatoire avec cheminée ouvre sur une petite terrasse, parfaite pour savourer des repas en plein air ou simplement profiter d'un moment de détente. Le superbe séjour-salle à manger de 45 m² est idéal pour recevoir des invités ou passer des soirées en famille. La maison comprend cinq chambres, offrant suffisamment d'espace pour une grande famille ou pour accueillir des invités. Deux salles d'eau ajoutent au confort de cette demeure, tandis qu'un bureau offre un espace tranquille pour le travail ou les loisirs créatifs. En complément de cette belle maison, vous trouverez un garage de 35 m², parfait pour le stationnement ou le rangement, ainsi que deux caves offrant des espaces supplémentaires pour le stockage du vin, des provisions ou des équipements divers. Cette maison de village allie parfaitement le charme de l'ancien avec le confort moderne, offrant une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre pittoresque. La petite terrasse, le grand séjour-salle à manger, et les multiples chambres font de cette propriété un lieu idéal pour ceux qui recherchent une résidence pleine de caractère et d'histoire. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de village remarquable, empreinte de charme et de caractère. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle à Ceilhes et Rocozels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité cet ensemble immobilier; comprenant deux villas sur une parcelle entièrement close et arborée de 11 801 m², à seulement cinq minutes de l'entrée de st affrique et donc proche de toutes les commodités et services. Vous aimerez le calme et la sérénité qui se dégagent du lieu où l'on distingue une résidence principale de 92,00 m² en r + 1 de type 5 avec en sus un garage en sous-sol de 61,00 m² avec sde. La deuxième villa de plain-pied avec accès indépendant de type 3, d'une surface loi carrez de 62,00 m² + mezzanine de plus ou moins 25,00 m² comprenant 3 modules dont deux avec lits doubles. L'ensemble est niché dans un écrin de verdure et de végétation complètement créé par les propriétaires qui ont planté plus de 100 espèces différentes d'arbres et d'arbustes de toutes origines avec de nombreux arbres fruitiers. Nos vendeurs, aimant la nature, les chevaux et les abeilles, ont sur la propriété deux boxes, un rucher et de nombreuses ruches réparties sur la propriété ainsi qu'un poulailler couvert et clos avec un toit en tuiles végétalisé, ainsi qu'une serre d'hivernage en prolongement de la villa de type 3. Pour agrémenter l'ensemble, un bassin alimenté par une source naturelle sur le haut de la parcelle permet d'alimenter le potager et autres espaces naturels par gravité et pompage aux besoins. Le potager de grande surface est aménager en étagère pour une meilleure gestion et une facilité d'entretien. Dpe (d) ges (b) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 et 2200 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric herrero, au 06 46 47 15 17 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric herrero agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac rodez 533 543 310 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424681 au prix de 289.000 euros - honoraires à la charge du vendeur - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric herrero (ei) agent commercial - numéro rsac : rodez 533 543 310 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nichée au cœur du charmant village d'Avène, dans un environnement naturel et ressourçant, cette maison de 205 m² sur trois niveaux allie volumes généreux, cachet préservé et multiples possibilités d'aménagement. Un bien rare, idéal pour une grande famille, un projet d'accueil ou tout simplement un art de vivre au calme. Dès l'entrée, vous serez séduit par les espaces lumineux et l'atmosphère chaleureuse de la maison : une vaste pièce de vie de 45 m² regroupant séjour et salle à manger, une cuisine semi-ouverte fonctionnelle et conviviale, un salon cocooning type lounge, parfait pour les soirées détentes. Côté nuit, pas moins de cinq chambres, un bureau, deux salles d'eau modernes et une buanderie facilitent l'organisation du quotidien. Le tout réparti intelligemment sur trois niveaux, laissant libre cours à l'imagination pour personnaliser les volumes selon vos envies. À cela s'ajoute un atelier indépendant, offrant un potentiel supplémentaire non négligeable : création d'un studio, d'un espace professionnel ou d'une seconde habitation. Le sous-sol est composé de quatre caves, dont deux déjà aménagées, idéales pour du stockage, un espace bien-être, un atelier d'artiste ou une salle de jeux. La rénovation de l'ensemble a été faite avec goût et respect de l'authenticité : matériaux de qualité, caractère conservé, prestations actuelles. Un produit prêt à accueillir vos projets sans attendre. À l'extérieur, le charme continue : - À moins de 300 mètres, un superbe jardin potager arboré de 380 m², entièrement clôturé et traversé par un ruisseau, véritable coin de paradis pour jardiner ou se détendre à l'ombre. - En complément, une châtaigneraie d'un peu plus d'un hectare, située à proximité. Cette maison est bien plus qu'un bien immobilier : c'est un lieu de vie, d'inspiration et de ressourcement, dans un cadre unique entre rivière, montagnes et thermalisme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Charme, authenticité et confort au cœur du pittoresque hameau de Serviès, rattaché à la commune d'Avène. Cette maison ancienne en pierre, édifiée avant 1900, développe environ 100 m² habitables et se distingue par son cachet et son bon état général. Agencement : Rez-de-chaussée : chaleureux salon, cuisine séparée, salle à manger lumineuse avec insert, salle d'eau. Étage : 2 chambres (dont une avec point d'eau et accès terrasse) + pièce traversante pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint. Annexes : trois caves, grande terrasse, fibre optique installée. Extérieurs : Jardinet de 50 m² juste en face de la maison. Terrain non attenant de 310 m² offrant vue dégagée sur le ruisseau en contrebas, à acheter en sus si on le souhaite. Les + : Maison vendue meublée, idéale pour s'installer ou louer immédiatement. Cachet et matériaux de qualité. Aucun gros œuvre à prévoir (prévoir modernisation des menuiseries). Vue dégagée sur les montagnes environnantes. Idéale en résidence principale ou secondaire, pour les amoureux de la pierre et de la nature. Un bien qui combine authenticité et confort moderne. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2762€ ~ 3738€ - Pascale MUSCAT - Agent commercial - EI - RSAC BEZIERS 831 671 110.

Située dans le charmant village d'Avène (34260), à proximité de la station thermale, accessible à pied par un parcours sécurisé, cette maison de village entièrement rénovée avec goût, offre un cadre de vie paisible au pied des montagnes. Ce bien d'environ 90 m² se compose de 2 appartements distincts de 40 et 38 m² permettant des locations pour les cures thermales de 1 à 3 semaines pendant 7 mois et pouvant être augmenté avec des séjours ou nuitées touristiques sur le reste de l'année. De plus, un studio de 14 m² est loué à l'année par une personne sérieuse. Chaque logement est meublé avec cuisine équipée et possède sa terrasse ombragée s'ouvrant sur vue de montagne et rivière. À l'extérieur, cette jolie maison est dotée d'un grand garage et plusieurs parkings proches sur le village peuvent assurer un stationnement pratique et sécurisé pour les résidents et les visiteurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 211 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra LACHAMBRE, Tél. : 06 88 22 61 26, E-mail : sandra.lachambre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 983 160 581.

Venez découvrir au cœur du village de Fondamente en Sud Aveyron, cette maison ayant tous les services de proximité à quelques dizaines de mètres, tout en restant dans un environnement naturel préservé. La maison est constituée de cuisine, séjour, chambre et salle de vie en rez-de-chaussée, 3 chambres, une salle de vie et une salle de bain au premier étage, un grenier en sous pente ainsi qu'une cave et garage séparé avec accès sur la route principale en contrebas. Venez visiter sans attendre cette maison du siècle dernier à réhabiliter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraud MAITRE, Tél. : 06 88 06 54 90, E-mail : geraud.maitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 537507998.

Iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose : En exclusivité ! À 20 minutes de Saint-Affrique, au cOEur du Rougier de Camarès et du Parc Naturel Régional des Grands Causses, sur la commune de Montlaur. Venez découvrir cette maison, entièrement à rénover, comprenant au 1er étage : un séjour avec un coin cuisine et 4 chambres spacieuses dont une en enfilade. Au 2ème étage : 3 chambres dont une en enfilade. Elle dispose, également, au rez-de-rue, de 2 caves. Vous pourrez profiter d'une courette et d'une terrasse pour vous détendre en toute tranquillité. Située au calme, cette maison à fort potentiel n’attend que vous  ! Venez la visiter et laissez libre cours à votre imagination pour l'aménager à votre goût ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathanaël Aldias vous propose : Propriété avec vue panoramique – 340 m² habitables + dépendances sur 1 hectare Construite en 1987, cette propriété dominante au cOEur du cirque de Saint-Paul des Fonts profite d’un cadre unique, sans vis-à-vis, à seulement 15 minutes de Roquefort, 40 minutes de Millau et proche de l’A75. Maison principale – 340 m² habitables Rez-de-chaussée : • Grande pièce de vie de 70 m², lumineuse, avec poêle à bois et accès direct au jardin • Cuisine spacieuse donnant sur l’extérieur • WC séparé • Appartement semi-indépendant : séjour avec coin cuisine (23 m²), 2 chambres (12 et 13 m² dont une avec dressing), salle de bain avec WC Étage : • Mezzanine ouverte et lumineuse de 60 m² avec belle hauteur sous plafond • 3 chambres spacieuses (19,25 et 30 m², dont une avec dressing) • Salle de bain et WC séparés • Possibilité d’aménager des salles d’eau privatives Extérieurs : pergola, cuisine d’été, grand terrain arboré Bâtiment attenant – polyvalent • Salle principale de 120 m² avec espace loisirs (actuellement boulodrome) • Salle supplémentaire avec sanitaires • Espace cuisine avec réserve (réaménageable selon projet) • Grand garage de 120 m² • Hangar de 60 m² • Parking pour 10 véhicules • Espaces extérieurs exploitables Atouts techniques • Ossature métallique et charpente solide • Tout-à-l’égout • Chauffage par pompe à chaleur air / air et poêle à bois • Bonne performance énergétique • Emplacement rare dans le Parc Naturel Régional des Grands Causses Cette propriété bien entretenue allie volume, potentiel et cadre exceptionnel. Elle se prête aussi bien à un projet familial qu’à des activités d’accueil (gîte, salle de réception, hébergement touristique, restauration …). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathanaël Aldias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 882352131, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre dans le village de Cantoul commune de Barre, à quelques minutes de Lacaune les bains sur un vaste terrain clos et arboré de 15647 m² Cette maison de plein pied de 203.40 m² habitables dans un cadre de vie paisible et verdoyant e Vous y trouverez une pièce de vie lumineuse de 61.37 m² avec la cuisine ouverte idéale pour recevoir la famille et amis, un long couloir, un WC indépendant Deux suites parentales de 20.60 et 21.04 m², chacune offrant confort et intimité viennent compléter l'espace nuit ainsi que 3 grandes chambres de 17.54, 17.40, et 18.90 m² Vous apprécierez également la spacieuse salle de bain de 17.37 m², aménagée avec soin Deux dépendances attenantes de 233.92 et 252.26 m² offrent un très beau potentiel d'aménagement supplémentaire, que ce soit pour un atelier, un espace de stockage ou un projet locatif (chambres d'hôtes, gîtes) Possibilité de visite en visio Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Louis GOLVEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°827 971 508 Greffe de RODEZ) 06 89 62 69 00 (réf. 584952 ).

Iad France - Estelle Pezet vous propose : Maison de campagne d'environ 95 m² avec jardin attenant de 750 m² situé dans un hameau paisible à proximité de Lacaune. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine de 20 m² à réaménager, d'un salon de 23 m², d'une buanderie de 7 m², de deux chambres et d'une salle d'eau avec possibilité de l'agrandir ou d'en créer une autre. À l'étage, se trouvent deux belles chambres avec possibilité d'aménagement d'un autre espace actuellement utilisé comme grenier. Attenant à la maison, une ancienne grange donne accès via une baie vitrée au jardin avec terrasse. La maison dispose d'une chaudière à fuel, d'un pôele à bois 1200 watts, et de double vitrage. Néanmoins des travaux sont à prévoir : rafraichissements divers (pièce de vie, cuisine, salle d'eau), une partie du toit a été refaite, le reste est en fibro ciment, isolation à prévoir, sols, peinture. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 564 et classe CLIMAT G indice 115. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pezet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roqueceziere sous le numéro 979828720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à l'entrée du village de barre à 900m d'altitude, à 12km de murat-sur-vèbre, à 20min de lacaune et de camarès, 1h de castres et 1h30 de béziers, venez découvrir ce bien sur une parcelle de 937 m², ses 300 m² de dépendances sur 2 niveaux et son habitation constituée de la façon suivante : -au rez-de-chaussée une terrasse couverte de 35 m², une cuisine de 19 m², un séjour de 25 m², une salle à manger de 18 m² des wc et une salle d'eau. -a l'étage 3 chambres de 12 m², un bureau de 8 m² et des wc. L'ensemble des bâtiments est parcouru par des combles en partie aménageables. La toiture en everite est parfaitement étanche. Quelques travaux de second œuvre sont à prévoir pour finir la partie habitation. Pour le reste ce sont vos projet qui dicterons les travaux à effectuer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 99 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nicolas boutié, tél. : 06 50 70 19 51, e-mail : nicolas.boutie@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 528 458 367.

Iad France - Nathanaël Aldias vous propose : À la recherche d’une maison avec du cachet et un beau potentiel ? Cette charmante demeure saura vous séduire par son caractère authentique et ses beaux volumes. Implantée sur un terrain de 750 m², elle offre un cadre agréable avec une ruine réhabilitable au fond du jardin, un atout unique pour un projet de rénovation ou d’aménagement complémentaire. La maison bénéficie d’une rénovation de 2024 avec l’électricité refaite, le double vitrage installé et des travaux de toiture récents, notamment les solins et les voliges. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques, et les conduits de cheminée sont fonctionnels, laissant la possibilité d’installer un chauffage au bois pour une ambiance encore plus chaleureuse. Au rez-de-chaussée, les caves offrent un vaste potentiel de stockage pour un total de 95 m². Vous disposerez également d'un garage de 80 m² À l’étage, la cuisine spacieuse de 41 m² avec sa cheminée en pierre est un véritable lieu de convivialité. Une salle d’eau à l’italienne avec WC vient compléter cet espace. Un salon lumineux et 5 chambres aux volumes confortables permettent d’accueillir une famille ou d’aménager des espaces de travail selon les besoins. Certaines chambres disposent de prises RJ45 pour un confort numérique optimal. Une grande terrasse avec vue sur la montagne est accessible depuis la cuisine À l'étage, 150 m² de combles aménageables s'ajoutent, avec une belle hauteur sous plafond. Un beau potentiel d'aménagement supplémentaire pour ce bien ! Cette maison à fort potentiel est idéale pour ceux qui recherchent du cachet et de l'authenticité. Une belle opportunité à saisir ! Disposition des surfaces : Premier étage : - Cuisine spacieuse : 41 m² (hauteur 2,60 m) avec cheminée en pierre. Accès terrasse avec vue - Placard : 2,76 m² - Chambre côté cuisine : 13,3 m² - Salle d’eau à l’italienne avec WC : 6 m² - Pièce attenante au salon à aménager, idéale pour une buanderie : 19 m² - Salon partie droite : 26,3 m² - Chambre 2 : 11,8 m² - Chambre 3 : 16,5 m² (avec placard et prise internet) - Chambre 4 : 15 m² (avec prise internet) - Chambre 5 : 16,5 m² (avec prise internet, placard et cheminée) Rez-de-chaussée : Les caves sont toutes ouvertes les unes sur les autres - 1ère cave : 54 m², hauteur 2,95 m - 2ème Cave : 20 m², hauteur 2,95m - 3ème Cave : 12 m², hauteur 2m Un garage de 80 m² vient compléter les surfaces annexes Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathanaël Aldias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 882352131, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de coeur assuré ! Maison en pierre rénovée de 90 m² avec 530 m² de terrain  Située à Fagairolles, cette charmante maison en pierre d'environ 90 m² habitables, entièrement rénovée, ne demande qu'à accueillir ses nouveaux propriétaires. Tout a été pensé pour offrir confort et authenticité : il n'y a plus qu'à poser les valises. Elle se compose de plain-pied d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine entièrement équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que d'un débarras. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 530 m² avec une agréable terrasse et un coin barbecue, idéal pour recevoir en toute convivialité. Les atouts du bien : Maison en pierre avec beaucoup de cachet Entièrement rénovée (toiture refaite il y a 6 ans, électricité aux normes, sols, menuiseries double vitrage) Cave isolée de 60 m² Combles aménageables Maison vendue meublée ! Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien et prestations modernes. Votre contact : Virginie Crassous 06 84 69 44 01 1.

Maison de village spacieuse à Murat-sur-Vèbre 158 m² Découvrez cette grande maison de village pleine de potentiel, idéale pour un investisseur ou une grande famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste garage d'environ 60 m², une buanderie pratique ainsi qu'une petite cour de 17 m². Le premier étage offre une cuisine, un séjour lumineux, deux chambres confortables et une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, un bel espace avec cuisine, quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et un grand dégagement. Les combles viennent compléter ce bien, offrant encore de belles possibilités d'aménagement. Double vitrage au premier étage Chauffage au fioul Possibilité d'aménager deux appartements indépendants Une maison avec de beaux volumes et de nombreuses options, à découvrir sans tarder ! Votre contact : Virginie Crassous-Cabéo 06 84 69 44 01 1.

Grande maison familiale d'environ 187 m², sur 1000 m² de terrain, avec une très belle vue dégagée. Situé sur Murat-sur-Vèbres, à seulement 10 km, du lac du Laouzas et 16 km, de Lacaune. Au rdc, une grande pièce de vie d'environ 70 m², avec cheminée ainsi qu'une cuisine équipée et une salle d'eau avec wc. Au premier étage, 4 grandes chambres, une de 22 m², une de 18.50 m² et 2 autres de 16.50 m² ainsi qu'une salle d'eau avec wc de 11 m². Terrasse couverte à rafraîchir, avec la possibilité de garder le charme des pierres et des poutres apparentes. Un garage de 50 m², une très grande cave d'environ 100 m² ainsi qu'une grange de 40 m² sur 2 niveaux offrant la possibilité de créer une dépendance avec le charme des pierres et des poutres apparentes. La maison est equipée de panneaux solaires (rentanbilisée d'environ 3000 EUR / an). Assainissement individuel et travaux à prévoir. Idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature. À voir rapidement ! Votre contact Virginie Crassous-Cabéo 06 84 69 44 01 1.

Maison de campagne située dans un petit hameau paisible, sur Murat-sur-Vèbre. Cette charmante maison de 115 m² offre un cadre parfait pour se ressourcer au coeur de la nature. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une cuisine spacieuse de 20 m², avec une cheminée à foyer ouvert pour des soirées conviviales, un séjour lumineux d'environ 21 m², un cellier, une salle d'eau, ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, la maison dispose de deux grandes chambres, dont l'une avec point d'eau, ainsi qu'une belle mezzanine, idéale pour un bureau, un coin lecture ou un espace détente. En sous-sol trois belles caves complètent ce bien, offrant de grands espaces de stockage. À l'extérieur, un terrain non attenant d'environ 3000 m² vient s'ajouter à la propriété. Atouts : double vitrage fosse septique aux normes. Une maison pleine de charme, idéale comme maison de vacances, dans un cadre calme et verdoyant. Votre contact Virginie Crassous-Cabéo 06 84 69 44 01 1.

Située sur les hauteurs de Graissessac, dans un environnement naturel préservé, cette superbe propriété R + 1 en pierre de 1858 séduira les amoureux d'authenticité, d'espace et de calme. Elle développe environ 230 m² habitables et offre un agencement fluide et convivial avec une belle pièce de vie traversante de 67 m² intégrant cuisine américaine, salon et salle à manger. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, un local technique, une salle de bain, un WC indépendant et trois chambres dont une suite parentale de 22 m². À l'étage, quatre chambres supplémentaires et une salle d'eau ainsi qu'une pièce complémentaire mansardée permettent d'envisager diverses configurations familiales ou d'accueil. Côté extérieur, le bien dispose d'un terrain arboré de près de 3 000 m², de plusieurs espaces aménagés, dont une terrasse de 150 m² faisant le tour de la maison, un abri voiture, une cabane en bois avec terrasse privative, un terrain de pétanque, ainsi qu'un très bel espace piscine (7x4 m), avec vues dominantes sans vis-à-vis sur la montagne. La propriété est équipée de la fibre, d'un chauffage bois et électrique, d'un système de caméras de sécurité sur les quatre façades, et bénéficie d'une exposition sud-ouest idéale. La maison est actuellement exploitée en location saisonnière sur 2 à 3 mois par an, générant environ 30 000 € de revenus annuels – un véritable atout pour un projet de résidence semi-principale ou d'investissement patrimonial. Un bien rare sur le secteur, au cachet indéniable et au potentiel de valorisation remarquable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Iad France - Tania Liano vous propose : Bien atypique et rare à vendre : ancien presbytère de 1850 aménagé en habitation sur 155 m². Le portail se situe proche de la place de l'église. Vous y découvrirez un jardin avec des arbres et une vue magnifique. Au RDC une cuisine / salle à manger et salle d'eau sur votre gauche et un grand salon à droite. Un superbe escalier vous emmène au 1er étage où se trouve en enfilade 5 chambres et une cuisine salle à manger ainsi qu'une salle d'eau. Un 2ème étage permet d'accéder au grenier, actuellement isolation au sol mais pouvant être aménagé. Isolation faite en 2023 et gros travaux effectués il y a 15 ans. Ce lieu paisible offre diverses parties de jardin (et un abri) qui vous permettront de créer des ambiances différentes. Ce lieu peut accueillir un famille, des chambres d' hôtes ou encore un projet collectif. Pour plus d'informations, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tania Liano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 414839787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la charmante place Gambetta, au cœur du village de Graissessac, cette élégante maison de maître mitoyenne sur un côté vous séduira par son cachet authentique, ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement. À seulement 15 minutes de Bédarieux et 45 minutes de Béziers, elle représente une opportunité rare pour un projet de maison familiale, d'investissement locatif ou de création de plusieurs logements. La bâtisse développe une superficie habitable d'environ 246 m² répartie sur trois niveaux. En rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste hall d'entrée desservant quatre pièces aux dimensions confortables (entre 10 et 18 m²), ainsi qu'une cuisine et une salle de bain avec WC. Le premier étage se compose d'un palier, d'une seconde salle de bain, de trois pièces supplémentaires et d'une cuisine indépendante. Le second étage offre encore quatre belles pièces, deux cuisines ainsi qu'une petite pièce pouvant servir de dressing ou de bureau. Un grenier d'environ 85 m² offre un espace de stockage conséquent ou un potentiel d'aménagement complémentaire. À l'extérieur, vous disposerez d'une cour de 24 m² et d'un terrain arboré de 418 m² exposé plein Sud, très agréable et offrant un bel espace de vie en plein air. Le bien bénéficie également d'un garage de près de 39 m² et de trois caves. L'ensemble est très lumineux, traversant Nord-Sud, et dispose de nombreux éléments de caractère : hauteurs sous plafond, volumes, charme de l'ancien. La structure est saine, les planchers et murs sont en bon état, mais une rénovation intérieure complète est à prévoir (cuisine, salle de bains, menuiseries, électricité, isolation, décoration). Ce bien rare présente un fort potentiel et conviendra parfaitement à des acquéreurs souhaitant investir un lieu de vie unique à personnaliser à leur goût. Il est également parfaitement adapté pour la création de plusieurs logements ou d'un projet touristique (gîtes, chambres d'hôtes…). Un bien de caractère à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.