Maison 5 pièces à vendre à Camarès (12360)

Au coeur du rougier de l'aveyron, dans le charmant village de camarès, cette remarquable propriété occupe une partie indépendante d'un ancien couvent du xix ? Siècle. Restaurée avec soin et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie unique mêlant authenticité, volumes généreux et potentiel de développement. Située à seulement quelques pas des commerces, services, écoles et commodités du village, la propriété bénéficie également d'un environnement exceptionnel avec un vaste parking public à proximité immédiate, facilitant l'accueil de visiteurs ou le stationnement de plusieurs véhicules. Une demeure atypique aux multiples possibilités développant environ 272 m² habitables, la bâtisse est répartie sur trois niveaux habitables complétés par des combles aménageables et des caves. Dès l'entrée, le charme opère avec : une ancienne chapelle d'environ 50 m² aux magnifiques volumes et à la hauteur sous plafond remarquable, plusieurs salons et espaces de réception, jusqu'à 10 chambres réparties sur les étages, plusieurs points d'eau et sanitaires, une cuisine indépendante, de nombreux espaces annexes permettant d'envisager différents projets. L'ensemble est chauffé par un chauffage central au fioul avec chaudière récente. Un jardin rare en centre de village la propriété dispose d'un magnifique jardin clos d'environ 561 m², véritable écrin de verdure comprenant : - arbres fruitiers matures, - puits alimenté par une nappe phréatique, - espaces de détente et terrasses exposées sud, - accès véhicules indépendants. Le terrain présente un atout particulièrement rare : une partie est constructible, avec des études de faisabilité déjà réalisées laissant envisager jusqu'à environ 300 m² de construction supplémentaire selon les projets et autorisations en vigueur. Accessibilité exceptionnelle la propriété bénéficie de plusieurs accès : - accès principal depuis la grand rue, - accès direct au jardin par une rue latérale, - second accès côté parking communal via une parcelle faisant l'objet d'une servitude avec la commune, - garage indépendant de 31 m² accessible en véhicule par une rue transversale. Un bien adapté à de nombreux projets grâce à ses volumes, son emplacement central et son potentiel foncier, cette propriété conviendra aussi bien pour : - une grande résidence familiale, - une activité de chambres d'hôtes ou gîtes, - un projet d'habitat partagé, - une résidence d'artistes ou de séminaires, un investissement patrimonial de qualité. Les points forts : ancien couvent du xix ? Siècle chargé d'histoire 272 m² habitables + combles aménageables ancienne chapelle intégrée à l'habitation jusqu'à 13 chambres jardin clos de 561 m² terrain partiellement constructible garage indépendant multiples accès véhicules et piétons grand parking public à proximité immédiate centre du village à pied très fort potentiel d'exploitation ou de valorisation une propriété rare sur le marché, offrant un équilibre exceptionnel entre caractère architectural, qualité de construction, emplacement stratégique et potentiel d'évolution. Dossier complet et plans disponibles sur demande. Dpe (f) ges (f) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7923 et 10719 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric herrero, au 06 46 47 15 17 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric herrero agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac rodez 533 543 310 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454666 au prix de 233.000 euros - honoraires à la charge du vendeur - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric herrero (ei) agent commercial - numéro rsac : rodez 533 543 310 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Charly Cazabonne vous propose : MAISON DE VILLAGE DE CARACTÈRE AVEC VUE DÉGAGÉE À CAMARÈS ! Au cOEur du Rougier de Camarès, découvrez cette charmante maison de village d’environ 93 m², pleine de cachet et d’authenticité, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Imaginez-vous vivre ici, au cOEur du Rougier de Camarès… Ouvrir vos fenêtres sur la nature, profiter du calme et des paysages, partir à pied sur les chemins de randonnée, tout en ayant les commerces et les commodités du village à quelques pas. Un véritable petit coin de vie où l’on prend le temps de profiter des choses simples. Située sans vis-à-vis, son terrain jouxte celui de l’ancien château et de la Place de la Vierge. Depuis la maison et la terrasse, vous profitez d’une VUE IMPRENABLE sur une partie du village, le plan d’eau et la nature environnante. Au RDC, vous trouverez une cuisine équipée ainsi qu’une belle salle à manger, toutes deux voûtées en pierre, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. La salle à manger dispose également d’un insert à bois. Au 1er étage, également accessible directement par l’extérieur, se trouvent un salon, une chambre et une salle d’eau. Au 2ème étage, une grande chambre offre de beaux volumes et la possibilité d’être séparée afin de créer deux chambres selon vos besoins. La maison dispose également d’une climatisation réversible aux 1er et 2ème étages et est proposée à la vente meublée. Elle bénéficie du double vitrage sur l’ensemble des fenêtres. L’ensemble est propre et bien entretenu. Quelques travaux de rafraîchissement sont toutefois à prévoir, notamment la reprise de traces de salpêtre sur les murs du rez-de-chaussée ainsi que de quelques carreaux de carrelage légèrement décollés. À noter : la vente de ce bien sera réservée à un acquéreur souhaitant en faire sa résidence principale. Un bien plein de charme, idéal pour les amoureux de pierre, de nature et d’authenticité, à la recherche d’un cadre de vie paisible au cOEur de Camarès. Contactez-moi pour découvrir cette maison et son environnement… avant qu’il ne soit trop tard ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charly Cazabonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 104897806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charly Cazabonne vous propose : Camarès – Maison de village d’environ 130 m² avec terrasse, dépendance et terrain Au cOEur de Camarès, découvrez cette maison de village d’environ 130 m² habitables, offrant de beaux volumes et un agréable potentiel, à proximité immédiate des commerces et commodités. Répartie sur trois étages, elle propose au premier niveau une belle cuisine salle à manger et accès direct à la terrasse, ainsi qu’un salon indépendant. Les niveaux supérieurs offrent jusqu’à 5 chambres selon l’aménagement souhaité, ainsi que 2 salles d’eau avec WC, dont une rénovée et une seconde à rénover. Le rez-de-chaussée dispose d’espaces de stockage et de cave, avec notamment une chaudière à condensation. À l’arrière de la propriété, accessible depuis le niveau 1 par un escalier, vous découvrirez un beau terrain avec sa dépendance aménagée d’environ 17 m², isolée et équipée en électricité. Plusieurs travaux ont déjà été réalisés, notamment la porte d’entrée et les menuiseries en double vitrage sur les niveaux habitables. La rénovation reste à poursuivre, notamment concernant l’électricité, l’isolation partielle et l’aménagement de certaines pièces. Le tout est implanté sur une parcelle de 358 m². Une maison aux beaux volumes, avec terrasse, dépendance et terrain, offrant un véritable potentiel pour créer un lieu de vie à votre image. Une belle opportunité à découvrir au cOEur de Camarès ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charly Cazabonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 104897806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - charly cazabonne vous propose : au cœur du rougier de camarès – ancien corps de ferme de caractère de 146 m² avec dépendances sur 3 982 m² de terrain et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? Au coeur du rougier de camarès, à deux pas du plan d'eau et de toutes les commodités, découvrez cet authentique corps de ferme de caractère développant environ 146 m² habitables (89 m² entièrement rénovés et 57 m² seconde partie) sur parcelle de 3 982 m², dont 1 691 m² attenants à la maison, idéal pour les loisirs, un potager ou accueillir des animaux. Profitez d'une vue imprenable sur le village et la nature environnante, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Une première partie rénovée, prête à vous accueillir entièrement rénovée, elle offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, espace repas et salon autour d'un poêle à bois, trois chambres, une salle d'eau moderne, une buanderie et un grand garage. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste qu'à poser vos valises. Une seconde partie pleine de charme accessible par une agréable terrasse d'environ 15 m², elle comprend une cuisine indépendante, un séjour avec cheminée ouverte, deux chambres, une salle d'eau, des combles aménageables ainsi que deux caves, dont une magnifique cave voûtée. Habitable immédiatement, elle offre de nombreuses possibilités : logement indépendant, gîte, location saisonnière ou annuelle, ou tout simplement un espace idéal pour recevoir famille et amis. Des extérieurs qui complètent l'ensemble le terrain attenant, le hangar, le grand appentis et les nombreux espaces de rangement répondront à tous vos projets. Autre atout appréciable : les panneaux photovoltaïques génèrent environ 4 000 € de revenus annuels. Les atouts de cette propriété ancien corps de ferme de caractère 146 m² habitables 3 982 m² de terrain, dont 1 691 m² attenants deux parties attenantes offrant de nombreuses possibilités 5 chambres terrasse d'environ 15 m² grand garage deux caves combles aménageables hangar et grand appentis revenus photovoltaïques d'environ 4 000 € par an plan d'eau et commodités à proximité à 20 min de saint-affrique, 50 min d'albi et 1 h 30 de la méditerranée plus qu'une maison, un véritable projet de vie résidence principale, maison familiale avec espace indépendant, gîte ou investissement locatif… cette propriété s'adapte à tous vos projets grâce à son charme, ses volumes et son potentiel. Certaines maisons se visitent… d'autres se vivent. Et si celle-ci était la vôtre ? contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m charly cazabonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 104897806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de village 5 chambres avec jardin et garage, vue sur la rivière. Cette maison de charactère sur 3 niveaux de 58 m² chacun avec en rez de chaussée, l'espace jour avec une cuisine, séjour, salon et WC, puis sur les 2 étages supérieurs un ensemble de 2 puis 3 chambres avec sur chaque étage sa salle de bain et WC séparé. Au niveau inférieur qui est en rez de jardin se trouvent 2 grands espaces de caves avec buanderie, cuisinette et WC, donnant sur le jardin de 80 m² avec espace BBQ et abris de jardin. cette maison dominante est a visiter sans attendre. Visite virtuelle et video sur demande. Les appels téléphoniques ou whatsapp seront privilégiés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraud MAITRE, Tél. : 06 88 06 54 90, E-mail : geraud.maitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 537507998.

À seulement 10 minutes de Camarès, découvrez une maison de caractère ou authenticité, volumes et potentiel se rencontre avec élégance. Derrière sa façade discrète se dévoile une demeure de 156.30 m² habitable, répartis sur quatre niveaux, offrant une atmosphère chaleureuse et de multiples possibilités d'aménagement. Entièrement repensée au fil des années, cette maison à conservé l'âme de l'ancien tout en bénéficiant de rénovations importantes. Au rez-de-chaussée accueille les espaces technique avec un local technique équipé de la chaudière fioul à condensation; un atelier; une cave Le premier étage constitue le cœur chaleureux de la maison avec une terrasse de 24 m², une cuisine équipée de 16.54 m², un couloir dessert ensuite une buanderie, puis un vaste salon de 26.74 m² agrémenté d'une cheminée, une salle d'eau de 6.93 m², actuellement à finir de rénover, complète ce niveau. Le deuxième étage propose un véritable espace nuit avec Un palier de 10.43 m², un bureau de 10.24 m² pouvant parfaitement être utilisé comme chambre, ainsi que trois chambres de 10.29 m², 13.16 m² et 12.44 m² Ce niveaux dispose de plusieurs salles d'eau, dont une et un WC indépendant crées en 2012. Au dernier étage, Une grande pièce de vie de 23.33 m², bénéficiant d'un accès direct vers le jardin, offre de nombreuses possibilités, un grenier de 18.44 m² vient compléter ce niveau. Non attenant, un jardin de 152 m² Travaux effectués sur la maison : Réfection totale de la toiture et charpente avec isolation en 2011 Création d'un système de chauffage complet en 2011 Électricité au norme en 2011 Changement des portes et fenêtres en double vitrage argon en 2012 Création à l'étage d'une salle d'eau et d'un WC indépendant en 2012. Création d'une terrasse en 2012 Création de cour anglaise en 2012 Possibilité de visite en Visio. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Louis GOLVEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°827 971 508 Greffe de RODEZ) 06 89 62 69 00 (réf. 605816 ).

À vendre à 5 minutes de camarès, dans le village de ouyre basse, maison de 95 m² habitables sur trois niveaux offrant 6 pièces dont trois chambres et un espace nuit. Elle se compose : au rez-de-chaussée deux caves de 14.86 et 28.25 m² au premier étage une entrée de 3.17 m², un couloir de 7.39 m², une salle à manger de 18.69 avec la cheminée, une cuisine de 12.05 m², deux chambres de 10.72 et 12.07 m², une salle d'eau de 4.02 m² avec la douche, le lavabo et le wc. Au deuxième étage une chambre de 10.90 m² et un coin nuit de 7.52 m², un bureau de 5.94 m². Un terrain non attenant de 56 m² possibilité de location vente les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean louis golven entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°827 971 508 greffe de rodez) 06 89 62 69 00 (réf. 599168 ).

Immovance vous propose cette belle propriété de 12 pièces, un ancien prieuré, rénové avec goût et caractère au coeur d'un hameau en pierre niché dans les bois du Parc Naturel Régional des Grands Causses. En pleine nature vous êtes toutefois à seulement 35 km de la ville Saint-Affrique et 7 km du bourg de Camarès avec tous les commerces et services. Cette demeure de charme offre 328 m² habitables sur un total de 392 m², répartis sur 4 niveaux. Elle se compose de 8 chambres (de 10 m² à 24 m²) dont 7 avec leur salles d'eau ou salles de bain privatives et offre plusieurs espaces de vie : salon avec cheminée, salle de réception / salle à manger (37 m²), bibliothèque. Une chapelle d'environ 10 m² rappelle que ce fût la demeure d'un évêque sur l'ancien cemin de Saint Jacques de Compostelle. Vous bénéficierez de pluseurs espaces de rangement (caves, buanderie, cellier, atelier). Un grand grenier de 85 m² est facilement aménageable avec une belle hauteur sous combles. Vous y trouverez également un atelier indépendant vitré de 25 m² ains qu'un garage à voiture et un garage pour moto. Cette demeure est agréable à vivre, avec sa façade et sa terrasse exposée plein Sud jouissant d' une vue imprenanble sur la montagne, les bois et le hameau en pierre. Vous pourrez profiter d'un terrain entourant la propriété de 1790 m² aménagé avec son bassin en piere et sa fontaine. Derrière la propriété, la nature à perte de vue et des chemins de randonnées verdoyants vous ferons découvrir de beaux paysages et seront propice au calme, à la cueillette de champignon ou aux activités de pleine nature. Le jardin abrite des arbres fruitiers et vignes, un potager et une source. Une récente installation de panneaux solaires permet de temporiser toutes les charges d'électricité, voir de retirer un revenu passif. L'ancienne activité de chambre d'hôte peut être reprise clef en main avec partie privative et 6 chambres d'hôtes prêtes à fonctionner. Cette demeure est idéale pour une activité de maison d'hôte de charme, mais aussi pour une résidence familiale ou une résidence d'artistes. Au coeur d'un territoire touristique prisé, au croisement de plusieurs sites incontournables du Sud-Aveyron, cette demeure saura vous charmer. La ville d'Albi classée UNESCO est à 80km et la mer à 100 km, Montpellier à 2h (116km). Cette annonce vous est proposée par HIDALGO - LAURIER Anaïs - EI - NoRSAC : 922676044, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de RODEZ.

Iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose : En exclusivité ! À seulement 20 minutes de Saint-Affrique et 25 minutes de Lacaune, dans un environnement paisible et verdoyant, au cOEur du hameau de Roste-Bas, sur la commune de Sylvanès, venez découvrir cet ensemble immobilier plein de potentiel. Composé de 2 maisons indépendantes, chacune disposant de son propre accès et de son compteur, ce bien offre de nombreuses possibilités : création d'une grande maison familiale, projet intergénérationnel, résidence principale avec logement locatif ou activité d'accueil. La première maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon / séjour, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle de bain avec wc. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont une en enfilade. La seconde maison comprend, au rez-de-chaussée, un salon / séjour lumineux, une cuisine séparée et une salle d'eau avec wc. À l'étage, elle offre 4 chambres ainsi qu'un dressing. De nombreuses dépendances viennent compléter cet ensemble : un garage, un atelier, une cave, un auvent et une cuisine d'été. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un balcon couvert, parfaits pour savourer le calme et la nature environnante. L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain de 5 503 m², agrémenté d'arbres fruitiers, d'un potager avec point d'eau et offrant un cadre de vie privilégié. Un bien rare, idéal pour les amoureux de la campagne à la recherche d'espace, de tranquillité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 10 min de Saint-Affrique, au cœur du charmant village de Montlaur, dans le magnifique cadre du Rougier du Sud-Aveyron, découvrez cette belle maison entièrement rénovée d'environ 125 m², idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'accueil touristique. Répartie sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes avec 4 grandes chambres, 2 salles de bains, une cuisine équipée et un agréable espace de vie comprenant un salon convivial avec coin bar. Située dans un environnement calme et authentique, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commodités du village : épicerie, bar-tabac, terrains de pétanque, skate-park et nombreux services. Les amoureux de nature apprécieront les nombreuses possibilités de randonnées pédestres et VTT, les balades à cheval ainsi que la proximité du Dourdou qui complète ce cadre de vie exceptionnel. Une belle opportunité pour profiter du charme de l'Aveyron dans un environnement préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick JAMMES, Tél. : 06 85 91 18 28, E-mail : yannick.jammes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 104556113.

Un havre de convivialité au cœur d'un écrin de verdure capable de loger une famille étendue ou de nombreux convives ou en se laissant guider par son esprit entrepreneurial une ferme en achat collectif avec différentes activités agricoles ou agro-alimentaires, un gite tout confort en réhabilitant le pailler, un projet de Home camper pour 2 à 3 personnes / nuits (douches et toilettes), une activité woofing pour accueillir de la main d'œuvre de passage. Parenthèse fermée, l'emploi de matériaux durables (laine de bois, ouate de cellulose, osb) sans sacrifier au standard moderne. Et au milieu coule. une source alimentant les maisons après filtration et des bassins invitant au calme et à la contemplation (l'eau de ville est également disponible). La plus grande maison est de 106 m², l'autre de 58 m² et la grange de 147 m² Un hameau proche de toutes commodités, 15mn de Camarès, 30mn de ST Afftique, 50mn de Bédarieux, 75mn de Lodève, 75mn de Castres. Chaque maison possède un niveau, la plus grande dispose d'une chambre avec salle d'eau et toilette au rez de chaussée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Bernard SAINT-JUST, Tél. : 06 33 42 21 50, E-mail : jeanbernard.saint-just@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 103923256.

Au cœur du village de fayet, en Sud-Aveyron, cette maison de caractère de 136.74 m² à rénover offre une belle opportunité à tous ceux qui recherchent un bien avec du volume, du potentiel et une vrai personnalité. Repartie sur plusieurs niveaux, elle propose une configuration généreuse : Au sous sol : Deux caves de 19.86 et 25 m² pour des espaces de stockage Au rez-de-chaussée : Une entrée, une buanderie, une salle d'eau de 8.70 m², une pièce de vie de 15.83 m² et une chambre de 14.88 m² Au premier étage : Un couloir, deux chambres de 12.16 et 12.68 m², une cuisine de 5.31 m², une salle à manger de 8.69 m². Au deuxième étage : un palier de 7.15 m, une pièce de 12.33 m², deux chambres de 15.56 et 13.55 m² Au troisième étage : Un grenier de 51.62 m² Une dépendance complète la propriété avec un garage de 34.86 m² au rez-de-chaussée et, à l'étage, une véranda de 14.85 m² ainsi qu'une grande pièce de 23.25 m² pouvant être imaginée en studio indépendant, bureau ou espace de loisirs La maison est à rénover entièrement. Une véritable page blanche pour créer à votre image, repenser les espaces et révéler tout le charme de cette bâtisse la toiture à été refaite aux alentours de 2010 Quelques fenêtres changer en double vitrage avec volet roulant électrique. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, pour les amoureux de l'ancien et des projets de rénovation. Possibilité de visite en visio Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Louis GOLVEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°827 971 508 Greffe de RODEZ) 06 89 62 69 00 (réf. 613450 ).

Située à CUSSES commune de Brusque (12360), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal en pleine campagne, offrant un cadre paisible et authentique. Proche de la nature, elle invite à la sérénité tout en restant à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Ce bien se distingue avec une maison de 114 m² et une dépendance potentiellement aménageable en gîte, ainsi qu'une grande terrasse pour profiter des beaux jours et d'une cave pour du stockage supplémentaire. L'extérieur de la propriété comprend une terrasse offrant un espace extérieur convivial et une cave pratique pour le rangement. À l'intérieur, cette maison de village répartie sur 7 pièces, comprenant 3 chambres offrant différentes possibilités d'aménagement. Avec un fort potentiel de développement grâce à sa dépendance adaptée pour un projet de gîte, cette propriété se distingue par ses multiples terrains non attenants totalisant environ 3 hectares, offrant un véritable havre de paix à ses futurs occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick JAMMES, Tél. : 06 85 91 18 28, E-mail : yannick.jammes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 104556113.

Iad France - Charly Cazabonne vous propose : BRUSQUE – MAISON DE VILLAGE AVEC BALCONS, VUE SUR LE CASTELAS, 3 CHAMBRES ET GARAGE ! Entre nature, patrimoine et douceur de vivre, découvrez le charme du Sud-Aveyron ! Au cOEur du village de Brusque, cette maison d’environ 105 m² vous invite à profiter d’un cadre de vie authentique, entre paysages vallonnés, patrimoine local et activités de plein air. Pêche, randonnée, cueillette des champignons ou escapades au bord de l’eau : les amoureux de nature apprécieront cet environnement privilégié. Brusque dispose des services essentiels au quotidien, avec une boulangerie, une épicerie, un restaurant, un bar et un relais postal. À proximité, le village de vacances de Céras et son plan d’eau offrent de belles possibilités de détente. À seulement 10 minutes de Camarès au cOEur du Rougier, vous retrouverez l’ensemble des commodités, des commerces et un plan d’eau pour profiter des beaux jours. Pour varier les plaisirs, le lac du Laouzas permet également de pratiquer de nombreuses activités nautiques. Une maison rénovée, lumineuse et fonctionnelle Répartie sur trois niveaux, cette maison a bénéficié de rénovations et offre une configuration agréable avec un grand hall d’entrée, une cuisine équipée, un salon lumineux, trois chambres dont une avec dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Le salon s’ouvre sur un agréable balcon d’environ 5 m², idéal pour prendre un café au soleil et profiter de l’ambiance du village. À l’arrière, un second petit balcon offre une jolie vue sur Brusque et le Castelas, vestige de son ancien château. Un garage de belle superficie équipé d’un portail électrique constitue un véritable atout, complété par une cave et une ancienne terrasse arrière, aujourd’hui principalement utilisée pour le stockage et dont l’accès est peu aisé. La maison est chauffée par un poêle à bois. Sa toiture est en bon état, une amélioration de l’isolation sous toiture pourra être envisagée afin d’optimiser le confort thermique. Une belle opportunité dans le Sud-Aveyron Résidence principale, maison de vacances ou pied-à-terre, cette maison réunit charme, fonctionnalité et emplacement privilégié. Envie de découvrir son potentiel ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charly Cazabonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 104897806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison de caractère de 159 m², nichée dans le paisible hameau de Fayet, qui vous charmera par son ambiance chaleureuse et son environnement idyllique. Répartie sur deux niveaux, cette demeure comprend cinq pièces, dont trois chambres spacieuses, un vaste séjour agrémenté d'une cheminée et d'un poêle à bois, et une cuisine aménagée. Les parquets élégants et les détails architecturaux confèrent à cette maison un charme indéniable. Profitez pleinement de son beau jardin de 440 m² où vous pourrez vous détendre les jours ensoleillés. La terrasse et le balcon offrent des espaces extérieurs idéaux pour savourer le calme environnant. Pour les amateurs de nature, le cadre naturel exceptionnel, avec un ruisseau et des forêts à proximité, est parfait pour des promenades ou des activités en plein air. Le quartier de Fayet est parfait pour les familles, avec des écoles situées à moins de 500 m et plusieurs espaces verts à proximité. Ce coin de paradis vous offre un cadre de vie serein tout en bénéficiant de la proximité de divers services et commodités. Caractéristiques techniques : - Surface : 159 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1949 - Surface du jardin : 440 m² - Nombre de places de stationnement : 4 - Chauffage : individuel, énergie bois - Eau chaude : ballon électrique - DPE : E - Taxe foncière : 456 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires et les vérifications techniques, administratives et urbanistiques habituellement requises dans le cadre d'une transaction (servitudes, documents cadastraux, constats techniques, etc.). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'attache à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur et reste à votre disposition pour apporter toute précision utile ou vous orienter vers les démarches adaptées. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située au coeur du village de barre, cette ancienne boulangerie de 128 m² offre un charme authentique et un potentiel rare. Très bien entretenue, la maison a déjà bénéficié de nombreux travaux : isolation, double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout, il reste très peu de choses à prévoir. Rez-de-chaussée : grande halle d'entrée, donnant sur un agréable extérieur d'environ 30 m² spacieuse pièce de 35 m² avec l'ancien four à pain pièce de 15 m² sous terrasse cave deux garages de 18 m² et 25 m² 1er étage : cuisine aménagée de 21 m² salle d'eau de 8,50 m² salon lumineux de 37 m² avec conduit de cheminée (idéal poêle ou insert) chambre de 16 m² superbe terrasse de 60 m² avec vue dégagée sur la montagne noire 2e étage : deux grandes chambres de 19,80 m² et 25,40 m² dégagement de 12 m² salle d'eau de 4,20 m² et wc indépendant les plus : maison saine et entretenue travaux importants déjà réalisés potentiel incroyable avec de beaux volumes terrasse exceptionnelle double garage charme de l'ancien avec l'ancien four à pain proximité du lac du laouzas, lieu idéal pour les activités familiales cette propriété unique n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. Un bien coup de coeur, plein de caractère ! Prix de vente : 129 000 euros. Honoraires charge vendeur. Dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800 et 2470 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cyril pagès, au 06 69 90 27 75 ou, par courriel à cy.pages@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cyril pagès agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 503 353 757 castres auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 459963 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cyril pagès (ei) agent commercial - numéro rsac : 503 353 757 castres -.

Iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose : COUP DE CŒUR / PRODUIT RARE / AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR / PRESTATIONS DE QUALITÉ À 25 minutes de Saint-Affrique et à 2 pas du centre de Belmont-sur-Rance, venez découvrir cette superbe maison de caractère rénovée avec goût, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne. Édifiée sur plusieurs niveaux, cette demeure d’environ 173 m² au sol, dont 130 m² habitables, offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse d’environ 48 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et l’espace salon, avec accès direct à une grande terrasse exposée plein sud. Ce niveau accueille également une suite parentale de plain-pied composée d’une chambre, d’une salle d’eau avec douche, d’un wc ainsi que d’un dressing. Au 1er étage, un palier donnant sur une seconde terrasse dessert deux chambres spacieuses de 14 m² environ et 16 m² environ, une grande salle de bain équipée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire balnéo et de rangements, ainsi qu’un wc indépendant. Au dernier étage, les combles ont été aménagés en un vaste dortoir d’environ 58 m² au sol, idéal pour accueillir famille et amis. La maison dispose également d’une grande cave aménagée avec espace chaufferie / buanderie, de plusieurs remises, d’une dépendance à rénover ainsi que d’un jardinet situé en contrebas. Vous bénéficierez de prestations de qualité : électricité aux normes, fibre optique, double vitrage, toiture isolée et raccordement au tout-à-l’égout. Située dans un environnement calme et agréable avec une vue dégagée, cette maison lumineuse et pleine de charme conviendra aussi bien pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet locatif. Un bien rare où il ne vous restera plus qu’à poser vos valises. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose : MAISON DE VILLAGE AVEC GÎTE, DÉPENDANCES ET TERRAIN Située dans la Vallée de la Sorgues, à 15 minutes de Saint-Affrique, au coeur du village de Saint-Félix-de-Sorgues. Venez découvrir cette maison de caractère datant de 1789, entièrement rénovée, alliant beaux volumes, nombreuses dépendances et potentiel d'accueil. Au calme et bénéficiant d'une vue dégagée, cette propriété offre environ 150 m² de surface habitable sur un terrain de 488 m² comprenant une terrasse, un patio, une cour intérieure et un jardin en terrasses. Une maison principale chaleureuse et fonctionnelle, l'entrée dessert un agréable salon / séjour d'environ 27 m² ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée de 17 m². Ces 2 pièces bénéficient d'un accès direct à la terrasse, permettant de profiter pleinement des extérieurs. L'espace nuit, réparti sur le niveau supérieur, comprend 3 chambres de 9 à 16 m², une salle d'eau et un wc indépendant. Une buanderie avec wc, ainsi qu'un cellier, viennent compléter les espaces de vie. La propriété dispose également d'un gîte indépendant de 21 m², entièrement rénové. Il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle d'eau et d'un wc séparé, avec un accès direct à la cour intérieure. Actuellement exploité en location saisonnière de juin à septembre, il génère entre 2 000 et 3 000 € de recettes annuelles, avec un tarif de 68 € la nuitée (minimum deux nuits, linge et ménage compris). Une exploitation sur une période plus étendue pourrait permettre de développer davantage cette activité. La propriété bénéficie de plusieurs espaces extérieurs complémentaires : une terrasse, un patio, une cour intérieure et un jardin aménagé en terrasses, situé sur un niveau supérieur. Un espace détente ainsi qu'une source, utilisable notamment pour l'arrosage extérieur, viennent agrémenter l'ensemble. Vous disposerez également de nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités d'utilisation : 2 caves en enfilade, totalisant environ 23 m², un atelier de 21 m², un garde-manger d'environ 8 m², accessible depuis l'extérieur, une remise d'environ 6 m² ainsi qu'une bâtisse indépendante d'environ 38 m², composée de 2 pièces et actuellement utilisée pour le stockage. Elle offre un potentiel de réhabilitation en logement indépendant. Vous pourrez profiter de prestations de qualité : toiture, électricité et plomberie refaites il y a environ 4 ans, poêle à granulés, installation électrique aux normes, fibre optique, double vitrage phonique, murs et combles isolés, raccordement au tout-à-l'égout, eau de source disponible pour les extérieurs. Taxe foncière : 607 € par an. Cette propriété offre de nombreuses possibilités : résidence principale ou secondaire, projet familial avec hébergement indépendant, activité de location saisonnière ou encore aménagement d'un second logement grâce à sa bâtisse indépendante. Un bien de caractère, au calme, avec de beaux espaces extérieurs et un potentiel d'évolution intéressant, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur les hauteurs de Belmont-sur-Rance, dans un environnement particulièrement calme et agréable, venez découvrir cette magnifique villa de 135 m², implantée sur une belle parcelle de 2 457 m² avec une vue dégagée. La maison s'organise autour d'une grande pièce de vie d'environ 60 m² avec cuisine ouverte, lumineuse et conviviale, complétée par un cellier attenant. L'espace nuit propose 4 chambres (de 11 à 13 m² chacune équipée de rangements), ainsi qu'une salle de bains avec rangements et des toilettes séparées. À l'extérieur, la maison se prolonge par une grande terrasse d'environ 75 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours et du cadre environnant. Le terrain, entièrement sécurisé par un mur de clôture comprend également un jardin potager d'environ 100 m², un cabanon de jardin de 20 m² pour le rangement ainsi qu'un espace de stockage d'environ 12 m³ pour le bois. Un grand parking permet de stationner facilement plusieurs véhicules. Côté confort, la maison bénéficie de doubles vitrages aluminium, de volets roulants et d'un double système de chauffage (bois et climatisation réversible). Une maison familiale aux volumes généreux, offrant espace, tranquillité et fonctionnalité, à découvrir sans tarder. Un tissu associatif animé et fourni, Cap Al Mount, BOHC Handball, Familles Rurales, VMA aéromodélisme, ABRA pour ne citer que celles là. Ainsi qu'un circuit international (karting, supermotard) et aérodrome où se se déroule des compétitons, une section sport-études mécaniques (scolarité et pilotage de karting et moto) a été créée. Des villages authentiques et pittoresques comme Combret, Saint Sever complètent la carte poste et offrent tout comme Belmont des sentiers de randonnées pour de belles ballades. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Bernard SAINT-JUST, Tél. : 06 33 42 21 50, E-mail : jeanbernard.saint-just@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 103923256.

Iad France - Estelle Pezet vous propose : Coup de coeur assuré pour cette magnifique maison en pierre d'environ 100 m² située dans une impasse d'un hameau du Sud Aveyron. Ancien presbytère, cette belle bâtisse lumineuse offre au rez de chaussée une cuisine, un WC, deux pièces (pouvant faire office de salon / salle à manger) dont une donnant accès sur une magnifique cour intérieur d'environ 30 m² composée des vestiges d'une ancienne chapelle en pierre de pays (voir simulation d'aménagement de la terrasse photo 10) A l'étage se trouvent 2 chambres et une grande pièce traversante pouvant être cloisonnée afin de créer une chambre supplémentaire et une grande salle d'eau. Idéale comme résidence principale ou secondaire pour les amoureux de maisons chargées d'histoire et sensibles au charme de l'ancien. Cette maison n'attend plus que vous pour vous offrir une vie calme et paisible dans la campagne aveyronnaise. Pas de travaux à prévoir hormis des coups de peinture pour la mettre à votre goût. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pezet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roqueceziere sous le numéro 979828720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose : En exclusivité ! À seulement 30 minutes de Saint-Affrique et de Millau, au cOEur du charmant village de Montagnol. Venez découvrir cette maison de village offrant de belles possibilités d’aménagement. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine ouverte sur un salon / séjour, ainsi que d’un grand dressing pouvant facilement être transformé en chambre selon vos besoins. À l’étage, vous trouverez 2 chambres et une salle de bain avec wc. La maison dispose également de plusieurs remises ainsi que d’une cave, offrant un potentiel supplémentaire pour créer de nouvelles pièces de vie, un espace bureau, une chambre ou tout autre aménagement selon vos envies. Un garage complète le bien. Vous bénéficierez enfin d’un terrain non attenant, situé à 2 pas de la maison, idéal pour profiter d’un espace extérieur, créer un jardin ou simplement disposer d’un espace de détente. Une maison offrant un beau potentiel, idéale aussi bien pour une résidence principale que secondaire ou un projet d’investissement. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jean-pierre cordellier vous propose : coup de coeur / tout confort / superbes prestations / posez vos valises maison principale de 155 m² environ avec 4 chambres, un appartement de 120 m² environ, un garage de 65 m² environ et plusieurs remises sur un terrain de 9 270 m² environ. À seulement 5 minutes du centre-ville de saint-affrique et de toutes les commodités. Venez découvrir cette maison exceptionnelle, qui offre au premier étage : un salon / séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, trois chambres avec placards intégrés, un bureau, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un wc indépendant. Au deuxième étage, vous trouverez un appartement avec une entrée indépendante, comprenant une pièce à vivre avec salon / séjour / cuisine, un coin chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Le rez-de-jardin accueille une chambre, une cuisine d'été, une chaufferie, un garage et une remise. Profitez de prestations de qualité telles qu'une cheminée avec insert, électricité aux normes, fibre optique, double vitrage, toit isolé, volets roulants électriques, panneaux photovoltaïques, portail motorisé, adoucisseur d'eau et moustiquaires. Le tout est situé sur un terrain d'environ 9 270 m² environ, avec piscine, abri de jardin, hangar, carport, poulailler et espace pour garer plusieurs voitures. Aucun travaux à prévoir, maison en parfait état, dans un endroit calme et agréable, avec une vue imprenable. Venez la visiter dès maintenant, vous serez conquis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-pierre cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Charly Cazabonne vous propose : CANAC – COMMUNE DE MURAT-SUR-VÈBRE – MAISON T5 71 m² – À PROXIMITÉ DU LAC DU LAOUZAS – RÉNOVÉE – GARAGE À Canac, commune de Murat-sur-Vèbre, découvrez cette maison de village entièrement rénovée, offrant un cadre de vie paisible au cOEur d’un environnement naturel privilégié. Son emplacement est l’un de ses principaux atouts. Le lac du Laouzas se situe à environ 15 minutes, permettant de profiter facilement des baignades, activités nautiques, promenades et autres loisirs. À seulement 5 minutes, vous trouverez également Céras et son village vacances avec son plan d’eau. Murat-sur-Vèbre et ses commerces et services sont facilement accessibles, tout comme Brusque et son environnement naturel. Camarès se trouve à environ 25 minutes, avec ses commerces, ses services et son plan d’eau. D’une surface habitable d’environ 71 m², la maison offre une distribution agréable et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée, desservant une cuisine faisant également office de salle à manger ainsi qu’un salon indépendant. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres et une salle d’eau. Un sous-sol complet vient compléter le bien et offre de belles possibilités de rangement ou d’aménagement. La propriété dispose également d’un garage indépendant, avec un accès étroit, pouvant convenir au stationnement d’une petite voiture ou servir d’espace de rangement. À l’extérieur, la maison séduit par sa toiture en lauze et ses façades mêlant crépi et bardage bois. Entièrement rénovée, la maison est équipée d’un poêle à bois et d’un chauffage central au fioul. Elle bénéficie également de la fibre optique et est raccordée au tout-à-l’égout. Un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire, offrant confort, authenticité et proximité des lacs et des commodités, dans un secteur recherché pour son cadre naturel. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charly Cazabonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 104897806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jean-pierre cordellier vous propose : en exclusivité – fort potentiel investisseur ! Possibilité de créer plusieurs appartements indépendants. À seulement 5 minutes de saint-affrique, au coeur du charmant village de vabres-l’abbaye, venez découvrir cette maison de village offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et un fort potentiel locatif. Elle comprend au rez-de-chaussée : 2 studios d’environ 25 m² chacun, actuellement loués, offrant d’ores et déjà des revenus locatifs. Au premier étage : un séjour de 19 m², une cuisine séparée de 7 m², une chambre de 22 m² et une salle d'eau de 7 m² avec un wc. Au deuxième étage : un salon de 32 m², une cuisine séparée de 19 m², une salle d'eau de 9 m² et un wc indépendant. Elle dispose, également, de 2 caves, d’environ 29 m² et 27 m², offrant un espace de stockage supplémentaire. Située dans un environnement calme, cette maison constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer plusieurs logements indépendants ou pour un projet familial. Venez visiter ce bien et laissez-vous séduire par son potentiel et ses multiples possibilités d’aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-pierre cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Le Projet de vos Rêves commence ici ! Située dans la charmante commune de Vabres-l'Abbaye (12400). La ville offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et authenticité. Vous apprécierez la proximité avec les commerces locaux et les paysages pittoresques du Parc naturel régional des Grands Causses. Vous cherchez une page blanche pour créer la maison qui vous ressemble ? Cette bâtisse n'attend que votre vision et votre savoir-faire pour retrouver sa superbe. Cette maison spacieuse de 260 m², érigée sur un terrain de 387 m², comprend 7 pièces dont 4 chambres. Malgré ses atouts, il est important de noter que le bien est a rénover entièrement. Cependant, son généreux espace habitable offre un fort potentiel pour créer un lieu de vie unique et sur-mesure. Parfait pour les amateurs de projets de rénovation ou investisseurs souhaitant transformer cette propriété en une résidence à leur image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick JAMMES, Tél. : 06 85 91 18 28, E-mail : yannick.jammes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 104556113.