Vente maison 9 pièces 176 m² Camarès (12360)

Je vous propose à la vente à 10 minutes de Camarès dans le village de Couffouleux Maison rénovée attendant quelques travaux de finition" de 156.30 m² habitables bâtie sur un terrain de 295 m² Elle se compose : Au rez-de-chaussée Un local technique avec la chaudière au fioul à condensation de 2011 avec la cuve, un atelier et une cave Au premier étage Une terrasse, une cuisine équipée, une buanderie, un salon avec la cheminée de 26.74 m², une salle d'eau à finir de rénover. Au deuxième étage Un pallier de 10.43 m², un bureau pouvant servir de chambre de 10.24 m², 3 grandes chambres, un WC indépendant avec le lave main créé en 2012, une salle d'eau ancienne et une salle d'eau créé en 2012. Au troisième étage Une grande pièce de vie de 23.33 m² avec un accès au jardin, un grenier Non attenant, un jardin de 152 m² Travaux effectués sur la maison : Réfection totale de la toiture et charpente avec isolation en 2011 Création d'un système de chauffage complet en 2011 Électricité au norme en 2011 Changement des portes et fenêtres en double vitrage argon en 2012 Création à l'étage d'une salle d'eau et d'un WC indépendant en 2012. Création d'une terrasse en 2012 Création de cour anglaise en 2012 Possibilité de visite en Visio. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Louis GOLVEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°827 971 508 Greffe de RODEZ) 06 89 62 69 00 (réf. 605816 ).

Villa familiale de 128 m² avec 5 chambres sur un terrain de 786 m² Située à Brusque, charmant village de l'Aveyron au cœur du Parc naturel régional du Haut-Languedoc, à environ 1 heure de Saint-Affrique et 1h 20 de Béziers, cette villa R + 1 construite en 1997 vous séduira par ses beaux volumes et son fort potentiel. Édifiée sur une parcelle de 786 m², elle offre une surface habitable d'environ 130 m², idéale pour accueillir une famille nombreuse ou recevoir confortablement. Vous découvrirez une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine spacieuse semi-ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel pour toute la famille. Une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Le véritable atout de cette maison réside dans son vaste salon-séjour bénéficiant d'une triple orientation et ouvert sur plusieurs terrasses. Cette configuration permet de profiter pleinement des extérieurs à chaque moment de la journée : petit-déjeuner au soleil levant, repas en terrasse ou espace détente à l'ombre selon vos envies. Cette ouverture sur l'extérieur apporte également une belle luminosité naturelle à l'ensemble de la pièce de vie. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon vos besoins. Vous y trouverez également une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, offrant praticité et confort au quotidien. Ce niveau bien agencé permet à chacun de profiter de son espace tout en préservant l'intimité de la vie familiale. N.B : Pour la photo numéro 2 un aménagement de la terrasse a été proposée pour montrer la potentialité de ce bien, et le gazon a été tondu virtuellement. Prévoir une enveloppe de rafraîchissement. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations. Artisans et services locaux La commune dispose notamment de : 1 coiffeur, 2 garages automobiles, 1 institut de beauté, 2 entreprises de maçonnerie, 1 électricien, 1 plombier. À proximité Pour une offre plus complète (supermarché, pharmacie, banque, etc.), les habitants se rendent généralement à : Camarès (environ 8 km). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 294 828 - Greffe de NIMES) Philippe MARROT Entrepreneur Individuel 06 13 11 49 06 - Réf. 958959.