Iad France - Thierry TIEMBLO (06 88 64 07 73) vous propose : En exclusivité sur la commune d’Eysines, venez découvrir cette agréable maison familiale de 131 m² sur une parcelle de plus de 900 m². Située dans le quartier calme et recherché du Vigean, et à proximité de toutes les commodités et transports, vous serez séduit par son organisation et ses volumes généreux. La maison, de plain pied, est composée d’une agréable entrée, un salon séjour avec cheminée, une cuisine fermée aménagée et équipée avec cellier attenant. Coté nuit, un dégagement donne accès à 3 belles chambres et une salle d’eau familiale moderne. L’intérieur est complété par un espace détente (4ème chambre possible) et sa salle de bain, ainsi qu’un agréable bureau avec accès direct à la terrasse. À l’extérieur côté sud, vous serez charmé par l’ambiance conviviale et apaisante des lieux. Un jardin arboré et parfaitement entretenu, une piscine avec pool house et une vaste terrasse bois, idéale pour vos soirées d’été, le tout sans aucun vis-à-vis. En complément, vous disposerez d’un garage avec rochelle, un atelier indépendant, ainsi qu’un vaste espace de stationnement avec portail électrique. Profitez d’un cadre de vie exceptionnel dans cette maison aux airs de vacances et aux prestations de qualité supérieure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thierry TIEMBLO EI (ID 61968), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 903365773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 132 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 926 m²
Etat: Construit en 1977
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 420 et 1 960 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 et 1 960 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.