Maison 5 pièces à vendre à Estillac (47310)

Nouveau et rare sur le marche ! Kévin mansencal vous propose en exclusivite. Sur la commune d'estillac à proximité immédiate des commerces et écoles. Attention cette maison peut provoquer un coup de coeur immediat ! Très belle maison construite en 2023 avec goût dans un style moderne où le choix s'est porté sur des matériaux de qualité d'environ 104 m² et garage d'environ 16 m² le tout sur un terrain de 685 m². Elle comprend une grande et belle pièce de vie d'environ 50 m² en double exposition donc baignée de lumière où vous bénéficierez d'une magnifique cuisine aménagée et équipée donnant accès à un bureau d'environ 5,6 m². Du bureau vous accéderez à un garage d'environ 16,2 m². Un w. C. Indépendant vient compléter cette partie jour. De la pièce de vie, vous accéderez à une suite parentale isolé de 16 m², avec dressing et salle d'eau privative. Un dégagement dessert deux chambres supplémentaires de 12 m² chacune. Une salle d'eau avec douche et w. C. Viennent compléter cette partie nuit. L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bénéficie : - de la présence d'une piscine. - d'une grande terrasse de 60 m² - d'un grand espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. - d'un terrain entièrement clôturé avec portail. Point de vue technique, nous sommes sur une construction traditionnelle, pompe à chaleur air / air gainable multizone, cumulus thermodynamique. Très bonne isolation des combles et des murs, menuiseries aluminium et pvc en double vitrage, volets roulants motorisées. Assainissement par tout à l'égout alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez kévin mansencal au 06 46 11 47 35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com consommation énergétique : a 50 kwh / m² / an (dpe) emission de gaz à effet de serre : a 1 co2 / m² / an (ges) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430 euros et 590 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mansencal kévin, au 06 46 11 47 35 ou par courriel à k.mansencal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mansencal kévin, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 890904196 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459666mke présenté au prix de 279 000 euros dont 10 730 euros ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 268 270 euros hors honoraires.- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kévin mansencal (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 890904196 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement située, à 5 min des commodités, cette belle maison comprend un patio, un beau séjour lumineux, une cuisine équipée et son coin repas, deux suites parentales, une buanderie et deux chambres à l'étage. À l'extérieur une terrasse couverte donnant sur un magnifique parc arboré et un studio indépendant complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

À estillac, découvrez cette maison d'environ 98 m² habitables, sur sous-sol, implantée sur un terrain de 2374 m². Elle se compose au niveau principal d'une cuisine ouverte sur un coin repas, d'un salon, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. Le sous-sol comprend, un bureau, une buanderie, un cellier, un toilette ainsi qu'un grand garage d'environ 36 m². À l'extérieur, vous bénéficierez d'un deuxième garage indépendant, d'un appentis, et d'un abris de jardin. La maison est équipée de double vitrage les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 160 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marianne villemur, tél. : 06 37 23 17 40, e-mail : marianne.villemur@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 991103524.

Nouveau et rare sur le marche ! Kévin mansencal vous propose en exclusivite. Sur la commune d'estillac à proximité immédiate des commerces et écoles. Attention cette maison peut provoquer un coup de coeur immediat ! Très belle maison construite en 2024 avec goût dans un style moderne où le choix s'est porté sur des matériaux de qualité d'environ 115 m² et garage d'environ 19 m² le tout sur un terrain de 500 m². Elle comprend une grande et belle pièce de vie d'environ 47 m² en triple exposition donc baignée de lumière où vous bénéficierez d'une magnifique cuisine aménagée et équipée donnant accès à une buanderie d'environ 4,4 m². De la buanderie vous accéderez à un garage d'environ 19 m². De la pièce de vie, un dégagement dessert trois chambres avec rangement, deux chambres de 12 m² chacune et une troisième chambre de 17 m², avec dressing et salle d'eau privative de 3 m². Une salle de bains avec douche et baignoire de 8,5 m² et un wc indépendant viennent compléter cette partie nuit. L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bénéficie : - de la présence d'une terrasse - d'un grand espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. - d'un terrain entièrement clôturé consommation énergétique : a 42 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : a 1 co2 / m² / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyen de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 600 euros et 1000 euros / an point de vue technique, nous sommes sur une construction traditionnelle, pompe à chaleur air / air gainable multizone, cumulus thermodynamique. Très bonne isolation des combles et des murs, menuiseries aluminium et pvc en double vitrage, volets roulants motorisées. Assainissement par tout à l'égout un conseil : faites vite cette maison ne restera pas longtemps sur le marche ! La distribution des pièces, l'agencement de la maison vous assurent de beaux volumes et un très agréable cadre de vie. L'exposition idéale de cette maison fait qu'elle est baignée de lumière dès le moindre rayon de soleil. Vous souhaitez habiter dans un écrin de verdure, rêvez de volumes et d'espace puis d'être proche de toutes les commodités, tout en bénéficiant du charme de la campagne ? Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kévin mansencal, au 06 46 11 47 35 ou, par courriel à k.mansencal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kévin mansencal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 890904196 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447639 présenté au prix de 312 000 euros dont 12 000 euros ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 300 000 euros hors honoraires.- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kévin mansencal (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 890904196 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sur la commune d'Estillac, découvrez cette spacieuse maison familiale d'environ 250 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de 4 263 m². Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un salon traversant de 40 m², particulièrement lumineux, d'une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger conviviale, d'un bureau, de trois chambres de 9 à 18 m² ainsi que d'une salle d'eau. Le premier étage offre quatre chambres supplémentaires de 12 à 32 m², dont une avec sa salle d'eau privative. Vous y trouverez également une grande salle de bain équipée d'une douche italienne et d'une baignoire. Au deuxième étage, une huitième chambre sous toit vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Les dépendances comprennent une chauderie, un garage ainsi qu'un hangar d'environ 100 m², idéal pour le stockage du bois, un atelier ou l'aménagement d'une future cuisine d'été. À l'extérieur, vous apprécierez la piscine et les vastes espaces verts qui entourent la propriété. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au fioul, de deux cheminée et de la climatisation. Une propriété aux beaux volumes, idéale pour une grande famille à proximité d'Agen. Travaux à prévoir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 499 453 - Greffe de AGEN) Marie-Hélène BRETEAUX Entrepreneur Individuel 06 20 33 15 13 - Réf. 958780.

Dans un environnement calme, proche de toutes commodités, sur la commune de ROQUEFORT, maison de 150 m² habitable avec dépendance de 35 m² sur une parcelle arborée de 5400 m². Elle se compose d'une entrée avec placards et WC, cuisine indépendante équipée et aménagée, arrière-cuisine, séjour de 40 m² avec poêle à granules, véranda. Le coint nuit dispose de 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative, salle d'eau indépendante, grand dressing et un deuxième WC. Elle dispose également d'un appartement T2 indépendant, composé d'une entrée, séjour avec cuisine, chambre, et salle d'eau avec WC. Les choses à savoir : double vitrage, volets roulants électriques, piscine 10 X5, double garage avec portes automatiques, chauffe-eau solaire, chauffage central gaz de ville au sol et climatisation réversible dans le séjour. Tout à l'égout. Taxe foncière 2717€. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Idéalement située proche des commerces, des écoles et des commodités, dans un secteur résidentiel calme, cette belle maison traditionnelle comprend une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte entièrement équipée, 5 chambres spacieuses, une salle de bains, 2 toilettes, buanderie, un garage et un jardin clos d'environ 800 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.17%.

Située à 5 min de l'autoroute et 10 min du coeur d'Agen, sur une parcelle clôturée et arborée d'environ 1000 m², cette belle maison de plain-pied propose un séjour ouvrant sur une cuisine équipée et donnant sur une grande terrasse en L, quatre chambres avec placards, salle de bains et cellier / buanderie avec garage communiquant. Honoraires inclus dans le prix : 6.12%.

Venez découvrir cette agréable maison familiale des années 2000, idéalement située au calme, au fond d'une impasse, tout en restant à proximité immédiate des commodités et à seulement quelques minutes d'Agen. Côté intérieur, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa fonctionnalité : une lumineuse pièce de vie ouverte sur une cuisine américaine conviviale, le tout bénéficiant d'un confortable chauffage au sol. La maison dispose également de 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une grande salle de bain familiale. À l'extérieur, le jardin plat et arboré offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours. Une maison idéale pour accueillir toute la famille ? à découvrir rapidement !

Iad France - Manuel PRIETO vous propose : Au Passage d'Agen, dans un environnement calme au fond d'une impasse, venez découvrir cette maison d'architecte de 240 m². Elle se compose d'un grand salon ouvert sur la cuisine de plus de 65 m², 4 belles chambres, 3 salles de bains. À l'extérieur vous pourrez profiter d'un jardin de plus de 1000 m² avec piscine. Garage en sous sol. Pompe à Chaleur pour Chauffage au sol, Climatisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Manuel PRIETO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 849317821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Manuel Bonhomme vous propose : Maison de plain pied - CALME - Accès directe voie verte L'intérieur s'ouvre sur une pièce de vie climatisée et insert à bois avec cuisine ouverte. Dans le prolongement, une superbe véranda de 18 m² baignée de lumière plein Ouest offre un espace de détente unique face au jardin. Le coin nuit comprend trois grandes chambres chacune muni de dressing, une salle d'eau avec sa douche italienne, une buanderie à côté ( chauffe-eau / pompe à chaleur air / eau et espace machines) et un toilette séparé. Puis, un bureau avec rangement donnant sur l'agréable véranda en toute saison et une pièce aménagée, chauffée avec baie vitrée. Ce bien dispose en plus d'un grand garage de 30 m² et de plusieurs places de parking. Très économe et confortable, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques et la toiture est impeccable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Manuel Bonhomme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 533552014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patricia Mendes vous propose : Charmante Maison de 5 Pièces avec Jardin et Piscine à Le Passage Découvrez cette magnifique maison individuelle située à Le Passage, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Érigée sur un terrain de 413 m², cette demeure de caractère saura vous séduire par son authenticité et son charme. Cette maison vous accueille dans un espace convivial comprenant une cuisine, un salon, une salle à manger et 2 chambres, avec une possibilité d'en refaire une 3eme. L'agencement fonctionnel et la luminosité des pièces en font un véritable cocon familial. Chaque espace a été pensé pour offrir un confort optimal à ses habitants. Le jardin arboré, agrémenté d'une piscine, constitue un véritable havre de paix où il fait bon se relaxer. Profitez des belles journées ensoleillées pour organiser des moments de convivialité en famille ou entre amis. Une dépendance de 13 m², peut faire office de chambre supllémentaire. Construite en 1954 et entièrement rénovée, cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne. Vous pourrez emménager en toute sérénité, sans aucun travaux à prévoir. Dotée d'une piscine, cette propriété vous offre un véritable atout de bien-être et de détente. Plongez dans une ambiance de tranquillité et de relaxation en toute intimité. Idéalement située à Le Passage, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commodités et des axes de transport. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison pleine de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 893303941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété d'exception avec fort potentiel – 8 590 m² de terrain À découvrir sans tarder, cette propriété rare offrant de nombreuses possibilités, idéale pour un projet familial, professionnel ou d'investissement Implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 8 590 m², elle se compose : Maison principale – 170 m² avec sous-sol À l'étage : 4 chambres spacieuses Un grand salon lumineux avec cheminée Une cuisine séparée Un bureau Une salle de bain Un escalier mène également à de grands combles aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement supplémentaire. Bien à rafraîchir, offrant un énorme potentiel pour différents projets (résidence principale, activité professionnelle, division parcellaire…). Dépendances et extérieurs Très grand garage Atelier de 250 m² avec deux grandes ouvertures, idéal activité artisanale ou stockage, équipé en triphasé Présence d'une vigne Terrain arboré et agréable Terrain avec CU Environ 3 000 m² constructibles avec CU Terrain très boisé avec puits, parfait pour un projet complémentaire (habitation, division, investissement) Prix : 550 000 € FAI Opportunité rare sur le secteur – à saisir rapidement ! N'hésitez pas a contacter plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°102 049 178 - Greffe de AGEN) Frédéric DE PRADA Entrepreneur Individuel 06 44 10 32 26 - Réf. 952177.

Maison familiale de 170 m² au cœur de la nature – 3 000 m² de terrain arboré Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette spacieuse maison de 170 m² habitables, offrant un cadre de vie privilégié en pleine nature, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports. La maison comprend : 4 chambres spacieuses Un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante Un très grand séjour lumineux avec cheminée Une cuisine séparée Un sous-sol complet de 120 m² Des combles aménageables offrant un fort potentiel d'agrandissement Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 3 000 m², cette propriété séduira les amoureux d'espace et de tranquillité. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre ce bien au goût du jour et révéler tout son potentiel. Prix : 228 000 € FAI Une belle opportunité à découvrir rapidement ! N hésitez pas a me contacter pour plus de renseignements ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°102 049 178 - Greffe de AGEN) Frédéric DE PRADA Entrepreneur Individuel 06 44 10 32 26 - Réf. 952089.

Dès le seuil, vous serez sous le charme de cette maison ! Elle se situe à 10 mn d'Agen, dans un quartier résidentiel calme, à proximité de toutes les commodités, des écoles, des transports en commun et de l'autoroute. Elle saura accueillir votre famille avec ses quatre chambres, sa pièce de vie très lumineuse, sa cuisine équipée, sa salle de bains, son vaste espace dressing et son garage entièrement isolé et carrelé. Vous pourrez également profiter d'un agréable jardin bien orienté et de sa piscine sécurisée, à l'abri des regards. Une visite s'impose !

Sur un terrain de 700 m² dans un secteur privilégié du Passage, maison sur deux niveaux comprenant : En rdc une cuisine équipée donnant sur une agréable véranda, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une pièce de vie avec insert. Le premier étage se compose de trois chambres, d'une salle de bain et d'une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon. Elle bénéficie en outre de deux garages dont un avec fosse à vidange et atelier. Côté extérieur, un puits, un barbecue et un espace de rangement pour le bois. Terrain clôturé récemment avec des matériaux modernes. Vous apprécierez le système de chauffage à condensation récent ainsi que les nombreux aménagements possibles et la qualité de la construction de ce bien ! Quelques travaux de rafraîchissements sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Levis MASSIP, Tél. : 06 30 63 43 37, E-mail : levis.massip@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 934889007.

Villa de prestige dans un quartier calme et recherché comprenant une entrée, une grande pièce de vie, une grande cuisine ouverte entièrement équipée, 3 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau ainsi qu'une grande salle de bains et 2 wc. Une annexe avec salle d'eau et un magnifique jardin avec piscine complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Idéalement située dans un environnement calme, cette villa avec piscine sur jardin sans vis-à-vis clos et arboré, vous pourrez profiter de sa vaste terrasse avec pergola bioclimatique. A'intéreur, la cuisine équipée ouvrant sur le séjour avec cheminée, quatre chambres, salle d'eau et wc. Véranda. À Proximité : écoles et commerces. Honoraires inclus dans le prix : 5.43%.

Située à proximité de l'accés autoroute, des commerces, écoles, sur terrain constructible et piscinable d'environ 3 000 m² avec puits, cette maison traditionnelle offrant de beaux volumes se compose : entrée, séjour avec cheminée, cuisine, cinq chambres, salle de bains, salle d'eau, cellier, buanderie. Sous-sol avec garage, atelier. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.86%.

Dans un secteur prisé du Passage, implantée sur un très beau jardin, venez découvrir cette belle maison parfaitement entretenue sur deux niveaux proposant de beaux espaces. Le rez-de-chaussée accueille une jolie cuisine équipée donnant sur un charmant double espace salle à manger et salon avec un accès à une très agréable terrasse couverte permettant de profiter du paisible jardin. Vous trouverez également une chambre, une salle d'eau avec wc, une buanderie pratique et un garage avec porte automatique. L'étage vous offre 4 chambres avec parquet et placards ainsi qu'un grand dressing pouvant être réaménagé en chambre, une jolie salle de bains avec wc séparés et une vaste pièce de vie équipée d'un insert donnant sur un agréable balcon. Vous tomberez à coup sur sous le charme de ce bien pouvant accueillir 6 chambres, aux belles prestations et très bien entretenu, avec un magnifique jardin et idéalement situé ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CASTENDET, Tél. : 06 76 75 50 29, E-mail : cyril.castendet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 899888622.

Édifié dans un quartier résidentiel calme du Passage d'Agen, cette propriété peut s'avérer être une opportunité idéale pour la création d'une activité de chambres d'hôtes, restauration ou événementiel après travaux de rénovation. Points Forts : - Environnement : à seulement 8 min de la gare d'Agen, 5 min de l'autoroute, toutes commodités à proximités, - Espaces généreux : bâtisse spacieuse dans un parc de 4000 m² avec piscine, - Internet très haut débit : Fibre disponible En rez-de-chaussée 290 m² environ habitable actuellement, en partie rénové. Un grand hall d'entrée, un salon, un bureau, une cuisine, une grande salle à manger, 4 chambres, 3 salles d'eau, 4wc. En étage, plus de 300 m² supplémentaires possible à aménager entièrement (5 à 7 chambres supplémentaires réalisables). Budget travaux important à prévoir pour finaliser de sublimer cette bâtisse au charme exceptionnel. Taxe foncière : 3150 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François COCCOLUTO, Tél. : 07 56 86 20 20, E-mail : jeanfrancois.coccoluto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888 527 272.

Cette maison proche de toutes les commodités et commerces vous apportera tout le confort nécessaire avec : Entrée, bureau, salon / salle à manger lumineux, cuisine ouverte donnant sur un jardin de plus de 2000 m² avec piscine et jacuzzi. 6 chambres, 3 trois salles d'eau dont une suite parentale. 2 WC, une buanderie. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Située dans un environnement calme et recherché du passage d’agen, cette maison individuelle de 140 m² habitables, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle se compose de 3 chambres + 1 suite parentale, dont une chambre en rez-de-chaussée, offrant confort et praticité au quotidien. Les volumes sont agréables, lumineux et fonctionnels. Implantée sur un terrain clos de 606 m², vous profiterez d’un bel espace extérieur avec piscine au bromé, ainsi qu’une grande terrasse conviviale, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. La maison bénéficie d’un emplacement privilégié : à proximité immédiate des commodités (autoroute, boulangerie, tabac, restaurants, écoles), tout en conservant un cadre paisible. Un bien idéal pour une vie de famille alliant confort, calme et proximité des services. Classe energie : c - classe climat : c estimation des coûts annuels d'energie entre 1270€ et 1770€ honoraires ttc à la charge de l'acquéreur soit 5.71%, le prix net vendeur est de 280 000 €. Cette annonce vous est proposée par d'alfo anthony, agent commerciale - rsac agen 907 653 778 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' .

Coup de cœur assuré pour cette charmante maison familiale ! Vous recherchez une maison chaleureuse, parfaitement entretenue et prête à accueillir votre famille ? Cette belle propriété saura vous séduire dès les premiers instants. Située dans un petit lotissement calme, à proximité des commerces, écoles et services, cette agréable maison de 108 m² habitables est implantée sur un terrain entièrement clos de 842 m², offrant un cadre de vie paisible et sécurisé. Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère conviviale avec un vaste salon baigné de lumière, une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle, ainsi que trois belles chambres confortables. La salle d'eau moderne, équipée d'une grande douche à l'italienne sécurisée, apporte une touche de confort supplémentaire au quotidien. Les espaces annexes constituent un véritable atout : bureau indépendant de 19,64 m², idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle. Grand garage motorisé de 23,90 m². Cave / chaufferie de 21,41 m². Chalet bois de 19,10 m². Abri de jardin de 21,45 m². Deux agréables balcons pour profiter des beaux jours. Côté équipements, tout a été pensé pour votre confort : climatisation à l'étage double vitrage volets roulants électriques portail automatique nombreuses places de stationnement sur la propriété aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie. Une maison rare sur le secteur, alliant espace, confort et fonctionnalité. Une visite s'impose ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette belle maison familiale. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez gilles seillard entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°485 212 609 greffe de bordeaux) 06 83 21 97 05 (réf. 610240 ).

Maison mitoyenne à rénover entièrement offrant un fort potentiel au Passage d'Agen, située dans un quartier du vieux passage. Idéal pour un projet d'investissement ou une résidence principale à repenser selon vos envies. Elle développe de beaux volumes répartis sur trois niveaux, permettant de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose actuellement de trois chambres avec la possibilité d'en créer d'autres selon les besoins, une salle de bain au premier étage ainsi qu'une salle d'eau à rénover au deuxième étage, et deux WC dont un au rez-de-chaussée. Le bien est équipé d'un chauffage et d'une production d'eau chaude au gaz de ville avec une chaudière récente remplacée en 2022. Une partie des menuiseries est en double vitrage, complétée par des volets bois et des volets roulants PVC. Les combles sont isolés en laine de verre. La toiture a été vérifiée et refaite en 1980. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Une cour d'environ 40 m² vient compléter l'ensemble et offre un extérieur appréciable. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon avec cheminée et insert, une salle à manger, une cuisine ainsi qu'un WC. Au premier étage, un palier distribue une salle de bain avec WC, deux grandes chambres de 21 m² et 17 m² dont une avec balcon, ainsi qu'une troisième chambre de 13 m². Au deuxième étage, entièrement à rénover, se trouvent un palier et deux pièces de 23 m² et 18 m² ainsi qu'une salle d'eau à reprendre entièrement. Ce bien nécessite des travaux importants mais présente un réel potentiel de valorisation grâce à ses volumes, son emplacement et ses possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 06 20 19 65 26, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403 409 105.