Maison 5 pièces à vendre à Drusenheim (67410)

Iad france - hélène velten vous propose : maison renovee 118 m² / terrain 306 m² / terrain entierement cloture / cour pavee / dpe c / climatisation / chambre au rdc / isolation exterieure / triple vitrage / poele a bois située dans une rue paisible, cette maison des années 60 entièrement rénovée allie charme, confort moderne et performance énergétique. Vous découvrirez une grande et belle pièce de vie lumineuse de 45 m² avec une spacieuse cuisine équipée, sublimée par un élégant îlot central, véritable coeur de la maison, idéal pour les moments de convivialité. Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre, offrant un véritable confort de plain-pied ou un espace idéal pour un bureau. À l’étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu’une spacieuse salle de bain fonctionnelle, équipée à la fois d’une douche à l’italienne et d’une baignoire. La maison bénéficie en outre d’une cave sous toute la surface, offrant un espace de stockage avec une buanderie côté prestations : triple vitrage isolation thermique par l’extérieur nouvelle chaudière gaz climatisation réversible poêle à bois à l’extérieur, le terrain entièrement clôturé garantit intimité et sécurité. La cour, entièrement pavée, permet un stationnement aisé et un entretien facilité. Une maison idéale pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 160 et classe climat c indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme hélène velten mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 911729960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L'agence vous présente à Rohrwiller, en exclusivité, cette maison contemporaine de 5 / 6 pièces de 121 m² avec son double garage motorisé. Cette belle maison construite en 2010 sur un terrain de 460 m² se compose : - au rez de chaussé, d'un grand séjour et d'une cuisine équipée ouverte sur séjour, d'une enttrée avec placard, d'un WC avec lave-mains, d'une buanderie suivie d'un double garage avec porte motorisée et équipée d'une borne de recharge pour un véhicule électrique. - à l'étage : d'un dégagement donnant accès à trois chambres et à la salle de bain, WC inclus. L'une des trois chambres dispose d'un dressing suivi d'une pièce attenante pouvant se définir comme salle de jeux, de bureau, quatrième chambre selon son choix. Le salon / salle à manger donne accès au jardin également accessible depuis l'avant de la maison. Environnement calme, proche de groupe élémentaire scolaire et l'hypercentre du village, et de l'accès autoroutier. La maison est équipée d'un chauffage au sol avec en appoint un poêle à bois contemporain installé au rez-de-chaussée, d'une pompe à chaleur air / air réversible permetant la climatisation en été. L'eau chaude sanitaire est produite par ballon électrique à accumulation (contenance ballon 300 l.). Performance énergétique et climatique 'C'. Consommation Energie Primaire : 'C-148' - Emission Gaz à Effet de Serre : 'A-4' - Energie finale : 67 kWh / m2 / an. Les coûts d'énergie du logement sont estimés entre 1080 EUR et 1530 EUR par an en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques à l'adresse : . Prix de présentation : 340 000 EUR honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur au taux de : 3.6 % TTC. Prix Net Vendeur : 328.000 EUR. Une visite virtuelle a été réalisée par l'agence : demandez-nous le mot-de-passe ! Contact : Pascal LE CLEAC'H Agent commercial ADC 6701 2024 000 001 791 - tél 06 07 24 45 25 Votre agence Agnès Odry Immobilier se tient à votre disposition pour en savoir plus. Cette annonce est publiée par Agnès Odry Immobilier à 67520 Nordheim - RCS Saverne 832 703 870 00010.1.

À vendre Maison familiale avec jardin, terrasse et piscine à HERRLISHEIM. Située dans une rue calme de Herrlisheim, cette charmante maison de 116 m² habitables est implantée sur un terrain clos et paysagé de 4,40 ares, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une spacieuse pièce de vie de 35 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin, Une pièce polyvalente de 14 m², idéale pour une chambre, un bureau ou une salle de jeux, Une cuisine équipée moderne (installée en 2021) avec un coin cellier. À létage : Trois chambres, dont une suite parentale avec salle deau et espace dressing à réinventer, Une salle de bains avec WC. À lextérieur : Une grande terrasse sans vis-à-vis, Une piscine pour profiter des beaux jours, Une remise avec deux pièces supplémentaires, Plusieurs places de stationnement devant la maison. Atouts supplémentaires : Chauffage au poêle à granulés, Volets motorisés solaires (installés en 2020),Quelques rafraîchissements à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. Un bien rare dans un secteur recherché, à proximité des commodités et des axes principaux.

SCHIRRHEIN, maison de caractère récente de 145 m² sur 9.74 ares SCHIRRHEIN, Maison de caractère récente de 145 m² – 4 chambres – Terrain de 9,74 ares Située au calme d’une impasse, cette maison de 145 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne, beaux volumes et prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un spacieux et lumineux salon-séjour avec cuisine équipée ouverte, offrant un accès direct à la terrasse couverte et au jardin. Un dégagement mène à une chambre, une buanderie pouvant facilement être aménagée en salle d’eau, ainsi qu’à un accès direct au double garage. Cette configuration permet d’envisager une véritable vie de plain-pied. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres, un dressing et une salle de bains. Les atouts • 145 m² habitables • Terrain de 9,74 ares • 4 chambres • Cuisine équipée ouverte • Terrasse couverte • Double garage • Grande cour de stationnement • Pompe à chaleur • Vie de plain-pied possible après aménagement de la buanderie en salle d’eau. À l’extérieur, la vaste cour permet de stationner plusieurs véhicules en toute simplicité, tandis que le jardin offre un agréable espace de détente et de loisirs. Implantée dans un quartier résidentiel calme, la maison bénéficie d’un accès rapide aux commerces, aux écoles et aux principaux axes routiers. Une maison récente, parfaitement entretenue, offrant des prestations de qualité et un beau potentiel d’évolution. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 euros et 1 780 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023, abonnements compris).

- Oberhoffen-sur-Moder ? Rue du Camp - Maison à rénover avec beau potentiel sur 785 m² de terrain Située Rue du Camp à Oberhoffen-sur-Moder, dans un environnement calme et recherché, cette maison de 111 m² habitables offre une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image. Édifiée sur un terrain de 785 m², elle dispose d'une base intéressante pour un projet de rénovation complète. Les volumes existants permettent de repenser entièrement l'agencement selon vos besoins : pièce de vie plus ouverte, chambres, espace bureau, extérieur paysagé, terrasse ou encore stationnement. Ce bien s'adresse avant tout à des acquéreurs prêts à entreprendre des travaux, avec l'envie de valoriser une maison individuelle dans un secteur agréable et recherché. Les atouts principaux : Maison individuelle de 111 m² Terrain de 785 m² Secteur calme, Rue du Camp Fort potentiel après rénovation Possibilité de repenser entièrement les espaces Beau projet pour résidence principale ou investissement patrimonial Une maison à réinventer, idéale pour ceux qui souhaitent partir d'une base existante et créer un bien qui leur ressemble. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À Offendorf, cette maison entièrement rénovée, livrée clés en main équivaut à une maison neuve avec ses 147 m² habitables sur une parcelle de 400 m². Elle offre un équilibre idéal entre prestations modernes et qualité de vie, avec son carrelage au rez-de-chaussée, son parquet à l'étage, ses menuiserie et ses volumes généreux. La rénovation, réalisée par des professionnels sous la direction d'un architecte, se distingue par la qualité des matériaux, les choix techniques et une excellente performance énergétique puisqu'elle est classée A, gage de confort et de basse consommation. L'extérieur fini bénéficie d'une terrasse, d'une cour en enrobé avec un portail automatique et son un jardin clos. Il ne vous reste plus qu'à le fleurir. L'intérieur, parfaitement adapté à la vie de famille, se compose de 6 pièces, dont 4 grandes chambres, 2 salles de bains et 2 WC. Le rez-de-chaussée propose une prestation pensée de plain pied avec une chambre, une salle d'eau avec WC, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, un espace salle à manger, un cellier, une buanderie et un accès direct au garage. À l'étage, une mezzanine distribue les chambres, dont une suite parentale avec dressing, des espaces bureau et salle de jeux, une salle de bain et un WC séparé. Voici donc un bien de qualité, rare sur le secteur, alliant confort, performance et cachet. Contactez moi pour en savoir plus et organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 409 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LEGUAY, Tél. : 06 16 67 75 63, E-mail : frederic.leguay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948946348.

Cette belle propriété bénéficie d'un environnement paisible et offre l'environnement idéal pour celles et ceux qui apprécient le calme, dans un village qui a su conserver son caractère bucolique tout en disposant des commodités nécessaires. Érigée sur un terrain de 819 m² avec un double garage, cette maison d'environ 224 m² dotée d'une pièce de vie de 60 m² offre des espaces généreux et lumineux répartis en 6 pièces, comprenant en outre 4 chambres, dont une de 22 m² au rez-de-chaussée. Sa situation, son caractère, ses volumes et ses aménagements, sans oublier sa performance énergétique font entrer cette propriété dans la catégorie des biens qui deviennent rares dans un secteur prisé puisque proche et facilement accessibles des principaux centres d'intérêts. Je suis à votre disposition pour vous décrire son histoire et vous la faire découvrir plus amplement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 670 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LEGUAY, Tél. : 06 16 67 75 63, E-mail : frederic.leguay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948946348.

SOUFFLENHEIM, Quartier résidentiel, Maison de standing de 187 m² – Prestations et matériaux de qualité Dans un environnement privilégié et calme, découvrez cette élégante maison de 187 m² (235 m² au sol), alliant confort, volumes généreux et prestations de qualité. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses espaces harmonieux et lumineux. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie baignée de lumière de 54 m², ainsi qu’une cuisine entièrement équipée aux finitions soignées. Une chambre avec dressing, une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit offre trois belles chambres, dont une avec dressing, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu’un espace bureau idéal pour le télétravail. L’ensemble bénéficie de matériaux de qualité et de prestations soignées, garantissant confort et durabilité. Côté annexes, la propriété dispose d’un double garage de 40 m², d’une cave complète avec buanderie offrant de nombreuses possibilités de rangement, ainsi que de trois places de stationnement. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse de plus de 30 m² et d’un jardin arboré avec un terrain piscinable. Le tout sur un terrain de 7,19 ares. Une maison idéale pour une clientèle en quête de standing et d’espace. Chauffage au sol au gaz Volets électriques Portes de garage motorisé Honoraires à charge vendeur. Agents commerciales : Carole SCHNELL & Patricia LAUSECKER. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950euros et 2 690euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023, abonnement compris).

SOUFFLENHEIM - Maison à rénover au centre du village SOUFFLENHEIM, belle maison de 116,41 m² (124,20 m² au sol) sur une parcelle de 2,33 ares située au centre du village. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez quatre pièces de vie offrant de nombreuses possibilités d’agencement. Également, une cuisine, une large salle de bain et un WC séparé. À l'étage, un pallier, trois grandes chambres (12,7 m² / 13,1 m² / 15,2 m²) ainsi qu’un accès aux combles. Au sous-sol, une demi cave. À l'extérieur, une cour, ainsi qu'une dépendance sur deux étages pouvant être aménagée (appartement attenant, extension, local professionnel…) Prévoir des travaux de rénovation énergétique. Chauffage gaz. DPE : F GES : F Fort potentiel pour cette maison, le bien offre de beaux volumes et une qualité de construction certaine. Le tout situé dans une rue au calme proche de toutes les commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 650 euros et 4 980 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 abonnement compris). Logement à consommation excessive : classe F.

Maison avec beau potentiel à Soufflenheim. Située dans un environnement calme, cette maison de 1967 développe une surface habitable de 139,15 m² sur une parcelle de 782 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée, un beau double séjour lumineux, une cuisine équipée ainsi qu'un WC. À l'étage, un palier confortable donnant accès à un balcon dessert trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant un garage, une cave et une chaufferie. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une installation au fioul (chaudière récente de 4 ans). Les fenêtres en PVC double vitrage. Soufflenheim est une commune dynamique offrant de nombreuses commodités : commerces de proximité, écoles et services. La localisation est idéale, à environ 10 minutes de Haguenau, 35 minutes de Strasbourg et 15 minutes de Bischwiller. Une maison à fort potentiel, idéale pour un projet de rénovation et pour créer un lieu de vie à votre image. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 298 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 280 120 € Honoraires charge acquéreur : 17 880 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marion FITZAILO, Tél. : 07 71 02 57 76, E-mail : marion.fitzailo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 930241880.

BISCHWILLER, Maison familiale de 228 m² sur plus de 4 ares paysagés avec piscine BISCHWILLER, Maison familiale de 228 m² sur plus de 4 ares paysagés avec piscine Venez découvrir cette spacieuse maison de caractère offrant de multiples possibilités d'aménagement située au calme dans un quartier résidentiel, à 10 minutes à pieds du centre-ville et de toutes ses commodités (gare, commerces, écoles, etc…) Édifiée sur trois niveaux, elle est actuellement organisée en deux logements distincts - Idéal famille nombreuse, projet intergénérationnel, profession libérale ou investissement locatif avec possibilité de louer l'un des logements. - Un premier appartement indépendant au rez-de-chaussée idéal pour recevoir des proches, loger un membre de la famille / location ou exercer une activité professionnelle. Il est composé d’une cuisine, d’un salon-salle à manger, d’une chambre et une salle d’eau avec WC. - Un second logement occupant le premier et deuxième étage avec une entrée, un salon-salle à manger, une cuisine, un bureau et un WC, puis au dernier niveau un dégagement, trois chambres et une salle de bain avec baignoire, douche et WC. À l’extérieur vous profiterez d’un cadre de vie agréable et joliment arboré avec une piscine et deux terrasses couvertes, parfaits pour les moments de détente. Un garage extérieur et un sous-sol complet avec buanderie, chaufferie et stockage viennent compléter le bien. Une propriété aux multiples atouts, alliant confort, indépendance et flexibilité d’usage, qui saura s’adapter à de nombreux projets de vie. PRESTATIONS : - Chauffage gaz (2002 + 2012) - Climatisation (2019 + 2024) - Volets électriques - Crépis + toiture 2010 - Panneaux photovoltaïques 2025 - Piscine chauffée par PAC (2022) Honoraires à la charge du vendeur. Agents commerciales en charge de la vente : Patricia LAUSECKER et Carole SCHNELL. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 590 euros et 6 270 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 abonnements compris).

À découvrir sans tarder à Bischwiller : cette charmante maison familiale 6 pièces d'environ 165 m² habitables, construite en 1981, implantée sur un terrain de 6,84 ares dans un environnement calme et villageois. Au rez-de-chaussée Vous serez séduits par : une vaste entrée accueillante, un lumineux salon-séjour offrant de beaux volumes, une cuisine équipée indépendante avec espace repas, un accès direct à une véranda puis au jardin, une salle de bains, un WC séparé. À l'étage L'espace nuit comprend : trois belles chambres, dont deux avec balcon, un bureau idéal pour le télétravail ou création d'une deuxième salle de bain. un vaste dégagement, un WC indépendant. Sous-sol Le sous-sol total offre de nombreuses possibilités : espaces de stockage, atelier, jardin d'hiver buanderie, rangement complémentaire. Extérieurs La maison, idéalement implantée sur la parcelle, bénéficie d'un agréable jardin paysagé permettant de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Confort Chauffage électrique par radiateurs Superbe Kachelofe (poêle en faïence traditionnel alsacien) apportant charme et chaleur à la pièce de vie. Les points forts Très beau potentiel d'aménagement Maison familiale aux beaux volumes Environnement calme Jardin agréable et bien exposé Véranda et balcons Sous-sol complet Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez cette élégante maison de Maître, située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Bischwiller, offrant un cadre de vie privilégié alliant prestige, volumes et sérénité. Idéalement implantée, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique : À quelques minutes de Haguenau À proximité directe de Strasbourg Accès rapide à l'Allemagne Accès autoroutier à seulement 5 minutes, facilitant les déplacements professionnels et internationaux Tout en restant proche immédiat des écoles, commerces et transports. Édifiée sur un terrain de 647 m², cette demeure développe environ 330 m² habitables, sublimés par une luminosité remarquable et des volumes généreux, parfaitement adaptés à une vie familiale ou à une activité professionnelle à domicile. La maison se compose de : Plus de 15 pièces 6 chambres spacieuses 4 salles de bain 5 toilettes Une cuisine entièrement équipée Plusieurs espaces de réception Un vaste sous-sol Un garage Récemment rénovée, la propriété offre un niveau de confort haut de gamme, avec des prestations techniques de qualité : Menuiseries neuves en triple vitrage Pompe à chaleur performante Isolation des combles et des murs extérieurs Ballons thermodynamiques Ces équipements garantissent une excellente performance énergétique, un confort thermique optimal et une maîtrise des coûts, en toutes saisons. Vous serez séduit par le potentiel rare de cette demeure, ses espaces modulables, son environnement verdoyant et paisible, tout en conservant une accessibilité parfaite pour une vie professionnelle active. Une opportunité exclusive à Bischwiller, idéale pour un dirigeant, investisseur ou grande famille recherchant un lieu de vie spacieux, moderne et prestigieux, au cœur d'un secteur dynamique et connecté. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 510 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis BONVOISIN, Tél. : 06 61 31 31 88, E-mail : alexis.bonvoisin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 801710559.

Cette maison à rénover offre un cadre de vie agréable et un large potentiel. Sa proximité avec Strasbourg et Haguenau fait de Bischwiller et une ville attractive à taille humaine. Cette maison à rénover, sise sur un terrain de 237 m², offre une surface habitable de 184 m² répartie sur 5 pièces, dont 4 chambres. Dotée d'une cour intérieure et d'un garage, elle présente un fort potentiel pour être transformée en un cocon familial ou pour un investissement. Avec de la créativité et des travaux, cette propriété saura séduire les amateurs de projets de rénovation. Si son intérieur nécessite d'être améliorer, son système de chauffage est trés performant et cela équilibre parfaitement sont rapport qualité / prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 231 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LEGUAY, Tél. : 06 16 67 75 63, E-mail : frederic.leguay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948946348.

BISCHWILLER - Propriété de caractère - Etang privé Découvrez cette propriété des années 1500 qui représente un véritable morceau de l'Histoire de Bischwiller. Anciennement partie intégrante d'un moulin, elle a été rénovée en 2003 en écurie et en gîte. L'ensemble immobilier est composé d'une maison principale, d'une maison secondaire, d'une grange et d'une écurie. Le tout est bâti sur une parcelle de 47.20 ares comprenant un parc arboré, un étang privatif, une allée et plusieurs espaces de détente. MAISON PRINCIPALE : Les poutres apparentes, véritables colonnes vertébrales de la propriété viennent habiller la grande pièce de vie de 41.61 m², le petit salon pour des moments plus cosys ainsi que la cuisine. Le grand Kachelofe, véritable coeur de cet espace, impose sa beauté par de petits détails sculptés. Ce niveau compte également une chambre parentale avec sa salle d'eau (douche à l'italienne, double vasque et toilettes); deux chambres dont une avec un accès à la terrasse; et une salle d'eau avec toilettes. À l'étage et par une entrée indépendante, un grand palier dessert trois chambres (21 m², 12 m² et 12 m²) avec chacune sa salle d'eau et ses toilettes. Le dernier niveau compte un studio de près de 40 m² avec une pièce de vie, une cuisine aménagée, une salle d'eau et un espace nuit. Un balcon couvert vient agrémenter le tout. MAISON SECONDAIRE : Une pièce de vie de 42.6 m² offre un bel espace pour accueillir un salon et une salle à manger. À l'étage, une cuisine, une salle d'eau avec toilettes, un espace bureau et une chambre de plus de 19 m². GRANGE : La grange abrite une chambre d'hôte et ses toilettes, un espace sauna et une salle d'eau. ECURIE : Près de 51 m² abritent quatre box et un espace sellerie. EXTERIEUR : Composé de plusieurs espaces, l'extérieur constitue un cocon dans un bel écrin de verdure. Une fois le portail fermé, vous vous retrouvez coupé du monde à quelques minutes à pied du centre ville. Un carport pouvant accueillir trois véhicules, un jardin et l'accès à la maison secondaire constituent le premier plan. Une fois passé sous le porche de la grange, vous voilà dans un parc avec de grands arbres, des plantes et des fleurs. Plusieurs terrasses ou gloriettes vous permettent de profiter de la paisible ambiance qui règne. Votre étang vous permet une large étendue avant de rejoindre la propriété voisine. Cette propriété permet de générer des revenus locatifs intéressants grâce à l'exploitation de chambres gîtes. Sa localisation idéale, vous permet de rejoindre les différentes commodités à pieds. (3.62 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

GAMBSHEIM - Maison de 132.13 m² sur une parcelle de 333 m² Découvrez cette charmante maison de 132 m², idéale pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité. Très bien entretenue, elle ne nécessite aucun gros travaux et offre des espaces de vie agréables et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour convivial, ainsi qu'une cuisine ouverte donnant sur un second espace salon, parfait pour créer une ambiance cosy ou un coin détente. Une salle d'eau ainsi que des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, la maison dispose de trois chambres à coucher, offrant de beaux volumes et un cadre reposant. Un WC indépendant est également présent à ce niveau. La maison est complétée par une cave complète accueillant une buanderie et de l'espace de stockage. Pour un confort optimisé : - Chauffage par pompe à chaleur air / air (gainable + splits) + chaudière gaz à condensation De Dietrich - Volets électriques en aluminium - Performance énergétiques agréables - Installation électrique sans anomalie - VMC simple flux (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

GAMBSHEIM - MAISON 168 m² sur une parcelle de 451 m² Et si vous découvriez enfin une maison qui coche toutes les cases et plus encore ? Dès les premiers instants, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente, offrant un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel. Une organisation idéale sur 3 niveaux : Au rez-de-chaussée : Entrée, buanderie, garage et espaces de stockage ? pratique et parfaitement optimisé. Au 1er étage : Une superbe pièce de vie ouverte, spacieuse et baignée de lumière, avec cuisine ouverte et accès direct à une terrasse couverte. Vous y trouverez également une chambre et une salle d'eau avec WC. Au 2ème étage : Un espace nuit confortable avec : - 3 chambres, dont une avec dressing - Une salle de bain complète (baignoire + douche à l'italienne + double vasque) - WC séparés À l'extérieur : Cour, jardin et abri ? de quoi profiter pleinement des beaux jours. Confort au quotidien : Volets motorisés Chauffage au sol (chaudière gaz à condensation) Bonnes performances énergétiques Une maison moderne, lumineuse et parfaitement pensée pour la vie de famille. (4.22 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison 140 m² louée – Investissement locatif clé en main à Gries Cette maison bénéficie d'un environnement calme et agréable, à proximité des commerces, des écoles et des espaces verts. Une situation recherchée qui contribue à la qualité de vie des occupants et à l'attractivité locative du bien. D'une superficie d'environ 140 m² habitables sur un terrain de 247 m², cette maison entretenue propose 5 pièces, dont 3 chambres. Son agencement fonctionnel et ses volumes généreux en font un logement appréciable. À l'extérieur, les prestations complètent idéalement l'ensemble avec deux garages, un auvent de type carport permettant un stationnement supplémentaire à l'abri, ainsi qu'une cave, toujours appréciée pour le stockage et les besoins du quotidien. Le véritable atout de cette propriété : elle est actuellement louée, offrant ainsi des revenus locatifs dès l'acquisition et une gestion simplifiée pour l'investisseur. Maison déjà louée Revenus locatifs immédiats 140 m² habitables 3 chambres Deux garages Auvent type carport Cave Bien entretenu Secteur calme et recherché Une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien offrant déjà une rentabilité en place dans une commune dynamique du Bas-Rhin. Pour obtenir davantage d'informations sur le bail en cours, le montant du loyer ou organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LEGUAY, Tél. : 06 16 67 75 63, E-mail : frederic.leguay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948946348.

Située à Gries (67240), cette charmante maison bénéficie d'un bel emplacement et offre ainsi un cadre de vie agréable. Elle est proche de toutes les commodités, écoles, commerces, gare etc. Elle vous séduira avec son potentiel constitué par ses volumes, son habitabilité, son jardin et sa dépendance avec deux garages. Cet ensemble s'étend de surcroît sur un chouette terrain de 625 m² avec cour et espace vert. L'intérieur de 142 m² se compose de 6 pièces, dont 3 belles chambres lumineuses. Avec 2 toilettes et 2 salles de bain, le confort est au rendez-vous. L'agencement permettra plusieurs modalités d'aménagement, selon vos projets puisqu'il est possible de faire deux logements distincts ou un seul et vaste logis. Une cave suffisamment haute de plafond s'ajoute à cela. Des travaux de rénovations sont bien entendu nécessaires et ont l'avantage de permettre la création d'un environnement à vôtre image. Je suis à votre disposition pour vous la faire découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 225 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 213 750 € Honoraires charge acquéreur : 11 250 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LEGUAY, Tél. : 06 16 67 75 63, E-mail : frederic.leguay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948946348.

Ensemble immobilier de caractère avec grange, dépendances et jardin À découvrir au coeur de Weyersheim, cet ensemble immobilier de caractère implanté sur une parcelle de 6,27 ares offre un potentiel rare. Organisé autour d'une agréable cour intérieure, l'ensemble comprend une maison principale d'environ 94 m² à rénover, une vaste grange, plusieurs dépendances, un jardin ainsi qu'une authentique maison à colombages alsacienne, conférant à la propriété un charme unique. Les volumes existants permettent d'envisager différents projets de réhabilitation. Cette propriété séduira les amateurs de beaux volumes et les porteurs de projets à la recherche d'un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une opportunité rare de créer un lieu de vie à votre image, dans un environnement calme, tout en restant à proximité des commodités et des axes permettant de rejoindre rapidement Strasbourg. (6.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située dans le village paisible de Neuhaeusel (67480), cette maison des années 1970 offre un cadre de vie agréable entre nature et accessibilité. Édifiée sur une parcelle de 720 m², elle développe une surface habitable de 179,67 m² répartie en 6 pièces, actuellement divisées en deux logements 3 pièces, une configuration idéale pour un projet locatif, familial ou intergénérationnel, tout en offrant la possibilité simple de réunir l'ensemble pour créer une seule grande maison. Le chauffage est assuré par un mode au fioul, garantissant confort et chaleur. Le bien dispose également de deux garages, d'une cour, ainsi que d'un jardin agréable à l'arrière. Neuhaeusel séduit par son environnement calme et sa qualité de vie, tout en restant bien connecté aux pôles urbains : Strasbourg est accessible en 40 minutes en voiture, Haguenau et Wissembourg en 30 minutes, faisant de cette maison une opportunité idéale pour ceux qui recherchent le compromis parfait entre tranquillité villageoise et proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 242 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 230 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 5,22 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marion FITZAILO, Tél. : 07 71 02 57 76, E-mail : marion.fitzailo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 930241880.

Dernier lot à vendre Maison individuelle de Kilstett de 138 m² habitable, livré en pret à decorer Aux portes de l'Eurométropole, à proximité immédiate de la commune de La Wantzenau. Dans un cadre idyllique, le programme est composé de 2 maisons individuelles et d'un ensemble de 6 maisons jumelées. Au rdc, une spacieuse pièce de vie ouverte sur la cuisine, baignée de lumière grâce à des généreuses baies vitrées coulissante en aluminium, donnant sur une terrasse aménagée en bois et sur un jardin arboré et engazonné. Le RDC sera un lieu convivial pour votre famille et vos amis. L'étage vous invite à un repos parfait, l'espace nuit bénéficie d'une suite familiale avec salle de bain, dressing et de 3 chambre à coucher. Venez découvrir nos plans en agences, ainsi que l'éventail des prestations proposées pour ce programme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En exclusivité à Weyersheim, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette belle maison familiale de 166 m², implantée au cœur d'un magnifique terrain plat de plus de 2 200 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'évolution. Un cadre idéal pour conjuguer confort de vie et projets futurs. Des volumes généreux et lumineux La maison s'ouvre sur une entrée spacieuse desservant : • Une agréable pièce de vie de plus de 31 m² avec accès terrasse • Une grande cuisine de 26 m², conviviale, prolongée par une véranda avec accès direct au jardin • Une salle d'eau et un WC complètent le rez-de-chaussée À l'étage : • Trois belles chambres (13,15 et 18 m² habitables) • Une salle d'eau, wc • Espaces de rangement Sous-sol complet Une cave de 78 m² accueille une buanderie, de vastes espaces de stockage ainsi qu'un garage double. Un extérieur rare sur le secteur La propriété dispose d'une cour pavée et d'un grand jardin arboré et fruitier, véritable écrin de nature. La configuration du terrain et sa surface plane permettent d'envisager sereinement : • L'implantation d'une piscine avec pool house • La création de garages, d'un atelier pour vos véhicules ou vos activités. • La réalisation d'une seconde habitation • Ou tout autre projet immobilier, selon vos besoins et vos envies Un atout précieux pour celles et ceux qui recherchent une propriété évolutive, avec un véritable potentiel de valorisation. Les points forts Maison lumineuse de 166 m² Terrain de plus de 2 200 m² offrant des possibilités d'extension ou une nouvelle construction Village dynamique avec école bilingue Proximité immédiate de la frontière allemande et des axes autoroutiers rhénans Vous recherchez plus qu'une maison ? Un lieu de vie spacieux, avec un terrain permettant de concrétiser vos futurs projets ? Cette propriété saura vous séduire. Une visite s'impose. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian FALK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 865 126 Greffe de STRASBOURG) 07 60 17 67 67 (réf. 599636 ).

Idéalement située en plein centre de Weyersheim, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison de plain-pied de 165 m² habitables saura vous séduire par ses volumes généreux et son potentiel. La maison construite de plain-pied dispose au rdc d'un vaste hall d'entrée, d'une salle à manger salon avec une cheminée en grès, d'une chambre aux multiples possibilités, d'une salle de bain, d'un wc séparé et d'une cuisine ouvrant sur une lumineuse véranda de 18 m². À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau et de nombreux rangements, offrant un confort optimal pour toute la famille. Le bien dispose également d'un sous-sol exceptionnel de plus de 80 m² avec une belle hauteur sous plafond, comprenant plusieurs pièces dont une grande salle de 37 m². Cet espace polyvalent est parfait pour accueillir une salle de sport, une salle de jeux, un espace musique ou tout autre projet. En complément, vous bénéficierez d'un vaste garage de 50 m² avec porte motorisée, pouvant accueillir plusieurs véhicules. À l'extérieur, une terrasse aménagée et dallée vous permettra de profiter pleinement de l'exposition sud-ouest et des belles soirées ensoleillées. Deux portails motorisés facilitent l'accès et le stationnement de plusieurs véhicules sur la propriété. Cette maison atypique et pleine de possibilités conviendra parfaitement à une grande famille ou à des acquéreurs à la recherche d'espace pour leurs passions et leurs activités. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian FALK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 865 126 Greffe de STRASBOURG) 07 60 17 67 67 (réf. 604181 ).

HAGUENAU - Maison 158 m² - Parcelle de 916 m² Idéalement située dans un quartier résidentiel de Haguenau, cette superbe maison entièrement rénovée séduira les familles à la recherche de confort, d'espace et de prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une luminosité omniprésente. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée desservant un élégant double séjour baigné de lumière, une cuisine dinatoire conviviale avec accès direct à l'extérieur, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, l'espace nuit propose quatre belles chambres, dont trois disposent d'un espace dressing. Une grande salle de bains familiale complète ce niveau avec baignoire d'angle, douche, meuble double vasque et toilettes. Le sous-sol complet offre de nombreux espaces de rangement, une buanderie ainsi qu'un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré agrémenté d'un abri de jardin et d'un abri pour vélos. Côté confort, cette maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques avec un classement DPE B. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau performante. Les attentes pour l'installation de splits de climatisation sont déjà en place, offrant une possibilité d'évolution simple et rapide. Une maison clé en main, lumineuse et parfaitement rénovée, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. À découvrir sans tarder ! (3.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).