Maison 5 pièces à vendre à Drumettaz-Clarafond (73420)

Dans la charmante commune de Drumettaz-Clarafond (73420), cette maison de village bénéficie d'un emplacement idéal. Nichée dans un quartier calme et convivial, elle offre à ses résidents un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commerces locaux et des écoles, idéal pour les familles. De plus, sa situation géographique permet un accès rapide aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements. Cette propriété abrite une maison sur un terrain de 300 m², offrant deux places de parking pour ses habitants. À l'extérieur, un espace extérieur aménageable permettant de profiter des journées ensoleillées agrémente le bien. L'aspect extérieur traditionnel de cette maison de village ajoute du cachet à l'ensemble. À l'intérieur, cette maison de 101 m² propose un agencement pratique avec 5 pièces dont 3 chambres. Les 2 toilettes constituent un avantage non négligeable pour le confort des résidents. L'espace de vie est lumineux et accueillant, créant une atmosphère chaleureuse. Les chambres offrent des espaces de rangement fonctionnels, et la disposition des pièces favorise une circulation fluide au sein de la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 479 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory GIRARD, Tél. : 06 95 88 59 35, E-mail : gregory.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 421744624.

Opportunité rare – terrain plat de 2910 m² avec maison de 142 m² – idéal promoteur découvrez une propriété exceptionnelle offrant un terrain plat et arboré de 2910 m², dont une partie est classée en zone d'orientation d'aménagement et de programmation, un atout rare et très recherché pour tout projet de valorisation. La maison existante développe 142 m² répartis sur trois niveaux. Le premier niveau est composé de deux caves, d'une buanderie et d'un garage, offrant de vastes espaces techniques parfaits pour du stockage ou pour envisager une optimisation du bâti. Le second niveau accueille les pièces de vie avec une cuisine ouverte sur un salon lumineux, une chambre, un bureau et une salle de bains. Et enfin, le dernier niveau comprend trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau. Le terrain, parfaitement plat et magnifiquement arboré, constitue un véritable potentiel pour un promoteur souhaitant imaginer un projet résidentiel, une division parcellaire ou un projet d'habitat groupé. Cette propriété représente une base solide pour un projet d'envergure, avec de multiples possibilités de développement. Si vous recherchez un terrain à fort potentiel dans un cadre privilégié, cette opportunité mérite toute votre attention. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°831 856 463 - greffe de chambery) claire gateau entrepreneur individuel 06 63 06 92 38 - réf. 930924.

Iad france - stéphane nouhaud vous propose : maison de 134 m² à rénover | garage | terrain constructible détachable d'environ 1 200 m² située à clarafond, cette maison ossature bois, de 7 pièces et 134 m², entièrement à rénover, offre l'opportunité rare de créer la maison de vos rêves dans un environnement calme et privilégié ! Offrant une belle vue dégagée à 360° sur les montagnes avoisinantes (revard, croix du nivolet, dent du chat et belledonnes), elle dispose, actuellement, d’un agencement sur 2 niveaux avec un fort potentiel d'aménagement en fonction de vos envies. À l'étage, une pièce de vie, traversante et lumineuse, donnant accès à une terrasse couverte, orientée plein sud, vous attend, avec un espace salle à manger et un salon. Ce niveau comprend également une cuisine séparée, 2 chambres avec un accès au balcon, une salle d’eau et un wc séparé. Au rez-de-jardin, vous trouverez une grande pièce de vie, 2 chambres supplémentaires, une salle d’eau, et des wc séparés. Un garage, ainsi qu'un grand atelier complètent ce bien. Grâce à son agencement, la maison permet aussi de créer facilement 2 appartements séparés complètement indépendants selon vos besoins. Les plus : - terrain d'environ 2 200 m² dont 1 200 m² constructible et détachable (certificat d'urbanisme opérationnel fourni). - quartier résidentiel calme et privilégié - beau potentiel, possibilités d'aménagement multiples (maison familiale, appartements,. ) découvrez sans attendre cette maison à rénover ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 685000 euros. Prix hors honoraires : 660000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,79% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 334 et classe climat f indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane nouhaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambéry sous le numéro 908295801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Drumettaz-Clarafond, dans un cadre résidentiel prisé et paisible, DOHM Immobilier vous propose cette maison familiale de 197 m², sans vis-à-vis, au fort potentiel d'aménagement, implantée sur un terrain clos et arboré de 1 597 m². Répartie sur trois niveaux, la maison offre de beaux volumes fonctionnels, à moderniser selon vos goûts. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 34 m² baigné de lumière s'ouvre sur une grande terrasse plein sud, parfaite pour vos moments de détente. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, profite, elle aussi d'un accès direct à cet espace extérieur. L'étage offre un bel espace nuit, organisé autour d'un large palier, comprenant deux chambres généreuses avec placards muraux, une salle de bains, un wc, et un grand dressing. Au dernier niveau, un vaste espace modulable de 39 m² vous invite à créer selon vos besoins : salle de jeux, bureau ou espace détente. Une suite de 23 m² avec salle d'eau et WC complète cet étage. Le sous-sol offre une quatrième chambre de 17 m² avec placard mural, une salle d'eau et WC indépendants, parfait pour recevoir ou aménager un espace privé. Atelier, cave et local technique complètent ce niveau fonctionnel et polyvalent. La propriété bénéficie d'un cadre extérieur d'exception avec piscine et douche solaire, deux garages, un cabanon et un jardin arboré, offrant calme et intimité totale. Le confort est assuré : chauffage au sol au gaz, menuiseries bois double vitrage, adoucisseur d'eau, porte de garage et portail électriques, ventilation et aspiration centralisée, volets et stores électriques, le tout pensé pour votre bien-être au quotidien. À deux pas des écoles, proche des grands axes et à seulement 8 minutes d'Aix-les-Bains, cette maison garantit un cadre de vie privilégié. Pour plus d'informations et organiser une visite, merci de contacter Catherine au o6.84. 09.08. 76 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À seulement 13 minutes d'Aix-les-Bains et 17 minutes de Chambéry, cette maison de 134 m², située dans un environnement paisible et verdoyant, vous séduira par son charme authentique de type chalet et son fort potentiel. 'A rafraîchir', elle offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Elle se compose de 3 chambres, 1 bureau, 2 salles d'eau, 2 WC indépendants, une cuisine séparée, ainsi qu'un espace salon / salle à manger accueillant. Deux garages viennent compléter ce bien. À l'extérieur, un grand jardin arboré vous invite à profiter pleinement de moments de détente en famille ou entre amis. Atout rare : la propriété comprend également un terrain constructible et détachable d'environ 1 200 m², offrant la possibilité de bâtir une seconde maison. Idéal pour un projet familial intergénérationnel, un investissement locatif ou patrimonial. Au total, la propriété s'étend sur une superficie d'environ 2 200 m². Une belle opportunité, nichée dans un cadre naturel préservé, à découvrir sans tarder.

Profitez de cette opportunité de maison rare à la vente ! - DRUMETTAZ-CLARAFOND secteur très calme À VENDRE - Découvrez cette charmante maison de 7 pièces et 197 m² habitables avec piscine chauffée, implantée sur un terrain de 1 597 m² vous proposant une vaste terrasse au calme et sans vis-à-vis. Cette maison se compose d'un sous-sol et de plusieurs demi niveaux rendant la circulation très facile avec un agencement fonctionnel et agréable. Vous trouverez un garage double de 51 m², un séjour lumineux de 35 m² exposé Sud et Ouest ouvrant sur une large terrasse sans vis-à-vis, une cuisine équipée, trois chambres, une grande salle de jeux avec balcon, une salle de bain et deux salles d'eau, un dressing, un wc par niveau. Il est possible de créer des chambres supplémentaires. Idéalement située dans un quartier prisé pour son calme, sa proximité avec Aix-Les Bains Sud, les commodités et les accès à l'autoroute, cette maison bénéficie d'un environnement paisible sans vis-à-vis avec des voisins discrets. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz changée récemment. Très bien entretenue, la maison ne nécessite pas de gros travaux. De plus, la cour permet de stationner jusqu'à quatre véhicules supplémentaires. Une opportunité rare à ne pas manquer ! . Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 410 et 4 690 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison mitoyenne avec vue imprenable sur le lac du Bourget Découvrez cette charmante maison mitoyenne avec un terrain de 1 000 m², offrant une vue à couper le souffle sur le lac du Bourget et la Dent du Chat, un véritable tableau vivant au fil des saisons ! Au rez-de-chaussée : un studio indépendant de 34 m² avec coin nuit et jardin privatif, parfait pour un revenu locatif immédiat ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie. À l'étage : un espace de 103 m² en cours de rénovation. Au premier niveau, vous trouverez le séjour, la cuisine, une salle de douche ainsi qu'une chambre. À l'étage supérieur, vous pourrez aménager 2 à 3 chambres, selon vos besoins et vos envies. Lumière naturelle garantie grâce à des fenêtres sur toutes les façades de la maison. Atouts supplémentaires : Places de stationnement privatives Calme absolu Photos sur demande, discrétion demandée. Une opportunité rare à visiter sans tarder ! Référence agence : 3982.

Mouxy – Exclusivité Aix'plore Immobilier ! Produit rare et plein de potentiel ! Découvrez cette coquette maison mitoyenne de 100 m² habitables, nichée sur un terrain plat et arboré de 800 m², exclusivement dans votre agence Aix'plore Immobilier. Celle-ci comprend un séjour de 70 m² avec cuisine américaine équipée, ouvrant sur un beau jardin plat et arboré, une salle d'eau avec WC, 2 chambres de 12 et 14 m² et un atelier de 60 m² au sol laissant libre cours à votre imagination. Un bien aux multiples facettes : résidence principale, investissement locatif, création d'espaces professionnels ou artistiques… Contactez nous sans tarder pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3450€ ~ 4730€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Dimitri MOURIER - Agent commercial - EI - RSAC Chambéry 934207986.

Premières hauteurs d'Aix-Les-Bains à Mouxy, dans un bel environnement verdoyant, maison 6 pièces de 160 m² habitables + sous sol complet sur un terrain arboré de 1142 m². Idéalement située à quelques minutes des commerces et services d'Aix et Mouxy, avec l'entrée de l'A41 à proximité vers Annecy ou Genève, cette maison traditionnelle de belle qualité offre une vue panoramique sur les montagnes et le lac dont vous ne vous lasserez pas ! Des volumes généreux et une distribution optimale des surfaces vous attendent. Le niveau principal comprend un vestibule avec placard, une buanderie, une salle d'eau récente avec douche à l'italienne, un WC avec lave-main, une première chambre avec dressing disposant d'un accès à la terrasse, une cuisine équipée au design moderne donnant accès à la véranda et au jardin, et un vaste séjour double de + de 41 m² équipé d'une cheminée avec insert. L'étage met à votre disposition 3 autres chambres, une salle d'eau, un WC et un grenier. Le sous-sol abrite un garage double de 44 m² avec point d'eau, un atelier, un local de rangement de 30 m² et une cave. L'ensemble est en état soigné et a fait l'objet d'un entretien régulier au fil des années. Les extérieurs ont été aménagés pour profiter au maximum de la belle saison : piscine, terrasse sud et ouest, espaces verts paysagers, barbecue et four à pizza. Un cadre privilégié. La maison, sans vis à vis, est située dans un lotissement paisible et bien fréquenté. Le superbe panorama qu'elle offre vous fera à coup sûr oublier le léger fond sonore qui l'entoure. Vous recherchez une maison familiale de belle qualité dans un écrin de verdure et avec une vue de carte postale ? Cette maison coup de coeur n'attend plus que de vous accueillir pour vous dévoiler ses charmes ! Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Fiche Id-SIT177145 : Magnifique maison familiale à Mouxy (près d'Aix-les-Bains) Surface : 185 m² Carrez / 346 m² au sol – Terrain : 1400 m² – 5 chambres – Piscine – Géothermie Située à seulement 7 minutes du centre-ville d'Aix-les-Bains, sur la commune prisée de Mouxy, cette belle propriété construite en 2008 offre un cadre de vie exceptionnel entre confort moderne, volumes généreux et environnement calme, à proximité immédiate des axes routiers et autoroutiers. Des grands volumes et une conception idéale pour la vie de famille Sur une surface habitable de 185 m² Carrez (et 346 m² au sol). Cette maison réunit tous les atouts : de grands espaces, une construction de qualité, des équipements modernes et une situation géographique idéale. Elle conviendra parfaitement à une grande famille ou à toute personne recherchant du volume, du calme et de la proximité avec Aix-les-Bains. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant. - Mentions légales : Proposé à la vente à 750000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 15 / 03 / 2023 - Classe-Energie B : 108 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1220 et 1700 Euros - Affaire suivie par Mr José ORDONEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Annecy - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

MOUXY, superbe maison avec ses 4 chambres, son garage, sa grande terrasse et sa vue exceptionnelle ! Opportunité exceptionnelle : Située dans un écrin champêtre d’une rare sérénité, cette élégante maison 'jumelle' à vendre sur la commune de Mouxy captive par son emplacement privilégié et sa vue panoramique époustouflante sur le Revard. À seulement 5 minutes d’Aix-les-Bains et à deux pas des commodités, ce bien d’exception offre un cadre de vie idyllique alliant nature et proximité urbaine. Avec une surface habitable de 87 m², cette propriété repose sur un terrain arboré de 505 m² et se distingue par une conception soignée : - Sous-sol (46 m²) : un garage fonctionnel, une cave, un cellier et une entrée principale accueillante. - 1er étage : une cuisine moderne entièrement équipée s’ouvrant sur un salon / séjour baigné de lumière, réchauffé par un poêle à granulés, une chambre confortable et un WC indépendant. Ce niveau s’ouvre sur un balcon orienté est, dévoilant une vue à couper le souffle sur le Revard, et une vaste terrasse de 35 m² exposée ouest / sud, véritable invitation à la détente en plein air. - 2ème étage : trois chambres raffinées, dont une dotée d’un dressing sur mesure, accompagnées d’une spacieuse salle de bain avec baignoire et WC, alliant confort et élégance. Ce bien rare, parfaitement localisé, marie avec brio charme contemporain, fonctionnalité et une vue spectaculaire qui ne laisse personne indifférent. À découvrir sans attendre ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Florence Allardet et Jordane Deschamps vous proposent en exclusivité cette maison de 130 m² idéalement située à proximité immédiate du lac du Bourget et du golf d'Aix-les-Bains, dans un environnement calme et recherché. Implantée sur un terrain plat, piscinable et parfaitement exposé de 901 m² (sud, ouest et partiellement est), elle offre un cadre de vie rare, avec terrasse ensoleillée, coin barbecue et potager déjà en place pour profiter pleinement des beaux jours. À l'intérieur, vous serez séduits par un séjour traversant de 33 m², lumineux, climatisé et réchauffé en hiver par un poêle à granulés, créant une atmosphère douce et agréable. La maison dispose également d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux WC, de balcons et d'espaces de rangement pratiques, offrant une organisation optimale pour toute la famille. Le sous-sol total vient renforcer l'attrait de cette propriété avec une buanderie, une salle d'eau supplémentaire, un garage, une cave et un atelier, idéal pour les bricoleurs ou ceux qui recherchent du rangement supplémentaire. La structure saine et les volumes généreux permettront d'imaginer facilement une modernisation adaptée à vos goûts et à votre mode de vie, révélant tout le potentiel de cette maison au charme indéniable. Opportunité rare dans le secteur, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à la fois calme et proche de toutes les commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Florence Allardet & Jordane Deschamps – Conseillers Capifrance Savoie Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 243 108 - Greffe de CHAMBERY) Jordane DESCHAMPS Entrepreneur Individuel 07 86 51 82 22 - Réf. 929143.

MERY (73420) - Ancienne ferme à rénoverSur la commune de Méry, découvrez cette ancienne ferme mitoyenne (par les annexes), à rénover entièrement, d'une superficie d'environ 165 m² (au sol) avec annexes à savoir : écurie, grange, grenier, atelier. La toiture a été refaite en grande partie. 949 m² de terrain en zone constructible vous permettront de profiter d'un cadre calme et verdoyant. Vue dégagée sur le Revard et sur le côté SUD.

Méry, à 5mn en voiture d'aix les bains, l'agence tresors immobilier vous propose cette sublime villa d'architecte datant de 2020, de186 m², sur 1000 m² de terrain. De beaux et grands volumes donnent un charme ultra moderne à cette villa pensée avec goût et élégance. En rez de jardin, vous profiterez d'un double salon, séjour, cuisine ouverte de plus de 70 m² offrant par ses grandes baies vitrées une vue époustouflante sur la dent du chat et les montagnes environnantes. Egalement, une chambre de plain pied, cuisine et arrière cuisine, buanderie, wc séparé. À l'étage, trois chambres avec vue panoramique, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing. Une salle d'eau et un deuxième toilette séparé. L'extérieur, joliment arboré et pensé par un paysagiste, vous offre une grande terrasse avec piscine à débordement chauffée ainsi qu'un terrain de pétanque. Sur l'arrière, une cour pour garer vos voitures et une grande cave extérieure pouvant servir de garage à vélos et à motos. Un véritable havre de paix à venir visiter sans tarder ! Carla mogin au 06 48 58 20 27 cmogin@tresorsimmobilier.com, ei rsac 810138297 annecy. Carla mogin (ei) agent commercial - numéro rsac : 810138297 - annecy.

MERY (73420) Sur la commune de Méry, découvrez cette ancienne grange mitoyenne à réhabiliter, d'une superficie d'environ 80 m² au sol. 474 m² de terrain en zone constructible vous permettront de profiter d'un cadre calme et verdoyant. Vue dégagée sur le Revard et sur le côté SUD. Viabilités en bordure. Lot B sur la photo.

73100 aix les bains (savoie) maison individuelle composée de deux appartements. Visite virtuelle disponible sur demande. Dans le quartier résidentiel et recherché de saint pol, à proximité du centre-ville et des commodités, venez découvrir cette maison pleine de potentiel, implantée sur une parcelle d'environ 620 m². Elle se compose de deux appartements d'environ 80 m² chacun : au rez-de-chaussée, appartement n°1 : entrée, cuisine, salon, salle d'eau avec wc, deux chambres en enfilade. À l'étage, appartement n°2 : entrée, wc séparés, grand salon séjour cuisine indépendante aménagée, deux chambres, salle de bains. Les combles, avec une belle hauteur sous plafond, offrent un volume intéressant à aménager selon vos projets. Fenêtres en double vitrage, chauffage au fioul avec chaudière de 1998, cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, deux jardins ombragés et agréables, une belle cave voutée, ainsi que deux garages en annexe, non attenants à la maison. Un bien rare sur le secteur, au calme offrant de belles perspectives d'évolution, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, avec de la location annuelle ou saisonnière. L'appartement du 1er étage rapporte actuellement environ 10 000 euros / an (en location saisonnière). Prix de vente : 569 000 euros (honoraires agence à la charge des vendeurs) pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous, au 06 18 29 92 51 ou par courriel à b.gueneau@proprietes-privees.com. Disponibilité de la maison sous 4 mois après la signature du compromis. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benjamin guéneau agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat exclusif - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe : f - ges : f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6376 et 8626 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour les deux logements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivite, aix les bains sud, sur la commune viviers-du lac, superbe villa neuve de 218 m² organisée en triplex inversé, elle comprenant au rez de chaussée : double garage, hall d'entrée, wc indépendant, et suite parentale. En dessous, de plain pied sur une vaste terrasse avec piscine chauffée, vous trouverez de grandes pièces à vivres, et en dessous encore, le coin nuit avec trois chambres, deux salle d'eau, wc et salle de jeux. Le tout sur 470 m² de terrain. Produit rare à la vente aux prestations hauts de gamme.

Au cœur du village du Viviers-du-Lac, à seulement quelques pas de la mairie et de l'école, découvrez cette maison individuelle pleine de potentiel, implantée sur une parcelle de 457 m². Avec ses 231 m² au sol, elle se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité (exposition sud-ouest) et ses nombreuses possibilités d'aménagement, offrant ainsi un cadre de vie modulable et idéal pour une famille. Composition du bien : Rez-de-chaussée : L'entrée se fait par une véranda chauffée qui constitue déjà un véritable espace de vie supplémentaire. Elle mène à un couloir desservant un WC, une chaufferie, une cuisine indépendante et un placard. En fond de dégagement, la salle à manger ouverte sur le séjour crée un espace convivial, prolongé par une terrasse plein ouest, parfaite pour profiter du soleil en fin de journée. Étage : Un large dégagement dessert une salle d'eau, un WC indépendant, un dressing, trois chambres spacieuses (dont une donnant sur une terrasse privative) ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Combles : Aménagés et divisés en trois espaces distincts, ils offrent 58 m² au sol supplémentaires, permettant d'imaginer de nouveaux aménagements selon vos besoins (chambres, salle de jeux, atelier…). Annexes : La maison bénéficie également d'un garage, d'une cave de 28 m² idéale pour le stockage ou la conservation du vin, ainsi que de deux terrasses pour profiter des extérieurs. Les atouts : Une localisation privilégiée, au calme tout en restant proche des commodités du village et des axes principaux. Un fort potentiel d'évolution, permettant d'adapter la maison à vos envies et à votre mode de vie. Des espaces extérieurs agréables, bien exposés et faciles à aménager. À noter : des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser le bien à votre goût. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Valentin au., agent commercial indépendant enregistré sous le n°978 382 349 (R. S.A. C Chambéry). Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4420€ ~ 6050€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À deux pas du centre du Viviers-du-Lac, cette maison de 107 m², Implantée sur un terrain de 885 m², clos et arboré, profite d'un environnement calme et d'un emplacement apprécié. Elle dispose de fondations solides et ne requiert que quelques travaux pour être actualisée. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard qui mène à une grande pièce de vie lumineuse de 45 m², combinant séjour et cuisine ouverte, avec accès direct à une spacieuse terrasse. Une salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle d'eau et un WC, Le sous-sol comprend un dégagement, une buanderie, un WC et deux garages offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Contactez l'agence Laforêt Aix-les-Bains pour plus d'informations ou organiser une visite. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Aix-les-Bains Sud, au calme, idéalement nichée en fond d’impasse, au cœur d’un environnement résidentiel paisible, cette villa à ossature bois développe plus de 230 m² habitables, alliant volumes généreux et raffinement. La pièce de vie de 66 m², baignée de lumière grâce à ses baies vitrées plein sud et sa hauteur sous plafond de plus de 3 m, accueille une cuisine moderne équipée et un cellier attenant. L’espace nuit du rez-de-jardin comprend une suite parentale ainsi que trois autres chambres, complété par une salle d’eau. À l’étage, une mezzanine lumineuse dessert trois chambres, dont l’une avec terrasse privative, ainsi qu’une salle de bains. Un double garage, une grande terrasse plein sud, une piscine chauffée et sécurisée ainsi que des panneaux solaires en toiture viennent parfaire cet ensemble. Un bien rare, aux portes d’Aix-les-Bains, conjuguant confort, élégance et sérénité.

Maison d'habitation construite en 2001, de 107 m², édifiée sur vide sanitaire. Ce bien ce situe dans un lotissement prisé, elle offre un cadre agréable et une organisation fonctionnelle. Au niveau principal, vous découvrirez une entrée avec placard, une grande pièce de vie lumineuse de 45 m² réunissant séjour et cuisine ouvrant sur une grande terrasse, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage; un palier qui dessert quatre chambres, salle d'eau, WC. En demi-niveau inférieur : un dégagement, une buanderie, WC, deux garages d'une surface totale de 43 m². Le tout sur un terrain clos et arboré de 885 m². (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison spacieuse à 5 minutes d'Aix Les Bains 3083KG : Cette charmante maison de 193 m², située à proximité d'Aix Les Bains et de Mouxy, offre un cadre de vie idéal pour les grandes familles. Avec ses six chambres et ses huit pièces, vous profiterez d’un espace généreux et lumineux. Le salon est agrémenté d'une cheminée, parfaite pour des soirées conviviales et ouvre sur une terrasse à l'Ouest bénéficiant d'une vue imprenable sur le lac et les montagnes environnantes. La cuisine indépendante équipée ouvre également sur une terrasse au Sud. L'espace nuit du rez-de-chaussée offre 2 chambres et une salle de bains. À l'étage se trouvent 3 belles chambres, un bureau, une salle de bains et 2 greniers. Le sous-sol dispose quant à lui d'un garage double, un atelier, une chaufferie, une cave, une buanderie. Un studio complètement aménagé ouvrant sur sa propre terrasse au Sud complète l'ensemble. À l'extérieur, un jardin bien entretenu vous attend, doté d'un barbecue et entièrement clôturé pour votre tranquillité. L'accès à la propriété est sécurisé par un portail électrique. Ce petit coin de paradis vous attend. Contactez-nous pour une visite ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : 06 32 02 44 09 900 000 euros honoraires exclus - Honoraires de 5%TTC à charge acquéreur.

Classée A au DPE grâce à une pompe à chaleur et des panneaux solaires thermiques, cette maison contemporaine est située sur les hauteurs de Pugny-Chatenod, dans un environnement calme et résidentiel. Elle développe 147,51 m² de surface au sol, complétées par 81,62 m² d'annexes comprenant un garage, une buanderie et une cave. Le niveau principal accueille une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une vaste terrasse orientée ouest, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur, avec une vue dégagée sur le lac du Bourget. Une suite parentale complète ce niveau et permet une vie de plain-pied confortable. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un espace détente composent l'espace nuit, adapté à la vie de famille. L'organisation des volumes est fluide et équilibrée. Le sous-sol complète l'ensemble avec une pièce supplémentaire dédiée aux loisirs, aujourd'hui aménagée en espace billard et télévision. À l'extérieur, les espaces ont fait l'objet d'un aménagement soigné. Le terrain accueille une piscine, une cuisine d'été et un terrain de pétanque, formant un ensemble structuré et convivial, pensé pour profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement sans vis-à-vis direct. Contactez l'agence Laforêt Aix-les-Bains pour plus d'informations ou organiser une visite.

Villa exceptionnelle, vue lac, Villa lumineuse sur les hauteurs d'Aix-les-Bains, à Pugny-Chatenod. Nichée au calme, en bout d'impasse, sur les hauteurs d'Aix-les-Bains, cette villa de 182 m² est implantée sur une magnifique propriété arborée de 1 580 m², offrant une vue dégagée sur le lac du Bourget et les massifs environnants. Située sur la commune prisée de Pugny-Chatenod, elle a été conçue pour tirer parti de la luminosité naturelle. Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie traversante, composée d'un coin salon avec cheminée, d'un espace salle à manger et d'une cuisine semi-ouverte, conviviale et fonctionnelle. Une première chambre, pouvant faire office de bureau, complète ce niveau. L'accès direct à la terrasse plein sud permet de profiter pleinement des journées ensoleillées et du cadre extérieur. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, des espaces de rangement. Le bien dispose également d'un sous-sol aménagé, incluant un local piscine, une cave d 40 m² ainsi que des espaces techniques. Un garage de 36 m² pour deux véhicules complète cette villa. Le terrain entièrement paysagé, situé dans un environnement privilégié, promet tranquillité, intimité et potentiel d'agrandissement si nécessaire. Des panneaux solaires sont installés sur le toit ramenant les factures électrique autour des 2500euros / an François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

À vendre : Maison d'architecte avec vue exceptionnelle sur le lac à Pugny-Chatenod Située dans un cadre privilégié, au coeur d'une impasse calme sur la commune recherchée de Pugny-Chatenod, cette maison d'architecte des années 70 offre un cadre de vie unique. À seulement 10 minutes du centre-ville, à 1 heure de Lyon et de Genève, et proche de toutes les commodités, elle propose une surface habitable de 230 m² (280 m² au total), édifiée sur une belle parcelle de 2 100 m² avec une vue imprenable sur le lac. Conçue pour accueillir une grande famille ou un projet de vie avec plusieurs espaces indépendants, la maison se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour lumineux de 45 m² ouvrant sur une terrasse avec vue, d'une cuisine fermée fonctionnelle, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Le niveau inférieur offre cinq chambres supplémentaires, deux salles de bains, un second WC ainsi qu'une grande salle polyvalente pouvant faire office de salon, salle de jeux ou de détente. Un garage complète ce bien. Un bien rare, aux volumes généreux, au calme, avec un fort potentiel pour une vie familiale ou un projet locatif. À découvrir sans tarder Loric DUMON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925288268 - CHAMBERY.