Maison 5 pièces à vendre à Drumettaz-Clarafond (73420)

À VENDRE - MPI - À seulement quelques minutes d'Aix-les-Bains, découvrez cette agréable maison familiale de 7 pièces, idéalement située sur la commune recherchée de Drumettaz-Clarafond. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Elle se compose de quatre chambres, d'un salon convivial ainsi que d'une cuisine semi-ouverte sur une spacieuse salle à manger, agrémentée d'un poêle à bois qui apporte chaleur et convivialité à la pièce de vie. Bénéficiant d'une quadruple exposition (Nord, Sud, Est et Ouest), la maison profite d'une luminosité remarquable à toute heure de la journée. Cette configuration permet également de profiter pleinement des extérieurs, avec la possibilité de trouver un espace ensoleillé ou ombragé selon vos envies. Vous apprécierez sa belle vue sur la Croix du Nivolet, son cadre de vie paisible, tout en restant à proximité immédiate des supermarchés et de l'accès à l'autoroute, un véritable atout pour les déplacements quotidiens. Parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Mr Gandet au 06 62 82 69 38 - agencechallesleseaux@mpi-immo.com - RSAC 933 303 638 Chambéry Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 933 303 638.

Située au sud d'Aix-les-Bains, cette villa contemporaine de 125 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne et environnement paisible. Implantée sur un terrain d'environ 537 m², elle séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant un salon accueillant et une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit propose quatre chambres confortables, parfaitement adaptées à une vie de famille. Fonctionnelle au quotidien, la maison dispose également d'une salle de bains, d'une buanderie, ainsi que d'un garage. À l'extérieur, une agréable terrasse s'ouvre sur un jardin soigné, parfait pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Côté stationnement, vous bénéficierez, en complément du garage, de plusieurs places de parking permettant d'accueillir jusqu'à trois véhicules. Une opportunité rare : une maison clé en main, aux prestations de qualité, pensée pour offrir un cadre de vie harmonieux entre modernité et sérénité.

Maison d'environ 110 m² située à Drumettaz-Clarafond, implantée sur un terrain de 532 m². Elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur salon / séjour, bénéficiant d'une exposition Ouest. La partie nuit propose 2 chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC, tandis que le sous-sol aménagé offre une configuration similaire, idéale pour recevoir ou créer un espace indépendant. Les combles aménagés viennent compléter l'ensemble en offrant des surfaces supplémentaires sous toiture, parfaites pour un bureau, une salle de jeux ou du rangement. Fonctionnelle et évolutive, cette maison présente un beau potentiel pour s'adapter à vos projets de vie.

Iad france - stéphane nouhaud vous propose : drumettaz-clarafond | maison familiale 184 m² | 5 chambres | vue montagnes | double garage dans un secteur résidentiel recherché, à quelques minutes à pied du centre-village et des commodités (boulangerie, pharmacie, crèche, écoles, maison médicale et transports en commun), découvrez cette belle maison familiale de 184 m² habitables (206 m² utiles), construite en 2000. Vous profiterez d'un spacieux séjour lumineux de 41 m², avec une belle hauteur de plafond, ouvert sur l'extérieur et offrant une magnifique vue dégagée sur le revard et la dent du chat. Le jardin arboré entourant la maison constitue un véritable espace de détente pour toute la famille. L'espace nuit comprend 5 chambres, dont une de plain-pied, ainsi que 2 salles d'eau (une par étage). Pour votre confort : chaudière gaz frisquet remplacée en 2021 et adoucisseur d'eau. Un double garage de 29 m² et plusieurs places de stationnement complètent ce bien. Les + : environnement calme, beaux volumes, vue exceptionnelle, commodités accessibles à pied et moins de 10 min d'aix-les-bains et du lac du bourget. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 689000 euros. Prix hors honoraires : 663000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,92% du prix du bien hors honoraires) : 26000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 134 et classe climat c indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane nouhaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambéry sous le numéro 908295801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Drumettaz Clarafond, dans un petit lotissement résidentiel paisible et proche des commodités, venez découvrir cette maison contemporaine construite en 2024, offrant 98 m² habitables et un cadre de vie particulièrement agréable. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un salon-séjour chaleureux avec cheminée suspendue à foyer fermé et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. La pièce de vie s'ouvre directement sur une terrasse à finaliser, vous laissant la possibilité de l'aménager selon vos propres envies A l'étage se trouve le coin nuit avec 3 belles chambres avec placards et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie ainsi qu'un garage d'environ 20 m² avec une belle hauteur sous plafond. Ce dernier offre un fort potentiel d'aménagement et pourrait facilement être transformé en studio, chambre supplémentaire selon les besoins. À l'extérieur de la maison se trouve une borne de recharge pour voiture électrique. Cette maison récente se distingue par sa luminosité, ses prestations de qualité et ses espaces. Le tout dans un environnement paisible avec vue sur les montagnes. Elle se situe à quelques minutes en voiture d'Aix les Bains, des écoles et de l'autoroute tout en étant au calme Ne passez pas à coté de cette pépite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 591 104 - Greffe de CHAMBERY) Lauren CAPEL Entrepreneur Individuel 06 17 49 11 25 - Réf. 944127.

Voici une maison de 140 m² (6 pièces) taillée pour la vie active. Pensée pour ceux qui bougent vite, travaillent dur, et exigent un cocon impeccable une fois la porte refermée. L'esprit dedans : Un séjour ultra-lumineux, une cuisine au design contemporain et 3 vraies chambres. Grâce au double vitrage, l'isolation phonique est totale : l'agitation extérieure s'efface, le calme intérieur s'installe. Le climat parfait : Fraîcheur sous climatisation en été, atmosphère chaleureuse au coin du feu en hiver. Zéro compromis. Le dehors : Une terrasse en lisière de verdure pour décompresser, et un vaste jardin piscinable. Son atout ! Une situation stratégique à deux pas des commerces, des école, des grands axes et de l'autoroute. Vous gagnez un temps précieux sur vos trajets quotidiens pour en passer plus chez vous. Pour mieux apprécier son charme, il suffit de visiter ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : 07 49 83 34 86 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1980€ ~ 2690€ - Loïc PAVIET-GERMANOZ - Agent commercial - EI - RSAC 920 621 166 / Aix Les Bains.

À seulement 6 minutes d’Aix-les-Bains, au cœur du village recherché de La Biolle, découvrez cette superbe maison mitoyenne de 8 pièces (141 m²). En grande partie rénovée, elle réserve de magnifiques surprises et offre un cadre de vie exceptionnel, à l'abri des regards. Le Patio : Un véritable cocon de verdure Le point fort de cette propriété ? Son extérieur configuré en patio aménagé. Parfaitement orienté et entouré de verdure, cet espace a été pensé comme un havre de paix protecteur. Totalement préservé des nuisances de la route et du bruit extérieur, c’est le lieu idéal pour vos moments de détente, vos cafés matinaux et vos repas en plein air. Espace de vie XXL & Convivialité À l'intérieur, les volumes généreux et la luminosité sont à l'honneur : Le cœur de la maison : Une vaste cuisine aménagée, entièrement ouverte sur une grande salle à manger. Le salon : Un espace chaleureux dans le prolongement de la pièce de vie, idéal pour les soirées en famille et les grandes tablées. Espace nuit : 4 belles chambres La maison dispose de 4 chambres spacieuses, offrant à chaque membre de la famille un confort optimal et une parfaite intimité. Ces volumes permettent également d'envisager facilement un espace dédié au télétravail. Confort, modernité et prestations éco-responsables Au-delà de son charme, cette maison se distingue par ses performances techniques et ses équipements tournés vers l'avenir. Elle est notamment équipée de panneaux photovoltaïques, une solution idéale pour produire votre propre énergie verte et réduire significativement vos factures au quotidien. Le confort thermique et acoustique est assuré par des menuiseries en PVC double vitrage performantes, complétées par un système de ventilation simple flux qui garantit un air toujours sain. Enfin, la maison dispose d'un adoucisseur d’eau pour le confort de toute la famille, ainsi que d'un privilège extrêmement rare sur le marché : un accès direct à une source naturelle d’eau. En résumé Un bien rare sur le marché de La Biolle, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Elle combine idéalement calme olympien, volumes familiaux, respect de l'environnement et confort moderne. Ce havre de paix vous attend. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : 07 49 83 34 86 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,000 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3770€ ~ 5110€ - Loïc PAVIET-GERMANOZ - Agent commercial - EI - RSAC 920 621 166 / Aix Les Bains.

Très rare sur le secteur : découvrez ce chalet situé à Mouxy, implanté sur un grand terrain plat et constructible de 1 187 m², offrant de multiples possibilités : extension, division ou projet familial. La maison propose une belle distribution avec 4 chambres, un double séjour lumineux, une cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir), ainsi qu'un sous-sol complet offrant garage, stockage, atelier ou aménagement complémentaire. Maison saine avec très beau potentiel de valorisation dans un environnement recherché à proximité d'Aix-les-Bains.

Maison familiale de 213 m² située dans un environnement calme à Mouxy, sur un magnifique terrain de 1 900 m² Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un vaste séjour cathédrale d'environ 50 m², idéal pour recevoir, ainsi qu'une cuisine indépendante, donnant accès à une buanderie. L'espace nuit se compose de 3 chambres. À l'étage, vous trouverez 2 grandes chambres supplémentaires ainsi qu'un très grand dégagement offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : espace bureau, salle de jeux, coin lecture… selon vos envies. À l'extérieur, une terrasse vous permettra de profiter pleinement du cadre verdoyant et paisible. Un garage vient compléter ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, la maison offre un très beau potentiel pour créer un lieu de vie à votre image. Contactez-nous dès maintenant pour la visiter ! Référence agence : 4236.

3208KG : Découvrez cette magnifique maison de 171 m² (et 193 m² au sol) située à Aix-les-Bains. Composée de 8 pièces principales, cette propriété offre tout le confort moderne avec un charme authentique. Le salon principal est agrémenté d'une cheminée chaleureuse, idéale pour les soirées d'hiver. Les grandes fenêtres laissent entrer une belle lumière naturelle, illuminant chaque recoin. Profitez également d'une terrasse ombragée, et d'une pergola, parfaites pour les repas en plein air ou les moments de détente en toute intimité. Que vous cherchiez une résidence principale ou un pied-à-terre, cette maison répondra à toutes vos attentes avec élégance et fonctionnalité. Elle est dispose de 2 lots principaux qui peuvent offrir 2 appartements duplex, facilement aménageables. La maison est actuellement divisée en plusieurs suites et / ou studios exploités en location saisonnière. Garage double, cave, grenier, chaufferie viennent compléter les caractéristiques de ce bien rare à la vente. Vous serez séduits par les nombreuses possibilités de cette maison de charme, de type manoir. Alors, n'hésitez pas, contactez-nous ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : 06 32 02 44 09 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2859€ ~ 3869€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

3332NCL Charmante maison familiale située à Mouxy à moins de 10 minutes du centre-ville d'Aix-les-Bains, offrant une superficie de 153,49 m² répartie sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée est composé d'un séjour baigné de lumière naturelle donnant sur une grande terrasse avec sa cuisine ouverte, vous trouverez également une chambre, une salle d'eau, une buanderie et une chaufferie. À l'étage se trouve une mezzanine desservant 3 chambres, une grande salle de bain et un bureau. L’extérieur est entièrement clôturé Située dans un quartier calme, cette maison allie tranquillité et proximité des commodités locales. Parfaitement entretenue, elle séduit par ses prestations de qualité et son ambiance chaleureuse. C'est le lieu idéal pour s’installer en famille dans un cadre verdoyant au cœur de la région. Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir cette belle propriété à Mouxy. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : 06 89 25 17 62 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1020€ ~ 1390€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Nathalie CLEMENT-LACROIX - Agent commercial - EI - RSAC 853 285 666 / Chambéry.

Florence Allardet vous présente en exclusivité cette élégante propriété familiale aux prestations soignées Dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, proche de toutes les commodités, cette élégante villa développe un art de vivre chaleureux et raffiné, où chaque espace a été pensé avec soin pour conjuguer confort, lumière et convivialité. Derrière son portail électrique, la maison dévoile immédiatement une atmosphère accueillante et harmonieuse. Implantée sur un superbe terrain plat et paysager de 800 m² piscinable, elle offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité. Le cœur de la maison s'articule autour d'une magnifique pièce de vie baignée de lumière naturelle. Les volumes généreux, la cheminée centrale et les ouvertures sur les terrasses créent une ambiance élégante et apaisante, propice aussi bien aux réceptions qu'aux moments plus intimistes. La cuisine contemporaine, parfaitement intégrée à l'espace de vie, séduit par son esprit convivial et ses prestations soignées. À l'étage, l'espace nuit révèle quatre belles chambres aux volumes confortables, dont une agréable suite parentale pensée comme un véritable espace privé. Les plafonds habillés de bois apportent beaucoup de cachet et renforcent l'identité chaleureuse de la maison. À l'extérieur, les espaces ont été imaginés comme un véritable prolongement des pièces de vie : vaste terrasse ensoleillée, jardin soigneusement entretenu, beaux volumes extérieurs et potentiel piscine pour créer un véritable lieu de détente aux beaux jours. La maison a également été pensée dans les moindres détails pour répondre aux exigences d'une vie de famille confortable, avec un garage carrelé aux finitions impeccables, une véritable buanderie indépendante ainsi que de nombreux espaces de stationnement. Ce que l'on ressent ici avant tout, c'est une sensation immédiate de bien-être. Une propriété lumineuse, élégante et parfaitement entretenue, dans laquelle on se projette instantanément. Les prestations Terrain plat et paysager de 800 m² piscinable -4 chambres dont une suite parentale -Superbe pièce de vie avec cheminée -Cuisine contemporaine équipée -Grande terrasse -Garage carrelé -Buanderie indépendante -Portail électrique -Nombreux stationnements -Environnement résidentiel calme et recherché -Maison parfaitement entretenue -Très belle luminosité Visite virtuelle immersive disponible sur demande Une propriété coup de cœur, pensée pour ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un véritable lieu de vie. Visite virtuelle immersive disponible sur demande après échange téléphonique. Je serais ravie de vous faire découvrir cette maison et de vous transmettre tout ce qui fait son atmosphère unique lors d'une visite privée. Florence Allardet – Capifrance Luxe & Prestige Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 719 821 - Greffe de CHAMBERY) Florence ALLARDET Entrepreneur Individuel 06 72 69 89 95 - Réf. 952229.

Iad france - catherine lambert vous propose : maison de 135 m² au sol | sous-sol complet | terrain piscinable | calme et verdoyant | à seulement 2 km du centre ville d’aix-les-bains, dans un environnement calme, cette maison des années 50 bénéficie d’un emplacement privilégié avec vue degagée sur les montagnes, sans vis-à-vis grâce à une zone classée inconstructible. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 086 m², piscinable, elle développe 124 m² habitables sur un sous-sol complet. Au rdc, une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée et accès vers la terrasse exposée sud et ouest, cuisine équipée, bureau et wc. À l’étage : 3 chambres dont une suite parentale, salle de bain et wc. Deux chambres disposent d’un accès vers un large balcon exposé ouest. Un emplacement stratégique : vous profitez d’un environnement calme tout en restant proche des commerces, des accès autoroutiers et de la gare tgv d’aix-les-bains. Aéroports de lyon et genève à 1h de route. Ecoles maternelle et primaire sur place. - côté technique • dpe d • pompe à chaleur avec relais chaudière • très bonne isolation du toit • électricité et plomberie rénovées les + de cette propriété • au calme avec vue degagée pérenne • terrain clos de 1 086 m², piscinable • exposition sud et ouest • sous-sol complet avec fenêtres • maison et jardin bien entretenus • proximité centre ville et axes principaux • fort potentiel d’évolution et de valorisation mon avis : cette maison représente une opportunité rare sur les hauteurs d’aix-les-bains. Son emplacement, sa vue et la qualité de sa construction en font une base idéale pour créer un lieu de vie lumineux et paisible. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 242 et classe climat c indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambery sous le numéro 880390653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

MERY (73420) - Ancienne ferme à rénoverSur la commune de Méry, découvrez cette ancienne ferme mitoyenne (par les annexes), à rénover entièrement, d'une superficie d'environ 165 m² (au sol) avec annexes à savoir : écurie, grange, grenier, atelier. La toiture a été refaite en grande partie. 949 m² de terrain en zone constructible vous permettront de profiter d'un cadre calme et verdoyant. Vue dégagée sur le Revard et sur le côté SUD.

Méry, à 5mn en voiture d'aix les bains, l'agence tresors immobilier vous propose cette sublime villa d'architecte datant de 2020, de186 m², sur 1000 m² de terrain. De beaux et grands volumes donnent un charme ultra moderne à cette villa pensée avec goût et élégance. En rez de jardin, vous profiterez d'un double salon, séjour, cuisine ouverte de plus de 70 m² offrant par ses grandes baies vitrées une vue époustouflante sur la dent du chat et les montagnes environnantes. Egalement, une chambre de plain pied, cuisine et arrière cuisine, buanderie, wc séparé. À l'étage, trois chambres avec vue panoramique, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing. Une salle d'eau et un deuxième toilette séparé. L'extérieur, joliment arboré et pensé par un paysagiste, vous offre une grande terrasse avec piscine à débordement chauffée ainsi qu'un terrain de pétanque. Sur l'arrière, une cour pour garer vos voitures et une grande cave extérieure pouvant servir de garage à vélos et à motos. Un véritable havre de paix à venir visiter sans tarder ! Carla mogin au 06 48 58 20 27 cmogin@tresorsimmobilier.com, ei rsac 810138297 annecy.

MERY (73420) Sur la commune de Méry, découvrez cette ancienne grange mitoyenne à réhabiliter, d'une superficie d'environ 80 m² au sol. 474 m² de terrain en zone constructible vous permettront de profiter d'un cadre calme et verdoyant. Vue dégagée sur le Revard et sur le côté SUD. Viabilités en bordure. Lot B sur la photo.

Idéalement située à Tresserve, à proximité immédiate de la mairie et de l'école, à seulement 5 km d'Aix-les-Bains et à 2 km de l'autoroute, cette maison de village de 164 m² vous séduira par son cachet et sa qualité de vie. Nichée au cœur du village, elle allie authenticité, beaux volumes et prestations soignées, dans un environnement pratique et recherché. Dès l'entrée, laissez-vous charmer par une belle pièce de vie chaleureuse, composée d'un salon / séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, le tout prolongé par une grande terrasse arborée, idéale pour les moments en famille ou entre amis. À l'étage, l'espace nuit révèle une superbe suite parentale, trois chambres spacieuses, un espace jeux convivial ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Une mezzanine complète l'ensemble et offre encore de belles possibilités d'aménagement : bureau, salle de lecture ou espace détente. En bonus, une vaste cave sur toute la largeur de la maison vient parfaire ce bien, offrant un espace de stockage rare et précieux. Une maison de caractère où l'authenticité, l'espace et la proximité des commodités se conjuguent parfaitement pour une vie de famille sereine. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 856 463 - Greffe de CHAMBERY) Claire GATEAU Entrepreneur Individuel 06 63 06 92 38 - Réf. 942459.

Ce bien vous offre une vue imprenable sur le lac du bourget grâce à son orientation sud / ouest. Située sur la colline de tresserve, cette maison édifiée en 1975 bénéficie d'une architecture contemporaine avec ses espaces ouverts et une relation intérieur / extérieur (larges baies vitrées) permettant de bénéficier en permanence de la vue sur le lac. (toutes les pièces ont vue sur le lac) cette maison est composée, au rez de chaussée, de 2 chambres, une salle d'eau / wc un séjour, un local technique, une buanderie et une cave; a l'étage un grand salon séjour (40 m²) et une cuisine le tout ouvert sur un grand balcon, deux chambres, une salle de bains et un wc. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine avec terrasse et de nombreux coins récréatifs ombragés sur un terrain de 1000 m². Partout vous aurez une vue sur le lac. La propriété dispose d'un bâtiment indépendant offrant deux niveaux de 52 m² aménageables (appartement, atelier, garage. ) pas de nuisance sonore. Rafraichissements à prévoir. Prix de vente 890 000 euros soit 860 000 euros net vendeur et 30 000 euros honoraires agence charge acquéreur. Dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2470 et 3400 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel parisot, au 06 20 60 05 07 ou, par courriel à li.parisot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel parisot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 393748181 chambery auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451081lipa. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) lionel parisot (ei) agent commercial - numéro rsac : 393748181 chambery -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au coeur d'un des quartiers les plus recherchés d'aix-les-bains, à quelques minutes à pied du centre-ville, cette remarquable demeure bourgeoise développe plus de 340 m² habitables au sein d'un magnifique jardin clos et arboré de 865 m². Derrière sa façade élégante et parfaitement préservée, la maison a conservé tout le charme de son époque : hauteurs sous plafond d'environ 3,50 mètres, parquets en chêne à chevrons, cheminées en marbre, larges ouvertures et volumes de réception généreux. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste hall d'entrée distribuant plusieurs salons de réception baignés de lumière, une salle à manger, une cuisine indépendante ainsi qu'une première chambre avec salle d'eau. Un cellier avec accès direct au garage, des sanitaires et une seconde entrée ouvrant sur le jardin complètent ce niveau. À l'étage, six chambres confortables prennent place autour d'un large palier, dont plusieurs disposent de leur propre salle d'eau ou salle de bains. Le dernier niveau accueille une chambre supplémentaire ainsi que plus de 150 m² de combles aménageables offrant un potentiel exceptionnel pour créer de nouveaux espaces de vie, un appartement indépendant, une salle de loisirs ou des suites supplémentaires. Le sous-sol complet d'environ 160 m² comprend caves, chaufferie, atelier, espaces de stockage et salle de jeux. À l'extérieur, le jardin plat et intimiste constitue un véritable privilège en centre-ville. Plusieurs stationnements privatifs et un garage viennent compléter les prestations. Cette propriété rare séduira aussi bien une famille en quête d'une demeure de caractère qu'un professionnel souhaitant installer une activité libérale grâce à ses volumes, ses facilités de stationnement et son accessibilité (accès pmr). Une adresse confidentielle, un cachet authentique et un potentiel remarquable au coeur d'aix-les-bains. Budget 1 250 000 euros dont honoraires charge vendeur. Consommation énergétique e - emission de gaz à effet de serre e. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 8710 euros et 11 820 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez violaine ancenay, au 06 71 21 56 96 ou ou lionel parisot au 06 20 60 05 07 ou, par courriel à v.ancenay@proprietes-privees.com. Agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Mandat réf : 456093. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier violaine ancenay (ei) agent commercial - numéro rsac : -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison au Viviers-du-Lac Vous serez séduit part cette magnifique maison individuelle nichée sur la commune du Viviers-du-Lac. Construite en 1999, cette demeure de 160 m² habitable sur sous sol complet et son un terrain de 1086 m² offre un cadre de vie paisible. Au rez de chaussée la grande pièce de vie lumineuse avec sa cheminée bois donne sur une magnifique terrasse ensoleillée, une cuisine entièrement équipée refaite à neuf, une chambre, un wc séparé et une salle de bain. À l'étage 5 chambres, une salle d'eau avec toilettes. Les ouvertures à la française en PVC avec double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, tout en offrant une vue imprenable sur le jardin et la terrasse. Le sous-sol et la piscine ajoutent une touche de luxe à cette propriété, vous permettant de profiter pleinement de chaque saison. Le jardin, parfaitement entretenu, est un véritable écrin de verdure. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est un véritable bijou. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant confort, élégance et praticité. Votre agent immobilier, Sylvain Carle CPI 508969995 Honoraires inclus de 2.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 780 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Exclusivite, aix les bains sud, sur la commune viviers-du lac, superbe villa neuve de 218 m² organisée en triplex inversé, elle comprenant au rez de chaussée : double garage, hall d'entrée, wc indépendant, et suite parentale. En dessous, de plain pied sur une vaste terrasse avec piscine chauffée, vous trouverez de grandes pièces à vivres, et en dessous encore, le coin nuit avec trois chambres, deux salle d'eau, wc et salle de jeux. Le tout sur 470 m² de terrain. Produit rare à la vente aux prestations hauts de gamme.

En exclusivité je vous propose à Viviers du Lac cette belle maison qui bénéficie du charme tranquille de cette commune prisée pour sa qualité de vie et sa proximité avec le lac du Bourget et les grands axes routiers. Idéalement localisée, elle offre un accès facile aux commerces et l'école (accès piétonnier) tout en étant à quelques minutes des loisirs nautiques. Dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison individuelle de 164 m², construite en 2003 et parfaitement entretenue. Implantée sur un terrain clos et arboré de 862 m², la maison séduit par ses volumes généreux et sa fonctionnalité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour lumineux de 41 m² en triple exposition offrant un espace de vie convivial, prolongé par une agréable terrasse exposée sud-est. La cuisine indépendante, entièrement équipée avec son cellier. Un bureau, une spacieuse chambre de plain-pied, un dressing, une salle d'eau et d'un WC indépendants viennent parfaire ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bains et de WC séparés, idéal pour une vie de famille confortable. En complément, une chambre de 24 m² avec sa salle d'eau et cuisine aménagée dans une extension, offre de multiples possibilités : logement d'appoint, espace professionnel ou projet locatif. Un garage double attenant apporte un réel confort au quotidien. Poêle à granulés et climatisation réversible. À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu est agrémenté d'un chalet parfait pour le rangement ou atelier. Une maison familiale, aux prestations complètes, dans un secteur prisé. À visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 649 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FRANÇOIS KLEIN, Tél. : 06 59 79 28 51, E-mail : n.francois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBÉRY sous le numéro 327 703 823.

Iad france - stéphane nouhaud vous propose : viviers-du-lac | maison individuelle 95 m² | terrain 557 m² | 3 chambres | vue revard et dent du chat vous recherchez un bien récent, parfaitement entretenu et prêt à vivre ? Cette maison construite en 2013 réunit tous les critères les plus recherchés : prestations de qualité, environnement calme et emplacement privilégié hors lotissement. Dès l'entrée, vous serez séduits par la qualité des finitions et la luminosité. La vaste pièce de vie, ouverte sur une terrasse, se prolonge par un jardin intimiste sans vis-à-vis offrant une vue dégagée sur le mont revard et la dent du chat. La cuisine contemporaine, équipée allie élégance, robustesse et fonctionnalité. L'espace nuit, à l'étage, comprend 3 chambres sans vis à vis et une salle d'eau moderne. Normes rt2012 • domotique. Un garage, avec espace buanderie, ainsi que plusieurs stationnements privatifs complètent ce bien. Ses atouts : gare sncf, lac du bourget, aix-les-bains, technolac, ainsi que l'autoroute a41 à quelques minutes permet un accès rapide vers chambéry, annecy, genève, grenoble et lyon. Une maison clé en main, une vraie qualité de vie et probablement quelques bonnes surprises. Connaissant parfaitement cette maison et la qualité de vie du secteur, je prendrai plaisir à vous accompagner personnellement pour vous en faire découvrir tous ses atouts… et vous aider à vous projeter dans ce qui pourrait bien devenir votre future résidence. Afin de vous répondre avec la plus grande réactivité, je vous invite à privilégier un premier contact par sms. Je pourrai ainsi prendre connaissance de votre demande et revenir vers vous rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 93 et classe climat c indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane nouhaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambéry sous le numéro 908295801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jimmy Poitevin vous propose : EXCLUSIVITÉ : Maison des années 80 au potentiel exceptionnel Vue panoramique Lac & Montagnes ​Emplacement privilégié | Vue imprenable sur le Lac d'Aix-les-Bains et les massifs environnants | Terrain de 1 700 m² piscinable ​Découvrez cette propriété unique des années 1980, offrant des volumes généreux et un cadre de vie absolument magique. Nichée sur les hauteurs, elle propose une surface habitable actuelle de 159 m² (et près de 230 m² de surface au sol totale). ​Dès l'arrivée, vous serez séduit par son environnement : un terrain de 1 700 m² entièrement piscinable, offrant un panorama grandiose et une vue totalement dégagée sur les montagnes. Le potentiel est ici maximal : après un aménagement paysager (décalage de la haie actuelle), vous libérerez une vue panoramique et totalement imprenable sur le lac d'Aix-les-Bains et ses montagnes. ​ ️ Le Rez-de-Chaussée : Confort, espace et vie de plain-pied ​La partie habitable s'ouvre sur une vie de plain-pied fonctionnelle et lumineuse, qui bénéficiera d'un rafraîchissement pour révéler tout son cachet moderne : ​Une vaste pièce de vie : Un très grand salon-séjour baigné de lumière, véritable cOEur de la maison, agrémenté d'une cheminée avec insert en parfait état de fonctionnement pour vos soirées d'hiver. ​La cuisine : Une cuisine indépendante, idéale pour les amateurs de gastronomie (possibilité d'ouverture sur le séjour). ​ L'espace nuit : Trois belles chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et WC privatifs. Une seconde salle de bains avec douche et baignoire indépendante et un WC séparé complettent ce niveau. ​ Les annexes : Un garage double attenant accessible directement depuis l'habitation et une véritable cave de 35 m² en sous-sol, idéale pour le stockage ou la création d'un espace OEnologie. ​ L'Étage : Un potentiel d'aménagement exceptionnel (100 à 130 m²) semi terminé. ​C'est le point d'orgue de cette propriété pour les projets d'envergure. Cet étage, offrant entre 100 m² et 130 m² de surface aménageable, n'attend que votre imagination. Les travaux ayant été seulement ébauchés, tout est à concevoir : suite parentale XXL, chambres d'hôtes, bureau. L'atout maître ? Les ouvertures de cet étage dominent le paysage et offrent, elles aussi, une vue imprenable sur le lac, un tableau naturel changeant au fil des saisons. Localisation stratégique : située à moins de 5 minutes du centre d'Aix les bains et des axes autouroutiers. ​ ️ Des prestations techniques de qualité déjà réalisées ​Aucun compromis sur le confort thermique. Les menuiseries extérieures ont été intégralement changées il y a 4 ans et sont à l'état neuf : ​Fenêtres en PVC bicolore haut de gamme : Teinte chêne doré à l'extérieur pour conserver le charme et l'authenticité de la maison, et blanc à l'intérieur pour une luminosité et une modernité maximale. ​Volets roulants solaires : Pratiques, écologiques et entièrement autonomes. ​ Ce qui nous séduit : ​'Une opportunité rare sur le marché. Après un rafraîchissement personnalisé du rez-de-chaussée, l'aménagement des combles et la mise en valeur du jardin pour ouvrir pleinement la perspective sur le lac, cette villa des années 80 se transformera en une demeure contemporaine de prestige. Sa vue sur le lac d'Aix-les-Bains et son grand terrain piscinable en font un bien d'exception au potentiel de valorisation unique.' Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Poitevin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 834925794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située en plein coeur de ville tout en bénéficiant d'un environnement calme, cette maison de ville mitoyenne offre un beau potentiel d'aménagement après quelques travaux de rafraîchissement. Édifiée sur trois niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste garage double, un véritable atout pour le stationnement, le stockage ou un espace atelier. À l'étage, vous découvrirez une cuisine indépendante ainsi qu'un agréable séjour double avec une belle luminosité, une salle de bains et un WC. Le dernier niveau accueille trois chambres, un dressing et une salle d'eau. Son emplacement privilégié permet de profiter de toutes les commodités du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports accessibles à pied, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible. DPE en cours de réalisation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ~04 79 63 17 09 Honoraires d'agence à charge vendeur.