Maison 5 pièces à vendre dans la Drôme (26)

Iad france - julien benoit vous propose : en exclusivité – belle villa familiale avec piscine et vue dégagée sur le mont ventoux venez découvrir cette jolie villa édifiée en 2012, implantée sur une parcelle close de 690 m², idéalement située à proximité du centre-ville et à seulement 8 kilomètres de bollène. Bénéficiant d’une exposition plein sud, la propriété profite d’un environnement agréable et d’une vue dégagée sur les champs et le mont ventoux. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une entrée, d’une cuisine intégrée et entièrement équipée ouverte sur la salle à manger, d’un salon indépendant, d’un wc ainsi que d’une superbe suite parentale de 36 m², offrant un véritable espace de vie confortable et intimiste. À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres, toutes équipées de placards, ainsi qu’une salle d’eau avec wc. À l’extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une magnifique terrasse, un espace cuisine d’été et une piscine coque de 7,50 x 3,50 m, d’une profondeur de 1,30 m. Fonctionnant au chlore, celle-ci est équipée d’un régulateur de ph et d’une bâche à barres. Un garage ainsi qu’un petit atelier viennent compléter l’ensemble. Côté prestations : • menuiseries double vitrage • climatisations réversibles • 12 panneaux solaires installés en 2025, permettant de réduire la consommation électrique • raccordement au tout-à-l’égout • exposition sud • terrain entièrement clos • garage et atelier • piscine coque avec régulateur de ph et bâche à barres taxe foncière 2026 : 1 835 € la propriété est située au sein d’un lotissement géré par une asl, avec une cotisation annuelle de 300 €. Une villa familiale agréable et fonctionnelle, offrant de beaux volumes, des prestations récentes et un extérieur parfaitement aménagé pour profiter pleinement de la douceur de vivre du sud. Je suis joignable 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 530252196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bourg-les-valence, en exclusivité, quartier moulin d'albon au fond d'une impasse, le calme et la proximité des écoles pour cette maison de 95 m² sur une parcelle de 268 m². Une belle exposition est et ouest et un jardin agréable sans vis à vis. Un séjour-salon de 25 m² avec accès à une vaste terrasse couverte de 20 m² et au jardin, une cuisine intégrée de 11 m² avec la possibilité d'ouvrir la cloison séparative afin de créer une belle pièce de vie de 36 m² conviviale et traversante bénéficiant ainsi d'une double exposition. À l'étage, l'espace nuit confortable avec 3 chambres et une salle de bains avec une ouverture. Chauffage individuel au gaz - climatisation réversible de 2021- huisseries bois. Rafraîchissements à prévoir. Un garage de 15 m² avec un accès par l'intérieur. Parking privatif et stationnements collectifs. Une maison fonctionnelle et agréable, idéale pour un projet familial. Dpe : d 191  -  ges : d 38  prix : 210 000eur ttc (honoraires charge vendeur).

Laissez-vous séduire par le charme de l'ancien allié au confort moderne ! Située à deux pas de toutes les commodités, au calme, et en très bon état général, cette magnifique maison de ville offre des prestations agréables. ​Les espaces de vie : ​Pièce de réception baignée de lumière : Un superbe espace de vie avec cheminée, chaleureux et convivial, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée. ​Côté nuit & sanitaires : 4 chambres accueillantes (dont 2 sous pentes à l'étage), accompagnées d'une salle d'eau neuve avec douche. ​Le + qui fait la différence : En sous sol, une superbe salle voûtée en pierre de 35 m², lieu idéal pour vos réceptions, modulable selon vos envies en salle de cinéma, espace de sport ou cave de dégustation. ​Côté dépendances et équipements : ​Garage XL de 100 m² avec portail automatique, pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules ou servir d'espace atelier / stockage. ​Prestations de confort : climatisation réversible dans toutes les pièces, cheminée, Fibre, adoucisseur d'eau, double vitrage et volets roulants électriques. ​Un bien rare alliant cachet, volumes et fonctionnalité. À visiter sans tarder ! Référence agence : 5205.

PIZANÇON – À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE BOURG-DE-PÉAGE À Pizançon, à seulement quelques mètres de la limite avec Bourg-de-Péage, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 2005, implantée sur un terrain clos et arboré de 727 m². D'une surface habitable d'environ 114 m², elle offre une belle pièce de vie de plus de 45 m² avec séjour et cuisine équipée, largement ouverte sur l'extérieur et sa terrasse d'environ 30 m². La partie nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une configuration fonctionnelle et parfaitement adaptée à une vie de famille. La maison dispose également d'un chauffage au sol, de menuiseries PVC double vitrage et bénéficie d'un bon niveau de performance énergétique avec un DPE classé C. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos et arboré de 727 m², offrant différents espaces pour profiter des beaux jours et la possibilité d'aménager une piscine. Un double garage complète l'ensemble, avec la possibilité de stationner également plusieurs véhicules sur la propriété. Son emplacement constitue un véritable atout : vous bénéficiez du calme de Pizançon tout en étant à proximité immédiate de Bourg-de-Péage et de ses commodités, à quelques minutes de Romans-sur-Isère, à 10 minutes de la gare TGV et à seulement 5 minutes des accès autoroutiers. Une maison familiale agréable et fonctionnelle, idéalement située pour profiter à la fois d'un environnement résidentiel et de la proximité de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 1271.

Iad France - Stéphanie Valette vous propose : EXCLUSIVITÉ - Montmeyran (26120) - Maison au coeur village – 5 chambres - Cour, jardin, terrasse et 2 grands garages idéal artisan. Dans le centre du village, avec commerces, école et arrêt de bus accessibles à pied, cette maison de village offre 121,42 m² habitables (près de 145 m² de surface au sol), auxquels s’ajoutent deux grands garages de 50 et 30 m² environ pouvant convenir pour un artisan ayant besoin d’espace. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 49,5 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Les poutres apparentes apportent du caractère et le poêle à bois participe l'atmosphère chaleureuse de cet espace généreux et convivial. Un WC avec lave-mains, et un cellier-buanderie avec accès direct au garage de 50 m² complètent ce niveau. Ce garage offre un potentiel d'agrandissement intéressant pour répondre à divers projets : chambre / suite parentale en rez-de-chaussée, bureau, salon secondaire. À l’étage, l’espace nuit comprend 5 chambres. Les volumes sous pente permettent de profiter de surfaces au sol intéressantes, apportant davantage d’espace à plusieurs d’entre elles. Une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. À l’extérieur, la maison dispose d’une cour permettant de stationner plusieurs véhicules, d’un petit espace jardin et d’une terrasse d’environ 38 m². Pour votre confort, les menuiseries sont en PVC double vitrage, certaines avec volets roulants électriques et le chauffage est assuré par une chaudière gaz et un poêle à bois dans la pièce de vie. À cela s'ajoutent l'isolation des combles et des murs conférant à cette maison un bon confort énergétique (DPE C). Des travaux de rafraîchissement pourront être envisagés selon les goûts et les envies de chacun. Une maison familiale aux volumes généreux, avec le charme des poutres apparentes, des espaces extérieurs et de belles possibilités de stationnement et de stockage, le tout avec les commodités du village accessibles à pied. Vous souhaitez visiter ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Valette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de romans sous le numéro 889460960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anouck bonnefoy vous propose : maison familiale avec potentiel et jardin plein de charme- peyrins dans un quartier résidentiel calme de peyrins, découvrez cette maison à étage offrant de beaux volumes et un véritable potentiel d’évolution. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie avec cuisine et séjour, une pièce supplémentaire avec grande porte-fenêtre, ainsi qu’une buanderie. Ces espaces pourraient facilement être repensés pour créer, à terme, une suite parentale de plain-pied avec salle d’eau. À l’étage, la maison dispose de trois chambres avec dressing, d’une salle de bain avec baignoire et d’un wc indépendant. Les arrivées d’eau et réservations ont été prévues pour permettre l’installation éventuelle d’une douche supplémentaire dans la salle de bain. Un jardin atypique et plein de charme implanté sur le coteau, le jardin se distingue par ses différents niveaux et expositions, offrant de nombreux petits espaces intimistes et cocoon. Vous profiterez notamment d’un espace avec piscine en bois, d’un coin enfant avec chalet de rangement, d’une terrasse abritée et d’un escalier menant à un agréable espace détente. Ici, pas de grand jardin plat et classique : les différents niveaux font justement toute l’originalité et le charme de cet extérieur, qui offre une multitude de possibilités pour créer des ambiances variées. Une maison familiale évolutive, dans un environnement calme, avec un extérieur atypique qui ne demande qu’à être apprécié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anouck bonnefoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 903789188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette maison individuelle située à Chabeuil développe environ 176 m² et offre un cadre de vie généreux, à l'intérieur comme à l'extérieur, avec un vaste terrain d'environ 4000 m². Entièrement repensée et rénovée en 2019, elle offre un confort contemporain, dans une ambiance chaleureuse et familiale. Répartie sur deux niveaux, elle propose une organisation des pièces pensée pour la vie de tous les jours, avec de beaux volumes et de multiples ouvertures vers l'extérieur. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, formant un ensemble d'environ 55 m² convivial, idéal pour partager les moments du quotidien. Sur ce même niveau, une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing offre un véritable espace à part, pratique pour vivre de plain-pied. Un WC indépendant et une arrière-cuisine complètent ce niveau, apportant des rangements supplémentaires et une vraie fonctionnalité au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec trois chambres, chacune disposant d'un accès direct vers l'extérieur, ce qui renforce la sensation d'espace et de liberté. Une salle d'eau avec double vasque et WC dessert cet étage, facilitant l'organisation des matins en famille et apportant un confort appréciable. À l'extérieur, le terrain, d'une surface d'environ 4 000 m², est aménagé en plusieurs niveaux, créant différents espaces de vie et de détente. Une terrasse couverte permet de profiter des beaux jours à l'abri, tandis qu'un carport offre un stationnement pratique, avec la possibilité de brancher un véhicule électrique. La propriété dispose également de plusieurs emplacements de stationnement pour accueillir jusqu'à quatre véhicules. Côté confort et performance énergétique, la maison bénéficie d'équipements modernes, avec une pompe à chaleur air / eau alimentant un plancher chauffant, une climatisation réversible pour s'adapter aux saisons, ainsi que des panneaux photovoltaïques. L'ensemble contribue à un niveau de performance exemplaire, illustré par un DPE en catégorie A, gage de consommations maîtrisées. Caractéristiques techniques - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur air / eau (plancher chauffant) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin, sur la base des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site et les services de Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en répondant à vos interrogations et en vous aidant à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes qu'offre cette propriété. La pièce de vie très lumineuse, d'une superficie d'environ 52 m s'ouvre directement sur le jardin et une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, bénéficie aussi de sa terrasse privative, parfaite pour les repas en extérieur. Pensée pour accueillir une grande famille, la maison propose cinq chambres, dont une en rez-de-chaussée, quatre à l'étage dont une suite parentale offrant confort et intimité. En rez-de-jardin, un studio indépendant constitue un véritable atout pour accueillir famille et amis, être destiné à une activité professionnelle, à un logement locatif ou encore à un espace de télétravail. Les dépendances comprennent un garage transformé en studio de 43 m², deux caves et d'autres espaces de rangement. À l'extérieur, le vaste jardin offre un cadre de vie privilégié où chacun pourra laisser libre cours à ses projets : piscine, potager, espace de jeux ou simple lieu de détente au cœur de la nature. La maison est équipée d'un chauffage par chaudière à granulés, eau chaude sanitaire solaire et bénéficie d'un assainissement individuel conforme. En bon état général, elle nécessitera essentiellement des travaux de décoration pour être remise au goût du jour et révéler tout son potentiel. Le plus, un escalier équipé d'un stannah pour les personnes à mobilité réduite. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de proximité avec les commerces et les services de Dieulefit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 545 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali TERROT, Tél. : 06 85 94 37 66, E-mail : magali.terrot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 907741003.

À Montélimar, au cœur du très recherché quartier de Géry, découvrez cette maison familiale d'environ 140 m², implantée dans un environnement résidentiel calme, sur un agréable terrain clos, arboré et paysagé de 900 m² avec piscine. Construite en 1995 et exposée plein sud, elle offre une distribution particulièrement fonctionnelle, pensée pour une vie de famille confortable. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard dessert un salon lumineux communiquant avec la salle à manger, formant un bel espace de vie convivial. La cuisine aménagée communiquant avec la salle à manger, bénéficie d'un accès direct à une terrasse couverte tournée vers le jardin et la piscine, idéale pour prolonger les repas à l'extérieur dès les beaux jours. Une chambre avec salle d'eau attenante permet de disposer d'un véritable espace de vie de plain-pied. Un WC indépendant ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres équipées de placards, d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'un WC indépendant ainsi que d'un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, le jardin offre différents espaces propices à la détente et aux moments en famille. La piscine avec plage en travertin, la terrasse couverte et l'exposition plein sud permettent de profiter pleinement des extérieurs une grande partie de l'année. Un garage carrelé de 23 m² ainsi que plusieurs possibilités de stationnement complètent l'ensemble. Régulièrement entretenue, la maison bénéficie également de plusieurs améliorations récentes : chaudière gaz à condensation installée en 2022, isolation des combles réalisée en 2023, volets aluminium remplacés en 2021, liner de piscine remplacé en 2020 et peintures intérieures reprises en 2025. Elle dispose également de menuiseries PVC double vitrage, d'un plancher chauffant au rez-de-chaussée et de la fibre. Les commerces de proximité, transports et établissements scolaires sont rapidement accessibles, tout en conservant le calme d'un secteur résidentiel apprécié. Une maison entretenue, confortable et fonctionnelle, idéale pour une famille recherchant quatre chambres, une piscine, un garage et un bel extérieur dans l'un des quartiers les plus appréciés de Montélimar. Une belle opportunité à Géry, secteur où les maisons disponibles à la vente restent peu nombreuses. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 434 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PETTEROSSO, Tél. : 06 62 36 75 69, E-mail : stephanie.petterosso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 100265792.

À Mirmande, village classé de Drôme provençale, aux portes de Montélimar, découvrez cette superbe propriété d'environ 225 m² en pierre où charme, authenticité et art de vivre se rencontrent. Une situation privilégiée qui permet de profiter de la douceur de vivre provençale tout en restant à proximité de Montélimar et de toutes ses commodités, avec un accès rapide à l'autoroute A7 et à la gare TGV. Dès l'entrée, le charme opère autour d'un ravissant patio intérieur, véritable cœur de la maison. Les principaux espaces de vie s'articulent autour de ce lieu intimiste et s'ouvrent largement sur lui, créant une circulation naturelle entre les différentes pièces et une atmosphère particulièrement chaleureuse. Ce patio apporte à la propriété tout son caractère et constitue un véritable cocon à l'abri des regards. La propriété offre de généreux volumes et de nombreux espaces permettant à chacun de profiter pleinement des lieux. Elle dispose d'une grande cuisine aménagée et équipée, de plusieurs salons, d'une salle à manger, d'une suite parentale avec salle de bains, dressing et WC, ainsi que de quatre autres chambres, dont trois bénéficient de leur propre salle d'eau. Un confort particulièrement appréciable pour une grande famille ou pour recevoir invités, amis ou vacanciers. Une salle de sport, une cave et un garage viennent compléter les prestations de cette propriété particulièrement complète. Détail important sur les équipements de conforts intérieur : chaudière à pellets neuve, climatisation dans la suite parentale, fibre. À l'extérieur, le charme se poursuit. Le terrain entièrement clos et joliment arboré accueille plusieurs terrasses aux ambiances différentes. La piscine, harmonieusement intégrée au jardin, constitue l'un des espaces les plus intimistes de ce bien. Pour prolonger davantage la vie en extérieur, une cuisine d'été et un salon d'été ont été récemment aménagés, offrant un espace supplémentaire particulièrement agréable aux beaux jours. Une demeure de caractère qui séduira les amoureux de belles pierres, de jardins et d'authenticité, à la recherche d'une propriété familiale ou d'un lieu propice à un projet de chambres d'hôtes, dans un environnement privilégié de la Drôme provençale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 695 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Béatrice VADEBOIN, Tél. : 06 98 90 57 52, E-mail : beatrice.vadeboin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 952735702.

Iad france - marie-laure avignone vous propose : belle opportunité – maison de charme de 113 m² à taulignan nichée dans le charmant village de taulignan, en pleine drôme provençale, cette jolie maison de village en pierre, mitoyenne d'un côté, vous séduira par son cachet et son organisation sur quatre niveaux. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial actuellement libre, ainsi qu'un grand garage, un atout précieux pour un projet mixte habitation / activite ou pour un usage locatif. Les différents niveaux ont été pensés pour offrir une organisation agréable et fonctionnelle de la vie de famille. Au premier étage, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse d'environ 20 m² agrémentée d’un poêle à bois, une cuisine, une salle de bains ainsi qu’un wc indépendant. Le deuxième étage accueille trois chambres (allant de 10,4 m² à 11,4 m²), complétées par des toilettes séparées. Elles sont chauffées par des radiateurs. Enfin, le dernier étage dévoile une charmante chambre mansardée, pleine de caractère, qui offre une atmosphère particulièrement chaleureuse. La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage et d'un poele à bois dans la pièce de vie principale, complété par des radiateurs dans le reste de la maison. Quelques travaux sont à prévoir. Et si votre prochaine histoire commençait ici, au coeur de taulignan ? Venez découvrir cette maison et laissez-vous charmer par son authenticité et son atmosphère pleine de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-laure avignone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 919525261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cet ensemble immobilier offrant une combinaison rare : un appartement de 83 m² prolongé par une terrasse de 47 m² - 175 m² d'annexes accessibles et un terrain de 710 m² conservant un potentiel d'évolution tant pour un particulier que pour certains usages professionnels. Situé à l'étage, l'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger, d'un salon, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Les pièces de vie donnent accès à une terrasse d'environ 47 m² véritable prolongement extérieur du logement. Le rez-de-chaussée développe en enfilade environ 175 m² de surfaces, réparties entre garage, atelier, espaces de stockage et locaux techniques, avec accès direct depuis l'extérieur. Des volumes particulièrement intéressant pour un acquéreur recherchant de grandes capacités de garage ou de stockage, collectionner ou simplement disposer de dépendances rarement rencontrées avec un appartement. Foncier : la configuration de la parcelle laisse subsister environ 400 m² pour une nouvelle construction ou la création d'une nouvelle dépendance. La propriété est implantée dans la partie urbanisée de la Coucourde, en bordure de la N7, à proximité des commerces et services du village, avec un accès rapide aux principaux axes routiers et à l'autoroute A7. Un bien hors des standard habituels, à découvrir avant tout pour ses volumes, ses nombreuses possibilités d'usage et le potentiel d'évolution de son foncier. Cette annonce vous est proposée par GIRARDET Christian - SAS - NoRSAC : 843135674, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ROMANS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Proche de toutes les commodités venez découvrir cette maison de 80 m² composé au rdc d'un garage de 10 m², un hall et un toilette. À l'étage une cuisine indépendant mais possibilité de l'ouvrir sur la pièce a vie qui donne sur la terrasse et sur le jardin. Au demie niveau une salle de bain et au 2eme étages 3 chambres dont une avec une véranda. Le tout sur 332 m² de terrain clos avec une dépendance et un 2eme garage de 25 m². À venir découvrir au plus vite.

Iad France - David Andre vous propose : DEMEURE DE CARACTÈRE DU XVIIIᵉ SIÈCLE / 400 m² HABITABLES / 7 CHAMBRES / PARC CLOS DE 16 000 m² / PISCINE / BASSIN / AUCUN VIS-À-VIS. Aux portes de Montélimar, découvrez cette remarquable demeure de caractère édifiée en 1739, développant environ 400 m² habitables et plus de 500 m² de surface globale, au cOEur d'un magnifique parc arboré de 16 000 m² entièrement clos de murs. Sans aucun vis-à-vis et à l'abri des nuisances, la propriété bénéficie d'un environnement particulièrement calme et préservé, tout en restant à seulement quelques minutes des commodités. Cette bâtisse chargée d'histoire, parfaitement entretenue et en excellent état général, séduit par son authenticité, ses volumes généreux et les nombreuses possibilités qu'elle offre. La bâtisse dispose de 7 chambres de 11 à 29 m², de deux cuisines, d'une grande salle à manger, d'un salon avec une très belle cheminée, ainsi que d'une impressionnante salle de jeux de 73 m² avec WC, pouvant être repensée et aménagée selon vos envies. Une buanderie, un cellier ainsi qu'une véritable cave à vin viennent compléter les espaces intérieurs. La propriété offre également une pièce brute supplémentaire d'environ 30 m² à aménager selon votre projet, avec la possibilité d'en faire un espace indépendant. À l'extérieur, le parc arboré de 16 000 m² entièrement clos de murs constitue un véritable écrin de verdure, à l'abri des regards. Vous y découvrirez une grande piscine, un bassin niché au cOEur de la végétation, une cuisine d'été ainsi que plusieurs espaces de détente permettant de profiter pleinement du calme et du caractère des lieux. Deux garages avec espaces de rangement en mezzanine complètent l'ensemble. La propriété est raccordée à l'eau de ville et dispose également d'un forage lui permettant de bénéficier d'une ressource en eau indépendante. Côté prestations : toiture rénovée, double vitrage, fibre, portail électrique et bâtisse en excellent état général. Rare sur le secteur par son histoire, ses volumes, son parc et son environnement sans nuisance ni vis-à-vis, cette demeure offre un cadre exceptionnel pour une grande propriété familiale. Ses volumes et sa configuration permettent également d'envisager un très beau projet de chambres d'hôtes ou d'accueil. Commerces à 5 minutes, gare de Montélimar à 10 minutes et accès autoroutier à environ 15 minutes. N'hésitez pas à me contacter 7 jours sur 7 pour vous renseigner. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 434112694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par cette élégante propriété en pierre, où le charme de l'ancien rencontre harmonieusement le confort contemporain. Entièrement rénovée en 2016, cette maison développe 291,79 m² habitables et offre un cadre de vie privilégié, agrémenté d'un jardin, de terrasses et d'une piscine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez de généreux espaces de vie baignés de caractère : un vaste salon / salle à manger avec cheminée, une cuisine entièrement équipée ouvrant sur une agréable véranda, ainsi que de magnifiques éléments en pierre, notamment des murs et une voûte qui confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. Ce niveau comprend également un bureau, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec toilette et une cave de 24 m². À l'étage : quatre spacieuses suites parentales, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains. Un toilette indépendant et une bibliothèque viennent compléter ce niveau. elle dispose également d'un véritable atout : un studio indépendant de 25 m², idéal pour recevoir famille et amis, aménager un espace professionnel, créer un logement indépendant ou générer un complément de revenus. Un garage / atelier attenant vient parfaire l'ensemble et offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos projets. Prestations : Pompe à chaleur - Ballon d'eau chaude thermodynamique - Panneaux solaires - Climatisation - Isolation réalisée en 2016 Un bien de caractère, offrant de beaux volumes, des prestations contemporaines et un fort potentiel, dans un environnement particulièrement agréable. À découvrir ! Contactez Mme RAMEZ au 06 17 06 60 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2725.00 € et 3688.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

À Chabeuil, dans un environnement verdoyant, découvrez cette maison ancienne de 178 m² habitables, entièrement rénovée en 2019, implantée sur un terrain arboré de 4 021 m². Au rez-de-chaussée, elle offre un espace de vie d'environ 55 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée. Une arrière-cuisine avec espace technique, un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu'une suite parentale d'environ 38 m² complètent ce niveau. La suite se compose d'une chambre, d'une salle de bains et d'un dressing. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres aux volumes confortables ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche, d'une double vasque et d'un WC. À l'extérieur, les 4 021 m² offrent un cadre largement végétalisé. Le terrain, non plat, est aménagé en plusieurs niveaux : un premier espace en contrebas de la maison, un niveau directement attenant aux pièces de vie et à la terrasse, puis une partie supérieure située à hauteur de l'étage. Cette organisation en paliers permet de profiter de différentes ambiances et de plusieurs espaces extérieurs distincts. La propriété dispose également d'une terrasse couverte, d'un carport permettant le branchement d'un véhicule électrique, d'un abri de jardin et de nombreuses possibilités de stationnement. Une cavité naturelle et un ancien puits actuellement non exploité complètent les extérieurs. La maison bénéficie d'un excellent confort énergétique grâce à une pompe à chaleur air / eau alimentant le plancher chauffant, une climatisation réversible et des panneaux photovoltaïques. La production d'eau chaude sanitaire est également assurée par la pompe à chaleur. La propriété est surplombée par des lignes électriques aériennes à haute tension, visibles depuis le terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 529 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie ORLU, Tél. : 06 71 24 30 98, E-mail : julie.orlu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 812557536.

Iad France - Florian Delanoe vous propose : À seulement quelques minutes de Montélimar, découvrez cette authentique bâtisse en pierre à rénover entièrement, offrant un potentiel exceptionnel dans un environnement calme et préservé. Édifiée sur un terrain d’environ 4 000 m², cette ancienne ruine développe une emprise au sol de 438 m² et bénéficie d’une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante. Un cadre rare, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et de projets de caractère. Grâce à ses grands volumes et à ses nombreuses possibilités d’aménagement, cette propriété pourra accueillir différents projets : création de gîtes, maison d’hôtes, grande résidence secondaire familiale, ou encore projet touristique de charme. Le charme de l’ancien, le calme absolu et le potentiel de transformation sauront vous séduire dès la première visite. Un bien rare à fort potentiel, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Delanoe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de romans sous le numéro 934502071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé, entrée autoroute A7 à 5 minutes seulement, gare SNCF à 10 minutes. Commune de Anneyron 26 140, villa de caractère d'environ 201 m² composée au rez de chaussée d'un garage pouvant accueillir plusieur véhicules, un accés au sous sol donnant sur une cave, une entrée et une grande pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins : habitations supplémentaires, atelier, bureau, salle de loisirs etc. À l'étage, un grand salon, séjour ouvert sur une terrasse avec vue dégagée sur le Pîlat, une cuisine équipée, deux chambres, un dressing, une salle d'eau avec baignoire et douche, WC séparé, buanderie et cellier. Au second niveau, 2 chambres dont une avec accés à un balcon, une salle de bains et un WC. À l'éxtérieur, terrain d'environ d'environ 2015 m² est piscinable, agrémenté d'un puits et équipé d'un portail élèctrique. Le plus indiable, la maison est équipée d'une clim avec split dans les chambres ! Idéal pour une grande famille à la recherche de confort et de tranquilité.

Iad france - guillaume gibert vous propose : savasse - maison de 156 m² - lumineux maison en pierre entièrement rénovée de 112 m² avec studio indépendant de 44 m² et vue dégagée à savasse. Découvrez à savasse cette magnifique maison en pierre entierement renovee, où le charme de l’ancien se mêle harmonieusement au confort contemporain. Dès l’entrée, vous serez séduit par la qualite de la renovation et l’atmosphère chaleureuse qui se dégage des lieux. La cuisine, lumineuse et réalisée en bois massif, s’ouvre sur un superbe séjour aux mur en pierre apparente, tandis qu’une élégante verrière vient naturellement séparer le salon de l’espace de vie. À l’étage, vous découvrirez trois belles chambres, dont une agréable suite parentale avec un très grand dressing et une magnifique salle d’eau moderne. Une seconde salle d’eau complète cet espace nuit. Une buanderie fonctionnelle, directement attenante à une chambre, apporte également un véritable confort au quotidien. Le bien se distingue également par sa configuration particulièrement intéressante avec la présence d’un studio independant, actuellement exploité en location saisonnière de type airbnb. Tout équipé, celui-ci dispose de sa propre cuisine, d’un salon, de deux chambres et d’une salle d’eau. Cet espace offre ainsi de nombreuses possibilités : accueillir famille ou amis en toute indépendance ou encore conserver son potentiel locatif. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable espace extérieur avec une vue degagee sur les champs et l’horizon, offrant un cadre paisible et une belle vue. La parcelle dispose également d'au moins cinq places de stationnement. Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage individuel par pompe a chaleur, permettant de profiter d’une température agréable tout au long de l’année tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Un bien plein de caractère, soigneusement rénové, qui séduit par son charme authentique, sa vue sur les couchers de soleil, son extérieur et les nombreuses possibilités offertes par son espace indépendant. Vous rêvez d’une maison en pierre qui mêle le charme de l’ancien au confort du moderne ? J’ai peut-être trouvé la pépite qu’il vous faut ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume gibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de mâcon sous le numéro 933292674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette maison individuelle de 6 pièces de 120,3 m², située à Valence, offre un cadre de vie agréable pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Édifiée en 1958 sur une parcelle 392 m², elle se distingue par son jardin situé à l'arrière de la propriété, préservé des regards, ainsi que par ses extérieurs permettant de profiter pleinement des beaux jours. Le bien nécessite des travaux de rénovation générale. Organisée sur 2 niveaux, la maison dispose d'un séjour et d'une salle à manger distincte, permettant de structurer aisément les espaces de réception et de vie quotidienne. Les 4 chambres offrent de belles possibilités d'aménagement pour une famille, un espace bureau ou une chambre d'appoint. La présence de deux salles de bains et de toilettes séparées renforce le confort au quotidien. Le grenier aménageable constitue un véritable atout pour ceux qui souhaitent disposer d'un volume supplémentaire, selon leurs besoins et leurs projets. L'agent souligne également la possibilité intéressante de créer deux appartements distincts, ce qui peut convenir aussi bien à un projet familial qu'à un usage mixte ou à un investissement. Le jardin situé à l'arrière, crée une atmosphère paisible, propice aux repas en extérieur, aux jeux d'enfants ou simplement à des moments de repos au calme. Le stationnement est facilité par la présence de deux places de parking extérieures et d'un garage, offrant un confort appréciable pour plusieurs véhicules ou pour disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par le gaz, la maison bénéficie de la climatisation ainsi que d'une cheminée à insert. Le bien bénéficie d'un emplacement recherché à Valence, à proximité des commodités et des établissements scolaires. À environ 300 m se trouve le Parc De La Marquise, idéal pour profiter d'espaces verts à deux pas de la maison. Côté écoles, l'École Sainte-Marie est située à environ 500 m, la Maternelle Romain Rolland à environ 500 m également, et l'École Primaire La Fontaine à environ 600 m, le Square Florian se trouve à environ 600 m. Visite virtuelle disponible sur demande Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1900 € - DPE : E - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne, afin de proposer une vision aussi fiable que possible. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à leur disposition pour expliquer les différentes étapes d'une transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À découvrir sur Saint-Rambert-d'Albon, cette maison de 108 m² habitables implantée sur un terrain de 758 m², idéale pour une famille à la recherche d'espace et de potentiel. La maison se compose au 1er étage d'un agréable séjour de 37,85 m², d'une cuisine indépendante de 13,75 m² avec véranda, d'une première chambre de 12,09 m², ainsi que d'une salle d'eau et de WC indépendants. À l'étage supérieur, vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont une belle chambre de plus de 20 m², ainsi qu'un palier et un grenier offrant un espace de rangement complémentaire. En rez-de-jardin, la maison dispose également d'une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 758 m², ainsi que de deux abris voiture, permettant de stationner facilement plusieurs véhicules et des dépendances viennent compléter le bien. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz. Elle bénéficie d'une situation pratique, à proximité des commerces, écoles, animations et des accès autoroutiers. Une maison familiale avec de beaux volumes, un grand terrain et plusieurs possibilités de stationnement. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi directement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 912 107 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Micaela MARQUES Entrepreneur Individuel 06 71 88 54 59 - Réf. 967772.

Sous compromis : Win Win Immobilier vous propose cette charmante maison de village T6 d'environ 127 m² et sa cave privative, au coeur du centre-ville de Chabeuil. Agencée sur plusieurs niveaux, son rez-de-chaussée accueille une entrée avec placard, un séjour de 23,45 m² avec cuisine ouverte et deux placards (chaufferie, buanderie), et une salle de bain avec WC intégrés. Au premier étage, un salon (ou autre) de 16,73 m², une première chambre de 12,33 m² et des WC indépendants. Au second étage, une suite parentale de 17,74 m² (chambre avec placard et salle d'eau privative), et une troisième chambre de 17,34 m². Le troisième et dernier étage accueille des combles aménagées de 25 m² (40 m² au sol), idéales pour une salle de jeux, un coin musique, du rangement. Une cave privative d'environ 30 m² est accessible par l'entrée de la maison, composée de deux pièces, reliée à l'eau et à l'électricité. Ce bien propose de grands espaces, tous profitant d'une belle luminosité et permettant alors de nombreux projets. Auparavant composé de deux entrées indépendantes, une activité professionnelle pourrait être envisagée sur le rez-de-chaussée (tel que c'était au 20ème siècle), pour profiter de son emplacement dans les remparts historiques. Il a profité de travaux conséquents (réfection de toiture en 2017, ravalement de la façade en 2016, changement de la chaudière en 2015, rénovation de la salle de bain du RDC en 2015) tout en conservant le charme de l'ancien. Cette maison, aujourd'hui libre de toute occupation, a été régulièrement et facilement louée depuis 15 ans et pourrait ainsi correspondre à un projet d'investissement autant qu'à un projet familial. Chabeuil propose de nombreuses places de stationnement gratuites se trouvant à proximité de la maison et accueille un vaste panel de commerces et commodités, accessibles à pieds. Proche de Valence et de Romans, de la gare TGV, et de l'A7, Chabeuil est aussi au pied du Vercors et ses multiples randonnées. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3030.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Win Win Immobilier : Maëlys LOPEZ Agent commercial (Entreprise individuelle). ' Tous gagnants '.

Iad France - Yohan Aubry vous propose : Charmante maison de village de 149 m² habitables avec jardin, idéalement située au cOEur de Buis-les-Baronnies avec TERRASSE et JARDIN. Répartie sur trois niveaux, cette propriété offre un cadre de vie agréable et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée, un salon / séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une grande terrasse ensoleillée et à un jardin exposé plein sud. L’ensemble bénéficie d’une vue imprenable sur le Saint-Julien. Ce niveau comprend également une buanderie, des toilettes indépendantes et un garage. Le premier étage accueille trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, ainsi qu’un espace salon / détente de 25 m² aménagé en bibliothèque, sublimé en partie par un parquet en chêne massif. Entièrement rénovée, cette maison offre un excellent confort thermique grâce à une isolation performante, des huisseries en double vitrage, un poêle à granulés et des convecteurs radiants électriques. Un bien rare, idéal pour une grande famille, alliant espace, confort et charme avec un bel extérieur le tout à 5 min à pied du centre du village. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohan Aubry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 903144822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christophe bizzozzero vous propose : nyons - maison traditionnelle - 3 chambres - piscine - garage située en position dominante, cette villa de 173 m² est édifiée sur un terrain clos et arboré de 2372 m². Elle est située dans un quartier recherché, au calme, à l'abri du vent, en fond d'impasse, proche des commerces et commodités. Cote interieur : rez de chaussee : une entrée indépendante donne sur une piece de vie de 60 m² environ : cuisine (avec cellier / buanderie attenant) donnant sur une salle à manger puis sur un salon chaleureux doté d'une cheminée avec insert. Deux chambres baignées de lumière, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un espace bureau et toilette séparé viennent compléter ce niveau. À l'etage : vous trouverez un bel espace mezzanine d'environ 12 m², une chambre parentale d'environ 17 m², une salle d'eau, toilette. Cote exterieur : une grande terrasse en bois exposée sud ouest bénéficiant d'une vue dégagée, une véranda d'environ 11 m² permettant de profiter du panorama pour les demi-saisons, une piscine 8x4 securisee d'un volet roulant, une terrasse couverte, une dépendance pour le rangement, le tout dans un environnement privilégié entouré d'oliviers et sans vis a vis. Les plus : villa construite avec goût et authenticité, très bien classée énergétiquement, sur un terrain arboré doté de plusieurs places de stationnement et d'un garage. Cote prestations : récemment installés : climatisation réversible, insert haut de gamme, pompe a chaleur pour la piscine, 12 panneaux solaires pour une bonne gestion énergétique de la vie quotidienne, tableau electrique, terrasse bois, portail motorise, prise pour recharge batterie voiture. Vide-sanitaire, cave. Cote ville : navette à deux minutes à pied pour rejoindre le centre ville de nyons, ville réputée pour sa douceur de vivre. Conclusion : vous avez l'impression que ce bien correspond à vos attentes ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet d'achat ! Au plaisir honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe bizzozzero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 839236460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Didier Bourgeois vous propose : Villa d'Architecte d'Exception avec Vue Panoramique Située sur les hauteurs recherchées de Loriol-sur-Drôme, dans un environnement privilégié, calme, verdoyant et sans aucun vis-à-vis, cette superbe villa d'architecte de 169 m² offre des prestations haut de gamme et une vue imprenable sur l’Ardèche. Entièrement climatisée, elle garantit un confort absolu en toute saison. Un Espace de Vie Lumineux et Convivial Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 50 m², baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures : Plafond cathédrale offrant de beaux volumes et une sensation d'espace. Grande cheminée chaleureuse pour vos soirées d'hiver et accès direct sur une grande terrasse. Cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur le séjour. Ce niveau comprend également un bureau avec entrée indépendante (idéal pour le télétravail), une mezzanine et un WC séparé. Un Agencement Idéal pour la Famille Rez-de-chaussée : une suite parentale avec chambre, salle de bains et WC privatifs, ainsi qu'une chambre d'enfant avec salle d'eau dédiée. Étage : deux grandes chambres supplémentaires et une salle de bains commune avec WC. Annexes et Équipements Pratiques Le sous-sol complet et fonctionnel se compose de : Un garage carrelé de 45 m² avec porte motorisée comprenant une buanderie / lingerie et cellier. Extérieurs et Performance Énergétique : Prise de recharge pour véhicule électrique déjà installée Implantée sur une parcelle arborée de 1 549 m², la propriété dispose de plusieurs terrasses et d'un chalet de jardin. Le bien bénéficie d'un très bon DPE (classe C) grâce à des équipements récents : Climatisation réversible dans toutes les pièces (6 unités) et pompe à chaleur air / eau avec chauffage au sol. Toiture refaite en 2023. Menuiseries aluminium avec volets roulants et moustiquaires. Une maison entretenue avec le plus grand soin, dans un état irréprochable. Pour un renseignement une visite n'hésitez pas ! À découvrir absolument ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Bourgeois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 329865018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.