Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Stéphanie Valette vous propose : EXCLUSIVITÉ - Montmeyran (26120) - Maison au coeur village – 5 chambres - Cour, jardin, terrasse et 2 grands garages idéal artisan ou projet de 2 logements T4 et T3.

Dans le centre du village, avec commerces, école et arrêt de bus accessibles à pied, cette maison de village offre 121,42 m² habitables (près de 145 m² de surface au sol), auxquels s’ajoutent deux grands garages de 50 et 30 m² environ pouvant convenir pour un artisan ayant besoin d’espace.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 49,5 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte.

Les poutres apparentes apportent du caractère et le poêle à bois participe l'atmosphère chaleureuse de cet espace généreux et convivial.

Un WC avec lave-mains, et un cellier-buanderie avec accès direct au garage de 50 m² complètent ce niveau.

Ce garage offre un potentiel d'agrandissement intéressant pour répondre à divers projets : chambre / suite parentale en rez-de-chaussée, bureau, salon secondaire.

À l’étage, l’espace nuit comprend 5 chambres.

Les volumes sous pente permettent de profiter de surfaces au sol intéressantes, apportant davantage d’espace à plusieurs d’entre elles.

Une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.

À l’extérieur, la maison dispose d’une cour permettant de stationner plusieurs véhicules, d’un petit espace jardin et d’une terrasse d’environ 38 m².

Pour votre confort, les menuiseries sont en PVC double vitrage, certaines avec volets roulants électriques et le chauffage est assuré par une chaudière gaz et un poêle à bois dans la pièce de vie.

À cela s'ajoutent l'isolation des combles et des murs conférant à cette maison un bon confort énergétique (DPE C).

Des travaux de rafraîchissement pourront être envisagés selon les goûts et les envies de chacun.

Une maison familiale aux volumes généreux, avec le charme des poutres apparentes, des espaces extérieurs et de belles possibilités de stationnement et de stockage, le tout avec les commodités du village accessibles à pied.

La configuration de la maison se prête également à la création de deux logements distincts : une maison T4 (avec 3 chambres à l'étage) déjà existante et une maison T3 avec pièce de vie et salle d'eau à aménager au rez-de-chaussée, et 2 chambres existantes à l'étage.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Valette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de romans sous le numéro 889460960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.