Maison avec terrasse à vendre à Montmeyran (26120)

Découvrez une Maison Contemporaine d'Exception Des espaces conçus pour le bien-être et la convivialité Au coeur de cette maison contemporaine de 102.27 m², chaque pièce a été agencée pour maximiser l'espace et la luminosité naturelle. Le salon spacieux, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, est l'endroit idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Les matériaux nobles et les finitions soignées apportent une touche de sophistication à chaque recoin. La cuisine, ouverte sur le séjour, est un espace de vie à part entière, entièrement équipée pour faciliter votre quotidien. L'espace nuit au premier étage est lui aussi très lumineux avec des WC indépendants et une salle de bain (douche + baignoire). Cette maison bénéficie également d'une buanderie de 5.9 m² et d'un garage attenant de 18 m². Une architecture intemporelle Cette maison contemporaine séduit par son architecture aux lignes épurées, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. À l'intérieur, le parquet et les escaliers au design soigné apportent une atmosphère à la fois chaleureuse, élégante et résolument moderne. Les menuiseries extérieures en aluminium, associées à des vitrages haute performance, assurent une excellente isolation thermique et phonique. Elles sont complétées par des volets roulants électriques, ainsi que par un brise-soleil orientable (BSO) équipant la grande baie vitrée du séjour, permettant de moduler naturellement la luminosité tout au long de la journée. Pour un confort optimal en toute saison, la maison bénéficie également d'un plancher chauffant réversible, offrant une température intérieure agréable et homogène. Une maison pensée dans les moindres détails, où design contemporain, confort et qualité des matériaux se conjuguent harmonieusement. Un investissement malin pour un avenir serein Acquérir cette maison contemporaine, c'est faire le choix d'un bien d'exception, alliant modernité, durabilité et valeur patrimoniale. Libérée de toute occupation, elle est prête à vous accueillir immédiatement, vous permettant de vous installer sans délai et de profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie. En plus de son esthétique remarquable, cette maison est conçue pour être économe en énergie, grâce à des équipements performants et une isolation de qualité. Un atout non négligeable pour réduire vos factures et limiter votre empreinte écologique. De plus, son emplacement stratégique et son environnement recherché en font un investissement sûr, dont la valeur ne manquera pas de s'apprécier avec le temps. Le terrain quand à lui est piscinable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430.00 et 640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller ETOILE IMMOBILIER : Laly DURAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC RCA 884 616 194 RCP ROMANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement située sur la commune de Montmeyran a 20m sud de Valence cette maison vous séduira à coup sur. Implantée sur une parcelle de 4300 m² avec 290 m² habitables mais également de nombreuses dépendances et une vue imprenable sur la vallée du Rhône avec des couchers de soleil à couper le souffle. Cette maison construite en 2005 utilisant des matériaux de hautes qualités alliant performances techniques et énergétiques s'articule en trois parties : Très grand hall d'entrée permettant l'accès à la partie jour, la partie nuit et la partie garage et cave. Plafond rampant sur un salon cuisine d'une surface totale de 75 m² avec accès à la terrasse couverte et à la piscine. Du hall vous accéderez à la partie nuit avec 5 chambres, 2 salles d'eau et une salle de bain mais également à une salle de sport, une cuisine d'été avec salle d'eau et toilettes, une pièce permettant de se servir d'un jacuzzi intérieur ou extérieur. Coté stationnement vous aurez à votre disposition 1 carport, un grand garage de 50 m² et une cave de la même surface que le garage Depuis le garage vous accédez à la maison par un cellier donnant accès à la cuisine ou au hall d'entrée principal. Un second garage est accessible depuis la cuisine d'été sur l'arrière de la maison Cette maison possède également un sous sol / local technique de 35 m², le reste de la maison est sur vide sanitaire entièrement accessible. Pour les moments de détente une piscine miroir au sel de 16m x 6 m vous attend et finira de vous séduire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°390 795 144 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Xavier ACTON Entrepreneur Individuel 06 21 39 34 53 - Réf. 968723.

Iad France - Isabelle Treton vous propose : Demeure de caractère du XIXᵉ siècle avec fonds de commerce, chambres d'hôtes, gîtes et piscine à Montmeyran, aux portes de Valence (Drôme) Et si votre prochain investissement était bien plus qu'une propriété… mais un véritable art de vivre ? Au cOEur de la Drôme, dans le charmant village de Montmeyran, à seulement quelques minutes de Valence, de la gare TGV Rhône-Alpes Sud et de l'autoroute A7, cette propriété est une demeure de caractère dont l'histoire se poursuit depuis plus d'un siècle. Entièrement rénovée, cette élégante maison de maître du XIXᵉ siècle conjugue aujourd'hui le charme de l'ancien, le confort contemporain et une performance énergétique remarquable. Grâce à une isolation récente, des menuiseries bois à double vitrage et un chauffage central alimenté par une chaudière à bois, elle bénéficie d'un excellent Diagnostic de Performance Énergétique classé B. Développant environ 600 m² habitables sur un parc paysager de 4 472 m², la propriété offre un environnement privilégié avec une vue dégagée sur le Vercors, où le calme et la nature rythment le quotidien. Dès que l'on franchit le portail, l'atmosphère est unique. Les volumes généreux, les matériaux anciens soigneusement préservés, la lumière naturelle et les perspectives sur le jardin créent immédiatement un sentiment d'élégance et de sérénité. Chaque pièce raconte une histoire et invite à imaginer la suivante. Pensée pour recevoir dans les meilleures conditions, cette bastide propose de vastes espaces de réception, une cuisine professionnelle parfaitement équipée permettant d'accueillir aussi bien une grande famille que des hôtes de passage. La partie hébergement comprend 6 chambres d'hôtes, chacune disposant de sa salle de bains privative, ainsi que 2 gîtes indépendants entièrement équipés, portant la capacité d'accueil jusqu'à 30 couchages. Cette organisation permet de poursuivre immédiatement une activité touristique ou de développer un projet d'accueil haut de gamme. À l'extérieur, le parc arboré constitue un véritable havre de paix. La piscine de 12 x 4 mètres devient naturellement le point de rencontre des journées estivales, tandis que les terrasses et les espaces ombragés invitent à partager des repas en famille, des réceptions ou simplement à profiter du calme des lieux face au panorama sur le Vercors. La vente comprend les murs ainsi que le fonds de commerce. Les futurs propriétaires bénéficieront ainsi d'une activité immédiatement exploitable, d'une clientèle fidélisée, d'une excellente réputation et d'un établissement déjà reconnu pour la qualité de son accueil. Un avantage considérable pour celles et ceux qui souhaitent poursuivre une activité existante sans repartir de zéro. Cette propriété offre également un fort potentiel d'évolution. Selon votre projet et les autorisations administratives en vigueur, elle pourra accueillir une activité d'hébergement de charme, développer une offre de séjours bien-être, de séminaires ou d'événements privés, tout en restant une exceptionnelle résidence familiale. Les prestations techniques sont à la hauteur de la qualité des lieux : rénovation complète, isolation performante, menuiseries bois à double vitrage, chauffage central par chaudière à bois, cave d'environ 47 m², stationnement pour une dizaine de véhicules. Sa situation géographique constitue enfin un atout majeur. Entre le Vercors, la vallée du Rhône et la Provence, Montmeyran offre un équilibre rare entre qualité de vie et accessibilité. Valence, sa gare TGV, les grands axes autoroutiers ainsi que Lyon, Grenoble, Avignon et Marseille sont rapidement accessibles, faisant de cette propriété une destination idéale aussi bien pour une clientèle touristique que pour une résidence principale ou secondaire. Ses atouts : - Maison de maître du XIXᵉ siècle entièrement rénovée. - Environ 600 m² habitables sur un terrain de 4 472 m². - Fonds de commerce inclus dans la vente. - Activité d'hébergement reconnue fidèle. - 6 chambres d'hôtes avec salle de bains privative. -2 gîtes indépendants entièrement équipés. - Jusqu'à 30 couchages. - Cuisine professionnelle. - Piscine 12 x 4 mètres. - Cave d'environ 47 m². - Stationnement pour une vingtaine de véhicules. - Isolation récente, double vitrage bois et chauffage central par chaudière à bois. - Excellent DPE : classe B, une performance rare pour une demeure du XIXᵉ siècle. - Vue dégagée sur le Vercors. - À proximité immédiate de Valence, de la gare TGV Rhône-Alpes Sud et de l'autoroute A7. Cette propriété n n'est pas seulement une demeure de caractère. C'est un patrimoine préservé, une entreprise immédiatement opérationnelle et un lieu où l'on peut imaginer une nouvelle vie, poursuivre une activité reconnue ou transmettre un héritage aux générations futures. Pour découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception et échanger sur votre projet, je serai heureuse de vous accompagner lors d'une visite privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Treton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 899742225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Win Win Immobilier vous propose cette ancienne ferme rénovée T5 d'environ 168,6 m² habitables (180 m² au sol), au coeur du village de Montmeyran, avec cour, garage et cave. Le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée, trois belles chambres d'environ 12,58 m², 11,68 m² et 10,66 m² dont une accessible par une salle d'eau avec WC, pouvant alors convenir pour une suite parentale. Côté pratique, un dégagement a été optimisé en dressing et en espace buanderie. Au premier étage, la pièce maîtresse de cette maison avec un espace de vie de pas moins de 80 m² et plus de 5m de hauteur sous plafond, qui accueille salon, salle à manger, cuisine ouverte, aménagée et équipée, autour de son ilot central. Cette pièce baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures face au Sud est très agréable au quotidien et le sera d'autant plus pour des moments de partage en famille ou entre amis. Un autre espace buanderie est disponible en arrière-cuisine avec des WC indépendants. Du séjour se fait l'accès une mezzanine aménagée en une spacieuse suite parentale d'environ 21,6 m² (31 m² au sol), avec un coin nuit, une salle d'eau, un espace rangement et un espace bureau. Une cour privative d'environ 30 m² est accessible par l'espace de vie, offrant un espace extérieur intimiste et sans vis-à-vis. Un abri de jardin s'y trouve. Une cave complète ce bien, mais aussi un garage d'environ 25 m² pour une solution de stationnement (pour une voiture) et / ou de stockage. De nombreux parkings gratuits sont également disponibles à deux pas de la maison pour stationner facilement. Ce bien est le parfait mélange des époques, avec ses poutres apparentes, ses pierres en façade, mêlées à ses menuiseries modernes, son sol en béton résiné et sa décoration au style industriel. Il profite de prestations confortables : PVC double vitrage (2019), clim (2019), adoucisseur, isolation intérieure par laine de bois, fibre optique. Véritable maison de village, elle a cet avantage d'être au plus près de toutes les commodités de la charmante commune de Montmeyran, ses deux écoles et ses arrêts de bus, tout proche de Valence mais aussi du Vercors et ses nombreuses randonnées. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2220.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Win Win Immobilier : Maëlys LOPEZ Agent commercial (Entreprise individuelle). ' Tous gagnants '.

Bastide d'Exception du XIX ? siècle – Domaine de Prestige avec Gîtes & Chambres d'Hôtes (prix FDC inclus) Au coeur d'un environnement naturel préservé, découvrez une propriété d'exception où l'authenticité d'une bastide du XIX ? siècle se conjugue avec des prestations contemporaines de grande qualité. Entièrement rénovée, cette magnifique demeure développe 591,73 m² habitables (642 m² au sol) et offre aujourd'hui un véritable outil de travail pour une activité touristique haut de gamme, tout en conservant le charme d'une résidence de prestige. Actuellement exploitée avec succès en chambres d'hôtes et gîtes, la propriété permet d'accueillir jusqu'à 30 personnes dans un confort remarquable. La bastide principale propose de généreux espaces de réception, dont un séjour d'environ 60 m², ainsi que 5 chambres, toutes équipées de leur salle de bains privative, garantissant confort et intimité à chaque occupant. À cela s'ajoutent deux gîtes indépendants, entièrement aménagés et prêts à être exploités, offrant une capacité d'accueil supplémentaire et de nombreuses possibilités de développement (location saisonnière, accueil de groupes, séminaires, événements privés ou familiaux). Une cuisine professionnelle entièrement équipée permet de répondre aux besoins d'une activité de restauration, de tables d'hôtes ou de réceptions. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un magnifique terrain de 4347 m² (Zone UD), véritable écrin de verdure offrant calme, intimité et une vue dégagée sur la campagne. Deux terrasses totalisant 120 m² invitent à profiter pleinement de cet environnement exceptionnel, tandis que la piscine 12 x 4 mètres promet des moments de détente privilégiés. Les prestations techniques sont à la hauteur de ce bien d'exception : Rénovation complète. Isolation récente et très performante. Menuiseries bois avec double vitrage. Chauffage central par chaudière à bois. Classe énergétique B, particulièrement rare pour une demeure de cette époque. Cave d'environ 47 m². Stationnement pour une dizaine de véhicules. Cette propriété représente une opportunité rare, aussi bien pour un changement de vie que pour le développement d'une activité touristique immédiatement opérationnelle, avec un fort potentiel de rentabilité. Les points forts : ? Bastide authentique du XVIII ? siècle entièrement restaurée. ? 591,73 m² habitables. ? 5 chambres d'hôtes avec salle de bains privative. ? 2 gîtes indépendants entièrement équipés. ? Jusqu'à 30 couchages. ? Cuisine professionnelle. ? Piscine 12 x 4 mètres. ? Terrain de 4347 m². ? Chauffage central par chaudière bois. ? Isolation récente et double vitrage. ? Excellent DPE : classe B. ? Environnement calme avec vue dégagée sur la campagne. Un domaine de caractère où patrimoine, confort moderne et potentiel économique se rencontrent parfaitement. Fond de commerce inclus. Dossier complet, renseignements complémentaires et visites uniquement sur rendez-vous. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3870.00 € et 5260.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller BEAUMONT IMMOBILIER : Florian DORIER Agent commercial (.

Iad france - valerie champey vous propose : - villa contemporaine - raffinée - lumineuse - centre village - proximité ecoles et commerces - fonctionnelle - située en plein coeur du charmant village de montmeyran, cette agréable villa de 103 m², construite en 2020, offre un cadre de vie idéal alliant confort moderne, luminosité et tranquillité. Ses grandes baies vitrées s'ouvrent sur un jardin arboré exposé au sud, traversante est-ouest, elle bénéficie d'une luminosité optimale été comme hiver. Son espace : optimisé et fonctionnel : au rdc : une entrée, un vaste salon / séjour et une cuisine moderne, pratique et élégante avec ses carreaux de ciment au charme authentique qui lui confère une atmosphère de maison de campagne, un wc, une buanderie, et un accès direct au garage. À l'etage : 3 chambres de 12 m² avec placards, une salle de bain avec douche et baignoire, un wc. Son confort : pensé pour le quotidien la maison bénéficie de prestations modernes et de qualité : fibre optique, double vitrage, huisseries en aluminium, assainissement collectif, pompe à chaleur, avec chauffage au sol et plancher rafraichissant sur les deux niveaux, volets roulants motorisés, un garage et 3 places de parking. Son exterieur : entretien facile et potentiel vous profiterez d’un jardin de 434 m², véritable havre de paix, idéal pour les enfants, les moments de détente ou les repas en plein air. Terrain piscinable. Les atouts majeurs de ce bien : son emplacement à deux pas des commodités, des écoles, des commerces, des arrêts de bus et du marché le mardi matin, le tout accessible à pied, sa luminosité, son charme et sa décoration soignée, son absence de vis-à-vis, ainsi que sa situation hors lotissement, sans charges et sa faible consommation énergétique. Une opportunité rare pour une famille à la recherche d’une maison récente, confortable et prête à vivre sans travaux. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre nouveau chez vous à montmeyran. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valerie champey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 438 859 126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - valerie champey vous propose : - montéléger centre - maison d'architecte - espace - vue 3 becs - calme - proximité des ecoles - nichée sur les hauteurs de montéléger, dans un écrin de verdure, venez découvrir cette maison de caractère, exposée sud-est avec vue sur les 3 becs, idéalement conçue pour une famille ou pour recevoir. Érigée en 1978, bien rénovée et entretenue, elle se déploie sur 210 m², sur 2 niveaux, avec un agencement pensé pour offrir de belles surfaces et une circulation fluide entre les pièces de vie. De plain-pied : l'entrée introduit un intérieur convivial où le salon, le séjour, la cuisine, un patio forment un espace de vie convivial, lumineux et aéré. Trois chambres avec de nombreux rangements, une salle d'eau, un wc complètent ce même niveau. À l'étage inférieur : trois chambres spacieuses dont une, offrant une grande souplesse d'usage par sa superficie : salle de sports, home-cinéma, bureau. (37 m²) selon les besoins de chacun. Une salle de bain et un wc indépendants complètent la distribution intérieure. Des dépendances : une véranda, un local technique, une cave à vin et un garage viennent compléter l'espace pour stocker, organiser la vie au quotidien. Côté jardin : vous profiterez d’un jardin de 924 m², véritable havre de paix, idéal pour les enfants, les moments de détente ou les repas en plein air. La terrasse abritée, le terrain de pétanque, l'espace de jeux dans les arbres, la piscine vous permettront de profiter pleinement des beaux jours. Le bien se distingue par ses prestations modernes : - pompe à chaleur - volets roulants solaires - double vitrage - fibre optique - arrosage intégré - assainissement collectif les atouts majeurs de ce bien : son emplacement à deux pas des commodités, des écoles, des commerces accessibles à pied, sa luminosité, son charme atypique, son absence de vis-à-vis. Une opportunité rare pour une famille à la recherche d’une maison confortable et prête a vivre. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à montéléger. Vidéo sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valerie champey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 438 859 126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

MONTVENDRE MAISON EN CAMPAGNE DE 161 m² sur 3900 m² de TERRAIN Au cœur d’un environnement verdoyant et paisible, découvrez cette agréable maison de 161 m² située en pleine campagne à Montvendre. Elle bénéficie d’un magnifique terrain constructible de 3 900 m², offrant un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités. La maison se compose d’une cuisine équipée et aménagée ainsi que d’un vaste séjour avec salon de 53 m². Elle dispose également de cinq chambres, de deux salles de bains, de trois toilettes et d’une salle de jeux, idéale pour une famille. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse de 160 m². Une piscine ainsi qu’un jacuzzi viennent compléter cet espace extérieur particulièrement agréable. La propriété dispose également d’un grand garage et d’une cave. Pour votre confort, elle est équipée d’une pompe à chaleur. Son vaste terrain constructible de 3 900 m², son environnement calme et verdoyant ainsi que ses beaux volumes font de cette propriété un bien à découvrir sans tarder. À découvrir rapidement !

MONTVENDRE, dans un lotissement très calme, charmante maison récente de plain pied de 90 m² habitables. Elle offre un vaste séjour lumineux, ouvert sur la cuisine toute équipée, un cellier, 3 chambres avec placards, une salle de bain et un WC. Egalement un garage de 25 m² avec porte électrique. Double vitrage PVC, volets roulants électriques, climatisation réversible, adoucisseur. Joli terrain clos de 603 m², sans nuisances. Une jolie maison dans un secteur très paisible!

Grande villa comptabilisant 7 pièces pour une superficie totale de 161 m² habitable (hors sous sol et annexes) sur une parcelle de 3900 m². Venez profitez d'un environnement de choix avec une superbe vue dégagée sur la commune recherchée de Montvendre, cette agréable maison de 161 m² située en pleine campagne se compose comme suit : en RDC ; - cuisine fermée - grand salon / séjour de plus de 50 m² - 2 chambres dont une suite parentale avec salle de bains - toilettes A l'étage ; - 3 chambres supplémentaires dont une avec accès terrasse - une salle de bains avec toilettes En sous sol ; - grande salle de jeux, espace de stockage - une chambre supplémentaire À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse mutli-exposition de 160 m². Une piscine, un jacuzzi ainsi qu'un appentis couvert viennent compléter cet espace détente. La propriété dispose également d'un grand garage et d'une cave. Pour votre confort, le système de chauffage au sol est assuré par une pompe à chaleur air / eau, et la production d'eau chaude via un ballon thermodynamique, charpente traditionnelle, mix double vitrage PVC et alu sur les baies vitrées. Parcelle constructible de 3 900 m². Référence agence : 691.

Drôme, centre village upie, a vendre en exclusivité, maison rénovée en 1970 d'env. 105 m² habitable, composée d'un salon, une cuisine indépendante, 3 grandes chambres, salle de bains, cellier, l'ensemble est à mettre au gout du jour, avec une toiture en excellent état. Une cour complète ce bien, ainsi qu'une dépendance en pierres apparentes, de 80 m² sur 2 niveaux qu'il est possible de transformer en habitation après travaux d'aménagements (sauf toiture) bien rare et coup de coeur, a visiter ! Dpe : d "orpi drôme ardèche partenaire de votre projet immobilier" référence agence : 7504.

Vous projetez vous dans une vie à la campagne, loin de toutes contraintes, au bon air et pourtant à 15 minutes de Valence ou Crest et de leurs commodités ? Aimez-vous l'authenticité des vieilles demeures ? les murs de pierres indestructibles construits de main d'homme ? Appréciez vous les panoramas ? Rêvez-vous d'une charpente monumentale qui évoque celle de Notre-Dame ? d'une architecture qui renvoie aux temps où l'homme vivait en communion avec la nature ? Datée de 1800, Cette ancienne exploitation agricole est faite pour vous ! Dans les environs proches d'Upie (1h15 de Lyon et Grenoble), entourée de près de 4000 m² de terrain arboré, ce bijou brut offre une surface bâtie de 451 m² qui laisse libre cours à vos rêves les plus fous. Un logement de 153 mètres carrés (salon, cuisine, salle d'eau, WC, 4 chambres) est habitable avec un minimum de travaux de rafraichissement. Les +: de plain-pied, grande luminosité, belle hauteur sous plafond, et une double cave voutée en terre battue pour la conservation des vins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Benoit KELAGOPIAN, Tél. : 06 98 00 85 76, E-mail : jean-benoit.kelagopian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 105403299.

Iad France - Gilbert Fereire vous propose : MONTÉLÉGER - MAISON - T6 151 m² - 4 CH - GARAGE - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT - PARC 5000 m² Vous rêvez d’un véritable havre de paix, d’un écrin de verdure où les enfants peuvent grandir, où les amis aiment se retrouver et où chaque journée prend un petit goût de vacances ? Découvrez ce cadre de vie privilégié de 151 m² habitables, en très bon état, sur un magnifique terrain de 5 000 m² entièrement clôturé, offrant une alliance particulièrement séduisante entre espace, lumière, confort et nature. Dès le rez-de-jardin, la maison dévoile un espace de vie lumineux et convivial : 3 chambres lumineuses 1 cuisine ouverte de 15 m², prolongée par 1 agréable salon de 27 m² 1 superbe véranda de 20 m², véritable pièce supplémentaire ouverte sur la nature, idéale pour savourer chaque saison 1 spacieuse salle de bains et 1 WC indépendant 1 garage de 22 m² Au niveau inférieur : 1 chambre d’amis confortable de 14,5 m² 1 vaste pièce polyvalente de 28 m² : salle de jeux, espace de sport, billard, cinéma ou bureau pour le télétravail… à vous d’en imaginer l’usage 1 salle d’eau de 9 m² avec WC 1 second garage de 33,5 m² accompagné d’une cave À l’extérieur, vous profiterez de plusieurs terrasses sans vis-à-vis, d’une piscine de 50 m² et d'un grand abri de jardin. Emplacement et commodités : École de Montéléger à 1,8 km Collège à 3 km Commerces et village de Beaumont-lès-Valence à 2,5 km Valence centre-ville à 10 km Gare TGV à 17 km Si vous vous imaginez déjà dans cet écrin, n’attendez plus : contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilbert Fereire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de romans sous le numéro 378546964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ – Montéléger – Villa de 285 m² – Parc paysager 2 100 m² – 730 000 € Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette villa contemporaine aux prestations haut de gamme a fait l'objet d'une refonte complète de ses espaces intérieurs, pour offrir aujourd'hui une maison aussi élégante que fonctionnelle, pensée pour une vie de famille confortable comme pour recevoir. Avec 285 m² habitables, des volumes généreux, une belle circulation entre les niveaux et une luminosité omniprésente, elle se distingue par un équilibre rare : prestations, annexes, indépendance et extérieur soigné. Côté habitation Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une pièce de vie de 65 m², baignée de lumière, ouverte sur la terrasse plein sud. La cuisine, contemporaine et conviviale, est complétée par une buanderie. L'espace nuit propose une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint). À l'étage, trois chambres offrent un confort parfait, dont une avec grand dressing, accompagnées d'une salle d'eau et de WC. Un balcon prolonge l'étage avec une vue dégagée, appréciable au quotidien. Côté indépendance En rez-de-jardin, un appartement indépendant complet (séjour, cuisine équipée, chambre, salle d'eau) permet d'envisager différentes vies : recevoir famille et amis en toute autonomie, loger un proche, créer un espace professionnel qualitatif, ou encore étudier une mise en location discrète. Côté extérieur Le terrain paysager de 2 100 m² accueille une piscine couverte, un pool house, ainsi que de nombreux espaces pour profiter pleinement des beaux jours. Les annexes renforcent le caractère rare du bien : trois garages, une cave à vin et un atelier. Côté technique Domotique, climatisation réversible, pompe à chaleur, chauffage au sol, sécurité intégrée… tout est pensé pour un confort moderne, performant et serein, dans une maison prête à vivre, parfaitement entretenue. En résumé : une propriété confidentielle, soignée, avec de vraies prestations et une configuration rare sur le secteur de Montéléger. Visite sur rendez-vous. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 2192.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller MONTMEYRAN IMMOBILIER : Candy PESENTI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903382475 RCP 109 93 64 46 04. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

MONTELEGER, en exclusivité, en position dominante dans un quartier résidentiel recherché, une superbe vue pour cette maison de 196 m² sur un magnifique parc paysager de 8 763 m² avec piscine. Une belle exposition, la luminosité, de beaux volumes et une conception agréable pour cette maison de 2003 de style provençal. Dès l'entrée une ambiance de douceur et de convivialité. Une cuisine intégrée de 18 m²à 1 / 2 ouverte sur un superbe salon-séjour de 41 m² avec cheminée, un salon d'hiver de 14 m², une buanderie / chaufferie. Une élégante suite parentale de 31 m² : une chambre de 16 m², un dressing totalement aménagé et une salle d'eau avec vasque, baignoire et douche, une chambre d'amis de 15 m². Au 1er étage : un bureau / bibliothèque ou salle de jeux de 13 m², 2 chambres et une salle d'eau avec dressing. Un garage de 27 m² - un carport et de grands espaces de stationnement. Chauffage par pompe à chaleur de 2023 et climatisation réversible - huisseries double vitrage. Visiophone - alarme. Un parc joliment paysager aux essences variées, un bassin et une partie boisée, de vastes terrasses pour profiter pleinement de la vue et une ambiance détente en toute intimité autour d'une piscine sécurisée de 9,50m x 4,5m. Un beau projet de vie familial dans un cadre paisible pour les amoureux de beaux paysages et de douceur de vivre. DPE : C 129 - GES : À 4 PRIX : 735 000EUR TTC (honoraires charge vendeur).

Visite video disponible sur notre site internet et nos pages facebook et instagram drome agence. En exclusivite, sur la commune de monteleger dans une impasse jolie maison de 123 m² des années 50 rénovée avec gout. Elle comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, une grande pièce de vie lumineuse exposée ouest avec cuisine intégrée et accès au jardin par une terrasse couverte de 30 m², une salle d 'eau avec wc et 2 chambres. À l'étage un dégagement qui dessert 3 chambres et une salle d'eau avec wc. Jardin clos de 667 m² entièrement clos avec piscine 5x2.5, petites dépendances en bois, terrain de pétanque. Côté est de l'espace pour garer les voitures. Chauffage individuel électrique (clim réversible) et poêle à bois, fenêtre pvc double vitrage. À découvrir sans tarder !

RARE SUR LE SECTEUR DE MONTELEGER Dans un quartier résidentiel, au calme, cette maison de 5 pièces vous offre une superficie habitable d'environ 130 m². Elle se compose en rez-de-chaussée d'une vaste entrée, d'un séjour lumineux avec poêle à bois, cuisine fonctionnelle et équipée, un cellier et un WC indépendant. Au 1er étage, l'ensemble du coin nuit à été rénové, il se compose de 4 chambres dont une chambre parentale avec sa propre salle d'eau, dégagement et salle de bains avec WC. Pour finir, un grand garage d'environ 30 m² complète le logement ainsi qu'un atelier de 24 m², abri jardin et deux terrasses sur un parcelle de terrain clos de 615 m². Les points techniques : - fenêtres PVC double vitrage et volets roulants - chauffage gaz de ville chaudière à condensation basse consommation de 2022 - isolation combles 2022 - tableau électrique 2022 - VMC 2024 - garage plafond isolé A voir ! Contactez-nous ! Dpe en C. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1980.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. AC 26012023000000145. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Beaumont-lès-Valence, dans une impasse calme d'un secteur résidentiel recherché, cette villa contemporaine de plain pied de 245 m² environ, entièrement rénovée et agrandie en 2023, offre un style de vie rare sur le secteur Derrière son architecture aux lignes épurées, la maison dévoile des volumes baignés de lumière et une organisation pensée pour profiter pleinement des extérieurs et de la lumière La pièce de vie d'environ 80 m² capte immédiatement le regard grâce à ses proportions, sa luminosité et ses larges ouvertures sur les terrasses et la piscine La cuisine ouverte, pensée autour d'un grand îlot central, prolonge naturellement les espaces de réception L'ensemble profite d'une exposition idéale avec une terrasse plein sud tournée vers la piscine et une seconde terrasse au nord particulièrement agréable en été La maison a été pensée pour être aussi agréable à vivre que fonctionnelle, avec dès l'entrée un accès direct à une grande buanderie ainsi qu'à la cave Côté nuit, deux véritables suites parentales offrent chacune leur propre ambiance La première dispose d'un bureau, d'un dressing et d'une salle d'eau La seconde propose deux dressings ainsi qu'une élégante salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire et WC. Un espace dédié aux enfants accueille une vaste salle de jeux desservant deux chambres spacieuses, chacune disposant de sa salle d'eau privative et d'un univers décoratif soigneusement travaillé La configuration permet également de créer facilement une chambre supplémentaire selon les besoins À l'extérieur, le terrain clos d'environ 1 500 m² accueille piscine chauffée, espaces de détente, grand garage et carport Chauffage au sol chauffant et rafraîchissant par pompe à chaleur, prestations soignées, volumes généreux et architecture contemporaine rarement proposée sur le secteur À seulement 15 minutes de la gare TGV de Valence, une propriété pensée pour ceux qui recherchent avant tout un lieu de vie élégant, familial et préservé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 899 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine PASSET-GROS, Tél. : 06 63 36 73 38, E-mail : geraldine.passet-gros@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 823090824.

Sur la commune de BEAUMONT LES VALENCE, venez découvrir cette ancienne ferme pleine de charme, avec ses murs en pierre, sa cour intérieure et ses dépendances. Implantée sur un terrain de plus de 3000 m², cette propriété offre de beaux volumes et un fort potentiel. Au rez de chaussée, la maison se compose d'une entrée desservant un salon de 28 m², une cuisine indépendante avec cellier, ainsi qu'une chambre de plus de 13 m² et des toilettes séparés. À l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses, une salle d'eau et toilettes indépendants. La propriété bénéficie également de dépendances : - une dépendance d'environ 40 m², - une grange d'environ 100 m² sur 2 niveaux, - un abri voitures. Des travaux d'amélioration énergétiques et de rafraîchissement sont à prévoir. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5420.00 € et 7390.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Visite video disponible sur notre site internet et nos pages facebook et instagram drome agence en exclusivite, sur la commune de beaumont les valence dans une petite copropriété horizontale, jolie villa en construite 2013, elle comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, une pièce de vie lumineuse exposée sud avec cuisine intégrée et accès au jardin et à la véranda de 15 m². À l'étage un dégagement qui dessert une salle de bains et 3 chambres. Garage avec accès direct dans la maison. Jardin clos de 260 m². Chauffage individuel gaz de ville, fenêtre pvc double vitrage. À découvrir sans tarder !

Visite video disponible sur notre page facebook et notre site internet drome agence exclusivité à beaumont-lès-valence. Maison au centre du village sur une parcelle de terrain de 920 m² environ. Le bien comprend une maison d'habitation de 85 m² environ sur deux niveaux. En rez-de-chaussée, une cuisine, salon, salle d'eau et wc. À l'étage, deux chambres. Très grande dépendance sur deux niveaux et appentis laissant la possibilité à plusieurs projets. Chauffage individuel électrique. Des travaux sont à prévoir.

BEAUMONT LES VALENCE - EN EXCLUSIVITE – Quartier résidentiel recherché. Dans un environnement paisible et familial, à proximité immédiate des commodités et des écoles, découvrez cette agréable maison de lotissement offrant 146 m² habitables environ sur un terrain de 860 m², idéale pour une vie de famille confortable. Édifiée sur un sous-sol complet, elle dispose notamment d'un garage avec fosse à vidange, un véritable atout pour les amateurs de mécanique ou de bricolage. Vous serez séduits par ses beaux volumes de vie, baignés de lumière, comprenant un espace séjour chaleureux avec cheminée à foyer ouvert, ainsi qu'une mezzanine apportant cachet et espace supplémentaire. La maison propose également : Une vaste cuisine fonctionnelle avec coin repas, idéale pour les moments de convivialité Un cellier attenant offrant un espace de rangement appréciable 3 chambres confortables Une vaste salle de bains récemment rénovée Un système de chauffage performant par pompe à chaleur (DPE C) L'accès à l'eau d'irrigation de la Bourne, idéal pour l'entretien extérieur Côté extérieur, profitez pleinement des beaux jours avec une piscine Magiline équipée d'un système de nage à contre-courant, parfaite pour la détente comme pour le sport. Un bien complet, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, dans un secteur recherché. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2829.00 € et 3829.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Montoison – Villa familiale de 140 m² avec piscine sur terrain clos de 1 000 m² Située à Montoison, dans un environnement calme et à proximité des commodités, cette villa familiale construite dans les années 2000 séduit par son excellent état d'entretien, ses beaux volumes et ses nombreux équipements. Édifiée sur deux niveaux, elle développe environ 140 m² habitables. La pièce de vie de 47 m², lumineuse et conviviale, offre un bel espace de vie au quotidien. Elle est complétée par une cuisine récente, fonctionnelle et soigneusement aménagée. La maison dispose de quatre chambres, dont deux suites parentales. La présence de l'une d'elles au rez-de-chaussée constitue un véritable atout et permet d'envisager une vie principalement de plain-pied. L'ancien garage a été intelligemment transformé en une grande buanderie, offrant ainsi un espace fonctionnel et confortable au quotidien. La propriété bénéficie également de combles, d'un espace de stockage ainsi que d'un atelier indépendant d'environ 20 m², idéal pour le bricolage, le rangement ou les loisirs. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat d'environ 1 000 m², entièrement clos et soigneusement aménagé, agrémenté d'une piscine. Un vaste espace de stationnement permet de garer facilement plusieurs véhicules au sein de la propriété, accessible par un portail électrique. De nombreux travaux d'aménagement ont été réalisés au cours des dix dernières années, notamment au niveau de la cuisine, des peintures, des murs de clôture, du béton désactivé et du liner de la piscine. Pour davantage de confort, la maison est équipée d'un forage alimentant l'arrosage intégré, d'un adoucisseur d'eau ainsi que d'un chauffage au gaz par radiateurs. Elle bénéficie également d'un DPE classé C et de la fibre au compteur. Une maison chaleureuse, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de confort, avec la piscine et la qualité des extérieurs en véritables atouts. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2100.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller MONTMEYRAN IMMOBILIER : Candy PESENTI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903382475 RCP 109 93 64 46 04. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Visite video disponible sur notre site internet et nos pages facebook et instagram drome agence en exclusivité sur la commune de montoison, au cur dun environnement privilégié à 20 minutes de valence et 25 minutes de la gare tgv, bordé par une rivière et sans nuisances. Très belle propriété en pierres (ancien moulin) développant environ 200 m² habitables, implantée sur un magnifique parc arboré de 5 565 m² avec piscine et nombreuses dépendances totalisant près de 300 m². La bâtisse propose au premier niveau une vaste pièce de vie denviron 50 m² avec cuisine équipée ouverte sur un séjour aux beaux volumes, ainsi quun double salon bénéficiant dun accès direct à une terrasse. Un espace nuit composé de deux chambres, dun dressing, dun bureau, dune salle deau avec douche à litalienne et dun wc complète ce niveau. À létage, un palier ouvert sur la pièce de vie dessert deux chambres supplémentaires, une salle deau, un wc ainsi quun grenier. À lextérieur, le parc arboré confère au lieu une atmosphère unique, avec son ruisseau traversant la propriété et une cour intérieure desservant un vaste espace de réception denviron 90 m², ouvert sur la piscine et ses abords, propices à de beaux moments de convivialité. De nombreuses dépendances viennent enrichir lensemble : atelier denviron 50 m², bergerie de 120 m², cave à vin et remises. Le confort est assuré par une pompe à chaleur air / eau récente ainsi quun poêle à granulés. Un bien de caractère, rare sur le secteur.

Visite video disponible sur notre site internet et nos pages facebook et instagram drome agence en exclusivité sur la commune de montoison, au cur dun environnement privilégié, bordé par une rivière et sans nuisances. Très belle propriété en pierres (ancien moulin) développant environ 200 m² habitables, implantée sur un magnifique parc arboré de 5 565 m² avec piscine et nombreuses dépendances totalisant près de 300 m². La bâtisse propose au premier niveau une vaste pièce de vie denviron 50 m² avec cuisine équipée ouverte sur un séjour aux beaux volumes, ainsi quun double salon bénéficiant dun accès direct à une terrasse. Un espace nuit composé de deux chambres, dun dressing, dun bureau, dune salle deau avec douche à litalienne et dun wc complète ce niveau. À létage, un palier ouvert sur la pièce de vie dessert deux chambres supplémentaires, une salle deau, un wc ainsi quun grenier. À lextérieur, le parc arboré confère au lieu une atmosphère unique, avec son ruisseau traversant la propriété et une cour intérieure desservant un vaste espace de réception denviron 90 m², ouvert sur la piscine et ses abords, propices à de beaux moments de convivialité. De nombreuses dépendances viennent enrichir lensemble : atelier denviron 50 m², bergerie de 120 m², cave à vin et remises. Le confort est assuré par une pompe à chaleur air / eau récente ainsi quun poêle à granulés. Un bien de caractère, rare sur le secteur.