Maison de village T5 de 168,6m² avec cour, garage et cave, Mont

Win Win Immobilier vous propose cette ancienne ferme rénovée T5 d'environ 168,6 m² habitables (180 m² au sol), au coeur du village de Montmeyran, avec cour, garage et cave.

Le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée, trois belles chambres d'environ 12,58 m², 11,68 m² et 10,66 m² dont une accessible par une salle d'eau avec WC, pouvant alors convenir pour une suite parentale.

Côté pratique, un dégagement a été optimisé en dressing et en espace buanderie.

Au premier étage, la pièce maîtresse de cette maison avec un espace de vie de pas moins de 80 m² et plus de 5m de hauteur sous plafond, qui accueille salon, salle à manger, cuisine ouverte, aménagée et équipée, autour de son ilot central.

Cette pièce baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures face au Sud est très agréable au quotidien et le sera d'autant plus pour des moments de partage en famille ou entre amis.

Un autre espace buanderie est disponible en arrière-cuisine avec des WC indépendants.

Du séjour se fait l'accès une mezzanine aménagée en une spacieuse suite parentale d'environ 21,6 m² (31 m² au sol), avec un coin nuit, une salle d'eau, un espace rangement et un espace bureau.

Une cour privative d'environ 30 m² est accessible par l'espace de vie, offrant un espace extérieur intimiste et sans vis-à-vis.

Un abri de jardin s'y trouve.

Une cave complète ce bien, mais aussi un garage d'environ 25 m² pour une solution de stationnement (pour une voiture) et / ou de stockage.

De nombreux parkings gratuits sont également disponibles à deux pas de la maison pour stationner facilement.

Ce bien est le parfait mélange des époques, avec ses poutres apparentes, ses pierres en façade, mêlées à ses menuiseries modernes, son sol en béton résiné et sa décoration au style industriel.

Il profite de prestations confortables : PVC double vitrage (2019), clim (2019), adoucisseur, isolation intérieure par laine de bois, fibre optique.

Véritable maison de village, elle a cet avantage d'être au plus près de toutes les commodités de la charmante commune de Montmeyran, ses deux écoles et ses arrêts de bus, tout proche de Valence mais aussi du Vercors et ses nombreuses randonnées.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !

Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2220.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Votre conseiller Win Win Immobilier : Maëlys LOPEZ Agent commercial (Entreprise individuelle).

' Tous gagnants '.