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AcheterExclusivitéRéf. 2031453

Maison

Vente Maison/villa 5 pièces

Douai (59500)

169 000 €

1 798 €/m²

  • 5 pièces
    Pièces
  • 3 chambres
    Chambres
  • 94 m²
    Surface
  • 1 salles de bain
    Salles de bain
CaveEnsoleilléTerrasseJardinBien de caractèreBeaux volumes

Description du bien

Iad France - Antoine Skurpel vous propose : Belle Maison de Caractère de 94 m² à Douai - Idéale pour une Famille.

Cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.

Située au cOEur de Douai, cette magnifique maison de caractère des années 1930, sur 3 niveaux, offre de belles possibilités pour une vie paisible en famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un spacieux séjour lumineux, une salle à manger chaleureuse, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant.

Au premier étage, vous découvrirez deux chambres.

Le deuxième étage propose une grande chambre pouvant facilement être transformée en deux chambres supplémentaires ou aménagée en suite avec dressing selon les besoins.

Cette maison bénéficie d'une terrasse extérieure, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces en famille ou entre amis.

L'exposition ouest offre une belle luminosité tout au long de la journée.

Ce bien est en bon état général, ce qui vous permet de vous y installer rapidement sans travaux à prévoir. elle offre un confort moderne dans un cadre authentique.

Située à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun et d'un parc ombragé, cette maison allie le charme de l'ancien au confort contemporain pour un quotidien des plus agréables.

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette superbe maison pleine de charme à Douai.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Skurpel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 924929417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Annonce publiée le 1 juin 2026

Caractéristiques

  • Cave
  • Ensoleillé
  • Terrasse
  • Jardin
  • Bien de caractère
  • Beaux volumes

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 169 000 €(1 798 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²
1 798 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 2 070 € et 2 850 € par an

Prix dans la région

1 798 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Douai indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Douai (59500)

Douai

Localisation approximative

Adresse du bien : 235 Rue Delcambre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

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iad france

Agence immobilière

Carré HAUSSMAN III. CS 10476, 77127 Lieusaint

Antoine Skurpel

Négociateur

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Scp Eric Allard, Patrice Allard et Thierry Allard

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