Maison 5 pièces à vendre à Denée (49190)

Iad france - emilie vinet vous propose : belle maison familiale située à denee, à seulement 5 mins de murs erigne. Elle se compose au rdc d' une cuisine séparée a / e, une grande pièce de vie très lumineuse, une chambre parentale avec sdb et son dressing, des toilettes et une buanderie. Au premier, vous trouverez 3 chambres avec sdd ou sdb, un wc et un bureau qui donne accès au dernier niveau. Celui-ci dessert 2 autres chambres avec une sdd. Pour compléter ce bien un sous-sol complet avec cave, une grande parcelle de 1200 m² avec 2 terrasses (sud et ouest) et un potager. Les plus : les volumes, la luminosité, la rénovation et la consommation énergétique. À vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 139 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 839806825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de charme à Rochefort-sur-Loire – À 20 minutes d'Angers Située au cœur du charmant village de Rochefort-sur-Loire, cette maison de bourg bénéficie d'un emplacement privilégié sur le quai du Louet, à proximité directe d'un bras de la Loire. Elle offre un cadre de vie agréable, mêlant tranquillité, nature et vie locale animée. La maison, développée sur trois niveaux, dispose au rez-de-chaussée d'un bel espace de vie avec salon, salle à manger et cuisine aménagée ouverte, des WC, une chaufferie ainsi qu'un petit garage baigné dans la lumière accessible par une impasse à l'arrière. Il serait possible de transformer ce garage en patio intérieur / extérieur avec de belles verrières d'atelier (voir photo avant / après). Au premier étage, deux chambres spacieuses et lumineuses, une grande salle d'eau, des WC indépendants, un rangement, un espace bureau et un grand dégagement offrant de multiples possibilités (coin lecture, dressing, espace détente) structurent l'espace. Le deuxième étage accueille de vastes combles aménagés aux poutres apparentes apportant beaucoup de charme, véritable plateau plein de potentiel offrant plus de 60 m² supplémentaires, où il serait aisé d'imaginer la création de trois ou quatre chambres supplémentaires, un grand atelier ou une salle de jeux / cinéma. Une cave d'environ 20 m² vient compléter l'ensemble. Côté confort, la maison est équipée d'une chaudière à granulés récente, très économique, avec des radiateurs à eau, d'une cheminée avec insert et d'un poêle à granulés doté d'un système de double conduit permettant de chauffer également l'étage, pour une chaleur douce et naturelle. À seulement 20 minutes en voiture d'Angers et 3 min de la gare de Savennières, vous trouverez sur place toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces ouverts même le dimanche, restaurants, écoles, ainsi qu'une pharmacie, un cabinet médical et paramédical et de multiples associations sportives. Cette maison avec beaucoup de charme allie authenticité, confort et potentiel d'aménagement, dans un environnement privilégié et dynamique. Une belle opportunité à saisir pour un projet de vie familial, locatif (8 chambres possibles) ou un projet de chambres d'hôtes ou de gîte à deux pas de la Loire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,04% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 109 065 - Greffe de ANGERS) Claire RAVRY Entrepreneur Individuel 06 58 20 60 60 - Réf. 910045.

Iad France - Kiran Kalar vous propose : Superbe ensemble de 2 maisons du 16ème avec vue sur LOUET + chai de 114 m². La propriété aujourd'hui réunie comprend une entrée sur carreaux de ciment et cheminée en tuffeau, un séjour sur tomettes avec un poêle à bois, 2 cuisines, 3 salles d'eau, 4 WC, 4 chambres dont la possibilité de faire une suite parentale, une bibliothèque et un bureau, un grenier aménageable de 24 m² offre la possibilité d'une 2ème suite parentale. Profitez d'un garage, de 2 cours, d'un chai de 114 m², d'une cave et d'une dépendance. Logement locatif longue ou courte durée envisageable ! Entrées indépendantes existantes. Travaux à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et / ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kiran Kalar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 833196884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - emilie vinet vous propose : sur la jolie commune de saint jean de la croix, vous serez séduit par cette maison pleine de charme qui donne un petit air de vacances avec son environnement privilégié. Elle se compose au rdc d' une pièce de vie avec poêle à bois, un espace cuisine (aménagée et équipée), une sdb avec baignoire, douche et toilettes, un débarras et une jolie véranda avec vue sur la cour avant, exposée sud. À l'étage, vous trouverez deux chambres et un bureau. En extérieur une autre cour à l'arrière avec un garage et pour finir un grand jardin bien arboré équipé d'un abri de jardin et d'un 'carport ginguette' idéal pour les soirées estivales. Amoureux de la nature cette maison est faite pour vous, n'attendez plus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 116 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 839806825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Aile de Château d'exception à Savennières – 14 pièces, 510 m² Découvrez cette magnifique aile de château, nichée au cœur des vignobles angevins, dans le cadre enchanteur du Château de Varennes. Ce bien rare, inscrit au Monument Historique, offre un ensemble immobilier spacieux de 510 m² habitables, agrémenté de dépendances et d'un jardin privatif de 4 500 m², idéal pour les amoureux de la nature. La propriété se compose de deux appartements distincts mais communicants. Le premier, un duplex lumineux de 191 m², comprend un salon accueillant, une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle, ainsi que trois grandes chambres, une salle d'eau et une salle de bains, le tout avec un jardin privatif. Le second appartement, également en duplex, s'étend sur 280 m² et dispose de 8 pièces principales, accompagné d'un studio de 60 m² en rez-de-chaussée, attenant à un jardin de charme avec roseraie, arbres fruitiers, potager, source et quelques vignes. Le domaine s'étend sur plus de 13 hectares, partagé par les résidents, et comprend un parc majestueux dans l'esprit du jardin pittoresque, une cour pavée, une promenade au fil de l'eau et une chapelle originale du XVIIème siècle. Située à seulement 10 minutes à pied du centre du charmant village de Savennières, classé Petite Cité de Caractère, vous aurez accès à ses commerces, son marché, son église du XIème siècle et sa gare. Ce cadre paisible et inspirant des bords de Loire est parfait pour imaginer un large éventail de projets : grande résidence familiale, investissement locatif, chambres d'hôtes ou location saisonnière haut de gamme. Cette propriété de caractère offre de vastes volumes qui permettent une multitude d'aménagements. Savennières, fait partie du vaste ensemble "Val de Loire" inscrit depuis l'an 2000 au Patrimoine Mondial de l'Humanité par l'UNESCO. Réputé pour son terroir, c'est une destination prisée des amateurs de vin. Reconnu pour ses paysages ligériens, le village offre un riche patrimoine naturel et culturel à seulement vingt minutes d'Angers et seulement 7 min en train. Prix de vente : 574 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Ne laissez pas passer cette chance exceptionnelle de résider dans un endroit empreint d'histoire et de caractère. Découvrez tout le potentiel fascinant de cette propriété unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,36% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 109 065 - Greffe de ANGERS) Claire RAVRY Entrepreneur Individuel 06 58 20 60 60 - Réf. 932829.

Exclusivité : découvrez sans tarder cette superbe maison contemporaine de 1996 offrant un cadre de vie exceptionnel, alliant espace, luminosité et performance énergétique ! Les atouts du bien : surface habitable : 156 m² (hors sous-sol complet). Terrain exceptionnel : plus de 1 100 m² constructibles, offrant de belles perspectives d'aménagement ou d'extension. Sous-sol complet : grand potentiel de stockage, atelier ou garage, isolé en 2020. Conception modulable : absence totale de murs porteurs ! Ce véritable atout vous permet d'envisager facilement l'ouverture de la cuisine sur la pièce de vie et la modification des espaces selon vos envies (potentiel open-space ou suite parentale au rdc). Distribution et agencement au rez-de-chaussée (rdc) : grand salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau, toilettes séparés, entrée et dégagement. À l'étage : trois chambres, salle de bain avec wc et une mezzanine (idéale bureau, coin lecture ou salle de jeux). La maison bénéficie d'équipements récents et performants assurant un confort optimal et des économies d'énergie : chauffage : pompe à chaleur (pac) et chauffage au sol sur les deux niveaux (rdc et étage). Isolation des combles et du sous-sol en 2020. Ventilation : vmc double flux pour un air sain et une meilleure isolation thermique. Eau chaude : ballon thermodynamique alimenté par des panneaux solaires. Proche des commodités, des écoles et des axes routiers. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison spacieuse, économique et entièrement personnalisable ! Consommation énergétique b : 90 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre a : 3 co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 et 1190 euros indexées aux années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier rolland, au 06 82 08 29 23 ou, par courriel à o.rolland@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier rolland agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 539 116 840 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423194 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix 360.000 euros honoraires : 4.35% ttc inclus charge acquéreur, soit 345.000 euros hors honoraires. (4.35 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) olivier rolland (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 539 116 840 -.

Située dans la charmante commune de Mûrs-Erigné (49610), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et familial. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. La propriété s'étend sur un terrain de 530 m², offrant amplement d'espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Dotée d'un jardin bien entretenu, cette maison d'environ 120 m², construite en 1985, présente une allure extérieure soignée et accueillante, avec la praticité d'un garage pour le stationnement. À l'intérieur, cette maison de 6 pièces comprend 4 chambres spacieuses, idéales pour une famille. La cuisine fermée peut être ouverte sur la pièce à vivre, offrant convivialité et luminosité à l'espace de vie. Avec une grande mezzanine, une cheminée pour les soirées d'hiver, ainsi que 2 salles d'eau dont une salle de bain, chaque détail a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 324 690 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine ROBIN, Tél. : 06 74 52 21 75, E-mail : marine.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 808222491.

Située à Mûrs-Erigné, commune prisée pour sa tranquillité et son cadre verdoyant, cette maison bénéficie d'une exposition Sud-Ouest idéale pour profiter du soleil. À proximité des commodités, elle offre un lieu de vie agréable et familial. À l'extérieur, cette maison individuelle s'érige sur un terrain de 661 m², offrant un espace extérieur spacieux et aménageable à souhait. À l'intérieur, on découvre une surface habitable d'environ 130 m² répartie sur 6 pièces, dont 4 chambres. Le salon / séjour traversant offre différentes options d'aménagement, avec la possibilité d'installer une cuisine ouverte selon les préférences. Outre les 2 salles d'eau et les 2 WC, un grenier aménagé, une cave et un garage complètent cet espace à fort potentiel. Datant de 1982, cette maison non mitoyenne nécessite des travaux de rénovation, laissant libre cours à la créativité pour la personnaliser selon les besoins et goûts de ses futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine ROBIN, Tél. : 06 74 52 21 75, E-mail : marine.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 808222491.

Iad france - cédric renard vous propose : maison spacieuse avec volumes exceptionnels découvrez cette grande maison familiale au potentiel exceptionnel, nichée sur une belle parcelle arborée qui vous garantit un calme absolu. Des pièces de vie spectaculaires : l'espace de vie se compose de plusieurs espaces distincts : • un séjour de 27 m² parfait pour les repas. • un salon de 42 m² qui vous offrira un effet 'waouh' ! Cet espace bénéficie d'un haut volume (dit salon cathédrale) lui conférant une hauteur sous plafond impressionnante et un cachet inimitable pour vos réceptions. • une très grande cuisine séparée, offrant de belles possibilités d'aménagement. C'est l'opportunité idéale de créer un intérieur moderne et personnalisé ! Pensée pour le confort : au rez-de-chaussée, une grande suite comprenant une chambre et une salle de douche privative offre un véritable luxe pour une vie de plain-pied. Côté nuit : l'étage distribue l'espace repos autour d'une salle d'eau, avec notamment une grande chambre principale de 18 m² et deux autres chambres. Situation idéale : profitez d'un environnement résidentiel et paisible, tout en étant à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports. L'accès rapide à la rocade facilite vos déplacements quotidiens. C'est un bien rare et recherché alliant l'espace d'une grande maison, la tranquillité et une accessibilité parfaite. (photo non contractuel projection 3d) contactez-moi sans tarder pour organiser votre visite privée ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 136 et classe climat c indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cédric renard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 935037044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - emilie vinet vous propose : très belle rénovation pour cette maison des années 70. Elle se compose d'une entrée semi ouverte sur pièce de vie avec poêle à bois, d'un salon et d'une cuisine aménagée et équipée qui donne accès à une grande terrasse en bois. Sur ce même niveau un couloir dessert une chambre parentale avec sa sdd, un dressing / lingerie avec son parquet d'origine, un bureau (ou chambre) et un wc avec lave-main. À l'étage 2 grandes chambres, une sdb et 2 greniers isolés. En sous-sol vous trouverez un grand garage avec porte latérale électrique, une chaufferie et une cave. L'ensemble sur une jolie parcelle avec 1 autre terrasse (exposée sud / est). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 204 et classe climat d indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 839806825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Calme, lumière, espace ? Cette maison non mitoyenne de 134 m² offre un véritable confort de vie. Au rez-de-chaussée, profitez d'une suite de plain-pied. À l'étage, les 4 chambres et le bureau permettent à chacun d'avoir son espace. Son jardin clos de 550 m², son double garage motorisé et sa cave en font une maison pratique et agréable au quotidien. Un bien soigneusement entretenu, chaleureux et fonctionnel, prêt à accueillir votre famille. Chauffage électrique + insert ? DPE D. Une opportunité rare avec une flexibilité de négociation. Commerces et transports à proximité. Réf. mandat 2907PM (4.69 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située à Mûrs-Erigné, venez découvrir cette belle maison contemporaine d'environ 200 m², construite en 2011 sur une parcelle de plus de 1000 m². Parfaitement entretenue, ce bien allie confort et modernité grâce à des volumes généreux. Localisée au bout d'une impasse dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes des commodités et des transports en commun. Dès l'entrée, vous découvrez un espace chaleureux, avec de nombreux rangements, menant à une grande pièce de vie lumineuse de plus de 70 m² ouverte sur une cuisine aménagée, équipée et une salle à manger idéale pour recevoir. Vous trouverez également une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Le rez-de-chaussée se complète d'un cellier / buanderie avec un accès au garage attenant. À l'étage, une mezzanine offrant un espace polyvalent (bureau, espace jeux…) de 15 m² qui dessert 4 belles chambres dont une avec salle d'eau intégrée pour les invités, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC indépendant. À l'extérieur, un jardin paysager et agréable, terrain piscinable, avec une terrasse exposée sud, et un carport viennent compléter ce bien. Le + : cette maison est équipée d'un mode de chauffage performant par pompe à chaleur géothermique et d'un système d'eau chaude thermodynamique garantissant un confort optimal tout en respectant l'environnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 659 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine ROBIN, Tél. : 06 74 52 21 75, E-mail : marine.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 808222491.

Située dans la commune de Mûrs-Érigné, cette maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, à proximité de commodités telles que les écoles, commerces et transports en commun. À l'extérieur, la propriété se distingue par ses espaces extérieurs généreux. Le terrain aménagé comprend un jardin arboré, une terrasse accueillante avec une pergola exposée plein sud et une piscine chauffée, offrant ainsi un cadre de vie extérieur idéal pour se détendre ou recevoir en toute convivialité. À l'intérieur, cette maison atypique du XVIIIe siècle offre une surface habitable de 223 m² répartie en 10 pièces dont 5 chambres spacieuses. Un vaste salon / séjour de 70 m² orné d'une cheminée en tuffeau, crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine spacieuse s'ouvre sur une véranda lumineuse, tandis qu'une mezzanine bureau, un atelier et un grenier offrent des espaces polyvalents. Deux salles d'eau et deux toilettes complètent cet ensemble. Avec ses dimensions généreuses et son agencement atypique, cette propriété saura séduire les amateurs d'authenticité à la recherche d'un lieu de vie unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 589 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine ROBIN, Tél. : 06 74 52 21 75, E-mail : marine.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 808222491.

Iad France - Erwan Charnace vous propose : Une parenthèse paisible aux portes d’Angers Sur les hauteurs de Mûrs-Erigné, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété ancienne offre un cadre de vie paisible où chaque détail semble inviter à la sérénité. Avec ses 223 m² habitables, la maison dévoile de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, entre pierres de tuffeau et lumière traversante. Le cOEur de la maison bat dans le salon-séjour de 70 m², sublimé par une cheminée ancienne qui signe l’authenticité du lieu. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, s’ouvre sur une véranda lumineuse, parfait trait d’union entre intérieur et jardin. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, deux salles d’eau, ainsi qu’un atelier, véritable espace de création ou de travail, selon vos envies. À l’étage, trois chambres supplémentaires et un bureau viennent compléter l’espace nuit. À l’extérieur, le charme opère tout autant : pergola plein sud, piscine chauffée, bûcher, cabanon de jardin… Le tout sur un terrain clos et arboré, propice à la détente et à la contemplation. Une propriété pleine de cachet, où l’on prend de la hauteur tout en restant proche de tout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Charnace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 903178143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme d'une impasse, venez découvrir cette maison située dans le bourg de Mûrs Erigné, secteur Gustave Raimbault. La bâtisse 1780 a conservé tout son charme, l'ensemble des gros postes de travaux sont déjà effectués : toiture, isolation, chaudière gaz récente, extension sur le jardin accueillant l'espace déjeunatoire et la cuisine ainsi que l'ensemble des menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. L'intérieur de cette grande maison de 4 chambres et trois belles pièces de vie ne demandera que des rafraichissements en décoration. La parcelle d'environ 760 m² est arborée, calme et dispose d'un puits. Possibilité d'annexer un garage. (Photos retouchées via intelligence artificielles.) (4.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Maison de plain-pied avec vue dégagée sur la commune de Mûrs-Érigné. Située à Mûrs-Érigné, cette charmante maison de plain-pied de 1970 offre une surface habitable de 109 m² sur un terrain arboré avec vue sur les vignes. Vous profitez ici d'un cadre de vie paisible tout en restant à seulement 5 minutes du centre commercial Hyper U et des commodités d'Angers Sud. Dès l'entrée, vous serez séduit par le grand séjour lumineux de 20 m², idéal pour vos moments de convivialité en famille ou entre amis. Il s'ouvre sur une véranda chauffée et isolée de 15 m², parfait prolongement de la pièce de vie. La cuisine aménagée et équipée de 18 m², ouverte sur le séjour, dispose d'un agréable coin repas très fonctionnel. L'espace nuit comprend : 3 chambres lumineuses de 11 m², 10 m² et 9 m², une pièce dressing de 7 m², une salle de bain spacieuse et des WC séparés pour plus de confort. Côté pratique, la maison dispose également d'un garage avec atelier et de deux cabanons de jardin. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison sans vis-à-vis et sans nuisance séduira les amoureux de la nature à la recherche de tranquillité sans isolement. Les bus scolaires passent à 500 mètres, et tous les commerces et services se trouvent à moins de 4 kilomètres. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Contactez votre agence 123webimmo. com Avrillé pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Idéalement située, à moins de 8 km du centre d'angers et proche des commerces de proximité ainsi que des écoles, venez découvrir cette maison familiale d'environ 130 m². Cette maison dispose, au rez-de-chaussée, d'une entrée cathédrale menant dans une belle pièce de vie de plus de 40 m² dotée d'un poêle à bois, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée donnant sur la terrasse. À ce niveau, vous trouverez également un bureau, deux chambres, une grande buanderie (pouvant être transformée en une suite parentale) une salle d'eau avec douche et un wc indépendant. À l'étage, le palier en mezzanine distribue deux autres chambres dont une avec un placard, une salle de jeux, une salle d'eau et un wc. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse équipée d'une pergola bioclimatique et d'une parcelle agréable de plus de 420 m² offrant la possibilité de faire le tour de la maison. Un garage complète ce bien. Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : jean-paul diallo, au 06 21 91 56 38 ou par courriel à jp.diallo@proprietes-privees.com - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf : 4224 prix de vente du bien : 345000 euros. Prix du bien hors honoraires : 330143 euros. Honoraires ttc : 4,50 % soit 14857 euros. Honoraires à la charge : acquéreur. Consommation d'énergie primaire : 225 kwh / m² / an. Émission de gaz à effet de serre : 7 kgco² / m² / an. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27 / 02 / 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2122 euros et 2870 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : wwwgeorisques. Gouv. Fr cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-paul diallo agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de proprietes privees angers, réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, centre commercial l'horloge - 2 square de la penthiere, 49000 angers, rcs angers n° 798 297 917 00022, carte professionnelle t n° cpi49012018000031356 cci du maine et loire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement 10 minutes de la gare d'angers, découvrez cette jolie maison de 98 m² habitables (106 m² au sol), décorée avec goût et parfaitement entretenue, offre un cadre de vie agréable sans aucun travaux à prévoir. Atouts majeurs : sa situation et sa configuration nichée dans un secteur recherché, vous profiterez d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et autres commodités du quotidien. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une belle de pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille. Au rez-de-chaussée, une chambre avec dressing attenant, un wc et de nombreux rangements apportent un confort appréciable au quotidien. Un sas (buanderie) pratique dessert le garage ainsi qu'un espace de stockage supplémentaire. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés et d'une salle de bains avec double vasque et un wc, offrant tout le confort nécessaire pour une vie familiale harmonieuse. À l'extérieur, un agréable jardin arboré vous attend, avec un accès pratique vers l'extérieur grâce à un portillon. Une maison fonctionnelle, chaleureuse et parfaitement située, idéale pour accueillir une famille en quête de confort et de praticité ! Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : jean-paul diallo, au 06 21 91 56 38 ou par courriel à jp.diallo@proprietes-privees.com - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf : 4367. Honoraires à la charge du vendeur. Consommation d'énergie primaire : 155 kwh / m² / an. Émission de gaz à effet de serre : 30 kgco² / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1159 euros et 1559 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : wwwgeorisques. Gouv. Fr cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-paul diallo agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de proprietes privees angers, réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, centre commercial l'horloge - 2 square de la penthiere, 49000 angers, rcs angers n° 798 297 917 00022, carte professionnelle t n° cpi49012018000031356 cci du maine et loire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Bertrand Jeantet vous propose : Maison contemporaine RT 2020, DPE A, 3 chambres, 106 m², prestations haut de gamme À 10 min d’Angers, au cOEur de l’écoquartier de la Jolivetterie dans la commune prisée de Ste Gemmes sur Loire, venez découvrir cette maison construite en 2023 aux prestations haut de gamme : vaste séjour lumineux de 43 m² avec grandes baies vitrées, cuisine aménagée et entièrement équipée, suite parentale avec son dressing et sa douche à l'italienne pour une vie de plain-pied. À l’étage, une salle de bain accompagne l'espace nuit composé de deux chambres de près de 12 m² chacune. Extension possible pour plus de 30 m² habitables supplémentaires. Conçue par un architecte soucieux de construction de maisons plus respectueuses de l'environnement, cette maison offre confort et efficacité énergétique grâce à sa conception RT 2020 : PAC connectable, VMC double flux hygrométrique, chauffage au sol, isolation renforcée. Un jardin restant à aménager ainsi qu'un garage de plus de 20 m² complètent ce bien moderne et clé en main, dans un cadre de vie recherché Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Jeantet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 892267667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Iad France - Sara Benoit vous propose : Propriété contemporaine de 150 m² avec 4 / 5 chambres à Sainte-Gemmes-sur-Loire proche bus et aire de covoiturage. Bienvenue dans cette maison, idéalement située à Sainte-Gemmes-sur-Loire, offrant des prestations haut de gamme et un cadre de vie agréable. Cette propriété, construite en 2023, saura vous séduire par son design moderne et ses espaces généreux. Une entrée lumineuse qui dessert un vaste espace de vie composé d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, complétée d'un cellier / arrière-cuisine. Le bien dispose de 5 belles chambres dont une de rez-de-chaussée. La suite parentale dispose d'un balcon, d'une salle d'eau attenante avec son dressing, tandis qu'une salle de bain supplémentaire et un WC séparé complètent l'espace nuit. L'extérieur : une terrasse couverte donnant accès à un jardin où vous pourrez profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis. Pour garer vos véhicules en toute sécurité, un garage est également disponible. Les équipements : l'accès à la fibre optique, une installation adaptée aux personnes à mobilité réduite et un système de chauffage individuel avec pompe à chaleur et chauffage au sol pour un confort optimal en toutes saisons. Située dans un quartier paisible et recherché, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités du quotidien. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sara Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 890756356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie Huntzinger vous propose : Maison ancienne à rénover – Beaulieu-sur-Layon – 144 m² + dépendance Située au cOEur du charmant bourg de Beaulieu-sur-Layon, cette maison de caractère datant du début du XXᵉ siècle offre un très beau potentiel pour qui souhaite donner vie à un projet sur mesure. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert quatre pièces principales, dont deux belles pièces de vie et deux espaces d’eau avec WC. À l’étage, deux grandes chambres, une salle d’eau et une pièce attenante permettent déjà d’imaginer un espace nuit confortable. Les combles aménageables offrent un volume supplémentaire idéal pour créer un bureau, une suite parentale ou une salle de jeux. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin intime d’environ 80 m², parfait pour vos moments de détente. Une remise et une dépendance de 54 m² avec grenier, à rénover également, complètent ce bien plein de promesses. L’ensemble nécessite une rénovation complète, mais ses trois accès indépendants sur rue offrent de nombreuses possibilités : maison familiale, investissement locatif ou création de plusieurs logements. Une situation idéale, à proximité immédiate des commerces, écoles et des axes vers Angers et les vignobles du Layon. À découvrir sans tarder pour les amoureux de l’ancien et des projets personnalisés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Huntzinger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 901816322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un hameau paisible de la commune de beaulieu sur layon, à seulement 20 minutes d'angers, cette maison familiale des années 80 de 108 m² offre un cadre de vie agréable et calme. Trop tard deja sous offre d'achat chez revo. Immo la maison dispose au rez-de-chaussée d'un sous-sol complet d'environ 90 m² non enterré avec des fenêtres et une baie vitrée ce qui en fait un potentiel énorme, pièce de réception, atelier, grand garage, idéale artisans, professions libérale ou même extension de la partie habitable ou toute autre activité. Trop tard deja sous offre d'achat chez revo. Immo cette maison n'attend que ses futurs occupants pour écrire une nouvelle histoire, bricoleurs, passionnés de décoration, entrepreneurs, investisseurs locatif, cette maison est faite pour vous ! Sas revo immo - chapon bertrand ei o634520215 - 06 34 52 02 15 - plus d'informations sur (réf. 4901050786). Agent commercial rsac angers 878 551282 - honoraires : 12 000 € ttc (5,45 %) inclus charge acquéreur (220 000 € hors honoraires) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Maison 6 pièces de plus de 100 m² sur terrain arboré – proche Angers Située dans un quartier résidentiel agréable, à seulement quelques minutes d'Angers, Chemillé, Brissac et très bien desservie par des grands axes, cette maison non mitoyenne de 100 m² habitables repose sur un jardin arboré de 640 m², offrant calme, intimité et potentiel. Ce bien est idéal pour un projet de rénovation ou de réaménagement, avec une base saine et une distribution déjà très fonctionnelle sur 160 m² de surface utile. Au rez-de-chaussée : • Une entrée avec couloir de distribution • Un salon / séjour lumineux, ouvert sur une cuisine à réaménager selon vos envies • Deux chambres spacieuses • Une salle d'eau, des WC indépendants • Une pièce supplémentaire partiellement ouverte sur le salon qui permettrait d'agrandir celui-ci de 20 m² supplémentaires, ou pouvant servir de coin détente ou de bureau • Un cellier • Un garage de 14 m² À l'étage : • Deux chambres supplémentaires • Un grenier aménageable, idéal pour créer du volume habitable ou un espace de rangement • Possibilité d'installation d'un poêle ou d'une cheminée dans le salon par le conduit existant À l'extérieur : • Un terrain arboré à aménager selon vos envies • Un atelier de 12 m² dans le jardin à restaurer • Stationnement facile sur le terrain avec 2 places non couvertes Les atouts : • Maison non mitoyenne • Accès rapide à l'autoroute et à Angers • Proximité immédiate des écoles, commerces, salle de sport, square… Informations complémentaires : • Taxe foncière : 524 € Une maison aux volumes équilibrés, à repenser à votre image. Idéale pour un projet de résidence principale ou pour investisseurs souhaitant valoriser un bien idéalement situé. Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 109 065 - Greffe de ANGERS) Claire RAVRY Entrepreneur Individuel 06 58 20 60 60 - Réf. 914157.

Sous offre chez revo. Immo beaulieu sur layon, jolie maison de bourg sur une parcelle totale de 405 m² avec deux belles dépendaces, stockage, bricolage ou personne désirant créer un loft en plus de l'habitation existante. Sas revo immo - chapon bertrand ei o634520215 - o6 34 52 02 15 - plus d'informations sur (réf. 4901025303) agent commercial rsac angers 878 551282 honoraires : 5,99 % ttc inclus charge acquéreur (167 000 € hors honoraires).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .