Maison 5 pièces à vendre à Coussa (09120)

Belle maison de caractere en exclusivite sur la commune de coussa. Venez découvrir cette belle maison de caractère d'environ 225 m² habitables, entièrement rénovée, sur une parcelle de 794 m² clos et arboré. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une cuisine équipée d'environ 27 m², une pièce traversante de 28 m² pouvant être aménagé selon vos envies en salle à manger, bureau ou espace de vie supplémentaire, ainsi qu'un salon de 29 m² avec poêle à bois. À l'étage, la maison offre quatre chambres, dont une belle chambre parentale de 14 m² avec dressing, et un espace bureau d'environ 33 m², offrant de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond. Un garage d'environ 21 m², accessible uniquement depuis l'extérieur, complète le bien. Entièrement rénovée, cette maison allie le charme de la pierre et de l'ancien au confort actuel. Une maison chaleureuse et pleine de caractère où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Une maison coup de cœur à saisir rapidement ! Agence pyrenees immobilier - fernandes ines - agent commercial - rsac n° 944 067 024 - 06 31 53 95 36 - plus d'informations sur (réf. 09 00 44 94 65) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Une propriété d'exception qui réunit charme, espace et confort. Imaginez-vous vivre dans une magnifique maison offrant de beaux volumes, située sur un vaste terrain arboré et agrémenté d'une piscine scintillante. Ce havre de paix vous attend au coeur de Verniolle, prêt à accueillir vos projets de vie. Cette demeure de caractère s'étend sur 367 m² de surface habitable. Elle comprend 7 chambres lumineuses, idéales pour accueillir toute votre famille ou vos amis. Vous y trouverez également une grande cuisine équipée ouverte sur une spacieuse salle à manger, un lieu où partager des moments conviviaux. Le vaste salon vous offre tout l'espace nécessaire pour vous réunir autour d'un feu de cheminée ou d'une soirée cinéma. Le rez-de-chaussée est astucieusement aménagé avec une chambre confortable, une salle de bain conviviale, et une salle de jeux, qui pourrait tout aussi bien servir de bureau. À l'étage, l'espace se poursuit avec 6 chambres, offrant chacune une atmosphère unique. Une salle d'eau et un WC viennent compléter ce niveau, apportant confort et fonctionnalité. Pour les amateurs de potentiel, vous serez ravis de découvrir les nombreuses dépendances ainsi que les combles aménageables d'environ 196 m², parfaits pour concrétiser vos projets les plus audacieux. Le confort n'est pas en reste, avec un chauffage au sol efficace, un puits pour vos besoins en eau, et le raccordement au tout-à-l'égout pour une sérénité quotidienne. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.

Située à Verniolle (09340), cette maison individuelle de plain-pied offre un cadre de vie idéal dans un village recherché. À quelques pas des commodités telles qu'une pharmacie, un maraîcher proposant des produits locaux, et un arrêt de bus scolaire. Le village dispose également de plusieurs commerces et est proche de Pamiers et de la voie rapide pour rejoindre facilement Foix ou Toulouse, offrant ainsi un accès aisé à toutes les nécessités du quotidien. À l'extérieur, cette propriété comprend un garage indépendant, une grande buanderie à aménager, un atelier, un poulailler et deux terrasses offrant des espaces de détente en plein air. Le tout est implanté sur un terrain plat d'un peu plus de 1300 m² constructible, offrant la possibilité de constructions supplémentaires ou d'installation d'une piscine. À l'intérieur, cette maison de 73 m² se compose 3 chambres, une cuisine indépendante, un salon avec cheminée et insert bois … Cette maison construite en 1973, de par sa localisation, offre un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille. Quelques travaux seront à prévoir afin de personnaliser et d'optimiser le confort de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan DUMAS, Tél. : 06 14 75 98 69, E-mail : jonathan.dumas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 879734036.

En plein coeur de Verniolle, au fond d'une impasse au calme. Venez découvrir cette charmante maison entiérement rénovée avec goût. Composée de 3 chambres spatieuses dont une suite parentale, un bureau, un garage et un jardin cloturé. Pas de travaux à prévoir. Venez poser vos valises. Honoraires inclus dans le prix : 6.25%.

Ensemble immobilier à Arvigna – Idéal investissement ou projet familial Découvrez cet ensemble immobilier offrant un fort potentiel, situé dans un bel emplacement. Ce bien se compose de deux maisons T3 à finir de rénover, ainsi que d'une grande grange où tout reste à créer selon vos envies. Honoraires inclus dans le prix : 6.25%.

Découvrez cet ensemble immobilier rare, situé dans un environnement calme, offrant une vue dégagée et un fort potentiel d'exploitation. Idéal investisseur, projet familial ou location. Composition de l'ensemble (Deux logements sur trois sont loués actuellement) : - Maison individuelle T3 (70 m²) avec 2 balcons et 2 garages attenants. - Deuxième maison comprenant 2 logements : un appartement T4 (98.5 m²) et un appartement T1 bis indépendant (52 m²). - Cour intérieure commune. - Parcelles constructibles : deux terrains attenants d'une superficie totale d'environ 900 m². Plusieurs entrées possibles selon les projets. Assainissement : Tout à l'égout Taxe fonciere : 2305 Euros N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Au centre du village des Pujols, venez decouvrir cette maison contemporaine. Composée de 5 chambres dont une en RDC, 2 salles de bain, une belle cuisine ouverte sur une grande piece de vie, une grande terasse, un double garage et une piscine au sel viennent completer ce bien. Chauffage au sol par géothermie sur les deux niveaux. Honoraires inclus dans le prix : 5.29%.

Située dans la charmante commune de Malléon (09120), cette maison de 148 m² offre un cadre de vie paisible au cœur d'un quartier calme. Proche des elle est idéale pour une famille en quête de tranquillité. Malléon bénéficie également d'un accès facile aux transports en commun et aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements au quotidien. Cette maison de 2 étages, sise sur un terrain de 20 m², propose 5 pièces dont 3 chambres. Avec une surface habitable de 148 m², elle offre de vastes espaces à rénover selon les préférences de ses futurs propriétaires. Dotée d'un garage, cette propriété est parfaite pour ceux à la recherche d'un potentiel de réaménagement et de personnalisation. En dépit de l'absence de jardin, cette demeure présente un beau potentiel pour devenir un véritable cocon familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 45 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 40 000 € Honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 12,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier BRETON, Tél. : 06 49 32 86 46, E-mail : olivier.breton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 410618086.

Proche varilhes venez découvrir le charme authentique de cette maison de village en pierre avec 1097 m² de terrain dans un petit village typique de l'ariège. Avec 148 m² habitables, 4 chambres et une grande dépendance, cette demeure respire l'histoire et le caractère. Intérieurs spacieux harmonisant passé et modernité, séjour convivial avec insert, cuisine indépendante et terrasse couverte. À l'étage, quatre chambres lumineuses et une salle de bains adaptées à une famille. Extérieur charmant avec grande dépendance divisée en deux espaces (atelier et rangement ),. Piscine hors sol, puits, plus dépendance cadastrée. Chauffage central par pompe à chaleur pour un confort optimal. Maison de village alliant authenticité et confort en parfait état. Demeures-maisons-patrimoine - rouch gilbert>.

Belle contemporaine de 229 m² sur terrain de 969 m² proche de toutes commoditées. Le rez de jardin propose une grande et lumineuse pièce de vie avec cuisine américaine d'une surface totale de 63 m², un cellier, une buanderie, un bureau et une suite parentale de 30 m². Au 1er étage, un bel espace de 22 m² invitant à la détente, puis un coin nuit composé de 3 chambres (dont 1 en suite parentale). Enfin, le sous-sol, avec un garage de 45 m², une cave et une chaufferie pour compléter les nombreuses prestations qu'offre cette maison. Chauffage au sol (gaz de ville pour la partie du bas) + convecteurs à inertie (pour l'étage), chauffe eau solaire, menuiseries alu, volets roulants électriques, portails automatiques, fibre, vmc double flux, assainissement collectif, terrain piscinable, récupérateur d'eaux pluviales de 10 000 litres + pompes. Accès facile vers 4 voies, 45 minutes de Toulouse. DEMEURES-MAISONS-PATRIMOINE - Delphine DREYER 'EI' - 06 85 93 10 94 - Plus d'informations sur (réf. 09005298) Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550 € et 2150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Varilhes. Venez decouvrir cette charmante maison avec sa séduisante architecture et son jardin aménagé et arboré; le tout sans aucun vis à vis et au calme. Ce bien est composé d'une entrée distribuant un salon, une cuisine entiérement équipée ouverte et donnant sur la terrasse, un cellier et un WC. Au 1er étage se situe quatre chambres et une salle de bain. Le chauffage est au gaz de ville avec une chaudiere récente et au bois avec un insert. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Jonathan BOULANDET vous propose : Maison de ville de 90 m² avec jardin - Varilhes - Fort potentiel Idéalement située à Varilhes, cette maison de ville de 90 m² sur deux niveaux offre un très beau potentiel. Elle séduira particulièrement une petite famille à la recherche d'un bien à façonner et à remettre à son goût. Le bien se compose de la manière suivante : Une cuisine séparée Un salon / salle à manger lumineux Trois chambres Un bureau, idéal pour le télétravail Une salle de bains Deux toilettes séparées Pour compléter ce bien, vous profiterez également d'une cave pratique pour le stockage ainsi que d'un agréable jardin privatif de 140 m². Situation privilégiée : La maison est située à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, parking et piscine municipale, permettant de tout faire facilement. Des travaux sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette maison et la personnaliser selon vos envies. Idéal pour un premier achat ou un projet familial. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan BOULANDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 882171341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche verniolle, jolie vallée, découvrez cette propriété exceptionnelle composée d'un ancien corps de ferme divisé en trois logements distincts, avec un terrain de 2128 m². Logement principal rénové - 105 m²- 3 chambres, deuxième logement à rénover - 95 m² 3chambres, logement indépendant - 80 m² (maison d'amis)- 2 chambres. Hangar de 95 m². Deux garages ouverts de 20 m² et 24 m². Petite dépendance ancienne poulailler. Offrant diverses possibilités d'aménagements. Cette propriété offre une occasion rare d'investir dans un ensemble immobilier pouvant générer des revenus locatifs, ou pour réunir une grande famille. Demeures-maisons-patrimoine - 06 08 34 45 19 - plus d'informations sur (réf. 09005329). Honoraires ttc charge vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Bienvenue dans ce magnifique corps de ferme de 300 m², avec dépendances et piscine 10x5, sur un terrain de 9846 m². Niché dans un cadre paisible, cette propriété offre une vue imprenable sur les pyrénées. La maison principale, avec ses 5 chambres et son salon spacieux, bénéficie d'un charme authentique avec poutres apparentes et cheminée. Vous disposerez également d'un abri attenant pour voitures et bois, d'un atelier indépendant et d'un terrain agrémenté d'un potager et d'arbres fruitiers. Un vrai havre de paix aux portes de foix ! Demeures-maisons-patrimoine.

Villa de charme – 188 m² sur parc arboré de 5000 m² au cœur d'un village avec écoles, commerces et commodités à proximité, découvrez cette superbe villa de 186 m² offrant espace, confort et prestations de qualité dans un environnement calme et verdoyant. Intérieur 8 pièces dont 5 chambres suite parentale avec entrée indépendante séjour lumineux de 45 m² avec cheminée insert véranda en bois nautique climatisée, ouverte sur le jardin cuisine haut de gamme entièrement équipée 2 salles d'eau, 2 wc, cellier extérieurs & prestations terrain clos, arboré et fleuri de 5000 m² grande piscine avec pool house pergola bioclimatique espace barbecue deux grands garages confort & économies panneaux solaires couvrant une grande partie de la consommation électrique puits alimentant piscine et arrosage maison en parfait état, aucun travaux à prévoir. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour recevoir en toute tranquillité. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°803 491 372 - greffe de foix) josé pereira martins entrepreneur individuel 06 88 56 85 93 - réf. 943879.

La tour-du-crieu- votre agence cg immobilier a le plaisir de vous présenter cette jolie villa de plain-pied située à proximité de l'ensemble des commerces. D'une superficie habitable de 106 m², elle se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine, trois chambres, salle d'eau et wc. Vous disposerez d'une pièce supplémentaire de 12 m², pouvant servir de bureau ou de salle de jeux, et d'une buanderie. À l'extérieur, sur son terrain de 995 m², vous trouverez une belle terrasse et vous pourrez facilement stationner vos véhicules. Dpe : c/ges : a 205 000 € fai. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Vanessa Laude vous propose : Idéalement située au centre de Varilhes, à 3 mn à pied de la gare et proche de toutes commodités, grande maison traversante de 128 m² habitables sur terrain clôturé de 760 m² avec dépendances, terrasse et grande piscine enterrée (10 / 5m, liner récent). Le rez de chaussée est composé d'un séjour lumineux donnant sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine équipée, d'une pièce de 9 m² (bureau ou salon) avec conduit d'évacuation pour l'installation d'un poêle, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé. Au 1° étage : 5 chambres (dont deux de 14 et 15 m² avec placards intégrés) et une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilette. À l'extérieur : un beau terrain plat arboré et clôturé, une dépendance comportant une pièce fermée avec arrivée d'eau et une grangette de 18 m². Un grand garage de 33 m² avec portail électrique communique avec la cuisine et la terrasse. Climatisation réversible au rdc, radiateurs à inertie au premier étage, double vitrages performants, assainissement collectif. Mitoyenneté non invasive d'un côté de la maison. Rue et secteurs calmes. Petits travaux de rafraichissement à prévoir. Cette grande maison, en bon état, s'adaptera à tous vos projets : demeure familiale, investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Laude mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 387633902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Jonet vous propose : Maison Traditionnelle de 6 Chambres avec Jardin, Terrasse et Balcon à La Tour-du-Crieu Cette charmante maison traditionnelle, construite en 1973, offre un cadre de vie exceptionnel pour une grande famille. Avec une surface habitable de 150 m² et un terrain de 918 m², cette propriété est idéalement située à La Tour-du-Crieu, offrant à ses habitants l'accès à toutes les commodités. Accéssible sur un seul niveau depuis un escalier extérieur : - 6 Chambres spacieuses avec différentes caractéristiques comme placards, balcons, terrasse, et salles de douche privatives. - Cuisine ouverte entièrement équipée avec accès à la terrasse pour des repas en plein air. - Grand séjour lumineux de 40 m² offrant un espace de vie convivial. - Balcon offrant une vue et un accès sur l'extérieur. - 2 Toilettes pour plus de confort. * Avantages de la Propriété : * - Jardin autour de la maison, permettant de se détendre en plein air, dans une surface adaptée. - Terrasse spacieuse de 45 m² pour profiter des journées ensoleillées. - Garage pour un stationnement sécurisé. Atelier de plus de 20 m² pour un stockage optimisé. - Équipements modernes : câble TV, fibre optique, ventilation mécanique. - Bon état général de la maison, assainissement collectif, pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques (contrat de revente et autoconsommation), poêle à bois, chauffe eau thermodynamique sur panneaux solaires. * Points d'Intérêt à Proximité : * - Écoles, commerces et services de santé à seulement 500m. - Expositions Est et Sud offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Cette maison allie confort, fonctionnalité et charme traditionnel. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir votre futur 'chez-vous' à La Tour-du-Crieu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Jonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 532985397, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grande bâtisse de caractère située à Dalou. Idéal pour un projet familial, cet ensemble immobilier unique se compose de deux habitations communicantes pouvant être facilement rendues indépendantes. La propriété dispose également d'un garage et d'un grand jardin Son accès rapide à la voie rapide (2x2) constitue un atout majeur. Honoraires inclus dans le prix : 6.48%.

Description du bien + localisation domaine d'exception aux portes de toulouse corps de ferme de prestige 10 hectares piscine activité professionnelle possibles. À seulement quelques minutes de pamiers, sur l'axe recherché toulouse mirepoix, découvrez une propriété de 380 m² avec dépendances sur 10 hectares d'un seul tenant mêlant prairies et espaces boisés, ce superbe domaine offre un cadre de vie privilégié, intime et préservé, idéal pour une grande famille ou une activité professionnelle (équipement pour élevage canin existant) une maison familiale le rez-de-chaussée : une salle à manger de 42 m² avec cheminée. Une cuisine de 36 m², entièrement équipée. Un salon cathédrale de 56 m², baigné de lumière, avec cheminée et accès direct à la terrasse dominant la propriété. Un bureau indépendant de plus de 8 m² idéal pour le télétravail. Une grande buanderie de 46 m² fonctionnelle avec chambre froide intégrée. L'espace nuit a été conçu pour offrir confort et indépendance à chacun : une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle de bain privative. À l'étage, un vaste espace détente de 40 m² dessert 5 chambres spacieuses de 14 à 20 m² disposant chacune de leur propre salle d'eau privative avec wc et de rangements intégrés. Un domaine aux multiples possibilités cette propriété ne se limite pas à une résidence principale : elle représente également une formidable opportunité de développement. Une grange attenante d'environ 200 m² au sol offre un potentiel exceptionnel pour la création de gîtes, salle de réception, atelier ou espace événementiel. Une structure professionnelle dédiée à l'élevage canin est déjà en activité avec 8 boxes conformes et salle de mise bas équipée. Les terres se prêtent parfaitement à une activité équestre, agricole ou touristique. Une piscine sécurisée vient compléter cet environnement privilégié. Un bien rare sur le marché parfait équilibre entre propriété de caractère et outil professionnel immédiatement exploitable, ce domaine séduira les amoureux des grands espaces autant que les entrepreneurs en quête d'un lieu de vie et d'activité hors du commun. Un bien unique, au potentiel exceptionnel, dans un environnement privilégié. 550 000 euros - honoraires charges vendeur dpe - c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 4 790. Euros et 6 510 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez roger blavo, au 07 57 58 28 41 ou, par courriel à r.blavo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de roger blavo agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453229. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

[EXCLUSIVITE] "Là où le quotidien prend des airs de vacances… ! " Certaines maisons offrent des mètres carrés, d'autres offrent un véritable art de vivre ! Au bout du chemin, derrière ses lignes sobres mais élégantes, cette propriété familiale a été pensée pour partager, recevoir et profiter de chaque instant. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle donnent le ton. La vaste pièce de vie accueille un salon convivial équipé d'un rétroprojecteur, une salle à manger ouverte et une cuisine américaine entièrement équipée, prolongée par un cellier fonctionnel (WC séparé avec lave-mains au niveau de l'entrée). Cette pièce ouvre sur une belle véranda d'environ 40 m². Côté nuit, chacun trouve son espace avec quatre chambres, un bureau pouvant facilement répondre aux besoins du télétravail ou devenir une chambre d'appoint, ainsi que de nombreux rangements intégrés. Une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, viennent compléter cet espace. Mais c'est à l'extérieur que la magie opère… sur un terrain clos de 2540 m² Une magnifique piscine lagon d'environ 200 m², véritable invitation à l'évasion, s'intègre parfaitement dans un environnement paysager soigneusement aménagé. Son gazebo à l'esprit balinais, sa cuisine d'été, ses espaces de détente, sa pergola, son four à pizza et son brasero composent un cadre unique où chaque journée ressemble à des vacances. Les amateurs de grands crus apprécieront la spectaculaire cave à vin d'une capacité d'environ 1 800 bouteilles, véritable écrin dédié à la conservation et à la dégustation. Pensée pour une vie de famille confortable et sans compromis, cette maison conjugue convivialité, élégance et prestations haut de gamme. Des prestations techniques à la hauteur : Pompe à chaleur Air / Eau. Chauffage au sol rafraichissant. Climatisation réversible. Installation photovoltaïque (20KWC) Aspiration centralisée. Adoucisseur d'eau / Osmoseur. Double vitrage et excellente isolation. DPE B et émissions de gaz à effet de serre A, gages d'une consommation énergétique maîtrisée. Un double garage, une annexe et un local complètent ce bien. Assainissement par fosse septique fonctionnelle mais non conforme. Contactez moi pour découvrir cette maison construite en 2007 qui n'attends plus que vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 049 088 - Greffe de TOULOUSE) Benoit HUSSON Entrepreneur Individuel 06 67 00 84 37 - Réf. 964638.

À seulement 1 km d'une zone commerciale dynamique (supermarché, restaurants, école, centre médical…), cette villa T4 allie parfaitement calme de la campagne et commodités de la ville. D'une surface de 105 m² habitables, elle offre : un salon lumineux avec cuisine américaine ouverte, 4 chambres confortables, une salle d'eau fonctionnelle. Le confort moderne est assuré grâce à une pompe à chaleur récente et une climatisation dans le séjour. À l'extérieur, le charme opère : un terrain arboré de 1 436 m², entièrement clôturé, où règnent tranquillité et verdure. On y trouve une terrasse conviviale pour les repas d'été, une piscine hors sol pour se rafraîchir, ainsi qu'un chalet de jardin pratique. Un garage attenant de 30 m², pouvant aisément être aménagé en studio, vient compléter l'ensemble. Une maison où l'on savoure la quiétude d'un grand jardin arboré, tout en gardant la vie quotidienne à portée de main. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 491 372 - Greffe de FOIX) José PEREIRA MARTINS Entrepreneur Individuel 06 88 56 85 93 - Réf. 923024.

À Saint-Jean-du-Falga, proche des commerces et de Pamiers, cette maison individuelle de 1972 s'adresse à ceux qui recherchent avant tout de l'espace, quatre chambres et le confort d'une vie entièrement de plain-pied. Le salon-séjour d'environ 37 m² permet de créer facilement deux espaces distincts, salon et salle à manger. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, développe près de 15 m². Les quatre chambres présentent des surfaces équilibrées, comprises entre 10,39 et 11,08 m². Une configuration qui permet à chacun de disposer de son espace, avec également la possibilité de consacrer l'une des pièces à un bureau ou une chambre d'amis selon les besoins. Une salle de bains avec baignoire, un WC indépendant et un cellier de 5,38 m² complètent l'agencement. À l'extérieur, le terrain plat, clôturé et arboré de 806 m² laisse une vraie place au jardin. Plusieurs arbres apportent naturellement de l'ombre et une terrasse couverte prolonge la maison pour profiter des beaux jours. Un garage indépendant d'environ 25 m² complète la propriété. La maison est entretenue et habitable en l'état. Des rafraîchissements pourront lui donner une esthétique plus contemporaine. Menuiseries PVC double vitrage, isolation des combles, fibre, tout-à-l'égout. Chauffage et eau chaude par chaudière individuelle au gaz. La maison se situe dans un environnement résidentiel, à proximité des commodités. La voie ferrée longe l'une des limites de la propriété. Vous recherchez une maison de plain-pied où chacun peut avoir son espace, profiter d'un vrai jardin sans s'éloigner des commodités ? Cette maison mérite d'être découverte. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 208 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marlène ARTUSO, Tél. : 06 08 52 97 14, E-mail : marlene.artuso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 828233973.

Rare, maison de plain-pied climatisée qui se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte équipée, nombreux rangements, 4 chambres. Garage, carport. Parfait pour une vie agréable a deux pas des commerces de Saint Jean du Falga. À découvrir rapidement ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Situé au coeur d'un vilage prisé, cet ensemble allie volumes généreux et potentiel exceptionnel. Il comprend un local commercial de 430 m² idéal pour une activité professionnelle ou un projet de reconversion, ainsi qu'un appartement de 85 m² à l'étage, offrant confort et luminosité. Le tout s'étend sur un superbe terrain de 2600 m², arboré et exploitable selon vos envies : Résidence principale, division en plusieurs logements, ou développement immobilier. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, cachet et persepectives d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole POLEWCZYK, Tél. : 07 68 48 92 22, E-mail : carole.polewczyk@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 940059058.