Maison 5 pièces à vendre à Courcoury (17100)

Charente-Maritime – Courcoury (17100), à proximité de Saintes : à vendre une maison de charme exceptionnelle en moellons, nichée au cœur d'un magnifique parc arboré d'environ 6 500 m². Cette propriété rare séduit immédiatement par son authenticité, ses volumes généreux et son cadre verdoyant préservé. Elle se compose aujourd'hui de deux habitations distinctes ainsi que de plusieurs espaces offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. La maison principale, d'environ 240 m², dévoile dès l'entrée une atmosphère élégante et chaleureuse, sublimée par une hauteur sous plafond remarquable : • Au rez-de-chaussée, le salon, la salle à manger et la cuisine révèlent tout le caractère de la demeure grâce à leurs superbes cheminées d'époque. • À l'étage, trois chambres composent l'espace nuit, dont une suite avec salle de bains privative. Deux autres chambres se partagent une salle d'eau. • Une seconde habitation indépendante d'environ 130 m² est actuellement exploitée en gîte. • Le gîte comprend une entrée, un salon, une cuisine aménagée, trois grandes chambres, un espace salon avec couchage, quatre salles d'eau ainsi qu'un WC. Son activité génère un revenu locatif annuel permettant de participer aux frais d'entretien de cette demeure d'exception. • Face à la piscine, une orangerie indépendante de plus de 50 m² offre de multiples perspectives : développement d'une activité touristique, organisation de séminaires, ateliers, expositions ou encore activité professionnelle. • Une piscine chauffée de 10 x 5 m vient compléter harmonieusement l'ensemble. • Un puits alimente l'intégralité de la propriété. Venez vite découvrir cette magnifique maison de caractère, une demeure de charme exceptionnelle alliant authenticité, volumes généreux et cadre de vie privilégié au cœur d'un superbe parc arboré. Christelle Bibard Agent commercial EI Immatriculé au RSAC 994 137 693 de Saintes Référence agence : 4644.

Coup de cœur au cœur du bourg de Courcoury ! Maison offrant une vie de plain-pied, 3 chambres et un jardin agréable. Aucun travaux à prévoir : installez-vous et profitez immédiatement d'un cadre de vie confortable, à proximité des commodités. Une belle opportunité à découvrir ! Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad france - guillaume brunet vous propose : bienvenue sur la commune de chérac situé entre saintes et cognac, venez découvrir ce charmant pavillon de plain-pied composé d'une entrée ouverte sur une spacieuse pièce de vie comprenant cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un salon / séjour avec cheminée insert, salle d'eau, wc, 5 chambres, garage, cave. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré agrémenté d'une terrasse et d'un appenti avec bar d'été. Les + : situé dans un environnement calme, classé c, de beaux volumes. Vous souhaitez visiter. Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 442246922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Réf. 454473sebm : sébastien merlas, votre conseiller immobilier et expert immobilier de l'aei, qui vous accompagne dans vos projets sur votre secteur depuis plus de 6 ans, vous présente cette nouvelle exclusivité vip : - vous êtes à la recherche d'une maison au volume généreux avec 7 chambres ? Venez découvrir cette vaste maison familiale située dans le bourg au fond d'une impasse privée, qui a été modernisé en 2020 et qui marie à merveille le charme de l'ancien et le confort moderne. Vous serez séduits par ses murs en pierres de taille et ses moellons apparents qui confèrent une âme unique à l'intérieur. Au rez-de-chaussée : le hall d'entrée dessert un salon chaleureux, une spacieuse salle à manger et une cuisine séparée, moderne et entièrement équipée avec un accès direct à la terrasse pour vos repas en extérieur. Le rez-de-chaussée offre également, un wc séparée avec lave mains et une suite parentale à terminer (comprenant chambre, futur wc et salle d'eau), une belle opportunité de personnaliser cet espace à votre goût. À l'étage : l'espace nuit vous propose pas moins de 6 chambres, dont deux disposent de leur propre salle d'eau privative moderne refaites en 2020. Vous y trouverez également une grande salle de bain familiale (baignoire d'angle et douche à l'italienne), ainsi qu'un wc séparé avec coin buanderie. L'extérieur : un atelier de 49 m² attenant idéal pour bricoler, le tout sur agréable jardin sans vis-à-vis, clos et arboré, agrémenté de beaux pins. Détendez-vous dans la piscine chauffée (pompe à chaleur) de 8x4 avec fond en pointe de diamant, idéale pour prolonger la saison des baignades. ( liner changé en 2021 ). - les prestations : double vitrage pvc + volets bois + chauffage central fioul + tout à l'égout conforme + piscine + isolation des combles + jardin clos + menuiseries de 2020 + nombreux travaux effectués en 2020 + travaux à prévoir (penture de certaines pièces, volets etc. ) - les commodités a proximité : une épicerie (tabac + alimentation + presse + loto etc ), école primaire, bus scolaire, la gare, la poste, activités sportives etc. En 2026 d'autres commerces vont s'implanter sur la commune pour encore plus de services. - la garantie protec + incluse : ce bien est garanti 12 mois avec la garantie " protec + " contre les pannes et les dommages sur le bien mais aussi contre les pannes du véhicule de déménagement. Achetez et vendez en toute sérénité ! - inter-cabinet : vous êtes professionnel de l'immobilier et vous avez un acquéreur intéressé par ce bien ? Contactez moi. - prix de vente : 295 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. - information d'affichage énergétique : dpe d indice 147 et ges d indice 41. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 (abonnement compris ) : entre 4 780 euros et 6 530 euros. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien merlas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 524734548 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien merlas (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 524734548 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Justine Chaumette vous propose : CHANIERS - MAISON AVEC POTENTIEL - T5 136 m² - PISCINE Idéalement située à Chaniers, cette maison à rafraichir de 136 m² habitables, construite en 1978, offre un cadre de vie confortable sur un terrain de 405 m² avec piscine, ainsi qu'un sous-sol de plus de 150 m² à exploiter. Le vaste salon de 42 m² constitue le cOEur de la maison : lumineux et bien proportionné, il offre un espace de vie agréable au quotidien. La cuisine séparée, entièrement équipée, est spacieuse et conviviale, adaptée pour cuisiner dans de bonnes conditions. Le côté nuit se compose de 3 chambres ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau, répondant aux besoins d'une occupation quotidienne confortable. Côté extérieur, la terrasse et la piscine constituent des atouts indéniables pour profiter des bons jours. Le terrain de 405 m² offre un cadre agréable autour de la maison. En matière d'équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel assuré par des convecteurs électriques et un insert à bois, de la fibre optique et du raccordement au tout-à-l'égout. Située en plein cOEur du centre de Chaniers, elle permet de profiter d'un quotidien pratique avec l'ensemble des commerces, services, écoles et commodités accessibles à pied, un véritable atout pour toute la famille. Ce bien représente une belle opportunité, aussi bien pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie que pour un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Chaumette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 107101685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Herboux vous propose : Magnifique Maison Familiale Charentaise de 247 m² aux Gonds Découvrez cette vaste maison charentaise non mitoyenne et sans vis-à-vis, située au calme sur la commune des Gonds, à seulement 10 minutes de Saintes. Avec ses 247 m² habitables, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille. Depuis l'entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie ouverte de 60 m² avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur un salon / séjour cathédrale et son bel escalier desservant une mezzanine de 30 m² idéale pour un bureau. Un salon cosy et une salle de bain située dans le prolongement de l'entrée permettent l'accès à la chambre principale et son cabinet de toilette. L'escalier en ormeau dessert 4 belles chambres de grandes superficies dont une avec SDB et une avec SDE. Attenant à la maison on retrouve un garage de 48 m² et un grenier. Le parc d'environ 2700 m² dispose d'un forage et propose une grande terrasse couverte de 45 m² accédant à la piscine de 8x5 m avec nage à contre courant. Des rénovations récentes ont été réalisés notamment toiture, pompe à chaleur, huisseries PVC et volets aluminium, portail motorisé, poêle à bois récent. Cette maison allie charme de l’ancien et confort moderne, le tout dans un environnement paisible et verdoyant à 10 mn de Saintes et des commerces de proximité Des Gonds. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Herboux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 802600775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison de plus de 180 m² habitable, sur la commune de St Sever de Saintonge Elle se compose d'une vie possible en rez-de-chaussée, avec une entrée spacieuse, d'un salon, d'une chambre, d'un bureau, d'une buanderie, un WC et d'un grand garage (pouvant agrandir l'habitabilité du rdc) et une belle cave. À l'étage : trois chambres, salon, cuisine séparée, salle d'eau, WC et balcons / terrasses sur les façades. Terrain arboré de plus de 3 000 m² avec un immense garage indépendant et de belles terrasses. Pompe à chaleur récente, bon classement énergétique, raccordée au tout à l'égout Maison entretenue, tranversant le temps sans bouger, idéale pour famille, projet locatif ou résidence principale au calme. Alors, on visite ? Chers collègues de l'immobilier, inutile de déranger les propriétaires, je saurai répondre à vos questions, et reste ouvert à une collaboration - (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cédric BOUSSELY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931760326 - SAINTES.

Coup de cœur à Saint-Sever-de-Saintonge, proche bourg ! Charmante maison en pierre avec dépendance, piscine et gîte. Un ensemble plein de charme offrant de multiples possibilités : résidence principale, activité touristique ou projet familial. Cadre agréable et beau potentiel ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Cette ancienne maison de maître de 8 pièces et 244 m², située à Saint-Sever-de-Saintonge, offre de très beaux volumes et un charme authentique. Répartie sur trois niveaux, elle se distingue par sa luminosité et son caractère, avec un salon, une salle à manger et une cuisine séparée qui permettent d'imaginer une vie de famille conviviale tout en préservant les espaces de chacun. Les combles, aménageables, offrent un potentiel supplémentaire pour créer de nouvelles pièces selon vos besoins. Le parquet, présent dans plusieurs pièces, renforce le cachet de l'ensemble et s'accorde parfaitement avec la cheminée et le poêle à bois, qui apportent une atmosphère chaleureuse et accueillante. La distribution intérieure, avec couloir, dressing et toilettes séparées, permet d'organiser les espaces de façon fonctionnelle, tout en conservant l'esprit maison de famille. Ses trois chambres et sa salle de bain s'intègrent dans une configuration qui laisse encore de la marge pour adapter le lieu à vos projets. À l'extérieur, le très grand jardin d'environ 4 000 m² constitue un vrai point fort. Il offre un vaste espace pour profiter des beaux jours, accueillir famille et amis, jardiner ou simplement se détendre en toute tranquillité. La présence de places de stationnement et d'un garage répond aux besoins du quotidien, que ce soit pour les véhicules, le rangement ou les activités de loisirs. L'ensemble forme un cadre de vie agréable, alliant espace, charme et potentiel d'évolution. À proximité, le quotidien des familles est facilité par la présence de la Cantine Garderie, située à environ 200 m, ainsi que d'une école primaire (Primary School) à près de 300 m. Ces équipements scolaires accessibles à pied renforcent l'attrait de la localisation pour ceux qui recherchent une vie de village pratique, avec les services essentiels à proximité immédiate. Caractéristiques techniques - taxe foncière : 1 396 € - DPE : F - Type de chauffage : gaz - Distribution d'eau chaude : gaz et ballon d'eau chaude Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux et transparence, afin de les aider à prendre leur décision en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - delphine lair vous propose : saint-sever-de-saintonge - maison - 139 m² - très bon état - 4 chambres - 1 véranda 23 m² - 3 terrasses en excellent état, cette maison plain-pied située à saint-sever-de-saintonge séduit dès le premier regard par sa construction soignée de 2003 et son cadre de vie paisible. Avec ses 139 m² de surface habitable, elle offre de beaux volumes dans chaque pièce et une distribution intérieure fluide, pensée pour le confort du quotidien. La maison se compose d'une véranda de 23 m² avec un store-banne électrique, d'une pièce de vie lumineuse de 55 m² avec une cuisine ouverte sur le double séjour avec poêle à bois récent et clim réversible, cuisine entièrement aménagée et équipée avec un îlot central pour plus de rangement et pour les repas de la journée. Ensuite un dégagement dessert un cellier, wc indépendants, quatre chambres dont une avec dressing, et une salle de bains mixte avec douche et baignoire. Le tout repose sur un vaste terrain de 2 389 m², offrant un espace extérieur de belle ampleur mais avec peu d'entretien de pelouse car nous avons un double car-port, un garage avec porte électrique et un abri de jardin pour stocker le bois. Cette parcelle se situant au bout d'une allée avec porte électrique à l'abri des regards, adapté pour profiter du calme de l'environnement, vous bénéficierez d'une vue dégagée sur les champs non constructibles. Dpe en c, double vitrage partout même dans le garage, volets pvc dans 3 chambres et volets électriques pour les baies vitrées et une chambre, maison fibrée, vous n'avez que l'embarras du choix niveau chauffage : clim réversible, poêle à bois, radiateurs électriques. Située à 15km de saintes, de pons et de cognac. À deux pas des écoles, commerces et médecins. Aucun travaux a prevoir disponible 7j / 7 honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine lair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 800811606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Synthese gestion - jimmy labrieux référence 2688 vous propose : exclusivité 10 minutes de saintes, venez découvrir cette charmante maison charentaise, entre saintes et cognac. Cette maison de caractère offre une belle surface habitable, répartis sur trois niveaux, vous trouverez une pièce, cuisine avec une cheminée, une pièce, une bibliothèque avec cheminée, une grande chambre 25 m², wc / salle d'eau, une salle de bain / wc, une grande pièce de 65 m² avec deux cheminées, une chambre 23 m². Une dépendance d'environ 120 m² à rénover sur un terrain clos d'environ 1113 m². N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (f. A.I.). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Information d'affichage énergétique non soumis (absence de chauffage). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sarl lj immo-invest dont le siège social est situé 26 rue de saintonge 17120 meursac france, téléphone 06 81 04 64 45, adresse mail jimmy@synthese-gestion.com, exploité par la société lj immo-invest représenté par monsieur jimmy labrieux au capital de 1000 euros, rcs n° 978374262. Saintes titulaire de la carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°cpi 1701 2023 000 000 017 délivrée par la cci de la charente-maritime, numéro de tva fr 89978374262, assurée en responsabilité civile professionnelle par le cic assurances dont le siège social est : 4 rue frédéric-guillaume raiffeisen strasbourg, sur le territoire national sous le n° i8 4028918 société lj immo-invest dont le siège social est situé 26 rue de saintonge 17120 meursac france, représenté par monsieur jimmy labrieux, agissant en sa qualité de président. Référence annonce : 2688. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : evaluer, acheter & vendre avec votre agence immobilière synthese gestion.

Située à Chaniers, cette magnifique maison Saintongaise entièrement rénovée offre un cadre de vie paisible à seulement 5 minutes de Saintes, Nichée en limite de la parcelle boisée cette propriété présente une dépendance, un puits, un potager, un parking, un vivier et 6301 m² de bois offrant un environnement verdoyant et préservé. D'une superficie habitable de 197 m², cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon, une cuisine ouverte sur la salle à manger avec poêle à pellet, une chambre et des WC indépendants. À l'étage, 4 chambres dont une suite parentale et une salle d'eau avec WC. Les équipements incluent du double vitrage, une pompe à chaleur, des panneaux solaires, une toiture de 2017, un assainissement individuel aux normes et récent, la fibre, offrant ainsi des prestations modernes et économes en énergie pour un cadre de vie des plus agréables. taxe foncière 1508 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 387 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra BURGAUD-RABOTTEAU, Tél. : 06 50 58 86 95, E-mail : alexandra.burgaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 848 647 012.

Maison à construire de 143 m² proche de saintesdevenez propriétaire d'une maison située à chaniers, idéalement située, offrant un terrain de 800 m². Cette maison à édifier présente sept pièces au total dont cinq chambres. Elle comprend également une cuisine ainsi que deux salles de bains. Elle s'étend sur deux niveaux, ce qui favorise une séparation des espaces de vie et des chambres. Elle dispose d'un terrain de 800 m², offrant un espace extérieur conséquent pour vos projets. Environnementsituée à chaniers, une commune à proximité de saintes, cette adresse se trouve à environ 37 km de l'océan atlantique. La gare de beillant se trouve à 3 km et celle de saintes à près de 6 km. Trois axes routiers principaux sont accessibles à environ 5 à 10 km : l'autoroute a10, ainsi que les nationales n141 et n137. L'école primaire pierre de ronsard se situe à moins de 10 minutes à pied. Plusieurs commerces et restaurants se trouvent également à proximité. Vous pourrez bénéficier de loisirs comme le tennis situé à moins de 500 mètres. Nous contactercette maison est proposée à la vente pour un prix de 360000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. N'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique saintes. Samuel kammoun est à votre disposition pour vous fournir toutes les informations complémentaires dont vous pourriez avoir besoin. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située sur la commune de Chaniers, cette maison se compose d'une entrée, un w. c indépendant, une cuisine aménagée équipée, une salle à manger et séjour donnant sur une véranda chauffée, trois chambres, une salle d'eau et une buanderie. À l'étage une chambre. Grand carport et garage sur un terrain arboré. Ne tardez pas à nous contacter pour plus de renseignement. Référence agence : 0000.

À 10 minutes de Saintes, Maison charentaise hors zone inondable entièrement rénovée avec piscine. Environnement calme Au cœur d'un hameau paisible, découvrez cette maison ancienne entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes et performantes. D'une superficie d'environ 157 m², cette maison offre une vie de plain-pied très appréciable. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une grande cuisine équipée conviviale, un salon chaleureux, une salle à manger, une chambre, une salle d'eau avec WC, un cellier et un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres avec placards, un bureau, une salle de bain, un WC, idéales pour accueillir famille et invités dans le confort. Implantée sur un terrain arboré de 935 m², la maison dispose d'un extérieur soigné, d'une terrasse agréable, d'une piscine semi-enterrée chauffée et d'un très grand garage, parfait pour le stationnement et le stockage. - Rénovation récente et de qualité - Assainissement individuel conforme - Pompe à chaleur – DPE classé A (excellente performance énergétique) - Cadre calme, sans être isolé Une maison clé en main, idéale pour une résidence principale ou secondaire, offrant confort, sérénité et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David TREHEN, Tél. : 07 57 57 22 41, E-mail : david.trehen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 910 517 259.

Ensemble immobilier de caractère d'environ 300 m² situé sur un axe très passant entre Saintes et Cognac, bénéficiant d'une excellente visibilité commerciale. Le bien comprend une habitation principale, un espace d'exposition, ateliers, dépendances et zones de stockage. Les extérieurs permettent le stationnement de nombreux véhicules. Idéal pour activité artisanale, commerciale, profession libérale, showroom, bureaux ou projet habitation + activité. Travaux à prévoir, notamment assainissement et aménagements intérieurs. Un bien rare offrant un fort potentiel professionnel sur un emplacement stratégique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David TREHEN, Tél. : 07 57 57 22 41, E-mail : david.trehen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 910 517 259.

Située à chaniers (17610), cette grange spacieuse de 307 m², dotée de 5 pièces sur deux niveaux, est implantée sur un terrain de 3020 m². Elle offre de multiples possibilités d'aménagement, bénéficiant de l'électricité et de l'eau. Un garage attenant de 70 m² avec électricité complète cet ensemble, idéal pour les amateurs d'espace et de projets d'envergure. Offrant un mariage harmonieux entre charme authentique, cette propriété représente une opportunité unique de personnalisation pour créer le cadre de vie idéal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 126 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alexandra burgaud-rabotteau, tél. : 06 50 58 86 95, e-mail : alexandra.burgaud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 848 647 012.

ANCIENNE ORANGERIE DE CHATEAU Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes de Saintes, cette ancienne orangerie de château déploie tout son charme sur environ 214 m² habitables. Dès l’entrée, la lumière s’impose comme un fil conducteur, sublimant des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse, idéale pour une vie de famille ou une résidence de caractère. La maison offre une organisation fluide et agréable à vivre. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée accueillante qui dessert une première chambre avec sa salle d’eau, ainsi qu’un espace nuit composé de deux autres chambres, d’une seconde salle d’eau et d’une lingerie. Le cœur de la maison se révèle dans une belle pièce de vie baignée de lumière, où la cuisine ouverte dialogue harmonieusement avec le salon et la salle à manger. À l’étage, une chambre supplémentaire complète l’ensemble, tandis qu’un bureau en mezzanine surplombe le séjour, offrant un espace de travail inspirant. Un espace de rangement sous combles vient parfaire les prestations. À l’extérieur, le cadre est tout aussi séduisant. Le terrain clos et paysagé de 5 706 m² accueille de nombreux arbres fruitiers et invite à la détente en toute intimité. La piscine de 10 x 5 mètres s’intègre parfaitement dans cet écrin de verdure, entourée d’espaces conviviaux propices aux moments partagés. Un vaste préau ancien d’environ 160 m² prolonge cet art de vivre, idéal pour recevoir en toute saison grâce à sa cuisine d’été. Un espace fermé contigu encore à aménager, laisse entrevoir de belles possibilités d’évolution selon vos projets. Côté confort, la maison bénéficie d’un système de chauffage par pompe à chaleur complété par une chaudière au fioul, de menuiseries en double vitrage PVC, ainsi que d’un assainissement individuel. Une cave à vin et un local technique viennent compléter ce bien. Alliant authenticité, luminosité et sérénité, cette propriété rare séduira les amateurs de lieux uniques, à la recherche d’un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de Saintes. Une opportunité à découvrir sans tarder. Prix de vente honoraires inclus : 460.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 438.000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.340 et 4.570 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison familiale de caractère offrant de beaux volumes, du cachet avec un accès aux commodités à pied. Ce bien dispose d'une vie de plain pied, 5 chambres dont une suite parentale, un vaste séjour, d'une cuisine dinatoire donnant sur la terrasse et la piscine. Garage et dépendance. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Située dans la charmante commune de Chaniers (17610), cette propriété unique, impressionne par son environnement paisible, tout en offrant la proximité des commodités essentielles telles que l'école et le cabinet médical et les commerces de proximités. Dotée d'un parc paysager de 4679 m² incluant un étang, une parcelle en bord de Charente et une grange de 200 m² apportent à cette demeure un cadre exceptionnel. L'espace intérieur de cette résidence de 246 m² se distingue au rez-de-chaussée par une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon avec cheminée, une salle de bain et un wc indépendant. À l'étage, une suite parentale avec douche, 3 chambres avec lavabo individuel, une douche et un bureau et un wc et douche indépendante. Une dépendance donnant sur la piscine contenant deux salons d'été donnant sur une cuisine, et une salle de bain avec toilettes complètent cet intérieur plein de charme. Les menuiseries en double vitrage, les travaux d'isolations récents, le tout à l'égout, la fibre confèrent tout le confort nécessaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra BURGAUD-RABOTTEAU, Tél. : 06 50 58 86 95, E-mail : alexandra.burgaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 848 647 012.

Iad France - Frédéric Schneider vous propose : Maison Charentaise de 144 m² à Les Gonds | 4 Chambres | Bureau | Garage | Jardin de 4819 m², dont 720 m² constructibles À 10 minutes de Saintes, cette maison Charentaise de 1900 saura vous séduire par son cachet et son environnement verdoyant. Répartie sur 2 niveaux, cette propriété sans vis-à-vis propose : - Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda, une cuisine séparée, un séjour avec cheminée, un salon, un cellier et une partie indépendante composée de deux chambres et une salle de bain avec WC. - À l'étage, deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau et un WC. Cette maison présente un bon état général, la toiture et le ravalement de façade sont récents. La fosse sceptique est aux normes. Un garage attenant de 37.5 m² peut accueillir plusieurs véhicules Toutes les commodités : commerces, écoles, autoroute A10 et Saintes sont à 10 minutes. Royan à seulement 40 minutes. Ne passez pas à côté de cette opportunité, organisez une visite dès maintenant pour découvrir ce havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Schneider mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 938193083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Herboux vous propose : Magnifique Maison de Campagne à Berneuil - Idéal pour les Amoureux de la Nature Vous rêvez d'une maison de campagne chaleureuse, loin du tumulte de la ville, offrant à la fois espace, confort et tranquillité ? Ne cherchez plus, cette propriété à Berneuil est faite pour vous ! Cette charmante maison de campagne spacieuse de 162,5 m² est érigée sur un terrain de 494 m², offrant un cadre de vie idyllique pour ceux qui recherchent la quiétude et la nature. La maison se compose de 5 pièces dont 3 chambres, idéales pour accueillir une famille ou des invités dans un environnement intimiste et chaleureux. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine équipée, une salle de bain, 2 toilettes, et un salon convivial où vous pourrez vous détendre près de la cheminée. Chaque espace a été pensé pour offrir un confort absolu et une sensation de bien-être. Une belle salle à manger ajoute une touche d'élégance à la demeure. L'ensemble est en bon état général, prêt à accueillir de nouveaux résidents pour y créer de magnifiques souvenirs. La maison dispose d'un système de chauffage individuel, ainsi que d'une ventilation mécanique pour un air sain en toute saison, offrant un confort optimal. À l'extérieur, pas moins de 494 m² de terrain s'offrent à vous pour profiter de la nature environnante. Vous pourrez aménager un superbe jardin, organiser des repas en extérieur sur une terrasse aménagée, ou simplement vous détendre au grand air. Située dans un cadre préservé, cette maison de campagne offre un véritable havre de paix, loin du stress quotidien. Les amoureux de la nature trouveront leur bonheur dans cette propriété authentique et pleine de charme. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette maison de campagne à Berneuil. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Herboux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 802600775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saintes – maison familiale – 5 chambres – piscine – double garage cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec cinq chambres et un grand séjour lumineux, parfaitement adaptés à une vie familiale. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif avec terrasse, idéal pour les repas en plein air et les moments de détente, ainsi que d'une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Le bien dispose également d'un double garage et de plusieurs solutions de stationnement : parking extérieur, stationnement couvert et places supplémentaires. La maison est en très bon état général, régulièrement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Elle offre par ailleurs un potentiel d'évolution supplémentaire selon vos projets et vos besoins. Une propriété complète et rare à saintes, réunissant volume, confort, espaces extérieurs et capacités de stationnement. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Thomas proust agent commercial ei immatriculée au rsac de saintes sous le numéro 849 331 590 référence agence : 575.

Cette charmante maison charentaise, située dans la paisible commune des Gonds (17100), offre un cadre rural idyllique, parfait pour ceux en quête de tranquillité. Nichée sur un terrain de 1900 m² exposé sud, elle bénéficie d'une dépendance extérieure d'environ 35 m². À l'intérieur, sur deux niveaux, la maison s'étend sur une surface habitable de 137 m². Elle se compose de cinq pièces, comprenant trois chambres, une cuisine spacieuse, un séjour avec cheminée, une salle d'eau et un WC indépendant. Récemment rénovée, elle présente une cuisine moderne, un nouveau carrelage au rez-de-chaussée et une salle d'eau réaménagée. Équipée d'une chaudière fioul installée en 2015 et bénéficiant d'une remise en conformité d'assainissement en 2020, cette propriété assure confort et fonctionnalité. À titre d'information, les propriétaires consomment entre 1500 et 1600 litres de fuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davina REIGNIER, Tél. : 06 71 29 37 21, E-mail : davina.reignier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 818 934 044.

SYNTHESE GESTION Dominique RABIOUX (06 62 13 69 02) Référence SG 2656 Sur la commune des Gonds, à 3km du centre de la commune, dans un hameau tranquille mais non isolé, à un peu plus d'un 1 km de la route reliant Saintes à Pons et sur un terrain de 7005 m², Charmante maison d'habitation construite en 1998 avec 201 m² habitables, un plain-pied + une mezzanine à l'étage, extérieurs entièrement revus avec murs nettoyés et peints, couverture nettoyée avec un produit spécifique, dallage sols entièrement lessivé et comprenant : Entrée spacieuse de 11.50 m² avec vestiaire, grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon / séjour, chauffé par une belle cheminée + insert, l'ensemble d'environ 65 m² et avec un magnifique plafond rampant avec poutres et solives apparentes. Un cellier, un WC indépendant, 3 chambres de 11,5 11.2 et 12.5 chacune + une salle d'eau avec double vasque et douche. Un bureau de 10 m² avec, à suivre, une grande chambre parentale avec dressing, grande salle de bains de 30 m², viennent compléter cet ensemble. À l'étage, grande mezzanine de 28 m² avec également un magnifique plafond rampant avec poutres et solives apparentes. Divers : - Double Garage d'environ 38.5 m² + cave de la même superficie + préau de 18 m² environ. - Atelier d'environ 64 m² avec 4.25m de hauteur avec deux double-portes dont l'une est à 3.25m d'ouverture en hauteur. Équipements divers : - Menuiseries : bois double vitrage - Chauffage : radiateurs électrique + insert cheminée - Eau chaude : chauffe-eau 300L - Assainissement : individuelle Pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas à me joindre au 06 62 13 69 02 ou dominique@synthese-gestion.com. À très bientôt. Le prix de vente est exprimé honoraires d'agence inclus (H. A.I) par Dominique RABIOUX inscrit au régime spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce, sous le numéro : 904491248. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».