Maison 5 pièces à vendre à Collias (30210)

Iad France - Mélanie Houllière vous propose : Située dans le charmant village de Collias, cette maison de plain-pied d’environ 161 m² est implantée sur un terrain plat, ouvert et facile d’entretien de 2 255 m². Idéalement localisé, Collias se trouve à seulement 30 minutes de Nîmes et d’Avignon, et à 15 minutes d’Uzès. Le village offre toutes les commodités du quotidien, ainsi qu’un environnement naturel exceptionnel avec la rivière et les gorges du Gardon, site naturel classé. L’espace piscine, particulièrement bien aménagé, est entouré de terrasses et agrémenté d’un enrochement artificiel, apportant un cachet esthétique unique. La maison séduit par son architecture singulière en forme ovale, organisée autour d’un patio central élégamment restauré. Cette configuration offre : •Une belle luminosité •Une circulation fluide La maison comprend : •3 chambres •1 salle d’eau •1 WC indépendant •1 bureau •1 grand séjour avec salon et cuisine ouverte chaleureux et confortable •1 salon supplémentaire indépendant agrémenté d’un pole à bois pour le charme des soirées d’hiver. 
•Grande buanderie •Local piscine L’ensemble a bénéficié d’une rénovation récente avec des matériaux actuels, offrant un excellent niveau de finition et une esthétique soignée. DPE C / A À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Houllière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 502249865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété de caractère – 360 m² – 12 pièces – 8 chambres – Collias Nichée dans le charmant village de Collias, à deux pas du Pont du Gard, cette propriété de caractère d'environ 360 m² séduit par son environnement paisible et verdoyant, ainsi que par son fort potentiel, aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet patrimonial. Une propriété aux volumes généreux et multiples possibilités L'ensemble se compose d'une vaste maison principale d'environ 210 m², offrant de beaux volumes de vie baignés de lumière. Dès l'entrée, la pièce de vie chaleureuse s'organise autour d'un foyer à bois et d'une cuisine ouverte, dans une atmosphère mêlant authenticité et confort. Le rez-de-chaussée propose plusieurs chambres, une salle de bain et des espaces de rangement. À l'étage, un espace plus intimiste complète l'ensemble avec des volumes supplémentaires permettant de multiples aménagements (suite, bureau, salon…). Quatre habitations indépendantes : un véritable atout La propriété comprend également quatre maisons individuelles indépendantes, idéales pour accueillir famille et amis ou développer un projet locatif. Elles offrent un potentiel de rentabilité d'environ 25 000 € par an en location classique annuelle, avec des perspectives encore plus attractives en location saisonnière. Un cadre extérieur privilégié Implantée sur un terrain d'environ 3 000 m², la propriété bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Deux terrasses permettent de profiter pleinement des extérieurs, tandis qu'une grande piscine de 7 x 14 m s'intègre harmonieusement dans cet environnement naturel et apaisant. Un atelier, un local technique ainsi que plusieurs places de stationnement complètent ce bien. Prestations et confort : Les panneaux solaires en autoconsommation, assurant une gestion énergétique Piscine privée Toitures révisées (2021 et 2025) Vide sanitaire Fosse septique conforme Nombreux stationnements Un bien rare sur le secteur prisé de Collias ! Cette propriété offre un cadre de vie unique, alliant charme, espace et potentiel. Idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un investissement avec revenus locatifs, elle représente une opportunité rare dans un secteur très recherché à proximité immédiate du Pont du Gard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 049 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle LA SPINA, Tél. : 06 17 76 66 48, E-mail : christelle.laspina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 880 843 925.

COLLIAS (30 - Gard) - Maison de village 5 pièces de 120 m² avec une cour Véritable coup de cœur à Collias – Maison de village pleine de charme au centre du village ! Nichée en position haute du magnifique village de Collias, à deux pas de la rivière et de ses eaux rafraîchissantes, cette maison de village entièrement rénovée vous ouvre ses portes. Idéalement située au cœur du village, à proximité immédiate des petits commerces et de la vie locale, elle n'attend que vous. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'authenticité des lieux : de belles pierres apparentes, une atmosphère chaleureuse et l'harmonie d'un intérieur soigné. On entre directement dans un bel espace de vie composé d'une cuisine ouverte sur le salon, avec un accès direct à la cour, véritable petit coin de paradis pour les repas d'été. Un cellier et une buanderie viennent compléter ce niveau, offrant de précieux espaces de rangement. Au premier étage, une grande chambre de 20 m² vous accueille, accompagnée de son spacieux dressing. Une salle d'eau et un WC séparé complètent cet étage, pensé pour le confort au quotidien. À l'étage supérieur, trois autres chambres s'offrent à vous, dont l'une, pleine de charme, dispose d'une mezzanine supplémentaire idéale pour un espace lecture ou un bureau. L'ambiance y est douce, les volumes généreux, les matériaux nobles. Parfaitement rénovée, alliant cachet de l'ancien et confort moderne, cette maison est une véritable pépite. Que vous cherchiez une résidence principale au cœur d'un village vivant et touristique, ou une maison de vacances à quelques minutes d'Uzès, ce bien saura vous séduire. Un lieu où il fait bon vivre, rêver et partager. À découvrir sans tarder ! Contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520 396 789.

Cette maison individuelle de 156 m², organisée en 5 pièces dont 4 chambres, se situe à Vers-Pont-du-Gard dans un environnement recherché, à proximité immédiate du Pont du Gard. Édifiée en 2008 sur un terrain d'environ 1 200 m², elle bénéficie d'une belle situation dominante, avec vue dégagée sur les vignes et un accès direct à la rivière, tout en offrant des espaces extérieurs variés avec terrasse, balcon et jardin. La grande pièce de vie d'environ 55 m², baignée de lumière, profite pleinement du panorama environnant et s'ouvre sur une cuisine ouverte, créant un espace chaleureux et convivial, pensé pour recevoir et partager au quotidien. Le confort moderne est au rendez-vous avec climatisation, double vitrage, fibre optique et un bon niveau de performance énergétique. La configuration intérieure se déploie sur deux niveaux. Le niveau inférieur accueille notamment deux chambres, ainsi qu'un second ensemble de deux pièces supplémentaires à usage de grandes chambres mais qui peuvent être aménagé en appartement indépendant d'environ 60 m², offrant de belles perspectives : accueil de la famille, espace privé distinct ou projet locatif. La villa dispose par ailleurs d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de toilettes séparées, d'un séjour et d'une salle à manger, complétés par une cave et des stationnements extérieurs (deux places de parking + garage) dans la propriété. À l'extérieur, le terrain, piscinable, constitue un véritable prolongement de la maison. La terrasse, le balcon et l'accès à la rivière permettent d'imaginer différents univers de détente au fil des saisons, dans un cadre naturel privilégié. L'ensemble offre un mode de vie agréable, que ce soit pour une résidence principale de caractère, une résidence secondaire ou un projet d'investissement locatif saisonnier dans un secteur à forte attractivité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2669 € - DPE : B - Chauffage au sol par circulation serpentin + Climatiseur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( / ) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Iad France - Charlotte Hondaa vous propose : Située au cOEur du charmant village de Sanilhac-Sagriès, à seulement 7 minutes d'Uzès, et à proximité à pieds des commodités, cette maison de 195 m² habitable séduit immédiatement par son cachet, ses pierres apparentes et ses belles voûtes. Elle offre de beaux espaces de vie, deux grandes terrasses et un balcon, ainsi qu’une très belle vue dégagée sur la vallée. Au rez-de-chaussée, se trouvent deux salons chaleureux, dont un avec une belle cheminée. Dans le deuxième salon, un insert apporte confort et convivialité. Le niveau comprend également une salle à manger, une cuisine équipée et aménagée, un WC séparé et un grand local de stockage parfait pour le rangement ou les vélos. Le premier étage, accessible par deux escaliers, se compose de trois grandes chambres lumineuses, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et balcon. On y trouve également une salle de douche et un WC, ainsi qu’une terrasse à l’abri des regards, équipée d’un jacuzzi. Le dernier niveau offre un espace tout aussi charmant : une superbe terrasse offrant une splendide vue dégagée sur la campagne. Ce niveau comprend également une dépendance entièrement aménagée d’environ 50 m², avec un séjour et sa cuisine ouverte, une chambre, une salle de douche, un WC séparé et une mezzanine pouvant servir de chambre ou d’espace de loisirs. La maison est équipée de la fibre optique, de panneaux solaires, dispose d’un puits intérieur et conserve des éléments historiques uniques issus des anciennes écuries d’origine, témoignant de son histoire et de son charme d’époque. Idéalement située, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié : à 7 km d'Uzès, à 12 km du Pont du Gard, à seulement 20 km d’Avignon et de Nîmes. Les Cévennes sont accessibles en 1h de route et la mer Méditerranée à environ 1h15. Located in the heart of the charming village of Sanilhac-Sagriès, just 7 minutes from Uzès and within walking distance of local amenities, this 195 m² (2,100 sq ft) home immediately captivates with its character, exposed stone walls, and beautiful vaulted ceilings. It offers generous living spaces, two large terraces, a balcony, and stunning panoramic views over the valley. On the ground floor, you will find two cozy living rooms, one featuring a beautiful fireplace. The second living room is equipped with an insert, adding warmth and comfort. This level also includes a dining room, a fully equipped kitchen, a separate WC, and a large storage room, perfect for bicycles or general storage. The first floor, accessible via two staircases, comprises three spacious and bright bedrooms, including a master suite with a private bathroom and balcony. There is also a shower room with a separate WC and a private terrace with a jacuzzi, tucked away from view. The top floor offers an equally charming space : a superb terrace with breathtaking views of the surrounding countryside. This level also includes a fully renovated outbuilding of approximately 50 m², featuring a living room with an open kitchen, a bedroom, a shower room, a separate WC, and a mezzanine that can serve as an additional bedroom or recreational space. The property is equipped with fiber optic internet, solar panels, an indoor well, and retains unique historic features from the original stables, reflecting its heritage and timeless charm. Ideally located, this home enjoys a prime position : 7 km from Uzès, 12 km from the Pont du Gard, and only 20 km from Avignon and Nîmes. The Cévennes mountains are reachable within one hour, and the Mediterranean Sea is approximately 1 hour and 15 minutes away. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Hondaa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 978963684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa avec jardin et piscine Au cœur d’un village authentique recherché pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate d’Uzès, cette villa entièrement de plain-pied bénéficie d’un emplacement stratégique permettant de rejoindre rapidement Nîmes tout en profitant d’un environnement calme. La maison offre une excellente distribution, fluide et confortable. Elle propose une suite parentale composée d’une chambre avec dressing et salle d’eau privative, ainsi que deux autres chambres se partageant une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire. Le séjour, particulièrement spacieux et lumineux, s’organise autour d’une cuisine ouverte tournée à la fois vers le salon et vers l’extérieur, créant une véritable continuité vers l'extérieur grâce aux larges baies vitrées à galandage donnant sur la terrasse. Le confort est assuré toute l’année par un poêle à bois complété d’une climatisation réversible, ainsi que par une aspiration centralisée apportant un réel confort d’usage au quotidien. À l’extérieur, la propriété s’articule autour d’un espace de vie convivial avec terrasse, piscine au sel de 8 × 4 mètres et pool-house, idéal pour recevoir ou profiter des belles saisons en toute tranquillité. L’accès est sécurisé par un portail électrique. Un vaste sous-sol d’environ 95 m² complète l’ensemble et permet d’accueillir garage, atelier ou importants espaces de stockage selon les besoins. Un bien complet et facile à vivre, réunissant confort moderne et ambiance de village, à quelques minutes seulement d’Uzès et sur un axe direct vers Nîmes.

Sous Offre SOUS OFFRE Idéalement située dans un village avec commerces et commodités, cette magnifique maison offre un cadre de vie idéal en bordure de garrigues et proche du centre du village. Entièrement de plain-pied, la maison baignée de lumière ouvre largement sur le jardin, la terrasse et la piscine. L'ensemble de vie de 87 m² offre un salon, une salle à manger, une cuisine équipée et aménagée ainsi qu'un salon de lecture. Cette pièce ouvre sur une grande terrasse couverte prolongeant l'ensemble de réception. Attenant, un cellier sépare du séjour un atelier ou studio indépendant de 34 m², de nombreux aménagements sont possibles. Deux espaces nuits distincts, le premier, une suite de 37 m² offrant une chambre avec dressing de rangement, une salle de bains et un bureau, le second, 3 chambres se partagent une salle de bains et offrent des espaces de rangement. Jardin arboré et paysagé de 2.380 m² offrant de nombreux espaces, piscine 10 x 5 m chauffée, espace de stationnement et carport, espace de pelouse. Village prisé et recherché proche des grands axes autoroutiers et ferroviaires, avec commerces et commodités à 11,5 km d'Uzès Prestations : Chauffage au sol par pompe à chaleur (chauffant et rafraichissant), terrain clos, portail automatique, piscine au sel chauffée, forage, arrosage automatique, volets électriques, etc.

Uzes pont du gard : située dans un charmant village avec commodités, cette villa spacieuse offre un parfait équilibre entre confort et praticité. À seulement quelques minutes du célèbre pont du gard, classé au patrimoine mondial de l'unesco, à 15 km d'uzès, réputée pour ses marchés et sa vie culturelle. Les villes d'avignon et nîmes (20 minutes) et leurs gares tgv, les aéroports de marseille à 1h15, de nîmes à 25 minutes et montpellier à 45 minutes et la mer à 50 minutes rapidement accessibles avec autoroute a9 à 5 minutes. Cette localisation idéale en fait une résidence principale agréable ou une maison de vacances de choix. La maison (construction 2008) offre au rez-de-chaussée :  garage, entrée principale, spacieux séjour ouvert avec terrasse exposée sud donnant sur le jardin, cuisine entièrement équipée avec accès à la buanderie et la cour à l'arrière de la maison, wc indépendant, salle de bains (baignoire + douche) et 3 chambres. À l'étage, un bureau (possible 5ème chambre) et une suite parentale (salle d'eau, wc et dressing). Jardin de 800 m² arboré, piscinable, dominant, entièrement clos et sans vis-à-vis. Côté confort : une climatisation réversible par par pompe à chaleur air / air conférant à ce bien un dpe optimal. Cette propriété conviendra aussi bien à une famille en recherche d'espace, qu'à des retraités souhaitant un cadre paisible et confortable, ou encore à des investisseurs en quête d'une opportunité locative proche de sites touristiques majeurs. Sa proximité avec uzès, avignon et nîmes permet de profiter d'une vie de village tranquille tout en restant connecté à la culture et l'histoire de ces villes ainsi qu'aux grands axes de transport. Cette annonce vous est proposée par bruno camporeale - ei - norsac : 879820249, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

En peripherie d'uzes : dans très beau village à seulement 3 kilomètres du centre historique de la très prisée ville d'uzès, ce bien de caractère avec une très jolie piscine bénéficie d'un emplacement rare, en lisière de zone naturelle, offrant un cadre de vie privilégié au sein d'une nature préservée. Développant environ 177 m² habitables, la villa séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. La pièce de vie, d'environ 60 m², prolongée par une élégante véranda, constitue un espace de réception chaleureux agrémenté d'une cheminée ancienne. Le rez-de-chaussée vous accueille par une très belle entrée : vous trouverez également une grande chambre et sa salle d'eau, permettant une vie de plain-pied confortable, une cuisine entièrement équipée avec arrière cuisine fonctionnelle et la magnifique pièce à vivre. À l'étage : 2 spacieuses chambres avec de vastes espaces de rangement, salle d'eau, wc, espace bureau. La propriété dispose également d'un sous-sol complet, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage, ainsi que d'un garage indépendant (possibilité aménagement 4ème chambre). À l'extérieur, le jardin joliment arboré et subtilement structuré avec ses murets en pierres sèches, compose un décor authentique et raffiné. Véritable écrin de verdure, il garantit une intimité totale, sans aucun vis-à-vis et dans un calme absolu. La mer à moins d'1 heure et les villes de nîmes et avignon avec leur gare tgv à 35 minutes sont ses autres atouts. Cette annonce vous est proposée par bruno camporeale - ei - norsac : 879820249, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Swixim International vous invite à découvrir, à une dizaine de minutes d’Uzès, au cœur du charmant village médieval de Pouzilhac, cette magnifique maison de village en pierre, pleine de charme, au calme et sans vis-à-vis, avec piscine, cour et terrasses. Une très belle restauration a été effectuée tout en préservant l'authenticité et le cachet de l'ancien. Le bien comporte une partie dédiée à l'habitation principale tandis que l'autre partie est destinée à un gîte Dans la partie principale, vous trouverez en rez-de-chaussée une grande pièce à vivre d’environ 70 m² donnant sur une petite terrasse ombragée, avec une cuisine ouverte sur la salle à manger et un salon cosy, une salle d'eau avec des toilettes. Au 1er étage, un salon bibliothèque avec mezzanine, deux grandes chambres dont une véritable suite parentale avec cheminée, ainsi qu’une salle de jeux. À cette maison de charme, vient donc s’ajouter une deuxième habitation avec entrée indépendante, pouvant apporter des revenus locatifs supplémentaires. Cette deuxième maison est composée d’un salon, d’une cuisine donnant sur une terrasse, de trois chambres, d’une salle de bains et d’un solarium. Cet ensemble immobilier possède bien des atouts, avec sa cave à vin, son atelier, sa cour intérieure arborée, sa piscine intérieure chauffée, son sauna ou encore son grand garage. Coup de cœur assuré, à visiter sans tarder ! Contactez Valentin Padrao au 06 28 10 16 18 pour toute information complémentaire ou visite ! Chers confrères, nous sommes ouverts à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située dans un quartier très priviligié de Castillon du Gard, proche des commodités, venez découvrir cette jolie villa d'environ 131 m² habitables édifiée sur une parcelle arborée de plus de 1226 m². D'entrée, elle vous séduira avec son grand séjour / cuisine au plafond cathédrale d'environ 59 m² avec son poêle à granulés, ses 3 chambres, sa salle de bain et toilette séparée ainsi que sa buanderie avec mezzanine pour votre espace bureau. Cette villa de nature généreuse, facile à vivre et fonctionnelle vous charmera davantage pour un confort de vie optimal (panneaux solaires). Côté extérieur, on retrouve un atelier attenant à plusieurs places de parking couvert d'environ 32 m², un garage, une piscine traditionnelle de 8x4 avec son PoolHouse et toilette où vous profiterez de ce joli jardin à l'abri des regards. Pour plus de renseignements ou visite, contactez dès à présent Valentin PADRAO au 06 28 10 16 18 de l'agence Swixim International - Pont-du-Gard. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

CAPIFRANCE UZES - vous propose de découvrir très proche d'Uzès cet ensemble immobilier composée d'une villa contemporaine et d'un appartement T2 totalement indépendant avec sa terrasse privative offrant de multiples possibilités ! Cette magnifique villa de 2021 offre un espace de vie de 123 m² sur un agréable terrain de 760 m², au calme au fond d'une impasse et à moins de 5 mn du centre du village à pied. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement soigné de cette villa. Une entrée spacieuse avec rangement vous accueille chaleureusement. La pièce de vie de 42 m², baignée de lumière, s'ouvre sur une terrasse couverte avec pergola bioclimatique, idéale pour profiter des espaces extérieurs. La pièce de vie dispose d'un agréable espace cuisine en complément de la cuisine principale entièrement et magnifiquement équipée avec tout le confort des cuisines modernes. Une chambre en suite (salle d'eau) et des toilettes indépendants complètent le niveau de plain-pied. À l'étage, une suite parentale avec un grand dressing, douche en duo à l'italienne et toilettes indépendants vous offrent un nid douillet, à l'écart du reste de la maison. De plus, vous pourrez également accéder à votre propre toiture terrasse de 50 m² offrant une vue imprenable. Piscine au sel de 6 × 4 m avec plage, bénéficiant d'une très belle orientation. Panneaux solaires avec système à micro-onduleurs pour autoconsommation et revente du surplus. Avec son système domotique à commande centrale et application téléphone, son carport, sa climatisation réversible, ses baies à galandage, son arrosage automatique, sa micro-station,. Cette villa dispose de tout le confort moderne et bénéficie de la garantie dommage ouvrage. Ne manquez pas cette occasion unique de poser vos valises dans votre nouvelle Villa de rêve ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 518 404 - Greffe de NIMES) Nathalie CALLE Entrepreneur Individuel 06 81 30 44 59 - Réf. 936223.

Maison au charme intemporel - Cour paysagée, bassin et atelier d'artiste. Charmante maison de village en pierre à seulement 5 minutes d'Uzès et à proximité immédiate des commerces avec une cour intimiste, bassin chauffé, idéale pour profiter des beaux jours. Elevée sur deux niveaux cette habitation présente en rez-de-chaussée une cuisine, une salle à manger agrémentée d'un poêle à bois et un salon confortable, le tout climatisé. À l'étage, accessibles par deux escaliers distincts, vous découvrirez deux belles chambres, spacieuses et baignées de lumière, toutes deux climatisées. Une troisième chambre en rez-de-chaussée, indépendante, s'ajoute à cet ensemble. L'atelier d'artiste bénéficie d'une luminosité adaptée pour travailler à tout moment de la journée. Enfin un vaste espace comble aménageable de superficie de 40 m² environ, doté d'une belle hauteur sous plafond, offre de magnifiques possibilités pour agrandir ou personnaliser ce lieu de vie. Les arrivées de chauffage déjà en attente faciliteront une transformation rapide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Charmante maison à Saint-Maximin, à 5 minutes d’Uzès Dans un cadre paisible et recherché, cette belle propriété de 280 m² s’érige au cœur d’un jardin clos et paysagé de 1 500 m². Lumineuse et spacieuse, elle séduit par sa rénovation élégante et contemporaine. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie baigné de lumière réunit une cuisine ouverte sur la terrasse, un salon convivial, une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’une buanderie et un cellier. À l’étage, un bel escalier en chêne conduit à une seconde suite avec salle de bains, quatre chambres, un dressing et une salle d’eau supplémentaire. Les matériaux nobles tels que pierres, parquets massifs et portes anciennes se marient à des prestations modernes : double vitrage aluminium, climatisation réversible, alarme, portail motorisé. Le jardin, planté d’oliviers et d’essences méditerranéennes, offre une intimité totale et un espace piscine propice à la détente. Un garage d’environ 20 m² complète l’ensemble et pourrait, si besoin, être aménagé pour un autre usage. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite de cette propriété à l’état irréprochable, incarnant un équilibre parfait entre charme, modernité et douceur de vivre, contactez nous.

Villa au calme à 5 minutes d'Uzès ! Dans un environnement calme à 5 minutes d’Uzès, découvrez cette charmante maison d'environ 133 m² sur 2 niveaux, idéale pour une famille en quête d’espace et de confort. Nichée sur une parcelle arborée de 516 m², elle se compose au rez de chaussée d’une très belle pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse et offrant une jolie vue dégagée — parfaite pour profiter des repas en extérieur, cuisine, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un atelier avec accès indépendant à dédier au bricolage ou au rangement peut aussi être aménagé en gîte. À l'étage, deux chambres se partageant une salle d'eau avec WC. Climatisation, panneaux photovoltaïques, accès rapide commerces. Cadre idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Uzès, à 15 minutes, charme et authenticité au coeur d'un village prisé ! Située entre uzès et avignon, au coeur d'un très joli village recherché avec commerces, cette maison de village en pierre du pays séduit immédiatement par son cachet et son atmosphère chaleureuse. Développant 94 m² habitables, elle offre une distribution fonctionnelle et pleine de charme, avec 4 chambres, idéales pour accueillir famille et amis, une belle pièce de vie voûtée avec cheminée, une cuisine équipée, 2 salles de bains, 1 buanderie, ainsi que deux ateliers parfaits pour un espace créatif, de rangement ou un projet personnel. Vous apprécierez tout particulièrement ses deux terrasses, dont l'une permet de profiter d'une agréable vue sur le village, un véritable atout pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Une maison authentique, pleine de caractère, idéale en résidence principale, maison de vacances ou investissement, dans un environnement de qualité où il fait bon vivre. Prix de vente : 199 000 euros dpe g (446) / ges c (15) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3010 et 4 100 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélia vincens, au 06 49 81 03 75 ou, par courriel à a.vincens@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélia vincens agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 352 647 275 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432646- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélia vincens (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 352 647 275 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans le Gard à CABRIERES, charmant village très apprécié situé au cœur de la garrigue proche de Nîmes et d'Uzès, je vous invite à découvrir cette charmante propriété de 10 500 m² avec son Mas de 130 m² composée d'une habitation principale de 91 m² et d'une annexe de 39 m² L'habitation principale de 91 m² est composée d'une salle à manger et bureau de 35 m², d'une cuisine ouverte et salon de 29 m², d'une chambre de 13,50 m², d'une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo, wc indépendant avec grande cave en sous-sol. L'annexe de type F2 de 39 m², donnant sur la piscine de 28 m², dispose d'un espace cuisine, de 2 chambres, d'un espace bureau, d'une salle d'eau et 2 wc, idéale pour recevoir ou pour un projet de location. Un espace de 3 500 m² idéalement aménagé vous attend avec sa piscine, ses 2 fontaines avec jet d'eau, son terrain de pétanques, sa terrasse avec sa paillote, son barbecue et son espace arboré d'oliviers et de fleurs, l'endroit idéal pour vous et accueillir votre famille et vos amis pour des soirées agréables et inoubliables à l'abri des regards. Pour votre confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible, d'un chauffage au bois, portes, fenêtres et volets en bois et PVC avec double vitrage, de volets en bois, d'une buanderie, d'un abri voitures, d'une grande cave et d'un forage. Ce lieu est idéal pour les familles à la recherche d'un cadre paisible à la campagne avec sa parcelle pour chevaux de 7 000 m². N'hésitez pas à me contacter rapidement pour organiser une visite. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 817 974 - Greffe de NIMES) Michel JOHAN Entrepreneur Individuel 07 81 03 62 17 - Réf. 943785.

Dans un quartier résidentiel, au calme, belle villa de plain-pied (4 chambres dont 1 suite), avec piscine chauffée et pool house, 2 garages, atelier, abri bois. Très bien exposée, elle offre  séjour lumineux (cheminée à insert) donnant sur la terrasse au sud, et ouvert sur la cuisine très réussie (avec cellier), 2 espaces-nuit bien distincts (4 chambres dont une avec salle d'eau privative), ainsi qu'un bureau, une buanderie, une salle d'eau récente, et de nombreux rangements. En excellent état, votre future demeure soigne votre confort :  piscine avec volet roulant, pool house avec douche solaire, portail automatique, climatisation réversible, cheminée à insert, cuisine entièrement équipée, double vitrage et volets électriques à commande centralisée neufs, isolation récente, adoucisseur d'eau,. Ce bien de qualité, proche de la nature, offre une cadre de vie privilégié : venez le découvir ! Votre contact : philippe halles - tél : 0 606 712 007 - agent commercial (e. I.) - rsac montpellier no 503 691 263. Cette annonce vous est proposée par philippe halles - ei - norsac : 503 691 263, enregistré à greffe du tribunal de commerce de avignon les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

L'agence Portal & Pio vous propose à la vente : À seulement quelques minutes de Nîmes, au coeur du charmant village de Cabrières, cette maison moderne de plus de 180 m², construite en 2022, offrant confort, luminosité et prestations haut de gamme. En rez-de-chaussée : une pièce de vie XXL avec 6 m de hauteur sous plafond, baignée de lumière grâce à ses puits de lumière et ses baies vitrées, une cuisine américaine équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau (double douche et double vasque), une deuxième chambre, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage : un grand bureau, deux chambres supplémentaires et une salle de bain avec WC. Prestations : Climatisation gainable AirZone. Poêle à bois. Ballon thermodynamique. Adoucisseur d'eau. Menuiseries aluminium double vitrage. Finitions et décoration réalisées avec goût. À l'extérieur : Un véritable havre de paix avec une terrasse ouverte donnant sur une piscine à débordement de 11 x 4,5 m, un garage de 40 m², un carport de 25 m², ainsi qu'un terrain de pétanque pour vos moments conviviaux. Cette maison clé en main, moderne et élégante, offre un confort de vie exceptionnel dans un environnement calme et recherché. Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder.

Iad France - Peggy Vidal vous propose : En exclusivité dans le village de Cabrières. À 15 minutes de Nîmes, et de la gare de TGV Pont- du- Gard, 10 minutes de l'autoroute A9. Maison individuelle de 98 m² édifiée sur une parcelle de 774 m². Dans une impasse, au calme, accès direct à la garrigue, offrant une vue panoramique. Alliance parfaite entre résidence principale et revenu locatif. Elle propose deux habitations à moduler suivant le projet. Chacune bénéficie d'une entrée, d'un jardin, et de places de stationnement. Les accès totalement indépendants se font par l'impasse. Le +: un garage de 40 m². La première habitation de 60 m² se compose comme suit : Le rez- de- chaussée accueille le séjour avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse de 40 m² exposée Est, une chambre, et sa salle d'eau, et toilettes séparés. À l'étage une chambre avec salle d'eau et toilettes. Sa terrasse de 20 m² exposée Sud Est, avec vue imprenable et dégagée sur 360°. L'appartement de type 2 de 38 m², propose un séjour avec accès à la terrasse, une cuisine semi ouverte, une chambre, une salle d'eau et toilettes. Loué en R'BNB, très bon revenu locatif (clientèle fidélisée). Idéal pour un couple avec un enfant en recherche de revenus complémentaires. Chaque logement est équipé de double vitrage et de climatisations réversibles, raccordement au tout à l'égout, fibre optique. Les atouts : vue dégagée. Absence de vis à vis. Garage de 40 m². Bien modulable selon le projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Vidal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 505181404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lysiane Dupuy vous propose : Sublime Maison de Village T5 avec Jardin et Piscine à Lédenon. Bienvenue dans cette splendide maison de village sur une parcelle de 500 m² située à Lédenon, alliant charme historique et confort moderne. Construite en 1800 et entièrement rénovée, cette propriété de 214 m² offre des beaux volumes. Elle dispose d'un espace de vie spacieux et élégant sur trois étages, idéal pour une famille en résidence principale ou secondaire mais aussi pour un investissement pour de la location AIRBNB. Composition : Premier niveau : 1 pièce à vivre salon, salle à manger lumineuse traversante de 50 m². 1 cuisine équipée de 25 m². 1 buanderie 1 cellier Deuxième niveau : 2 chambres spacieuses de 17 m². 1 suite parentale de 14 m² avec sa salle d'eau et son dressing. 1 salle de bain. Troisième niveau : 1 chambre spacieuse de 20 m² avec sa salle d'eau. 3 WC 2 terrasses 1 piscine Les équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation, le chauffage individuel et la ventilation mécanique assurent un confort optimal tout au long de l'année. Cette propriété d'exception bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité naturelle à toutes les pièces. Idéalement située à proximité des écoles, des parcs publics et des commerces, cette maison allie charme, confort et praticité dans un cadre de vie paisible et agréable. Une visite s'impose pour découvrir tous les trésors que cette maison de village unique à Lédenon a à offrir. N'hésitez plus, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Inter-agence avec plaisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lysiane Dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 101879690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lumière, espace et art de vivre. Aux portes d'uzès, découvrez cette villa contemporaine de 165 m², un lieu où l'architecture moderne se marie à la douceur de vivre du sud. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lignes épurées et lumière omniprésente. Le vaste séjour de 65 m² s'ouvre sur l'extérieur grâce à une baie vitrée spectaculaire de 6 mètres, créant une véritable continuité entre l'intérieur et la nature environnante. Ici, on vit dedans-dehors au rythme des saisons, dans une atmosphère apaisante et baignée de clarté. La villa propose trois chambres en suite, chacune avec sa salle de bain privative, offrant confort et intimité à toute la famille ou aux invités. Les prestations haut de gamme et la vue dégagée complètent ce bien d'exception, idéal pour les amateurs d'élégance, d'espace et de lumière. Prix : 738 000 euros dpe a (36) / ges a (1) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520 et 770 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélia vincens, au 06 49 81 03 75 ou, par courriel à a.vincens@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélia vincens agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 352 647 275 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426899 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélia vincens (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 352 647 275 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Visite virtuelle guidée sur demande jean-christophe huleux vous propose cette charmante villa de plain-pied d'une surface habitable de 115 m², idéalement située dans un environnement calme et agréable dans le joli village de cabrières, à 5 minutes de marguerittes et de poulx. Elle se compose de : - un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, entièrement meublée et équipée - 4 chambres, idéales pour une grande famille - 1 bureau - une salle d'eau avec wc - un garage attenant - une jolie terrasse, parfaite pour vos moments de détente en extérieur le tout sur un terrain clos et arboré de 1 300 m² (environ) parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Prestations et confort : - climatisation réversible dans la pièce de vie - fenêtres pvc double vitrage avec volets roulants électriques et moustiquaires sur l'ensemble des ouvertures - ballon thermodynamique pour une production d'eau chaude économique - son excellent dpe - piscine hors sol environnement résidentiel calme et sans vis à vis prix de vente : 365 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) diagnostic de performance énergétique : dpe - b ges - a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 et 1260 euros (indexées aux années 2021,2022 et 2023) une visite ? Des questions ? Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-christophe huleux, au 06 64 45 16 26 ou, par courriel à jc.huleux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-christophe huleux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 878 887 728 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435051- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-christophe huleux (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 878 887 728 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Charmante et exceptionnelle maison de plain-pied avec piscine et une jolie vue sur le duché d' uzès ! Située en fond d'impasse, dans un environnement calme et privilégié, cette superbe maison de plain-pied construite en 2011 en brique rouge saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son agencement parfaitement fonctionnel avec son sous-sol et double garage facilement accessible. Dotée d'une surface habitable d'environ 150 m², cette maison de 5 pièces offre une belle pièce de vie de 65 m², composée d'un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées coulissantes et encastrées, orientées plein sud. Une cuisine moderne, entièrement équipée, est aménagée en u et ouverte sur l'espace de vie, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, chacune équipée d'une porte-fenêtre, ainsi que d'une suite parentale. La salle de bains dispose d'une douche, d'une baignoire d'angle et d'une double vasque, alliant confort et fonctionnalité. La maison bénéficie de prestations de qualité : poêle à bois, climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, excellente isolation et une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La consommation énergétique est optimisée. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine 9 x 5 m sécurisée par une bâche de protection, parfaite pour les belles journées ensoleillées. Une maison rare, alliant confort moderne, calme et cadre privilégié, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Prix : 515.000, 00 euros (honoraires à la charge du vendeur) dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030 euros et 1460 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne-laure bernanose, au 06 49 32 16 36 ou, par courriel à al.bernanose@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne-laure bernanose agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 844 393 686 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440389 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anne-laure bernanose (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 844 393 686 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Sophie Hénocque vous propose : Située au cOEur du village de Lédenon, à deux pas du parc et des écoles, cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié et sans vis-à-vis. Implantée sur un terrain arboré de 1 770 m², la propriété développe une surface habitable d’environ 192 m², offrant de beaux volumes et une excellente luminosité. La maison se compose de : - Un grand salon avec cheminée - Un séjour indépendant - Une cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle - Cinq chambres, dont deux en rez-de-chaussée - Un bureau, idéal pour le télétravail - Deux salles de bain - Deux toilettes - Une buanderie et un garage Plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement des extérieurs et du cadre paisible. Une piscine, à rénover, complète l’ensemble et représente un véritable atout pour valoriser la propriété. Cette maison, lumineuse et sans vis-à-vis, séduit par son cachet et son fort potentiel. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser ce bien et d’en faire une résidence principale ou secondaire de qualité. Emplacement central – beaux volumes – terrain généreux – potentiel important Une visite s’impose pour découvrir tout le charme et les possibilités de cette propriété. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Inter-agences acceptées avec plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Hénocque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 920702024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.