Maison 5 pièces à vendre à Chusclan (30200)

En vallée de Cèze, ce magnifique domaine datant de 1753, autrefois, relais de chasse s'étend sur environ 4,75 hectares. Idéalement située à proximité des gares de Nîmes et d’Avignon, cette propriété de caractère est aujourd’hui exploitée en complexe hôtelier, offrant un cadre authentique et naturel tout en restant facilement accessible. Le château au centre d'un magnifique parc arboré comprend, au rez-de-chaussée, un hall de réception, deux salles de restaurant ainsi qu’une cuisine professionnelle entièrement équipée et une chambre froide. À l’étage, il dispose de deux salles de séminaire et d’un appartement d’environ 130 m². Sur le domaine, un bâtiment indépendant, implanté à l’écart afin d’éviter toute nuisance sonore, accueille une salle de réception d'environ 200 m² pouvant recevoir jusqu’à 140 personnes assises. Celle-ci dispose d’une piste de danse et d’une cuisine traiteur. L’établissement propose également 22 chambres climatisées d’environ 24 m², réparties en pavillons doubles, offrant une capacité totale de 54 couchages. Un appartement de fonction comprenant deux chambres est dédié au personnel. Le domaine est complété par une piscine de 15 x 8 m, offrant un cadre idéal pour la détente et les événements. Ce complexe hôtelier (murs et fonds) est proposé à la vente à 2820000 euros frais d'agence inclus à charge vendeur. Pour tous renseignements complémentaires, contacter Laurence Veiga, Swixim International Uzès au 06 07 35 19 43. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '.

Découvrez cette magnifique maison de Maître, une perle rare nichée dans un cadre privilégié, à seulement 15 minutes des principaux axes autoroutiers et à 30 minutes de la prestigieuse gare TGV d'Avignon. Construite en 1900, cette résidence allie harmonieusement l'histoire et le confort moderne. Avec ses 250 mètres carrés de surface habitable et un grenier de 100 mètres carrés à aménager. Dès votre arrivée, vous serez charmé par une belle entrée en carreau de ciment menant à la cuisine et à la salle à manger. Le rez-de-chaussée abrite deux pièces de réception, un salon, un petit salon et une suite parentale. À l'étage, une deuxième chambre avec bureau offre une vue imprenable plein Sud depuis la terrasse adjacente. Deux autres grandes chambres, également exposées au Sud avec vue sur le jardin, une salle de bains et la possibilité d'une troisième salle d'eau complètent cet étage. Au deuxième étage, cette demeure offre un espace généreux, comprenant trois chambres supplémentaires de type dortoir pour accueillir toute la famille, ainsi qu'un grenier. L'authenticité de cette demeure est préservée avec ses hauts plafonds, ses sols en carreaux de ciment ou en parquet d'époque, ainsi que ses cheminées d'antan, ajoutant un charme intemporel à chaque pièce. Nichée au fond d'une impasse, cette propriété offre une intimité absolue et une exposition plein Sud, idéale pour profiter du jardin depuis sa magnifique terrasse en pierre. Le vaste jardin de 2 252 mètres carrés, agrémenté d'arbres aux essences méditerranéennes dont un tilleul vous invite à la détente et à la contemplation. La piscine en dur de 6x12 mètres, accompagnée d'un pool house à aménager, est l'endroit parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Dépendances supplémentaires en pierres telles qu'un abri de jardin, un atelier et un grand garage pouvant accueillir plusieurs voitures offrent de multiples possibilités. Profitez d'un mode de chauffage efficace grâce à la pompe à chaleur air-eau et aux panneaux solaires, ainsi que d'une toiture récemment rénovée garantissant confort et économie d'énergie. Cette maison de Maître incarne le mariage parfait entre l'authenticité du passé et le confort contemporain. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir le gardien de cette pépite immobilière et de réaliser vos rêves en famille. Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

À la recherche d'un lieu paisible, charmant, authentique et baigné de lumière ? Cette superbe maison en pierre, datant du 18e siècle, vous ouvre ses portes et vous invite à vivre une expérience unique, entre cachet historique et confort moderne. Dès l'entrée, le charme opère : les pierres apparentes, inondées de lumière naturelle, créent une atmosphère chaleureuse et apaisante, véritable cocon de bien-être. L'espace de vie au rez-de-chaussée, de plus de 90 m², offre de superbes volumes ouverts sur une cuisine spacieuse et entièrement équipée, une cheminée en pierre imposante sublimant l'ensemble. Ce vaste séjour donne directement sur un jardin arboré, sans aucun vis-à-vis, où règnent calme absolu, grande terrasse ombragée et piscine familiale. Toujours au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, accessible par un élégant escalier du 18e siècle baigné de lumière, vous découvrirez une salle d'eau supplémentaire, trois grandes chambres aux volumes généreux, ainsi qu'une suite parentale spectaculaire avec sa propre salle de bains et WC privatifs. Cette demeure pleine de charme allie le cachet de l'ancien à tout le confort moderne : Climatisation gainable Pompe à chaleur Panneaux solaires Double vitrage Fibre optique, etc. Situation idéale : au cœur du triangle Orange / Uzès / Châteauneuf-du-Pape, dans un environnement préservé entre vignes, rivière et collines, vous serez à : 15 min d'Orange 15 min d'Uzès 30 min de l'Ardèche 1h du Mont Ventoux 1h de la mer Si vous recherchez le calme, l'authenticité, le charme de la pierre et de généreux volumes, cette maison est faite pour vous. Contactez-nous dès maintenant pour une visite coup de cœur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maison de charme en pierre – 18e siècle – Triangle Orange / Uzès / Châteauneuf-du-Pape À la recherche d'un lieu paisible, authentique et baigné de lumière ? Cette superbe maison en pierre, datant du 18e siècle, vous ouvre ses portes et vous invite à vivre une expérience unique, entre cachet historique et confort moderne. Dès l'entrée, le charme opère : les pierres apparentes, inondées de lumière naturelle, créent une atmosphère chaleureuse et apaisante, véritable cocon de bien-être. L'espace de vie au rez-de-chaussée, de plus de 90 m², offre de superbes volumes ouverts sur une cuisine spacieuse et entièrement équipée, une cheminée en pierre imposante sublimant l'ensemble. Ce vaste séjour donne directement sur un jardin arboré, sans aucun vis-à-vis, où règnent calme absolu, grande terrasse ombragée et piscine familiale. Toujours au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, accessible par un élégant escalier du 18e siècle baigné de lumière, vous découvrirez une salle d'eau supplémentaire, trois grandes chambres aux volumes généreux, ainsi qu'une suite parentale spectaculaire avec sa propre salle de bains et WC privatifs. ? Cette demeure pleine de charme allie le cachet de l'ancien à tout le confort moderne : Climatisation gainable Pompe à chaleur Panneaux solaires Double vitrage Fibre optique, etc. ? Situation idéale : au cœur du triangle Orange / Uzès / Châteauneuf-du-Pape, dans un environnement préservé entre vignes, rivière et collines, vous serez à : 15 min d'Orange 15 min d'Uzès 30 min de l'Ardèche 1h du Mont Ventoux 1h de la mer ? Si vous recherchez le calme, l'authenticité, le charme de la pierre et de généreux volumes, cette maison est faite pour vous.

Iad France - Pauline Giza vous propose : Maison récente avec piscine sur grand terrain – Lotissement calme Située dans un lotissement agréable et recherché, cette maison récente saura vous séduire par ses prestations modernes, ses volumes bien pensés et son environnement paisible. Édifiée sur un terrain clos et arboré de plus de 1 000 m², la maison développe 188 m² habitables, parfaitement agencés pour une vie de famille confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : un hall d’entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec coin dressing et salle de bain, ouvrant directement sur la terrasse, une buanderie ainsi qu’une pièce de rangement fonctionnels. À l’étage : trois chambres, dont une avec terrasse, un bureau, une salle de bain Les extérieurs, véritables atouts de ce bien : un garage, une piscine 9x3, un jardin entièrement clôturé et arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité Les atouts : maison récente, alliant confort, fonctionnalité, système de chauffage gainable, menuiserie en aluminium, volets roulants À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 30 et classe CLIMAT A indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Giza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 828374520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Sotton vous propose : Maison plain-pied 121 m² avec piscine, garage et terrain arboré de plus de 1000 m² – Bagnols-sur-Cèze Dans un quartier calme, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied de 121 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 1000 m² avec piscine. La maison offre une belle pièce de vie lumineuse de 62 m², avec cuisine ouverte et cellier attenant. Une véranda de 12 m², équipée d’un store banne, prolonge agréablement cet espace et permet de profiter de repas à l’extérieur lors des belles journées. Côté nuit, vous disposez de 3 chambres de 13 m² chacune, d’une salle de bains de 7 m² et de toilettes séparées. À l’extérieur, le jardin arboré accueille une agréable piscine, parfaite pour profiter des beaux jours dans un environnement paisible. Un garage de 30 m² ainsi qu'un atelier complète l'ensemble. Les prestations ajoutent un vrai confort : climatisation, cheminée avec insert, stores, portail automatique, arrosage automatique, forage, bonne isolation, classement énergétique C Une maison fonctionnelle, lumineuse et bien entretenue, idéale pour une famille, des retraités ou une résidence principale au calme, tout en restant proche des commodités À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sotton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 809190390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laure COMBA vous propose : Maison de caractère avec vue Rhône – Double habitation libre de toute occupation et accès indépendant– Fort potentiel Située au cOEur du village recherché de Saint-Étienne-des-Sorts, à deux pas du Rhône, cette élégante maison de village de 167 m² séduit par son authenticité, ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d’exploitation. Derrière une façade discrète se cache un bien plein de charme, idéal aussi bien pour une résidence principale avec complément de revenus que pour un investissement patrimonial. À l’étage – habitation principale (env. 114 m²) Un espace de vie lumineux et équilibré comprenant : - Un salon et un séjour - Une cuisine indépendante avec accès à la loggia offrant une vue sur le Rhône - Trois chambres confortables - Une salle d’eau - Sanitaire séparé Les combles, déjà isolés, sont entièrement aménageables, laissant libre cours à vos projets d’agrandissement ou de valorisation. En rez-de-chaussée – appartement indépendant (env. 53 m²) Un espace plein de cachet, sublimé par une superbe voûte en pierre, comprenant : - Une pièce de vie avec cuisine ouverte - Un espace nuit - Une salle d’eau avec WC idéal pour accueillir famille ou amis, parfait pour générer un revenu locatif, ou adapté à un projet d’investissement complet. Prestations complémentaires : - Garage et espaces techniques - Petit extérieur - Climatisation - Menuiserie pvc double vitrage - Chauffage individuel (dont pompe à chaleur) - Assainissement collectif - Vue dégagée sur le Rhône Ce bien rare répond à une double logique : - Cadre de vie idéal pour une famille souhaitant occuper l’ensemble du bien - Possibilité de créer un revenu locatif ou de développer un projet d’investissement Son emplacement stratégique, à proximité de zones économiques et touristiques majeures, en fait une opportunité solide et évolutive selon vos projets. Je vous invite à me contacter pour répondre à vos questions et éventuellement organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure COMBA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 893262642, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pauline Giza vous propose : Située dans un quartier calme, cette maison à étage offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : un espace séjour avec cuisine ouverte, lumineux et convivial. Une suite parentale avec un coin dressing et une salle d’eau privative. À l’étage : Trois chambres, une salle de bains Une terrasse couverte, parfaite pour vos repas en extérieur Une piscine, pour profiter pleinement des beaux jours Annexes : un garage, une dépendance au garage, comprenant un coin salon, une petite chambre, une salle d'eau et des toilettes. Idéale pour recevoir ou pour un espace indépendant Cette maison allie confort moderne et praticité. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Giza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 828374520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Sotton vous propose : Maison familiale mitoyenne, rénovée, 4 chambres avec jardin – au calme - Laudun-l’Ardoise Cette charmante maison de 114,40 m² sur un terrain de 240 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un premier achat. Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse et agréable avec cuisine ouverte équipée et aménagée. Un espace salon complète l'ensemble. La maison propose : ️ 4 chambres avec placard, dont 1 en rez-de-chaussée, ️ Une spacieuse salle d’eau avec grand placard, ️ 2 Toilettes (un à chaque niveau) ️ Un espace buanderie ️ Une maison très bien entretenue, habitable immédiatement sans travaux Extérieurs ️ Un jardin à l’avant ️ Un espace extérieur à l’arrière avec stationnement possible ️ Petit abris jardin (outillage), barbecue Climatisation sur chaque niveau (4), chauffage gaz de ville, menuiseries PVC, volets roulants électriques, cave en sous sol. Vous souhaitez plus de renseignements ou visiter ? N'hésitez pas à me contacter, cette maison va séduire rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sotton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 809190390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée dans un quartier calme et recherché de Bagnols-sur-Cèze, à 10km de Marcoule, Optimhome vous présente cette superbe villa de 156 m² habitables, entièrement rénovée récemment avec des matériaux de qualité. Cette maison avec suite parentale, poolhouse et PISCINE CHAUFFÉE, édifiée sur un terrain arboré de 1000 m², offre un cadre de vie paisible et convivial, à deux pas des commodités. La pièce de vie spacieuse et traversante bénéficie d'une triple exposition Sud, Est et Ouest. Elle comprend un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant directement sur une grande terrasse exposée Sud, aménagée avec une pergola et un agréable jardin zen. Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres, une salle de bains raffinée avec douche à l'italienne, baignoire balnéo et WC, ainsi qu'une buanderie avec WC indépendant. À l'étage, la suite parentale séduit par ses volumes généreux, son dressing, sa salle de bains avec balnéo et WC privatifs, et sa terrasse offrant une belle vue dégagée. Côté confort, la maison est équipée d'un système de climatisation gainable, d'un excellent niveau d'isolation et ne nécessite aucun travaux. À l'extérieur, profitez d'un vaste jardin agrémenté d'une piscine chauffée, d'une grande terrasse, d'un terrain de pétanque, et d'un poolhouse entièrement équipé avec cuisine d'été, salle d'eau et WC. Un garage fermé complète l'ensemble (espace de stockage uniquement ou 2 roues) et une allée d'entrée pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules. Située entre Avignon et Uzès, Bagnols-sur-Cèze séduit par son charme provençal, ses marchés typiques et ses nombreuses infrastructures scolaires et sportives. Elle bénéficie d'un accès rapide aux grands axes, à la gare TGV d'Avignon et à l'aéroport de Marignane (1h30) grâce à sa proximité avec les autoroutes A7 et A9, et aux berges paisibles de la Cèze. La gare de Bagnols-sur-Cèze a une liaison régulière avec la gare d'Avignon. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anna CRAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 944 777 Greffe de BOBIGNY) 06 98 36 35 71 (réf. 605339 ).

Située sur la commune de Vénéjan, sur une parcelle boisée de 1400 m², cette maison individuelle de plain-pied d'environ 130 m² offre une opportunité rare : finaliser un projet de construction déja bien avancé, selon vos envies.   Édifiée sur un vide sanitaire, la maison bénéficie d'un gros oeuvre déja réalisé en agglos Betotherm, reconnus pour leurs performances en isolation thermique. Le permis prévoit également une piscine et un garage attenant.   Les + :  - Gros oeuvre terminé - Menuiseries incluses dans le prix (à poser) - Réseaux déja existant sur le terrain - Construction en matériaux performants - Libre choix des matèriaux de finitions   Travaux à prévoir :   - Isolation - électricité / plomberie - pose des menuiseries - Assainissement individuel   Ce bien s'adresse à des acquéreurs souhaitant personnaliser leur future maison tout en bénéficiant d'une base de construction déja existante. Un projet idéal pour créer un lieu de vie à votre image !   Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : 1.

Située à Vénéjan, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Le terrain de 3598 m² offre un espace extérieur généreux avec des espaces fruitiers, un bassin, une terrasse, un jardin, un patio, idéal pour profiter du climat ensoleillé et des moments de détente. Le stationnement est facilité avec une grande cour et un garage de 65 m². Cette maison de 156 m² construite en 2001 propose un intérieur confortable avec ses volumes, une pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée de 57 m² et son accès à la terrasse. Elle dispose de 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC séparé et 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau / WC privative, elle offre des espaces de vie fonctionnels. L'orientation sud assure une luminosité naturelle agréable, tandis que les aménagements extérieurs étendus offrent de multiples possibilités de détente en plein air. Coté confort : Chauffage au sol avec chaudière électrique, climatisation réversible, double vitrage, ballon d'eau récent, adoucisseur d'eau, puits avec pompe. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence BOUGARNOUTH, Tél. : 06 10 21 83 47, E-mail : laurence.bougarnouth@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 877 680 843.

Jérôme soyer propose : située en campagne de la commune de vénéjan (30200), au sein d'un domaine ce mas mitoyen bénéficie d'un cadre paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la pierre entourée par la beauté de la campagne environnante. À l'intérieur, cette maison de 150 m² se compose : une entrée, un séjour ouvert sur la cuisine (environ 40 m²) orienté au sud, dans l'espace nuit, 4 chambres (dont 3 font 20 m²), 2 salles d'eau et 3 toilettes. Au rez-de-chaussée, 150 m² d'atelier avec possibilité d'aménagement. À l'extérieur : une terrasse longeant le mas et un espace verdure en dénivelé, orienté à l'ouest. Des travaux de mise au goût du jour sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 310 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jérôme soyer, tél. : 07 89 66 64 38, e-mail : jerome.soyer@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tarascon sous le numéro 880964531.

Iad France - Pauline Giza vous propose : Charmante maison de 175 m² au sols et 159 m² habitable, sur terrain de 600 m² à Bagnols-sur-Cèze Découvrez cette maison familiale pleine de potentiel, située à Bagnols-sur-Cèze et construite en 1962. Elle séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, une buanderie, une cuisine séparée équipée ainsi qu’un salon avec véranda lumineux ouvrant sur l’extérieur. Un demi-niveau propose un bureau en enfilade avec une chambre. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres dont deux avec point d’eau, ainsi que deux WC. Les combles aménagés offrent de belles pièces supplémentaires pouvant servir de chambres ou d’espace de loisirs. La maison dispose également d’un garage et d’un atelier, idéals pour le rangement ou les activités manuelles. À l’extérieur, vous profiterez d’un balcon avec vue sur le jardin et d’un agréable terrain. Le garage vous permet de stationner vos véhicules en toute sécurité, ajoutant une commodité supplémentaire à cette propriété. N'attendez plus pour visiter cette belle propriété qui ne manquera pas de vous charmer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Giza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 828374520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludivine Besset vous propose : À découvrir sans tarder : une maison familiale avec piscine sur les hauteurs de Bagnols - sans vis- à- vis. Située sur les hauteurs de Bagnols-sur-Cèze, dans un secteur recherché, résidentiel et paisible, cette agréable maison de 105 m² habitables saura séduire les familles en quête de confort, d’espace et de fonctionnalité. Édifiée sur une magnifique parcelle de 970 m² entièrement close et arborée, elle offre un cadre de vie privilégié avec de beaux espaces extérieurs parfaitement entretenus. Côté intérieur : Le rez-de-chaussée propose des espaces annexes très pratiques avec un garage, un cellier, une chambre, une chambre d’appoint, ainsi qu’un bureau pouvant également faire office de chambre, équipé d’un point d’eau et de toilettes. À l’étage, vous découvrirez une cuisine équipée, un salon / salle à manger baigné de lumière, deux chambres confortables, une salle de bain et des toilettes indépendants. Prestations de confort : - Pompe à chaleur - Climatisation réversible - Chauffe-eau thermodynamique - Raccordement à l'assainissement collectif - Isolation combles Les extérieurs sont un véritable atout : La propriété bénéficie d’une belle piscine récente, idéale pour profiter pleinement des beaux jours, ainsi que d’une pergola, parfaite pour vos repas d’été et vos moments de détente en famille ou entre amis. Une maison complète, agréable à vivre et prête à accueillir de nouveaux projets de vie, dans l’un des secteurs les plus appréciés de Bagnols sur Cèze. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Besset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 538721630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

- BAGNOLS-SUR-CEZE - quartier résidentiel Construite en 1975, cette maison individuelle d'environ 120 m² habitables, implantée sur une parcelle de 745 m², offre une organisation originale et de beaux espaces à exploiter. L'entrée principale sur une véranda permet un espace de rangement puis a maison s'organise autour d'un séjour avec cheminée ouverte et d'une cuisine indépendante. Ces deux espaces s'ouvrent sur une grande véranda centrale, véritable atout du bien, qui crée une pièce de vie lumineuse et agréable en toute saison. Le coin nuit propose quatre chambres, dont deux pouvant faire office de bureaux ou chambres d'enfants, ainsi que deux salles d'eau, et deux WC, permettant un usage confortable pour toute la famille. Le jardin, réparti sur plusieurs niveaux, entoure la maison et offre différents espaces de vie extérieurs à aménager selon vos envies. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison présente une base saine, des volumes intéressants et un vrai potentiel de valorisation. Je vous invite à me contacter pour plus de renseignements 06 68 23 13 54. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2110.00 et 2890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Anne-Lise Mayeux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951363811.

Et si votre prochain coup de cœur commençait ici ? Dans un environnement résidentiel prisé, au calme absolu tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces et du centre-ville, découvrez une maison où chaque espace a été pensé pour le confort, la lumière et la qualité de vie. Construite en 2015, cette maison développe environ 144 m² habitables sur un terrain paysager de 655 m², offrant un cadre de vie aussi agréable en intérieur qu'en extérieur. ? Dès l'entrée, la magie opère… Une pièce de vie lumineuse aux volumes généreux, sublimée par une belle hauteur sous plafond côté salon. L'espace s'organise harmonieusement entre salon, séjour et cuisine entièrement équipée, avec une ouverture directe sur la terrasse, le jardin et la piscine. Un lieu de vie chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter en famille. ? Côté nuit, confort et intimité : Au rez-de-chaussée : Une véritable suite parentale avec chambre spacieuse, dressing et salle d'eau, offrant un confort de vie de plain-pied. À l'étage : Deux chambres lumineuses dont une avec balcon, un espace bureau parfait pour le télétravail, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. ? À l'extérieur, un véritable air de vacances toute l'année : Une belle terrasse pour vos moments de convivialité, un jardin facile d'entretien et surtout une superbe piscine coque 7x4 au sel, chauffée, avec volet de sécurité et abri rétractable. Un espace pensé pour profiter pleinement de chaque saison, en toute intimité. ? Les prestations qui font la différence : • Grand garage + stationnements • Climatisation réversible • Menuiseries double vitrage PVC et aluminium • Fibre optique • Alarme • Adoucisseur d'eau • Combles isolées • Portail électrique • Tout-à-l'égout ? Ce que l'on aime particulièrement : ? Maison récente, aucun travaux ? Luminosité et volumes ? Suite parentale en rez-de-chaussée ? Extérieurs soignés avec piscine ? Quartier calme et recherché ? Une maison clé en main, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant confort, modernité et qualité de vie. ? Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BATAILLE, Tél. : 07 88 81 54 18, E-mail : julien.bataille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 799741707.

Un havre de paix provençal, alliant charme authentique et modernité À seulement 5 km de Bagnols-sur-Cèze, niché au coeur des vignobles, ce mas de caractère entièrement rénové de 155 m² vous invite à une expérience de vie unique, entre sérénité, confort et élégance. Sans vis-à-vis, avec une vue imprenable sur les vignes, ce bien d'exception saura séduire les amateurs d'authenticité et de raffinement. Une architecture pensée pour le bien-être Rez-de-chaussée (90 m²) : Une suite parentale majestueuse avec salle de bain et toilettes privatives, baignée de lumière et offrant une vue panoramique sur les vignobles, Une cuisine ouverte entièrement équipée (électroménager haut de gamme, plan de travail spacieux), idéale pour les amateurs de gastronomie, Un salon et une salle à manger aux volumes généreux, avec poêle à bois pour des soirées chaleureuses, Une chambre supplémentaire avec douche et toilettes, parfaite pour les invités. Étage (65 m²) : Une seconde suite parentale avec douche à l'italienne, bénéficiant elle aussi d'une vue exceptionnelle sur les vignes. Un salon télé en mezzanine qui sur plombe la salle à manger Extérieurs Un écrin de verdure haut de gamme Piscine chauffée au sel (7 x 3 m) avec nage à contre-courant, pour des baignades toute l'année, Local technique dédié pour l'entretien de la piscine, Parcelle de 622 m² entièrement aménagée : Portail pour une entrée sécurisée, Arrosage automatique et éclairage extérieur LED pour un jardin toujours mis en valeur, Alarme pour une tranquillité absolue. Terrasse ombragée pour profiter des soirées d'été. Équipements et prestations haut de gamme Climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver, Fibre optique pour une connectivité parfaite, Huisseries en aluminium (isolation et esthétique premium), Fosse septique aux normes et eau de ville, Une localisation privilégiée À 5 km de Bagnols-sur-Cèze (commerces, services, marché provençal), Proche des axes routiers (accès facile à Avignon, Nîmes, Orange), Cadre idyllique : au coeur des vignobles, sans nuisance, avec une vue dégagée et apaisante, Proximité des sites touristiques (Pont du Gard, Uzès, les Baux-de-Provence). Pourquoi ce mas est-il fait pour vous ? Pour les amateurs de vin : une immersion totale dans les paysages viticoles de la Vallée du Rhône, Pour les familles : des espaces généreux et une piscine sécurisée, Pour les investisseurs : un bien rare, alliant cachet provençal et équipements modernes, avec un potentiel locatif fort (location saisonnière haut de gamme), Pour les amoureux de la nature : un cadre préservé, sans vis-à-vis, où le temps s'arrête. Un seul numéro de téléphone n'hésitez pas à programmer une visite Cette annonce vous est proposée par M. CHRISTOPHE BOUNIOL - EI - NoRSAC : 408 076 321, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

ESCLUSIVITE Bagnols-sur-Cèze Située à Bagnols-sur-Cèze, dans un quartier résidentiel calme, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, cette maison lumineuse, libre sur 4 faces, offre un cadre de vie idéal. La maison principale (156 m²) : 2 chambres Salon lumineux avec accès direct à la terrasse Salle à manger indépendante Cuisine séparée avec accès véranda et extérieur Menuiseries en double vitrage Chauffage gaz de ville Extérieurs : Terrain de 1000 m² environ entièrement clôturé Jardin arboré Puits Grande terrasse ensoleillée Grand garage Les atouts qui font la différence : Dépendance d'environ 50 m² avec chambre, pièce de vie, cuisine et salle d'eau (idéal location, famille, activité indépendante, télétravail. ) Combles aménageables (fort potentiel d'agrandissement) Maison lumineuse, sans vis-à-vis direct piscinable Maison saine, bien entretenue, avec potentiel et revenus complémentaires possibles (location, airbn. ).

Maison Individuelle - 138 m² Découvrez cette maison individuelle de plain-pied, construite en 1993, sur un terrain arboré et sans vis à vis de 1025 m² avec puits. Cette propriété, en excellent état, est prête à vous accueillir dès maintenant. Salon / séjour avec mezzanine pouvant faire office de bureau, 3 chambres, une véranda chauffée, une cuisine spacieuse avec garage attenant, une salle de bain / douche, un espace cellier / buanderie, une entrée fermée et un coin jacuzzi, vous apporteront tout le confort nécessaire. Pour compléter ces belles prestations, cette maison dispose de la climatisation, du gaz de ville, d'une cheminée avec insert, de double vitrage, de volets roulants électriques, d'un portail motorisé, et de la fibre. Vous aurez aussi la possibilité de garer aisément un camping car ou plusieurs voitures. Quartier calme et résidentiel non loin des commodités. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Carole Malle Emerzian Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 8232881815 RCP MMA.

Vous êtes à la recherche d'une magnifique villa individuelle dans un quartier résidentiel paisible, à deux pas des commerces et des écoles. Cette superbe villa s'étend sur une surface de 168 m², offrant un confort exceptionnel pour toute la famille. Avec ses 6 pièces, 1 cuisine ouverte, 5 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau / wc et 1 WC indépendant, elle est parfaitement adaptée à vos besoins. Dès votre arrivée, vous serez séduits par l'agencement de cette villa sur 2 demi-niveaux, qui garantit une organisation optimale de l'espace. Vous apprécierez le calme environnant, idéal pour profiter de moments de détente en famille. En entrant, vous découvrirez un spacieux séjour de 32 m², doté d'une cheminée chaleureuse et de trois portes vitrée donnant sur une terrasse ensoleillée. La cuisine, équipée d'un îlot central, d'une hotte, d'un four, d'un frigo et d'un lave-vaisselle. L'espace est pensé pour faciliter les moments de préparation et de partage. La villa dispose de 5 chambres confortables, dont 1 de plus de 10 m² avec salle d'eau, 2 de plus de 10 m², 1 de 11 m² et 1 de 14 m². Chaque membre de la famille trouvera son espace privé pour se reposer et se ressourcer. Le garage de 18 m² avec une fosse, pourra accueillir facilement votre véhicule. Vous trouverez également une salle de bain de 6 m² avec une baignoire, une douche à l italienne et une grande vasque. La villa comprend également une buanderie / chaufferie spacieuse, permettant d'accueillir une machine à laver et un sèche-linge, ainsi qu'un cellier de 4 m² et d'un atelier de 5 m², idéal pour vos projets de bricolage. À l'extérieur vous avez une cabane jardin, un abri voiture et une pergola. Enfin, le joyau de cette villa est sans aucun doute la piscine en pierre de Bali, au sel avec électrolyseur et Ph automatique et sa terrasse de 81 m², où vous pourrez profiter de la douceur du climat méditerranéen. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de devenir propriétaire de cette superbe villa située à Bagnols-sur-Cèze. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette propriété unique !

Grande maison familiale dans un quartier calme (au fond d'une impasse), proche de toutes les commodités et son jardin arboré de 1300 m². Idéale pour une grande famille, cette maison est dotée de 6 chambres (de 11 à 23 m²) dont une suite parentale en rez-de-chaussée, d'un bel espace de vie de 45 m² avec cheminée, d'un bureau, d'une cuisine d'été. Nombreux espaces de rangements, garage, atelier, chaufferie. Double vitrage PVC, volets roulants électrique, portail motorisé, chauffage fuel et bois. Le tout à l'abris des regards et dans un cadre verdoyant. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3440.00 et 4740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Carole Malle Emerzian Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 8232881815 RCP MMA.

Agence SWIXIM International - Nous vous invitons à découvrir cette charmante maison construite en 1976, offrant une surface totale de 326 m² (dont 267 m²habitables), idéalement située sur un terrain clos et piscinable d’environ 1785 m² (forage). La maison se déploie sur deux niveaux accueillants : À l'étage, vous serez séduit par une cuisine équipée de 20 m² climatisée et prolongée par une agréable terrasse. Un vaste salon lumineux de 40 m², agrémenté d'une cheminée, vous y attend également. L'étage comprend également quatre chambres confortables (13,14, 16,18 m²), une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un salon spacieux de 41 m². Ce niveau abrite également une belle chambre de 18 m² ainsi qu'un vaste bureau de 28 m² avec de nombreux rangements, une salle d’eau avec WC, ainsi qu'un grand garage de 59 m², parfait pour le stockage et / ou le stationnement. Cette propriété présente un beau potentiel permettant la création de deux logements indépendants, idéal pour un rapprochement familial, un revenu locatif supplémentaire ou même pour y développer une activité professionnelle. Ne manquez pas cette opportunité Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, contactez Jennifer SCHIRCK au 06 12 11 49 94 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans une charmante ville, à proximité d'Uzes je vous propose cette villa sur 1 étage entièrement rénovée au goût du jour. Proche de tout commerces, elle vous séduira par son très joli terrain d'environ 1000 m² dans une résidence où le calme domine. Au Rez de chaussée : une grande cuisine ouverte sur le séjour et une salle à manger, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 wc et une buanderie. À l'étage une suite parentale très spacieuse avec sa salle de bain donnant directement sur une très belle terrasse privative avec une vue très agréable. L' ensemble de la maison dispose d'un chauffage gainable réversible. Pour votre confort un grand Pool-House avec cuisine équipée et salle d'eau avec wc donnant sur la piscine, équipée d'un petit jacuzzi, le tout étant chauffé par une pompe à chaleur ! Vous disposez également d'un garage. Pour une visite, contacter Bogdan au : 06 80 40 25 64 b.albastroiu@swixim.com Honoraires charge vendeur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Coté habitation principale (99 m²), vous trouverez une grande pièce de vie de 44 m² avec son coin cuisine équipée et sa terrasse de 30 m² dont une partie est abritée par une véranda. Au dessus, 3 chambres et un bureau en mezzanine, 2 dressings et une salle de bain / douche. En RDC un appartement de type 2 de 40 m², avec son entrée indépendante, est loué meublé 470 euros hors charges, pour un revenu locatif, ou à terme, réunir les deux parties. Pas de problème de stationnement, la maison dispose d'un garage de 30 m², facile d'accès, ainsi que d'une place de parking. Chauffage gaz de ville avec chaudière neuve. Double vitrage. Bonne notation au DPE. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2510.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Carole Malle Emerzian Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 8232881815 RCP MMA.